Suchergebnisse für "4048 puchenau mieten"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

NACHMIETER GESUCHT, jederzeit nach Vereinbarung Freundliche Wohnung im Zentrum von Puchenau, • freundliches Ruhiges Haus • sehr nette Nachbarn Räume: • 63 quadratmeter Wohnfläche mit Balkon • Küche • Wohnzimmer • Wc • Badezimmer • Abstellraum • Vorraum • Schlafzimmer • Kellerabteil 1 Tiefgaragenparkplatz (in der Miete inbegriffen) Parkplatz draußen (auch für Besucher) Miete: 710€/ Monat kalt ca 3 Minuten Gehweg zu: • Eurospar • Apotheke • Bank • Post • Traffik • Bäcker • Gasthaus + Gasthaus nebenan • Wunderschöne Spatzier + Radwege neben der Donau • Radweg nach Linz • Bushaltestelle, Zughaltestelle Sehr gute Verbindungen mit Bus und Zug lt. Vermieterin leider keine Hunde erlaubt... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

1-Raum-Bürofläche in Linz/Puchenau zu vermieten! Diese Bürofläche verfügt über ca. 27m² und befindet sich im 2. Obergeschoß des Schlosses Puchenau. Da die allgemeinen Fläche wie Teeküche, Toiletten und Flur mit einem anderen Mieter geteilt werden, sind bereits alle Kosten in der all-inclusive Miete abgedeckt (* Miete, Betriebs-, Strom-, Heiz-, Internetkosten). Aufgrund der idealen Verkehrsanbindung ist sowohl eine öffentliche Anreise mit dem Bus, als auch eine Anreise mit dem PKW garantiert. Der in Gehnähe befindliche Puchenauer Bahnhof ist lediglich 650m entfernt und am angrenzenden Freiparkplatz stehen Ihnen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Die Kosten pro Parkplatz belaufen sich auf € 30,00 + € 10,00 Betriebskosten zzgl. 20% USt. Ein besonderes Highlight ist die grandiose Aussicht in die Ferne und zur Donau! KONDITIONEN: - * all-inclusive Miete: € 360,00 zzgl. 20% USt Verfügbar: Ab 1. Okt. 2021 Sollten Sie zusätzlichen Stauraum benötigen, stehen 1-Raum-Bürofläche in Linz/Puchenau zu vermieten! Diese Bürofläche verfügt über ca. 27m² und befindet sich im 2. Obergeschoß des Schlosses Puchenau. Da die allgemeinen Fläche wie Teeküche, Toiletten und Flur mit einem anderen Mieter geteilt werden, sind bereits alle Kosten in der all-inclusive Miete abgedeckt (* Miete, Betriebs-, Strom-, Heiz-, Internetkosten). Aufgrund der idealen Verkehrsanbindung ist sowohl eine öffentliche Anreise mit dem Bus, als auch eine Anreise mit dem PKW garantiert. Der in Gehnähe befindliche Puchenauer Bahnhof ist lediglich 650m entfernt und am angrenzenden Freiparkplatz stehen Ihnen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Die Kosten pro Parkplatz belaufen sich auf € 30,00 + € 10,00 Betriebskosten zzgl. 20% USt. Ein besonderes Highlight ist die grandiose Aussicht in die Ferne und zur Donau! KONDITIONEN: - * all-inclusive Miete: € 360,00 zzgl. 20% USt Verfügbar: Ab 1. Okt. 2021 Sollten Sie zusätzlichen Stauraum benötigen, stehen Ihnen im Untergeschoß Kellerflächen zur Anmietung zur Verfügung - Kosten auf Anfrage! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Terrasse

Tolle Ausstellungsfläche in Puchenau bei Linz zu vermieten! Diese ca. 226m² große Fläche befinden sich im Erdgeschoß des Schloss Puchenau und teilt sich in eine große Ausstellungsfläche sowie kleinere Räumlichkeiten. Der Trauungssaal der Gemeinde Puchenau im 1. Obergeschoß zieht viele Brautpaare an. Die Ausstellungsfläche im EG würde sich somit ideal für eine/n Weddingplanner In anbieten. Aufgrund der idealen Verkehrsanbindung nahe dem Bahnhof und einer Bushaltestelle ist sowohl eine öffentliche Anreise mit dem Bus, als auch eine Anreise mit dem PKW garantiert. Vor dem Objekt stehen Ihnen ausreichend Parkplätze, die monatlich zu je netto € 30,00/PP zzgl. 20% USt angemietet werden können, zur Verfügung. Darüber hinaus sind Nahversorger und Restaurants fußläufig erreichbar. Außerdem kann die Außenfläche, bestehend aus einer Garten- & Terrassenfläche, kostenlos genutzt werden (gegen Verpflichtung der Grünpflege). KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: Tolle Ausstellungsfläche in Puchenau bei Linz zu vermieten! Diese ca. 226m² große Fläche befinden sich im Erdgeschoß des Schloss Puchenau und teilt sich in eine große Ausstellungsfläche sowie kleinere Räumlichkeiten. Der Trauungssaal der Gemeinde Puchenau im 1. Obergeschoß zieht viele Brautpaare an. Die Ausstellungsfläche im EG würde sich somit ideal für eine/n Weddingplanner In anbieten. Aufgrund der idealen Verkehrsanbindung nahe dem Bahnhof und einer Bushaltestelle ist sowohl eine öffentliche Anreise mit dem Bus, als auch eine Anreise mit dem PKW garantiert. Vor dem Objekt stehen Ihnen ausreichend Parkplätze, die monatlich zu je netto € 30,00/PP zzgl. 20% USt angemietet werden können, zur Verfügung. Darüber hinaus sind Nahversorger und Restaurants fußläufig erreichbar. Außerdem kann die Außenfläche, bestehend aus einer Garten- & Terrassenfläche, kostenlos genutzt werden (gegen Verpflichtung der Grünpflege). KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 1.600,00 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 375,00 zzgl. 20% USt (exkl. Heizung, Strom) Die monatlichen Heizkosten sind noch nicht in der angeführten Miete enthalten und werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Diese belaufen sich derzeit auf ca. € 0,90/m² zzgl. 20% USt. Bei Bedarf kann der Einbau von 2 WCs, einer Dusche sowie Küchenanschlüsse auf Kosten des Vermieters beauftragt werden. Auch die Ausbesserung/Erneuerung des Terrassenbelags auf der Westseite wird seitens Vermieter übernommen. Sollten Sie zusätzlichen Stauraum benötigen, steht Ihnen im Untergeschoß eine Kellerfläche mit ca. 29m² zu monatl. netto € 120,00 zzgl. 20% USt zur Anmietung zur Verfügung. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Ein sehr schöner Raum im 2. OG im Schloss Puchenau mit herrlichem Blick auf die Donau lädt zum verweilen ein. Der ideale Ort für eine Praxis zu therapeutischen Zwecken oder auch als Büro geeignet. Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Pauschaler Mietzins inklusive Betriebskosten, Wärme und Strom. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €366,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €73,33 Gesamtbetrag €440... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Mieten Sie jetzt diese wunderschöne und großzügige Altbaufläche mit herrlichem Wohlfühlambiente im Schloß! Die Fläche befindet sich im Erdgeschoß mit barrierefreiem Zugang und genießen Sie eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit hohen Räumen und schönen Gewölbedecken. Das Objekt kann alternativ auch als Schauraum oder Geschäftsraum genutzt werden. Mit der Nähe zu Linz und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist beste Erreichbarkeit sowohl per Auto als auch Bus und Bahn gegeben. In Gehweite befinden sich Nahversorger, Gastronomie, eine Tankstelle sowie Kindergarten und Schule. Die großzügigen Räumlichkeiten lassen verschiedene Aufteilungen zu - Mieterwünsche können nach Absprache gerne berücksichtigt werden. Der angegebene Mietzins bezieht sich auf den IST-Zustand, ohne Aus-/Umbau. Weiters können im Freien 2-3 Parkplätze um je € 35,- netto/Monat angemietet werden. BIETEN SIE JETZT SICH UND IHREN MITARBEITERN EIN EINZIGARTIGE ARBEITSUMFELD MIT TOLLEM AUSBLICK!... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Grundstück in Hanglage in Puchenau zu verkaufen! Dieses Grundstück (Widmung Wohngebiet) verfügt über ca. 1.565m² und befindet sich in einer Wohnsiedlung in Puchenau. Für den Grund liegt kein Bauzwang vor. Darüber hinaus ist kein Bebauungsplan vorhanden und kann daher laut OÖ Bauordnung bebaut werden. Eine Bebauungsstudie, welche bereits erstellt wurde, lassen wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen. Die Anschlusskosten für Kanal belaufen sich auf ca. € 22,95/m² zzgl. 20% USt und für den Wasseranschluss auf ca. € 16,03/m² zzgl. 20% USt. KAUFPREIS ab € 170.000,00 - Verkauf mittels digitalem Angebotsverfahren (Start: 03.04.2023) Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Richtpreis und kann im Laufe des Prozesses höher werden. Sie haben die Möglichkeit Ihren persönlichen, individuellen Kaufpreis abzugeben. Vorher findet selbstverständlich eine vor Ort Besichtigung mit Ihnen statt. Grundstück in Hanglage in Puchenau zu verkaufen! Dieses Grundstück (Widmung Wohngebiet) verfügt über ca. 1.565m² und befindet sich in einer Wohnsiedlung in Puchenau. Für den Grund liegt kein Bauzwang vor. Darüber hinaus ist kein Bebauungsplan vorhanden und kann daher laut OÖ Bauordnung bebaut werden. Eine Bebauungsstudie, welche bereits erstellt wurde, lassen wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen. Die Anschlusskosten für Kanal belaufen sich auf ca. € 22,95/m² zzgl. 20% USt und für den Wasseranschluss auf ca. € 16,03/m² zzgl. 20% USt. KAUFPREIS ab € 170.000,00 - Verkauf mittels digitalem Angebotsverfahren (Start: 03.04.2023) Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Richtpreis und kann im Laufe des Prozesses höher werden. Sie haben die Möglichkeit Ihren persönlichen, individuellen Kaufpreis abzugeben. Vorher findet selbstverständlich eine vor Ort Besichtigung mit Ihnen statt. Widmung: Wohngebiet Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Verkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

SELTENE GELEGENHEIT: Zum Verkauf steht dieses attraktive ca. 955 m2 ebene Grundstück mit Bestandsobjekt in Puchenau. Das gegenständliche Grundstück ist in sehr zentraler, jedoch verkehrsruhigen, Lage situiert. Obwohl im Grünen und sehr ruhig gelegen, ist die Infrastruktur hervorragend. In wenigen Minuten gelangt man entweder zum Ortskern von Puchenau, wo man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorfindet: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen etc. Sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Bahn) ist die Landeshauptstadt Linz schnell und einfach zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 600 m vom Grundstück entfernt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mehrfamilienhaus oder 3 Wohneinheiten!? Das Ursprungsbaujahr ist 1966, 1989 erfolgte der Ausbau Dachgeschoss und 2003 der Zubau der Garage und Keller. Die Fenster wurden 1995 getauscht und 2012 der Vollwärmeschutz angebracht. Aufteilung: EG: 4 Garagen, kleine Werkstatt, Heizraum, Starkstromanschluss. 1. Stock: ca. 54,11m² aufgeteilt in 2 Zimmer Wohnung die sich wie folgt aufteilt - Balkon, Küche, Ess/Wohnbereich, Badezimmer mit Dusche einem Anschluss die Waschmaschine, Schlafzimmer, Terrasse/Balkon ca. 60m² mit einem Wasseranschluss. 2. Stock: ca. 105,68m² aufgeteilt in ein großes Vorzimmer, Bad mit Dusche und Eckwanne und Handtucheizkörper, WC, Waschzimmer für die Wäsche, Koch/Essbereich, großes Wohnzimmer, Kinderzimmer,. 3. Stock: ca. 150,63m² aufgeteilt in Kinderzimmer, WC, Bad mit Dusche und Eckwanne, offener Wohnbereich mit Küche - Esszimmer - Wohnzimmer, Zugang zum Garten. Galerie im dritten Stock mit Büro, Schlafzimmer, WC, Bad mit Anschluss für eine Waschmaschine. Garten: Hütten mit ca. 16m², Pool inkl Abdeckung, Lastenlift. Eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung befindet sich seitlich vom Haus. Die Besitzerin bleibt noch bis zum Erhalt eine Platzes beim "Betreuten Wohnen" im Haus im ersten Stock wohnhaft und bezahlt dafür eine Miete in der Höhe von 7€ Netto/Kalt pro m². Es ist ausdrücklich untersagt, das Objekt ohne Termin zu Besichtigen. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 88.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.49 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Genießen Sie Ihre Terrasse mit Panoramablick - 1 EINHEIT VERFÜGBAR! Am Stadtrand von Linz, in sonniger Hanglage Oberpuchenaus, entsteht ein exklusives Doppelhaus mit Donaublick und den gegenüber liegenden Kürnbergwald. Die traumhafte Aussicht können Sie von der südseitigen Terrasse aus genießen, umgeben von viel Freiraum, Licht und Natur! Nach einer aufwendigen, durchdachten Planung und in Anpassung an die vorhandene Umgebung, haben wir einen neuen Wohn- und Lebensraum geschaffen der höchsten baulichen Ansprüchen gerecht wird. Wir leben in einem Jahr der Digitalisierung! Um einen absoluten Top Standard zu gewährleisten und keine Wünsche offen zu lassen, haben wir entschieden ein Smart Home – Bus System mit einzuplanen, da die Installation jetzt deutlich einfacher ist und günstiger kommt als nachträgliche Lösungen. Genießen und profitieren Sie von einem intelligenten Haus, das smart gesteuert wird und auch wesentlich zu mehr Sicherheit beiträgt und Energieeinsparungen ermöglicht. Die Einheiten werden versetzt gebaut, um ein Maximum an Privatsphäre zu gewährleisten. Sie parken unter einem großzügig überdachten Carport, von dem aus Sie direkt in Ihr neues Domizil gelangen. Das Untergeschoß bietet neben einer großzügigen Diele auch einen Raum, der als Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden kann. Eine erhöhte Raumhöhe im UG von ca. 3,55 m kann entsprechend genutzt werden. Das Highlight im Erdgeschoß ist der traumhafte Ausblick vom offenen Wohnbereich und der südseitigen Terrasse mit Panoramablick. Mit einer Raumhöhe von ca. 3 m wird die Wirkung der Innenräume nochmals aufgewertet. Im Obergeschoß sind 3 Schlafzimmer, ein Schrankraum, Bad und separate Toilette mit Tageslicht untergebracht. Von 2 Zimmern aus gelangen Sie auf den südseitigen Balkon. Jede Einheit verfügt über einen Eigengarten, der je nach Kundenwunsch individuell gestaltet werden kann.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Saniertes Reihenhaus in zentraler und beschaulicher Ruhelage! Zum Verkauf gelangt hier ein 1986 erbautes, zweistöckiges Reihenhaus mit Vollunterkellerung! Im Jahr 2013 sowie im Jahr 2020 wurde diese Liegenschaft liebevoll renoviert. Es wird aktuell die gesamte Fassade erneuert, wodurch man in Zukunft ein sehr modernes und kosteneffizientes Gebäude besitzt! Mit einer beachtlichen Wohnfläche von ca. 97m² auf 2 Stockwerken verteilt sowie einer Vollunterkellerung von ca. 52m² ist ausreichend Platz für eine Familie. Durch die zusätzlich vorhandene Gartenfläche von ca. 81m² inkl. zwei großen Terrassen (EG und OG), lässt diese Liegenschaft keine Wünsche offen. Die Wohn- / Nutzfläche ist auf folgenden Geschoßen aufgeteilt: Erdgeschoß: Durch den Vorraum im Eingangsbereich gelangt man in das sehr ansprechend konzeptionierte Durchgangszimmer worin sich die hochwertige Küche befindet. Angrenzend gelangt man in den offenen Wohn-/Essbereich von dem man in den schön angelegten Außenbereich gelangt. Obergeschoß: In diesem Stock befindet sich ein Schlafzimmer (teilbar auf 2 Schlafzimmer), ein Büro sowie ein neu saniertes Badezimmer mit WC. Keller: Es handelt sich hierbei um einen vollständig ausgebauten Kellerbereich inkl. Gäste-WC. Diese Etage wurde nicht in der Wohnfläche berücksichtigt! Beheizt wird das gesamte Reihenhaus mit einem Pelletofen und einer Elektroheizung, die an kalten Wintertagen für behagliche Wärme sorgen! Ein Pool sowie Rollläden im gesamten Wohnbereich runden dieses Angebot ab. Das Objekt wird teilmöbliert übergeben. Ein Sanierungsdarlehen in der Höhe von ca. 24.665€ muss übernommen werden und ist im Kaufpreis inkludiert. Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich einen Einblick in dieses wunderschöne Reihenhaus - es könnte Ihr neues Zuhause sein! Ich freue mich auf Ihre Kontaktanfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses imposante Reihenhaus liegt in ruhiger und sehr zentraler Lage von 4048 Puchenau. In wenigen Minuten erreichen Sie alle infrastrukturellen Einrichtungen wie: Linz Stadt, Nahversorger sowie Zug und Busverbindung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #mietkauf #renovierungsbedürftig #ruhig

In einer verkehrsberuhigten Sackgasse und doch zentral in der Gemeinde Puchenau / Linz gelegen, bietet dieses ältere und doch gepflegte Einfamilienhaus mit Ausbaupotential eine einmalige Gelegenheit für junge Familien, welche ein Hanggrundstück zu schätzen wissen! Die gesamte Fläche misst rund 162,15 m² und bietet mit über 5 Wohn- & Schlafräume viel Platz für Ihr neues Zuhause. Neben Teilkeller, großzügiger Kfz Abstellfläche, 2 Sonnenterrasse mit Süd / Südost Ausrichtung punktet die Liegenschaft mit der zentrumsnahen Lage zum Linzer Hauptplatz und ebenso mit einem herrlichen Grün und Fernblick. Es existiert kein Bebauungsplan. Es gilt die OÖ. Bauordnung! Das Einfamilienhaus wurde 1980 in leichter Hanglage erbaut, der Wintergartenzubau und die neuen Fenster samt Sonnenschutz wurden im Jahre 2005 fertiggestellt. Fassade und Blechdach wurden im Laufe der Jahre adaptiert, und insgesamt ist die Liegenschaft dem Alter entsprechend in einem soliden und sehr gepflegten Zustand, bei dem anstehende Modernisierungsarbeiten jedenfalls ein hohes Potenzial bieten! Das Haus kann mittels Gas oder Holz beheizt werden und das Wasser wird mittels Boiler aufbereitet Raumaufteilung Haupthaus: OG Vorraum 2,10 m² WC 2,58 m² Bad 6,53 m² Küche 8,85 m² Wohnen / Essen 27,45 m² Schlafzimmer 13,7 m² Schlafzimmer 2 / Kabinett 9,00 m Wintergarten (Nicht am Plan) 6,67 m2 UG Technik / Heizraum 8,55 m² Schlafzimmer ( 12,70 m² Werkstatt (Plan Garage) 17,70 m² Vorraum 9,90 m² Weinkeller (Plan Heizmat) 7,20 m² Holzlager ( Plan als Schutzraum) 9,09 m² Bad / (Plan als Keller) 8,90 m² Fläche 75,54 m² Fläche EFH 162,15 m² Zusammenfassung: • zentrale Lage in Puchenau / Linz • 3,3 km Entfernung zum Linzer Hauptplatz • ca. 1238 m² Grundstück in einer Sackgasse und herrlichem Fernblick! • gepflegter Zustand • sonnige Süd-West-Terrasse • herrlichem Grün und Fernblick • Wanderwege, Badeplätze und Donau Radwege direkt vor der Haustüre • großzügiger KFZ-Abstellfläche mit Stromanschluss • Betonziegeldecke • Teilkeller Weitere Auskünfte, Detailinformationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In Puchenau am Hochfeld entsteht in idealer Lade, 5 Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, ein Wohnprojekt mit 10 Eigentumswohnungen, Tefgarage und großzügigen Außenflächen. Puchenau verfügt durch sein vielseitiges Angebot an Geschäften und Gastronomiebetrieben, Arztpraxen, einer Apotheke, Bildungs- und Kultureinrichtungen sowie seiner Nähe und optimalen Anbindungen zur Landeshauptstadt Linz über eine ideale Infrastruktur. Die Wohnungen zwischen 75 und 147 m² sind mit großzügigen Terrassen, Balkone, Loggien oder Gärten ausgestattet und werden barrierefrei mit einen Lift erreicht. Die durchdachten Grundrisslösungen erfüllen Ihren Anspruch an modernes Wohnen und bieten ideale Vorraussetzungen für alle Lebenslagen.... [Mehr]