Eigentumswohnungen mit Kellerabteil im Bezirk Villach Land

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In ruhiger Lage von Rosegg bei Villach erwartet Sie diese rund 86 m² große Eigentumswohnung, die mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und ihrem besonderen Charme sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Bereits beim Betreten spürt man die Großzügigkeit: Ein geräumiger Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe und schafft einen harmonischen Empfangsbereich. Der helle Wohnraum öffnet sich nach Süden hin und lädt zum Entspannen ein – hier kann mit wenig Aufwand ein gemütlicher Kamin für behagliche Stunden geschaffen werden. Die separate Küche bietet Raum für kulinarische Kreativität – mit Blick ins Grüne und genug Platz für einen kleinen Essbereich. Zwei freundliche Schlafzimmer sorgen für Rückzugsorte und Geborgenheit, während das Badezimmer mit Wanne und Fenster für natürliches Licht und Wohlbefinden sorgt. Das WC ist separat angeordnet – praktisch und komfortabel. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, und am Südbalkon genießen Sie sonnige Stunden mit einem idyllischen Grünblick – ideal zum Abschalten und Durchatmen. Zur Wohnung gehören außerdem ein großes Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz, die das Gesamtpaket abrunden. Im Frühjahr 2026 werden die Fenster erneuert, was nicht nur energetische Vorteile bringt, sondern den Wohnkomfort nochmals steigert. Mit ein wenig Liebe zum Detail und Gespür für Innendesign lässt sich hier ein echtes Wohlfühlzuhause gestalten – ein Ort, an dem man ankommt und gerne bleibt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Gartenwohnung mit Seeblick in Auen am Wörthersee Diese elegante, hochwertige 3-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit naturnaher Idylle und Blick auf den Wörthersee. In einer der begehrtesten Lagen Kärntens gelegen, bietet die Immobilie eine perfekte Kombination aus Ruhe, Erholung und exklusiver Ausstattung. Die ca. 72,93 m² große Wohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Wohnräumen. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Panoramafenstern öffnet sich direkt zur sonnigen Südterrasse und zum privaten Garten, von dem aus sich ein herrlicher Blick über den See bietet. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt: •Vorraum – ca. 9,07 m² •Koch-/Wohn-/Essbereich – ca. 27,83 m² •Zimmer 1 – ca. 10,04 m² •Zimmer 2 – ca. 15,88 m² •Badezimmer – ca. 7,04 m² •WC – ca. 1,83 m² •Abstellraum – ca. 1,24 m² Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Zwei (Schlaf-) Zimmer, ein elegantes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot harmonisch ab. Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen mit jeweils ca. 22,64 m² und 8,09 m² sowie der ca. 158,06 m² große Gartenbereich – eine Oase, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die gepflegte Außenanlage fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und bietet direkten Zugang zu Spazier- und Radwegen rund um den Wörthersee. Auch das Strandbad Schiefling ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 7 m² und zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrrad- und Waschraum zur Verfügung. Im Kaufpreis inkludiert sind drei Tiefgaragenstellplätze mit Vorrichtung für eine E-Ladestation. Die Immobilie ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Lage: Die Wohnanlage befindet sich in Auen und eignet sich ideal als Feriendomizil oder Investmentobjekt. Auen bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur mit Supermarkt, Bank, Ärzten, Kindergarten, Volksschule, zahlreiche Restaurants, … In nur ca. 2 Autominuten erreichen Sie das Juwel Kärntens – den Wörthersee. Der Hotspot Velden ist nur ca. 5 Minuten mit dem Auto von Ihrer künftigen Wohnung entfernt. In ca. 25 Fahrminuten gelangen Sie in die Landeshauptstadt Klagenfurt und in ca. 23 Fahrminuten nach Villach. Die nächste Autobahnauffahrt liegt nur ca. 10 Minuten entfernt. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem modernen, exklusiven Wohntraum am Wörthersee. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumwohnung? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.47 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Velden am Wörthersee Naturnahes Penthouse mit hoher Privatsphäre Lage/Beschreibung: Dieses exklusive Penthouse in Velden am Wörthersee bietet auf rund 135 m² Wohnfläche und einer großzügigen 30 m² Terrasse ein stilvolles Wohnambiente in ruhiger Lage. Aktuell ist die Wohnung in zwei Appartements aufgeteilt. Von der weitläufigen Terrasse aus genießt man ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen schönen Blick in die umliegende Natur. Das Zentrum von Velden und der Wörthersee sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar, wodurch sich eine perfekte Verbindung von Ruhe und Zentrumsnähe ergibt. Ein Carportstellplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Raumaufteilung: Vorraum Schlafzimmer, Bad, Wohnküche Schlafzimmer, Bad, separates WC, offener Wohn-Ess-Kochbereich, Terrasse Inventar-Ausstattung: 2 Einbauküchen inkl. Elektrogeräten elektrische Jalousien Mobiliar ist im Kaufpreis inkludiert Sonstiges: Baujahr: ca. 2018 Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe kreuzweise verleimte Massivholzelemente mit Wärmedämm-Verbundsystem 1 Carportabstellplatz inkludiert es besteht die Möglichkeit einen weiteren Carportstellplatz um EUR 18.000,00 zu erwerben. großzügiges Kellerabteil Energieausweis: Heizwärmebedarf: 42 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,85 Wohnfläche: ca. 135 m² Terrasse: ca. 30 m² Kaufpreis: EUR 656.700,00 zzgl. 20 % USt. für Anleger EUR 788.000,00 für Endverbraucher Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Velden am Wörthersee – Stilvolle Seeblick-Wohnung in charmanter Villa In einer der schönsten Lagen Veldens, nur wenige Gehminuten vom See und dem Ortszentrum entfernt, befindet sich diese außergewöhnliche Eigentumswohnung mit herrlichem Blick über die Dächer Veldens bis hin zum Wörthersee. Die Wohnung liegt in einer gepflegten Villa, die um die Jahrtausendwende umfassend saniert wurde, und bietet auf rund 85 m² Wohnfläche ein großzügiges und stilvolles Wohnambiente mit eindrucksvollen Raumhöhen und viel Tageslicht. Der offene Wohn-Ess-Kochbereich überzeugt durch seine helle, freundliche Atmosphäre und den direkten Zugang zum Balkon, der einen traumhaften Panoramablick über Velden und den See bietet – ein Ort, an dem man die Ruhe und den Charme dieser Lage in vollen Zügen genießen kann. Zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum runden das Raumkonzept ab. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Sauna, die das Wohlfühlambiente perfekt ergänzt. Ausstattung & Highlights: •Wohnfläche: ca. 85 m² •Balkon: ca. 8 m² •Charmante Villa in zentrumsnaher Lage •Traumhafte Aussicht auf den Wörthersee •Großzügiger Wohn-Ess-Kochbereich •Zwei Schlafzimmer •Sauna •Badezimmer & separates WC •Personenlift vorhanden •Zwei Autoabstellplätze •Kellerabteil inklusive •Heizung: Fernwärme über Radiatoren + elektrische Fußbodenheizung 2 x PKW Abstellplatz Lage: Diese Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Veldens – ruhig und doch mitten im Geschehen. Das Ortszentrum, der Wörthersee, der Bahnhof sowie zahlreiche Restaurants und Boutiquen sind bequem zu Fuß erreichbar. Nähere Auskünfte und Besichtigungen unter Tel [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Velden am Wörthersee Penthouse in Zentrumsnähe Lage/Beschreibung: Dieses einladende Penthouse in Velden am Wörthersee besticht durch seine warme, moderne Gestaltung mit viel Holz, natürlichen Materialien und großzügigem Raumgefühl. Auf großzügigen 135 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Schlafzimmern und zwei stilvollen Bädern. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur voll überdachten, rund 30 m² großen Südwest-Terrasse. Hier genießen Sie Sonne bis in die Abendstunden und einen traumhaften Blick in die Umgebung ? perfekt zum Entspannen und Genießen. Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Das Zentrum von Velden sowie der Wörthersee sind nur wenige Gehminuten entfernt. Restaurants, Boutiquen und Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustüre. Ein Carportstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert, ein weiteres Carport kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab. Raumaufteilung: Vorraum, offener Wohn-Ess-Kochbereich, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Gäste-WC, Terrasse Inventar-Ausstattung: hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten elektrische Jalousien Mobiliar ist im Kaufpreis inkludiert Sonstiges: Baujahr: ca. 2018 Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe kreuzweise verleimte Massivholzelemente mit Wärmedämm-Verbundsystem 1 Carportabstellplatz inkludiert es besteht die Möglichkeit einen weiteren Carportstellplatz um EUR 18.000,00 zu erwerben. großzügiges Kellerabteil Energieausweis: Heizwärmebedarf: 42 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,85 Wohnfläche: ca. 135 m² Terrasse: ca. 30 m² Kaufpreis: EUR 788.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Velden/Wörthersee Moderne Dachgeschosswohnung in zentrumsnaher Lage Lage/Beschreibung: In zentrumsnaher Lage von Velden am Wörthersee befindet sich diese charmante Dachgeschosswohnung mit rund 66 m² Wohnfläche. Sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar. Als einzige Einheit auf dieser Etage gelegen, bietet die Wohnung besonders viel Privatsphäre. Der Grundriss ist optimal gestaltet: zwei gemütliche Schlafzimmer und ein großzügiger Wohn- und Essbereich schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Der westseitig ausgerichtete Balkon mit ca. 13 m² lädt zum Entspannen ein und eröffnet einen wunderschönen, freien Blick auf die Gerlitzen und die umliegende Natur. Ein Carport, ein zusätzlicher Freistellplatz sowie ein Kellerabteil sind im Angebot inkludiert. Die Wohnung wurde 2023 erbaut und präsentiert sich in einem neuwertigen, modernen Zustand. Besonderheiten: * außergewöhnliche Raumhöhe * hohe Privatsphäre * zentrumsnahe Lage * perfekte Grundrissaufteilung * große Fensterfront im Wohn-Ess-Küchenbereich Raumaufteilung: offener Wohn-Ess-Küchenbereich, Abstellraum, zwei Schlafzimmer, Bad, Balkon Inventar/Ausstattung: elektrische Rollläden Klimaanlagen-Vorbereitung Küche und Badezimmermöbel können abgelöst werden Sonstiges: Baujahr: 2023 Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung 1 Freistellplatz 1 Carportabstellplatz großzügiges Kellerabteil Energieausweis: Heizwärmebedarf: 46 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 24.05.2022 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,73 Wohnfläche: ca. 66 m² Balkon: ca. 13 m² Kaufpreis: EUR 495.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wohnen mit Lebensfreude – Willkommen im Penthaus der FUXZONE Drautal Inmitten der atemberaubenden Naturlandschaft des Drautals entsteht mit der FUXZONE Drautal ein zukunftsweisendes Wohnprojekt, das stilvolles Wohnen, nachhaltige Bauweise und höchste Lebensqualität harmonisch vereint. Unter dem Leitgedanken „Wohnen mit Lebensfreude“ entstehen hier 19 exklusive Eigentumswohnungen, eingebettet in drei elegant gestaltete Häuser in Massivbauweise. Und mittendrin: Ihr Penthaus – ein Wohnjuwel der Extraklasse. Architektur mit Anspruch – Lebensqualität mit Weitblick Das Penthaus Top 7 im Haus 3 mit rund 122 m² Wohnfläche ist das architektonische Highlight des dritten Gebäudes und verkörpert urbanen Wohnkomfort im Einklang mit der Natur. Die gut durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterfronten und die beeindruckende 123 m² große Rundumterrasse schaffen ein Wohnerlebnis, das Maßstäbe setzt. Licht & Luft – Offene, lichtdurchflutete Wohnräume sorgen für ein unvergleichliches Raumgefühl. Ausblick – Genießen Sie den unverbaubaren Panoramablick auf den Mirnock – zu jeder Tageszeit. Penthaus-Flair – Die Kombination aus luftiger Weite, hochwertiger Ausstattung und exklusiven Details verleiht diesem Zuhause seinen besonderen Charakter. Nachhaltig, modern und komfortabel Wohlfühlklima das ganze Jahr: Fußbodenheizung und -kühlung über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe. Fenster mit Raffinesse: 3-fach-verglaste Fenster mit Aludeckschalen und elektrische Raffstores sorgen für exzellente Wärmedämmung, Komfort und ein stilvolles Erscheinungsbild. Barrierefrei gedacht: Liftzugang und stufenlose Übergänge machen das Wohnen komfortabel für jede Lebensphase. Parken nach Wahl: XL-Garage, Carport oder Außenstellplatz – so flexibel wie Ihr Lebensstil. Zukunftssichere Technik: Glasfaseranschluss direkt in jede Wohnung – für Highspeed-Internet ohne Kompromisse. So genießen Sie maximale Konnektivität für Homeoffice, Streaming oder Smart-Home-Lösungen. Exklusive Ausstattung für höchste Ansprüche Designer-Feuerstätte: Ein eleganter Kamin im Wohn-Essbereich setzt stilvolle Akzente und schafft behagliche Atmosphäre. Ein absoluter Blickfang und Stimmungsaufheller an kalten Winterabenden. Badezimmer-Highlights: Großzügiger Doppelwaschtisch von Villeroy & Boch, LED-beleuchteter Spiegel, Dusche und Badewanne – wahlweise in fünf Farbvarianten. Edler Eichenparkett: Rustikale Landhausdielen verleihen den Räumen natürliche Eleganz und zeitlose Wertigkeit. Individuelle Gestaltung: Frühkäufer haben die einmalige Möglichkeit, Grundriss und Ausstattung aktiv mitzugestalten. Mehr als nur Wohnen – ein Zuhause mit Mehrwert Rundumterrasse mit 123 m²: Ein privater Rückzugsort in der Sonne – perfekt für Frühstück mit Ausblick, entspannte Sommerabende oder gesellige Runden. Grüne Oase: Gemeinschaftliche Hochbeete für Hobbygärtner und ein Spielplatz für Familien. Praktisch gedacht: Großzügige Kellerabteile, Fahrradraum, Müllraum mit Geruchsschutz und effiziente Haustechnik. Jetzt Zukunft gestalten – Baustart Frühling 2026 Mit dem Baustart im Frühling 2026 und der geplanten Fertigstellung im Frühling 2027 bietet sich Ihnen die Chance, frühzeitig Ihr Penthaus zu sichern – und damit nicht nur eine Immobilie zu erwerben, sondern ein Lebensgefühl. Gerne lasse ich Ihnen in einem Expose` weitere Informationen zukommen. Oder rufen Sie mich gleich direkt an[Telefonnummer entfernt]Ihre Martina Rohr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Ihr neues Leben spielt sich auf ca. 80 m² Wohnfläche ab und teilt sich auf 3 Zimmer auf. Das Highlight dieser sonnigen Wohnung ist der überdachte Balkon mit ca.8 m² und dem herrlichem unverbaubarem Ausblick. Hervorzuheben ist das angenehme Wohnklima. Zur Wohnung gehört auch noch ein sehr geräumiges Kellerabteil mit ca. 16 m². Hier findet sich genügend Platz für Vorräte oder eine Sportausrüstung. Der Wohnung steht ein KFZ Stellplatz im Freien für € 6.000,00 zur Verfügung, die monatlichen Betriebskosten dafür betragen zur Zeit € 13,42.Diese Eigentumswohnung in Rosegg nur wenige Autominuten vom Wörther See entfernt ist eine außergewöhnliche Gelegenheit Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Erleben Sie die Kombination aus Erholung, Komfort und einer naturnahen Umgebung - ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie viele glückliche Jahre verbringen können. Zögern Sie nicht, dieses Angebot zu prüfen und sich Ihren eigenen Rückzugsort zu sichern. Greifen Sie zu, bevor es jemand anderes tut! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese gepflegte, helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 48 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines Appartementhauses auf der Gerlitzen auf ca. 1.500 m Seehöhe. Hier sind Sie als Sportbegeisterte und Naturliebhaber richtig, hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Aussicht sowie Sonne genießen und dazu noch die zahlreichen Sportmöglichkeiten nutzen. Die vollmöblierte Wohnung ist mit einer Einbauküche und E Geräten ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein 5,76 m² großer S/W-Balkon. Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenplatz und das alleinige Nutzungsrecht eines Kellerabteils inkludiert! Die gesetzliche Widmung ? reines Kurgebiet? erfordert eine touristische Vermietung, entweder in Eigenregie oder durch ? professionelle Vermietung? Die Ferienwohnung kann jedoch für Eigenbedarf jederzeit und auch Saisonunabhängig benutzt werden. Lage: Die Gerlitzen-Kanzelhöhe liegt in der Gemeinde Treffen am Ossiacher See und ist ein beliebtes Urlaubsziel für alle Naturliebhaber, die die Schönheit der Berge, die Stille, die gute Luft und die Bodenständigkeit zu schätzen wissen, Sie erhebt sich direkt am Nordufer des Ossiacher Sees. Von dort führt die Panorama-Kanzelbahn sowie die Gerlitzen Gipfelbahn auf knapp 2.000 Meter Seehöhe. Geballte Bergluft, sanfte kühle im Sommer und unglaublich schöne Berglandschaft im Winter erwartet die Gäste. Die einzigartige Berg-See-Schnee-Kombination bietet zu jeder Jahreszeit ein Urlaubshighlight. Zur Appartementanlage gelangt man direkt mit dem Auto (Mautstraße) oder mit der Kanzelbahn (kleiner Fußweg). Durch den Winterdienst ist die Zufahrt zum ehemaligen ? Almresort? und nunmehrigen ? Almresort Kanzelhöhe? über die Straße ganzjährig gewä... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Penthouse-Exzellenz in Velden am Wörthersee #Eleganz #Design #Exklusivität Willkommen in einer Wohnwelt, die kaum Wünsche offenlässt: Dieses Penthouse in einer kleinen, privaten Wohnhausanlage verbindet architektonische Eleganz und erstklassiges Interieur in einer der begehrtesten Lagen Kärntens. Die rund 202 m² große Nutzfläche verteilt sich auf rd. 112 m² reine Wohnfläche und einer großen ca. 90 m² großen Penthouse-Terrasse. Hier entfaltet sich ein stilvoll gestalteter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen, exklusiven Design und hochwertigen Materialien. Herzstück ist die rund 100 m² große Penthouse-Terrasse, die sich über drei Seiten öffnet – ein Refugium mit Privatsphäre, Sonne, Ruhe und spektakulärem Ausblick. Die Terrasse ist eine private grüne Oase: teilweise überdacht, mit sonnigen Plätzen und schattigen Rückzugsorten – geschaffen für entspannte Stunden und exklusive Momente. Der elegante Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist Lebensmittelpunkt und Rückzugsort gleichermaßen. Ergänzt wird das Penthouse durch das Masterbedroom mit eigenem Badezimmer und eigener Ankleide. Zudem gibt es ein weiteres Schlafzimmer mit Vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – von der privaten TV-Lounge, bis zum Arbeitszimmer oder als Gästezimmer. RAUMAUFTEILUNG: • Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu der Terrasse • Moderne Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum (HWR) • Gäste-Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder TV-Lounge ebenfalls mit Terrassenzugang • Masterbedroom mit Zugang zum eigenen Badezimmer en suite und großer Ankleide • Zweites Tageslicht-Badezimmer für Gäste oder Kinder HIGHLIGHTS: • Exklusive Penthouse-Wohnung mit ca. 100 m² L-Terrasse • Exklusive Marken-Designmöblierung (u.a. Bretz, Danesh uvm.) und exklusives Interior INKLUSIVE • Offener Wohn-/Essbereich mit maßgefertigter Küche • Masterbedroom mit Bad und Ankleide en suite • 2 Bäder mit Tageslicht • 3 großzügige Tiefgaragenplätze INKLUDIERT! • Großes Kellerabteil • Exklusive Wohnanlage mit maximaler Privatsphäre Ein Penthouse, das nicht nur exklusives Wohngefühl bietet, sondern ein Statement setzt. DISKRETE VERMARKTUNG: Diese Immobilie wird diskret vermarktet. Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Sie persönlich begleiten zu dürfen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

BEZUGSFERTIG! Wohnen mit Bergblick, wo Natur und Komfort eins werden. In Finkenstein am Faaker See auf einer leichten sonnigen Anhöhe im Ortsteil St.Stefan befindet sich SERENA. Ein südlich ausgerichtetes Premium Neubau-Wohnhaus mit nur sechs Wohnungen zwischen 75 m² und 86 m². Ein fertiggestelltes Neubau-Projekt, das die Essenz von Wohnen neu interpretiert: reduziert auf das Wesentliche, angereichert mit Qualität und eingebettet in eine einmalige Landschaft. Nur sechs Neubau-Wohnungen eröffnen hier die Möglichkeit, in einem Umfeld zu leben, das Privatsphäre, Stil und Ruhe in den Mittelpunkt stellt. Neben dieser Wohnung erwarten Sie im Projekt SERENA noch weitere exklusive 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, wahlweise mit privatem Garten oder großzügiger Terrasse. Die Lage ist ein Geschenk: Umgeben von Wiesen und Feldern genießen Sie den weiten Blick auf die Karawanken und den imposanten Mittagskogel, während der türkisblau funkelnde Faaker See in unmittelbarer Nähe liegt. Hier verbinden sich Natur, Gelassenheit und moderner Komfort zu einem Wohngefühl, das nachhaltig wirkt. SERENA steht für zeitlose Architektur, großzügige Freiflächen und Materialien, die Wertigkeit spürbar machen. Kombiniert mit durchdachten Grundrissen, nachhaltiger Haustechnik und eleganten Details entsteht ein Zuhause, das mehr ist als ein Ort zum Wohnen – es ist ein Ort zum Ankommen und Aufatmen. Das Projekt ist fertiggestellt und die Wohnungen sind sofort bezugsbereit. Eine Musterwohnung ist bereits fertiggestellt und eine Besichtigung jederzeit möglich. Dort erleben Sie die hochwertigen Materialien direkt vor Ort, von edlen Parkettböden über moderne Fliesen bis hin zur durchdachten Ausstattung und spürbaren Bauqualität. Durchdacht bis ins Detail... Musterwohnung fertiggestellt, überzeugen Sie sich jederzeit von Qualität, Materialien und Ausstattung Massivbauweise mit energieeffizienter Wärmedämmung Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach Isolier-Verglasung Hebeschiebetüren mit schwellenlosem Übergang Elektrisch steuerbare Sonnenschutz Raffstores Fußbodenheizung mit nachhaltiger Wasser-Luft-Wärmepumpe (inkl. Kühlfunktion im Sommer) Dezentrale Lüftungsanlage für frische Luft und angenehmes Raumklima Warmwasserbereitung über IDM Hygienik Speicher Qualitätsvolle Ausstattung: Parkettböden, moderne Fliesen, Armaturen von Hansgrohe, WCs von Villeroy & Boch Barrierefreier Zugang per Aufzug Wartungsfreie Wasser-Entkalkungsanlage von AQUON PURPrivate Kellerabteile, KFZ Carports, Vorbereitung für E-Auto-Ladestationen, private E-Bike-Ladestation Hinweis: Der Kaufpreis pro KFZ-Carport Abstellplatz beträgt EUR 14.900,00.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrer neuen gemütlichen 3-Zimmer-Wohnung oder Kapitalanlage mit Süd - Loggia & Tiefgarage am Wörthersee! Diese tolle Wohnung befindet sich im Herzen von Velden am Wörthersee, in einer liebevoll gepflegten Anlage auf der zweiten Etage (ohne Lift). Mit einer Wohnfläche von rund 82 m² bietet sie 1 Garderobe, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Loggia, Küche, Bad mit DU, Toilette separat und einen Abstellraum. Ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (optional- gegen Aufpreis) gehören ebenfalls zu diesem attraktiven Angebot. Diese Wohnung bietet Ihnen zwei attraktive Möglichkeiten: • Eigennutzung: Genießen Sie selbst die zentrale Lage und den hohen Wohnkomfort. • Kapitalanlage: Nutzen Sie die Wohnung als Top-Renditeobjekt mit rund 4 % Bruttorendite – eine solide und wertbeständige Investition. Lage-Highlight: Die beliebte Veldener Innenstadt, der Wörthersee, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Golfplatz uvm. sind bequem zu Fuß erreichbar – perfekt für alle, die zentrales Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten. Einziehen und wohlfühlen – Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause und profitieren Sie von der Ersparnis der 1,1% Grundbucheintragungsgebühr + 1,2% Pfandurkunde ODER lehnen Sie sich zurück und profitieren während ihr Kapital arbeitet. Sie möchten mehr von dieser schönen Immobilie erfahren oder gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren? Zögern Sie nicht und sende Sie mir eine Anfrage. Mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten erhalten Sie rasch die gewünschten Informationen zu Ihrer Wunschimmobilie. DEIN ZUHAUSE IST MEINE HERZENSANGELEGENHEIT - Monika Balint, Zert. Immobilienmaklerin... [Mehr]