Eigentumswohnungen mit Kellerabteil im Burgenland

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gepflegte und großzügig geschnittene Eigentumswohnung vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten angenehm kombinieren möchten. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock einer im Jahr 1992 errichteten Wohnhausanlage in der beliebten Seestraße, nur wenige Schritte vom Schulzentrum, dem Bahnhof sowie dem Seebad entfernt. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine angenehme Ruhe und ein familienfreundliches Umfeld. Mit einer Wohnnutzfläche von insgesamt ca. 103,56 m² inklusive Loggia bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept und überzeugt durch ihren sehr guten Zustand. Raumaufteilung: Vorraum Wirtschaftsraum mit WC und Waschmaschinenanschluss helles Wohnzimmer mit gemütlichem Schwedenofen und Zugang zur Loggia separate Küche inklusive sämtlicher Geräte sowie praktischer Speisekammer Schlafzimmer Kinderzimmer weiteres Zimmer mit angrenzendem Abstellraum bzw. optional begehbarem Kleiderschrank Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche Highlights der Wohnung: Klimaanlage Schwedenofen für angenehme Wohnatmosphäre neue Fenster (2024) sonnige Loggia Kellerabteil mit zusätzlicher Einlagerungsmöglichkeit ruhiger Innenhof mit Spielplatz und Aufenthaltsbereich bei Bedarf steht ein überdachter Parkplatz zur Miete zur Verfügung sehr gepflegter Gesamtzustand familienfreundliche Wohnanlage Lage Neusiedl am See ist direkt über die Autobahn A 4 und B 50 erreichbar, hat eine sehr gute Anbindung an das Bahnnetz (Bahnhof Neusiedler See 1,1 km erreichbar) und der Flughafen Wien ist nur 25 Minuten entfernt. Diverse infrastrukturelle Einrichtungen wie Geschäfte (Billa, Spar), Restaurants und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die unter Naturschutz stehende Landschaft Neusiedler See bietet optimale Voraussetzungen für vielseitige Freizeitaktivitäten und erholsame Stunden in idyllischer Lage zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem eigenen Boot! Rundherum Die Region um Neusiedl bietet ein mildes, südliches Mikroklima mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr. Die einzigartige Landschaft mit den weiten Ebenen, idyllischen Weingärten sowie die außergewöhnliche Pflanzen- und Tierwelt begeistern jeden Naturliebhaber. Die direkte Umgebung bietet sowohl ein großes kulturelles, kulinarisches wie auch sportliches Angebot mit optimalem Erholungswert. Kulinarik und Genuss Zu den Leckerbissen der insgesamt 13 Genussregionen im Burgenland zählen unter anderem zahlreiche Fischspezialitäten, das Pannonische Mangalitzaschwein und das Seewinkel-Steppenrind. Im beliebten Restaurant Mole West wird neben herrlichen Ausblicken auch ausgezeichnete Küche geboten. Das Burgenland ist weltweit für seine ausgezeichneten Weine bekannt. Zahlreiche prämierte Weingüter befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Seewinkel ist mit seinem Mikroklima eine der wenigen großen Süßweinhochburgen der Welt. Rund um den Neusiedlersee befinden sich zahlreiche Lokalitäten, vom Gourmetrestaurant bis zur einfachen Weinschenke, wo Sie das große lokale, kulinarische Angebot genießen können. Kulturelle Highlights Auch im Bereich der Kultur hat diese Region einiges zu bieten: Ausstellungen, Schlösser (Schloss Hof, Schloss Halbturn, Schloss Esterhazy), sowie zahlreiche Sommerfestivals sorgen für Abwechslung und Unterhaltung. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3097650access Key=6745 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Fr. Margit Zettel unter [Email] Haben Sie Interesse an einem unverbindlichen Beratungsgespräch für eine Finanzierung Gerne unterstützen wir Sie und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt eine neuwertige Eigentumswohnung direkt in Stegersbach. Die 3-Zimmer-Wohnung wurde soeben aufwendig saniert. So wurde unter anderem die Elektronik gänzlich erneuert und für einen niedrigen Energieverbrauch sorgt das neu ausgelegte Beheizungskonzept der Firma Vaillant. Im Innenbereich wurde mit hochwertigen Fliesen, Böden sowie Sanitäreinrichtungen gearbeitet. Ebenfalls wurde die Wohnung mit einer vollumfassenden Einbauküche ausgestattet. Ein trockenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich stehen Gemeinschaftsräume wie Waschküche und Trockenraum zur Verfügung. Ausreichend Allgemeinparkplätze sind in der Siedlung vorhanden. Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit und eignet sich hervorragend als Anlageobjekt sowie für Singles als auch Paare. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: * der Vorraum zentral gelegen * die Küche / Esszimmer mit abgetrennter Speiß * das angrenzende großräumige Wohnzimmer * 1 Bad mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss * das großräumige Schlafzimmer HIGHLIGHTS * Provisionsfrei - da direkt vom Immobilienentwickler * Erstbezug nach Sanierung * Herrlicher Ausblick * Zentrumslage * Kellerabteil * Parkplätze Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern! Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin, steht Ihnen Philipp Horvath sehr gerne unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese großzügige Wohnung, in ruhiger Lage mit Wiesen- u. Waldnähe sucht einen neuen Eigentümer. Die helle, lichtdurchflutete Wohnung bietet eine Gesamtfläche von knapp 80m² und besticht bereits beim Betreten mit der genialen Raumaufteilung: über den zentralen Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung - das geräumige Wohn- Esszimmer mit angrenzender Küchennische sowie mit Ausgang auf die sonnige Loggia mit Blick ins Grüne.2 große Schlafzimmer, ein Abstellraum, sowie ein Bad mit Wanne und einem separatem WC runden das Gesamtangebot ab. Beheizt wird die Wohnung mittels eigener Gas Therme / Radiatoren. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerabteil ( ca. 10m²) und eine kleine Garage (Superädifikat). Genügend weitere Parkmöglichkeiten befinden sich vor der Wohnanlage. Mit ein wenig Geschick und fleißigen Händen verwandeln Sie die Wohnung in ein schmuckes Eigentum; passend zum selbst bewohnen oder auch zur Vermietung! Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 100, zuzügl. Gas, Strom. Für weitere Informationen und gemeinsame Besichtigungen steht Ihnen Hr. Wieger unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Mattersburg, Kochstraße 20. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohnhauses ohne Lift und bietet eine Wohnfläche von 45,10 m². Das Gebäude wurde 1956 errichtet und laufend instand gehalten. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss, helle Räume und einen ok Zustand. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Zur Hausanlage gehören insgesamt 12 Stellplätze, die nach dem "Come-first-park-first"-Prinzip genutzt werden - ein großer Vorteil im Alltag. Mattersburg ist eine beliebte Bezirkshauptstadt im Burgenland und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Cafés sowie Restaurants sind in kurzer Distanz erreichbar. Der Bahnhof Mattersburg ermöglicht eine gute Anbindung Richtung Wien und Wiener Neustadt, ebenso ist die S4 schnell erreichbar. Die Umgebung lädt zu Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein: Rad- und Wanderwege, Grünflächen sowie die Nähe zum Rosaliengebirge machen Mattersburg besonders lebenswert. Gleichzeitig profitiert man von kurzen Wegen und einem urbanen Angebot. Rufen Sie mich unter [Tel] an - lassen Sie sich diese kostengünstige Wohnung nicht entgehen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese wunderschöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten,1999 errichteten Wohnhauses. Sie besticht durch die hervorragende ruhige, aber auch zentrale Lage im Herzen Güssings. Die Wohnung ist hell und perfekt aufgeteilt: + 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer + großzügige Küche + Badezimmer mit Dusche und Badewanne + WC extra + Abstellraum Der Balkon ist vom Wohn- und einem Schlafzimmer aus begehbar und kann mit einer Markise beschattet werden. Zur Ausstattung gehört eine Klimaanlage, Rollos, ein Schwedenofen im Wohnzimmer sowie ein KFZ-Abstellplatz in der Haus-eigenen Tiefgarage! Darüber hinaus ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeteilt. Die moderne Einbauküche ist im Preis bereits inbegriffen! Ansonsten ist die Wohnung leer und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Diese tolle Immobilie ist in einem Top-Zustand und kann sofort genutzt werden! Die Betriebskosten für Wohnung und Garage belaufen sich inkl. Reparaturrücklage auf EUR 380.- brutto. Weitere Informationen sehr gerne unter [Tel]! Oder fordern Sie gleich Ihr persönliches Exposée an! Mag. Andreas Gross, Immosky Graz Schulen: Vom Kindergarten bis zum Gymnasium sind in Güssing zahlreiche Schulformen vertreten und jeweils fußläufig rasch erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Supermärkte, Fachmärkte und Geschäfte decken den täglichen Bedarf ab. Darüber hinaus verfügt Güssing über eine lebendige Kultur- und Gastronomieszene. Öffentlicher Verkehr: Durch zahlreiche Bus- und BAST Haltestellen ist Güssing sehr gut an das regionale und überregionale öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Diese wunderschöne, gepflegte und komplett möblierte Terrassenwohnung befindet sich in einem 2016-2017 errichteten Niedrigenergie Neubau im 1. Liftstock und ist nach Südwesten auf den Garten, in Ruhelage ausgerichtet! Das ebenerdige Garagen/Kellergeschoß ist barrierefrei zugänglich, einerseits über das Garagentor, andererseits über einen Verbindungsraum in dem Fahrräder abgestellt werden können und welcher Zugang zum Lift ermöglicht. Über eine Außentreppe gelangt man zum oben gelegenen "Erdgeschoß". Die Terrassenwohnung befindet sich eine Etage höher und darüber befindet sich noch das Dachgeschoß. Die Wohnung verfügt über eine große Wohnküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein Kabinett, welche alle drei Zugang zur südwestlich ausgerichteten Außenfläche haben. Des Weiteren ist ein Abstellraum, eine getrennte Toilette, ein Duschbad mit weiterer Toilette und ein Schrankraum verfügbar. Alle 3 Räume sind mit jeweils einer Klimaanlage ausgestattet, die 3-fach Kunststoff-Fenster von Internorm verfügen über elektrische Außenrollos, auf der Terrasse befindet sich auch eine Markise welche herausgekurbelt werden kann. Hochwertige Laminat-, Parkett- und Fliesenböden zieren die Böden, geheizt wird mittels Gaszentral-Brennwertgerät über eine Fußbodenheizung. Die 5-fach-Sicherheitstüre mit Doppelfalzzarge ist aus Vollholz und das Gebäude ist mit Sonnenkollektoren ausgestattet. Zur Wohnung gehören zwei Garagenplätze im Eigentum sowie ein eigenes Kellerabteil, ca. 3x2m. Gartenseitig ist ein kleiner Kinderspielplatz für Kleinkinder für alle zugänglich. Kabel- und SAT Anschlüsse sind vorhanden. Die Nähe zur Innenstadt, sowie Busverbindungen und Ärzten ist in Kürze gegeben. Kaufpreis: EUR 430.000,- BK inkl. RL und BK-Garagenplätze: EUR 329,64 Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Haben Sie Interesse an einem unverbindlichen Beratungsgespräch für eine Finanzierung oder eine Veranlagung? Gerne unterstützen wir Sie und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region. Hier gelangen Sie zum s REAL 360° Rundgang:... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Zum Verkauf gelangt eine charmante und großzügige 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Wulkaprodersdorf. Die Wohnung überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung, eine sonnige Loggia mit wunderbarem Weitblick ins Grüne und viele weitere Annehmlichkeiten, die ein komfortables Wohnen ermöglichen. Wir laden zur Open House Besichtigung - mit Einzelterminen - am 29.5.2026 ab 14: 00 Uhr. Um Anmeldung wird gebeten. Objektbeschreibung: - 3 Zimmer Wohnung - 82 m² Wohnfläche - 2. Stock ohne Lift - 6 m² Loggia mit herrlichem Weitblick ins Grüne - Kamin für gemütliche Atmosphäre - Gasheizung - Kellerabteil inklusive - Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung - 1 fixer Parkplatz direkt bei der Wohnanlage - Gästeparkplätze vorhanden - Ruhige, gepflegte Wohnhausanlage Diese großzügige 3‑Zimmer‑Wohnung mit 82 m² befindet sich im 2. Stock einer gepflegten Wohnanlage in Wulkaprodersdorf. Die Wohnung besticht durch ihre helle Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Paaren als auch kleinen Familien ein angenehmes Wohngefühl bietet. Ein besonderes Highlight ist die 6 m² große uneinsehbare Loggia, die einen weiten, unverbauten Blick ins Grüne eröffnet – ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder den Morgen mit Sonne und Ruhe zu beginnen. Die Gasheizung bietet eine effiziente Grundversorgung, während der optische Kamin für eine einladende Stimmung sorgt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört ein fix zugeteilter Parkplatz, und für Besucher stehen Gästeparkplätze zur Verfügung. Der Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für Freizeit, Natur und Erholung direkt vor der Haustüre. Mit dem digitalen Foto-Plan - den Sie zusammen mit dem Exposé erhalten - können Sie die Immobilie bereits vorab online erkunden und sich ein genaues Bild von Raumaufteilung und Atmosphäre machen. Auf dem digitalen Plan sind die Fotopositionen markiert, sodass Sie sich leicht orientieren und den Raumzusammenhang auf einen Blick erkennen können. Lage & Infrastruktur – Leben in Wulkaprodersdorf Wulkaprodersdorf liegt im nördlichen Burgenland, eingebettet zwischen Eisenstadt und Mattersburg. Durch die schnelle Erreichbarkeit der S31 und der A3 verfügt der Ort über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sodass man in wenigen Minuten optimal an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden ist. Der Ort ist geprägt von Weinbau, Naturflächen und einer hohen Lebensqualität. Die Lage ist ideal für Menschen, die Ruhe schätzen, aber dennoch eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte benötigen. Infrastruktur & Versorgung Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorgung Supermarkt, Bäckerei, Bank, Postpartner, Gastronomie Bildung: Kindergarten und Volksschule im Ort, weiterführende Schulen in Eisenstadt und Mattersburg Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Wulkaprodersdorf - Direkte Züge nach Wien, Eisenstadt, Sopron, Mattersburg Gesundheit & Dienstleistungen: Allgemeinmediziner im Ort, Apotheken in den Nachbarorten Information Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Des weiteren weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In angenehmer Wohnlage von Neusiedl am See, in einer gepflegten Wohnhausanlage mit nur wenigen Parteien, befindet sich diese äußerst ansprechende Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss. Ein Zuhause, das durch seine harmonische Raumaufteilung, seine helle Wohnatmosphäre und den gepflegten Gesamtzustand überzeugt. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die angenehme Wohnqualität. Der einladende Vorraum empfängt Sie mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum und führt Sie zentral in die verschiedenen Wohnbereiche. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich ? ein Raum, der Offenheit, Gemütlichkeit und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise verbindet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit der geschmackvollen Einrichtung eine warme und wohnliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die rund 9 m² große Loggia, die den Wohnraum wunderbar erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt ? ob beim Frühstück, beim Lesen oder bei einem Glas Wein am Abend. Die separate Küche fügt sich funktional und stilvoll in das Wohnkonzept ein und bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt. Zwei weitere Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Dank der durchdachten Größenverhältnisse bieten beide Räume ausreichend Platz für individuelle Lebenskonzepte. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine Badewanne ? eine angenehme Kombination aus Tageslicht, Frischluft und Komfort. Ein separates WC sorgt zusätzlich für Alltagstauglichkeit. Besonders attraktiv ist auch die Möglichkeit, die Wohnung auf Wunsch inklusive sämtlicher Möbel zu übernehmen. Dadurch kann das neue Zuhause nahezu sofort bezogen werden ? ideal für Eigennutzer, Pendler oder Anleger, die eine sofort nutzbare Immobilie suchen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz in der Liegenschaft, der bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Highlights auf einen Blick: ca. 74,43 m² Wohnfläche 3 Zimmer ca. 9 m² Loggia 1. Obergeschoss (ohne Lift) Kleine, gepflegte Wohnanlage mit wenigen Parteien Tiefgaragenplatz in der Liegenschaft Badezimmer mit Fe... [Mehr]

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PRIVATVERKAUF Diese großzügige und gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und einem besonders angenehmen Wohngefühl für Familien. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnhausanlage und bietet rund 104 m² Wohnfläche sowie zahlreiche Extras wie Loggia, Garage und Kellerabteil. Besonders hervorzuheben ist die angenehme Lichtstimmung: Die Schlaf- und Kinderzimmer profitieren von wunderschöner Morgensonne und bleiben durch die natürliche Beschattung am Nachmittag auch im Sommer angenehm temperiert. Ein ideales Zuhause für Familien oder alle, die großzügiges, ruhiges Wohnen mit viel Platz und guter Infrastruktur verbinden möchten. Eckdaten: • Kaufpreis: € 239.000,- • Privatverkauf – provisionsfrei • Wohnfläche: ca. 104 m² • Baujahr 1979, Mehrparteienhaus (9) • Lage: Hochparterre (kein Lift)) • 3 Schlafzimmer, 1 großer Wohn-/Essbereich • Loggia (Mittags-/Nachmittagssonne) • Garage inklusive • Kellerabteil vorhanden • Zentralheizung (Gas) • Verfügbar ab Sommer 2026 nach Vereinbarung Raumaufteilung: • Großzügiges Wohn- und Esszimmer • Einbauküche • Schlafzimmer mit Schrankraum • 2 Kinderzimmer • Badezimmer • Separates WC • Abstellraum • Vorraum • Loggia • Kellerabteil • Eigene Garage (im Kaufpreis inkludiert!) Die Wohnung wurde laufend gepflegt und modernisiert: • Fassadensanierung mit Vollwärmeschutz • Fenstertausch (2003) • tlw. neue Böden und Fliesen (2018) • Badezimmer und WC komplett erneuert (2020) • Erneuerung der Wasserleitungen im Badbereich Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand. Verkauf unmöbliert oder nach Vereinbarung. Energie und Betriebskosten: • Energieeffizienzklasse: C • HWB: ca. 44 kWh/m²a • fGEE: 1,467 • Gültiger Energieausweis bis 2030 Monatliche Vorschreibung derzeit ca. € 493,- INKLUSIVE: • Betriebskosten • Heizkosten • Rücklage • Verwaltung • Sanierungsdarlehen WICHTIG: Laut aktueller Vorschau der Hausverwaltung sind derzeit keine größeren Sanierungs- oder Verbesserungsarbeiten geplant. Zudem verfügt die Wohnhausanlage über eine solide Rücklage. Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Oberen Hochstraße in Oberwart. • Ruhiges Wohnumfeld • Spielplatz direkt hinter der Wohnhausanlage • Schulen und Infrastruktur gut erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe • Gute Verkehrsanbindung • Sehr angenehme Nachbarschaft (!) Sonstiges: Die Wohnung wird privat verkauft. Keine Maklerprovision. Besichtigungen gerne nach Vereinbarung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Unverbaubarer Seeblick im Zentrum von Podersdorf: das Paradies für Sonne- u. Wasserbegeisterte, Segler, Surfer, Ornithologen, Naturisten,...höchster Wohnkomfort im oberen Stockwerk: Die Wohnung befindet sich in der komplett neu errichteten, exklusiven Wohnanlage, welche perfekt in die Dorfstruktur von Podersdorf eingebettet ist. Die im Obergeschoß (inkl. Personenlift) befindliche Wohneinheit (nur eine angrenzende Nachbarwohnung) besteht aus gesamt ca. 83m² + Terrasse 11,7m² und dem High-Light: die eigene Dachterrasse mit gesamt 42 m², welche teils als Gründach und auch teils als befestigte Terrasse für Möbel, Grill, Topfbepflanzung, etc. verfügbar ist. Sie werden diesen exklusiven, einzigartigen Platz an der Sonne mit rundum unverbaubarem Fernblick zum See, zum Leithaberge, in die Weingärten,... genießen! Die Wohneinheit besteht aus dem großzügigen Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile, 2 helle Schlafzimmer (1x mit großem Schrankraum) sowie dem Bad mit großer Dusche und WC und dem separatem WC. Sie genießen Eleganz, Wohnkomfort, raffinierte Architektur sowie die besten Materialien! die technische Ausstattung der Wohnung ist State of the art: erstklassiger Eichenparkett inklusive Fußbodenheizung und zentraler Wärmepumpe; großzügige Glasflächen (mit elektrischem Sonnenschutz) im Wohn- u. Küchenbereich mit angrenzender Terrasse mit Blick zum See. Hochwertige Klimageräte im Wohn- und auch Schlafbereich. Weitere High-Lights: die Wohnanlage verfügt über einen eigenen Infinity-Pool samt großzügiger Liegefläche, eine Tiefgarage für € 69,- p.M. (mit Lift zu den Wohneinheiten, E-Tankstellen möglich), ein eigener Kellerabteil, etc. Viele weitere Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Lage von Poderdorf: Bus, Bahn, Autobahnverbindung, ärztliche Versorgung im nahen Umland; beste Restaurants, Heurigenkultur sowie einige Nahversorger in fußläufiger Nähe. Sie sind nun neugierig: Hr. Wieger steht Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] für gemeinsame Besichtigungen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

WOHNFLÄCHE: ca. 72 m² + Loggia ? 3. Stock ohne Lift RÄUMLICHKEITEN: Vorraum, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC; Kellerabteil "PKW Abstellplatz" HEIZUNG: Gastherme HWB: 86,59 kwh/m²a f Gee: 2,04 KAUFPREIS: ? 139.000, monatliche Betriebskosten ca. ? 263, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.750m Höhere Schule <4.750m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <1.000m Post <3.250m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gepflegte Familienwohnung mit Loggia und Garten in Oberwart! Diese großzügige Eigentumswohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Platz für die ganze Familie sowie einen besonderen Außenbereich. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Wohn- und Esszimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Alle Zimmer sind über einen zentralen Vorraum erschlossen, was für eine funktionale und familienfreundliche Nutzung sorgt. Ein besonderes Highlight ist die südseitig ausgerichtete Loggia mit anschließendem kleinem Garten, die ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Für zusätzlichen Wohnkomfort und Atmosphäre sorgt der Schwedenofen im Wohnzimmer. Dieser bietet neben der bestehenden Gastherme für eine flexible Beheizung – ideal für eine behagliche Wärme an kalten Tagen. Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil mit ca. 9 m² zugeordnet, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein überdachter Stellplatz kann aktuell um € 18,18 brutto monatlich angemietet werden. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, die eine gut geschnittene Wohnung mit Außenfläche und angenehmer Wohnqualität suchen. Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Zuhause persönlich zu zeigen.... [Mehr]