Suchergebnisse für "reitstall oberwart kaufen"

#Einfamilienhaus

In zentraler Stadtlage befindet sich dieses teilsanierte Haus! In einer ruhigen Seitengasse befindet sich dieses Haus im Zentrum von Oberwart. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gustav Szabo unter [Tel]. Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Landwirtschaft #Versteigerung

land- und forstwirtschaftlich genutzte Liegenschaft mit 56.276 qm Grund in Oberwart: landwirtschaftlich genutzte Grundstücke Schätzwert: EUR 150474,- geringstes Gebot: EUR 100316,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Das 51.576 m² große Grundstück befindet sich im Norden von Oberwart im Industriegebiet an der Oberwarter-Bundesstraße. Das Grundstück verfügt über eine direkte Zufahrt zum Kreisverkehr an der Ortseinfahrt von Oberwart, wo sich die Bundesstraße 63 mit der neuen Stadtumfahrung 63 A kreuzt. Es handelt sich dabei um eine der verkehrsreichsten Kreuzungen im gesamten Bezirk. Neben dem Grundstück hat C+C Pfeiffer sein Retail-Zentrum für das Südburgenland errichtet. Gewidmet ist das Grundstück als "Aufschließungsgebiet - Betriebsgebiet". Auf der gegenüberliegenden Straßenseite ist die Ökoenergiezentrale angesiedelt. Dieses Biomassekraftwerk versorgt den Gewerbekunden verlässlich mit günstiger und umweltfreundlicher Energie, Wärme und Kälte. Nähere Informationen zum Grundstück finden Sie im pdf-Dokument anbei.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberwart, Burgenland – ein großzügiges Einfamilienhaus, das mit ca. 179m² Wohnfläche und durchdachtem Raumkonzept auf Sie wartet. Dieses attraktive Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz, um sich frei zu entfalten und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Der Kaufpreis von € 294.000,00 macht dieses Schmuckstück zu einem besonders interessanten Angebot in dieser begehrten Lage. Zwei helle Badezimmer und zwei separate WCs sorgen für maximalen Komfort und Flexibilität im Alltag. Die zwei Terrassen laden zu entspannten Stunden im Freien ein – ob zum Frühstück in der Morgensonne oder gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden. Das Haus besticht durch eine hochwertige Massivbauweise mit Satteldach und Doppel- bzw. Mehrfachverglasung, die für beste Isolierung und Energieeffizienz sorgt. Beheizt wird die Immobilie mit einer modernen Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Eine Garage sowie ein Stellplatz bieten praktische und sichere Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Die Lage in Oberwart ist ideal: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch den Bus ermöglicht Ihnen eine bequeme Mobilität. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe – Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind fußläufig erreichbar. So wird Ihr Alltag nicht nur komfortabel, sondern auch zeitsparend. Dieses Einfamilienhaus ist perfekt für Familien, die Wert auf großzügigen Wohnraum, eine gute Ausstattung und eine zentrale Lage mit bester Infrastruktur legen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses besonderen Angebots und machen Sie diesen Wohntraum in Oberwart zu Ihrer neuen Realität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <1.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus ? Dann haben wir genau das Richtige für Sie ! In Oberwart ist ein Top - Bungalows geplant. Ca. 12 - 15 Monate bis zum Einzug. Mit einer Fläche von ca. 115m² Wnfl und einer Grundfläche von 900m² bietet dieses Haus genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Der Kaufpreis beträgt € 485.500, und ist angesichts der hochwertigen Ausstattung und der Lage mehr als angemessen. Der Preis ist die belagsfertige Variante. Selbstverständlich können Sie eine schlüsselfertige Variante kaufen - der Preis dafür sind € 593.500, . Bei Interesse lasse ich Ihnen die Bau- und Leistungsbeschreibung zukommen ! Moderne und ansprechende Architektur in Verbindung mit hochwertiger Materialien und einem klaren Raumkonzept auf einer Etage lassen keine Wünsche offen. Erreichbar sind die beiden Einheiten über eine separate Zufahrt. Das Haus verfügt über insgesamt 4 geräumige Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - hier ist für jeden etwas dabei. Ein Highlight des Hauses ist der großzügige und überdachte ca. 19m² große Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einladen. Zusätzlich gibt es auch noch ein Doppelcarport, damit Sie immer einen sicheren Parkplatz für Ihr Auto haben. Auch im Inneren des Hauses wird es Ihnen an nichts fehlen. Ein Vorraum, einen Abstell- und einen Technikraum, eine Toilette, ein separates Badezimmer mit Fenster, der Wohnbereich mit Küche und Zugang auf die große Terrasse, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Im Wohnbereich beträgt die Raumhöhe 3,30m. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Eine Besonderheit dieses Hauses ist die Nutzung von erneuerbaren Energien. Über eine Luft - Wärmepumpe und einer PV Anlage mit 3,5 kw am Dach wird das Haus mit umweltfreundlicher Energie versorgt. Auch die Südterrasse ist optimal ausgerichtet und bieten Ihnen die Möglichkeit, die Sonne optimal zu nutzen. Die Verkehrsanbindung ist dank der Nähe zur Autobahn und verschiedenen Bushaltestellen hervorragend. So sind Sie sofort im Zentrum von Oberwart und können auch Ausflüge in die umliegende Region problemlos unternehmen. Auch für Familien ist die Lage ideal, denn Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch medizinische Versorgung ist gesichert, ein Arzt als auch eine Klinik sind in wenigen Minute erreichbar. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie für weitere Informationen einen Termin. Hier erwartet Sie ein modernes und gemütliches Zuhause in guter Lage, dass keine Wünsche offen lässt. Nutzen Sie die Chance und werden Sie stolzer Besitzer dieser Immobilie - Sie werden es nicht bereuen ! Wir beraten Sie gerne über die Möglichkeiten einer Finanzierung Ihrer Immobilie ! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bestand. Rendite. Perspektive. Oberwart | Wienerstraße Mitten auf der Wienerstraße eröffnet sich eine Liegenschaft, die mehr kann als nur Bestand abbilden. Ein gewachsenes Ensemble in zentraler Lage, das laufende Einnahmen mit strukturellem Entwicklungsspielraum verbindet - klar in der Substanz, offen in der Zukunft. Für Ihren ersten Eindruck dieser Liegenschaft, klicken Sie hier um das Video anzusehen. Struktur des Bestands Der ursprüngliche Baukörper aus dem Jahr 1920, erweitert in den 1960er Jahren, verbindet klassische Substanz mit funktionaler Erweiterung. Die Nutzung gliedert sich in Gewerbeflächen im Erdgeschoss und zwei Wohneinheiten im Obergeschoss. Diese Aufteilung schafft eine belastbare Basis aus laufendem Ertrag und gleichzeitigem Handlungsspielraum. Gewerbe - flexibel und ertragssicher Im Erdgeschoss stehen zwei klar getrennte Geschäftslokale zur Verfügung. Die größere Einheit mit 211,6 m² ist derzeit frei und eröffnet Spielraum für neue Konzepte - von Einzelhandel über Dienstleistung bis hin zu Bürostrukturen mit entsprechender Flächentiefe. Die zweite Einheit mit 42,5 m² ist an die Ringhofer Bäckerei vermietet und sichert kontinuierliche Einnahmen. Ein zugeordnetes Lager mit 15,8 m² ist Bestandteil dieses Bestands. Zwischen den Einheiten liegt eine Einfahrt mit Durchgang in den Innenhof. Diese Verbindung ist mehr als funktional gedacht - sie bildet die Grundlage für eine mögliche Öffnung und Erschließung des hinteren Grundstücksteils. Durch eine bauliche Adaptierung kann hier eine Durchfahrt entstehen, die zusätzliche Stellplätze ermöglicht und den Wert der Liegenschaft nachhaltig steigert. Wohnen - Großzügigkeit mit Charakter Im Obergeschoss zeigt sich die Wohnstruktur klar und differenziert. Eine Einheit mit 81,5 m² ist momentan befristet vermietet bis 2029 und sorgt für laufenden Ertrag. Die zweite Wohnung mit 176,6 m² steht frei zur Verfügung und trägt die Qualität klassischer Raumkonzepte in sich. Großzügige Zimmerfolgen, Flügeltüren und klare Achsen verleihen dieser Einheit Substanz und Ausdruck. Ein weitläufiges Vorzimmer führt in die Küche mit Abstellraum, ergänzt durch ein Esszimmer und mehrere Wohnräume. Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse erweitert die Nutzung nach außen. Die nicht überdachte Terrasse mit 36,34 m² schafft Freiraum im innerstädtischen Kontext. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und zwei Handwaschbecken ausgestattet, ein separates WC ergänzt die Funktionalität. Der direkte Zugang zum rund 200 m² großen Dachboden, der sich über die gesamte Gebäudefläche erstreckt, eröffnet attraktive zusätzliche Perspektiven innerhalb der bestehenden Struktur. Besonders hervorzuheben ist das erhebliche Ausbaupotenzial, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von zusätzlichem Wohnraum bis hin zu individuellen Gestaltungskonzepten - ermöglicht. Ergänzende Flächen Im Innenhof befindet sich ein Lager mit 46,7 m², aktuell leerstehend und flexibel nutzbar. Ein weiteres Lager mit 15,8 m² ist der vermieteten Gewerbeeinheit zugeordnet. Ergänzt wird das Ensemble durch einen Erdkeller mit rund 35 m² sowie eine Garage mit 17,4 m². Ein Standort mit Tragweite Die Lage im Zentrum von Oberwart ist geprägt von Frequenz, Infrastruktur und gewachsener Nutzung. Nahversorgung, Gastronomie und Dienstleistungen befinden sich im direkten Umfeld und sichern eine stabile Nachfrage im Wohn- wie im Gewerbebereich. Mit der geplanten Kurzparkregelung verändert sich die Nutzungsperspektive zusätzlich. Die Möglichkeit, den straßenseitigen Durchgang neu zu denken und den Innenhof für Stellplätze zu erschließen, schafft einen funktionalen Mehrwert, der sich unmittelbar auf die Wirtschaftlichkeit auswirkt. Substanz und Zustand Die Liegenschaft wurde laufend instand gehalten und zuletzt im Jahr 2023 in wesentlichen Bereichen erneuert. Erneuert wurden unter anderem die Sanitäranlagen, das Heizsystem, die Fassade auf der Hofseite sowie Dachrinnen und Teile der Innenbereiche. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt, die Fenster als Kunststoffkonstruktionen mit außenliegender Holzverkleidung ausgeführt und größtenteils überarbeitet. Die Räume verfügen über eine Deckenhöhe von rund 3,60 Metern und werden von massiven, bis zu einem Meter starken Wänden getragen - eine Bauweise, die Substanz, Ruhe und Beständigkeit spürbar macht. Grundstück und Perspektive Das Grundstück umfasst 3.509 m² und ist zur Gänze als Bauland-Geschäftsgebiet gewidmet. Die aktuell bebaute Fläche beträgt rund 607 m². Daraus ergibt sich eine deutliche Differenz zwischen Bestand und möglicher Nutzung. Diese Relation bildet die Grundlage für weiterführende Entwicklungen - sei es durch Erweiterung, Nachverdichtung oder strukturelle Neuausrichtung. In Kombination mit der Lage entsteht ein Szenario, das insbesondere für Bauträger und strategische Investor Innen relevant ist, die innerstädtische Flächen nicht nur bewirtschaften, sondern gezielt transformieren. Investmentansatz Die Stärke dieser Liegenschaft liegt im Zusammenspiel aus Bestand und Option. Vermietete Einheiten sichern den laufenden Cashflow, während freie Flächen unmittelbar neu gedacht werden können. Gleichzeitig eröffnet die Grundstücksgröße mittelfristige Entwicklungsschritte, die über den aktuellen Zustand hinausgehen. Ein Setup für Investor Innen, die auf Substanz setzen und Entwicklung als Teil ihrer Strategie verstehen. Auf konkretes Interesse übermittle ich gerne eine detaillierte Übersicht der aktuellen Mietverhältnisse und Einnahmen. Mein Service Eine Liegenschaft mit klarer Ausgangsbasis und nachvollziehbarer Perspektive. Für weiterführende Informationen oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermins freue ich mich über Ihre direkte Kontaktaufnahme.[Telefonnummer entfernt]Caroline Viktoria Immobilienfachberaterin Lage & Anbindung Oberwart verfügt über eine solide innerstädtische Infrastruktur und eine funktionierende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Erreichbarkeit erfolgt über die S31 sowie die S7, wodurch zentrale Knotenpunkte effizient angebunden sind. Die Fahrzeiten betragen rund 70 Minuten nach Wien, ca. 50 Minuten nach Wiener Neustadt, etwa 60 Minuten nach Graz und rund 60 Minuten nach Eisenstadt. Der öffentliche Verkehr wird über den zentralen Busknotenpunkt in Oberwart abgewickelt, mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Wien, Graz und Wiener Neustadt. Ergänzend bestehen Bahnanschlüsse im regionalen Umfeld. Eine Lage, die im täglichen Betrieb funktioniert und eine verlässliche Erreichbarkeit sicherstellt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Oberwart: Dieses Wohnhaus bietet ca. 101 m² Wfl. Aufteilung EG: Windfang, Vorraum, Wohn-/Schlafzimmer, Küche mit E-Geräten, Badezimmer mit Dusche, Bidet und WC, Abstellraum. OG: 3 Zimmer, Kabinett, WC, Vorraum. Keller: 2 Abstellräume, Waschküche, Abstellraum, Vorraum, Technik. Zusätzlich gibt es noch ein Carport (seit 2020). Das Grundstück umfasst 1.170 m² Bauland-Wohngebiet – komplett eingezäunt und eben. Heizung: Ölzentralheizung aus dem Jahr 2017 + Holzofen. Sanierungen 2017/2018: Kunststofffenster, Sanitärgeräte, Elektroverteiler, Heizanlage, Haustür, Wärmeschutz Nord-/Westseite, Fassadenanstrich, Böden. Angenehme Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Verpassen Sie nicht diese interessante Gelegenheit, ein Haus mit solider Basis, großzügigem Grundstück und viel Raum zu erwerben! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Zum Verkauf steht dieses Baugrundstück (Widmung AW) am Stadtrand. Das Grundstück ist aufgeschlossen (Kosten nicht inkludiert) und es besteht kein Bauzwang. VB: 110,- /m² Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Willkommen in Oberwart, einem dynamischen Zentrum des Burgenlands, das sowohl historische als auch wirtschaftliche Bedeutung vereint. Hier bieten wir Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein großzügiges Gewerbegrundstück zur Pacht zu erwerben. Das Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 5.045 m² und besticht durch seine hervorragende Lage, die sowohl für lokale Unternehmen als auch für internationale Firmen von Interesse ist. Diese Fläche bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten für diverse gewerbliche Zwecke und kann maßgeschneidert an die Bedürfnisse Ihres Betriebs angepasst werden. Ob Sie eine Erweiterung Ihrer bestehenden Geschäftstätigkeit planen oder einen neuen Standort aufbauen möchten – diese Immobilie bietet die ideale Grundlage für Ihre unternehmerischen Ambitionen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und die ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur der Region machen dieses Grundstück besonders attraktiv für Investoren. Nutzen Sie die Chance, an einem wachsenden Wirtschaftsstandort wie Oberwart Ihren unternehmerischen Erfolg zu gestalten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir helfen Ihnen gerne, diesen Standort zu Ihrem neuen Erfolgszentrum zu machen.... [Mehr]

#Halle

OPTIMALE LAGE UND ANBINDUNG FÜR IHREN FIRMEN-, GESCHÄFTS- ODER SONSTIGEN GEWERBEBETRIEB DIREKT IN OBERWART/UNTERWART Das Gewerbegrundstück befindet sich in einer erstklassigen Lage im Südburgenland und erstreckt sich über eine großzügige Fläche im Gewerbegebiet Oberwart und Unterwart. Eine Vielzahl etablierter Unternehmen und Geschäfte im Umkreis dieses Grundstücks macht es besonders attraktiv. Das Gebiet ist ein idealer Standort für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen, sei es für Handelsbetriebe, Produktionsstätten, Logistikunternehmen oder sonstige Geschäftsaktivitäten. Durch die hervorragende Erreichbarkeit, über das Straßennetz bietet dieses Grundstück optimale Bedingungen für Unternehmen aller Größenordnungen. FLÄCHE UND NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN: * Gesamtfläche: Großflächiger Gewerbegrund mit ausreichend Platz für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. * Zonierung: Ideal für Gewerbe, Handel, Produktion oder Logistik. ZUSAMMENFASSUNG: Dieses großflächige Gewerbegrundstück im Südburgenland bietet eine ideale Gelegenheit für Unternehmen, die auf der Suche nach einer optimalen Lage mit exzellenter Anbindung an die Südautobahn. Ob für die Expansion eines bestehenden Unternehmens oder für den Start eines neuen Gewerbebetriebs - hier finden Sie den perfekten Standort. Profitieren Sie von Gewerbegebiet Oberwart- Unterwart und anderen etablierten Unternehmen sowie der starken wirtschaftlichen Entwicklung der Region. Nutzen Sie diese einmalige Chance, sich in einer der wachstumsstärksten Regionen des Burgenlandes niederzulassen. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Wohnen nach den eigenen Vorstellungen Ein eigenes Haus, ein großzügiger Garten und ausreichend Platz, um persönliche Wohnwünsche zu verwirklichen. In der Oberen Hochstraße in Oberwart bietet sich die Möglichkeit, ein Baugrundstück mit einer beispielhaften Fläche von rund 700 m² zu erwerben. Die Besonderheit liegt in der flexiblen Grundstücksgestaltung: Da die einzelnen Bauparzellen noch nicht endgültig festgelegt wurden, können individuelle Wünsche hinsichtlich der Grundstücksgröße bereits bei der Planung berücksichtigt werden. Ob ein modernes Einfamilienhaus mit großzügigen Glasflächen, ein eingeschossiger Bungalow oder ein klassisches Familienhaus mit Garten - die Grundstücksflächen bieten unterschiedliche Möglichkeiten, das zukünftige Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Über den nachfolgenden Link gelangen Sie zu unserem Immobilienvideo und können sich bereits vorab ein Bild vom Grundstück und seiner Umgebung machen. Hier klicken für das Video! Grundstücksflächen mit Gestaltungsspielraum Die gesamte Liegenschaft umfasst eine Fläche von 5.119 m² und setzt sich hinsichtlich ihrer Flächenwidmung wie folgt zusammen: Ca. 4.366 m² Bauland-Wohngebiet (BW) Ca. 753 m² Erholungsgebiet (GE) Die angebotene Grundstücksfläche von rund 700 m² stellt eine beispielhafte Teilfläche der bestehenden Liegenschaft dar. Da bislang keine endgültige Parzellierung vorgenommen wurde, besteht grundsätzlich die Möglichkeit, auch abweichende Grundstücksgrößen zu berücksichtigen. Denkbar sind beispielsweise Bauparzellen mit rund 400m², 600 m², 1.000 m² oder darüber hinaus. Die tatsächliche Grundstücksgröße und der jeweilige Zuschnitt werden unter Berücksichtigung der individuellen Wünsche sowie einer zweckmäßigen und rechtlich zulässigen Parzellierung festgelegt. Eine Grundstücksfläche von rund 700 m² bietet, abhängig von der konkreten Bebauung, ausreichend Platz für ein Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten, zusätzlichen Stellplätzen oder einem Pool. Bauliche Möglichkeiten und individuelle Parzellierung Die als Bauland-Wohngebiet gewidmeten Flächen sind grundsätzlich für eine Wohnbebauung vorgesehen und ermöglichen die Planung unterschiedlicher Wohnkonzepte im Rahmen der geltenden baurechtlichen Bestimmungen. Die konkrete Bebauung richtet sich nach dem Burgenländischen Baugesetz, dem Burgenländischen Raumplanungsgesetz sowie den für die Liegenschaft maßgeblichen örtlichen Bebauungsvorschriften der Stadtgemeinde Oberwart. Bei der geplanten Grundstücksteilung können individuelle Flächenwünsche berücksichtigt werden. Voraussetzung hierfür ist eine technisch und wirtschaftlich sinnvolle Parzellierung, bei der insbesondere die Grundstücksform, die Zufahrtsmöglichkeiten sowie die erforderliche Erschließung berücksichtigt werden. Die endgültige Festlegung der Grundstücksgrenzen erfolgt im Zuge einer entsprechenden Vermessung und Teilungsplanung. Die zulässige Bebauungsweise, Gebäudehöhe und Bebauungsdichte sind anhand der jeweiligen Teilfläche und der geltenden baurechtlichen Vorgaben zu beurteilen. Rechtliche Grundlagen zum Grundstückserwerb Die angebotene Grundstücksfläche von ca. 700 m² ist derzeit noch kein eigenständiges, grundbücherlich ausgewiesenes Grundstück, sondern eine beispielhafte Teilfläche der bestehenden Liegenschaft. Die endgültige Grundstücksgröße sowie der konkrete Grenzverlauf werden im Rahmen einer noch durchzuführenden Grundstücksteilung festgelegt. Die Teilung und der anschließende Erwerb erfolgen vorbehaltlich der vermessungstechnischen Durchführbarkeit, der erforderlichen behördlichen Genehmigungen, der rechtlich gesicherten Erschließung sowie der grundbücherlichen Durchführung. Die dargestellten Grundstücksgrößen dienen der Veranschaulichung möglicher Teilungsvarianten und stellen keine verbindliche Zusicherung einer bestimmten Grundstückskonfiguration oder Bebauungsmöglichkeit dar. Ihr Interesse an einem Baugrundstück Sie planen die Errichtung eines Einfamilienhauses und suchen ein Grundstück, dessen Größe sich an Ihren persönlichen Vorstellungen orientiert? Gerne informieren wir Sie über die Möglichkeiten einer individuellen Grundstücksteilung und besprechen gemeinsam, welche Grundstücksfläche für Ihr geplantes Bauvorhaben infrage kommt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! [Telefonnummer entfernt]Caroline Viktoria Gütler M.A. Immobilienfachberaterin Die Lage - Wohnen in der Bezirkshauptstadt Oberwart Die Obere Hochstraße befindet sich in der südburgenländischen Bezirkshauptstadt Oberwart, die als regionales Wirtschafts-, Bildungs- und Versorgungszentrum eine wichtige Rolle einnimmt. Die Stadt bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung sowie einem breiten Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen bis hin zu weiterführenden Schulen. Auch wirtschaftlich ist Oberwart ein bedeutender Standort der Region. Zahlreiche Handels- und Dienstleistungsbetriebe, das Krankenhaus sowie die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz prägen die Stadt. Über die B50 und die nahegelegene A2 sind sowohl die umliegenden Gemeinden als auch größere Wirtschaftsstandorte gut erreichbar. Für die Entwicklung neuer Wohnhäuser verbindet der Standort damit die Vorzüge einer gewachsenen Stadt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese charmante 3-Zimmerwohnung im 14. Stock ist nichts für Menschen, die gerne auf die Hauswand vom Nachbarn schauen Hier genießt man jeden Morgen den Sonnenaufgang vom Süd/Ostbalkon und einen Ausblick, der wahrscheinlich der beste in ganz Oberwart ist. Mitten im Zentrum und trotzdem hoch über allem – besser geht’s kaum. Super praktisch: Einkaufen, Cafés, Apotheke & Co. sind bequem zu Fuß erreichbar. Kein Stress, kein Parkplatzsuchen. Das erwartet euch: helle 3 Zimmergemütlicher Ostbalkon mit Traumaussicht14.Stock = Ruhe + Panorama (natürlich mit Lift!) perfekt für Familienauch ideal als Anlagewohnungzentrale Lage mitten in Oberwartgünstige Gelegenheit mit viel Potenzial Egal ob erstes Zuhause, Familiennest oder clevere Investition – diese Wohnung hat einfach etwas Besonderes. Solche Wohnungen kommen selten auf den Markt – also lieber schnell melden, bevor es jemand anderer tut! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <675m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <325m Höhere Schule <1.050m Universität <7.100m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <1.775m Sonstige Bank <75m Geldautomat <75m Post <75m Polizei <175m Verkehr Bus <275m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]