Eigentumswohnungen mit Garten in Wien 18.,Währing

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit

Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine moderne und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines stilvollen Altbauprojekts im 18. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 76 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Wohnräume sowie attraktive private Außenflächen. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und umfasst ca. 27 m². Durch die großzügige und offene Gestaltung lässt sich hier ein komfortabler Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche verwirklichen. Die großen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen ein großzügiges und offenes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das größere Schlafzimmer umfasst ca. 18 m² und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett sowie einen großzügigen Kleiderschrank. Das zweite Zimmer verfügt über ca. 11 m² und eignet sich ideal als weiteres Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist ca. 5 m² groß und bietet ausreichend Raum für eine Dusche sowie die notwendigen Sanitäreinrichtungen. Zusätzlich stehen ein separates WC zur Verfügung. Der Vorraum sowie ein Gang sorgen für eine angenehme Erschließung der einzelnen Wohnbereiche. Die großzügige Raumhöhe von ca. 3 m unterstreicht das offene und angenehme Wohngefühl und verleiht den Räumlichkeiten eine besondere Großzügigkeit. Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen. Auch die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Eine Apotheke und ein ein Ärztezentrum sind direkt in der Nähe. Ein Lebensmittelhändler ist in ca. 350 m erreichbar. Zahlreiche weitere Shops befinden sich in einem Umkreis von ca. 750 m. Die Währingerstraße bietet dabei eine große Auswahl für den täglichen Bedarf. Auch für Familien und Studierende bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Währinger Park liegt nur ca. 180 m entfernt und bietet mit seinen Grünflächen, Spielplätzen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten einen idealen Ort zur Erholung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls hervorragend: Bushaltestellen, Straßenbahnlinien und die U-Bahn ist sind fußläufig erreichbar. Eine Parkgarage befindet sich direkt um die Ecke. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Gartenwohnung mit großzügigen Freiflächen, durchdachter Raumaufteilung und hervorragender Infrastruktur. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine moderne und großzügig geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines stilvollen Altbauprojekts im 18. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 42 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine optimale Aufteilung der Wohn- und Nebenräume. Der großzügige Wohnbereich mit ca. 20 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die offene Gestaltung lässt sich hier ein komfortabler Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche verwirklichen. Die großen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen ein helles und offenes Wohngefühl. Das angrenzende Schlafzimmer umfasst ca. 11 m² und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett sowie einen großzügigen Kleiderschrank. Das ca. 4 m² große Badezimmer ist über den Gang vom Wohn- und Essbereich aus erreichbar und bietet ausreichend Platz für eine Dusche sowie die notwendigen Sanitäreinrichtungen. Die großzügige Raumhöhe von ca. 3 m unterstreicht das offene und angenehme Wohngefühl und verleiht den Räumlichkeiten eine besondere Großzügigkeit. Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen. Auch die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Eine Apotheke und ein ein Ärztezentrum sind direkt in der Nähe. Ein Lebensmittelhändler ist in ca. 350 m erreichbar. Zahlreiche weitere Shops befinden sich in einem Umkreis von ca. 750 m. Die Währingerstraße bietet dabei eine große Auswahl für den täglichen Bedarf. Auch für Familien und Studierende bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Währinger Park liegt nur ca. 180 m entfernt und bietet mit seinen Grünflächen, Spielplätzen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten einen idealen Ort zur Erholung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls hervorragend: Bushaltestellen, Straßenbahnlinien und die U-Bahn ist sind fußläufig erreichbar. Eine Parkgarage befindet sich direkt um die Ecke. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Gartenwohnung mit großzügigen Freiflächen, durchdachter Raumaufteilung und hervorragender Infrastruktur. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine moderne und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines stilvollen Altbauprojekts im 18. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 84 m² und überzeugt insbesondere durch den großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia sowie einem westseitig ausgerichteten Balkon. Durch die offene und großzügige Gestaltung lässt sich hier ein komfortabler Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche verwirklichen. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen ein helles und großzügiges Wohngefühl. Die beiden Schlafzimmer sind über einen ca. 6,6 m² großen Gang zentral begehbar. Von diesem aus sind zudem das ca. 6,7 m² große Badezimmer, ein praktischer Abstellraum sowie das separate WC erreichbar. Das größere Schlafzimmer verfügt über ca. 18 m² und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett sowie einen großzügigen Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer umfasst ca. 13 m² und bietet ebenfalls ausreichend Platz für ein Bett und Stauraummöglichkeiten. Aufgrund seiner angenehmen Größe eignet es sich zudem ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleide. Die großzügige Raumhöhe von ca. 3 m unterstreicht das offene und angenehme Wohngefühl und verleiht den Räumlichkeiten eine besondere Großzügigkeit. Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen. Auch die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Eine Apotheke und ein ein Ärztezentrum sind direkt in der Nähe. Ein Lebensmittelhändler ist in ca. 350 m erreichbar. Zahlreiche weitere Shops befinden sich in einem Umkreis von ca. 750 m. Die Währingerstraße bietet dabei eine große Auswahl für den täglichen Bedarf. Auch für Familien und Studierende bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Währinger Park liegt nur ca. 180 m entfernt und bietet mit seinen Grünflächen, Spielplätzen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten einen idealen Ort zur Erholung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls hervorragend: Bushaltestellen, Straßenbahnlinien und die U-Bahn ist sind fußläufig erreichbar. Eine Parkgarage befindet sich direkt um die Ecke. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Gartenwohnung mit großzügigen Freiflächen, durchdachter Raumaufteilung und hervorragender Infrastruktur. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine moderne und großzügig geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines stilvollen Altbauprojekts im 18. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 40 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine optimale Aufteilung der Wohn- und Nebenräume. Der großzügige Wohnbereich mit ca. 18 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die offene Gestaltung lässt sich hier ein komfortabler Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche verwirklichen. Die großen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen ein helles und offenes Wohngefühl. Das angrenzende Schlafzimmer umfasst ca. 11 m² und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett sowie einen großzügigen Kleiderschrank. Das ca. 5 m² große Badezimmer ist über den Gang vom Wohn- und Essbereich aus erreichbar und bietet ausreichend Platz für eine Dusche sowie die notwendigen Sanitäreinrichtungen. Die großzügige Raumhöhe von ca. 3 m unterstreicht das offene und angenehme Wohngefühl und verleiht den Räumlichkeiten eine besondere Großzügigkeit. Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen. Auch die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Eine Apotheke und ein ein Ärztezentrum sind direkt in der Nähe. Ein Lebensmittelhändler ist in ca. 350 m erreichbar. Zahlreiche weitere Shops befinden sich in einem Umkreis von ca. 750 m. Die Währingerstraße bietet dabei eine große Auswahl für den täglichen Bedarf. Auch für Familien und Studierende bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Währinger Park liegt nur ca. 180 m entfernt und bietet mit seinen Grünflächen, Spielplätzen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten einen idealen Ort zur Erholung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls hervorragend: Bushaltestellen, Straßenbahnlinien und die U-Bahn ist sind fußläufig erreichbar. Eine Parkgarage befindet sich direkt um die Ecke. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Gartenwohnung mit großzügigen Freiflächen, durchdachter Raumaufteilung und hervorragender Infrastruktur. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neubau-Gartenwohnung am Kutschkermarkt - 3 Zimmer, Eigengarten & Terrasse in Top-Lage Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit durchdachtem Grundriss, modernen Details und einem privaten Garten mit Terrasse. Die ruhige Innenhoflage sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während die zentrale Lage nahe dem Kutschkermarkt eine perfekte Infrastruktur bietet. Airbnb Möglichkeit im WEG Vertrag geregelt. Highlights der Wohnung: * Wohnfläche ca. 68,82 m² mit optimaler Raumaufteilung * Großzügiger Eigengarten mit ca. 38,53 m² und Terrasse mit ca. 12,73 m² * Offener Wohn-Essbereich mit moderner Küche * Hochwertiger Eichenparkettboden und Feinsteinzeug-Fliesen * Fußbodenheizung mit energieeffizienter Erdwärme * Elektrische Außenjalousien und 3-fach verglaste Fenster * Badezimmer mit Badewanne und stilvollen Sanitärobjekten * Separates WC für zusätzlichen Komfort * Personenaufzug im Haus * Fahrradraum und Kellerabteil zur zusätzlichen Nutzung * Schlüsselfertig übergeben Raumaufteilung: * Vorraum * Offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten * Zwei Zimmer * Badezimmer mit Badewanne * Separates WC * Abstellraum Lage: Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, nur wenige Schritte vom Kutschkermarkt entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal: * U6-Station Volksoper in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar * Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 sowie Schnellbahn S45 sorgen für eine optimale Verbindung * Der nahegelegene Schubertpark und Türkenschanzpark bieten Erholungsmöglichkeiten Diese hochwertige Gartenwohnung verbindet modernes Wohnen mit bester Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Gerne stehen wir für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage (straßenseitiger Zugang) kann um € 30.000,- erworben werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit

Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine moderne und großzügig geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines stilvollen Altbauprojekts im 18. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 41 m² und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, eine angenehme Raumhöhe von ca. 3,10 m sowie eine optimale Aufteilung der Wohn- und Nebenräume. Der großzügig gestaltete Wohnbereich mit integrierter Küche umfasst ca. 19 m² und bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die offene Gestaltung lässt sich hier sowohl ein gemütlicher Wohnbereich als auch eine Essecke harmonisch integrieren. Die bereits vorgesehene Küchenzeile fügt sich optimal in den Raum ein. Das Schlafzimmer verfügt über ca. 11 m² und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Durch die durchdachte Raumaufteilung lässt sich der Schlafbereich angenehm und funktional gestalten. Das Badezimmer umfasst ca. 4 m² und ist mit einer Dusche sowie den notwendigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Der großzügige Vorraum und der anschließende Gang sorgen für eine klare und angenehme Erschließung der Wohnung. Die Raumhöhe von ca. 3,10 m unterstreicht das großzügige Wohngefühl und verleiht der Wohnung trotz ihrer kompakten Größe eine angenehme Offenheit. Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen. Auch die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Eine Apotheke und ein ein Ärztezentrum sind direkt in der Nähe. Ein Lebensmittelhändler ist in ca. 350 m erreichbar. Zahlreiche weitere Shops befinden sich in einem Umkreis von ca. 750 m. Die Währingerstraße bietet dabei eine große Auswahl für den täglichen Bedarf. Auch für Familien und Studierende bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Währinger Park liegt nur ca. 180 m entfernt und bietet mit seinen Grünflächen, Spielplätzen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten einen idealen Ort zur Erholung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls hervorragend: Bushaltestellen, Straßenbahnlinien und die U-Bahn ist sind fußläufig erreichbar. Eine Parkgarage befindet sich direkt um die Ecke. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Gartenwohnung mit großzügigen Freiflächen, durchdachter Raumaufteilung und hervorragender Infrastruktur. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine moderne und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines stilvollen Altbauprojekts im 18. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 110 m² und überzeugt insbesondere durch den großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia sowie einem südseitig ausgerichteten Balkon. Durch die offene und großzügige Gestaltung lässt sich hier ein komfortabler Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche verwirklichen. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen ein helles, großzügiges Wohngefühl. Alle drei Schlafzimmer sind über einen ca. 6,5 m² großen Gang zentral begehbar. Von diesem aus sind zudem das ca. 5,5 m² große Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum erreichbar. Das größte der drei Schlafzimmer verfügt über ca. 18 m² und bietet neben ausreichend Platz für ein Doppelbett auch ein eigenes, ca. 5 m² großes Badezimmer, welches über einen separaten Vorraum erreichbar ist. Das zweite Schlafzimmer umfasst ca. 16 m² und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett und einen großzügigen Kleiderschrank. Das dritte Schlafzimmer ist ca. 12 m² groß und eignet sich aufgrund seiner angenehmen Größe auch hervorragend als Homeoffice, Kinderzimmer oder Ankleide. Die großzügige Raumhöhe von ca. 3,10 m unterstreicht das offene und angenehme Wohngefühl und verleiht den Räumlichkeiten eine besondere Großzügigkeit. Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen. Auch die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Eine Apotheke und ein ein Ärztezentrum sind direkt in der Nähe. Ein Lebensmittelhändler ist in ca. 350 m erreichbar. Zahlreiche weitere Shops befinden sich in einem Umkreis von ca. 750 m. Die Währingerstraße bietet dabei eine große Auswahl für den täglichen Bedarf. Auch für Familien und Studierende bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Währinger Park liegt nur ca. 180 m entfernt und bietet mit seinen Grünflächen, Spielplätzen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten einen idealen Ort zur Erholung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls hervorragend: Bushaltestellen, Straßenbahnlinien und die U-Bahn ist sind fußläufig erreichbar. Eine Parkgarage befindet sich direkt um die Ecke. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Gartenwohnung mit großzügigen Freiflächen, durchdachter Raumaufteilung und hervorragender Infrastruktur. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Charmante Wohnungen am Schubertpark Dieses charmante Eckhaus wurde im Jahr 1988 errichtet und bietet einen malerischen Ausblick auf den gegenüberliegenden Schubertpark. Bestehend aus dem Erdgeschoss, vier Regelgeschossen und einem Dachgeschoss, präsentiert sich die Liegenschaft mit exquisiten Wohneinheiten sowie 17 Stellplätzen in der eigenen Tiefgarage. Kürzlich wurden die Fassaden, das Stiegenhaus, der Lift und die Jalousien an der Straßenseite erneuert bzw. instandgesetzt, was einen zeitgemäßen und gepflegten Eindruck garantiert. In der hauseigenen Garage kann ein Stellplatz ab € 15.000,- erworben werden. Lage Die Lage dieses Anwesens ist ein lebhaftes Abbild urbanen Lebens und bietet eine erstklassige Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie für abendliche Unternehmungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Währinger-Einkaufsstraße, der Kutschkermarkt sowie eine Vielzahl von Banken, Apotheken, Buchhandlungen und gemütlichen Cafés wie das berühmte Oberlaa-Café und Trzesniewski. Für sportliche Aktivitäten und Freizeitvergnügen, insbesondere für Kinder, bietet die Umgebung reichlich Möglichkeiten. Die nahe gelegenen Sternwarte- und Türkenschanzparks sind sowohl für Läufer als auch für spielende Kinder ideale Rückzugsorte. Öffentliche Verkehrsmittel U6 Währingerstraße Buslinien 37A und 40A Straßenbahnlinien 40 und 41 3% Kundenprovision! Bereits fertiggestellt Bis zu EUR 25.000,- sparen - befristet bis 31.8.2026! Für diese Wohnung übernimmt der Verkäufer die Grundbucheintragungs- sowie Pfandrechtsgebühr! Jetzt kaufen und profitieren! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

MICHA & ELA - wie zwei Schwestern stehen sich die beiden Bauteile des Neubauprojekts im 18. Bezirk gegenüber - jede mit eigenem Charakter, doch erkennbar verwandt, vereint im Anspruch an Qualität und Design. Auf der Straßenseite präsentiert sich der extrovertierte Bauteil MICHA als urbaner Freigeist: Loftartige Gewerbeflächen im Erdgeschoß, moderne, stilvolle Wohnungen in den oberen Etagen und ein Penthouse als markanter Abschluss. Hier schweifen die Augen durch die Baumreihen der Weitlofgasse bis hin zum Währinger Park - ein Ausblick, der den offenen, kommunikativen Charakter des Hauses unterstreicht. Im geschützten Innenhof befindet sich der Bauteil ELA - das ruhige Pendant. Zurückhaltend und harmonisch eingebettet ins Grün, bietet der Solitär großzügige Wohnungen mit Garten oder Terrasse und strahlt eine ruhige, geradezu meditative Atmosphäre aus. Im geschützten Hofhaus des Projekts MICHAELAGARTEN erwartet Sie ein außergewöhnliches, dreigeschossiges Penthouse - ein Refugium, das sich vollständig zum stillen, grünen Innenhof hin öffnet. Hier wohnen Sie in einer Welt abseits des städtischen Trubels mit einem Höchstmaß an Exklusivität und Privatsphäre . Auf den drei Ebenen - 5. Obergeschoss, 6. Obergeschoss und der großzügigen Dachterrasse - entfaltet sich ein Wohngefühl, das offene Gestaltung, Großzügigkeit und modernes Design vereint. Hochwertige Materialien, nachhaltige Geothermie zur Energieversorgung sowie der private Rooftop-Pool machen dieses Penthouse zu einem Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <150m Klinik <250m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <150m Universität <300m Höhere Schule <150m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.600m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <900m Verkehr Bus <175m U-Bahn <250m Straßenbahn <225m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <1.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der 18. Bezirk Wiens ist seit jeher ein Versprechen für außergewöhnliche Lebensqualität und zeitlose Eleganz. Hier trifft der urbane Puls sanft auf die Stille alter Gärten und historischer Villen. Man flaniert zwischen duftenden Parks und weiten Alleen. Man verweilt in kleinen, stilvollen Boutiquen und lässt sich vom Aroma der traditionellen Kaffeehäuser verführen. Währing ist das grüne Refugium der Stadt, ihr Vorgarten - charmant, geschichtsträchtig und doch ganz nah am Herzen der Stadt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Charmante Gartenwohnung mit ca. 95 m² Eigengarten in Bestlage des Türkenschanzcottage Diese großzügige Gartenwohnung mit einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 2,80 m befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus den 1970er-Jahren nur zwei Gehminuten vom Türkenschanzpark und Sternwartepark entfernt. Die Wohnhausanlage wurde laufend instand gehalten und modernisiert. Erst kürzlich wurden die Steigleitungen erneuert, wodurch ein wichtiger Sanierungsschritt bereits abgeschlossen ist. Die Wohnung liegt im 1. Stock, wobei sie gartenseitig auf Erdgeschossniveau liegt und somit einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten bietet. Raumaufteilung Zentraler Vorraum mit Gang Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den ca. 95 m² großen Eigengarten Separate Küche Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Zweites Badezimmer mit Badewanne und WC Praktischer Abstellraum Ausstattung & Highlights 2,80 m Raumhöhe für ein besonders großzügiges Wohngefühl Parkettböden in den Wohnräumen Fliesen- bzw. Steinböden im Vorraum und in den Bädern Kunststoffboden in Küche und Abstellraum Gas-Zentralheizung Außenrollläden an sämtlichen Fenstern Ca. 95 m² privater Eigengarten sowie zusätzlicher Anteil am Gemeinschaftsgarten Schöner Grünblick aus nahezu allen Räumen Teilweise abgehängte Decken mit praktischem zusätzlichem Stauraum Aufzug vorhanden (barrierefreier Zugang über die Garage möglich) Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage Bilder mittels KI bearbeitet Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Im 18. Bezirk in Gersthof zu wohnen bedeutet: sich bewusst für mehr Ruhe, mehr Grün und dennoch für kurze Wege in die Innenstadt zu entscheiden. Morgens den Blick ins Grüne genießen, tagsüber die Vorzüge der Stadt erleben und den Abend auf einer der beiden Dachterrassen ausklingen lassen - genau dieses Lebensgefühl bietet diese hochwertige Wohnung auf 2 Ebenen. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Exklusives Wohngefühl bietet diese 4-Zimmerwohnung mit 117 m² Wohnfläche * Zwei großzügige Dachterrassen mit insgesamt ca. 39,06 m² * Wohnen auf zwei Ebenen mit optimaler Raumaufteilung * Klimaanlage in sämtlichen Wohnräumen * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * DAN-Einbauküche mit AEG-Geräten * Smart-Home-BUS-System zur Steuerung von Licht und Außenjalousien * zusätzliche Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima * Tiefgaragenstellplatz * großzügiger Gemeinschaftsgarten, der einen eigenen Park gleicht (siehe Bilder) * Multifunktionsraum (Partykeller im Keller) * Kellerabteil * Barrierefreier Lift bis vor die Wohnung * Moderne Wohnhausanlage aus dem Jahr 2016 RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN Untere Wohnebene * Vorraum mit Garderobenbereich * Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite Badezimmer mit Badewanne, Dusche (Laufen), Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper und Fenster * 2 weitere Schlafzimmer * zweites Badezimmer mit Dusche und Waschbecken * separates WC mit Waschbecken * Abstellraum Obere Wohnebene * Wohn- und Essbereich * Offene DAN-Einbauküche mit AEG-Geräten * weiteres WC mit Waschbecken * Zugang zu zwei großzügigen Dachterrassen (ca. 20 m² und ca. 19 m²) Praktischer Einlagerungsraum auf der Terrasse LAGE * Straßenbahnlinien: 40, 41 in wenigen Minuten erreichbar * Buslinie: 40A Peter-Jordan-Straße * SBahn: S45 Gersthof * Direkte Straßenbahnverbindung zum Schottentor und damit in die Wiener Innenstadt * Ruhige Grünlage im begehrten Wiener Bezirk Währing * Gersthof zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Wiens * Zahlreiche Parks und Spazierwege in unmittelbarer Umgebung * Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bequem fußläufig erreichbar * Kindergärten (im Haus) und Schulen (z.B. die renommierte Amadeus Schlue) in unmittelbarer Nähe AUSSTATTUNG & TECHNIK * Niedrigenergiebauweise * Fernwärme mit Fußbodenheizung * Klimaanlage in allen Wohnräumen * Wohnraumlüftung * Hochwertige Parkettböden * Feinsteinzeug in den Nassräumen * Außenjalousien * Smart-Home-BUS-System * Hochwertige DAN-Küche mit AEG-Einbaugeräten * Tiefgaragenstellplatz * Kellerabteil * Fahrrad- und Kinderwagenraum * Großzügiger Gemeinschaftsgarten Warum wir Gersthof so schätzen? * Einer der grünsten Stadtteile Wiens * Türkenschanzpark und Pötzleinsdorfer Schlosspark in wenigen Minuten erreichbar * Zahlreiche Cafés und ausgezeichnete Restaurants * Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung * Nahversorgung bequem zu Fuß * Ruhiges Wohnen kombiniert mit urbaner Lebensqualität * In rund 20 Minuten in der Wiener Innenstadt Nebenkosten Kauf: 3,5 % Grunderwerbssteuer 3% Maklergebühr zzgl. MwSt. 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 1,25 % Kaufvertragserrichtung Anwalt zzgl. Barauslagen und MwSt. Etwaige Gebühren für ein Hypothekardarlehen (etwaige Pfandrechteintragung) Ihr Anruf oder ihr Besichtigungswunsch ist auch am Wochenende herzlich willkommen. Beatrice Hubner [Tel], Mail: [Email] Sarah Lohninger [Tel], Mail: [Email]limaanlage: JAGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

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Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine attraktive Süd-West-Terrasse mit Zugang von zwei Seiten. Besonders praktisch: Die drei Zimmer sind separat begehbar und bieten dadurch viel Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder als Kombination aus Wohnen und Home-Office. Die großzügige Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Ein weiteres Zimmer verfügt ebenfalls über einen Terrassenzugang. Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum Separates WCBadezimmer mit Badewanne Drei separat begehbare Zimmer Großzügige Wohnküche mit offener Küche Süd-West-Terrasse mit Zugang von der Wohnküche und einem weiteren Zimmer Über das Gebäude: Das moderne Neubauprojekt verbindet urbanes Wohnen mit einem angenehm ruhigen Wohnumfeld. Die Wohnungen sind hell und funktional geplant und verfügen über eigene Freiflächen wie Terrasse, Balkon, Loggia oder Garten. Im Untergeschoss befinden sich ein Fahrradraum, ein Kinderwagenraum sowie private Kellerabteile. Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine hauseigene Tiefgarage mit 13 Stellplätzen. Im begrünten Innenhof befindet sich außerdem ein eigener Kinderspielplatz. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional ab EUR 30.000,- erworben werden. Highlights auf einen Blick:✔ Großzügige 4-Zimmer-Wohnung ✔ Drei separat begehbare Zimmer ✔ Süd-West-Terrasse ✔ Terrassenzugang von zwei Räumen ✔ Großzügige Wohnküche mit offener Küche ✔ Badezimmer mit Badewanne und separates WC ✔ Praktischer Abstellraum ✔ Echtholz-Parkett ✔ Fußbodenheizung über Fernwärme ✔ Vorbereitung für Außenjalousien ✔ Eigenes Kellerabteil ✔ Fahrrad- und Kinderwagenraum ✔ Begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz ✔ Hauseigene Tiefgarage mit 13 Stellplätzen ✔ Bereits fertiggestellt und bezugsbereit Hinweis: Bei den möbliert dargestellten Bildern handelt es sich um Visualisierungen, die ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsmöglichkeiten dienen. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]