Suchergebnisse für "luxusimmobilien nordburgenland"
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OKWohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 130m² / 4 Zimmer
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
WILLKOMMEN IN GRINZING ! Tauchen Sie ein in die Welt des Luxus und des exquisiten Wohnens in einer der begehrtesten Gegenden Wiens – Grinzing, im Herzen von Döbling. Hier erwartet Sie eine luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung, die nicht nur großzügig geschnitten ist, sondern auch mit hochwertigen Materialien und einer modernen Ausstattung beeindruckt. Diese elegante Wohnung bietet eine Flucht aus dem hektischen Alltag und ist ein Ort, an dem Sie sich vom ersten Moment an zu Hause fühlen werden. Der echtholz Parkett verleiht den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre, während die großen Fenster mit elektrischen Rollos für Helligkeit und Privatsphäre sorgen. Gelegen im ersten Stock eines modernen Neubaus, bietet die Wohnung eine großzügige Balkonfläche mit 16 m2, die Ihnen die Möglichkeit bietet, die Sonne zu genießen und den Blick über die grüne Umgebung schweifen zu lassen. Der angrenzende Gemeinschaftsgarten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein, während Sie die Ruhe und die frische Luft genießen. Auf einer Wohnfläche von 130 m² bietet diese Immobilie viel Platz und Komfort. Die Wohnung umfasst drei Schlafzimmer, die alle Ruhe und Entspannung versprechen. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist der ideale Ort, um Gäste zu empfangen oder gemütliche Abende mit der Familie zu verbringen. Eine separate Küche bietet genügend Raum für kulinarische Kreationen, während ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit WC und Dusche den Komfort vervollständigen. Ein begehbarer Kleiderschrank bietet ausreichend Stauraum für Ihre Garderobe und Accessoires. Ein Garagenstellplatz im Eigentum sorgt dafür, dass Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem parken können, während zwei Kellerabteile zusätzlichen Stauraum bieten. Diese Luxusimmobilie wird ohne Möbel übergeben werden. Sie ist ideal für anspruchsvolle Familien, Geschäftsleute, Investoren und Liebhaber des exklusiven Wohnens in einer der schönsten Gegenden Wiens. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in dieser exklusiven Lage zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern. Diese luxuriöse Immobilie wird Ihnen angeboten zu einem Preis von : Preis auf Anfrage*Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.immodealer.at IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINNWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber / der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 6370 Kitzbühel
Luxuschalets in begehrter Aussichtslage
€ 4.375.000,-
6370 Kitzbühel / 230m² / 4 Zimmer
€ 19.021,74 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Traditionell und modern in der Gestaltung, vielfältig in den individuellen Möglichkeiten und hochwertig in der Umsetzung, so erfüllt dieses hier angebotene und sich gerade am Ende der Bauphase (Fertigstellung April 2024) befindliche Chalet höchste Maßstäbe an die architektonische Konzeption. Hier genießen Sie einen individuellen Rückzugsort mit hoher Privatsphäre und schönen Ausblicken auf die Tiroler Bergwelt. Außen überzeugt die stilvolle, traditionell mit viel Altholz, Naturstein und bodentiefen Fensterfronten versehene Fassade und innen ein wohldurchdachtes und kompromisslos umgesetztes Wohnkonzept. Die Innenausstattung überzeugt durch zeitlose Qualität und klassische Eleganz und wurde durch sorgfältig gewählte Materialien wie Altholz, Naturstein, Vollholztüren in Altholz, edle Armaturen und Fließen bewusst in einem moderneren Tiroler Stil gehalten. Aufgrund der attraktiven Hanglage betreten Sie diese Luxusimmobilie im Untergeschoß. Eine großzügig bemessene Diele mit Garderobe sorgt für den sehr stimmigen ersten Eindruck. Auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer samt en suite Badezimmer sowie der Wellnessbereich mit einer Altholzsauna, Fitness- /Relaxzone, Gäste-WC und einer Wellness-Dusche, der Sie nicht nur in der kalten Jahreszeit begeistern wird. Über bodentiefe Glastüren gelangen Sie sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wellnessbereich aus direkt auf die vorgelagerten Sonnenterrassen. Der Hauswirtschaftsraum, ein Keller und der Technikraum komplettieren diese Etage. Über den Personenlift oder die repräsentative Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoß. Das stimmige Wohnkonzept sieht auf dieser Ebene zwei gleichwertige Schlafzimmer mit Bädern en suite vor, von denen Sie direkt auf die großzügig bemessenen Terrassen gelangen. Die geräumige Mastersuite bettet sich ebenfalls auf dieser Ebene ein. Das eigentliche Herzstück der Immobilie, der über 70 Quadratmeter große Wohn-Essbereich, befindet sich im Dachgeschoss. Durch die durchgehende südwestliche, bodentiefe Glasfront gelangt ausgesprochen viel Tageslicht ins Innere dieser Etage. Auch hier wird Sie gleich wieder der Ausblick auf die umliegende Bergwelt in seinen Bann ziehen. Die im Angebotspreis enthaltene Profiküche mit Fronten aus Altholz und Geräten von Bora Professionell und Gaggenau ist perfekt ins wohldurchdachte Wohnkonzept integriert und erfreut Hobbyköche genauso wie Profiköche. Erwähnenswert sind sicherlich der von Meisterhand gefertigte Altholzsichtdachstuhl, der ausgesprochen stylisch gestaltete Kamin, die geräumige Terrasse und der gemütliche Balkon. Eine Gästetoilette und eine praktische Speis komplettieren das Wohnerlebnis auf dieser Ebene. Bei der Ausstattung dieser Immobilie wird größter Wert auf qualitative Hochwertigkeit gelegt und ausschließlich sorgfältig gewählte Materialien sowie ein BUS-System verwendet. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen zwei Stellplätze in der Tiefgarage und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Das Luxuschalet ist komplett autark und teilt sich ausschließlich die Tiefgarage mit einem weiteren, sich ebenfalls in der Vermarktung befindlichen Immobilie (Luxuschalet Wohnnutzfläche: 235 m², Terrassen: 135 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, pflegeleichter Garten, Verkaufspreis: 4.375.000.- Euro.). Mit dieser Immobilie erwirbt man ein attraktives Eigenheim in den Tiroler Bergen mit einem sehr guten Preis- Leistungs-Verhältnis. Gelegenheiten wie diese gibt es nicht mehr allzu viele am Kitzbüheler Immobilienmarkt.... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 191,78m² / 4 Zimmer
#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese Luxusimmobilie wird Sie mit Ihrem großzügigem Ambiente und ihrer hochwertigen Ausstattung überzeugen! Highlights: 192m² Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen Ziegelmassivbauweise mit 16 cm Dämmung102m² Wohnkeller mit einer Raumhöhe von 2,60 m in Dichtbetonweise Swimmingpool 7,5 m x 3,5 m x 1,5 m inkl. Pooltechnik riesige Terrasse + großer Balkonvollklimatisiert Garage + 2 Stellplätzeenergieeffiziente Luftwärmepumpe Fußbodenheizung im gesamten Bereichelektrische Rollläden Vom großräumigen hellen Wohnzimmer gelangen Sie durch 2 Flügeltüren auf die wunderschöne Terrasse, von der Sie direkt auf ein weiteres überzeugendes Merkmal dieses Projektes blicken - den herrlichen Pool im Garten. Genießen Sie den Sommer stressfrei in Ihrem neuen Zuhause und erholen Sie sich vom Alltag in Ihrer eigenen Wohlfühloase. Des Weiteren im Erdgeschoss - Küche und Essbereich auf knapp 20m² extra zum Wohnbereich angeordnet. Darüber hinaus befinden sich neben dem Vorraum noch eine Garderobe, ein Abstellraum und WC auf dieser Ebene. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Zimmer, ein Abstellraum, WC und Badezimmer mit Fenster, das so dimensioniert ist, dass genug Platz für eine Eckbadewanne, Doppelwaschtisch und Dusche sowie WC oder Bidet vorhanden ist. Die großzügigen Fensterflächen verfügen neben 3-fach-Verglasung über elektrisch betriebene Rollläden inklusive Insektengitter. Der gesamte Wohnbereich ist mit großflächigen, hellen Fliesen bzw. mit Parkettboden versehen. Im Winter sorgt die über eine Luftwärmepumpe betriebene Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Das Haus verfügt auch über eine direkt angebaute Garage sowie 2 weitere Stellplätze unmittelbar davor, sodass Sie sich keine Sorgen um einen Parkplatz machen müssen. Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Büro unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]. Gerne erhalten Sie nähere Informationen, um schon bald Eigentümer dieser Immobilie zu sein. Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.750m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 6365 Kirchberg
6365 Kirchberg in Tirol / 350m² / 9 Zimmer
€ 21.428,57 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Dieses exklusive Chalet wurde Ende 2023 fertiggestellt. Das Chalet liegt an einer der sonnigsten Hanglagen von Kirchberg, am Sonnberg, der zu den wohl begehrtesten Wohngegenden zählt und grandiose Ausblicke in die umgebenden Berge, wie das Hahnenkammgebiet, den Großen Rettenstein, den Gaisberg bis hin zur Hohen Salve ermöglicht. Ein vergleichbarer Standort ist in dieser beliebten Gegend nur mehr schwer zu finden. Die ideale Kombination aus Ruhe und Gleichwohl der Nähe zum Ortskern von Kirchberg verleihen dieser begehrten Wohngegend seine ganz besondere Attraktivität. Mit Ihrem Auto aber auch zu Fuß ist das gemütliche Zentrum mit all seinen Annehmlichkeiten in wenigen Minuten zu erreichen. Der alpine Hotspot Kitzbühel mit seiner mondänen Altstadt liegt quasi um die Ecke. Die Verwendung von edelsten Naturmaterialien wie gehacktes Altholz, Naturstein, feinste Fliesen und Glas verleihen dem Chalet seinen sehr ansprechenden, zeitgemäßen und luxuriösen Chalet-Charakter. Etwas erhöht und sanft in den Hang gebaut öffnen sich die Blickachsen von allen drei Geschossen. Das Grundstück, welches mit einem repräsentativen Einfahrtstor gesichert ist, bietet Platz für Fahrzeuge im Freien sowie eine Doppelgarage mit anschließender, sehr praktischer Sportgarderobe. Aufgrund der attraktiven Hanglage betreten Sie diese Luxusimmobilie im Untergeschoß. Eine großzügig bemessene Diele mit Garderobe sorgt für den sehr stimmigen ersten Eindruck. Auf dieser Ebene befinden sich das erste Schlafzimmer samt en suite Badezimmer und eigenem Garten, ein Multifunktionsraum (nutzbar als Kino, Fitnessraum, ...), ein Technikraum, ein voll ausgestatteter Wirtschaftsraum sowie ein Lagerraum. Über den Personenlift oder die repräsentative Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoß, das von breiten Terrassenflächen flankiert wird. In dieser Etage befinden sich drei Schlafzimmer jeweils en suite mit Badezimmer. Von allen Schlafzimmern gelangen Sie direkt auf geräumige Terrassen mit traufhaften Ausblick. Als besonderes Highlight auf dieser Ebene gilt sicherlich der lichtdurchflutete Wellnessbereich mit Sauna, Wellnessdusche, Toilette und Relaxzone. Vom Wellnessbereich gelangen Sie auch direkt zum beheizbaren Edelstahlpool samt Gegenstromanlage, der sich auf der Südterrasse befindet. Das Dachgeschoss empfängt mit einem von Meisterhand gefertigten Altholzsichtdachstuhl und bodentiefen Panoramaverglasungen, die den Blick über die beeindruckende Natur freigeben. Ein schier frei schwebender Kamin ist gekonnt in Szene gesetzt und von allen Seiten im offen angelegten Wohn-Essbereich sichtbar. Die perfekt in das wohldurchdachte Wohnkonzept integrierte Küche, die unter anderen mit Geräten von Gaggenau und Bora Professional ausgestattet ist, begeistert Profi- und Hobbykoch gleichermaßen. Der großzügige dieser Ebene vorgelagerte Balkon lädt zum Genießen im Freien ein. Ein eigenes Büro, welches bei Bedarf auch einer anderen Nutzung, etwa als zusätzliches Schlafzimmer, zugeführt werden könnte rundet das Dachgeschoss ab. Diskret versteckt, ergänzen die kleine Garderobe, ein Abstellraum und die Gästetoilette diese Ebene. Das Luxuschalet wurde mit Ausnahme des Multifunktionsraums im Untergeschoß von einem namhaften Innenarchitekten komplett eingerichtet und hochwertig ausgestattet. Die Haustechnik bietet alle erforderlichen Features wie Luftwärmepumpen, Bus-System, elektrische Raffstores, Lift etc.... [Mehr]
Haus kaufen in 6370 Kitzbühel
Luxuschalets in begehrter Aussichtslage
€ 4.475.000,-
6370 Kitzbühel / 249m²
€ 17.971,89 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Traditionell und modern in der Gestaltung, vielfältig in den individuellen Möglichkeiten und hochwertig in der Umsetzung, so erfüllt dieses hier angebotene und sich gerade am Ende der Bauphase (Fertigstellung April 2024) befindliche Chalet höchste Maßstäbe an die architektonische Konzeption. Hier genießen Sie einen individuellen Rückzugsort mit hoher Privatsphäre und schönen Ausblicken auf die Tiroler Bergwelt. Außen überzeugt die stilvolle, traditionell mit viel Altholz, Naturstein und bodentiefen Fensterfronten versehene Fassade und innen ein wohldurchdachtes und kompromisslos umgesetztes Wohnkonzept. Die Innenausstattung überzeugt durch zeitlose Qualität und klassische Eleganz und wurde durch sorgfältig gewählte Materialien wie Altholz, Naturstein, Vollholztüren in Altholz, edle Armaturen und Fließen bewusst in einem moderneren Tiroler Stil gehalten. Aufgrund der attraktiven Hanglage betreten Sie diese Luxusimmobilie im Untergeschoß. Eine großzügig bemessene Diele mit Garderobe sorgt für den sehr stimmigen ersten Eindruck. Auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer samt en suite Badezimmer sowie der Wellnessbereich mit einer Altholzsauna, Fitness- /Relaxzone, Gäste-WC und einer Wellness-Dusche, der Sie nicht nur in der kalten Jahreszeit begeistern wird. Über bodentiefe Glastüren gelangen Sie sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wellnessbereich aus direkt auf die vorgelagerten Sonnenterrassen. Der Hauswirtschaftsraum, ein Keller und der Technikraum komplettieren diese Etage. Über den Personenlift oder die repräsentative Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoß. Das stimmige Wohnkonzept sieht auf dieser Ebene zwei gleichwertige Schlafzimmer mit Bädern en suite vor, von denen Sie direkt auf die großzügig bemessenen Terrassen gelangen. Die geräumige Mastersuite bettet sich ebenfalls auf dieser Ebene ein. Das eigentliche Herzstück der Immobilie, der über 70 Quadratmeter große Wohn-Essbereich, befindet sich im Dachgeschoss. Durch die durchgehende südwestliche, bodentiefe Glasfront gelangt ausgesprochen viel Tageslicht ins Innere dieser Etage. Auch hier wird Sie gleich wieder der Ausblick auf die umliegende Bergwelt in seinen Bann ziehen. Die im Angebotspreis enthaltene Profiküche mit Fronten aus Altholz und Geräten von Bora Professionell und Gaggenau ist perfekt ins wohldurchdachte Wohnkonzept integriert und erfreut Hobbyköche genauso wie Profiköche. Erwähnenswert sind sicherlich der von Meisterhand gefertigte Altholzsichtdachstuhl, der ausgesprochen stylisch gestaltete Kamin, die geräumige Terrasse und der gemütliche Balkon. Eine Gästetoilette und eine praktische Speis komplettieren das Wohnerlebnis auf dieser Ebene. Bei der Ausstattung dieser Immobilie wird größter Wert auf qualitative Hochwertigkeit gelegt und ausschließlich sorgfältig gewählte Materialien sowie ein BUS-System verwendet. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen zwei Stellplätze in der Tiefgarage und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Das Luxuschalet ist komplett autark und teilt sich ausschließlich die Tiefgarage mit einem weiteren, sich ebenfalls in der Vermarktung befindlichen Immobilie (Luxuschalet Wohnnutzfläche: 235 m², Terrassen: 135 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, pflegeleichter Garten, Verkaufspreis: 4.375.000.- Euro.). Mit dieser Immobilie erwirbt man ein attraktives Eigenheim in den Tiroler Bergen mit einem sehr guten Preis- Leistungs-Verhältnis. Gelegenheiten wie diese gibt es nicht mehr allzu viele am Kitzbüheler Immobilienmarkt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2392 Sulz
2392 Sulz im Wienerwald / 345m² / 7,5 Zimmer
€ 17.391,30 / m²
#Büro #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Es ist eine Frage des Anspruchs, WIE und WO wir unsere wertvollste Zeit verbringen - wo die Zeit auch mal stillsteht und wo leiser Luxus unserem Leben guttut. Ein kurzer Blick auf die Immobilie genügt, um zu erkennen, dass hier der Standard für luxuriöses Wohnen neu gesetzt wurde. Die modernste Technik, das elegante Understatement und der geschmackvolle Luxus, der hier zum Verkauf steht, begeistert Sie schon beim Eintreten und ist derzeit nicht zu toppen. Lagen wie diese sind ebenso ausgesprochen rar geworden am Immobilienmarkt. Eine Luxusimmobilie mit wohldurchdachtem Raumkonzept in dieser Qualität und Ausstattung mit dem unglaublich schönen Ausblick hat fast schon einen Alleinstellungsstatus. Das attraktive Erscheinungsbild im modernen Baustil schmiegt sich perfekt in die schöne Umgebung des Biosphärenparks Wienerwald ein. Sie gehen aus dem Haus direkt in den Wald soweit Sie wollen.der gesamte Poolbereich und die Terrassen sind komplett blickgeschützt! Sulz im Wienerwald, die kaum bewohnte Villa wurde fertig gestellt im Jahr 2014. Luxuschalet mit südlicher Ausrichtung und sensationellem Panoramablick, 1070 m² großem Hanggrundstück, 350 m² Wohnnutzfläche, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, offener Wohn/Essbereich mit atemberaubendem Blick, Profiküche, edler Wellnessbereich mit Sauna, Relax - Zone, Outdoor-Pool mit 3 x 9 Meter, Büro, Multifunktionsraum (nutzbar als Kino, Fitnessraum oder weiteres Schlafzimmer), 54m² große Tiefgarage, uvm.alle Designermöbel im Innenbereich und außen sind im Kaufpreis inkludiert! Die Villa ruht auf einem soliden Keller und ist in seiner Moderne und technischem Standard unübertroffen! Das Interieur von Designerhand, hochwertigste Ausstattung mit edelsten Materialien wie Altholz, Naturstein - Terrassen sind Maßanfertigung (!), massive Holzböden und Massivholztüren, offener Kamin, elektrische Raffstores, hochwertige Einrichtung und Belichtung sowie folgender... LUXUS vom Feinsten: Niro Infinity Pool aus Edelstahl mit Wärmepumpe Solar für Warmwasser Küche von GAGGENAU Zentral - Staubsaugeranlage Crestron-Multimediasteuerung Fingerprint Eingangstüren Polstermöbel von MINOTTI automatische Luftbefeuchtung und Wohnraumlüftung Fußbodenheizung sowie Fußbodenkühlung /ERDWÄRME!) Wasser-Entkalkungsanlage Telenot Alarmsystem mit Videoüberwachung Außenkameras KNX-Bus System Fa. Berka Gartenbewässerung Rasenroboter Husquarna Tresor Fa. Wertheim Whirlpool Fa. Softub Internet Starlink und Audia/Dideosystem Fa. Creston E - Ladestation für 2 PKW SMART HOME Photovoltaik Gartenmöbel und SPA-Bereich von Paola Lenti und vieles mehr... Bei Interesse einfach melden: Roswitha Adler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Bin auch am Wochenende für Sie erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. +++ Wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung! +++ Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <5.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4407 Steyr
SPEKTAKULÄRE ZEITGENÖSSISCHE LUXUSVILLA
€ 4.600.000,-
4407 Steyr / 473m² / 8 Zimmer
€ 9.725,16 / m²
#Villa #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Eine Symbiose aus Architektur und Natur wurde mit dieser einzigartigen Villa realisiert, die an ruhiger und sonniger Bestlage in Steyr zum Verkauf steht. Eine moderne Luxusvilla mit einigen Alleinstellungsmerkmalen. Hier verbinden sich klare Formensprache mit Natürlichkeit sowie geschützte Geborgenheit auf jeder Ebene. Das Interior Design verbindet Funktionalität mit künstlerischem Ausdruck, die Materialien sind Naturstein in Travertin, brünierter Stahl der alten Zugbrücke, Schmiedeeisen, Marmor, Granit und Holz – Der Raumeindruck ist klar, gradlinig und modern und gleichzeitig wohlig warm. Ausgestattet mit jeglichem Komfort wie Personenlift, Doppelgarage mit Ladestation, Bus-Steuerungssystem, Weinlounge mit Deckenwölbungen und ein beeindruckendes Soundsystem im eigenen Heimkino. Zeit zum Genießen und zum Entspannen bietet die Luxusvilla ganz nach Ihren Wünschen in besonderem Ambiente eine private Wellnessoase mit Sauna und Whirlpool kombiniert mit atemberaubenden Ausblicken und der Ruhe rundum wirken unglaublich wohltuend und sorgen für pure Entspannung. Der atriumartige Garten bietet eine malerische Naturkulisse. Die große Wasserflächen des Außenpools, die Feuerstelle, der Springbrunnen und der Obstgarten, verzaubern mit Wasser- und Lichtspiegelungen zu jeder Jahreszeit. Ihr Traumhaus ist jetzt Realität. Vereinbaren Sie Ihren privaten Besichtigungstermin mit uns und erleben Sie dieses einzigartige Zuhause! Diese LA-HOMES Immobilie zeichnet sich durch folgenden Alleinstellungsmerkmalen aus: Präsentationsküche: Maßgefertigte Küche aus Marmor und mattem Glas mit Geräten von Siemenseine separat begehbare Arbeitsküche Travertintrennwand mit integriertem Salzwasseraquarium Fußbodenheizung (-und Kühlung) mittels Luftwärmepumpe Kontrollierte Wohnraumlüftung über Luftwärmepumpe Smart Home System3 offene Kamine Weinkeller/Weinlounge Deckenwölbungen Sanitärausstattung aus maßgefertigten 150Kg Granit Waschtisch Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool 360° Rundum-Panorama Ausblick von der Dachterrasse Heimkino mit Leinwand und integriertem Beamer an der Decke, Soundsystem, Ledersitze elektronisch verstellbar Outdoor Salzwasserpool 12x3,6m, Travertinduschwand Feuerstelle aus 25 Tonnen Travertin Springbrunnen und Obstgarten Sicherheitssystem und Schließanlage, Panikroom Photovoltaikanlage mit 5k W inkl. Speicher - Tesla Powerwallausgestattet mit ca. 35.000 brasilianischen Bergkristallen vom Vitalarchitekten Hans-Peter Mayr Besonderheiten der Luxusimmobilie: Hightech Villa - wie Erstbezug Radonprotect-Folie unter dem Gebäude Granderwasser Lift von KG bis zum DG - barrierefrei Entkalkungsanlage Regenwasserzisterne (5,5 m³) 3 Rasenroboter Doppelgarage Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung! Faton Asllani Geschäftsführer | Immobilientreuhänder Mobile: [Telefonnummer entfernt]LA Homes Immobilien GmbHTraundorfer Straße 8, 4030 Linz Office: [Telefonnummer entfernt] / [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] | www.la-homes.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6365 Kirchberg
6365 Kirchberg in Tirol / 200m² / 4 Zimmer
€ 14.750,- / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Diese sich gerade im Bau befindliche Luxusimmobilie mit insgesamt nur drei Einheiten im modernen, alpinen Stil befindet sich in Zentrumslage mit Pistenanbindung. Die ideale Kombination aus Ruhe und gleichwohl der Nähe zum Ortskern von Kirchberg verleihen dieser begehrten Wohngegend seine ganz besondere Attraktivität. Zu Fuß erreichen Sie das gemütliche Zentrum von Kirchberg aber auch den Gaisberg-Sessellift in wenigen Minuten. Als absolutes Highlight dieser Immobilie muss wohl die Möglichkeit genannt werden, direkt mit den Ski vor die Haustüre zu fahren. Altholz, Naturstein und viel Glas dominieren die attraktive Fassade und spiegeln den modernen Kitzbüheler Architekturstil perfekt wider. Angekommen im 1. Obergeschoß dieser Liegenschaft, welches Sie bequem und komfortabel mit dem Aufzug oder über eine repräsentative Treppe erreichen, offenbart sich die Schlafebene dieser Wohnung, welche durch eine großzügig bemessene Diele mit Garderobe abgerundet wird. Zwei voll ausgestattete Schlafzimmer mit hochwertigst vom Tischler angefertigten Einbauschränken und Badezimmer en suite lassen in Haptik und Qualität deutlich erkennen, wie viel Herzblut und Know-how in dieses Objekt gesteckt wurden. Auf derselben Ebene der Wohnung befindet sich auch der großzügig angelegte Masterbereich mit Bad en Suite ein. Selbstverständlich gelangen Sie direkt aus dem Schlafzimmer auf den groß bemessenen Sonnenbalkon. Im zweiten Obergeschoß, dem Dachgeschoß, empfängt Sie ein von Meisterhand gefertigter Altholzsichtdachstuhl und bodentiefe Panoramaverglasungen, die den Blick über die beeindruckende Natur freigeben. Der offene Kamin verleiht dem über 70 Quadratmeter großen Wohn-Essbereich eine behagliche und warme Atmosphäre. Die perfekt in das wohldurchdachte Wohnkonzept integrierte Küche, die unter anderen mit Geräten von Gaggenau und Bora Professional ausgestattet ist, begeistert Profi- und Hobbykoch gleichermaßen. Die dieser Etage vorgelagerte Sonnenterrasse lädt zum Genießen im Freien ein. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum, eine Gästetoilette und eine Garderobe komplettieren die oberste Etage. Den privaten Wellnessbereich des Penthouses, der sich im Untergeschoss der Liegenschaft befindet, erreicht man direkt mit dem privaten Lift oder über die repräsentative Treppe. Dieser Bereich ist mit einer Altholzsauna, Wellnessdusche, überdimensionalen, freistehenden Badewanne, Ruhezone und Gästetoilette ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich zudem der groß bemessene Lagerraum dieser Wohnung. Dieses Luxus-Penthouse wird von einem namhaften Innenarchitekten komplett eingerichtet (Preis exkl. Einrichtung EUR 2.950.000). Bei der Ausstattung wird größter Wert auf qualitative Hochwertigkeit gelegt und ausschließlich Materialien, wie Altholz, Naturstein, Vollholztüren in Altholz, edle Armaturen und Fließen verwendet sowie ein BUS-System, elektrische Raffstores und ein Beleuchtungskonzept von Occhio verbaut. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen zwei Plätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Top 2 - Dachgeschosswohnung Wohn-/Nutzfläche ca. 200 m² Terrasse ca. 48 m² Keller ca. 20 m² 3 Schlafzimmer / 3 Bäder / Wellnessbereich / 2 Garagenstellplätze Kaufpreis € 2.950.000,- Top 3 - Dachgeschosswohnung Wohn-/Nutzfläche ca. 206 m² Terrasse ca. 56 m² Keller ca. 20 m² 3 Schlafzimmer / 3 Bäder / Wellnessbereich / 2 Garagenstellplätze Kaufpreis € 3.250.000,- inkl. hochwertiger Möblierung... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
Luxus- Immobilie in absoluter Grünruhelage zu verkaufen; Hier bleiben kaum Wünsche unerfüllt!
€ 1.590.000,-
1220 Wien,Donaustadt / 283,2m² / 5 Zimmer
€ 5.614,41 / m²
#Büro #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Hier bleiben keine Wünsche unerfüllt, die richtige Liegenschaft für Anspruchsvolle. Viele Jahre vom Eigentümer und einem bekannten Architekten geplant, und auf die alltäglichen Bedürfnisse abgestimmt, wurde dieses Projekt im Jahr 2020 von einem renommierten Baumeister umgesetzt. Von der Straße uneinsehbar und in absoluter Ruhelage, nahe eines Fischteichs, befindet sich in Form eines 831m² Fahnengrundstücks die Basis für diese Luxusimmobilie. Mit einer Wohnfläche von ca. 283m², aufgeteilt auf 2 Ebenen, finden Sie den Platz, den Sie benötigen, um ein Wohnerlebnis der besonderen Art zu genießen. Das Mauerwerk besteht aus innengedämmten Ziegeln, ist außen zusätzlich gedämmt und somit außerordentlich atmungsaktiv. Bei allen Bauausführungen wurde auf Sicherheit, Komfort und Langlebigkeit Wert gelegt. Schon beim Betreten des Erdgeschosses fällt einem die Großzügigkeit und perfekte Architektur im Inneren auf, die durch eine Raumhöhe von 2,79 m noch zusätzlich betont wird. So betritt man über den Vorraum das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und die vollausgestatteten Designerküche. Ein an die Küche angeschlossener Raum versteckt alles, was fremde Augen nicht sehen sollen. Großflächige raumhohe Fensterfronten und Schiebetüren gewähren Ihnen aus jedem Winkel den Blick ins Grüne. Ein Büro im Vorraum ermöglicht es Ihnen, Geschäftstermine abseits des privaten Wohnbereichs abzuhalten und sorgt dadurch auch für die notwendige Diskretion. Wenn Sie nicht Treppensteigen wollen, fahren Sie doch einfach mit Ihrem eigenen Lift, der verbindet das Kellergeschoss mit den 2 Wohnebenen. Im Obergeschoss angekommen, finden Sie hier 3 weitere Zimmer, wovon jedes über einen direkten Ausgang auf den Balkon verfügt. Ein Schrankraum wurde so positioniert, dass er sowohl vom Vorraum, als auch über das großzügige Badezimmer und dem geräumigen Master Bedroom betreten werden kann. Das kleinere der beiden Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zu einem weiteren Badezimmer, welches mit einer Dusche und einem separaten WC ausgestattet ist. Ein zusätzliches WC ist vom Gang aus begehbar. Drei Stauräume mit ausreichend Platzangebot dürfen natürlich auch nicht fehlen. Wer doch ein bisschen mehr Stauraum benötigt, findet diesen im Keller. Das gesamte Gebäude ist mit ausreichender Höhe unterkellert und bietet somit auch genügend Platz, einen Wellness-, Fitness- oder auch einen Entertainmentbereich zu errichten. Eine Sauna- Abtrennung, Dusche und Waschgelegenheit sind schon vorgesehen. Die Haustechnik ist abgeschottet und findet in einem separaten Raum neben dem Kellergeschoß Ihren Platz. Direkt darüber liegt noch ein zusätzlicher überdachter und schließbarer Bereich für Fahrräder und Gartengeräte. Was bei einem derartigen Angebot nicht fehlen darf, ist natürlich der eigene Infinity- Pool in Stahlbetonweise im Garten. Er verfügt über eine Größe von 12m x 4,60m, sowie über einen Einstieg mit Sitzbank, welche mit Massagedüsen ausgestattet ist. Dieser wartet nur darauf, fertiggestellt zu werden. Zusammenfassung der weiteren Ausstattung: Elektrisch bedienbare Rollläden, indirekte LED- Beleuchtung, Sonos Soundsystem und WLAN in allen 3 Geschossen, Massiv Holz- Dielenböden, BUS-System, Wasser- Wasser Wärmepumpe, zwei getrennte Wohnraumlüftungen mit Boden- Auslässen, Heiz und Kühldecke jeweils auch für KG, Kühlzelle mit Wärmepumpe, Kamin, vier Balkone mit Gesamtfläche 45,32 m², 120 m² stabile Terrasse um Haus und Pool, Poolrohbau mit 66,81 m² Straßenzufahrt und Hofpflasterung LKW tauglich, elektrische Einfahrtstore, Einfriedung teilweise mit Betonmauer Alles in allem ein High End Objekt, das bei der Ausführung keinerlei Wünsche offenlässt und im Luxus- Segment seine absolute Berechtigung hat. Am besten Sie verschaffen sich bleibende Eindrücke und überzeugen sich selbst... [Mehr]
Haus kaufen in 3314 Strengberg
€ 889.000,-
3314 Strengberg / 600m² / 15 Zimmer
€ 1.481,67 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Villa #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse € 889.000,-#Büro #Mehrfamilienhaus #Villa #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in der aufstrebenden Marktgemeinde Strengberg nahe Amstetten mitten im schönen und hügeligen Mostviertel. Das Objekt wurde 2000/01 komplett neu saniert, mit sehr hochwertigen Materialien ausgeführt und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Das Gebäude wurde im Erdgeschoss beruflich (Ordination) genutzt, das Obergeschoss und das Dachgeschoss für Wohnzwecke verwendet. Die Gesamtnutzfläche von rd. 600 m² verteilt sich auf rd. 230 m² Büro/Ordinationsfläche im Erdgeschoss, rd. 237 m² Wohnfläche im Obergeschoss und 130 m² Wohnfläche im Dachgeschoss. Die bürgerliche Altbau-Villa eignet sich hervorragend für eine gemischte Nutzung "Wohnen & Arbeiten", jedoch kann auch das Erdgeschoss bei Bedarf sehr gut für Wohnzwecke genutzt werden. Auch für eine komplett gewerbliche Nutzung zu medizinischen Zwecken - z B. für PRIVATE FACHÄRZTE-GEMEINSCHAFT und Therapie ist das Haus HERVORRAGEND GEEIGNET, zumal ein ABSOLUTER FACHÄRZTEMANGEL!! (Kinderarzt, Internist, Hautarzt, Orthopädie, Gynäkologie,...) in der Region besteht. Die exklusiven Räumlichkeiten im Obergeschoss bestehen aus einem großzügigen Wohnsalon mit offenem Kamin, einem Speisesalon, einer großzügigen Bibliothek, dem Master-Bedroom mit großem en-suite Badezimmer, Küche mit Eßplatz und einem Gäste-WC. Alle Räume sind zentral über das Foyer zu begehen. Den wunderschönen rd. 27m² Südbalkon mit Fernblick kann man von der Küche und vom Master-Bedroom aus begehen. Über die großzügige Stiegenhaustreppe in Marmor gelangt man in das Dachgeschoss, welches im Grunde einer eigenen Wohneinheit mit 2 Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer, Bad, WC und Abstellraum entspricht. Darüber hinaus verfügt die Luxusimmobilie über eine Garage für 4 PKW sowie ausreichend Lager- und Stauräume, einen wunderschönen Gewölbe-Weinkeller, eine Waschküche und Haushaltsraum sowie einen Haustechnikraum im Keller. Die Raumhöhen betragen im Erd- und Obergeschoss rd. 3,30m und rd. 2,90m im Dachgeschoss. Von der rd. 90m² Süd-Terrasse und vom rd. 27m² Süd-Balkon besteht ein wunderschöner Fernblick nach Süden über die hügelige Landschaft des Mostviertels. Im schönen südseitigen Garten befindet sich ein sehr alter, großer und Schatten spendender, romantischer Nussbaum, sowie Feigenbäume, die in der schönen Jahreszeit ausreichend Früchte tragen. Der Swimming Pool im Garten sorgt für zusätzliche Erholung in der heißen Jahreszeit. Ausstattung Die Räumlichkeiten verfügen über hochwertige Holzböden und Sternparketten, Marmorböden im Stiegenhaus und in den Bädern sowie neue Vollholz-Altbau-Flügeltüren. Die vorhandene Küche ist mit sämtlichen Geräten (Dampfgarer, Induktionsherd, etc) sowie einem Kachelofen mit Kochstelle ausgestattet. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Im Erdgeschoss/Ordinationsbereich teilweise über eine Fußbodenheizung bzw. kann ergänzend in der Übergangszeit auch zusätzlich mit Öl und festen Brennstoffen geheizt werden. Darüber hinaus verfügt das Haus über rd. 20 m² Photovoltaikpanele am Dach. Lage In der Marktgemeinde selbst befinden sich ein großer neuer SPAR Markt, 2 Bankfilialen, Bäckerei, Fitness Center, Gasthäuser, uvm. Weiters verfügt die Gemeinde über einen Kindergarten, Volks - und Neue Mittelschule, einen Gemeindearzt und ein Gemeindeamt, wobei ein neues Gemeindezentrum bereits in Errichtung ist. Für Großeinkäufe bietet sich das nahe gelegene Amstetten an, wo sämtliche Lebensmittel, Fashion und Baumarkt Handelsketten vertreten sind. Nach Linz sind es mit dem PKW nur rd. 30 Minuten, nach Wien rd. 75 Minuten. Also auch Tagesausflüge nach Linz und Wien für Kulturgenuß und Shopping sind kein Problem, sei es mit dem PKW oder von Amstetten mit der Bahn (Railjet und Westbahn im 30`Takt). In den letzten 5 Jahren gab es einen starken Zuzug in die Gemeinde. Die hohe Lebensqualität, die schöne landschaftliche Umgebung, die Nähe und die rasche Erreichbarkeit der großen Ballungszentren Linz und Wien haben viele Menschen in diese Gegend gebracht. Viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radwege, Wander- und Laufrouten, sowie Golf- und Tennisplätze bietet das direkte Umland an. Sonstiges Das unmittelbar an die Liegenschaft angrenzende Alte-Stadthaus mit Charme und Potenzial mit rd. 250 m² Wohn-/Nutzfläche und rund 400 m² Grundstücksfläche könnte zu einem Kaufpreis von € 188.000, ebenfalls erworben werden... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
LUXUS-PENTHOUSE MIT TRAUMHAFTER DACHTERRASSE IN TOPLAGE
€ 2.310.336,36
1130 Wien / 155,07m² / 5 Zimmer
€ 14.898,67 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wiener Historismus trifft Moderne Hier, im Herzen Hietzings entsteht ein innovatives Gesamtkunstwerk, das leichtfüßig den Bogen von der Architektur des 19. Jahrhunderts in das Wien der Gegenwart spannt. Eine Harmonie starker Kontraste, geboren aus dem Wiener Historismus und verwandelt nach modernsten Wohnstandards. Eine Symbiose absoluter Urbanität und Idylle. Lichterfüllte Räume, weitläufige Grundrisse und perfekt verarbeitete Materialien fügen sich hierbei zu einem stilsicheren Wohnambiente und schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Symbiose von Urbanität und Idylle Die beliebte Wohngegend, in welcher dieses charakteristische Wohnprojekt mit 17 exklusiven Wohneinheiten entsteht, lässt sich als lebhaft und dennoch erholsam beschreiben. Inspiriert von der Stilvielfalt der umliegenden Villen, besticht das Konzept durch eine gekonnte Kombination eleganter Architekturelemente und raffinierte Details. Moderner Klassiker Die asymmetrische Fassade der historischen Villa ist in beige gehalten und an den Rändern rustiziert. Holzschnitzereien, Halbsäulen und eine mit Balustraden versehene Terrasse verzieren die Außenseite. Das gesamte Interior dieses Teils des Hauses wurde auch weitestgehend in der ursprünglichen historischen Form beibehalten. Der seitliche Zubau ergänzt und erweitert die Komposition. Die Architektur schafft eine Kombination aus Luxus, Funktionalität und Wohnkomfort unter Ausstattung moderner Technologie, sodass die Bewohner keinen Kompromiss dabei eingehen, ihren Wohntraum zu leben. Durchdachte Raumaufteilung und geschmacksvolle architektonische Ideen bilden ein Symbiose zwischen Neuem und Altem, zwischen Komfort und Exquisität: € 17 Einheiten ZWISCHEN 70m² UND 225 m² € INDIVIDUELLE GRUNDRISSE € GROSSZÜGIGE TERRASSEN UND PRIVATGÄRTEN € HOCHWERTIGE UND GESCHMACKSVOLLE AUSSTATTUNG € PARKPLÄTZE MIT E-LADESTATION IN DER TIEFGARAGE Der Erwerb dieser Luxusimmobilien wird von exklusiven HIGHLIGHTS gekrönt: € DAS REPRÄSENTATIVE VESTIBÜL € CONCIERGE-SERVICE € DAS EXKLUSIVE SPA-BEREICH € FITNESSBEREICH € INDOOR-POOL € SAUNA € HAMAM € MASSAGERAUM € HAUSEIGENE TIEFGARAGE € PRIVATE PARKANLAGE Exquisite Lage im Herzen Hietzings: € ERSTKLASSIGE LAGE € SCHLOSS SCHÖNBRUNN UND ZAHLREICHE KULTURELLE INSTITUTIONEN IN UNMITTELBARER NÄHE € EINKAUFSSTRASSEN IN FUSSLÄUFIGER ENTFERNUNG € ERHOLUNG, SPORT UND NATUR IM LAINZER TIERGARTEN UND PARK SCHÖNBRUNN € OPTIMALE ANBINDUNG AN DEN ÖFFENTLICHEN UND INDIVIDUAL VERKEHR Lage: Das historische Hietzing der 13. Wiener Gemeindebezirk gehört bereits seit Jahrhunderten zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Schon die Habsburger liebten es, im kaiserlichen Schlosspark von Schönbrunn zu lustwandeln oder im Lainzer Tiergarten auszureiten. Die vielen Adeligen und hohen Beamten der Monarchie trafen sich an den eleganten Orten rund um die Hietzinger Hauptstraße, alles was Rang und Namen hatte suchte die Nähe zum Kaiserhaus. Zahlreiche historische Villen zieren die grünen Alleen und sind Zeitzeugen einer Ära, die sowohl kunstvoll als auch von seltener Eleganz war. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: Die Straßenbahn 10 sowie der Bus 54, der Tag und Nacht fährt, halten direkt vor der Tür. Die U-Bahn-Station Braunschweiggasse ist fußläufig erreichbar. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. 155,07m² Wohnfläche plus 97,79 m² Dachterrasse und 3 Balkone - Großzügiger Wohnsalon mit offener Wohnküche und Aufgang zur großen Dachterrasse (ca. 97,79m²) sowie dem Zugang zu 2 Balkonen ( ca. 3,10m² + ca.3,10m²) - Master Bedroom mit Ausgang auf den Balkon (ca. 3,10m²) - Geräumiges Schlafzimmer - Gemütliches Schlafzimmer - Schlafzimmer - Begehbare Garderobe - Separates Badezimmer (Dusche und Doppelwaschbecken) - Separates Badezimmer (Dusche und Waschbecken) - Separates Badezimmer (Dusche, Waschbecken und Toilette) Anlegerpreis: € 2.310.336,36 zzgl. USt Eigennutzerpreis: € 2.541.370,-Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 92,05m² / 4 Zimmer
€ 14.054,91 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Wiener Historismus trifft Moderne Hier, im Herzen Hietzings entsteht ein innovatives Gesamtkunstwerk, das leichtfüßig den Bogen von der Architektur des 19. Jahrhunderts in das Wien der Gegenwart spannt. Eine Harmonie starker Kontraste, geboren aus dem Wiener Historismus und verwandelt nach modernsten Wohnstandards. Eine Symbiose absoluter Urbanität und Idylle. Lichterfüllte Räume, weitläufige Grundrisse und perfekt verarbeitete Materialien fügen sich hierbei zu einem stilsicheren Wohnambiente und schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Symbiose von Urbanität und Idylle Die beliebte Wohngegend, in welcher dieses charakteristische Wohnprojekt mit 17 exklusiven Wohneinheiten entsteht, lässt sich als lebhaft und dennoch erholsam beschreiben. Inspiriert von der Stilvielfalt der umliegenden Villen, besticht das Konzept durch eine gekonnte Kombination eleganter Architekturelemente und raffinierte Details. Moderner Klassiker Die asymmetrische Fassade der historischen Villa ist in beige gehalten und an den Rändern rustiziert. Holzschnitzereien, Halbsäulen und eine mit Balustraden versehene Terrasse verzieren die Außenseite. Das gesamte Interior dieses Teils des Hauses wurde auch weitestgehend in der ursprünglichen historischen Form beibehalten. Der seitliche Zubau ergänzt und erweitert die Komposition. Die Architektur schafft eine Kombination aus Luxus, Funktionalität und Wohnkomfort unter Ausstattung moderner Technologie, sodass die Bewohner keinen Kompromiss dabei eingehen, ihren Wohntraum zu leben. Durchdachte Raumaufteilung und geschmacksvolle architektonische Ideen bilden ein Symbiose zwischen Neuem und Altem, zwischen Komfort und Exquisität: € 17 Einheiten ZWISCHEN 70m² UND 225 m² € INDIVIDUELLE GRUNDRISSE € GROSSZÜGIGE TERRASSEN UND PRIVATGÄRTEN € HOCHWERTIGE UND GESCHMACKSVOLLE AUSSTATTUNG € PARKPLÄTZE MIT E-LADESTATION IN DER TIEFGARAGE Der Erwerb dieser Luxusimmobilien wird von exklusiven HIGHLIGHTS gekrönt: € DAS REPRÄSENTATIVE VESTIBÜL € CONCIERGE-SERVICE € DAS EXKLUSIVE SPA-BEREICH € FITNESSBEREICH € INDOOR-POOL € SAUNA € HAMAM € MASSAGERAUM € HAUSEIGENE TIEFGARAGE € PRIVATE PARKANLAGE Exquisite Lage im Herzen Hietzings: € ERSTKLASSIGE LAGE € SCHLOSS SCHÖNBRUNN UND ZAHLREICHE KULTURELLE INSTITUTIONEN IN UNMITTELBARER NÄHE € EINKAUFSSTRASSEN IN FUSSLÄUFIGER ENTFERNUNG € ERHOLUNG, SPORT UND NATUR IM LAINZER TIERGARTEN UND PARK SCHÖNBRUNN € OPTIMALE ANBINDUNG AN DEN ÖFFENTLICHEN UND INDIVIDUAL VERKEHR Lage: Das historische Hietzing der 13. Wiener Gemeindebezirk gehört bereits seit Jahrhunderten zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Schon die Habsburger liebten es, im kaiserlichen Schlosspark von Schönbrunn zu lustwandeln oder im Lainzer Tiergarten auszureiten. Die vielen Adeligen und hohen Beamten der Monarchie trafen sich an den eleganten Orten rund um die Hietzinger Hauptstraße, alles was Rang und Namen hatte suchte die Nähe zum Kaiserhaus. Zahlreiche historische Villen zieren die grünen Alleen und sind Zeitzeugen einer Ära, die sowohl kunstvoll als auch von seltener Eleganz war. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: Die Straßenbahn 10 sowie der Bus 54, der Tag und Nacht fährt, halten direkt vor der Tür. Die U-Bahn-Station Braunschweiggasse ist fußläufig erreichbar. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. 92,05 m² Wohnfläche plus 21 m² Freifläche im 1. Obergeschoß Großzügige Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer sowie dem Ausgang auf 2, in den Innenhof ausgerichtete, Terrassen (ca. 13,27m² + ca. 7,80m²) Master-Bedroom mit en-Suite Badezimmer (Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette) Schlafzimmer mit en-Suite Badezimmer (Dusche und Toilette) Vorraum, separate Toilette mit Handwaschbecken Anlegerpreis: € 1.293.754,55 zzgl. USt Eigennutzerpreis: € 1.423.130,-Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]