Eigentumswohnungen mit Kellerabteil in Wien 10.,Favoriten
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OKWohnung kaufen in 1100 Wien 10.
€ 375.000,-
1100 Wien 10.,Favoriten / 52m² / 1 Zimmer
€ 7.211,54 / m²
#Büro #Loft #Kellerabteil #Terrasse
ARBEITEN IM KÜNSTLER-BIOTOP IM ATELIERHAUS C21 im Sonnwendviertel/Nähe Helmut-Zilk-Park Die Atelierwohnung befindet sich im 3. Liftstock mit Panoramablick auf die Gleisanlagen im Einzugsbereich des Hauptbahnhofs, die Nutzfläche beträgt ca. 52,09m² zzgl. ca. 12m² Galerie. Dem Konzept der Errichter folgend gibt es zahlreiche Allgemeinflächen zur Entspannung und zum kommunikativen Austausch: allgemeine Dachterrasse und großzügige Foyers im Erdgeschoss. Die von der MA50 getragene IBA: "Das Atelierhaus löst die gängigen räumlichen Grenzen zwischen Arbeiten und Wohnen auf und bietet Raum als neutrale Rahmenbedingung, offene für verschiedene Lebensstrukturen und Nutzungen, die die Nutzer*innen selbst gestalten und bestimmen können." BITTE BEACHTEN SIE: aufgrund der Nutzungsbestimmungen gemäß WEG-Vertrag und basierend auf der Flächenwidmung "Gemischtes Baugebiet/Betriebsbaugebiet" ist die Widmung als Atelier im Sinne von künstlerischer Betätigung und Wohnen gegeben. Die Wohnnutzung ist nur für den Bedarf der Betriebsleitung und -aufsicht zulässig, eine ausschließliche Wohnnutzung ist rechtlich nicht möglich. Die Künstler-Kolonie ist sehr begehrt - sämtliche Eigentumsobjekte sind vergeben. Die gegenständliche Atelier-Wohnung wird aus einer Verlassenschaft verkauft. Sie eignet sich ideal als Atelier, Praxis, Büro oder zur verschränkten Nutzung (Arbeiten und Wohnen, z.B. Grafiker, Malerei, Fotographie, Architektur). Grundriss: -Vorraum mit Zugang zu Badezimmer und WC -Badezimmer mit begehbarer Dusche, Handwaschbecken und WC -Loftraum mit Küchenzeile und Aufgang zur Galerie, ca. 43,66m² Die Raumhöhe beträgt ca. 5,70m. Zustand: neuwertig / sehr gut.. Ausstattung: *Isolierglasfenster (tw. öffenbar) mit Außenrollos *ca. 6m² großes Panoramafenster *Küchenzeile voll ausgestattet mit Spüle, Herd, Arbeitsbereich, Kühlschrank, Geschirrspüler *Videogegensprechanlage *erneuerbare Wärme- und Kälteversorgung *Warmwasserversorgung mittels E-Speicher *Wohnraumlüftung mit Rückgewinnung *Massive Eingangstüre *Fußbodenheizung/Kühlung (mittels thermisch aktivierter Wand- und Deckenflächen) *absperrbares Kellerabteil/Kleinlager (ca. 3,54m²) *Fahrradabstellraum im Keller *beste Energiewerte Energieausweis: HBW=23,5 kWh/m².a., fGEE=0,66 Die monatliche Vorschreibung (BK, Heizung/Kühlung, Warmwasser, Reparaturrücklage und 20% USt) beträgt derzeit ca. 260 Euro/(Monat), Stand Ende Dezember 2025, Daten werden in Kürze aktualisiert. Lage: im Sonnwendviertel, Nähe Helmut-Zilk-Park (ca. 400m) bzw. Südbahnhofbrücke/Endstelle Straßenbahlinie D (Haltestelle Absberggasse). Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien 6,11, D. Konditonen: Kaufpreis: € 375.000 Vermittlungsprovision: 3% des erzielten KP zzgl. 20% USt. Errichter der KV-Urkunde: Rechtsanwaltskanzlei Dr. Rudolf Graßler, Herrengasse 5, 8010 Graz Für weitere Informationen und Besichtigungswünsche füllen Sie das Anfrageformular aus - wir werden uns bald darauf bei Ihnen melden. Heizwärmebedarf: 23,5 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,66... [Mehr]
Dachgeschosswohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 86,74m² / 3 Zimmer
€ 4.957,34 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
Die Maisonette Wohnung bietet einen durchdachten Schnitt. Vorraum bzw. Eingangsbereich Gäste Bad mit Waschtisch, Dusche, Waschmaschine und Toilette, Wohnzimmer mit vielen großflächigen Fenstern und mit moderner, Einrichtung, voll ausgestattetes Schlafzimmer, funktionelle Holzküche mit allen wichtigen Elektrogeräten wie, Induktionsherd, Kühlschrank, Backofen, Dunstabzug über eine Granittreppe mit Glasgeländer erreichen Sie das Obergeschoß mit einer Küchenzeile, Essbereich mit Leseecke, Schlafzimmer, Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und Toilette mit einer ruhig gelegene, ostseitige Terrasse mit Jacuzzi. Die exklusive Ausstattung ist die Besonderheit der Wohnung: schöne Fliesen und massiver Holzboden weiße Bäder, dunkle Bodenfliesen, Klimaanlage hochwertige Möbel in der ganzen Wohnung, Volleichentisch 2,10 m x 1,1 m mit sechs Stühlen, Anrichte, Bücherregal, Fernsehtisch mit Fernseher, schöner Gewölbekeller mit einem großen Kellerabteil mit Regalen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien (10., Favoriten) / 61m² / 2 Zimmer
€ 3.114,75 / m²
#Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig
Großzügiges 2-Zimmer-Apartment (ca. 62 m²) am Reumannplatz! Zum Verkauf steht eine großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem 2012 sanierten Haus (Bj. 1968) mit Wärmeschutzfassade in Gehweite zum Reumannplatz. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock und ist bequem per Lift erreichbar. Das Haus verfügt über eine Wärmeschutzfassade. Der niedrige HWB 30,9 sorgt für günstige künftige Heizkosten - ein großer Vorteil für Eigennutzer und Mieter! Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und mit einer Gaskonvektorheizung ausgestattet. Ein Vorteil: Neuwertige Fenster mit Isolierverglasung sind bereits vorhanden. Die Räume, alle von einem zentralen Gang zu begehen: - Vorraum/Gang - 2 getrennt begehbare Zimmer - Küche mit Fenster - Badezimmer mit Wanne (sanierungsbedürftig) - WC (getrennt vom Bad) - Abstellraum - Fenster mit Isolierverglasung - Konvektorheizung (Einzelofen) - Kellerabteil Betriebskosten monatlich: EUR 238, 90 Heizung und Strom nicht inkludiert Daten zum Haus und Energie Baujahr Haus: ca. 1968, Sanierung Haus: 2012 (Wärmeschutzfassade) Energieausweis: HWB 35 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 1,10 Ausstattung: Lift, Fahrradabstellraum Hohe Rücklage (f. 4 Stiegen): Rd. € 458.000,00 (derzeit keine größeren Reparaturen geplant) Sehr gute Infrastruktur: Quellenstraße/U1 Reumannplatz Öffentliche Verkehrsanbindung (in Gehminuten): - U-Bahn: U1 Reumannplatz (ca. 1 Gehminute) - Direkte Verbindung zum Hauptbahnhof und in die City (Stephansplatz). - Straßenbahn & Bus: Haltstellen für die Linien 6, 11, 7A, 14A etc. direkt am Platz. Nahversorgung und Freizeit - Einkaufszone: Die belebte Favoritenstraße (Fußgängerzone) mit allen Geschäften, Supermärkten und Dienstleistern beginnt nahezu vor der Tür. - Märkte: Der Viktor-Adler-Markt (ca. 5 Gehminuten) bietet ein riesiges Angebot an frischen Lebensmitteln und Streetfood. Der kürzlich neugestaltete Reumannplatz bietet einen modernen Stadtplatz mit Grünflächen und Aufenthaltsbereichen. Kaufpreis: € 190.000, Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Für die Zusendung weiterer Unterlagen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontakt: Arthur Reitmeyer [Tel]... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 103,38m² / 5 Zimmer
€ 3.675,76 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Daten und Fakten: 1. Stock 103,38 m² Wohnfläche 10,20 m² Balkon mit Blick ins Grüne und WASSERANSCHLUSS 5 Zimmer, zentralbegehbar SEHR GUTE EINTEILUNG Küche mit Fenster WC mit Fenster Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschlussund Handtuchtrockner Parkettböden, neue Elektrik Hauszentralheizung Abstellraum grosser trockener Keller mit Stromanschluss - Hobbykeller Gartennutzung in gepflegter, schöner Anlage Kaufpreis: € 380.000,- ( entspricht Euro 3.346 m²pro Nutzfläche ) Lage: Gegenüber vom beliebten Naherholungsgebiet Wienerberg, einer Grünoase mit Badeteich und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Strassenbahn Anbindung befindet sich vor der Türe und in naher Zukunft wird die öffentliche Verkehrsanbindung um die U-Bahn erweitert. Aber auch all jene. die auf ihr Auto nicht verzichten können werden die hervorragende Erreichbarkeit eine hochleistungs Straßennetzes zu schätzen wissen. Beschreibung: Diese 103,38 m² große Wohnung liegt im 3. Teil einer feinen, kleinen supergut gepflegten und stets renovierten Wohnhausanlage am Ende der Zufahrtstraße (Sackgasse), komplett ruhig. Die Wohnung verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zu einem rund 500 m² großen Gemeinschaftsgarten, der eingezäunt und damit komplett kindersicher ist. Über ein helles Stiegenhaus gelangt man in den ersten Stock, wo sich die Wohnung befindet. Ein geräumiges Vorzimmer mit Fenster und ausreichend Platz für eine Garderobe ist der erste Eindruck. Vom Vorzimmer zentralbegehbar finden sie einen Vorrats/Abstellraum, ein WC mit Fenster und Handwaschbecken und die Küche mit durchplanter Möblierung. Geradezu überflüssig, zu erwähnen, dass die geräumige Küche ebenfalls ein Fenster mit Blick ins Grüne besitzt. Das Esszimmer ist dem Wohnzimmer vorgelagert und baulich davon getrennt. Das Wohnzimmer gross und modern, die anschließende überdachte Terrasse mit Ausblick in den gepflegten Garten, schafft eine Atmosphäre zum Wohlfühlen und den Tag ausklingen zulassen . Die 3 weiteren (Schlaf) Zimmer und das Bad befinden sich in einem eigenen abgetrennten Bereich der Wohnung, mit Blick ins Grüne und zentral zu begehen. Das Badezimmer mit Dusche ist wie bereits erwähnt im Bereich der Schlafräumen untergebracht. Die Elektrik wurde 2025 erneuert, die Böden sind teils Parkett und Fliesen. Es ist möglich die Wohnung sofort zu beziehen. Das große, trockene Kellerabteil der Wohnung befindet sich im Erdgeschoß des Gebäudes ebenso wie ein frei nutzbarer Tischtennisraum. Der Gemeinschaftsgarten ist gross und gepflegt. es ist genug Platz um zu Grillen. Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine kostengünstige Hauszentralheizung mit einem Akkonto von rund € 200,- im Monat. Kaufpreis: € 380.000,-Der Kaufpreis von 380.000,00 € macht diese attraktive Wohnung zu einer hervorragenden Investition in Ihre Zukunft und bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 51m² / 2 Zimmer
€ 3.333,31 / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
Sanierung abgeschlossen ? Sie sind die Ersten! Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Diese hochwertig generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock bietet auf rund 51 m² modernen Wohnkomfort in absoluter Ruhelage ? direkt angrenzend an den beliebten Wielandpark im Herzen des 10. Bezirks. Ein ideales Zuhause für Eigennutzer oder eine attraktive Gelegenheit für Anleger. Raumaufteilung & Ausstattung: Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Entspannen. Die neue, moderne Einbauküche ist harmonisch integriert und bereits vollständig ausgestattet. Das Schlafzimmer punktet mit angenehmer Ruhe und guten Stellflächen. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche, zusätzlich steht ein separat begehbares WC zur Verfügung. Edle Laminat- und Fliesenböden sorgen für ein stilvolles Ambiente. Eine Gas-Etagenheizung, der Lift im Haus, ein eigenes Kellerabteil sowie praktische Allgemeinflächen wie ein Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre mit Grün- und Stadtblick. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der Erlachgasse in Wien-Favoriten, unmittelbar beim Wielandpark. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Die U1-Station U1-Station Keplerplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung in die Wiener Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der angrenzende Park lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Ob als stilvoller Lebensmittelpunkt oder als wertstabile Anlage ? diese Wohnung vereint moderne Ausstattung, hervorragende Lage und hohe Lebensqualität auf ideale Weise. Betriebskosten (inkl. USt) : 129,86 ? Rücklage: 49,58 ? Richtpreis: 169.999, EURO *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
"PARKAPARTMENTS BELVEDERE"! Modernes, zentral gelegenes 2-Zimmer Eigentum! Befristet vermietet!
€ 440.000,-
1100 Wien,Favoriten / 58,59m² / 2 Zimmer
€ 7.509,81 / m²
#Balkon #Kellerabteil
_ "PARKAPARTMENTS BELVEDERE"! Modernes, zentral gelegenes 2-Zimmer Eigentum! Befristet vermietet! _ Zum Verkauf gelangt diese _topmoderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer Wohnung mit Balkon_ _in zentrumsnaher Lage, nahe Schloss Belvedere und Hauptbahnhof! _ Im _9. Liftstock_ eines modernen Neubaus (Baujahr 2019) mit_ hauseigenem Fitness- und Gemeinschaftsraum,_ verfügt diese Wohnung über _ca. 58,59 m² Wohnnutzfläche _sowie über einen _ca. 5,75 m² grossen Balkon._ Die Wohnung ist bis 30.11.2027 vermietet. _Aufteilung/Ausstattung_ * Vorraum * offene Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon (nördlich ausgerichtet) * Schlafzimmer * Badezimmer en suite mit großer Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss * WC separat mit Waschbecken * Abstellraum * Kellerabteil (ca. 3,75 m²) * Hochwertiger Parkettboden * Exklusive Verfliesung * Fußbodenheizung (Fernwärme) und Deckenkühlung * Raumhohe Fenster * Digital Concierge * Hauseigener Fitnessraum und Gemeinschaftsraum mit Küche und WC (2.OG) * Paketboxen im Foyer * Sicherheit durch Zugangsschranken Monatskosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 129,18 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 7,15 (zzgl. 10% USt) Klimaanlage dzt. netto: € 52,96 (zzgl. 10% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 58,84 (zzgl. 20% (USt) Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 23,54 (zzgl. 10% USt) Wassergebühr dzt. netto: € 17,06 (zzgl. 10% USt) Rep. Fond dzt.: € 25,80 _Gesamtkosten dzt. p. M. inkl. USt: € 349,30_ Kaufpreis: € 440.000.- Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt (€ 13.200 zzgl. 20% Ust= € 15.840.-) Gerne senden wir bei Interesse die monatliche Miethöhe, den Mietvertrag, die Bau.- und Ausstattungsbeschreibung sowie weitere Unterlagen zum Haus/Wohnung nach. _Lage/Infrastruktur_ Zentrumsnahe Bestlage! In wenigen Gehminuten erreicht man den Wiener Hauptbahnhof, der mit großer Auswahl und langen Öffnungszeiten auch am Wochenende bequeme Nahversorgung ermöglicht. _Öffentliche Anbindung_ Optimale Anbindung an das öffentliche Wiener Verkehrsnetz per Bahn, U-Bahn, S-Bahn, Bus und mit der Straßenbahn. Der Flughafen Wien Schwechat ist mit dem Railjet vom Hauptbahnhof lediglich 15 Min. entfernt. Das Wiener Stadtzentrum ist fußläufig und auch per Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln im Handumdrehen erreichbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 80m² / 3 Zimmer
€ 3.437,50 / m²
#Balkon #Kellerabteil #möbliert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten 10. Wiener Gemeindebezirk vereint zeitloses Design , optimale Raumaufteilung und urbanen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Ob als stilvolles Eigenheim oder attraktive Investition - hier erwartet Sie eine Immobilie, die in jeder Hinsicht überzeugt. Die Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 80,89 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Dank der zentral begehbaren Räume bietet sie ein durchdachtes und komfortables Wohnkonzept, ideal für Paare, WGs, Familien oder Anleger. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend modernisiert bzw. erneuert , dabei wurden Elektrik, Heizung, Fliesen in Bad, WC und Küche sowie sämtliche Fenster mit zweifacher Verglasung erneuert. Es wurden auch außenliegende Rollläden installiert, welche einen idealen Sichtschutz bieten. Das Ergebnis: Ein stilvolles, energieeffizientes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und gepflegtem Erscheinungsbild. Die Akonto-Zahlungen für Heiz- & Warmwasserkosten betragen aktuell 211,63€ und sind in den angegebenen Betriebskosten noch nicht enthalten Das großzügige Wohnzimmer besticht durch Helligkeit und angenehme Atmosphäre. Die separate, modern ausgestattete Küche bietet viel Platz für Kochliebhaber und punktet mit zeitgemäßer Einrichtung und klarer Raumstruktur. Zwei weitere große Zimmer können individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsraum genutzt werden. Das moderne Badezimmer ist mit einer hochwertigen Dusche ausgestattet, das WC ist separat angelegt. Ein echtes Highlight ist die geräumige Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt - ideal für den Start in den Tag oder gemütliche Abende mit Freunden. Ausstattung Neue Elektrik, Heizung und Fenster (2022) Außenliegende Rollläden in allen Räumen Separate, voll ausgestattete Küche Bad mit Dusche & separates WC Zentral begehbare Räume Geräumige Loggia Kellerabteil inklusive Wohnung kann teilmöbliert übergeben werden Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage des 10. Bezirks, einem der dynamischsten und beliebtesten Wohngebiete der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus, Straßenbahn und U-Bahn sind rasch erreichbar, wodurch Sie schnell in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen gelangen. Auch die nahegelegten Grünanlagen bieten einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Leben, hier wohnen Sie urban und dennoch ruhig. Sonstiges Kaufpreis: € 295.000,- Wohnfläche: 80,89 m² Zimmer: 3... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 50,5m² / 2 Zimmer
€ 5.643,56 / m²
#Büro #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Umgeben von der künstlerischen Gartengestaltung André Hellers bietet re LAX151 erholsamen Wohnkomfort im Grünen, nur 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Wiener Innenstadt. Das Wohngebäude re LAX151 ist über eine zentrale Fußgängerpromenade erreichbar und liegt inmitten des autofreien Quartiers „Am schönen Platz“, mit Blick auf die blühenden Gärten der Nachbarschaft und die Parkanlage, die durch die Fußgängerpromenade im Zentrum des Quartiers gebildet wird. Eine Allee aus Bambus bildet entlang der südlichen Grenze des Quartiers einen malerischen grünen Abschluss und eine geschützte Ruhezone für die Bewohner. Für Autofahrer steht eine geräumige Tiefgarage mit zahlreichen Parkplätzen zur Verfügung. Die Wohnungen verfügen über ein effizientes Heiz- und Temperierungssystem mit Betonkernaktivierung. Es passt sich automatisch den Wetterbedingungen an und wird zentral gesteuert. Elektrisch steuerbare Außenjalousien bieten zusätzlichen Sonnenschutz und Lichtregulierung. Zwei separate Büroeinheiten im Erdgeschoß, bieten eine einzigartige Möglichkeit, das Leben und die Arbeit zu vereinen. Hier können Sie Kundentermine abhalten, Besprechungen führen oder einfach nur in Ruhe arbeiten, ohne Ihr Zuhause verlassen zu müssen. Angrenzend befindet sich ein gemütlicher Gemeinschaftsraum mit Küche und Gäste-WC, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Zusätzlich können sich die neuen Bewohner über außergewöhnlich große Kellerabteile, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume freuen.re Lax151 liegt nicht nur inmitten einer grünen Oase, sondern ist auch perfekt an die Stadt angebunden. Die U-Bahn-Station U1 „Altes Landgut“ oder „Troststraße“ ist nur wenige Minuten entfernt. Mit dem Naherholungsgebiet Wienerberg, der Therme Wien und dem Kurpark Oberlaa befinden sich viele Highlights des 10. Bezirks in der unmittelbaren Umgebung. Ein Supermarkt im angrenzenden Gebäude rundet das Angebot ab, indem er Bewohnern und Besuchern eine bequeme Einkaufsmöglichkeit direkt vor der Haustür bietet. Die angeführten Fotos sind Beispielbilder einer bereits fertiggestellten Wohnung im Projekt. Die Busstation der Linie 15A bringt sie unter 5 Minuten zu U1 Altes Landgut oder in ca. 3 Minuten zu den Bürozentren am Wienerberg. Mit der Straßenbahnlinie 11 und O gelangt man in nur 15 Minuten in die Wiener Innenstadt (Karlsplatz). Darüber hinaus erreicht man mit der Straßenbahnlinie 6 in nur wenigen Minuten auch an die U-Bahnlinien U1, U4 und U6. Auch mit dem Auto ist man durch die Nähe zur S1, A2 und A4 bestens gebunden. Kosten: Kaufpreis: € 285.000,00 Provision: € 10.260,00 inkl. 20% USt. Ein Stellplatz kann um € 31.500,00 erworben werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 76,69m² / 3 Zimmer
€ 3.898,81 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #möbliert #ruhig
Wir sind exklusiv mit dem Verkauf einer wunderschönen, voll möblierten 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten und sauberen Wohnhaus in der Angeligasse , 1100 Wien beauftragt. Die Wohnung wird wahlweise voll möbliert oder unmöbliert verkauft. Die Wohnanlage wurde 1974 errichtet und gilt rechtlich als Neubau. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im 2. Liftstock. Schlafzimmer sowie Küche sind hofseitig orientiert und garantieren somit ein angenehmes, ruhiges Wohnambiente. Mit viel Liebe zum Detail wurde die Wohnung vom derzeitigen Eigentümer durch spezielle Beleuchtungskonzepte und dekorative Stuckatur exklusiv ausgebaut. Raumaufteilung & Ausstattung3 Zimmer Küche Badezimmer mit Badewanne Separates WCVorraum Abstellraum Gesamtwohnfläche: ca. 76,69 m² (laut Bestandsplan). Kaufpreis: € 299.000,– (Verhandlungsbasis) Alle Räume sind zentral vom Gang separat begehbar, was die Wohnung nicht nur ideal für den Eigenbedarf, sondern auch hervorragend geeignet für Wohngemeinschaften oder alternative Vermietungsformen macht. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet, Vorraum und Nassräume mit Fliesen. Die Wohnung verfügt über hochwertige, mehrfach isolierte Kunststofffenster, die für ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung sorgen. Haus & Allgemeinflächen Zentrale Hauseigene Heizungsanlage Heizung und Warmwasser werden monatlich gemeinsam mit den Betriebskosten abgerechnet Thermisch gedämmte Fassade Kellerabteil ca. 5 m² – sauber und trocken Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt sehr zentral und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Nähe Autobahnanschluss Favoriten Klinik Erholungsgebiet Wienerberg Golfplatz Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten Straßenbahn-, Bus- und U-Bahn-Anbindung Besonders hervorzuheben ist die geplante U-Bahn-Linie U5, die in unmittelbarer Nähe errichtet wird. Nach Fertigstellung ist von einer deutlichen Wertsteigerung der Immobilie auszugehen. Hinweis Nutzen Sie die Chance, in eine zukunftsorientierte Lage zu investieren! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Das Angebot gilt bis auf weiteres, freibleibend, spätere Änderungen vorbehalten. Die angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder Immobilienfinanzierung brauchen, würde ich Ihnen gerne behilflich sein. Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Hr. Stipo Bilobrk STIBI Immobilien Tel:[Tel]Email:[E-Mail-Adresse entfernt]-immo.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://stibi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 63,84m² / 3 Zimmer
€ 3.446,12 / m²
#Kellerabteil
Veräußerung aus Verlassenschaft EIGENTUMSWOHNUNG ca. 63,84 m² Wohnfläche im 3.OG (mit Lift) in einem ca.1981 errichteten Wohnhaus Die hervorragende Raumaufteilung lässt keine (Wohn) Wünsche offen: -Vorzimmer -Küche -Wohnzimmer -Schlafzimmer -Zimmer -Badezimmer mit Dusche -WC (getrennt) Eine kleine Einlagerungsräumlichkeit (wie Kellerabteil) im Hofhaus befindet sich im Erdgeschoß (nur über Stiegen erreichbar). Die gegenständliche Eigentumswohnung befindet sich in der Troststraße im 10.Wiener Gemeindebezirk Favoriten, einer lebendigen und aufstrebenden Wohn- und Geschäftsgegend. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und sowie durch sehr gute Nahversorgungsmöglichkeiten, welche sich in Gehdistanz befinden. In wenigen Minuten erreichen Sie die U-Bahn-Station Troststraße (Linie U1), welche eine direkte Verbindung ins Wiener Stadtzentrum sowie in südliche Stadtteile ermöglicht. Ergänzend bieten die Straßenbahnlinien O und 11 sowie die Buslinien 65A und 66A eine optimale Anbindung innerhalb des Bezirks und in die angrenzenden Gebiete. Weiters ist aufgrund des nahegelegenen Hauptbahnhofs Wien sowie den Bahnhof Meidling eine hervorragende regionale und überregionale Erreichbarkeit mit Zügen der ÖBB gewährleistet. Dank dieser zentralen Lage lassen sich das Wiener Stadtzentrum (Stephansplatz) in nur etwa ca. 12 Minuten sowie zahlreiche Arbeits-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten zeitnah erreichen. Nutzen Sie die Gelegenheit und fordern Sie per E-Mail noch heute das Exposé an: [Email] BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision von 3%+20%USt. zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kö... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 105,68m² / 3 Zimmer
€ 5.672,79 / m²
#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Wunderschöne 106m² Neubau-Maisonette mit Einbauküche und 3 Zimmern in U1-Nähe! Diese schöne Wohnung mit hochwertiger Ausstattung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Neubaus in der Katharinengasse, in unmittelbarer Nähe zur Favoritenstraße und des Grüngebiets Laaer-Wald. Die Wohnung ist west- und ostseitig ausgerichtet und besteht aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich, Küche, Vorraum und Loggia sowie im Obergeschoß aus 2 großen Schlafzimmern, Badezimmer, WC, Flur und kl. Schrankraum. Ausstattung: Neubauwohnung mit hochwertiger Einbauküche inkl. Geräten, Hauszentralheizung (Fernwärme, Direktverrechnung), hochwertige Holzdielenböden und großformatige Fliesenböden, Fenster mit Mehrfachverglasung, geschmackvolles Fliesenbad mit verglaster Walk-In Dusche, Waschmaschinenanschluss, separates WC, Kellerabteil, Fahrradraum.2 Tiefgaragenplätze können optional angemietet werden. (ca. € 110,-/Stellplatz) Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr guten, sofort bezugsbereiten Zustand und ist hochwertig ausgestattet. Schöne Wohnlage in zentraler Lage und in U-Bahn-Nähe. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das Grüngebiet Laaer Wald und Böhmischer Prater. Gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in nächster Umgebung und öffentliche Verkehrsanbindung durch die Autobuslinien 15A, 65A, 66A und der U-Bahnlinie U1.Mit Stichtag 31.12.2025 besteht eine positive Reparaturrücklage in Höhe von € 185.319,-Die Wohnung wird ab sofort im Wohnungseigentum verkauft! Kaufpreis € 599.500,- Bk brutto € 242,91 Reparaturrücklage € 122,76 Vermittlungsprovision 3% vom KP zuzügl. 20% USt. KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 40,89m² / 1,5 Zimmer
€ 4.377,60 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse
Die zum Verkauf stehende 1,5-Zimmer-Wohnung hat eine Größe von ca. 40,89m² zuzüglich dem HIGHLIGHT nämlich einer 62,94m² großen DACHTERRASSE und befindet sich in einem 1986 errichteten Haus. Die Wohnung befindet sich in einem abgewohnten Zustand ( Elektrik ist veraltet) und muss vor Einzug saniert werden. Raumaufteilung: Vorraum mit Ausgang auf die Terrasse, Bad (mit Badewanne, WC, Waschbecken, Heizkörper und Fenster) mit anschließendem Abstellraum, Zimmer, Essplatz, und Küche. Ebenso gehört ein Kellerabteil mit 2,47m² zur Wohnung. Das Haus verfügt über eine Hauszentralheizung (Gas) welche die Wohnung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die Wohnung unterliegt dem Vollanwendungsbereich des MRG. Energiekennzahl: HWB 66,3 C, fGEE 1,34 CBetriebskosten inkl. Rücklage und USt.: 163,15Akonto Heizung und Warmwasser inkl. USt.: Euro 73,81Kaufpreis: Euro 179.000,00 Lasten- und Bestandsfrei Maklerhonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Für weitere Fragen sowie zu Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie mich jederzeit unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt]. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
