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OK9871 Seeboden / 83,08m² / 4 Zimmer
€ 8.148,77 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Ein Zuhause mit feiner Handschrift – Wohnen zwischen See, Bergen und gelebter Lebensqualität Eingebettet zwischen dem ruhigen Rhythmus des Millstätter Sees und der kraftvollen Präsenz der umliegenden Bergwelt öffnet diese stilvolle Wohnung in den Seeresidenzen Seeboden die Tür zu einem Lebensraum, der inspiriert, entschleunigt und zugleich alle Annehmlichkeiten des modernen Wohnens vereint. Im 1. Obergeschoss einer 2019 errichteten Wohnanlage entfaltet sich auf ca. 83 m² eine Wohnwelt, die hohen ästhetischen Ansprüchen ebenso gerecht wird wie dem Wunsch nach Rückzug, Klarheit und Leichtigkeit im Alltag. Drei Zimmer, ein harmonisch gestalteter Wohn-Essbereich mit Küche, ein elegantes Badezimmer, ein separates WC und ein praktikabler Abstellraum bieten vielfältige Möglichkeiten – sei es für berufliches Arbeiten von zu Hause, das Wohnen zu zweit oder einen ganz persönlichen Ort der Entfaltung. Der Wohnbereich führt hinaus auf den südlich gelegenen Balkon, von dem sich ein weiter Blick über das Bergpanorama öffnet. Hier verbinden sich Sonnenlicht, frische Luft und Weite zu einem täglichen Ritual der Ruhe – ob morgens beim ersten Kaffee oder abends, wenn die Landschaft in warmen Tönen ausklingt. Für spürbaren Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung (Fernwärme) sowie elektrische Raffstores an allen Fenstern. Ergänzend stehen ein Kellerabteil mit ca. 8,56 m² und zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung – bequem, sicher und alltagstauglich. Seeresidenzen – Eine Wohnlage, die sich wie ein natürlicher Ruhepol anfühlt Die Anlage verbindet den Ortskern von Seeboden mit der Promenade zum See – ein stimmungsvolles Zusammenspiel aus Nahversorgung, Natur und kurzen Wegen. Der See liegt nur wenige Schritte entfernt, und gleichzeitig ist alles Wesentliche in Reichweite: der Wochenmarkt, Spazierwege, Cafés, der Seezugag, der Ort selbst. Für Menschen, die Wasser, Natur und einen strukturierten Alltag schätzen, entsteht hier ein Wohngefühl, das gleichermaßen beruhigt und bereichert. Ein Umfeld, das Mobilität und Lebensqualität ideal vereint Durch die hervorragende Erreichbarkeit wird die Wohnung auch für Pendlerinnen und vielfahrende Berufstätige besonders angenehm: •Regionale Busverbindungen •Autobahnanschluss in ca. 3 Minuten •Internationale Zugverbindungen in 10 Minuten •Drei Flughäfen in 45–90 Minuten Die nahe Bezirksstadt Spittal an der Drau ergänzt das Angebot mit Fachärzten, Kultur, Bildung, Einkaufsmöglichkeiten und beruflichen Perspektiven. So entsteht ein Zuhause, das gleichermaßen Rückzug bietet und doch offen bleibt – für Natur, Bewegung, Inspiration und einen Alltag, der sich gut anfühlt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.54 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]
9800 Spittal an der Drau / 94,78m² / 3 Zimmer
€ 3.682,21 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert
Exzellente Aussichtslage mit weitem Stadt- und Bergblick, ruhig, zentrumsnahe Wohngegend. Diese sanierte 2 Schlafzimmer-Wohnung besticht durch Zentrumslage, komplette Renovierung und attraktiven Preis! In unmittelbarer Nähe befindet sich sämtliche Infrastruktur der Bezirksstadt Spittal: Behörden, Gastronomie, Gesundheit, Freizeit. Vom Wohnzimmer direkter Blick auf die Lieser. Das Objekt ist vollmöbliert. Es besteht aus Vorraum mit großzügiger Garderobe, Abstellraum, Bad mit Fenster, WC, Küche, 1 großes Wohnzimmer mit separatem Essbereich, 2 Schlafzimmer. Aus dem Wohnbereich und dem einen Schlafzimmer ist die verglaste Loggia jeweils begehbar. Das Hochhaus wurde 1972 in Massivbauweise errichtet. Die Renovierung mit Verglasung Loggia, Fassade Alucobond, neuer Liftanlage, Barrierefreiheit, Stiegenhaus sowie Umrüstung der Heizung auf Fernwärme erfolgte 2015.Das dazugehörige Kellerabteil ist nahe der Liftanlage situiert. Der Zustand des Objekts ist sehr gut. Als Allgemeinfläche gibt es vorm Eingangsbereich neben des Müllbereichs ausreichend Platz für Fahrräder und Kinderwägen sowie eine große Grünfläche. Im Dachgeschoss sind 2 allgemeine Waschräume mit Wäscheleinen. Die verflieste Garage ist am Areal. Das Hochhaus besteht aus insgesamt 14 Geschoßen (inkl. Keller). Die Wohnung befindet sich im 10. Geschoss. Energieausweis ist vorliegend, die Werte sind hervorragend. Die Region: Die Bezirksstadt Spittal an der Drau bietet umfassende Infrastruktur im Gesundheitsbereich, kulturelle Angebote, Sport. Das urbane Zentrum Oberkärntens hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul - und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle sowie benachbart die Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen mit Radwegen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus, das Museum für Volkskultur und auch die größte private Modelleisenbahn Österreichs. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz. Vom Wohnraum zum Lebensraum - Über den Dächern des Stadtzentrums. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
9546 Obertschern / 85m² / 4,5 Zimmer
€ 4.941,18 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Diese Wohnanlage am Sonnenhang in Bad Kleinkirchheim, bietet Ihnen sonnige Stunden und viel Platz. Die Wohnung hat 85 m² gesamt und könnte mit folgender Raumaufteilung genutzt werden. Es ist möglich, dass man die Wohnungen in zwei Einheiten trennt, dann erhält man eine Wohnung mit ca. 54 m² - dzt 1 Schlafzimmer, 1 sehr grosses Wohnzimmer (hier ist mit geringem Aufwand ein weiteres Schlafzimmer möglich), eine Küche, Dusche, WC, großer Vorraum sowie der Kachelofen - und dem ca. 31 m² großen weiteren Schlafzimmer mit dem eigenen Badezimmer mit Fenster sowie noch einem Vorraum. Weiters finden Sie am Eingang noch eine ausreichend große Gardarobe mit einem geräumigen Vorraum, zugehörig sind noch ein großes Kellerabteil und 2 Carportplätze. Das Haus ist ein hochwertiger Massivbau mit Erdwärmeheizung, mit Schindeldächern und sehr gediegen ausgeführt. Die Wohnung ist komplett mit Tischlerarbeiten hochwertig ausgestattet. Die Einbaumöbel verbleiben in der Wohnung. Hier bietet sich ein Gesamtobjekt, das für Ferienzwecke und Rendite genützt werden kann. Sie befinden sich in Obertschern nahe zum Lift und zu jedweder Infrastruktur. Wir ersuchen um Ihr Verständnis, dass wir unsere detaillierten Exposes gerne an Kunden mit vollständiger Telefon und Adressenangabe auch per Email versenden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
