Eigentumswohnungen mit Kellerabteil im Bezirk Spittal an der Drau

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Diese gepflegte Wohnung in einem Mehrparteienhaus liegt in sonniger Lage am Ortsrand von Winklern – nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Die Immobilie überzeugt durch eine spektakuläre Aussicht, eingebettet in großartiger Naturlandschaft. Das Gebäude wurde um 1960 errichtet und in den Jahren 1999/2000 umfassend saniert und erweitert. Es befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und bietet eine attraktive Kombination aus Renditeobjekt und Eigennutzung. Vier Wohnungen werden aktuell verkauft und sind derzeit vermietet, Die Mietverträge laufen bis Mitte 2028, die Nettomiete beträgt ca. 350 Euro. Sie haben einen oder zwei Balkone, ein Schlafzimmer, ein Wohn/Essbereich mit Küche, ein Badezimmer mit Badewanne (südseitig) oder einer Dusche (nordseitig) und einem Abstellraum. Im Tiefparterre befinden sich die Kellerabteile und der Technikraum mit Pelletofen. Kaufpreise: Nordseitig: Top 1 Nutzfläche 48,91 m² Euro 98.000, vermietet Top 3 Nutzfläche 53,87 m² Euro 97.000, leicht renovierungsbedürftig vermietet Top 5 Nutzfläche 54,06 m² Euro 110.000, vermietet Südseitig: Top 2 Nutzfläche 48,36 m² Euro 110.000, vermietet Top 4 Nutzfläche 51,77 m² nicht verfügbar Top 6 Nutzfläche 51,96 m² Euro 118.000, verkauft. Autoabstellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude. Nahversorger, Gastronomie sowie Ärzte befinden sich direkt in der Ortschaft Winklern und sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die hohe Lebensqualität, das gesunde Klima und die atemberaubende Landschaft machen Winklern zu einem attraktiven Wohn- und Ferienort.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese sehr gepflegte Wohnung in bester Lage von Oberdorf überzeugt durch ihre besondere Kombination aus Wohnkomfort, naturnaher Lage und hochwertiger Ausstattung. Die im Hochparterre gelegene Immobilie befindet sich in einem im Jahr 1983 errichteten Wohnhaus und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Auf rund 77 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht, angenehmer Atmosphäre und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie einen virtuellen Rundgang: https://tour.giraffe360.com/oberdorf_weissensee Der großzügige Wohnbereich vereint Wohnzimmer, offene Küche, Essbereich und Büro in einem harmonischen Raumgefüge. Dank der offenen Gestaltung entsteht ein einladendes Wohnambiente mit viel Freiraum. Bei Bedarf besteht zudem die Möglichkeit, einen weiteren Raum für ein zusätzliches Schlafzimmer abzutrennen. Das Schlafzimmer sowie das Badezimmer ergänzen das Raumangebot sinnvoll und sorgen für eine praktische und komfortable Wohnlösung. Die Ausstattung der Wohnung lässt kaum Wünsche offen. Echtholzdielen und Fliesen verleihen den Räumen eine stilvolle und zugleich wohnliche Note. In der Küche sowie in der Diele sorgt eine teilweise Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während in den übrigen Bereichen Infrarotheizungen eingesetzt werden. Besonders hervorzuheben sind die beiden Kaminöfen mit Holzfeuerung, darunter ein schöner Zusatzkamin in der Küche auf dem auch gekocht werden kann, sowie der großzügige Kamin im Wohnzimmer, somit ist auch in Ausnahmesituationen wie einem Stromausfall autarkes Heizen und Kochen ermöglicht. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler. Das gesamte Gebäude wurde gut in Stand gehalten, unter anderem wurden im Jahr 2012 die Fenster erneuert und verfügt über einen guten Rücklagenstand. Die Wohnung ist darüber hinaus mit Glasfaseranschluss ausgestattet, WLAN ist ebenfalls möglich. Ein Trinkwasseranschluss mit Bergquellwasser unterstreicht die hohe Lebensqualität dieser besonderen Liegenschaft. Die ostseitig ausgerichtete Loggia mit Markise lädt dazu ein, die Morgen- und Vormittagsstunden in angenehmer Ruhe zu genießen. Der Blick ins Grüne sowie die frische Bergluft schaffen ein wohltuendes Wohngefühl. Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile, darunter ein großer, beleuchteter Kellerraum mit Steckdosen auf rund 8 m² sowie ein Brennholzkeller mit Fenster auf rund 3 m². Ein Carportplatz sorgt für zusätzlichen Komfort, ein allgemeiner Radkeller steht ebenfalls zur Verfügung. Die Lage nahe dem Weissensee ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den See und damit ein echtes Naturparadies mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Angeln, Wassersport, Wandern, Tauchen und Eislaufen. Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Ausstattung und besonderem Wohncharakter verbinden möchten. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung. Eine Zweitwohnsitzanmeldung sowie touristische Vermietung ist nicht möglich.... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Altdeutsche Weinstube sucht neue Wege und kreative Köpfe! Das Restaurant "Altdeutsche Weinstube" in Spittal an der Drau - ein Juwel gelangt zum Verkauf! Es steht Ihnen jedoch frei die einzigartigen Räumlichkeiten als Gastronomie, als die sie derzeit betrieben wird und vielen dafür bekannt ist, weiterzuführen oder ob Sie eine gänzlich neue Vision für den absolut besonderen Platz und die wertvollen Räume entwickeln. Im Wohnungseigentum wird angeboten: derzeitige Gasträume mit teils historisch wertvoller, extravaganter Innenausstattung: ca. 139 m²Nebenräume, derzeit als Küche mit Büro genutzt: ca. 85m²überdachter Eingangsbereich: ca. 9,24 m²derzeitiger Gastgarten im westlichen Bereich der Liegenschaft: ca. 110,60 m²Parkplatz: nach Vereinbarung, Räume im Keller: Mitarbeiterraum mit WC ca. 16 m²zwei Lagerräume mit ca. 47 m²Gäste-Sanitärräume: ca. 20,0 m²Für viele ist die "Altdeutsche-Weinstube" ein Begriff und untrennbar mit dem Erscheinungsbild der Bezirksstadt verbunden. Das prägnante Haus zum Neuen Platz hin gewandt, die einzigartige Fassade mit der unverwechselbaren Farbe und der kunstvollen Gestaltung, sowie den großen Butzenfenstern im Erdgeschoß. Das Gebäude mit dem Türmchen und hübschen Gaupen im Dachgeschoß beherbergt schon seit Jahrzehnten das jeweils gut geführte Restaurant "Altdeutsche Weinstube". Doch die Zeit kann auch Veränderung mit sich bringen. Es ist womöglich an der Zeit um den ehrwürdigen Räumen neues Leben einzuhauchen. Wir könnten uns vorstellen: ein besonderes Geschäft passend zum Ambiente, möglicherweise wird es aber auch eine Galerie wo Modernes mit der jahrhunderteübergreifenden eindrucksvollen Raumgestaltung kombiniert wird, oder eine Kanzlei wo Fachkompetenz im stilvollen Rahmen glänzen darf, vielleicht wird aber auch Ihre außergewöhnliche Homestory vom Wohnen im geschichtsträchtigen Ambiente und Top Stadtlage real. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf! Wenn Sie mehr wissen wollen, und die Machbarkeit IHRER IDEE prüfen wollen, stehen wir Ihnen gerne für Besichtigungen und weiterführende Informationen zur Seite.... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Altdeutsche Weinstube sucht neue Wege und kreative Köpfe! Das Restaurant "Altdeutsche Weinstube" in Spittal an der Drau - ein Juwel gelangt zum Verkauf! Es steht Ihnen jedoch frei die einzigartigen Räumlichkeiten als Gastronomie, als die sie derzeit betrieben wird und vielen dafür bekannt ist, weiterzuführen oder ob Sie eine gänzlich neue Vision für den absolut besonderen Platz und die wertvollen Räume entwickeln. Im Wohnungseigentum wird angeboten: derzeitige Gasträume mit teils historisch wertvoller, extravaganter Innenausstattung: ca. 139 m²Nebenräume, derzeit als Küche mit Büro genutzt: ca. 85m²überdachter Eingangsbereich: ca. 9,24 m²derzeitiger Gastgarten im westlichen Bereich der Liegenschaft: ca. 110,60 m²Parkplatz: nach Vereinbarung, Räume im Keller: Mitarbeiterraum mit WC ca. 16 m²zwei Lagerräume mit ca. 47 m²Gäste-Sanitärräume: ca. 20,0 m²Für viele ist die "Altdeutsche-Weinstube" ein Begriff und untrennbar mit dem Erscheinungsbild der Bezirksstadt verbunden. Das prägnante Haus zum Neuen Platz hin gewandt, die einzigartige Fassade mit der unverwechselbaren Farbe und der kunstvollen Gestaltung, sowie den großen Butzenfenstern im Erdgeschoß. Das Gebäude mit dem Türmchen und hübschen Gaupen im Dachgeschoß beherbergt schon seit Jahrzehnten das jeweils gut geführte Restaurant "Altdeutsche Weinstube". Doch die Zeit kann auch Veränderung mit sich bringen. Es ist womöglich an der Zeit um den ehrwürdigen Räumen neues Leben einzuhauchen. Wir könnten uns vorstellen: ein besonderes Geschäft passend zum Ambiente, möglicherweise wird es aber auch eine Galerie wo Modernes mit der jahrhunderteübergreifenden eindrucksvollen Raumgestaltung kombiniert wird, oder eine Kanzlei wo Fachkompetenz im stilvollen Rahmen glänzen darf, vielleicht wird aber auch Ihre außergewöhnliche Homestory vom Wohnen im geschichtsträchtigen Ambiente und Top Stadtlage real. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf! Wenn Sie mehr wissen wollen, und die Machbarkeit IHRER IDEE prüfen wollen, stehen wir Ihnen gerne für Besichtigungen und weiterführende Informationen zur Seite.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Videobesichtigung für Ihre einfache Vorentscheidung: https://youtu.be/k Jwe Sq2cqr4 Man kommt in Mallnitz an, steigt aus dem Auto oder Zug, und das Erste, was auffällt, ist die Ruhe. Keine inszenierte Ruhe – sondern dieses echte, seltene Gefühl, das nur Orte haben, die von Natur, Bergen und Weite geprägt sind. Der Bach rauscht durch den Ort, die Tauern stehen über allem, und genau dieses Gefühl von Ankommen setzt sich in dieser Wohnung fort. Sie liegt mitten im Leben und gleichzeitig angenehm ruhig. Bahnhof, Supermarkt, Wanderwege und das Skigebiet sind in unmittelbarer Nähe, vieles lässt sich zu Fuß erreichen. Und wenn man nach einem Tag draußen zurückkommt – mit Skiern, Wanderschuhen oder einfach müde von frischer Bergluft – ist man in wenigen Minuten wieder zu Hause. Schon beim Eintreten spürt man, dass hier nicht einfach Wohnfläche geschaffen wurde, sondern ein Ort, an dem man gern bleibt. Die maßgefertigte Tischler-Wohnküche bildet dabei einen natürlichen Mittelpunkt: hell, offen, von Fenstern begleitet, die Licht und Weite in den Raum holen. Ein Ort zum Kochen, Sitzen, Zusammensein – und einer, der vom ersten Moment an selbstverständlich wirkt. Auch die beiden Schlafzimmer greifen dieses Gefühl auf. Viel Tageslicht, mehrere Fenster und der Bezug zur alpinen Umgebung geben den Räumen Ruhe und eine besondere Offenheit. Das moderne Badezimmer fügt sich stimmig in dieses Bild ein. Und dann gibt es da noch ein Detail, das dieser Wohnung etwas Außergewöhnliches verleiht: Die private Sauna mit eigener Dusche. Nach einem Tag in den Bergen wird sie fast zu einem zweiten Rückzugsort. Besonders schön ist, dass sie sich bereits einschalten lässt, bevor man heimkommt – sodass Wärme und Entspannung schon bereitstehen. Selbst eine integrierte Musikbox gehört dazu und macht diesen Bereich zu mehr als nur einer Sauna – eher zu einem kleinen privaten Spa. Was sich durch die gesamte Wohnung zieht, ist dieses Gefühl von Sorgfalt. Die Ausstattung ist durchdacht, die Ausführung hochwertig, vieles wurde nicht nur schön, sondern sinnstiftend gemacht. Nichts drängt sich auf, und gerade das macht die Qualität spürbar. Ein Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum, ein eigener Parkplatz ergänzt das Angebot auf eine Weise, die man gerade im Ortskern von Mallnitz schnell zu schätzen weiß. Was diese Wohnung besonders macht, ist am Ende nicht nur die Summe ihrer Details. Es ist das Zusammenspiel aus Lage, Licht, Raum, Ruhe, privatem Spa und der Bergwelt direkt vor der Tür. Alles wirkt selbstverständlich – und genau das macht sie besonders. Für Menschen, die einen Rückzugsort suchen, sei es für Wochenenden, längere Aufenthalte oder dauerhaft, ist das ein Ort, an dem man bleiben möchte. Wer Mallnitz einmal erlebt hat, versteht schnell, warum manche gar nicht mehr weg wollen... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese wunderschöne Wohnung in der 1. Etage ist der perfekte Ort für alle, die auf der Suche nach einer ruhigen Gegend sind. Objektvideo: https://youtu.be/bz YRm CODid UDie Wohnung wurde kürzlich modernisiert und präsentiert sich in einem top Zustand. Das Badezimmer wurde komplett modernisiert (Fliesen + Dusche und Waschbecken). Die Möbel und Böden im Schlafzimmer, Wohnzimmer und Vorzimmer sind neu. Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf: Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Essbereich, Bad (inkl. Dusche und WC) und Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz gehören auch zur Wohnung dazu. Im Winter kann das kleine Ski Depot im Haus mitbenutzt werden. Die Wohnung ist immer wieder touristisch vermietet (Airbnb, Booking). Bis dato im Winter über 80% Auslastung. Im Sommer aufgrund keiner Werbung weniger. Der Preis für die Vermietung für eine Nacht geht von 80€ (Sommer) bis 110 € (Winter). Teilweise um Weihnachten herum sogar mehr. Die Lage der Wohnung ist einfach perfekt. Sie befindet sich in einer ruhigen Gegend in St.Oswald in Kärnten und ist dennoch gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage nur wenige Gehminuten von der Talstation Brunnachbahn entfernt. Also Ideal für alle, die quasi direkt auf die Piste starten möchten. Energieausweis ist in Bearbeitung. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel in St.Oswald in Kärnten zu präsentieren. Hinweis zur Haftung und Informationsquelle: Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter oder Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G für Sie. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <7.000m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Lage: Erhöhte Hanglage mit schönem Ausblick zum Millstättersee etwas oberhalb des Ortszentrums. Raumaufteilung: Vorraum, großer Wohn/-Essraum mit 38,24 m² , Küche, Schlafzimmer, Bad separates WC und großer Westbalkon mit 18,2 m² Zubehör: Ein Kellerabteil Möblierung: Hochwertiges Mobiliar, vorallem Tischlereinbauten. Heizung: Fernwärme - Zentralheizung Parken: Die Wohnanlage verfügt über ein separates Parkplatzgrundstück auf der gegenüber liegenden Seite der Zufahrtstraße mit genügend allgemeinen KFZ-Abstellplätzen. Leibrentenvereinbarung: Einmalzahlung € 80.000, , Leibrente von € 1.500, monatlich bis zum Ableben des Verkäufers, der derzeit 73 Jahre alt ist. Eintragung eines Wohnrechts für den Verkäufer im Grundbuch. Der Wert des Wohnrechtes wurde im Kaufpreis berücksichtigt und in Abzug gebracht. Die Betriebs- und Heizkosten werden bis zu seinem Ableben vom Verkäufer getragen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Eigentumswohnung im Herzen von Spittal an der Drau vereint großzügiges Raumangebot mit einer erstklassigen Infrastruktur. Auf einer Wohnnutzfläche von ca. 108 m² bietet dieses Objekt im obersten Stockwerk des Mehrparteienhauses (bequem erreichbar per Lift) alles, was das Herz begehrt. Besonders hervorzuheben ist die ca. 22,50 m² große Terrasse. Hier genießen Sie dank der West-Ausrichtung sonnige Nachmittage und entspannte Abende mit einem tollem Blick über die Dächer der Stadt bis hin zu den umliegenden Kärntner Bergen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Aufteilung, die sich ideal für Familien oder Paare mit Home-Office-Bedarf eignet: * Wohnbereich: Ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. * Küche: Komplette Einbauküche inklusive Essbereich vorhanden. * Schlafzimmer: Zwei gemütliche Rückzugsorte, die für ein behagliches Ambiente sorgen. * Wellness-Bad: Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne inklusive Whirlpool-Funktion für entspannte Stunden. * Extras: Separates WC, praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung. Ein eigenes Kellerabteil (ca. 6 m²). Zustand & Gepflegtheit Das im Jahr 1986 errichtete Wohnhaus mit nur 10 Einheiten befindet sich in einem sehr gepflegten Erhaltungszustand. In den letzten Jahren wurden kontinuierlich wichtige Sanierungen durchgeführt: * 2014: Umstellung auf moderne Fernwärme. * 2015: Generalsanierung des Lifts. * 2017: Erneuerung der gesamten Fassade. * 2019: Neue Haustüre. Lage & Parken: Die Lutherstraße bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und Ruhe. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem eigenen PKW-Freistellplatz, der direkt zur Wohnung gehört. Infrastruktur & Alltag: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das pulsierende Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in direkter Umgebung, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Auch der Bahnhof Spittal-Millstätter See ist schnell erreichbar und bietet perfekte Anbindungen in Richtung Villach, Klagenfurt oder Salzburg. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird nachgereicht. Eine seltene Gelegenheit für Individualisten, die viel Platz in zentraler Lage suchen und Wert auf eine sehr gut verwaltete Immobilie legen. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Vom Wohnraum zum Lebens(t) raum. Wohnung kaufen in Spittal an der Drau. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung in der idyllischen Gemeinde Dellach im Drautal, die nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2026 als Erstbezug auf neue Eigentümer wartet. Die kompakte und durchdachte Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 45 m² und bietet auf zwei Zimmern ein gemütliches Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage. Das separate Schlafzimmer sorgt für die nötige Privatsphäre, während der Wohnbereich durch einen zusätzlichen Holzherd eine besondere Atmosphäre erhält und an kühlen Abenden echte Wohnlichkeit ausstrahlt. Die Wohnung wird aktuell saniert. Der Bodenbelag wechselt angenehm zwischen pflegeleichten Fliesen im Bad und einem robusten Vinylboden im Parkettlook, was den verschiedenen Bereichen der Wohnung ihren eigenen Charakter verleiht. Die Heizung erfolgt elektrisch über Heizkörper. Somit ist eine wartungsfreie, einfache und individuelle Temperaturregelung möglich. Zu der Wohnung gehört ein Balkon, ein praktischer Außenstellplatz und ein Kellerabteil. Weiters kann der allgemeine Garten von den Hausbewohnern genutzt werden. Die Lage in Dellach im Drautal überzeugt mit der unberührten Natur Kärntens direkt vor der Haustür. Die malerische Drautal-Region bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und lädt zum Erholen und Entschleunigen ein.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine hochwertig renovierte Eigentumswohnung im 2. Stock einer gepflegten und beliebten Wohnanlage. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 84 m²: • zwei gut geschnittene Schlafzimmer • ein großzügiges Wohnzimmer • eine moderne Markenküche mit hochwertigen Elektrogeräten und Stein-Arbeitsplatte • ein elegantes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung • ein separates WC • ein praktischer Abstellraum Der Balkon erweitert den Wohnraum und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Fahrradkellers. Ein fix zugeordneter Parkplatz ist ebenfalls inkludiert. Die Beheizung erfolgt über umweltfreundliche Fernwärme. Zusätzlich werden die Fenster der Wohnung in naher Zukunft erneuert, was den Wohnkomfort und die Energieeffizienz weiter steigert. Die Anlage selbst punktet durch eine großzügige Grünfläche mit Spielplatz und ist besonders kinder- und familienfreundlich. 📅 Die Wohnung ist ab [Tel] verfügbar.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #hell

Diese charmante Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Seeboden am Millstätter See und verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit einem besonderen Raumkonzept. Auf rund 47 m² Wohnfläche bietet sie ein helles Wohnambiente, eine offene Galerieebene im Dachgeschoss sowie schöne Ausblicke ins Grüne und in Richtung See. Ein Kellerabteil ist vorhanden, zudem kann ein KFZ-Stellplatz zusätzliche erworben werden. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Zentrale Lage in Seeboden am Millstätter See Sehr gute Infrastruktur im direkten Umfeld Bushaltestelle in der Nähe, Autobahnanschluss rasch erreichbar Rund 47 m² Wohnfläche + 18 qm Gallerie Ca. 2,5 Zimmer Heller Wohnbereich mit großzügigen Fensterflächen Grünblick und Seeblick Kellerabteil vorhanden Gepflegter Zustand KFZ-Stellplatz DIE WOHNUNGDie Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von rund 47 m². Der Grundriss umfasst einen Vorraum, einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Bad. Die offene Galerieebene im Dachgeschoss ergänzt die Wohnung und verleiht ihr ein besonders luftiges und individuelles Raumgefühl. Verbunden sind die Ebenen über eine innenliegende Wendeltreppe. Der Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung und wird durch die großen Fensterflächen freundlich und hell gestaltet. Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil mit ca. 6m². ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDie Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Ausgestattet ist sie mit Fliesen- und Parkettböden, einer Einbauküche, Badmöblierung sowie Deckenleuchten. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme mittels Zentralheizung. Das Bad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind der schöne Grünblick sowie der Blick in Richtung Millstätter See. Ein KFZ-Stellplatz kann zusätzlich um € 10.000,00 mit erworben werden. DIE BETRIEBSKOSTENDie monatliche Vorschreibung beträgt derzeit € 138,56 brutto. Darin enthalten sind unter anderem Betriebskosten, Heizkosten, Kaltwasser, Müll und Reparaturrücklage. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Sabine Trampitsch [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Mit einem unschlagbaren Blick auf die „Weltcup“ - Abfahrtsstrecke der Kaiserburg samt Franz - Klammer Abfahrt und dem weithin über die Grenzen bekannten Wellness und Bade - Tempel "Römerbad", befinden Sie sich mit diesem Immobilienangebot in absoluter Pool - Position. Besser geht es nicht! Über die Straße zum "Römerbad" und einmal kurz beschleunigen, dann stehen Sie bereits an der Gondel der Kaiserburgbahn. Auch wenn kleinere kosmetische Korrekturen in der Wohnung notwendig sind, sprechen wir hier von der Best- Lage! im Herzen vom renommierten Kärntner Schi- und Wanderparadies "Bad Kleinkirchheim", eingebettet in die "Kärntner Nockberge", nur unweit vom "Millstätter See" entfernt. Ob Sie nun das legendäre ORF Schlagermusik- Spektakel "Winter Open Air", oder ein Weltcup- Rennen von der Terrasse aus genießen, sich in den unzähligen namhaften, teilweise mit Weltruf behafteten Hotels samt Ihren vorzüglichen Restaurants, kulinarisch oder physisch verwöhnen lassen, entscheiden nur Sie. Hier, wo die Welt noch in Ordnung ist, fern von gesperrten Flughäfen und Seeblockaden, wartet ein Plätzchen auf Sie, um den Sie in naher Zukunft viele beneiden werden. Ihr persönlicher Ansprechpartner in der Sache "Wintermärchen" am Berg und "Sommernachtstraum" am „Millstätter See“ ist wie so oft Herr Wolfgang Heiser, telefonisch erreichbar unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]