Eigentumswohnungen mit Kellerabteil in Wien 18.,Währing

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Die Wohnung Tür 20 besteht im 1. DG aus einem zentralen Vorzimmer mit davor liegendem 5,35 m² Balkon, einem Duschbadezimmer mit WC, vier Zimmer, eines davon mit einem schönen Erker und eines mit einem begehbaren Schrank, einem zweiten Badezimmer mit Badewanne, einem Abstellraum, sowie einem Aufgang zum 2.DG mit einer 64,28 m² Galerieebene mit einem großzügigen Wohn/Essbereich, mit davor liegender 11,80 m² Terrasse und 4,78 m² Terrasse und einem WC.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert #ruhig

Erholsam Wohnen im 18.Bezirk Balkon, Ruhelage und Helligkeit: All das vereint diese charmante Wohnung im 3. Stock eines 2016 generalsanierten Altbaus! Mit dem Lift erreicht man die Wohnung barrierefrei. Auf optimal angelegten 52m² gibt es eine sonnige Wohnküche mit Ausgang auf den großen Balkon. Die Küche ist bereits eingerichtet und mit allen Geräten ausgestattet. Auch vom Schlafzimmer kommt man direkt auf den Balkon. Mit 16m² bietet es auch viel Raum für Kästen und ein großes Bett. Das schicke Bad bietet nicht nur eine Walk-in Dusche sondern auch einen großen Waschtisch mit Spiegel, Handtuchheizkörper und Waschmaschine. Die Toilette ist separat und mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Der Blick in den begrünten Innenhof macht diese Wohnung besonders gemütlich. Viele Fenster sorgen für eine gute Belichtung und lassen die Wohnung wesentlich großer wirken! Das Highlight ist der große Balkon in den ruhigen Innenhof. Hier kann man das Leben genießen und gemütlich chillen. Da er auch überdacht ist, kann man ihn auch bei nicht optimalen Wetter gut nützen. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Eine Fußbodenheizung sorgt genauso wie die dreifach verglasten Fenster für angenehme Wärme in der Wohnung. Eichenparkettböden sorgen zusätzlich für Gemütlichkeit. Das gesamte Haus wurde unter Bedachtnahme auf die bestehende Substanz durchgreifend saniert.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ZUM PENTHOUSE TOP 29: Das Penthouse erstreckt sich über das gesamte 2. DG des modernen Wohnbaus mit zukunftsweisender Technologie (Erdwärme/-kühle) und ist über eine direkte Liftfahrt in die Wohnung (ab dem Garagengeschoß) bequem erreichbar. Bereits beim Betreten des Vorraums wird der loftartige Charakter der herrlichen, sonnendurchfluteten Wohnung erkennbar. Durch gezielten Einsatz von großzügigen Glasflächen und die ideale Ausrichtung der Räume genießt man Sonnenstunden in absoluter Privatsphäre von Morgens bis Abends. Der zentrale Vorraum, welcher natürlich auch vom Stiegenhaus zu betreten ist, lässt sich perfekt mittels Einbauten zum Stauraum-Wunder gestalten und stellt das Verbindungsstück zwischen dem privaten Schlaf- und Wellness-Bereich sowie dem öffentlichen Wohn-Bereich dar. Das Schlaf- und Wellnessbereich lädt direkt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Durch gekonnte Raumgestaltung wurden die beiden Bereiche ideal verbunden und bieten ausreichend Platz für Stauflächen für Garderobe. Eine freistehende Badewanne, ein Doppelwaschbecken, eine Toilette (vorbereitet für eine Japanische Hygiene-Toilette) sowie eine geräumige Dusche in Verbindung mit formschönen, zeitlosen Feinsteinzeugfliesen und den uneinsichtigen Fensterflächen bilden hier das perfekte Ambiente um den Tag voller Energie zu starten oder einen gemütlichen Ausklang in der Badewanne mit Sternenhimmel-Ausblick. Direkt vom Master-Bedroom gelangt man über eine kleinere Terrasse auch auf die erhabene Dachterrasse mit Blick über die nähere Umgebung bis hin zu den Türmen des Rathauses sowie des Stephansdoms in der Innenstadt. Ein besonderes Ambiente bietet der großzügig gestaltete Wohnbereich, der durch seinen integrierten Kamin, die formschöne Falttür zur Terrasse sowie die integrierte Küche, welche sich stilsicher gestalten lässt und ebenfalls über zahlreiche Fensterflächen verfügt. Sowohl Morgens als auch Abends taucht das Sonnenlicht diesen Raum in magisches Licht und lässt das anspruchsvolle Herz höher schlagen. Die vorgelagerte Terrasse führt natürlich ebenfalls direkt auf die Dachterrasse ohne direktem Gegenüber. Ein drittes Zimmer mit rund 13 m2 sowie ein zweites Badezimmer mit Gäste-Toilette und den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner runden das Raumangebot dieser Wohnung gekonnt ab, welche ideal für Singles oder Paare mit gehobenen Ansprüchen an großzügiges Wohngefühl geeignet ist. In der hauseigenen Tiefgarage sind 2 Stellplätze optional für die neuen Eigentümer reserviert, ein kleines Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. DIE AUSSTATTUNG:• klimatisiert (Fan Coil) samt Fußbodenkühlung für ein angenehmes Wohnklima auch im Sommer• Außen-Raffstore• Fußbodenheizung - energieeffizientes Konzept mittels Erdwärmepumpe• Wohn-und Schlafzimmer: doppelt verlegter, großformatiger Fischgrät-Parkett• Badezimmer: beige 120x60cm Feinsteinzeug-Fliesen• Freiflächen: vorgelagerte Terrassen und Dachterrasse• Kellerabteil, Fahrradabstellraum, 2 Tiefgaragenplätze Kaufpreis: 1.450.000,00 Euro BK inkl. USt: 675,72 Euro Akonto Heizung/Warmwasser/Kühlung inkl. USt: 293,74 Euro Stellplatz: 40.000,00 Euro Provision: 3% + 20% Ust. vom Kaufpreis Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Liebe Wohnungssuchende! Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, bitte um Kontaktaufnahme mit konkreten Terminvorschläge. Herzlichen Dank!*************************************Wallrißstraße 62, 1180 Wien Ruhig gelegen in einer Sackgasse (Spielstraße, 30 km/h) im Villenviertel von Gersthof erwartet Sie eine vom Eigentümer – einem Architekten – bis ins Detail durchdachte und mit hochwertigsten Materialien ausgestattete Wohnung mit rund 106 m² Wohnfläche und drei privaten Freiflächen: Loggia, überdachte Terrasse mit Pergola und eigener Garten. Durch die Hanglage liegt die Wohnung straßenseitig im 1. Stock und öffnet sich hofseitig ebenerdig zu Terrasse und Garten – Gartenwohnen mit dem Komfort und der Privatsphäre einer Obergeschosswohnung. Über den Lift ist die Wohnung barrierefrei erreichbar. Die Wohnung Der Grundriss ist modern, klar und mit dem Blick des Architekten für den Alltag geplant. Man betritt die Wohnung über einen großzügigen Vorraum, dessen kobaltblaue Glasschiebewand die Garderobe verbirgt – dahinter findet sich zusätzlich ein versteckter Abstellraum, der Staubsauger, Koffer und Saisonales unsichtbar aufnimmt. Charakteristisch für die Planung sind die kleinen Vorzonen, die der Architekt jeweils vor dem Bad und vor dem Schlafzimmer angelegt hat: Sie schaffen Abstand zum Wohnbereich, Stauraum und Privatsphäre, ohne Fläche zu verschenken – im Alltag ein Detail, das man nicht mehr missen möchte. Der 37,75 m² große Wohnraum mit offener Küche ist das Herz der Wohnung: Ein offener Kamin (Kaminofen) sorgt an kühlen Abenden für Atmosphäre, die große Fensterfront lässt viel Licht herein, und die Loggia schließt direkt an – ideal für das Frühstück in der Sonne. Zwei weitere Zimmer mit 26,30 m² und 15,10 m² liegen gartenseitig und führen beide direkt auf die überdachte Terrasse – als Schlafzimmer und Arbeits- oder Kinderzimmer flexibel nutzbar. Der Wohnbereich ist mit warmem Parkett ausgelegt, die übrigen Räume mit fugenlos gegossenem PU-Boden; die Wandvertäfelung aus Bambus-Schichtplatten setzt einen ruhigen, wohnlichen Akzent. Bad mit bodengleicher Regendusche, Bidet und Handtuchwärmer, separates WC, Abstellraum und Gang ergänzen den Grundriss. Raumhöhe 2,55 m. Freiflächen Die überdachte Terrasse (21 m²) mit Pergola und Kletterrosen ist der Sommerwohnraum der Wohnung: geschützt, uneinsehbar und mit Platz für Esstisch und Liegen. Daran schließt der eigene Garten (21,40 m²) an – die Gartenfläche ist als Zubehör-Wohnungseigentum grundbücherlich zugeordnet. Loggia und Garten verfügen über einen eigenen Gießwasseranschluss. Ergänzend steht der Gemeinschaftsgarten der Anlage mit Spielplatz zur Verfügung. Ausstattung Küche: Möbel von Eggersmann (D), Arbeitsfläche Nirosta 5 mm perlgestrahlt, Induktionskochfeld Gutmann (D) mit integriertem Umluftabzug, Backrohr Miele, Geschirrspüler Siemens Zeolith (Großraum), Kühl-/Gefrierkombination Liebherr mit Eiswürfelbereiter, dimmbare Lichtdecke. Bad und WC: Boden und Wände in großformatigem Feinsteinzeug von Fiandre Graniti (Reggio Emilia), dimmbare Lichtdecken, Dusch-WC Geberit Aqua Clean. Böden und Wände: fugenlos gegossener PU-Belag (soft, 3 mm) sowie Parkett im Wohnbereich, Wandvertäfelung aus 2 cm Bambus-Schichtplatten. Weiters: Kunststofffenster, neue einbruchhemmende Aluminium-Sicherheitstüre zum Garten mit 3-fach-Verglasung, Antennensteckdosen in jedem Raum, abgenommener Kaminanschluss. Das Haus Gepflegte Wohnhausanlage mit Lift (100 % barrierefrei), Fahrradraum direkt von der Straße begehbar, Kinderwagenabstellraum, Waschküche mit professioneller Waschmaschine und Trockner (Miele) sowie Trockenraum, trockener Kellerraum (ca. 5 m²) und Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz. E-Ladestationen befinden sich direkt vor dem Haus. Lage Gersthof ist eine der begehrtesten Wohngegenden Währings – ruhig, grün und dennoch mit allem, was man täglich braucht, in Gehweite. Der Türkenschanzpark, mit rund 15 Hektar einer der schönsten Landschaftsparks Wiens, liegt nur wenige Gehminuten entfernt; ebenso nah sind der Pötzleinsdorfer Schlosspark mit seinem historischen Baumbestand und der Gersthofer Sportplatz. Wer weiter hinaus möchte, erreicht in wenigen Minuten den Wienerwald mit Wanderwegen über Pötzleinsdorf und Neuwaldegg. Die Versorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und die Gastronomie rund um die Gersthofer Straße sind zu Fuß erreichbar. Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie Gymnasien liegen in der näheren Umgebung, die Universität für Bodenkultur ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Öffentlich ist die Wohnung über die Straßenbahnlinien 9, 40 und 41 sowie die S-Bahn-Station Gersthof (S45) angebunden; die Innenstadt erreicht man in rund 20 Minuten. Mit dem Auto sind Gürtel und A22 rasch zu erreichen. Eckdaten Wohnfläche: 105,78 m²Zimmer: 3 (37,75 / 26,30 / 15,10 m²) Loggia: 7,50 m²Terrasse: 21,00 m² (überdacht, mit Pergola) Garten: 21,40 m² (Zubehör-Wohnungseigentum) Bad 6,25 m², WC 1,80 m², Vorraum 9,25 m², Gang 6,92 m², Abstellraum 2,41 m²Kellerabteil ca. 5 m²Lage: 1. Stock (straßenseitig), hofseitig ebenerdiger Zugang zu Terrasse und Garten, Lift Heizung: Zentralheizung Baujahr: ca. 1983 Kaufpreis: € 899.000,–Verfügbar: nach Vereinbarung Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] - vielen Dank! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil

Diese sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung im Herzen des Währinger Cottages (Botschaftsviertel) bietet die seltene Gelegenheit, ein neues Zuhause inmitten einer der besten Wohnlagen Wiens zu schaffen. Das Wohnhaus wurde soeben durch eine umfassende Thewosan Sanierung (Fassade, Dach, Fenster, Türen etc.) unter Architekt Hrn. Venturo auf den aktuellen Stand gebracht. (Protokoll 6.10.2025) Die Wohnung selber verfügt über gepflegte Parkette in allen Wohnräumen, eine neuwertige Küche, ein saniertes Bad, einen Abstellraum und ein separates WC. Flur, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Durchgang zu einem weiteren Zimmer. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Die Wohnräume sind derzeit zum Teil in Cremetönen gestrichen und es befindet sich noch Mobiliar in der Wohnung, welches noch entfernt wird. Es wird darauf hingewiesen, daß das Inventar auf den Fotos der Wohnräume und des Flurs mittels KI entfernt wurde. Wohnfläche 66,54m2 Kaufpreis € 395.000,- Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im DG (4. Stock, ein Lift ist vorhanden) und hat eine gesamte Wohnnutzfläche von ca.128,61 m² plus 6 Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca.150,24 m². Die Wohnung erstreckt sich auf zwei Ebenen und auf der dritten Ebene befindet sich die Gartenterrasse. Das Haus inklusive dem Dachgeschoss wurde 2002 errichtet und befindet sich in Gersthof. Auf der Wohnebene 1 gibt es folgende Räumlichkeiten/Terrassen: 1 Vorraum mit ca. 13,32 m³1 WC extra mit ca. 1,60 m²1 Bad inklusive WC mit ca. 9,55 m²1 Zimmer mit ca. 27,47 m²1 Zimmer mit ca. 17,59 m²1 begehbarer Schrank mit ca. 6,09 m²1 Terrasse (hofseitig) mit ca. 9,15 m²1 Terrasse (hofseitig) mit ca. 6,94 m²1 Terrasse (straßenseitig) mit ca. 6,28 m²Auf der Wohnebene 2 gibt es folgende Räumlichkeiten/Terrassen: 1 Wohnküche mit einer Einbauküche inklusive sämtlichen Geräten der Marken Miele und Bosch sowie einen Kaffee-Vollautomaten mit ca. 52,99 m²1 Terrasse (hofseitig) mit ca. 21,45 m²1 Terrasse (straßenseitig) mit ca. 6,78 m²Auf der Ebene 3 befindet sich die Gartenterrasse mit ca. 99,64 m²Zusätzlich gibt es noch: 1 Garagenplatz im Eigentum (dieser ist bereits im Kaufpreis inkludiert) mit ca. 12 m². Die maximale Einfahrtshöhe beträgt 2,10 m.1 Kellerabteil im Eigentum mit ca. 2,39 m²1 Fahrradraum Die monatlichen Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage für die Wohnung und für die Garage betragen gesamt € 525,67.Für weitere Rückfragen oder einer Besichtigung stehe ich, Herr Klaus Lex, Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Das gegenständliche Objekt ist ein klassisches Wiener Altbau-Zinshaus mit Erdgeschoß, vier Obergeschoßen sowie einem ausgebauten Dachgeschoß. Im Erdgeschoß befinden sich Geschäftsflächen, während die darüberliegenden Geschoße ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt werden. Insgesamt umfasst die Liegenschaft 39 Wohneinheiten. 14 Wohnungen sowie 1 Geschäftslokal stehen zum Verkauf. Sämtliche zum Verkauf stehenden Einheiten sind unbefristet vermietet, mit Ausnahme der - Top 20, welche befristet bis 30.04.2027, sowie der - Top 34, welche befristet bis 31.08.2027 vermietet ist. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Zusätzlich stehen den Bewohnern 28 Stapelparker-Stellplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Die Nutzflächen der Wohnungen bewegen sich in einer Größenordnung von ca. 42,60 m² bis 67,59 m². Das zum Verkauf stehende Geschäftslokal verfügt über eine Nutzfläche von 83,56 m². Auf Wunsch wird gerne eine detaillierte Übersicht aller verfügbaren Einheiten mit weiteren Informationen übermittelt. Bitte beachten Sie dass diese vermieteten Einheiten nicht ohne weiteres besichtigt werden können, daher kann keine Gewähr für einen gewissen Zustand der Einheiten geleistet werden. Die verwendeten Fotos sind KI-generiert. Lage: Die Schulgasse liegt im 18. Wiener Gemeindebezirk Währing, einer gefragten Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, guter Nahversorgung sowie zahlreichen Grünflächen. Der direkt angrenzende Schubertpark bietet Erholungsmöglichkeiten unmittelbar vor der Haustür. Der nahegelegene Kutschkermarkt mit seinen Marktständen, Cafés und Restaurants ist in wenigen Gehminuten erreichbar und stellt einen zentralen Treffpunkt des Bezirks dar. Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. U-Bahn U6 ? Währinger Straße? Volksoper?: ca. 8? 12 Minuten zu Fuß Straßenbahnlinie 40 (Richtung Schotten... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine moderne und großzügig geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines stilvollen Altbauprojekts im 18. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 42 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine optimale Aufteilung der Wohn- und Nebenräume. Der großzügige Wohnbereich mit ca. 20 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die offene Gestaltung lässt sich hier ein komfortabler Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche verwirklichen. Die großen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen ein helles und offenes Wohngefühl. Das angrenzende Schlafzimmer umfasst ca. 11 m² und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett sowie einen großzügigen Kleiderschrank. Das ca. 4 m² große Badezimmer ist über den Gang vom Wohn- und Essbereich aus erreichbar und bietet ausreichend Platz für eine Dusche sowie die notwendigen Sanitäreinrichtungen. Die großzügige Raumhöhe von ca. 3 m unterstreicht das offene und angenehme Wohngefühl und verleiht den Räumlichkeiten eine besondere Großzügigkeit. Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen. Auch die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Eine Apotheke und ein ein Ärztezentrum sind direkt in der Nähe. Ein Lebensmittelhändler ist in ca. 350 m erreichbar. Zahlreiche weitere Shops befinden sich in einem Umkreis von ca. 750 m. Die Währingerstraße bietet dabei eine große Auswahl für den täglichen Bedarf. Auch für Familien und Studierende bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Währinger Park liegt nur ca. 180 m entfernt und bietet mit seinen Grünflächen, Spielplätzen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten einen idealen Ort zur Erholung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls hervorragend: Bushaltestellen, Straßenbahnlinien und die U-Bahn ist sind fußläufig erreichbar. Eine Parkgarage befindet sich direkt um die Ecke. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Gartenwohnung mit großzügigen Freiflächen, durchdachter Raumaufteilung und hervorragender Infrastruktur. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine moderne und großzügig geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines stilvollen Altbauprojekts im 18. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 40 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine optimale Aufteilung der Wohn- und Nebenräume. Der großzügige Wohnbereich mit ca. 18 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die offene Gestaltung lässt sich hier ein komfortabler Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche verwirklichen. Die großen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen ein helles und offenes Wohngefühl. Das angrenzende Schlafzimmer umfasst ca. 11 m² und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett sowie einen großzügigen Kleiderschrank. Das ca. 5 m² große Badezimmer ist über den Gang vom Wohn- und Essbereich aus erreichbar und bietet ausreichend Platz für eine Dusche sowie die notwendigen Sanitäreinrichtungen. Die großzügige Raumhöhe von ca. 3 m unterstreicht das offene und angenehme Wohngefühl und verleiht den Räumlichkeiten eine besondere Großzügigkeit. Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen. Auch die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Eine Apotheke und ein ein Ärztezentrum sind direkt in der Nähe. Ein Lebensmittelhändler ist in ca. 350 m erreichbar. Zahlreiche weitere Shops befinden sich in einem Umkreis von ca. 750 m. Die Währingerstraße bietet dabei eine große Auswahl für den täglichen Bedarf. Auch für Familien und Studierende bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Währinger Park liegt nur ca. 180 m entfernt und bietet mit seinen Grünflächen, Spielplätzen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten einen idealen Ort zur Erholung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls hervorragend: Bushaltestellen, Straßenbahnlinien und die U-Bahn ist sind fußläufig erreichbar. Eine Parkgarage befindet sich direkt um die Ecke. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Gartenwohnung mit großzügigen Freiflächen, durchdachter Raumaufteilung und hervorragender Infrastruktur. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neubau-Gartenwohnung am Kutschkermarkt - 3 Zimmer, Eigengarten & Terrasse in Top-Lage Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit durchdachtem Grundriss, modernen Details und einem privaten Garten mit Terrasse. Die ruhige Innenhoflage sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während die zentrale Lage nahe dem Kutschkermarkt eine perfekte Infrastruktur bietet. Airbnb Möglichkeit im WEG Vertrag geregelt. Highlights der Wohnung: * Wohnfläche ca. 68,82 m² mit optimaler Raumaufteilung * Großzügiger Eigengarten mit ca. 38,53 m² und Terrasse mit ca. 12,73 m² * Offener Wohn-Essbereich mit moderner Küche * Hochwertiger Eichenparkettboden und Feinsteinzeug-Fliesen * Fußbodenheizung mit energieeffizienter Erdwärme * Elektrische Außenjalousien und 3-fach verglaste Fenster * Badezimmer mit Badewanne und stilvollen Sanitärobjekten * Separates WC für zusätzlichen Komfort * Personenaufzug im Haus * Fahrradraum und Kellerabteil zur zusätzlichen Nutzung * Schlüsselfertig übergeben Raumaufteilung: * Vorraum * Offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten * Zwei Zimmer * Badezimmer mit Badewanne * Separates WC * Abstellraum Lage: Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, nur wenige Schritte vom Kutschkermarkt entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal: * U6-Station Volksoper in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar * Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 sowie Schnellbahn S45 sorgen für eine optimale Verbindung * Der nahegelegene Schubertpark und Türkenschanzpark bieten Erholungsmöglichkeiten Diese hochwertige Gartenwohnung verbindet modernes Wohnen mit bester Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Gerne stehen wir für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage (straßenseitiger Zugang) kann um € 30.000,- erworben werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine moderne und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines stilvollen Altbauprojekts im 18. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 84 m² und überzeugt insbesondere durch den großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia sowie einem westseitig ausgerichteten Balkon. Durch die offene und großzügige Gestaltung lässt sich hier ein komfortabler Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche verwirklichen. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen ein helles und großzügiges Wohngefühl. Die beiden Schlafzimmer sind über einen ca. 6,6 m² großen Gang zentral begehbar. Von diesem aus sind zudem das ca. 6,7 m² große Badezimmer, ein praktischer Abstellraum sowie das separate WC erreichbar. Das größere Schlafzimmer verfügt über ca. 18 m² und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett sowie einen großzügigen Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer umfasst ca. 13 m² und bietet ebenfalls ausreichend Platz für ein Bett und Stauraummöglichkeiten. Aufgrund seiner angenehmen Größe eignet es sich zudem ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleide. Die großzügige Raumhöhe von ca. 3 m unterstreicht das offene und angenehme Wohngefühl und verleiht den Räumlichkeiten eine besondere Großzügigkeit. Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen. Auch die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Eine Apotheke und ein ein Ärztezentrum sind direkt in der Nähe. Ein Lebensmittelhändler ist in ca. 350 m erreichbar. Zahlreiche weitere Shops befinden sich in einem Umkreis von ca. 750 m. Die Währingerstraße bietet dabei eine große Auswahl für den täglichen Bedarf. Auch für Familien und Studierende bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Währinger Park liegt nur ca. 180 m entfernt und bietet mit seinen Grünflächen, Spielplätzen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten einen idealen Ort zur Erholung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls hervorragend: Bushaltestellen, Straßenbahnlinien und die U-Bahn ist sind fußläufig erreichbar. Eine Parkgarage befindet sich direkt um die Ecke. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Gartenwohnung mit großzügigen Freiflächen, durchdachter Raumaufteilung und hervorragender Infrastruktur. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine moderne und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines stilvollen Altbauprojekts im 18. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 76 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Wohnräume sowie attraktive private Außenflächen. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und umfasst ca. 27 m². Durch die großzügige und offene Gestaltung lässt sich hier ein komfortabler Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche verwirklichen. Die großen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen ein großzügiges und offenes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das größere Schlafzimmer umfasst ca. 18 m² und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett sowie einen großzügigen Kleiderschrank. Das zweite Zimmer verfügt über ca. 11 m² und eignet sich ideal als weiteres Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist ca. 5 m² groß und bietet ausreichend Raum für eine Dusche sowie die notwendigen Sanitäreinrichtungen. Zusätzlich stehen ein separates WC zur Verfügung. Der Vorraum sowie ein Gang sorgen für eine angenehme Erschließung der einzelnen Wohnbereiche. Die großzügige Raumhöhe von ca. 3 m unterstreicht das offene und angenehme Wohngefühl und verleiht den Räumlichkeiten eine besondere Großzügigkeit. Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen. Auch die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Eine Apotheke und ein ein Ärztezentrum sind direkt in der Nähe. Ein Lebensmittelhändler ist in ca. 350 m erreichbar. Zahlreiche weitere Shops befinden sich in einem Umkreis von ca. 750 m. Die Währingerstraße bietet dabei eine große Auswahl für den täglichen Bedarf. Auch für Familien und Studierende bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Währinger Park liegt nur ca. 180 m entfernt und bietet mit seinen Grünflächen, Spielplätzen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten einen idealen Ort zur Erholung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls hervorragend: Bushaltestellen, Straßenbahnlinien und die U-Bahn ist sind fußläufig erreichbar. Eine Parkgarage befindet sich direkt um die Ecke. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Gartenwohnung mit großzügigen Freiflächen, durchdachter Raumaufteilung und hervorragender Infrastruktur. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]