Eigentumswohnungen mit Garten im Bezirk Innsbruck-Land

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

das "STEINA" | NEUBAUPROJEKT IN STEINACHECKDATEN: 28 Neubauwohnungen 2 bis 3- Zimmer Wohnungen Wohnungsgröße: ca. 36 m² bis ca. 90 m²Lage: Brennerstraße / Steinach Fertigstellung: Ende 2025 Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% USt. LAGE: Im Zentrum von Steinach erwartet Sie dieses Neubauprojekt mit insgesamt 28 Wohneinheiten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Arzt, Bank etc..) sind in kürzester Zeit erreichbar und durch die Nähe der Wohnanlage zum Ortszentrum ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz hervorragend. PROJEKT: Im beliebten Steinach entstehen 28 hochwertige Neubau- Eigentumswohnungen in infrastrukturell günstiger Lage im Herzen der Gemeinde Steinach. Die 28 Wohneinheiten erstrecken sich über vier Geschosse. Der Wohnungsmix besteht aus 2- und 3- Zimmerwohnungen und die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 42 m² - 90 m². Jede Wohneinheit verfügt entweder über einen Balkon, eine Terrasse oder einen Garten. Die Wohnungen überzeugen mit einem funktionellen Grundriss und jeder Einheit ist ein Kellerabteil und optional mit Aufpreis mindestens ein Kfz- Abstellplatz zugeschrieben. Überzeugen Sie sich selbst von diesem hochwertigen Neubauprojekt, lassen Sie sich für den Verkaufsstart vormerken und realisieren Sie mit uns gemeinsam Ihren Wohntraum. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

das "STEINA" | NEUBAUPROJEKT IN STEINACHECKDATEN: 28 Neubauwohnungen 2 bis 3- Zimmer Wohnungen Wohnungsgröße: ca. 36 m² bis ca. 90 m²Lage: Brennerstraße / Steinach Fertigstellung: Ende 2025 Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% USt. LAGE: Im Zentrum von Steinach erwartet Sie dieses Neubauprojekt mit insgesamt 28 Wohneinheiten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Arzt, Bank etc..) sind in kürzester Zeit erreichbar und durch die Nähe der Wohnanlage zum Ortszentrum ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz hervorragend. PROJEKT: Im beliebten Steinach entstehen 28 hochwertige Neubau- Eigentumswohnungen in infrastrukturell günstiger Lage im Herzen der Gemeinde Steinach. Die 28 Wohneinheiten erstrecken sich über vier Geschosse. Der Wohnungsmix besteht aus 2- und 3- Zimmerwohnungen und die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 42 m² - 90 m². Jede Wohneinheit verfügt entweder über einen Balkon, eine Terrasse oder einen Garten. Die Wohnungen überzeugen mit einem funktionellen Grundriss und jeder Einheit ist ein Kellerabteil und optional mit Aufpreis mindestens ein Kfz- Abstellplatz zugeschrieben. Überzeugen Sie sich selbst von diesem hochwertigen Neubauprojekt, lassen Sie sich für den Verkaufsstart vormerken und realisieren Sie mit uns gemeinsam Ihren Wohntraum. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

das "STEINA" | NEUBAUPROJEKT IN STEINACHECKDATEN: 28 Neubauwohnungen 2 bis 3- Zimmer Wohnungen Wohnungsgröße: ca. 36 m² bis ca. 90 m²Lage: Brennerstraße / Steinach Fertigstellung: Ende 2025 Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% USt. LAGE: Im Zentrum von Steinach erwartet Sie dieses Neubauprojekt mit insgesamt 28 Wohneinheiten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Arzt, Bank etc..) sind in kürzester Zeit erreichbar und durch die Nähe der Wohnanlage zum Ortszentrum ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz hervorragend. PROJEKT: Im beliebten Steinach entstehen 28 hochwertige Neubau- Eigentumswohnungen in infrastrukturell günstiger Lage im Herzen der Gemeinde Steinach. Die 28 Wohneinheiten erstrecken sich über vier Geschosse. Der Wohnungsmix besteht aus 2- und 3- Zimmerwohnungen und die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 42 m² - 90 m². Jede Wohneinheit verfügt entweder über einen Balkon, eine Terrasse oder einen Garten. Die Wohnungen überzeugen mit einem funktionellen Grundriss und jeder Einheit ist ein Kellerabteil und optional mit Aufpreis mindestens ein Kfz- Abstellplatz zugeschrieben. Überzeugen Sie sich selbst von diesem hochwertigen Neubauprojekt, lassen Sie sich für den Verkaufsstart vormerken und realisieren Sie mit uns gemeinsam Ihren Wohntraum. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

15 Minuten von Innsbruck: Prächtige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit 90 m² großem Garten und Terrasse Diese stilvolle 3-Zimmer-Neubauwohnung in Schönberg im Stubaital vereint großzügige Außenflächen mit Terrasse und rund 90 m² Garten, moderne Architektur und die schnelle Anbindung an Innsbruck. Die durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage machen sie besonders attraktiv für Paare mit gehobenem Wohnanspruch oder Investoren, die auf nachhaltige Qualität setzen. Ein Zuhause für Menschen, die alpinen Rückzug und urbane Nähe bewusst miteinander verbinden möchten. • Baujahr: ca. 2025 • Erstbezug • Wohnfläche: ca. 69,87 m² • Terrasse: ca. 38,68 m² • Garten: ca. 90 m² • Nähe zu Innsbruck • Top-Infrastruktur • Lichtfülle durch große Fensterfronten • Carport optional erwerbbar • Ideal als Pärchen-Haushalt oder Investment Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Nur 15 Minuten von Innsbruck: Neubauwohnung mit ca. 81 m² großem Garten und Terrasse Diese exklusive Neubau-Wohnung in Schönberg im Stubaital vereint moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine ruhige Aussichtslage mit der Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck. Großzügige Außenflächen mit Terrasse und Garten verleihen der Wohnung eine außergewöhnliche Wohnqualität, die gerade bei Kleinwohnungen selten zu finden ist. Ob als stilvoller Singlehaushalt, wertbeständige Anlage oder hochwertige Wohnlösung für Studierende - diese Immobilie spricht ein anspruchsvolles Klientel an, das Komfort, Lage und Qualität bewusst miteinander verbinden möchte. • Baujahr: ca. 2025 • Erstbezug • Perfekt für Eigennutzer oder Anleger • Garten: ca. 81 m² • Terrasse: ca.16,91 m² • Top-Infrastruktur • Ruhige Aussichtslage • Nahe Innsbruck • Fantastischer Schnitt • Lift vorhanden • Carport (optional für € 20.000,- erwerbbar) Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche ruhige und sonnige Lage im Archenweg, Kolsass gepflegter Altbau, Baujahr 1985, letzte Sanierung 2022 Wohnungseigentum, teilmöbliert, zentral begehbare Raumaufteilung Terrasse, eigener Garten und Keller inklusive Garage sowie zusätzlicher Stellplatz vorhanden absolute Ruhelage mit schöner Aussicht auf die Tiroler Bergwelt ausgezeichnete Infrastruktur: Einkauf, Schule, Kindergarten, Ärzte in Gehweite schnelle Verbindung nach Innsbruck und Schwaz durch Inntalautobahn und ÖPNV Betriebskosten ? 260 monatlich, Kaufpreis ? 420.000 vollerschlossen, gepflegter Gesamtzustand, sofort verfügbar kein FI Schalter in der Wohnung geheizt wird durch einen Pelletsofen im Eingangsbereich Kaufpreis Wohnung: 420.000? Kaufpreis Autoabstellplatz: 25.000? Gesamtkaufpreis: 445.000? Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 420.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Archenweg 9d befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage in Kolsass, einer beliebten Gemeinde im Unterinntal. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und sehr guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Die Anbindung ist hervorragend: Über die Inntalautobahn und den öffentlichen Verkehr gelangt man rasch nach Innsbruck und Schwaz. Die Region Tirol bietet ganzjährig einen hohen Freizeitwert ? von Wandern und Radfahren im Sommer bis zu vielfältigen Wintersportmöglichkeiten. Die Kombination aus idyllischer Wohnqualität, guter Erreichbarkeit und der beeindruckenden Tiroler Bergwelt macht diese Lage besonders attraktiv. Direkte und ausführlichere Beschreibung über die genaue Adresse und über die Ortschaft Kolsass. Keine Dickschreibung Der Archenweg 9d liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet von Kolsass im Tiroler Unterinntal. Die Lage ist geprägt von einer sehr angenehmen Wohnatmosphäre mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern, wenig Durchzugsverkehr und einer guten Besonnung. Von hier aus eröffnen sich schöne Ausblicke in die umliegende Berglandschaft, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Distanz erreichbar sind. Nahversorger, Schule, Kindergarten, Gastronomie und weitere Dienstleistungen befinden sich im Ortsgebiet und können teils auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Inntalautobahn sowie durch Bus- und Bahnverbindungen komfortabel, wodurch die Städte Innsbruck und Schwaz schnell erreichbar sind. Kolsass ist eine attraktive Wohngemeinde mit hoher Lebensqualität, eingebettet zwischen dem Karwendelgebirge und den Tuxer Alpen. Der Ort verbindet naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und einer guten wirtschaftlichen Einbindung in die Region. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ? von Spazier- und Wanderwegen über Radstrecken bis hin zu zahlreichen Sport- und Naturangeboten. Die dörfliche Struktur, das aktive Vereinsleben und die gepflegte Ortsgestaltung tragen zu einem sehr angenehmen Wohngefühl bei. Gleichzeitig profitiert Kolsass von seiner zentralen Lage im Inntal, die kurze Wege zu Arbeitsplätzen, Einkaufszentren und kulturellen Angeboten ermöglicht. Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Die Wohnanlage bietet Platz für 10 großzügige Wohnungen mit ausreichend Platz für Familien. Im Erdgeschoss sind 2 Geschäftslokale situiert die durch die Laubengangsituation optimal Richtung Dorfplatz geöffnet sind. Der Garten ist parkähnlich angelegt und beinhaltet einen modernen Kinderspielplatz. In der Grundausstattung inbegriffen sind hochwertige Parkettböden, großflächige Fliesen sowie eine Sanitär- und Elektroausstattung von namhaften Herstellern. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss sowie drei oberirdische Geschosse. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit Technik- und Lagerräumen sowie Allgemeinflächen für Sportgeräte, usw. Die 2 im Erdgeschoss situierten Geschäftslokale bieten sich aufgrund des zentralen Standorts ideal für eine Bäckerei oder ein Kaffeehaus mit kleinen Snacks an. Ein Sportgeschäft könnte das Angebot im Ortszentrum abrunden. In den oberen Etagen (1. und 2. OG) liegen die geräumigen Wohnungen mit 2-3 Zimmern. Das Heiz- und Kühlsystem des Gebäudes basiert auf dem effizienten Einsatz moderner Wärmepumpentechnologie welche optional über eine Photovoltaik Anlage auf dem Flachdach unterstütz werden kann. Die Wohnung 06 (2.OG) hat eine Größe von ca. 62 Quadratmeter und eine Loggia mit ca. 8,5 Quadratmeter. Kaufpreis Wohnung: 410.000? Optional Kaufpreis Autoabstellplatz Garage: 25.000? Optional Kaufpreis Autoabstellplatz Außen: 15.000? Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 410.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 14.760,00 ? inkl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Das Neubauprojekt an der Innsbrucker Straße 26 befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage im Herzen von Scharnitz, einer charmanten Tiroler Gemeinde am Tor zum Naturpark Karwendel. Scharnitz liegt nur wenige Minuten nördlich von Seefeld und direkt an der bayerischen Grenze ? eine Region, die für ihre beeindruckende Bergkulisse, ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Lage bietet somit die perfekte Kombination aus Naturverbundenheit, Erreichbarkeit und Wohnkomfort. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schule, Kindergarten sowie der Bahnhof Scharnitz sind bequem zu Fuß erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung über die B177 (Seefelder Straße) erreicht man Innsbruck in rund 25 Minuten und Garmisch-Partenkirchen in etwa 30 Minuten. Die unmittelbare Nähe zum Naturpark Karwendel macht den Standort zudem zu einem Paradies für Wanderer, Radfahrer und Wintersportfreunde. Ob Skilanglauf auf der Olympiaregion-Seefeld-Loipe, Mountainbiken durch das Karwendeltal oder einfach Entspannen in der alpinen Natur ? hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür. Lagevorteile auf einen Blick Zentrale und sonnige Lage in Scharnitz Nur wenige Minuten zur Olympiaregion Seefeld Ideale Verkehrsanbindung nach Innsbruck und Bayern Naturpark Karwendel direkt vor der Haustür Vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten ganzjährig Sehr gute Nahversorgung im Ort Fazit: Die Adresse Innsbrucker Straße 26 verbindet alpines Lebensgefühl mit moderner Infrastruktur ? ein Standort, der sowohl als Hauptwohnsitz als auch als wertbeständige Anlage überzeugt. Kabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: 14.760,00 € inkl. 20 % USt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In der sonnigen Lage von Hall in Tirol, im idyllischen Ortsteil Schönegg, entsteht ein Wohnprojekt, das Weitblick und Wohnqualität vereint: 32 hochwertig konzipierte Wohnungen und 37 zu erwerbende Tiefgaragenplätze bilden den Rahmen für ein Zuhause mit Zukunft. Schönegg verbindet das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort – für Menschen, die Ruhe schätzen und das Leben bewusst genießen möchten. Hall in Tirol ist ein verborgenes Juwel – in den stillen Winkeln seiner Altstadt spiegelt sich die Seele vergangener Jahrhunderte, während ringsum die Alpen wachen und die Natur ihre zeitlose Schönheit entfaltet Getragen von der Erfahrung zweier renommierter Bauträger – Moser Wohnbau und Pema Wohnen – entsteht hier ein Ort, der sich den Bedürfnissen aller Lebensphasen öffnet: vom durchdachten Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung. Klare Linien, lichtdurchflutete Räume und eine zeitlose Architektursprache definieren das neue Wohnen in Hall. Großzügige Glasflächen und intelligente Grundrisse schaffen ein Raumgefühl, das stilvoll ist und zugleich Geborgenheit schenkt. Nachhaltigkeit und langlebige Bauqualität stehen im Mittelpunkt – für ein Zuhause, das heute begeistert und morgen Bestand hat.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1987, bestehend aus zwei Mehrparteienhäusern mit jeweils nur sechs Wohneinheiten, befindet sich diese äußerst charmante 4-Zimmer Maisonettewohnung. Das ruhige und angenehme Wohnumfeld bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein beachtlicher Empfangsbereich, der Raum zum Ankommen bietet und einen ersten Eindruck der durchdachten Architektur sowie der Großzügigkeit dieser besonderen Immobilie vermittelt. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der durch seine Offenheit sofort begeistert. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Blickfang und zugleich behaglicher Mittelpunkt ist der gemauerte, weiß verputzte Kachelofen, der dem Raum eine besondere Wärme und Wohnlichkeit verleiht und zu gemütlichen Stunden in entspannter Umgebung einlädt. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man direkt auf die vorgelagerte, sonnige Terrasse mit anschließendem Garten. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Stunden von morgens bis abends. Umrahmt von einem beeindruckenden Bergpanorama präsentiert sich der Garten als privater Rückzugsort mit viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein im Freien – ein echtes Highlight dieser Immobilie. Die moderne, voll ausgestattete Küche fügt sich halboffen in den Wohnbereich ein. Sie ist angenehm abgetrennt und dennoch gesellig, sodass Kochen und Wohnen harmonisch miteinander verbunden werden. Eine kleine Sitz- bzw. Frühstücksmöglichkeit macht die Küche zu einem lebendigen Treffpunkt für den Start in den Tag oder für anregende Gespräche während des Kochens. Über lediglich acht Stufen gelangt man in das Obergeschoss, das als ruhiger Rückzugsbereich gestaltet ist. Ein Vorraum verbindet alle Räume dieser Ebene und unterstreicht das luftige Raumgefühl. Drei westseitig ausgerichtete Zimmer bieten ideale Voraussetzungen für Ruhe, Erholung und Konzentration. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig und passen sich flexibel den individuellen Lebensbedürfnissen an. Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne, ausreichend Platz und einem integrierten Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Toilette sowie einen geräumigen Abstellraum, der wertvollen Stauraum für den Alltag bietet. Beheizt wird die Wohnung mittels Elektro-Fußbodenheizung, die über Raumthermostatregler und Uhrenthermostate individuell steuerbar ist, ergänzt durch Wandkonvektoren. Unterschiedliche Bodenbeläge aus Parkett, Teppich und Fliesen sorgen für eine angenehme Mischung aus Wohnlichkeit und Funktionalität. 3-fach isolierverglaste Holzfenster mit händisch bedienbaren Außenrollos gewährleisten guten Wärme- und Schallschutz sowie hohen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören zwei geräumige Kellerabteile. Allgemeine Einrichtungen wie ein Waschraum und ein Fahrradraum stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Gästeparkplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann optional um € 27.000,– erworben werden. Diese charmante Maisonettewohnung vereint Großzügigkeit, Gemütlichkeit und eine außergewöhnliche Lage mit Garten und Bergblick – ein Zuhause für Familien, Paare und Menschen, die naturnahes Wohnen mit durchdachtem Wohnkomfort und gute Erreichbarkeit verbinden möchten. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ihre Karoline Maier Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen 3,0 % zzgl. 20 % MwSt. Maklerprovision... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Wohnen mit tollen Akzenten und Aussicht ins Grüne Diese außergewöhnliche Wohnung vereint stilvolle Eleganz mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem beeindruckenden Design. Schon beim Betreten fällt der exklusive Charakter ins Auge: Imposante Säulen setzen architektonische Akzente, während schwebend montierte Möbel das moderne Ambiente unterstreichen. Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu einer einladenden Terrasse mit direktem Zugang zum etwa 40 m² großen Garten, der nach Westen ausgerichtet ist – perfekt, um die Abendsonne und den traumhaften Blick auf die Hohe Munde in vollen Zügen zu genießen. Mit drei Zimmern auf rund 95 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ein durchdachtes Wohnkonzept. Das Schlafzimmer ist mit einem geschickt integrierten Schrankraum ausgestattet, während das zweite Zimmer Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet - beispielsweise als Kinderzimmer oder als Homeoffice. Zwei stilvolle Badezimmer sorgen für höchsten Komfort: eines mit Dusche, Bidet und WC, das andere mit Badewanne und WC. Ein zusätzlicher Abstellraum hinter der Küche bietet praktischen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den eleganten Stil, während die Zentralheizung über Radiatoren für angenehme Wärme sorgt. Ein Kellerabteil sowie ein eigener PKW-Abstellplatz im Freien gehören ebenfalls zur Ausstattung. Das charmante Mehrparteienhaus umfasst nur 14 Wohneinheiten und bietet eine angenehme, familiäre Atmosphäre. Bitte beachten Sie, dass der Zugang zur Wohnung eine gewisse körperliche Fitness erfordert, da sie sich im Erdgeschoß des Hauses befindet, jedoch nur über eine Treppe mit drei Stockwerken vom Straßenniveau aus erreichbar ist – ein idealer Ort für Naturliebhaber, die sowohl Wert auf außergewöhnliches Wohnen als auch auf eine ruhige, grüne Umgebung legen. LAGEBESCHREIBUNG: Die Umgebung bietet zahlreiche Wanderwege, die zu den vier Seen zwischen Mösern und Buchen führen, sowie auf den 1.500 Meter hohen Gschwandtkopf, der im Winter mit Schleppliften für Skifahrer erschlossen ist. Zudem gibt es in der Region zahlreiche gute Gasthöfe und im Interalpen-Hotel in Buchen sogar ein mit zwei Hauben ausgezeichnetes Restaurant. Die deutsche Grenze ist in ca. 20 min mit dem Auto zu erreichen, was zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung eröffnet. In nur 15 min erreicht man das Zentrum von Telfs für Erledigungen und Shoppingtrips. ECKDATEN: Objekttyp: Wohnung Baujahr: 1995 Zimmer: 3,5Wohnfläche: ca. 95 m²Zustand: Sehr gut Ausstattung: Einbauküche, teilmöbliert Böden: Parkett, Fliesen Heizung: Radiatoren | Zentralheizung |Öl Betriebskosten: dzt. ca. € 390,00Energieausweis: HWB Ref, SK = 68,2 kWh/m²a (Klasse C) | fGEE = 1,31 (Klasse C) gültig bis 22.10.2032 Stockwerk: Erdgeschoß Personenaufzug: Nein Barrierefreiheit: Nein Terrasse: Vorhanden Garten: ca. 40 m²Kellerabteil: Vorhanden Parkplatz: 1 Abstellplatz im Freien Verfügbarkeit: ab sofort Kaufpreis: € 489.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da. IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger geprüfter Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Terrasse #ruhig

In einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Lans präsentiert sich dieses außergewöhnliche Wohnobjekt mit unverbaubarem Panoramablick auf die Nordkette. Zum Verkauf stehen zwei hochwertige Wohneinheiten, die einzeln genutzt oder zu einer großzügigen Gesamtwohnung zusammengelegt werden können – ideal für Eigennutzer mit Platzanspruch oder generationenübergreifendes Wohnen. Gartenwohnung – Wohnen mit Freiraum Die Gartenwohnung mit 95,14 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und außergewöhnliche Außenflächen. Ein 147 m² großer Garten sowie rund 80 m² Terrassenfläche schaffen ein seltenes Zusammenspiel aus Privatsphäre, Sonne und Natur. Der Blick auf die Nordkette ist dabei ebenso beeindruckend wie die absolute Ruhelage. Dachgeschoss-Maisonette – Wohnen über den Dingen Die Dachgeschoss-Maisonette mit 106 m² Wohnfläche bietet ein luftiges Wohngefühl und direkten Zugang zu einer ca. 95 m² großen Dachterrasse mit spektakulärer Aussicht. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einer Wohnflächenerweiterung der westlichen Terrasse um ca. 17 m², wodurch sich weiteres Potenzial für individuelle Raumkonzepte eröffnet. Flexibilität & Seltenheitswert Zwei eigenständige Wohnungen oder Zusammenlegung zu einer exklusiven Gesamtwohneinheit Großzügige Freiflächen auf Garten- und Dachniveau Unverbaubarer Nordkettenblick Sehr ruhige, exklusive Wohnlage in Lans Seltene Kombination aus Aussicht, Ruhe und Nutzungsflexibilität Sehr niedrige Betriebskosten (kein Lift) Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Lage, Aussicht und Wohnqualität kompromisslos schätzen – ein Zuhause mit echtem Seltenheitswert im Großraum Innsbruck. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Lage und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Große Erdgeschosswohnung3 Zimmer (Umbau zu 4 Zimmer möglich) Wintergarten32 m² Terrasse/Garten Bad mit Tageslichtkleine Loggiateilmöbliert (Tischlerarbeit) großes Kellerabteil Tiefgaragenplatzzentrale Lage in schöner Wohngegendzeitnah verfügbar... [Mehr]