Eigentumswohnungen mit Kellerabteil in Wien 11.,Simmering

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese gepflegte und barrierefreie 2‑Zimmer‑Wohnung (provisionsfrei direkt vom Eigentümer) befindet sich im 1. Stock einer modernen Wohnanlage mit Aufzug. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 53 m² sowie eine Loggia mit ca. 4 m² und verfügt zusätzlich über ein Kellerabteil. Die Wohnung ist hell, ruhig gelegen und ideal – sowohl für sofortige Vermietung als auch für langfristige Wertanlage geeignet. Ausstattung & Zustand: frisch weiß ausgemalt renovierter Parkettboden neu gestrichene Türstöcke hochwertige, kaum gebrauchte Einbauküche mit E‑Geräten (ca. 3 Jahre alt) barrierefrei, Lift vorhanden Loggia mit Blick ins Grüne optionaler Garagenstellplatz verfügbar tierfreier Nichtraucherhaushalt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Zum sofortigen Verkauf gelangt diese befristet vermietete, lichtdurchflutete und ruhig gelegene ca. 55 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer ca. 6,00 m² großen Loggia im ersten Liftstock eines gepflegten Neubaus der Jahre 2016 und 2017. Die perfekt geschnittene Wohnung ist bis 30. November 2026 befristet vermietet. Man betritt das Apartment über einen Vorraum und gelangt direkt in den ca. 22,00 m² großen Wohn-Ess-Bereich mit offener Wohnküche sowie auf die südseitig ausgerichtete Loggia und in das ca. 13,00 m² große Schlafzimmer, mit angeschlossenem Schrankraum in der Größe von ca. 6,00 m². Ein Wannenbad sowie ein Abstellraum und eine separate Toilette komplettieren den Grundriss dieser Liegenschaft. Die Wohnung ist komplett zum begrünten Innenhof ausgerichtet und angenehm ruhig gelegen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Der Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis bereit inkludiert.+ südseitige Grünruhelage+ barrierefrei+ erster Liftstock+ ca. 61,21 m² Nutzfläche+ ca. 55,48 m² Wohnfläche+ ca. 5,73 m² Loggia+ ca. 22,46 m² Wohn-Ess-Bereich mit offener Wohnküche+ ca. 13,27 m² Schlafzimmer mit+ ca. 5,70 m² angeschlossenem Schrankbereich+ ca. 4,90 m² Wannenbad+ ca. 4,44 m² Vorraum+ ca. 2,91 m² Abstellraum+ ca. 1,70 m² separate Toilette+ der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet+ der Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis bereit inkludiert Ausstattung+ komplett ausgestattete Einbauküche+ Wannenbad mit Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss+ Parkettboden im Wohnbereich+ Fliesenböden in den Nassräumen und im Vorraum+ Beheizung und Kühlung erfolgt über eine moderne Bauteilaktivierung (Deckenaktivierung)+ Fahrradabstellraum+ Tiefgarage+ Gartennutzung+ Kinderspielplatz Verkehrsanbindung+ U-Bahn-Linie U3 Simmering über+ Autobus-Linien 71E, 73A und 73B erreichbar Infrastruktur Das Objekt befindet sich im elften Wiener Gemeindebezirk Simmering, südöstlich der Innenstadt gelegen. Die Lage nahe dem Schloss Neugebäude sowie der U3-Station Simmering bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Schulen sowie Banken befinden sich in unmittelbarer Gehnähe. Sonstiges Die Wohnung ist derzeit noch befristet vermietet und ab 1. Dezember 2026 bestandsfrei verfügbar. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #barrierefrei

Die Liegenschaft Gottschalkgasse im 11. Wiener Bezirk vereint eine ausgezeichnete Infrastruktur mit den Vorteilen einer grünen Stadtoase nahe dem Erholungsgebiet Laaer Wald. Hier stehen mehrere Wohnungen, Lager- und Geschäftslokale zum Einzelabverkauf zur Verfügung. Das Angebot umfasst überwiegend unbefristet sowie befristet vermietete Einheiten sowie einige wenige leerstehende Wohnungen. Die Wohnflächen reichen von ca. 30 m² bis 101 m², teilweise mit Freiflächen. Die ca. 61 m² große 2-Zimmer-Wohnung (Vorraum, Abstellraum, Wohnküche, 1 Zimmer, Badezimmer, Toilette) befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, das 2008 saniert und ausgebaut wurde. Sie bietet – kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage! Die Highlights: - clevere Raumaufteilung - sehr guter Zustand - Aufzug vorhanden, barrierefrei erreichbar - Kellerabteil, ca. 3 m² - Kinderwagen- und Fahrradraum - Fernwärmeheizung - Leerstand, dadurch sofort verfügbar Lage-Highlights: - Grün & Erholung: Der sehr nahe gelegene Herderpark bietet Raum für Erholung & Freizeit - Öffentliche Anbindung: U3 – schnelle Verbindung ins Zentrum, Straßenbahnlinien 71, 11 - Nahversorgung & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants zu Fuß erreichbar - Lokale Atmosphäre: ruhig und urban zugleich – mit einer lebendigen Nachbarschaft, charmanter Alt- und Neubau-Struktur und einer guten Urban und lebendig – charmanter Mix aus Altbau, moderner Infrastruktur und gewachsener Nachbarschaft. Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 249.000,-. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Die Wohnung befindet sich in Wien 11., Rosa-Jochmann-Ring 10 in einer 2014 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 3.OG und verfügt über eine Wohnküche mit einen nordwestlich ausgerichtete Balkon, zwei Schlafzimmer sowie Bad, separates WC und einen Abestellraum. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Wohnfläche ca. 71,59 m² // zzgl. ca. 7,41 m² Balkon/Loggia (nordwestlich) // 3. OG mit Lift // Vorzimmer // Wohnküche // 2 Schlafzimmer // Badezimmer mit Badewanne // separates WC // Abstellraum // Kellerabteil Garage (VERPFLICHTEND): Der Kauf eines Garagenstellplatzes (Nr. 41) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 25.000,- (mtl. Kosten EUR 47,60) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Energieausweis: HWB: 28,5 kWh/m²a HWB-Klasse: B EEB: 88,4 kWh/m²/a Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über Gemeinschaftsräume, Waschküchen sowie einen Kinderwagen-/Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden. Zubehör: Ein Kellerabteil (ca. 2,40 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Heizung: Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des MRG. Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <575m Klinik <1.725m Krankenhaus <6.450m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <425m Universität <5.450m Höhere Schule <5.650m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <850m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <600m Polizei <825m Verkehr Bus <175m U-Bahn <3.175m Straßenbahn <175m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.925m Flughafen <9.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr Kapital wohnt jetzt smart! Sicher investieren? Ganz easy mit kleinen Wohnungen, die Großes bringen! Mr. & Mrs. Brown - das Projekt, das nicht nur Investoren-Herzen höher schlägen lässt! JETZT EARLY BIRD AKTION NUTZEN! Provisionsfrei! Hier in der Braunhubergasse entstehen im Straßentrakt 20 unwiderstehliche Wohnungen mit Größen zwischen 37m² und 97m², optimalen und perfekt konzipierten Grundrissen, attraktiven Freiflächen wie Loggien, Balkone, Terrassen und Gärten sowie 10 gewerbliche Apartments im Hoftrakt, mit Größen zwischen 34m² und 42m², welche ebenfalls über traumhafte Gärten verfügen. Mrs. Brown steht für Stabilität - Moderne Vorsorgewohnungen, die Menschen langfristig ein Zuhause bieten. Mr. Brown bringt Flexibilität ins Spiel mit servicierten Apartments. Ein starkes Doppel, das klassische Vermietung und temporäres Wohnen vereint! EARLY BIRD - Provisionsfrei! Klein wohnen - Groß genießen! Ihre Vorsorge hoch oben! TOP-Neubauprojekt + Optimale Größen + Hochwertige Ausstattung + Tolle Renditen + Beste öffentliche Anbindung und Infrastruktur! TOP 19 (1.DG, Terrasse) Ihre neue Wohnung wird Sie begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein stylisches und großes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur großen Traumterrasse, sowie ein gemütliches Schlafzimmer, von welchem Sie ebenfalls Zugang zur Terrasse haben. Highlights: Fernwärme / Fußbodenheizung / Photovoltaik-Anlage / 3-fache Isolierfenster / Außenjalousien / Eichen-Parkett / Feinsteinzeug / 16 Tiefgaragen Plätze / Sicherheitstüren uvm. So klein, so fein, so rentabel! Wohnfläche: ca. 34,51m² + Balkon: ca. 9,88m² + Kellerabteil: ca. 1,79m² Kaufpreis für Anleger: ? 229.000.- netto + 20% USt Kaufpreis für Eigennutzer: ? 257.000.- brutto Kaufpreis Garage für Anleger; ? 30.000.- netto + 20% USt Kaufpreis Garage für Eigennutzer: ? 34.000.- brutto Fertigstellung: Ende 2027 Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht. Worau... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

2-Zimmer Wohnung mit Loggia I separate Küchenzeile - Abstellraum I 2. Stockwerk I ruhige Seitengasse I Nähe Kaiser-Ebersdorfer-Straße zwischen Zinnergasse und Ost-Autobahn - Flughafen Schwechat Ideal für Pärchen und Anleger Gerne kann ich Ihnen auch ein Video zum Objekt zusenden bzw vor Ort eine Video-Live Besichtigung mit Ihnen durchführen. Hardfacts befristet vermietet bis 31.08.2027 - 650 Euro Bruttomiete zentral begehbar: 2 Zimmer Wohnfläche: ca 71,5 m² Wohnfläche Loggia: ca 1,7 m² Freifläche Stockwerk: 2. Stock separate Küchenzeile: vollausgestattete Küchenzeile vorhanden Badezimmer: Badewanne, Waschbecken, separates WC Heizung: Zentralheizung Abstellraum: 1 Ausrichtung: Ost-West Kellerabteil: ja (ca 2,7 m²) Allgemeine Flächen: Fahrradraum Anbindung: Buslinien 71E, 73A, 73B, 76B, 79A und 79B; Straßenbahnlinie 11 und 71; Umgebung: Kaiser-Ebersdorfer-Straße, Zinnergasse, Ost-Autobahn, Etrichstraße, Flughafen Schwechat, Hans-Paulas Park Verfügbarkeit: nach Rücksprache (frühestens ab September 2027) Wohnung Das Wohnhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Seitengasse der Kaiser-Ebersdorfer-Straße. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock, wobei vom Vorraum aus alle weiteren Räume direkt begehbar sind. Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche, Badezimmer, separates WC, Abstellraum, Loggia, Kellerabteil Die separat liegend und vollausgestattet Küchenzeile verfügt über: Ofen, Herd, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Einbauschränke, Spüle Ein Fenster ist ebenfalls vorhanden. Das hochwertig verflieste Badezimmer bietet ausreichend Platz für eine Badewanne, ein Waschbecken und einen Handtuchwärmer. Das WC liegt separat. Im Vorraum befindet sich ein Abste... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Versteigerung

3-Zimmer-Wohnung mit 83,47 qm Wfl. im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage mit Südloggia; Baujahr 1965 - mit Vorraum, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Loggia - dazu Kellerabteil - guter Zustand Schätzwert: EUR 240000,- geringstes Gebot: EUR 120000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Vermutlich die beste Gartenwohnung + die niedrigsten Betriebskosten! Diese 55 m² große, charmante und altersgerechte 2‑Zimmer‑Gartenwohnung vereint modernes offenes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine idyllische Grünlage. Perfekt für Singles, junge Paare und Senioren, die Komfort und Natur schätzen. Eine barrierefreie komplett altersgerechte Wohnung, in die Sie sofort einziehen können! Lediglich die Koffer benötigen Sie! Wohnen im Grünen – mit eigenem Garten & Terrasse Genießen Sie sonnige Stunden im Freien: sonniger Eigengarten – ideal zum Entspannen Terrasse mit ruhigem Grünblick Kaufpreis: EUR 275.000 inklusive aller neuen Möbel (siehe Fotos) + Tiefgaragenplatz verpflichtend EUR 10.000Betriebskosten: nur EUR 175,43 inklusive Steuern, Rücklagen und BK Garage! Heizungs- und WW-Akonto sind gesamt nur EUR 101,21 Moderne Ausstattung für höchsten Wohnkomfort Helle, freundliche Raumaufteilung Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme! neue Einbauküche mit allen Geräten – stilvoll & funktional (Induktionsherd, Backrohr in Schulterhöhe, Kühl-/Gefrierkombi Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine und Wäschetrockner - alles neu und inkludiert! Alle Fenster haben Insektenschutzgitter und einbruchsichere elektrische Außenjalousien Personenaufzug für barrierefreien Zugang Großes Kellerabteil mit Regalen! Perfekte Lage & Infrastruktur Alles, was Sie täglich brauchen, ist bequem erreichbar: Bus zur U3 Simmering & Straßenbahn 71 in Gehnähe Gute Verbindung in die Innenstadt Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt & Tankstelle mit Billashop fußläufig erreichbar Urbanes Leben trifft hohe Lebensqualität Nachhaltig & effizient Fernwärme – umweltfreundlich & zuverlässig Rasch einen Termin vereinbaren und vielleicht die preiswerteste Wohnung weit und breit besichtigen: Roswitha Adler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <750m Klinik <2.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Universität <4.750m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <750m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.250m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Die Liegenschaft Gottschalkgasse im 11. Wiener Bezirk vereint eine ausgezeichnete Infrastruktur mit den Vorteilen einer grünen Stadtoase nahe dem Erholungsgebiet Laaer Wald. Hier stehen mehrere Wohnungen, Lager- und Geschäftslokale zum Einzelabverkauf zur Verfügung. Das Angebot umfasst überwiegend unbefristet sowie befristet vermietete Einheiten sowie einige wenige leerstehende Wohnungen. Die Wohnflächen reichen von ca. 30 m² bis 101 m², teilweise mit Freiflächen. Die ca. 58 m² große 2-Zimmer-Wohnung (Vorraum, Abstellraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer und Toilette) befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, das 2008 saniert und ausgebaut wurde. Sie bietet – kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage! Die Highlights: - gute Raumaufteilung - sehr guter Zustand - Aufzug vorhanden - Kellerabteil - Kinderwagen- und Fahrradraum - Fernwärmeheizung - Leerstand, dadurch sofort verfügbar Lage-Highlights: - Grün & Erholung: Der sehr nahe gelegene Herderpark bietet Raum für Erholung & Freizeit - Öffentliche Anbindung: U3 – schnelle Verbindung ins Zentrum, Straßenbahnlinien 71, 11 - Nahversorgung & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants zu Fuß erreichbar - Lokale Atmosphäre: ruhig und urban zugleich – mit einer lebendigen Nachbarschaft, charmanter Alt- und Neubau-Struktur und einer guten Urban und lebendig – charmanter Mix aus Altbau, moderner Infrastruktur und gewachsener Nachbarschaft. Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 249.000,-. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Terrasse

Die Liegenschaft Gottschalkgasse im 11. Wiener Bezirk vereint eine ausgezeichnete Infrastruktur mit den Vorteilen einer grünen Stadtoase nahe dem Erholungsgebiet Laaer Wald. Hier stehen mehrere Wohnungen, Lager- und Geschäftslokale zum Einzelabverkauf zur Verfügung. Das Angebot umfasst überwiegend unbefristet sowie befristet vermietete Einheiten sowie einige wenige leerstehende Wohnungen. Die Wohnflächen reichen von ca. 30 m² bis 101 m², teilweise mit Freiflächen. Die ca. 89 m² große 3-Zimmer-Wohnung (Vorraum, Abstellraum, Wohnküche, 2 Zimmer, Badezimmer, Toilette und zwei Terrassen) befindet sich im 1.+2. Dachgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, das 2008 saniert und ausgebaut wurde. Sie bietet – kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage! Die Highlights: - tolle Raumaufteilung - Dachgeschoss-Zubau 2008 - zwei Terassen mit insgesamt ca. 20 m² - sehr guter Zustand - Aufzug vorhanden - Kellerabteil - Kinderwagen- und Fahrradraum - Fernwärmeheizung - Leerstand, dadurch sofort verfügbar Lage-Highlights: - Grün & Erholung: Der sehr nahe gelegene Herderpark bietet Raum für Erholung & Freizeit - Öffentliche Anbindung: U3 – schnelle Verbindung ins Zentrum, Straßenbahnlinien 71, 11 - Nahversorgung & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants zu Fuß erreichbar - Lokale Atmosphäre: ruhig und urban zugleich – mit einer lebendigen Nachbarschaft, charmanter Alt- und Neubau-Struktur und einer guten Urban und lebendig – charmanter Mix aus Altbau, moderner Infrastruktur und gewachsener Nachbarschaft. Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 439.000,-. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #barrierefrei

Die Liegenschaft Gottschalkgasse im 11. Wiener Bezirk vereint eine ausgezeichnete Infrastruktur mit den Vorteilen einer grünen Stadtoase nahe dem Erholungsgebiet Laaer Wald. Hier stehen mehrere Wohnungen, Lager- und Geschäftslokale zum Einzelabverkauf zur Verfügung. Das Angebot umfasst überwiegend unbefristet sowie befristet vermietete Einheiten sowie einige wenige leerstehende Wohnungen. Die Wohnflächen reichen von ca. 30 m² bis 101 m², teilweise mit Freiflächen. Die ca. 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung (Vorraum, Wohnküche, 1 Zimmer, Badezimmer, Toilette) befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, das 2008 saniert und ausgebaut wurde. Sie bietet – kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage! Die Highlights: - gute Raumaufteilung - Dachgeschoss-Zubau 2008 - sehr guter Zustand - Aufzug vorhanden, barrierefrei erreichbar - Kellerabteil, ca. 0 m² - Kinderwagen- und Fahrradraum - Fernwärmeheizung - Leerstand, dadurch sofort verfügbar Lage-Highlights: - Grün & Erholung: Der sehr nahe gelegene Herderpark bietet Raum für Erholung & Freizeit - Öffentliche Anbindung: U3 – schnelle Verbindung ins Zentrum, Straßenbahnlinien 71, 11 - Nahversorgung & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants zu Fuß erreichbar - Lokale Atmosphäre: ruhig und urban zugleich – mit einer lebendigen Nachbarschaft, charmanter Alt- und Neubau-Struktur und einer guten Urban und lebendig – charmanter Mix aus Altbau, moderner Infrastruktur und gewachsener Nachbarschaft. Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 219.000,-. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle Maisonette mit Balkon – ca. 91,5 m² auf zwei Ebenen in 1110 Wien Diese helle Maisonettewohnung bietet auf rund 91,56 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl und eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Die Wohnung erstreckt sich über das 4. und 5. Obergeschoss einer gepflegten Wohnhausanlage mit Lift. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Wohn- und Essbereich, die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer sowie die zahlreichen praktischen Nebenflächen. Raumaufteilung – 4. Obergeschoss Der Eingangsbereich der Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss. Hier liegen die privaten Rückzugsräume: Vorraum – 10,06 m²Zimmer 1 – 12,38 m²Zimmer 2 – 14,99 m²Badezimmer – 6,04 m²separates WC – 2,93 m²Die beiden Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder – je nach individuellem Bedarf – als Arbeitszimmer. Raumaufteilung – 5. Obergeschoss Über die innenliegende Treppe gelangt man in den großzügigen Wohnbereich im oberen Geschoss. Das Herzstück der Wohnung ist das rund 28,12 m² große Wohn- und Esszimmer. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Das besondere Rundfenster setzt zusätzlich einen charakteristischen architektonischen Akzent. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den ca. 3,88 m² großen Balkon. Die separate Küche mit ca. 7,44 m² ist mit einer Einbauküche ausgestattet und räumlich vom Wohnbereich getrennt. Zusätzlich stehen auf dieser Ebene ein Flur mit ca. 1,86 m² sowie ein besonders praktischer Abstellraum mit ca. 4,15 m² zur Verfügung. Highlightsca. 91,56 m² Wohnfläche Maisonette im 4. und 5. Obergeschoss3 Zimmer Wohn-/Essbereich ca. 28,12 m²zwei Schlafzimmer mit ca. 14,99 m² und 12,38 m²Balkon ca. 3,88 m²separate Küche ca. 7,44 m²Badezimmer ca. 6,04 m²separates WCgroßzügiger Vorraum Abstellraum ca. 4,15 m²außergewöhnliches Rundfenster Lift Kellerabteilgepflegte Wohnhausanlagebegrünter Innenhof mit Kinderspielplatz Tiefgaragenplatz verfügbar Kaufpreis Wohnung: € 329.000Tiefgaragenplatz: € 20.000 zusätzlich Gesamtpreis inkl. Tiefgaragenplatz: € 349.000Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ✨Besichtigungen Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Melden Sie sich gerne telefonisch oder per E-Mail – ich freue mich auf Ihre Anfrage und finde gerne einen passenden Besichtigungstermin für Sie. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können. Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt als Doppelmakler tätig sind (§ 5 Abs. 3 Makler G). Nebenkosten3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt. Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung nach Vereinbarung Hinweis Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Abgebers sowie von Dritten (z. B. Behörden, Hausverwaltung oder Sachverständigen). Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]