Eigentumswohnungen mit Kellerabteil im Bezirk Graz-Umgebung

#Balkon #Kellerabteil

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in einer Wohnanlage in Kalsdorf bei Graz, südlich der Landeshauptstadt und gut versorgt mit Geschäften und öffentlichem Verkehr. Auf 70,68 m² Wohnfläche bietet sie einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Fenster sowie einen Balkon nach Osten. Die Wohnung im obersten Geschoß ist gepflegt, wird mit Fernwärme beheizt und durch ein Kellerabteil ergänzt. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Gut versorgte Lage in Kalsdorf bei Graz mit S-Bahn-Anschluss.2 Zimmer, 70,68 m² Wohnfläche, oberstes Geschoß (3. Stock). Ostbalkon mit ca. 6,5 m² und Markise. Offene Wohnküche mit rund 38,5 m² und Einbauküche. Bad mit Dusche, WC, Fenster und Fußbodenheizung. Fernwärme-Zentralheizung, Kunststofffenster, Laminatböden. Kellerabteil mit ca. 6 m². Monatliche Vorschreibung 189,36 € inklusive Rücklage. Übergabe nach Vereinbarung. DIE WOHNUNG: Die 70,68 m² große Wohnung im 3. Stock (oberstes Geschoß) gliedert sich in einen Vorraum, einen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche (ca. 38,5 m²), ein Schlafzimmer (ca. 17,8 m²) und ein Bad mit Dusche, WC und Fenster. Der Ostbalkon mit ca. 6,5 m² und Markise ist vom Wohn-Ess-Bereich aus erreichbar. Dazu kommt ein Kellerabteil mit ca. 6 m². Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG: Das Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1963 (Massivbauweise, Satteldach, kein Lift). Die Wohnung ist gepflegt, mit Laminat in den Wohnräumen und Fliesen im Bad, das über Fußbodenheizung, Dusche, Hänge-WC und Waschmaschinenanschluss verfügt. Die offene Küche ist mit einer dunklen Einbauküche samt Backofen und Dunstabzug eingerichtet, die Kunststofffenster haben innenliegende Doppelrollos. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme (Zentralheizung und Warmwasser). Energieausweis: HWB 138,2 kWh/m²a (D), fGEE 1,80 (D). DIE BETRIEBSKOSTEN: Die monatliche Vorschreibung beträgt 189,36 € (Betriebs- und Verwaltungskosten zuzüglich Umsatzsteuer sowie 58,38 € Beitrag zur Reparaturrücklage). Die Fernwärme wird gesondert verrechnet, derzeit mit 164 € monatlich. Die Reparaturrücklage der Wohnanlage wies zum 31.12.2025 einen Stand von 126.554,33 € auf. Für 2026 ist laut Hausverwaltung die Sanierung der Kaminköpfe des Hauses mit rund 32.560 € netto vorgesehen, vorbehaltlich der Beschlussfassung. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Sie suchen ein Zuhause, das alles andere als gewöhnlich ist und mit offener Raumgestaltung, lichtdurchfluteten Räumen und einer charmanten Galerie begeistert? Dann könnte diese besondere Wohnung genau das Richtige für Sie sein! Keine Wohnung von der Stange und kein Grundriss, den man gefühlt schon zehnmal gesehen hat: Diese Wohnung weckt bereits beim Betreten die kreative Ader. Individuelle Räume, offene Gestaltungsmöglichkeiten und unterschiedliche Ebenen laden dazu ein, eigene Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung ihren ganz eigenen Charakter – modern und offen, gleichzeitig charmant und gemütlich. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Südloggia. Der schöne Blick ins Grüne schafft zusätzliche Wohnqualität. Die Anschlüsse für Ihre individuelle Traumküche sind bereits vorbereitet. Zwei separat begehbare Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste und verfügen beide über einen direkten Zugang zum westseitigen Balkon. Das besondere Extra wartet eine Ebene höher: Die offene Galerie schafft zusätzlichen Raum für Kreativität. Ob gemütliche Leseecke, Spielbereich, Arbeitsplatz oder persönlicher Rückzugsort – hier entscheiden Sie selbst, was Ihr Zuhause daraus macht. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung, Fernwärme und Photovoltaik runden das moderne Wohnkonzept ab. Ihre Highlights auf einen Blick: Maisonette über zwei Wohnebenenoffene, individuelle Raumgestaltungheller Wohn- und Essbereich mit Südloggiazwei separat begehbare Schlafzimmerzusätzlicher westseitiger Balkon Galerie mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten Badezimmer mit Fenster & Walk-in-Duschehochwertige Ausstattung Fußbodenheizung, Fernwärme & Photovoltaik Parkplatz zzgl. € 12.000,-sofort beziehbar Die Nutzung einer allgemeinen Gartenfläche steht zusätzlich zur Verfügung und erweitert das Wohnerlebnis ins Grüne. Ein eigener Parkplatz sowie ein Keller sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Und wenn Sie Ihren Tag mit Blick ins Grüne beginnen oder den Abend auf Balkon oder Loggia ausklingen lassen wollen, bietet Ihnen diese Wohnung ein Wohngefühl, das Komfort, Licht und Lage ideal miteinander verbindet. Eine Wohnung, die man nicht schon zehnmal gesehen hat – sondern ein Zuhause, das Raum für Ihre ganz eigenen Ideen lässt. Zögern Sie nicht lange – überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Maisonette-Wohnung und kontaktieren Sie mich unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Beatrix Scherer, Roderick Scherer Immobilien. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Wir verkaufen unsere liebevoll gestaltete 2-Zimmer-Wohnung in der Mitterstraße in 8111 Gratwein-Straßengel, da wir Nachwuchs erwarten und deshalb mehr Platz benötigen. Die Wohnung wurde 2018 generalsaniert und dabei umfassend modernisiert. Erneuert wurden unter anderem Böden, Elektrik, Installationen und Türen. Die Wohnung ist sehr durchdacht gestaltet und bietet dank hochwertiger, maßgefertigter Tischlermöbel besonders viel Stauraum. Highlights * 66 m² Wohnfläche * 5,25 m² Loggia * 1. Obergeschoss * Tiefgaragenstellplatz * generalsaniert 2018 * hochwertige Tischlermöbel * Küche & Badezimmer * großzügiger Einbauschrank * Klimaanlage * Infrarotheizung * barrierefreie und altersgerechte Wohnung * Treppenlift im Haus * ⁠Eigener Kellerabteil * ⁠Besucherparkplätze vorhanden * Betriebskosten ca. € 215/Monat (ohne Strom) * Privatverkauf - keine Maklerprovision Die Wohnung wurde sehr praktisch geplant und ist durch ihre barrierefreie Gestaltung und den vorhandenen Treppenlift auch für ältere Personen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität bestens geeignet. Die Küche, das Badezimmer und der maßgefertigte Einbauschrank verbleiben in der Wohnung. Die Wohnung befindet sich in guter Lage mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Auch Graz ist gut und schnell erreichbar. Kaufpreis: € 219.000 Übergabe ab Februar 2027. Besichtigungen nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Hochwertige Maisonette mit Eigengarten und maßgefertigter Einrichtung. Diese 2023 fertiggestellte Maisonette-Wohnung bietet modernes Wohnen auf zwei Etagen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Ausstattung, bei der besonders viel Wert auf Qualität gelegt wurde. Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft – sämtliche maßgefertigten Tischlermöbel sind bereits im Kaufpreis enthalten. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer maßgefertigten Tischlerküche und hochwertigen Bosch-Geräten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den privaten Eigengarten. Ein Abstellraum und ein separates WC ergänzen diese Etage. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer mit jeweils eigener Galerieebene zur Verfügung. Besonders praktisch sind die maßgefertigten Einbauschränke, die viel Stauraum bieten und gleichzeitig als Treppe zu den Galerien dienen. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum überdachten Balkon. Das geräumige Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC bietet viel Komfort. Auch technisch ist die Immobilie bestens ausgestattet: Fußbodenheizung, Parkettböden, eine PV-Anlage, eine E-Ladestation und ein Carport gehören zum Angebot. Die PV-Anlage trägt zu niedrigen Energiekosten bei. Eine Drainage ist ebenfalls vorhanden. Die vollständige Möblierung ermöglicht einen Einzug ohne größere zusätzliche Anschaffungen. Alternativ kann die Wohnung auch vermietet werden und bietet damit eine weitere Nutzungsmöglichkeit. Ein besonderes Highlight ist das separate Gemeinschaftshaus mit Küche, gemütlichem Wohnbereich, Galerie und Infrarotkabine. Hier ist ausreichend Platz für gemeinsame Feiern, gemütliche Abende oder die Unterbringung von Gästen. Ihre Highlights: PV-Anlage & E-Ladestationhochwertige Tischlerküche mit Bosch-Gerätendrei Schlafzimmer mit jeweils eigener Galerieebenemaßgefertigte Einbauschränke mit integrierten Treppengroßzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich Terrasse und Eigengartenüberdachter Balkongroßes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken Parkettböden & Fußbodenheizung Gemeinschaftshaus mit Küche & Infrarotkabine – für Feiern und Gäste. Kaufpreis zzgl. € 15.000,– für das Carport Die besondere Raumaufteilung und die individuell angefertigten Tischlerlösungen machen diese Wohnung zu einem Zuhause, das man so nur selten findet. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens Ihren ersten Kaffee auf der Terrasse trinken, die Kinder gehen bequem zu Fuß zur Schule und abends lassen Sie den Tag bei den letzten Sonnenstrahlen auf dem Balkon ausklingen. Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser neuwertigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin, Stephanie Dallinger [Telefonnummer entfernt], Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie suchen ein modernes Zuhause zum Wohlfühlen, das mit hochwertiger Ausstattung und einem eigenen Garten begeistert? Dann sind Sie hier genau richtig! Die Wohnung selbst präsentiert sich als moderner Neubau mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Grundriss auf ca. 60 m² Wohnfläche. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein heller, freundlicher Eingangsbereich, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Eine praktische Abstell- bzw. Ankleidenische sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag. Der Wohnbereich ist klar vom Rest der Wohnung getrennt und wird durch bodentiefe Fensterflächen lichtdurchflutet. Ergänzt wird dieser durch eine kompakte Küchenecke, während zwei separat begehbare Schlafzimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Paare, kleine Familien oder auch als WG-Konzept. Diese durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung besonders flexibel und zukunftssicher. Abgerundet wird das Wohnkonzept durch moderne Ausstattungsdetails wie hochwertige Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung sowie eine nachhaltige Energieversorgung über Fernwärme und Photovoltaik. Ihre Highlights auf einen Blick: Zwei getrennte Schlafzimmer und separatem Wohnbereich Terrasse und Eigengarten mit Blick auf die Pfarrkirche Maria Elend Hochwertige Ausstattung Fußbodenheizung, Fernwärme & Photovoltaik Parkplatz zzgl. 12000€Sofort beziehbar Die südöstliche Ausrichtung sorgt für viel natürliches Licht in den Räumlichkeiten. Während ein eigener Parkplatz sowie ein Keller zusätzlichen Komfort bieten. Terrasse und Garten erweitern den Wohnraum ins Freie und machen dieses Zuhause zu etwas ganz Besonderem! Und wenn der Tag langsam zur Ruhe kommt – ist dieser Garten doch wie ein kleines, grünes Wohnzimmer unter freiem Himmel, mit Blick auf das Schloss, finden Sie nicht? Zögern Sie nicht – überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Neubau-Wohngelegenheit und kontaktieren Sie mich unter [Telefonnummer entfernt], Clara Käfer, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Sie suchen ein Zuhause, das alles andere als gewöhnlich ist und mit offener Raumgestaltung, lichtdurchfluteten Räumen und einer charmanten Galerie begeistert? Dann könnte diese besondere Wohnung genau das Richtige für Sie sein! Keine Wohnung von der Stange und definitiv kein Zuhause, das man gefühlt schon zehnmal gesehen hat: Großzügige Raumhöhen, sichtbare Holzbalken und eine offene Gestaltung verleihen dieser Wohnung bereits beim Betreten ihren ganz besonderen Charme. Lichtdurchflutete Räume treffen hier auf moderne Ausstattung und gemütliche Details. Gerade die Kombination aus den warmen Holzelementen und der offenen Architektur schafft eine besondere Wohnatmosphäre – modern, individuell und trotzdem wunderbar gemütlich. Das Herzstück bildet der offene Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-Loggia und schönem Blick ins Grüne. Die Anschlüsse für Ihre individuelle Traumküche sind bereits vorbereitet und lassen Ihnen genügend Freiraum für die persönliche Gestaltung. Ein echtes Highlight ist die Galerie auf der zweiten Ebene, die über eine Treppe erreichbar ist. Die Treppe fügt sich perfekt in den modernen Wohnraum ein und unterstreicht den offenen, architektonischen Charakter der Wohnung. Die Galerie bietet zusätzlichen Raum für Ihre Ideen – ob als Homeoffice, Leseecke oder gemütlicher Rückzugsort. Hier darf Wohnen individuell sein. Ein großzügiges Schlafzimmer ergänzt das Raumangebot und bietet einen ruhigen privaten Bereich. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung sowie die Energieversorgung über Fernwärme und Photovoltaik verbinden den besonderen Charme der Wohnung mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Ihre Highlights auf einen Blick: Neubau & generalsaniertbesondere offene Raumgestaltunggroßzügige Raumhöhen & sichtbare Holzbalkenlichtdurchfluteter Wohnbereich Galerie auf zweiter Ebene - ideal als Homeoffice, Lese- oder Rückzugsbereichsonnige Süd-Loggia mit Grünblickgroßzügiges Schlafzimmer Garten zur Mitbenutzunghochwertige Parkett- und Fliesenböden Fußbodenheizung, Fernwärme & Photovoltaikeigener Keller Parkplatz zzgl. € 12.000,-sofort beziehbar Eine Wohnung für alle, die das Besondere suchen: offen, hell, gemütlich und mit genau den Details, die aus vier Wänden ein außergewöhnliches Zuhause machen. Und wenn Sie morgens mit Blick ins Grüne in den Tag starten oder abends auf Ihrer Loggia den Blick über das Schloss schweifen lassen – ist das nicht genau die Art von Zuhause, die Alltag zu etwas Besonderem macht? Überzeugen Sie sich selber davon, dass wir hier Ihre Neubau-Traumimmobilie gefunden haben - kontaktieren Sie mich am besten gleich unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Beatrix Scherer, Roderick Scherer Immobilien. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese moderne und äußerst gepflegte 2-Zimmer-Gartenwohnung in Graz-Straßgang überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Wohnung wurde erst im August 2022 erstmals bezogen und befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Auf rund 47 m² Wohnnutzfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare – ergänzt durch einen großzügigen Eigengarten samt Terrasse. Highlights der Immobilie auf einen Blick: ca. 47,33 m² Wohnnutzflächeca. 40,38 m² Eigengartenca. 7,06 m² Terrasse Erstbezug 2022 – neuwertiger Zustand Barrierefreie Ausführung Jalousien für zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz Hochwertige Designküche von Veneta Cucine inklusive Elektrogeräten Modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche Maßgefertigte Einbauschränke im Vorraum und Wohnbereich Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Tiefgaragenstellplatz ( separat um € 20.000,– erwerbbar ) Eigenes Kellerabteil mit Steckdose ca. 5 m²Gepflegte Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen Gemeinschaftsgarten mit Hochbeeten für Urban Gardening Ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung Kaufpreis & Tiefgarage Kaufpreis Wohnung: € 229.000,–Inklusive hochwertiger Designküche samt Elektrogeräten, Badezimmermöblierung sowie maßgefertigter Einbauschränke. Tiefgaragenstellplatz: separat um € 20.000,– erwerbbar Gesamtkaufpreis inklusive Tiefgaragenstellplatz: € 249.000,–Eine attraktive Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen, einen eigenen Garten und eine hervorragende Infrastruktur miteinander verbinden möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://tpi-traumplatz-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.250m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <750m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese äußerst gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Feldkirchen bei Graz überzeugt durch einen optimalen Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und eine besonders familienfreundliche Lage. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage des Qualitätsbauträgers Kohlbacher aus dem Jahr 2008.Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen eine Klimaanlage, Rollläden, Insektenschutz sowie ein großzügiges Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne. Neben dem zugeordneten Carport-Stellplatz stehen zahlreiche weitere Bewohner- und Besucherparkplätze zur Verfügung. Ein gepflegter Innenhof mit Kinderspielplatz, eine kleine Photovoltaikanlage am Balkon sowie die vergleichsweise moderaten monatlichen Vorschreibungen runden das attraktive Gesamtpaket ab. Highlights auf einen Blick: 4 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung2. Obergeschoss (Kein Lift) Qualitätswohnbau von Kohlbacher, Baujahr 2008 Äußerst gepflegter Gesamtzustand Klimaanlage Rollläden und Insektenschutz Großzügiges Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne Kleine Photovoltaikanlage am Balkon Zugeordneter Carport-Stellplatz Zahlreiche zusätzliche Bewohner- und Besucherparkplätze Großes Kellerabteil mit Licht und Steckdose Gepflegter Innenhof mit Kinderspielplatz Vergleichsweise moderate monatliche Vorschreibung Zentrale und besonders familienfreundliche Lage Eine ideale Wohnung für Familien, die Wert auf Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://tpi-traumplatz-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <9.250m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <8.250m Höhere Schule <8.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.750m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ca. 47,5 m² Wohnfläche und durchdachter Raumaufteilung. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Der helle Wohn-Ess-Bereich bildet den Mittelpunkt. Das nordöstlich ausgerichtete Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer mit großzügigen Eckfenstern eignet sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Bei der Sanierung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Edler Echtholzparkett sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodenebene, begehbare Dusche. Die Küchenanschlüsse sind bereits alle vorhanden. Ein zugewiesener Parkplatz im Innenhof mit Schrankensystem und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Die monatlichen Kosten beinhalten bereits ca. € 80,00 Heizkosten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis: Die Bilder wurden teilweise mittels KI virtuell eingerichtet und dienen zur Veranschaulichung möglicher Einrichtungsideen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

Bitte folgen Sie der Anfragestrecke der SUENO-Website für Download Expose - vielen Dank! Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Planmaterial steht für Sie im Expose zur Verfügung. Die Key-Facts dieser schönen Immobilie in Kürze: Zirka 60 m² Wohnfläche und 7,45 m² Balkon Gartenanteil und Stellplatz Kellerabteil 2 Zimmer, 1 Küche, Voraum, 1 Bad und separates WC Exzellente Verkehrsanbindung nach Graz Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe Schulen, Kindergarten in der Nähe Und viele weitere Pluspunkte mehr... Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Eine tolle Wohnung mit schönem Gartenanteil! Für eine Live-Besichtigung stehen wir nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Ansprechperson: Mag. Stefan Freidl - [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.500m Straßenbahn <10.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in Seiersberg-Pirka überzeugt durch ihre familienfreundliche Raumaufteilung, einen großzügigen Balkon und eine ausgezeichnete Wohnlage. Der einladende Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die äußerst gepflegte Küche befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand und ist mit vollständig erneuerten Elektrogeräten ausgestattet. Besonders für Familien bietet die Wohnung zahlreiche Vorzüge: Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein WC. Ein zusätzliches, separates Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort im Alltag. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet mit insgesamt vier Zimmern ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Highlights der Immobilie auf einen Blick4 Schlafzimmer Helle, freundliche Wohnräume Großzügiger Balkon mit direktem Zugang vom Wohn- und Essbereich Sehr gepflegte Einbauküche mit erneuerten Elektrogeräten Badezimmer mit Badewanne und WCZusätzliches, separates Gäste-WCEigener Carport-Stellplatz Möglichkeit, weitere PKW-Stellplätze anzumieten Großzügiges Kellerabteil mit eigener Steckdose Familienfreundliche Raumaufteilung Attraktive Wohnlage in Seiersberg-Pirka Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://tpi-traumplatz-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.750m Klinik <7.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <3.000m Polizei <3.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Wohnung mit 57,15 qm Wfl. im Erdgeschoss mit Terrasse und Eigengarten; Baujahr 2000 - mit Vorraum, Abstellraum, Wohnzimmer mit Küche, Flur, Bad, WC, Schlafzimmer, Terrasse mit 6,40 qm Nfl. und Eigengarten mit 37,62 Nfl. - dazu Kellerabteil und Tiefgaragen-Abstellplatz Schätzwert: EUR 195300,- geringstes Gebot: EUR 97650,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]