Eigentumswohnungen mit Kellerabteil in Wien 10.,Favoriten

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #hell

PERFEKT AUFGETEILTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT VIEL CHARME AM ARTHABERPLATZ Don´t judge a book by its cover - schöne Grätzl-Lage im 10. Bezirk Hinweis: zur besseren Vorstellung und Inspiration wurden einige Räume mit KI virtuell eingerichtet, die Bilder sind entsprechend gekennzeichnet. Jeder Bezirk hat schöne Ecken zu bieten, auch im 10. finden sich herzige Mikrolagen, die einen zweiten Blick verdienen! Die gegenständliche Wohnung befindet sich am Arthaberplatz, direkt gegenüber der Volkshochschule Favoriten und dem Arhaberpark, und eignet sich perfekt für alle, die den teils absurd hohen Immobilienpreisen der inneren Bezirke ausweichen wollen. Wer mit offenem Herzen durchs Leben geht und kulturelle Vielfalt sowie internationale Kulinarik schätzt, wird sich hier sehr schnell wohl und zuhause fühlen. WOHNUNG Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten älteren Neubaus aus 1962 direkt am Arthaberplatz, welcher bereits thermisch saniert wurde. Die U1-Station Reumannplatz ist von hier zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Sie verfügt über knapp 55m² Wohnfläche und eine ausgesprochen gute Raumaufteilung. Durch die angenehme Ost-West-Ausrichtung ist sie hell und luftig. Zwei getrennt begehbare geräumige Zimmer eignen sich für eine Wohngemeinschaft ebenso wie für ein Paar oder eine Einzelperson, wobei ein Zimmer in den grünen Innenhof ausgerichtet ist und über praktische Einbauschränke verfügt. Das zweite Zimmer ist straßenseitig zur Volkshochschule orientiert und dadurch ebenfalls angenehm zu bewohnen. Die Küche ist separat und voll ausgestattet, ein kleiner Essplatz beim Fenster zum Hof lässt sich gemütlich einrichten. Geschmackssache ist sicher, dass das Bad über die Küche zu begehen ist, ein großer Pluspunkt ist allerdings das Fenster im Bad, womit man ein begehrtes Tageslicht-Bad mit Badewanne sein Eigen nennen kann. Das WC mit Handwaschbecken ist separat, ebenso gibt es ein schönes geräumiges Vorzimmer, wo Platz für Spiegel, Schuhe und eine Garderobe ist. Zusätzlich gibt es einen sehr praktischen Abstellraum. Ein zugeordnetes Kellerabteil mit ca. 3m² ist ebenfalls vorhanden. RAUMAUFTEILUNG Die laut Nutzwertgutachten 54,71m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Vorzimmer Küche (Schlaf) Zimmer (Wohn) Zimmer Badezimmer WC Abstellraum AUSSTATTUNG UND ZUSTAND Die Wohnung hat eine sehr angenehme Atmosphäre, da sie hell und luftig ist. Die Elektrik wurde vor wenigen Jahren vollständig erneuert. Ebenso wurden die Fliesen im Vorzimmer, im Bad und in der Küche erneuert. Das Bad verfügt über eine Badewanne. Die Küche ist voll ausgestattet und kann sofort benutzt werden. Die Gastherme ist bereits älteren Baujahres, ein zukünftiger Tausch könnte eventuell in Betracht gezogen werden. Die Wohnung ist insgesamt sehr charmant, besonders der helle Dielenboden im hofseitigen Schlafzimmer. Sie wurde frisch ausgemalt. Wohnungssuchende, denen durgestylte, sterile Neubauten nicht zusagen, werden sich hier wiederfinden. HAUS Das Haus ist sehr gepflegt und hat einen schönen grünen Innenhof, den man auch mitbenutzen kann. Es wurde 1962 erbaut und bereits thermisch saniert. Ein Personenlift ist vorhanden. Die Ersparnisse im Rücklagentopf belaufen sich mit Mai 2026 laut Auskunft der Hausverwaltung auf ca. EUR 120.000,-. KAUFPREIS UND KOSTEN Der Kaufpreis dieser charmanten Wohnung beträgt EUR 210.000,-. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf günstige EUR 161,81 (inkl. USt. und Lift), die anteilige Reparaturrücklage auf EUR 100,25. Die Errichtung des Kaufvertrags ist an RA Dr. Johannes Samaan, Reichsratsstraße 13, 1010 Wien, gebunden. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 23.5.2034, HWB C 82 kWh/m²a, fGEE D 2,04 Bitte schicken Sie Ihre Anfrage direkt über das Kontaktformular mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Provision: 7.560,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #hell

TRAUMHAFTER DACHGESCHOSS-AUSBAU Bitte beachten Sie, dass Sie den Fußbodenbelag frei wählen können, dieser ist bis zu einer gewissen Qualität (mind. Landhausdiele) im Kaufpreis inkludiert. Dies gilt auch für auch Handwaschbecken, WC und Dusche. Dieses Projektbietet 5 exklusive DG Wohnungen, die Wohnflächen variieren von 35 bis 78 m². Mit hochwertiger Ausstattung und traumhaften Freiflächen verspricht dieses Projekt ein unvergleichliches Wohnambiente im Herzen Wiens. Ausstattung: Die Wohnungen in diesem Wohnbauprojekt zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, die Komfort und Eleganz vereint. In den Aufenthaltsräumen erwartet Sie edles Holzparkett, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Sanitärräume sind mit Feinsteinzeug oder Fliesen ausgestattet, die nicht nur stilvoll, sondern auch pflegeleicht sind. Fußbodenheizung rundet das Komfortangebot ab und sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen. Jede Wohnung verfügt über ein individuelles Kellerabteil, um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Zusätzlich wird ein neuer Lift in das Haus eingebaut. Lage: Das Wohnbauprojekt befindet sich in einer begehrten Lage nahe am Zentrum Wiens. Dank der zentralen Lage haben die Bewohner Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die exzellente Verkehrsanbindung, durch die nähe zum Hauptbahnhof und zur U1. ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem alle Teile der Stadt zu erreichen. Insgesamt bietet dieses Wohnbauprojekt die perfekte Kombination aus modernem Komfort und dem unvergleichlichen Charme eines sanierten Wiener Altbaus. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der exklusiven Wohnungen und genießen Sie das Beste, was Wien zu bieten hat! Hinweis: Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Beispielbilder bzw. Renderings handelt. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #hell

TRAUMHAFTER DACHGESCHOSS-AUSBAU Bitte beachten Sie, dass Sie den Fußbodenbelag frei wählen können, dieser ist bis zu einer gewissen Qualität (mind. Landhausdiele) im Kaufpreis inkludiert. Dies gilt auch für auch Handwaschbecken, WC und Dusche. Dieses Projektbietet 5 exklusive DG Wohnungen, die Wohnflächen variieren von 35 bis 78 m². Mit hochwertiger Ausstattung und traumhaften Freiflächen verspricht dieses Projekt ein unvergleichliches Wohnambiente im Herzen Wiens. Ausstattung: Die Wohnungen in diesem Wohnbauprojekt zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, die Komfort und Eleganz vereint. In den Aufenthaltsräumen erwartet Sie edles Holzparkett, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Sanitärräume sind mit Feinsteinzeug oder Fliesen ausgestattet, die nicht nur stilvoll, sondern auch pflegeleicht sind. Fußbodenheizung rundet das Komfortangebot ab und sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen. Jede Wohnung verfügt über ein individuelles Kellerabteil, um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Zusätzlich wird ein neuer Lift in das Haus eingebaut. Lage: Das Wohnbauprojekt befindet sich in einer begehrten Lage nahe am Zentrum Wiens. Dank der zentralen Lage haben die Bewohner Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die exzellente Verkehrsanbindung, durch die nähe zum Hauptbahnhof und zur U1. ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem alle Teile der Stadt zu erreichen. Insgesamt bietet dieses Wohnbauprojekt die perfekte Kombination aus modernem Komfort und dem unvergleichlichen Charme eines sanierten Wiener Altbaus. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der exklusiven Wohnungen und genießen Sie das Beste, was Wien zu bieten hat! Hinweis: Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Beispielbilder bzw. Renderings handelt. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Frühstücken auf der eigenen Loggia - City und Schweizergarten im Blick! Entworfen vom renommierten Architekten und Pritzker-Preisträger Renzo Piano, begeistert diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Parkapartment am Belvedere im 9. Liftstock mit einem durchdachten Grundriss und urbanem Luxus. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein einladender Vorraum, der in die großzügige Wohnküche führt. Ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten, wird sie zum perfekten Ort für gesellige Abende und entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Das gemütliche Schlafzimmer überzeugt mit einem ensuite Bad mit bodengleicher Dusche und WC und bietet höchsten Wohnkomfort. Ein echtes Highlight ist die Loggia mit Balkon, die Ihnen einen beeindruckenden Panoramablick über Wien eröffnet und echtes Metropolen-Feeling vermittelt - ein Ort, an dem jeder Tag besonders beginnt und endet. Eine Fußbodenheizung und Deckenkühlung sorgen dabei das ganze Jahr über für ein angenehmes Wohnklima. Abgerundet wird dieses exklusive Gesamtpaket durch ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie ein Kellerabteil. Zusätzlich profitieren Sie von zahlreichen Highlights im Haus, wie Gemeinschaftsgärten, Spiel- und Bewegungsflächen, ein Fitnessraum und vieles mehr. In den 63,41m² ist die Loggia (3,57m²) inkludiert. Die monatlichen Kosten betragen 375,70 EUR und beinhalten das Heizkosten-Akonto (brutto 77,54 EUR), die Wassergebühr (brutto 17,20 EUR) und das Warmwasser-Akonto (brutto 28,44 EUR). Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer mit ensuite Bad mit Dusche und WC - Gäste-WC - Abstellraum - Loggia mit Balkon - Kellerabteil Lassen Sie sich begeistern. Rufen Sie JETZT an! Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | [Tel] Schulen: Alle gängigen Schultypen und auch Kindergärten finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Hofer, Apotheke, Bahnhof City Wien, … ), Banken und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben finden Sie in der Nähe und sind bequem erreichbar. Öffentlicher Verkehr: In nur 1 Minute zu Fuß erreichen Sie die Buslinie 69A (Arsenal). Nur 5 Minuten sind Sie fußläufig schon bei der S-Bahn Station Quartier Belvedere mit den Straßenbahnlinien D, O und 18. Der Hauptbahnhof ist fußläufig in nur 7 Minuten erreichbar. Die Fahrt zum Flughafen Schwechat dauert von dort aus etwa 20 Minuten. Lage: Dieses moderne Neubauobjekt besticht mit einer zentralen und äußerst gefragten Lage im Bezirk Favoriten, nur wenige Minuten vom Wiener Hauptbahnhof entfernt. Hier genießen Sie urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und gleichzeitig ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Das nahegelegene Arsenal mit dem Heeresgeschichtlichen Museum sowie der Schweizergarten laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Ein weiteres Highlight ist das Museum Belvedere 21 und das Schloss Belvedere, das sich perfekt für genussvolle Wochenendausflüge mit Familie und Freunden eignet. Eine Lage, die urbanen Lifestyle, Kultur und Erholung ideal miteinander verbindet.... [Mehr]

#Vorsorge #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNEN & INVESTIEREN IM MAJA! ? um´s Eck vom Sonnwendviertel! In unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofes und unweit einer der beliebtesten Fußgängerzonen von Wiens, entsteht ein gut durchdachtes, nachhaltig geplantes sowie stylisches Wohnprojekt, namens MAJA! Maja legt den Fokus auf die räumliche Gestaltung, die modern und effizient ist, aber dabei den Maßstab für gehobene Qualität hochhält. Alle Wohneinheiten verfügen über eigenen Freiflächen, Fahrradraum als auch zugewiesene Kellerabteile sind eine Selbstverständlichkeit und es steht die Option auf den Erwerb eines Stellplatzes zur Verfügung. Das Projekt 102 Einheiten Größen von 31 bis 148 m² 1 ? 4 Zimmer 26 Tiefgaragenplätze Fahrrad-/Kinderwagenraum Kinderspielpatz Dachterrasse Die Ausstattung Maja setzt auf nachhaltige Materialien und auf Energiesparsysteme wie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, Fakten die für eine effiziente, gewinnbringende Vermietung von großer Bedeutung sind ? denn nur so lassen sich langfristige Renditen erwirtschaften. Die Ausstattung des Projektes auf einen Blick: Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz Fußbodenheizung mittels Fernwärme Feinsteinzeug Fliesen hochwertiger Parkettboden Photovoltaikanlage Die monatlichen Betriebskosten: voraussichtliche Schätzung: EUR 2,20 netto/Nutzwert, Reparaturrücklage: EUR 0,53/Nutzwert Maja ist ein urbanes Wohnkonzept, das Effizienz, Nachhaltigkeit und Komfort perfekt vereint, somit die optimale Basis für renditenstarken Miete für Ihr Vorsorgeprojekt schafft! Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 191.900,- bis EUR 820.500,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag... [Mehr]

#Vorsorge #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNEN & INVESTIEREN IM MAJA! ? um´s Eck vom Sonnwendviertel! In unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofes und unweit einer der beliebtesten Fußgängerzonen von Wiens, entsteht ein gut durchdachtes, nachhaltig geplantes sowie stylisches Wohnprojekt, namens MAJA! Maja legt den Fokus auf die räumliche Gestaltung, die modern und effizient ist, aber dabei den Maßstab für gehobene Qualität hochhält. Alle Wohneinheiten verfügen über eigenen Freiflächen, Fahrradraum als auch zugewiesene Kellerabteile sind eine Selbstverständlichkeit und es steht die Option auf den Erwerb eines Stellplatzes zur Verfügung. Das Projekt 102 Einheiten Größen von 31 bis 148 m² 1 ? 4 Zimmer 26 Tiefgaragenplätze Fahrrad-/Kinderwagenraum Kinderspielpatz Dachterrasse Die Ausstattung Maja setzt auf nachhaltige Materialien und auf Energiesparsysteme wie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, Fakten die für eine effiziente, gewinnbringende Vermietung von großer Bedeutung sind ? denn nur so lassen sich langfristige Renditen erwirtschaften. Die Ausstattung des Projektes auf einen Blick: Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz Fußbodenheizung mittels Fernwärme Feinsteinzeug Fliesen hochwertiger Parkettboden Photovoltaikanlage Die monatlichen Betriebskosten: voraussichtliche Schätzung: EUR 2,20 netto/Nutzwert, Reparaturrücklage: EUR 0,53/Nutzwert Maja ist ein urbanes Wohnkonzept, das Effizienz, Nachhaltigkeit und Komfort perfekt vereint, somit die optimale Basis für renditenstarken Miete für Ihr Vorsorgeprojekt schafft! Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 191.900,- bis EUR 820.500,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag... [Mehr]

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WOHNEN & INVESTIEREN IM MAJA! ? um´s Eck vom Sonnwendviertel! In unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofes und unweit einer der beliebtesten Fußgängerzonen von Wiens, entsteht ein gut durchdachtes, nachhaltig geplantes sowie stylisches Wohnprojekt, namens MAJA! Maja legt den Fokus auf die räumliche Gestaltung, die modern und effizient ist, aber dabei den Maßstab für gehobene Qualität hochhält. Alle Wohneinheiten verfügen über eigenen Freiflächen, Fahrradraum als auch zugewiesene Kellerabteile sind eine Selbstverständlichkeit und es steht die Option auf den Erwerb eines Stellplatzes zur Verfügung. Das Projekt 102 Einheiten Größen von 31 bis 148 m² 1 ? 4 Zimmer 26 Tiefgaragenplätze Fahrrad-/Kinderwagenraum Kinderspielpatz Dachterrasse Die Ausstattung Maja setzt auf nachhaltige Materialien und auf Energiesparsysteme wie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, Fakten die für eine effiziente, gewinnbringende Vermietung von großer Bedeutung sind ? denn nur so lassen sich langfristige Renditen erwirtschaften. Die Ausstattung des Projektes auf einen Blick: Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz Fußbodenheizung mittels Fernwärme Feinsteinzeug Fliesen hochwertiger Parkettboden Photovoltaikanlage Die monatlichen Betriebskosten: voraussichtliche Schätzung: EUR 2,20 netto/Nutzwert, Reparaturrücklage: EUR 0,53/Nutzwert Maja ist ein urbanes Wohnkonzept, das Effizienz, Nachhaltigkeit und Komfort perfekt vereint, somit die optimale Basis für renditenstarken Miete für Ihr Vorsorgeprojekt schafft! Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 191.900,- bis EUR 820.500,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag... [Mehr]

#Vorsorge #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNEN & INVESTIEREN IM MAJA! ? um´s Eck vom Sonnwendviertel! In unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofes und unweit einer der beliebtesten Fußgängerzonen von Wiens, entsteht ein gut durchdachtes, nachhaltig geplantes sowie stylisches Wohnprojekt, namens MAJA! Maja legt den Fokus auf die räumliche Gestaltung, die modern und effizient ist, aber dabei den Maßstab für gehobene Qualität hochhält. Alle Wohneinheiten verfügen über eigenen Freiflächen, Fahrradraum als auch zugewiesene Kellerabteile sind eine Selbstverständlichkeit und es steht die Option auf den Erwerb eines Stellplatzes zur Verfügung. Das Projekt 102 Einheiten Größen von 31 bis 148 m² 1 ? 4 Zimmer 26 Tiefgaragenplätze Fahrrad-/Kinderwagenraum Kinderspielpatz Dachterrasse Die Ausstattung Maja setzt auf nachhaltige Materialien und auf Energiesparsysteme wie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, Fakten die für eine effiziente, gewinnbringende Vermietung von großer Bedeutung sind ? denn nur so lassen sich langfristige Renditen erwirtschaften. Die Ausstattung des Projektes auf einen Blick: Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz Fußbodenheizung mittels Fernwärme Feinsteinzeug Fliesen hochwertiger Parkettboden Photovoltaikanlage Die monatlichen Betriebskosten: voraussichtliche Schätzung: EUR 2,20 netto/Nutzwert, Reparaturrücklage: EUR 0,53/Nutzwert Maja ist ein urbanes Wohnkonzept, das Effizienz, Nachhaltigkeit und Komfort perfekt vereint, somit die optimale Basis für renditenstarken Miete für Ihr Vorsorgeprojekt schafft! Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 191.900,- bis EUR 820.500,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Sehen Sie sich hier die exklusive Video-Präsentation an: https://youtu.be/8Lwz9Pc4WTk? si=2JDLYk0o-Gl7vn ZPWIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier eine exklusive Dachgeschosswohnung mit umlaufendem Balkon und Weitblick zum Erwerb an. Auf rund 45 m² Wohnfläche überzeugt diese Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und einer perfekten Raumgestaltung: Vom Vorraum aus sind Bad und WC separat erreichbar. Der anschließende Wohnbereich mit integrierter Einbauküche öffnet sich zum Balkon und bildet das Zentrum der Wohnung. Das Schlafzimmer ist separat begehbar und verfügt, ebenso wie der Wohnbereich, über direkten Zugang auf den Balkon. Dieser ist mit über 19 m² ein besonderes Highlight und zieht sich einmal um die gesamte Wohnung. Die ostseitige Ausrichtung sorgt für helle Räume und angenehme Morgen- und Vormittagssonne, der offene Weitblick schafft ein luftiges Wohngefühl. Die Ausstattung ist zeitlos und hochwertig: Fußbodenheizung, Holzböden sowie eine Klimaanlage sorgen für hohen Wohnkomfort. Highlights im Überblick: Ost-Ausrichtung: Morgen- und Vormittagssonne19 m² Balkon umlaufend um die ganze Wohnung Hochwertige Ausstattung: Klimaanlage, Fußbodenheizung uvm. Eckdaten: Lift Kellerabteil Klimaanlage Einbauküche Parkettboden Sicherheitstüre Fußbodenheizung Mehrfach verglaste Kunststofffenster Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNEN & INVESTIEREN IM MAJA! ? um´s Eck vom Sonnwendviertel! In unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofes und unweit einer der beliebtesten Fußgängerzonen von Wiens, entsteht ein gut durchdachtes, nachhaltig geplantes sowie stylisches Wohnprojekt, namens MAJA! Maja legt den Fokus auf die räumliche Gestaltung, die modern und effizient ist, aber dabei den Maßstab für gehobene Qualität hochhält. Alle Wohneinheiten verfügen über eigenen Freiflächen, Fahrradraum als auch zugewiesene Kellerabteile sind eine Selbstverständlichkeit und es steht die Option auf den Erwerb eines Stellplatzes zur Verfügung. Das Projekt 102 Einheiten Größen von 31 bis 148 m² 1 ? 4 Zimmer 26 Tiefgaragenplätze Fahrrad-/Kinderwagenraum Kinderspielpatz Dachterrasse Die Ausstattung Maja setzt auf nachhaltige Materialien und auf Energiesparsysteme wie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, Fakten die für eine effiziente, gewinnbringende Vermietung von großer Bedeutung sind ? denn nur so lassen sich langfristige Renditen erwirtschaften. Die Ausstattung des Projektes auf einen Blick: Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz Fußbodenheizung mittels Fernwärme Feinsteinzeug Fliesen hochwertiger Parkettboden Photovoltaikanlage Die monatlichen Betriebskosten: voraussichtliche Schätzung: EUR 2,20 netto/Nutzwert, Reparaturrücklage: EUR 0,53/Nutzwert Maja ist ein urbanes Wohnkonzept, das Effizienz, Nachhaltigkeit und Komfort perfekt vereint, somit die optimale Basis für renditenstarken Miete für Ihr Vorsorgeprojekt schafft! Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 191.900,- bis EUR 820.500,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag... [Mehr]

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