Eigentumswohnungen mit Kellerabteil im Burgenland

#Balkon #Kellerabteil #Versteigerung #hell

Beschreibung der Immobilie Zum Verkauf gelangt diese helle 2-Zimmer Wohnung in unmittelbarer Nähe zum schönen Schlosspark. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss mit Aufzug. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2847475access Key=6309 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Die gesamte Wohnnutzfläche beträgt etwa 61,52 m² und gliedert sich wie folgt: + Vorraum + Küche + Wohnzimmer mit Balkon + Schlafzimmer + Badezimmer mit Badewanne Die Wohnung wird mit einem dazugehörigen Kellerabteil verkauft. Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Gaszentraltherme mit Radiatoren. Die Wohnung wird mit sämtlichem Inventar übergeben. Bei Kaufinteresse können Detailunterlagen wie GB-Auszug, Wohnungseigentumsvertrag, Protokolle der HV, Rücklagenhöhe, BK-Vorschreibung etc. zur Verfügung gestellt werden. Lage: Die Anfahrtszeit von Bratislava, sowie von der ungarischen Grenze beträgt ca. 10 Minuten, von Wien ca. 45 Minuten. Eine Regionalbahn, die in regelmäßigen Intervallen zwischen Wien und Bratislava verkehrt, sichert außerdem die öffentliche Anbindung. Kittsee verfügt über eine moderne Infrastruktur, die vom Freizeitpark über die Shoppingmall (Parndorf) bis zum Heurigen inmitten malerischer Weinberge alles bietet. Viele Geschäfte und Gastronomiebetriebe sind im nahen Umfeld vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. immo-live, das digitale Angebotsverfahren der s REAL Bei immo-live, dem digitalen Angebotsverfahren der s REAL, haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Es ist keine Versteigerung oder Auktion, es gibt auch keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten zu gleichen Bedingungen online und verbindlich - Angebote zu legen. ACHTUNG: eine Fremdfinanzierung muss seitens der Bank gesichert sein. Der Startpreis beträgt € 90.000, Laufzeit: Start: 01.02.2023 ab 08: 00 Uhr Ende: 28.02.2023 bis 16: 00 Uhr Das bedeutet, der im digitalen Angebotsverfahren angezeigte Preis ist der Startpreis bzw. aktuell gebotene und kann im Laufe des Prozesses weiter überboten werden. Damit haben sie die laufend aktuelle Übersicht über bereits gelegte Höchstangebote. Am Ende des digitalen Angebotsverfahrens entscheidet der Verkäufer über die Annahme, das heißt, der Eigentümer behält sich die Annahme von Angeboten vor. Selbstverständlich genießen Sie auch bei dieser Form das von s REAL gewohnte Service. Umfangreiche Aufbereitung der Unterlagen, sämtliche Informationen rund um die Immobilie sowie persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe sind nur 3 der wesentlichen Inhalte. Weitere Details zur Abwicklung des digitalen Angebotsverfahren können Sie dem Beiblatt entnehmen. Gerne stehe ich Ihnen auch telefonisch unter [Tel] bzw. [Email] für all Ihre Fragen zur Verfügung! Senden Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Exposé mit der genauen Adresse. Gerne helfen wir bei Fragen rund um Finanzierungen und freuen uns auf Ihren Anruf! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Sie suchen eine zentrale Eigentumswohnung für die Eigennutzung oder als Wertanlage? Diese im Jahr 2012/13 komplett sanierte Wohnung mit Lift und Loggia im Herzen von Oberwart, steht per sofort zum Kauf. Die Wohnung hat einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Parkettboden, Fußbodenheizung und eine kleine nach Osten ausgerichtete Loggia (6,8 m²), die zum Frühstücken oder auch zum Grillen mit Freunden einlädt. Die Fußbodenheizung in der gesamten 2 Zimmer Wohnung, sorgt für ein angenehmes Raumklima. Auch ein Kamin ist vorhanden, wo die Möglichkeit besteht sich einen Holzofen in den Wohnbereich zu stellen und die behagliche Strahlungswärme in der Übergangszeit zu genießen. Ein Pluspunkt der Wohnung ist der Lift und auch ein weiterer Abstellraum im Stiegenhaus steht Ihnen als Stauraum zur Verfügung. Jede Wohnung hat ein Kellerabteil (2,7 m²) und einen zugeordneten Abstellplatz für Ihr Auto. Die Eigentumswohnung ist momentan mit einem unbefristeten Mietvertrag vermietet. Die BMM beträgt zurzeit ? 600 ? inkl. BK ohne HK und Strom. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens, befinden sich in unmittelbarer Nähe. -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder "Schauen Sie sich das an" ein Zitat eines berühmten Österreichers! Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Büro #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zelzer Immobilien als Österreichs größtes Online Verkaufs- und Beratungsbüro im Immobiliensektor bietet seinen Kundinnen und Kunden durchgehenden Support 365 Tagen im Jahr an. Für Anleger und Investoren bieten wir unsere kompetente Beratung auch im Rahmen von Online-Meetings an incl. Aufbereitung aller Unterlagen zu Ihrem Wunschobjekt! ** Nutzen Sie Ihren STEUERVORTEIL mit unserem speziellen Service für Anleger** • Wir erstellen ein auf Sie zugeschnittenes Konzept Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung. • Senken Sie Ihre Steuerklasse durch Abschreibungen und den optimalen Einsatz von Eigenkapital und Fremdkapital beim Kauf Ihrer Immobilie. • Wir errechnen Ihnen Ihre langfristige Wertsteigerung Ihrer Vorsorgewohnung Dieses reine Anleger-Projekt entsteht unweit der Wirtschaftskammer Burgenland. Die Lage ist Zentral und das Stadtzentrum ist fußläufig schnell erreichbar. Der Hauptbahnhof sowie die Autobahnanschlüsse nach Wien sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel liegen ca. 150 Meter entfernt. Die Wohnungen werden nur an Anleger verkauft, eine Eigennutzung ist leider nicht möglich! Für genauerer Unterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage! Die Gegend bietet ein enormes Entwicklungspotential und daher ist dieses Projekt bestens als Anlageobjekt geeignet. Infrastruktur: Die Lage überzeugt auch mit einer ausgezeichneten Nahversorgung: Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Des Weiteren befinden sich Restaurants, Cafés sowie diverse Geschäfte in der direkten Umgebung. Eckdaten und Ihre VORTEILE im Überblick: + Bezugsfertig ab 2023 + Perfekt geeignet für Anleger + Moderne Ausstattung + Tiefgarage + Renditen bis zu 3,9 % + Finanzierungsberatung + Vermietungsservice und steuerliche Begleitung + Wohnungseigentum: Wertstabil und krisensicher über Generationen + Rentable, sowie inflationsgeschütze Wertanlage + Krisensicher durch "Grundbuch Sicherheit" Wir nehmen uns gerne Zeit, Ihnen die Vorzüge der privaten Vorsorge zu erörtern. Österreichweit greifen wir dafür auf ein Portfolio von aktuell 1550 Wohnungen (Vorsorgewohnungen und Bauherrenmodellen) in Wien, Graz, Villach Linz und Klagenfurt zurück. Unsere Projekte befinden sich in den renditenstärksten Bezirken Wiens und Graz und in weiteren Anleger-Hotspots österreichweit. Besuchen Sie auch unsere Homepage https://zelzer.immobilien/ für weitere Projekte! Sonstiges: Ausgewählte Projekte in unserem Portfolio werden PROVISIONSFREI angeboten. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per Mail. Unsere Mitarbeiter nehmen sich gerne ausgiebig Zeit für Sie, damit eine ausführliche Beratung gewährleistet werden kann. Vertrauen Sie unseren Experten und verwirklichen Sie sich Ihren Eigentums- oder Anlegertraum! Im Inserat werden Symbolfotos verwendet Dieses Projekt empfehlen wir für Anleger, daher sind die Preise exklusive USt ausgewiesen.  Die angegebene Fläche in m² entspricht der Nutzfläche. Rendite- / Wertsteigerungsangaben beruhen auf Vergangenheits- und Erfahrungswerten, können nicht garantiert werden und sogar negativ sein. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.27 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Anlagewohnungen mit Rund-um-Sorglos-Paket Diese Neubau-Erstbezugswohnung liegt in einem Neubauprojekt, das in Eisenstadt in zentraler Lage entsteht. Alle Wohnungen haben Balkon, Terrasse oder Loggia. Weitere Pluspunkte: Fußbodenheizung mit Fernwärme, Tiefgarage und überdachte PKW Stellplätze (pro Wohnung 2) sowie Kellerabteile, Kinderwagen- und Fahradabstellräume. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet.. Eine moderne Einbauküche kann optional dazu erworben werden. Hard Facts • Wohnungsgrößen: 38-99 m2 • 2-4 Zimmer • Kaufpreis für Anleger ab € 169.140,-* • m²-Preis ab € 3.641,-/m2* • Preis Parkplatz € 38.660,- (nicht inkludiert, 2 pro Wohneinheit)* • Preis Einbauküche € 5.000,- (optional)* • Eigenkapital ab € 42.600,- • Rendite bis zu 6,5 % • Geplante Fertigstellung [Tel] *) Die Preise sind Nettopreise für Anleger. Kaufpreise für Eigennutzer auf Anfrage. Ausstattung • moderne Einbauküche und hochwertige Sanitärausstattung • Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen • Aluminiumfenster mit 3-fach-Verglasung • Raffstores • Fußbodenheizung mit Fernwärme, elektrischer Handtuchheizkörper im Bad • Balkon, Terrasse oder Loggia • Kellerabteil • Tiefgarage und Carports • Barrierefreier Aufzug über alle Geschosse • Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Nebenkosten Vertragserrichtung/Treuhandschaft: 1,50 % vom Bruttokaufpreis Fremdfinanzierung/Treuhandschaft: 600,00 € Notar/Beglaubigung: 450,00 € Konzeptionsgebühr: 3,6 % vom Bruttokaufpreis Eisenstadt ist die Landeshauptstadt mit dem stärksten Bevölkerungszuwachs und beitet hohe Lebensqualität. Sie verbindet Leben auf dem Land - mit hohem Freizeitwert auch durch den nahen Neusiedlersee - und die städtische Infrastruktur. In den letzten drei Jahren betrug die Wertentwicklung von Wohnimmobilien in dieser Region 20,91 %. Das Prinzip der Vorsorgewohnung/Immopension Sie erwerben eine Wohnung und vermieten diese weiter. Mit den Mieteinnahmen können Sie die monatlichen Raten für das Darlehen bzw. für einen Teil des Darlehens zurückzahlen. Später, wenn das Darlehen abgezahlt ist, erhalten Sie durch die Mieteinnahmen zusätzliche Einkünfte ein Leben lang und darüber hinaus. Als Besitzer dieser Eigentumswohnung können Sie diese auch selbst nützen oder wieder veräußern. Rund-um-Sorglospaket durch Captura Dieses kann optional dazu genommen werden: Alle Tätigkeiten im Zusammenhang mit der Vermietung (Vermarktung und Vermietung der Wohnung, Kautionsverwaltung, Mietanpassungen, Reparaturservice, …) werden von einem Drittunternehmen übernommen. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich bitte schriftlich für nähere Informationen, freie Wohnungen und individuelle Berechnungen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Einzigartige Gelegenheit! Optimal ausgestattete 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage steht zum Verkauf. Nutzen sie die einzigartige Möglichkeit, ein eigenes Heim mit guter Infrastruktur des Alltagslebens in naher Umgebung zu erwerben. Diese helle Wohnung erfüllt mit ihrer Ausstattung viele Wünsche und teilt sich in einen kleinen Flur, separate Toilette, großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit einer kleinen aber voll ausgestatteten, modernen Küche (kleiner Lagerraum inklusive) mit schönem Ausblick auf das Stadtzentrum mit Kirchenturm. Die Wohnung mit Klimaanlage, Außenrollos, Fliegengitter verfügt weiter über ein Badezimmer mit Badewanne, ein nördlich und ein südlich ausgerichtetes Schlafzimmer. Angenehme Entspannung bietet die sonnige Loggia. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock (ohne Lift) und ist ab sofort beziehbar. Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil und eigener Garagenstellplatz mit Ladestation für E-Autos, als einziger in dieser Anlage! Die Ladestation ist mit extra Stromzähler ausgestattet. Bei Interesse besteht die Möglichkeit (keine Bedingung!!) Wohnbauförderung zu übernehmen. Die Bezirkshauptstadt Neusiedl am See bietet eine gute Infrastruktur für das alltägliche Leben. Einkaufsmöglichkeiten: Lebensmittelmarkt zu Fuß in paar Minuten erreichbar 980m Outlet Parndorf 5,7km Schulen/Kinder: ? Kindergarten 596m ? Volkschule 1,2 km ? Musikschule 750 m Öffentliche Verkehrsmittel: ? Bahnhof 710m ? Bushaltestelle 710m Mit dem Zug erreicht man in ca. 45 Minuten den Wiener Hauptbahnhof, in 10 Minuten Outlet Center in Parndorf und auch die gute Autobahnanbindung ist für Pendler äußerst attraktiv. DISTANZEN VON NEUSIEDL AM SEE: Flughafen Wien Schwechat 36,8 km Eisenstadt 32,4 km Outlet Center Parndorf 5,1 km Wien Mitte 51,2 km Bratislava 45,8 km Ungarische Grenze 24,5 km DAVE: Bei entsprechender Nachfrage stelle ich gerne unser digitales Angebotsverfahren zur Verfügung, um einen transparenten und fairen Angebotsverlauf ohne Zeitdruck zu gewährleisten. Der angegebene Preis ist der Mindestangebotspreis. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) FINANZIERUNG Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8Klimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Projektbeschreibung Eisenstadt verbindet das Beste aus zwei Welten: das Leben auf dem Land und die städtische Infrastruktur. Genau diese Kombination ist es, die diese Stadt für viele Menschen so liebens- und lebenswert macht und weshalb die Dachmarke Eisenstadt die kleinste Großstadt der Welt erschaffen wurde. Das Wohnprojekt am Bahnhofsplatz wird an den regionalen Bedarf angepasst und erfüllt hinsichtlich Wohnungsgrößen und Zimmeranzahl alle Anforderungen, die für Anlegerwohnungen gelten. Das fünfgeschossige Bauwerk beinhaltet insgesamt 45 Wohnungen, die größtenteils zwischen 40 und 60 Quadratmeter groß sind. Die Einheiten sind zudem mit Balkon, Terrasse oder Loggia ausgestattet. Die immer größer werdende Bevölkerung der burgenländischen Landeshauptstadt spricht auch dafür, dass die Stadt als Wohndomizil sehr begehrt ist und ihren Bewohnern einiges zu bieten hat. Lage Dieses Anlegerprojekt entsteht in Eisenstadt, direkt am Bahnhofsplatz. Die zentrale Lage begünstigt die öffentliche Anbindung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in Gehweite. Weiterführende Höhere Schulen, Gymnasium, die Fachhochschule Burgenland sowie die Pädagogische Hochschule sind ebenso in der nahen Umgebung zu finden. Nur einen kleinen Fußmarsch entfernt liegt das Schloss Esterhazy mit angrenzendem Schlosspark. Die Bundeshauptstadt Wien erreicht man über die A 3 in zirka 30 Fahrminuten. Das begehrte Erholungsgebiet und Weltkulturerbse Neusiedlersee bietet Sportbegeisterten und Kulturfans ein vielfältiges Angebot. Besondere Vorzüge des Projektes, die auch zukünftig den Wert dieser Immobilie sichern: Landeshauptstadt mit dem höchsten Bevölkerungszuwachs: Burgenlands Hauptstadt ist eine stetig wachsende Stadt, die jährlich Zuzug verzeichnet. Im Vergleich der Landeshauptstädte Österreichs wuchs die Bevölkerung Eisenstadt im Jahr 2021 am stärksten. Im Jahr 2022 verzeichnet Eisenstadt insgesamt 15.420 Einwohner. Hohe Lebensqualität: Eisenstadt verbindet das Beste aus zwei Welten: das Leben auf dem Land und die städtische Infrastruktur. Erhöhtes Arbeitsplatzangebot: In der burgenländischen Landeshauptstadt gibt es mit rund 16.000 Jobs mehr Arbeitsplätze als Einwohner. Diese Tatsache spiegelt sich in der geringen Arbeitslosenquote wider. 30 Autominuten nach Wien: Über die A3 erreicht man Österreichs Bundeshauptstadt in kürzester Zeit. Wertentwicklung annähernd + 21 %: In den letzten drei Jahren betrug die Wertentwicklung von Wohnimmobilien in dieser Region 20,91 %. Ausstattung Vorteile für Ihre Mieter moderne Einbauküche, Bad- & Sanitärausstattung Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen Balkon, Terrasse oder Loggia Aluminiumfenster mit 3-fach-Verglasung Raffstore in Wohn- und Schlafräumen Fernwärme, Fußbodenheizung, zusätzlich elektrischer Handtuchheizkörper in den Bödern Barrierefreier Aufzug über alle Geschosse Tiefgarage und weitere überdachte PKW-Abstellplätze Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, Kellerabteile Senden Sie uns eine Anfrage, um genauere Details zu den verfügbaren Wohnung zu erhalten. Fertigstellung des Projekts / geplante Übergabe: Oktober 2024 Provisionsfrei für den Käufer 2 Tiefgaragenplätze : € 38.660,- netto Küche: € 5.000 ,- netto Für Anleger ist der Kaufpreis netto exkl. USt. Ein Immobilieninvestment bei der Captura Unternehmensgruppe sichert Anlegern viele Vorteile: Provisionsfreier Kauf der Wohnung. Wir begleiten Sie von der Wohnungsauswahl bis zu Vermietung Ihrer Anlegerwohnung. Sie erhalten eine Prognoserechnung mit den zu erwartenden Einnahmen und Ausgaben. Unsere Experten beraten Sie hinsichtlich Finanzierung und setzen diese mit Ihnen um. Wir übernehmen die Koordination aller Vertragspartner, sodass Ihr Investment nicht in hohem Arbeitsaufwand ausartet. Mehr zum Thema Vorsorgewohnung und Immo Pension mit Rundum-sorglos-Paket erfahren Sie hier: https://captura-group.cc/vorsorgewohnung/ Lage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Allgemeinmediziner 200 m Augenarzt 600 m Zahnarzt 600 m Apotheke 1 km Tierarzt 1 km Krankenhaus 1,7 km Kinder / Schulen WIFI 450 m Kindergarten 500 m Volksschule 650 m Mittelschule 650 m Gymnasium 1,4 km HTL 1,5 km Pädagogische Hochschule 2 km FH Burgenland 2,3 km Nahversorgung Restaurant 260 m Penny 450 m Billa 500 m BIPA 500 m Bäckerei 600 m Café 600 m Tankstelle 700 m Bank 800 m Pizzeria 900 m Spar 950 m Postfiliale 1 km Hofer 1,7 km Interspar 1,9 km Baumarkt 1,9 km Verkehr Bushaltestelle 281, 285, SV730 20 m Bahnhof Eisenstadt 50 m Schnellstraße S31 2,1 km Autobahn A3 4,5 km Sonstige Musikschule 650 m Einkaufszentrum 950 m Schloss und Park Esterházy 1,1 km Kultur Kongress Zentrum 1,1 km Freibad 1,3 km Fitnesscenter 1,3 km Sportzentrum 1,4 km Siemens 1,8 km ORF-Landestudio 2,8 km Pergersee 5,4 km Golfclub Donnerskirchen 13,6 km Cineplexx Mattersburg 14,1 km Neusiedlersee 15,5 km Seebühne Mörbisch 21 km Stadttheater Wiener Neustadt 25,8 km Zusatzinformationen Anzahl Etagen: 5 Stellplätze: 2 Energiepass HWB: 29 kWh/m²a Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... 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Projektbeschreibung Eisenstadt verbindet das Beste aus zwei Welten: das Leben auf dem Land und die städtische Infrastruktur. Genau diese Kombination ist es, die diese Stadt für viele Menschen so liebens- und lebenswert macht und weshalb die Dachmarke Eisenstadt die kleinste Großstadt der Welt erschaffen wurde. Das Wohnprojekt am Bahnhofsplatz wird an den regionalen Bedarf angepasst und erfüllt hinsichtlich Wohnungsgrößen und Zimmeranzahl alle Anforderungen, die für Anlegerwohnungen gelten. Das fünfgeschossige Bauwerk beinhaltet insgesamt 45 Wohnungen, die größtenteils zwischen 40 und 60 Quadratmeter groß sind. Die Einheiten sind zudem mit Balkon, Terrasse oder Loggia ausgestattet. Die immer größer werdende Bevölkerung der burgenländischen Landeshauptstadt spricht auch dafür, dass die Stadt als Wohndomizil sehr begehrt ist und ihren Bewohnern einiges zu bieten hat. Lage Dieses Anlegerprojekt entsteht in Eisenstadt, direkt am Bahnhofsplatz. Die zentrale Lage begünstigt die öffentliche Anbindung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in Gehweite. Weiterführende Höhere Schulen, Gymnasium, die Fachhochschule Burgenland sowie die Pädagogische Hochschule sind ebenso in der nahen Umgebung zu finden. Nur einen kleinen Fußmarsch entfernt liegt das Schloss Esterhazy mit angrenzendem Schlosspark. Die Bundeshauptstadt Wien erreicht man über die A 3 in zirka 30 Fahrminuten. Das begehrte Erholungsgebiet und Weltkulturerbse Neusiedlersee bietet Sportbegeisterten und Kulturfans ein vielfältiges Angebot. Besondere Vorzüge des Projektes, die auch zukünftig den Wert dieser Immobilie sichern: Landeshauptstadt mit dem höchsten Bevölkerungszuwachs: Burgenlands Hauptstadt ist eine stetig wachsende Stadt, die jährlich Zuzug verzeichnet. Im Vergleich der Landeshauptstädte Österreichs wuchs die Bevölkerung Eisenstadt im Jahr 2021 am stärksten. Im Jahr 2022 verzeichnet Eisenstadt insgesamt 15.420 Einwohner. Hohe Lebensqualität: Eisenstadt verbindet das Beste aus zwei Welten: das Leben auf dem Land und die städtische Infrastruktur. Erhöhtes Arbeitsplatzangebot: In der burgenländischen Landeshauptstadt gibt es mit rund 16.000 Jobs mehr Arbeitsplätze als Einwohner. Diese Tatsache spiegelt sich in der geringen Arbeitslosenquote wider. 30 Autominuten nach Wien: Über die A3 erreicht man Österreichs Bundeshauptstadt in kürzester Zeit. Wertentwicklung annähernd + 21 %: In den letzten drei Jahren betrug die Wertentwicklung von Wohnimmobilien in dieser Region 20,91 %. Ausstattung Vorteile für Ihre Mieter moderne Einbauküche, Bad- & Sanitärausstattung Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen Balkon, Terrasse oder Loggia Aluminiumfenster mit 3-fach-Verglasung Raffstore in Wohn- und Schlafräumen Fernwärme, Fußbodenheizung, zusätzlich elektrischer Handtuchheizkörper in den Bödern Barrierefreier Aufzug über alle Geschosse Tiefgarage und weitere überdachte PKW-Abstellplätze Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, Kellerabteile Senden Sie uns eine Anfrage, um genauere Details zu den verfügbaren Wohnung zu erhalten. Fertigstellung des Projekts / geplante Übergabe: Oktober 2024 Provisionsfrei für den Käufer 2 Tiefgaragenplätze : € 38.660,- netto Küche: € 5.000 ,- netto Für Anleger ist der Kaufpreis netto exkl. USt. Ein Immobilieninvestment bei der Captura Unternehmensgruppe sichert Anlegern viele Vorteile: Provisionsfreier Kauf der Wohnung. Wir begleiten Sie von der Wohnungsauswahl bis zu Vermietung Ihrer Anlegerwohnung. Sie erhalten eine Prognoserechnung mit den zu erwartenden Einnahmen und Ausgaben. Unsere Experten beraten Sie hinsichtlich Finanzierung und setzen diese mit Ihnen um. Wir übernehmen die Koordination aller Vertragspartner, sodass Ihr Investment nicht in hohem Arbeitsaufwand ausartet. Mehr zum Thema Vorsorgewohnung und Immo Pension mit Rundum-sorglos-Paket erfahren Sie hier: https://captura-group.cc/vorsorgewohnung/ Lage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Allgemeinmediziner 200 m Augenarzt 600 m Zahnarzt 600 m Apotheke 1 km Tierarzt 1 km Krankenhaus 1,7 km Kinder / Schulen WIFI 450 m Kindergarten 500 m Volksschule 650 m Mittelschule 650 m Gymnasium 1,4 km HTL 1,5 km Pädagogische Hochschule 2 km FH Burgenland 2,3 km Nahversorgung Restaurant 260 m Penny 450 m Billa 500 m BIPA 500 m Bäckerei 600 m Café 600 m Tankstelle 700 m Bank 800 m Pizzeria 900 m Spar 950 m Postfiliale 1 km Hofer 1,7 km Interspar 1,9 km Baumarkt 1,9 km Verkehr Bushaltestelle 281, 285, SV730 20 m Bahnhof Eisenstadt 50 m Schnellstraße S31 2,1 km Autobahn A3 4,5 km Sonstige Musikschule 650 m Einkaufszentrum 950 m Schloss und Park Esterházy 1,1 km Kultur Kongress Zentrum 1,1 km Freibad 1,3 km Fitnesscenter 1,3 km Sportzentrum 1,4 km Siemens 1,8 km ORF-Landestudio 2,8 km Pergersee 5,4 km Golfclub Donnerskirchen 13,6 km Cineplexx Mattersburg 14,1 km Neusiedlersee 15,5 km Seebühne Mörbisch 21 km Stadttheater Wiener Neustadt 25,8 km Zusatzinformationen Anzahl Etagen: 5 Stellplätze: 2 Energiepass HWB: 29 kWh/m²a Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... 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Projektbeschreibung Eisenstadt verbindet das Beste aus zwei Welten: das Leben auf dem Land und die städtische Infrastruktur. Genau diese Kombination ist es, die diese Stadt für viele Menschen so liebens- und lebenswert macht und weshalb die Dachmarke Eisenstadt die kleinste Großstadt der Welt erschaffen wurde. Das Wohnprojekt am Bahnhofsplatz wird an den regionalen Bedarf angepasst und erfüllt hinsichtlich Wohnungsgrößen und Zimmeranzahl alle Anforderungen, die für Anlegerwohnungen gelten. Das fünfgeschossige Bauwerk beinhaltet insgesamt 45 Wohnungen, die größtenteils zwischen 40 und 60 Quadratmeter groß sind. Die Einheiten sind zudem mit Balkon, Terrasse oder Loggia ausgestattet. Die immer größer werdende Bevölkerung der burgenländischen Landeshauptstadt spricht auch dafür, dass die Stadt als Wohndomizil sehr begehrt ist und ihren Bewohnern einiges zu bieten hat. Lage Dieses Anlegerprojekt entsteht in Eisenstadt, direkt am Bahnhofsplatz. Die zentrale Lage begünstigt die öffentliche Anbindung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in Gehweite. Weiterführende Höhere Schulen, Gymnasium, die Fachhochschule Burgenland sowie die Pädagogische Hochschule sind ebenso in der nahen Umgebung zu finden. Nur einen kleinen Fußmarsch entfernt liegt das Schloss Esterhazy mit angrenzendem Schlosspark. Die Bundeshauptstadt Wien erreicht man über die A 3 in zirka 30 Fahrminuten. Das begehrte Erholungsgebiet und Weltkulturerbse Neusiedlersee bietet Sportbegeisterten und Kulturfans ein vielfältiges Angebot. Besondere Vorzüge des Projektes, die auch zukünftig den Wert dieser Immobilie sichern: Landeshauptstadt mit dem höchsten Bevölkerungszuwachs: Burgenlands Hauptstadt ist eine stetig wachsende Stadt, die jährlich Zuzug verzeichnet. Im Vergleich der Landeshauptstädte Österreichs wuchs die Bevölkerung Eisenstadt im Jahr 2021 am stärksten. Im Jahr 2022 verzeichnet Eisenstadt insgesamt 15.420 Einwohner. Hohe Lebensqualität: Eisenstadt verbindet das Beste aus zwei Welten: das Leben auf dem Land und die städtische Infrastruktur. Erhöhtes Arbeitsplatzangebot: In der burgenländischen Landeshauptstadt gibt es mit rund 16.000 Jobs mehr Arbeitsplätze als Einwohner. Diese Tatsache spiegelt sich in der geringen Arbeitslosenquote wider. 30 Autominuten nach Wien: Über die A3 erreicht man Österreichs Bundeshauptstadt in kürzester Zeit. Wertentwicklung annähernd + 21 %: In den letzten drei Jahren betrug die Wertentwicklung von Wohnimmobilien in dieser Region 20,91 %. Ausstattung Vorteile für Ihre Mieter moderne Einbauküche, Bad- & Sanitärausstattung Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen Balkon, Terrasse oder Loggia Aluminiumfenster mit 3-fach-Verglasung Raffstore in Wohn- und Schlafräumen Fernwärme, Fußbodenheizung, zusätzlich elektrischer Handtuchheizkörper in den Bödern Barrierefreier Aufzug über alle Geschosse Tiefgarage und weitere überdachte PKW-Abstellplätze Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, Kellerabteile Senden Sie uns eine Anfrage, um genauere Details zu den verfügbaren Wohnung zu erhalten. Fertigstellung des Projekts / geplante Übergabe: Oktober 2024 Provisionsfrei für den Käufer 2 Tiefgaragenplätze : € 38.660,- netto Küche: € 5.000 ,- netto Für Anleger ist der Kaufpreis netto exkl. USt. Ein Immobilieninvestment bei der Captura Unternehmensgruppe sichert Anlegern viele Vorteile: Provisionsfreier Kauf der Wohnung. Wir begleiten Sie von der Wohnungsauswahl bis zu Vermietung Ihrer Anlegerwohnung. 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Mehr zum Thema Vorsorgewohnung und Immo Pension mit Rundum-sorglos-Paket erfahren Sie hier: https://captura-group.cc/vorsorgewohnung/ Lage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Allgemeinmediziner 200 m Augenarzt 600 m Zahnarzt 600 m Apotheke 1 km Tierarzt 1 km Krankenhaus 1,7 km Kinder / Schulen WIFI 450 m Kindergarten 500 m Volksschule 650 m Mittelschule 650 m Gymnasium 1,4 km HTL 1,5 km Pädagogische Hochschule 2 km FH Burgenland 2,3 km Nahversorgung Restaurant 260 m Penny 450 m Billa 500 m BIPA 500 m Bäckerei 600 m Café 600 m Tankstelle 700 m Bank 800 m Pizzeria 900 m Spar 950 m Postfiliale 1 km Hofer 1,7 km Interspar 1,9 km Baumarkt 1,9 km Verkehr Bushaltestelle 281, 285, SV730 20 m Bahnhof Eisenstadt 50 m Schnellstraße S31 2,1 km Autobahn A3 4,5 km Sonstige Musikschule 650 m Einkaufszentrum 950 m Schloss und Park Esterházy 1,1 km Kultur Kongress Zentrum 1,1 km Freibad 1,3 km Fitnesscenter 1,3 km Sportzentrum 1,4 km Siemens 1,8 km ORF-Landestudio 2,8 km Pergersee 5,4 km Golfclub Donnerskirchen 13,6 km Cineplexx Mattersburg 14,1 km Neusiedlersee 15,5 km Seebühne Mörbisch 21 km Stadttheater Wiener Neustadt 25,8 km Zusatzinformationen Anzahl Etagen: 5 Stellplätze: 2 Energiepass HWB: 29 kWh/m²a Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... 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Die zentrale Lage begünstigt die öffentliche Anbindung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in Gehweite. Weiterführende Höhere Schulen, Gymnasium, die Fachhochschule Burgenland sowie die Pädagogische Hochschule sind ebenso in der nahen Umgebung zu finden. Nur einen kleinen Fußmarsch entfernt liegt das Schloss Esterhazy mit angrenzendem Schlosspark. Die Bundeshauptstadt Wien erreicht man über die A 3 in zirka 30 Fahrminuten. Das begehrte Erholungsgebiet und Weltkulturerbse Neusiedlersee bietet Sportbegeisterten und Kulturfans ein vielfältiges Angebot. Besondere Vorzüge des Projektes, die auch zukünftig den Wert dieser Immobilie sichern: Landeshauptstadt mit dem höchsten Bevölkerungszuwachs: Burgenlands Hauptstadt ist eine stetig wachsende Stadt, die jährlich Zuzug verzeichnet. Im Vergleich der Landeshauptstädte Österreichs wuchs die Bevölkerung Eisenstadt im Jahr 2021 am stärksten. Im Jahr 2022 verzeichnet Eisenstadt insgesamt 15.420 Einwohner. Hohe Lebensqualität: Eisenstadt verbindet das Beste aus zwei Welten: das Leben auf dem Land und die städtische Infrastruktur. Erhöhtes Arbeitsplatzangebot: In der burgenländischen Landeshauptstadt gibt es mit rund 16.000 Jobs mehr Arbeitsplätze als Einwohner. Diese Tatsache spiegelt sich in der geringen Arbeitslosenquote wider. 30 Autominuten nach Wien: Über die A3 erreicht man Österreichs Bundeshauptstadt in kürzester Zeit. Wertentwicklung annähernd + 21 %: In den letzten drei Jahren betrug die Wertentwicklung von Wohnimmobilien in dieser Region 20,91 %. Ausstattung Vorteile für Ihre Mieter moderne Einbauküche, Bad- & Sanitärausstattung Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen Balkon, Terrasse oder Loggia Aluminiumfenster mit 3-fach-Verglasung Raffstore in Wohn- und Schlafräumen Fernwärme, Fußbodenheizung, zusätzlich elektrischer Handtuchheizkörper in den Bödern Barrierefreier Aufzug über alle Geschosse Tiefgarage und weitere überdachte PKW-Abstellplätze Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, Kellerabteile Senden Sie uns eine Anfrage, um genauere Details zu den verfügbaren Wohnung zu erhalten. Fertigstellung des Projekts / geplante Übergabe: Oktober 2024 Provisionsfrei für den Käufer 2 Tiefgaragenplätze : € 38.660,- netto Küche: € 5.000 ,- netto Für Anleger ist der Kaufpreis netto exkl. USt. Ein Immobilieninvestment bei der Captura Unternehmensgruppe sichert Anlegern viele Vorteile: Provisionsfreier Kauf der Wohnung. Wir begleiten Sie von der Wohnungsauswahl bis zu Vermietung Ihrer Anlegerwohnung. Sie erhalten eine Prognoserechnung mit den zu erwartenden Einnahmen und Ausgaben. Unsere Experten beraten Sie hinsichtlich Finanzierung und setzen diese mit Ihnen um. Wir übernehmen die Koordination aller Vertragspartner, sodass Ihr Investment nicht in hohem Arbeitsaufwand ausartet. Mehr zum Thema Vorsorgewohnung und Immo Pension mit Rundum-sorglos-Paket erfahren Sie hier: https://captura-group.cc/vorsorgewohnung/ Lage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Allgemeinmediziner 200 m Augenarzt 600 m Zahnarzt 600 m Apotheke 1 km Tierarzt 1 km Krankenhaus 1,7 km Kinder / Schulen WIFI 450 m Kindergarten 500 m Volksschule 650 m Mittelschule 650 m Gymnasium 1,4 km HTL 1,5 km Pädagogische Hochschule 2 km FH Burgenland 2,3 km Nahversorgung Restaurant 260 m Penny 450 m Billa 500 m BIPA 500 m Bäckerei 600 m Café 600 m Tankstelle 700 m Bank 800 m Pizzeria 900 m Spar 950 m Postfiliale 1 km Hofer 1,7 km Interspar 1,9 km Baumarkt 1,9 km Verkehr Bushaltestelle 281, 285, SV730 20 m Bahnhof Eisenstadt 50 m Schnellstraße S31 2,1 km Autobahn A3 4,5 km Sonstige Musikschule 650 m Einkaufszentrum 950 m Schloss und Park Esterházy 1,1 km Kultur Kongress Zentrum 1,1 km Freibad 1,3 km Fitnesscenter 1,3 km Sportzentrum 1,4 km Siemens 1,8 km ORF-Landestudio 2,8 km Pergersee 5,4 km Golfclub Donnerskirchen 13,6 km Cineplexx Mattersburg 14,1 km Neusiedlersee 15,5 km Seebühne Mörbisch 21 km Stadttheater Wiener Neustadt 25,8 km Zusatzinformationen Anzahl Etagen: 5 Stellplätze: 2 Energiepass HWB: 29 kWh/m²a Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... 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#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Projektbeschreibung Eisenstadt verbindet das Beste aus zwei Welten: das Leben auf dem Land und die städtische Infrastruktur. Genau diese Kombination ist es, die diese Stadt für viele Menschen so liebens- und lebenswert macht und weshalb die Dachmarke Eisenstadt die kleinste Großstadt der Welt erschaffen wurde. Das Wohnprojekt am Bahnhofsplatz wird an den regionalen Bedarf angepasst und erfüllt hinsichtlich Wohnungsgrößen und Zimmeranzahl alle Anforderungen, die für Anlegerwohnungen gelten. Das fünfgeschossige Bauwerk beinhaltet insgesamt 45 Wohnungen, die größtenteils zwischen 40 und 60 Quadratmeter groß sind. Die Einheiten sind zudem mit Balkon, Terrasse oder Loggia ausgestattet. Die immer größer werdende Bevölkerung der burgenländischen Landeshauptstadt spricht auch dafür, dass die Stadt als Wohndomizil sehr begehrt ist und ihren Bewohnern einiges zu bieten hat. Lage Dieses Anlegerprojekt entsteht in Eisenstadt, direkt am Bahnhofsplatz. Die zentrale Lage begünstigt die öffentliche Anbindung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in Gehweite. Weiterführende Höhere Schulen, Gymnasium, die Fachhochschule Burgenland sowie die Pädagogische Hochschule sind ebenso in der nahen Umgebung zu finden. Nur einen kleinen Fußmarsch entfernt liegt das Schloss Esterhazy mit angrenzendem Schlosspark. Die Bundeshauptstadt Wien erreicht man über die A 3 in zirka 30 Fahrminuten. Das begehrte Erholungsgebiet und Weltkulturerbse Neusiedlersee bietet Sportbegeisterten und Kulturfans ein vielfältiges Angebot. Besondere Vorzüge des Projektes, die auch zukünftig den Wert dieser Immobilie sichern: Landeshauptstadt mit dem höchsten Bevölkerungszuwachs: Burgenlands Hauptstadt ist eine stetig wachsende Stadt, die jährlich Zuzug verzeichnet. Im Vergleich der Landeshauptstädte Österreichs wuchs die Bevölkerung Eisenstadt im Jahr 2021 am stärksten. Im Jahr 2022 verzeichnet Eisenstadt insgesamt 15.420 Einwohner. Hohe Lebensqualität: Eisenstadt verbindet das Beste aus zwei Welten: das Leben auf dem Land und die städtische Infrastruktur. Erhöhtes Arbeitsplatzangebot: In der burgenländischen Landeshauptstadt gibt es mit rund 16.000 Jobs mehr Arbeitsplätze als Einwohner. Diese Tatsache spiegelt sich in der geringen Arbeitslosenquote wider. 30 Autominuten nach Wien: Über die A3 erreicht man Österreichs Bundeshauptstadt in kürzester Zeit. Wertentwicklung annähernd + 21 %: In den letzten drei Jahren betrug die Wertentwicklung von Wohnimmobilien in dieser Region 20,91 %. Ausstattung Vorteile für Ihre Mieter moderne Einbauküche, Bad- & Sanitärausstattung Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen Balkon, Terrasse oder Loggia Aluminiumfenster mit 3-fach-Verglasung Raffstore in Wohn- und Schlafräumen Fernwärme, Fußbodenheizung, zusätzlich elektrischer Handtuchheizkörper in den Bödern Barrierefreier Aufzug über alle Geschosse Tiefgarage und weitere überdachte PKW-Abstellplätze Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, Kellerabteile Senden Sie uns eine Anfrage, um genauere Details zu den verfügbaren Wohnung zu erhalten. Fertigstellung des Projekts / geplante Übergabe: Oktober 2024 Provisionsfrei für den Käufer 2 Tiefgaragenplätze : € 38.660,- netto Küche: € 5.000 ,- netto Für Anleger ist der Kaufpreis netto exkl. USt. Ein Immobilieninvestment bei der Captura Unternehmensgruppe sichert Anlegern viele Vorteile: Provisionsfreier Kauf der Wohnung. Wir begleiten Sie von der Wohnungsauswahl bis zu Vermietung Ihrer Anlegerwohnung. Sie erhalten eine Prognoserechnung mit den zu erwartenden Einnahmen und Ausgaben. Unsere Experten beraten Sie hinsichtlich Finanzierung und setzen diese mit Ihnen um. Wir übernehmen die Koordination aller Vertragspartner, sodass Ihr Investment nicht in hohem Arbeitsaufwand ausartet. Mehr zum Thema Vorsorgewohnung und Immo Pension mit Rundum-sorglos-Paket erfahren Sie hier: https://captura-group.cc/vorsorgewohnung/ Lage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Allgemeinmediziner 200 m Augenarzt 600 m Zahnarzt 600 m Apotheke 1 km Tierarzt 1 km Krankenhaus 1,7 km Kinder / Schulen WIFI 450 m Kindergarten 500 m Volksschule 650 m Mittelschule 650 m Gymnasium 1,4 km HTL 1,5 km Pädagogische Hochschule 2 km FH Burgenland 2,3 km Nahversorgung Restaurant 260 m Penny 450 m Billa 500 m BIPA 500 m Bäckerei 600 m Café 600 m Tankstelle 700 m Bank 800 m Pizzeria 900 m Spar 950 m Postfiliale 1 km Hofer 1,7 km Interspar 1,9 km Baumarkt 1,9 km Verkehr Bushaltestelle 281, 285, SV730 20 m Bahnhof Eisenstadt 50 m Schnellstraße S31 2,1 km Autobahn A3 4,5 km Sonstige Musikschule 650 m Einkaufszentrum 950 m Schloss und Park Esterházy 1,1 km Kultur Kongress Zentrum 1,1 km Freibad 1,3 km Fitnesscenter 1,3 km Sportzentrum 1,4 km Siemens 1,8 km ORF-Landestudio 2,8 km Pergersee 5,4 km Golfclub Donnerskirchen 13,6 km Cineplexx Mattersburg 14,1 km Neusiedlersee 15,5 km Seebühne Mörbisch 21 km Stadttheater Wiener Neustadt 25,8 km Zusatzinformationen Anzahl Etagen: 5 Stellplätze: 2 Energiepass HWB: 29 kWh/m²a Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... 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Projektbeschreibung Eisenstadt verbindet das Beste aus zwei Welten: das Leben auf dem Land und die städtische Infrastruktur. Genau diese Kombination ist es, die diese Stadt für viele Menschen so liebens- und lebenswert macht und weshalb die Dachmarke Eisenstadt die kleinste Großstadt der Welt erschaffen wurde. Das Wohnprojekt am Bahnhofsplatz wird an den regionalen Bedarf angepasst und erfüllt hinsichtlich Wohnungsgrößen und Zimmeranzahl alle Anforderungen, die für Anlegerwohnungen gelten. Das fünfgeschossige Bauwerk beinhaltet insgesamt 45 Wohnungen, die größtenteils zwischen 40 und 60 Quadratmeter groß sind. Die Einheiten sind zudem mit Balkon, Terrasse oder Loggia ausgestattet. Die immer größer werdende Bevölkerung der burgenländischen Landeshauptstadt spricht auch dafür, dass die Stadt als Wohndomizil sehr begehrt ist und ihren Bewohnern einiges zu bieten hat. Lage Dieses Anlegerprojekt entsteht in Eisenstadt, direkt am Bahnhofsplatz. Die zentrale Lage begünstigt die öffentliche Anbindung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in Gehweite. Weiterführende Höhere Schulen, Gymnasium, die Fachhochschule Burgenland sowie die Pädagogische Hochschule sind ebenso in der nahen Umgebung zu finden. Nur einen kleinen Fußmarsch entfernt liegt das Schloss Esterhazy mit angrenzendem Schlosspark. Die Bundeshauptstadt Wien erreicht man über die A 3 in zirka 30 Fahrminuten. Das begehrte Erholungsgebiet und Weltkulturerbse Neusiedlersee bietet Sportbegeisterten und Kulturfans ein vielfältiges Angebot. Besondere Vorzüge des Projektes, die auch zukünftig den Wert dieser Immobilie sichern: Landeshauptstadt mit dem höchsten Bevölkerungszuwachs: Burgenlands Hauptstadt ist eine stetig wachsende Stadt, die jährlich Zuzug verzeichnet. Im Vergleich der Landeshauptstädte Österreichs wuchs die Bevölkerung Eisenstadt im Jahr 2021 am stärksten. Im Jahr 2022 verzeichnet Eisenstadt insgesamt 15.420 Einwohner. Hohe Lebensqualität: Eisenstadt verbindet das Beste aus zwei Welten: das Leben auf dem Land und die städtische Infrastruktur. Erhöhtes Arbeitsplatzangebot: In der burgenländischen Landeshauptstadt gibt es mit rund 16.000 Jobs mehr Arbeitsplätze als Einwohner. Diese Tatsache spiegelt sich in der geringen Arbeitslosenquote wider. 30 Autominuten nach Wien: Über die A3 erreicht man Österreichs Bundeshauptstadt in kürzester Zeit. Wertentwicklung annähernd + 21 %: In den letzten drei Jahren betrug die Wertentwicklung von Wohnimmobilien in dieser Region 20,91 %. Ausstattung Vorteile für Ihre Mieter moderne Einbauküche, Bad- & Sanitärausstattung Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen Balkon, Terrasse oder Loggia Aluminiumfenster mit 3-fach-Verglasung Raffstore in Wohn- und Schlafräumen Fernwärme, Fußbodenheizung, zusätzlich elektrischer Handtuchheizkörper in den Bödern Barrierefreier Aufzug über alle Geschosse Tiefgarage und weitere überdachte PKW-Abstellplätze Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, Kellerabteile Senden Sie uns eine Anfrage, um genauere Details zu den verfügbaren Wohnung zu erhalten. Fertigstellung des Projekts / geplante Übergabe: Oktober 2024 Provisionsfrei für den Käufer 2 Tiefgaragenplätze : € 38.660,- netto Küche: € 5.000 ,- netto Für Anleger ist der Kaufpreis netto exkl. USt. Ein Immobilieninvestment bei der Captura Unternehmensgruppe sichert Anlegern viele Vorteile: Provisionsfreier Kauf der Wohnung. Wir begleiten Sie von der Wohnungsauswahl bis zu Vermietung Ihrer Anlegerwohnung. Sie erhalten eine Prognoserechnung mit den zu erwartenden Einnahmen und Ausgaben. Unsere Experten beraten Sie hinsichtlich Finanzierung und setzen diese mit Ihnen um. Wir übernehmen die Koordination aller Vertragspartner, sodass Ihr Investment nicht in hohem Arbeitsaufwand ausartet. Mehr zum Thema Vorsorgewohnung und Immo Pension mit Rundum-sorglos-Paket erfahren Sie hier: https://captura-group.cc/vorsorgewohnung/ Lage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Allgemeinmediziner 200 m Augenarzt 600 m Zahnarzt 600 m Apotheke 1 km Tierarzt 1 km Krankenhaus 1,7 km Kinder / Schulen WIFI 450 m Kindergarten 500 m Volksschule 650 m Mittelschule 650 m Gymnasium 1,4 km HTL 1,5 km Pädagogische Hochschule 2 km FH Burgenland 2,3 km Nahversorgung Restaurant 260 m Penny 450 m Billa 500 m BIPA 500 m Bäckerei 600 m Café 600 m Tankstelle 700 m Bank 800 m Pizzeria 900 m Spar 950 m Postfiliale 1 km Hofer 1,7 km Interspar 1,9 km Baumarkt 1,9 km Verkehr Bushaltestelle 281, 285, SV730 20 m Bahnhof Eisenstadt 50 m Schnellstraße S31 2,1 km Autobahn A3 4,5 km Sonstige Musikschule 650 m Einkaufszentrum 950 m Schloss und Park Esterházy 1,1 km Kultur Kongress Zentrum 1,1 km Freibad 1,3 km Fitnesscenter 1,3 km Sportzentrum 1,4 km Siemens 1,8 km ORF-Landestudio 2,8 km Pergersee 5,4 km Golfclub Donnerskirchen 13,6 km Cineplexx Mattersburg 14,1 km Neusiedlersee 15,5 km Seebühne Mörbisch 21 km Stadttheater Wiener Neustadt 25,8 km Zusatzinformationen Anzahl Etagen: 5 Stellplätze: 2 Energiepass HWB: 29 kWh/m²a Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... 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Projektbeschreibung Eisenstadt verbindet das Beste aus zwei Welten: das Leben auf dem Land und die städtische Infrastruktur. Genau diese Kombination ist es, die diese Stadt für viele Menschen so liebens- und lebenswert macht und weshalb die Dachmarke Eisenstadt die kleinste Großstadt der Welt erschaffen wurde. Das Wohnprojekt am Bahnhofsplatz wird an den regionalen Bedarf angepasst und erfüllt hinsichtlich Wohnungsgrößen und Zimmeranzahl alle Anforderungen, die für Anlegerwohnungen gelten. Das fünfgeschossige Bauwerk beinhaltet insgesamt 45 Wohnungen, die größtenteils zwischen 40 und 60 Quadratmeter groß sind. Die Einheiten sind zudem mit Balkon, Terrasse oder Loggia ausgestattet. Die immer größer werdende Bevölkerung der burgenländischen Landeshauptstadt spricht auch dafür, dass die Stadt als Wohndomizil sehr begehrt ist und ihren Bewohnern einiges zu bieten hat. Lage Dieses Anlegerprojekt entsteht in Eisenstadt, direkt am Bahnhofsplatz. Die zentrale Lage begünstigt die öffentliche Anbindung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in Gehweite. Weiterführende Höhere Schulen, Gymnasium, die Fachhochschule Burgenland sowie die Pädagogische Hochschule sind ebenso in der nahen Umgebung zu finden. Nur einen kleinen Fußmarsch entfernt liegt das Schloss Esterhazy mit angrenzendem Schlosspark. Die Bundeshauptstadt Wien erreicht man über die A 3 in zirka 30 Fahrminuten. Das begehrte Erholungsgebiet und Weltkulturerbse Neusiedlersee bietet Sportbegeisterten und Kulturfans ein vielfältiges Angebot. Besondere Vorzüge des Projektes, die auch zukünftig den Wert dieser Immobilie sichern: Landeshauptstadt mit dem höchsten Bevölkerungszuwachs: Burgenlands Hauptstadt ist eine stetig wachsende Stadt, die jährlich Zuzug verzeichnet. Im Vergleich der Landeshauptstädte Österreichs wuchs die Bevölkerung Eisenstadt im Jahr 2021 am stärksten. Im Jahr 2022 verzeichnet Eisenstadt insgesamt 15.420 Einwohner. Hohe Lebensqualität: Eisenstadt verbindet das Beste aus zwei Welten: das Leben auf dem Land und die städtische Infrastruktur. Erhöhtes Arbeitsplatzangebot: In der burgenländischen Landeshauptstadt gibt es mit rund 16.000 Jobs mehr Arbeitsplätze als Einwohner. Diese Tatsache spiegelt sich in der geringen Arbeitslosenquote wider. 30 Autominuten nach Wien: Über die A3 erreicht man Österreichs Bundeshauptstadt in kürzester Zeit. Wertentwicklung annähernd + 21 %: In den letzten drei Jahren betrug die Wertentwicklung von Wohnimmobilien in dieser Region 20,91 %. Ausstattung Vorteile für Ihre Mieter moderne Einbauküche, Bad- & Sanitärausstattung Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen Balkon, Terrasse oder Loggia Aluminiumfenster mit 3-fach-Verglasung Raffstore in Wohn- und Schlafräumen Fernwärme, Fußbodenheizung, zusätzlich elektrischer Handtuchheizkörper in den Bödern Barrierefreier Aufzug über alle Geschosse Tiefgarage und weitere überdachte PKW-Abstellplätze Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, Kellerabteile Senden Sie uns eine Anfrage, um genauere Details zu den verfügbaren Wohnung zu erhalten. Fertigstellung des Projekts / geplante Übergabe: Oktober 2024 Provisionsfrei für den Käufer 2 Tiefgaragenplätze : € 38.660,- netto Küche: € 5.000 ,- netto Für Anleger ist der Kaufpreis netto exkl. USt. Ein Immobilieninvestment bei der Captura Unternehmensgruppe sichert Anlegern viele Vorteile: Provisionsfreier Kauf der Wohnung. Wir begleiten Sie von der Wohnungsauswahl bis zu Vermietung Ihrer Anlegerwohnung. Sie erhalten eine Prognoserechnung mit den zu erwartenden Einnahmen und Ausgaben. Unsere Experten beraten Sie hinsichtlich Finanzierung und setzen diese mit Ihnen um. Wir übernehmen die Koordination aller Vertragspartner, sodass Ihr Investment nicht in hohem Arbeitsaufwand ausartet. Mehr zum Thema Vorsorgewohnung und Immo Pension mit Rundum-sorglos-Paket erfahren Sie hier: https://captura-group.cc/vorsorgewohnung/ Lage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Allgemeinmediziner 200 m Augenarzt 600 m Zahnarzt 600 m Apotheke 1 km Tierarzt 1 km Krankenhaus 1,7 km Kinder / Schulen WIFI 450 m Kindergarten 500 m Volksschule 650 m Mittelschule 650 m Gymnasium 1,4 km HTL 1,5 km Pädagogische Hochschule 2 km FH Burgenland 2,3 km Nahversorgung Restaurant 260 m Penny 450 m Billa 500 m BIPA 500 m Bäckerei 600 m Café 600 m Tankstelle 700 m Bank 800 m Pizzeria 900 m Spar 950 m Postfiliale 1 km Hofer 1,7 km Interspar 1,9 km Baumarkt 1,9 km Verkehr Bushaltestelle 281, 285, SV730 20 m Bahnhof Eisenstadt 50 m Schnellstraße S31 2,1 km Autobahn A3 4,5 km Sonstige Musikschule 650 m Einkaufszentrum 950 m Schloss und Park Esterházy 1,1 km Kultur Kongress Zentrum 1,1 km Freibad 1,3 km Fitnesscenter 1,3 km Sportzentrum 1,4 km Siemens 1,8 km ORF-Landestudio 2,8 km Pergersee 5,4 km Golfclub Donnerskirchen 13,6 km Cineplexx Mattersburg 14,1 km Neusiedlersee 15,5 km Seebühne Mörbisch 21 km Stadttheater Wiener Neustadt 25,8 km Zusatzinformationen Anzahl Etagen: 5 Stellplätze: 2 Energiepass HWB: 29 kWh/m²a Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... 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