Eigentumswohnungen mit Terrasse in Linz(Stadt)

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

SÄMTLICHE DETAILS ZU DEN EINZELNEN WOHNUNGEN FINDEN SIE EBENFALLS UNTER www.d21.at Tiefgaragenplätze (Stapelparker - insgesamt 15 Stk.) können - je nach Verfügbarkeit - um € 23.000,00 pro Stellplatz erworben werden WOHNEN IN DER GRÜNEN OASE Im städtischen Bereich ist das Wachstum begrenzt. Somit wird es auch zunehmend schwieriger, leistbaren Wohnraum zu finden. Mit unserem Neubauprojekt D21 ist es uns gelungen, modernen & leistbaren Wohnraum nahe der grünen Lunge von Linz - dem Linzer Wasserwald - zu schaffen. Nicht nur aufgrund der ruhigen Lage ist dieses Projekt eine Besonderheit. Auch der Stadtteil Kleinmünchen entwickelt sich zu einem aufstrebenden und nachgefragten Viertel in Linz. Die Schönheit und Ruhe des Naherholungsgebiets Wasserwald verspricht Lebensqualität in höchstem Maße. Das ländliche Flair und das frisch geerntete Gemüse können Sie in Ihrem eigenen Dachgarten genießen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In zentraler Linzer Lage zwischen Landstraße, Musiktheater und Südbahnhofmarkt befindet sich das neu errichtete Wohnhaus in der Humboldtstraße 17 mit ebenso vielen Einheiten. In dem Gebäude finden auf 7 Geschossen, 15 Wohnungen und 2 Penthouse-Wohnungen Platz. Bei der Wohnung Top 16 handelt es sich um eine Maisonettewohnung die sich über 2 Etagen auf das 5. Obergeschoss und das Dachgeschoss aufteilt. Die wirklich hochwertige Wohnung mit toller Raumaufteilung ist mit einer zentralen Wohnraumlüftung ausgestattet und vollklimatisiert, darüber hinaus wurde ein LOXONE Smart Home installiert. In den Wohn- und Aufenthaltsräumen wurden Echtholz-Parkettdielen verlegt, im Bad, WC, Vor- und Abstellraum wurden Bodenfliesen im Format 60x60 ausgeführt. Ein besonders Highlight sind die beiden hofseitig ausgerichteten Balkone im 5. OG und DG mit traumhaften Ausblick über die Dachlandschaft der Landeshauptstadt. Die Wohn- Nutzfläche von ca. 117,56 m² teilt sich wie folgt auf: 5.OG Kochen, Essen ~19,73 m² Wohnen ~23,66 m² Büro ~6,54 m² Gästezimmer ~11,61 m² WC ~3,37 m² AR ~1,75 m² Vorraum ~3,79 m² Balkon ~17,76 m² DG Schlafen ~22,07 m² Kind ~12,07 m² Bad ~10,33 m² Vorraum ~2,64 m² Balkon ~7,16 m² Der Wohnung ist natürlich ein Kellerabteil mit einer Nutzfläche von ca. 5,23 m² zugeordnet. Verfügbarkeit der Wohnung: sofort beziehbar. Die Heiz- u. Stromkosten werden vom Versorgungunternehmen direkt verrechnet. Ein Parkplatz im Innenhof (Freistellplatz) kann um € 90,00 netto p. Monat angemietet werden, weitere Stellplätze auf Anfrage. Sie sind neugierig? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Tel] | [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #hell

In begehrter Innenstadtlage von Linz präsentiert sich diese außergewöhnlich hochwertig sanierte Wohnung als stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Wohnliebhaber. Die Immobilie vereint moderne Architektur, edle Materialien und durchdachte Raumplanung auf harmonische Weise ? ein Wohnkonzept, das Ästhetik und Funktionalität perfekt miteinander verbindet. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, repräsentativer Vorraum mit maßgefertigter Tischler-Garderobe und elegant integrierten Stauraumlösungen. Die hochwertige Terrazzo-Optik der Böden setzt sich konsequent fort und unterstreicht den architektonischen Charakter der Wohnung. Das Herzstück bildet der beeindruckende, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Designküche. Großzügige Fensterflächen, ein markanter Erker sowie eine durchdachte Lichtplanung mit indirekter LED-Beleuchtung schaffen ein lichtdurchflutetes, stimmungsvolles Ambiente. Eine architektonisch gestaltete Akustikdecke sorgt nicht nur für ein optisches Highlight, sondern auch für ein angenehmes Raumgefühl. Der edle Fischgrät-Parkettboden verleiht dem Wohnraum zeitlose Eleganz. Die maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten fügt sich nahtlos in das stilvolle Gesamtbild ein. Raffinierte Details wie integrierte Vitrinenelemente und flächenbündige Fronten unterstreichen den exklusiven Anspruch. Teilweise vorhandene elektrische Raffstores bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Das großzügig dimensionierte Schlafzimmer überzeugt durch seine Weitläufigkeit und Flexibilität. Dank bereits vorhandener baulicher Vorrichtungen besteht hier die attraktive Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand ein drittes Zimmer zu schaffen ? ideal als Kinderzimmer, Büro oder separater Ankleidebereich. Diese Option eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und steigert nachhaltig den Wohnwert der Immobilie. Ein rund ca. 5,75 m² großer, westseitig ausgerichteter Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, die Abendsonne in angenehmer, urbaner Atmosphäre zu genießen. Das stilvolle Badezimmer präsentiert sich als moderne Wellness-Oase mit großzügiger Walk-in-Dusche, hochwertigem Waschtisch samt maßgefertigtem Unterbau sowie Waschmaschinenanschluss. Edle Oberflächen in Terrazzo-Optik verleihen dem Raum eine elegante, zeitlose Note. Ein separates WC mit Bidet rundet das hochwertige Raumangebot ab.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese charakterstarke Immobilie punktet mit dem freundlichen Erscheinungsbild bzw. dem äußerst großen Außenbereich. Alle Wohnräume befinden sich auf einer Ebene, nur den eigenen Außenbereich erreichen Sie über die innenliegende Treppe. Vorm Terrassenbereich ist eine zusätzliche Staufläche generiert worden. Der gut dimensionierte Eingangsbereich empfängt Sie in dieser sympathischen Immobilie. Hier ist ein Abstellraum, sowie ein abgetrenntes WC vorhanden. Das geschickt geplante Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Das Herzstück dieser Wohnung und gleichzeitig das kommunikative Zentrum ist der offene Bereich fürs Kochen-Essen-Wohnen. Die vielen Glasflächen sorgen in diesem Areal für eine angenehme Lichtstimmung. Zusätzlich generiert dieser Raum durch die innenliegende Treppe eine größere Dimension und erschließt ebenfalls die obere Etage. Die privaten Rückzugsräume sind durch eine Türe abgetrennt und verfügen über einen gemeinsamen Vorraum. Das Elternschlafzimmer ist gut dimensioniert und die Dachflächenfenster versorgen es mit viel Licht. Das Kinderzimmer kann auch bei Bedarf als Home-Office fungieren. Alle Bodenbeläge wurden geschliffen und neu geölt. Zudem wurde die Wohnung frisch ausgemalt. Die traumhafte und vor allem große Terrassenfläche (Jacuzzi realisierbar) ist zweifelsohne ein besonderer Aspekt dieser Wohnung. Auch hier wurde der Bodenbelag neu geschliffen und geölt, damit Sie keine Sanierungsmaßnahmen mehr setzen müssen, sondern direkt in das Wohnvergnügen eintauchen können. Ein eigener Garagenplatz, sowie ein Kellerabteil runden das hier vorliegende Angebot ab. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: UNTERGAUMBERG / FROSCHBERG / ÖFFENTLICHE ANBINDUNG / NÄHE STRASSENBAHN LICHTDURCHFLUTETE MAISONETTE / DACHGESCHOSS / GARAGE / KELLER / FAHRSTUHL / DUSCHE UND BADEWANNE / ALLE BÖDEN GESCHLIFFEN UND NEU GEÖLT / WÄNDE NEU GESTRICHEN / TERRASSENBELAG NEU GESCHLIFFEN UND GEÖLT / JACUZZI STATISCH REALISIERBAR... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

***Lichtdurchflutete Gartenwohnung*** - Barrierefrei, großzügig und naturnah Zum Verkauf steht eine barrierefrei erreichbare 4-Zimmer-Gartenwohnung mit rund 101 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines modernen Wohnhauses. Das Gebäude, welches ca. 2020 erbaut wurde, ist mit einem Lift ausgestattet und vollständig barrierefrei zugänglich. Die Wohnung überzeugt durch eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung sowie eine überdurchschnittliche Raumhöhe, die für ein besonders offenes und freundliches Wohngefühl sorgen. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Fußbodenheizung mittels Fernwärme, zusätzlich sorgt eine kontrollierte Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima. HARDFACTS: ca. 101 m² Wohnfläche 4 Zimmer Erdgeschosslage barrierefrei erreichbar, Lift im Haus Raumhöhe ca. 2,9 m ca. 37 m² Wohn- und Essbereich überdachte Terrasse ca. 210 m² Eigengarten eigener Pool im Garten hochwertige Einbauküche mit Stein-Arbeitsplatte bodentiefe Fenster mit elektrischen Raffstores Fußbodenheizung (Fernwärme) kontrollierte Wohnraumlüftung energieeffiziente Bauweise Tiefgaragenstellplatz eigenes Kellerabteil Wohnbauförderungsdarlehen (Land) kann ggf. übernommen werden Diese Immobilie vereint komfortables Wohnen, moderne Ausstattung und einen außergewöhnlich großzügigen Außenbereich zu einem attraktiven Gesamtpaket. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Großzügig, lichtdurchflutet und mit viel Gespür für Wohnqualität geplant. Die Räume fügen sich harmonisch zusammen und schaffen ein Zuhause, das Offenheit, Geborgenheit und Lebensqualität vereint. Private Freiräume wie Balkon, Wintergarten oder Terrasse erweitern den Wohnraum auf besondere Weise. Der Eigengarten mit privater Terrasse ist ein Highlight!... [Mehr]

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Smart wohnen mit grünem Gewissen Am Mörikeweg trifft nachhaltige Technik auf modernes Design: Wohnungen zwischen 53,73 m² und 96,75 m² mit Balkon, Garten oder Dachterrasse, smarte Energie durch PV, Wärmepumpe und Deckenkühlung - komfortabel, klimafreundlich und zukunftssicher. Mit Tiefgarage und E-Lade-Vorbereitung startklar für morgen. Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick: * Wohnfläche ca. 54,30 m² und 18,71 m² Balkon * 1 geräumiges Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon * heller Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zum Balkon * Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Waschbecken * WC mit Handwaschbecken * Abstellraum * Kellerabteil * Fixpreisgarantie * Barrierefreiheit * elektrische Raffstores mit Fernbedienung Kaufpreis Wohnung: € 355.440,00 (Beachten Sie unser beigefügtes Finanzierungsangebot) Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 27.500,00 Monatliche Kosten für die Wohnung inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten, Kabel-TV und Ust. ca. € 219,97 Monatliche Heizkostenpauschale inkl. Ust.: ca. € 39,10 Monatliche Kosten für den Tiefgaragenstellplatz inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Verwaltungskosten und Ust. ca. € 30,60 Bei diesen Positionen handelt es sich größtenteils um Akonto Zahlungen und diese werden daher jährlich nach tatsächlichen Aufwand/Verbrauch mittels Jahresabrechnung abgerechnet. Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Sonntagbauer unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website [https://www.wag.at]. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE [https://www.wag.at/immobilien/immobiliensuche/suche/] Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung [https://www.wag.at/wohnungsanmeldung] Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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In begehrter Lage, nur wenige Schritte vom Botanischen Garten entfernt, befindet sich diese außergewöhnliche und lichtdurchflutete Wohnung im 2. Obergeschoss (ohne Lift). Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Highlights der Wohnung: Sonnige Räume mit großzügigem Wohnraum und Terrasse Zwei Badezimmer oder bei Trennung auch zwei Küchen Neuwertige, hochwertige Küche inkl. E-Geräte Durchdachte, maßgefertigte Verbauten (im Kaufpreis inkludiert) Zwei Tiefgaragenplätze (zuzüglich je ? 15.000, ) Zusätzlicher Abstellplatz (ideal für Vespa, Motorrad etc.) Eigenes Kellerabteil... [Mehr]

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In einer der aufstrebendsten Stadtlagen von Linz entsteht ein exklusives Wohnprojekt für Familien, Rückkehrer, Kunst- und Kulturliebhaber sowie Investoren. Die elegante Stadtvilla an der Brucknerstraße verbindet historischen Charme aus dem Jahr 1937 mit modernen Wohnstandards und großzügigen Grundrissen. Die Liegenschaft umfasst drei außergewöhnliche Wohnungen, die sich jeweils über zwei Ebenen erstrecken. Jede Wohnung überzeugt durch ein großzügiges Raumgefühl, helle Wohnbereiche und durchdachte Grundrisse, die Raum für Individualität und modernes Leben bieten. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

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Familientraum im Zentrum In einem zentrumsnahen, historischen Stadthaus befindet sich diese modern und hochwertig renovierte, familienfreundliche und helle 4-Zimmer Wohnoase. Der großzügige Wohnbereich und die 14 m² große Loggia schaffen eine gemütliche Atmosphäre, in der das Familienglück aufblühen kann. Ausstattung und Highlights: - Fußbodenheizung in allen Räumen - Neue 3-Schicht-Fenster mit Fliegengittern und Jalousien (2026) - Moderne DAN-Einbauküche (3 Jahre alt) - Hochwertiges, modernes Badezimmer (3 Jahre alt), WC separat - Drei schöne, große Schlafzimmer, davon eines mit integriertem Schrankraum - Großzügiger, offener Wohnraum mit Küche, Essbereich und Zugang zur 14 m² Loggia - Zusätzliche zweite Loggia bei einem der Schlafzimmer - Lift im Halbstock - Gute Haussubstanz und nur 7 Parteien, angenehme Nachbarschaft und ruhige Umgebung - Ein Tiefgaragenplatz kann im Haus gegenüber gemietet werden Freuen Sie sich auf eine perfekte Stadtwohnung mit vielen Annehmlichkeiten. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Mobil: [Tel] - Frau Liedl Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungsfragen. Schulen: Ki Ga und Volksschule 400 m entfernt Einkaufsmöglichkeiten: Hofer, Lidl, Spar, Denns Biomarkt, Apotheke in 200 m; jegliche anderen Geschäfte in 300 m Landstraße Öffentlicher Verkehr: Straßenbahn in 250 m... [Mehr]

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Bezaubernde 3 Zimmer Wohnung mit idealer Infrastruktur nahe dem Erholungsgebiet Winterhafen! Dieses wahrhaft gemütliche und lichtdurchflutete Eigenheim in ruhiger und doch zentraler Lage, befindet sich im 3. Stock eines 4-stöckigen Mehrparteienhauses nahe Winterhafen und Donaulände. Folgende, gelungene Raumaufteilung wird Sie begeistern: 1 geräumiges Wohnzimmer mit Loggia und Durchreiche zur Küche samt Essraum; 1 Schlafzimmer; 1 Kinderzimmer, 1 modernes Badezimmer mit Dusche und WC extra, sowie der einladende Flur. Gemütlich können Sie in der Loggia den Sonnenuntergang und den freien Blick auf den Pöstlingberg genießen. Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Actual Fenster sind mit 2 fach Verglasung und im guten Zustand. Zum Objekt gehören noch 1 Kellerabteil mit ca. 4 m², gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradraum. Der Highlight dieser Immobilie ist die zentrale Lage mit Top Anbindung zur Stadtautobahn oder Bus, und die Nähe zur Donaulände /Winterhafen für Erholung und Sport. Bei Interesse an diesem tollen Angebot vereinbaren Sie zeitnahe unter [Tel]Hr. Kuba) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: Kindergarten in 10 Gehminuten erreichbar, VS in wenigen Fahrminuten; Öffi Anbindung vor dem Haus Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger und Supermärkte in wenigen Fahrminuten erreichbar Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle vor dem Haus, Autobahnauffahrt in 3 Fahrminuten erreichbar... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Diese modernisierte 4 Zimmerwohnung befindet sich im 8. Stock eines 8-stöckigen Mehrparteienhauses im beliebten Linzer Stadtteil Neue Welt, gegenüber vom WIFI Linz. Herrlicher Ausblick über die Dächer von Linz mit 2 Balkonen. Tolle Lage und Nähe zu Wifi, Straßenbahn, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten! Aufgeteilt in 1 Wohnzimmer, 1 gepflegte Einbauküche mit Essraum, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Bad mit Badewanne, 1 WC separat, 1 Abstellraum und 1 Flur mit viel Stauräumen. Die Böden sind mit Echtholz - Parkett in den Wohnräumen, Fliesen im Bad und WC. Beheizt wird mittels Gas, jedoch Fernwärmeanschuss ist ins Mehrparteienhaus eingeleitet. Die Fenster sind im guten Zustand und 2-fach verglast. Zum Objekt gehören weiters noch 2 Kellerabteile (5 m²), sowie gemeinschaftlicher Fahrradraum und Waschküche. Der Highlight ist der Fernblick über die Dächer von Linz ins Mühlviertel und die großzügige Raumaufteilung für Ihre Familie. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel]Hr. Kuba) Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: Volks-, Haupt-, und Berufsschule in nächster Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger wie Bäcker, der 7 Tage offen hat im gleichen Gebäude, Supermarkt, Apotheke, in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Straßenbahnhaltestelle gegenüber, Bushaltestelle 3 Minuten und Autobahnauffahrt in 2 Minuten erreichbar.... [Mehr]