Eigentumswohnungen mit Garten im Bezirk Spittal an der Drau

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Ein durchdachter Grundriss, helle Räume und direkter Zugang zum eigenen Garten machen diese Wohnung zur perfekten Rückzugsoase. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie. Genießen Sie barrierefreies Wohnen in moderner Architektur. Ideal für Singles oder Paare Verfügbare Wohnungen : Haus B: Erdgeschoss: Top B1: WFL ca. 98 m² | Terrasse: ca. 30 m² | Garten: ca. 73 m² | KP € 450.000,- Top B2: WFL ca. 63 m² | Terrasse: ca. 18 m² | Garten: ca. 69 m² | KP € 320.000,- Top B3: WFL ca. 76 m² | Terrasse: ca. 22 m² | Garten: ca. 54 m² | KP € 365.000,- 1, Obergeschoss: Top B4: WFL ca. 98 m² | Terrasse: ca. 30 m² | KP € 475.000,- Top B5: WFL ca. 63 m² | Terrasse: ca. 18 m² | KP € 340.000,- Top B6: WFL ca. 87 m² | Terrasse: ca. 22 m² | KP € 425.000,- 2, Obergeschoss -Penthouse: Top B7: WFL ca. 98 m² | Terrasse: ca. 30 m² | KP € 520.000,- Top B8: WFL ca. 63 m² | Terrasse: ca. 18 m² | KP € 360.000,- Top B9: WFL ca. 87 m² | Terrasse: ca. 22 m² | KP € 460.000,- Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Lage - Naturgenuss trifft perfekte Anbindung Willkommen in Lendorf, einer aufstrebenden, familienfreundlichen Gemeinde im Herzen des Kärntner Lurnfelds - nur wenige Minuten von der Bezirksstadt Spittal an der Drau entfernt. Eingebettet in eine traumhafte Bergkulisse entsteht hier ein modernes Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit ländlicher Idylle verbindet. In ruhiger, sonniger Lage entsteht die zweite exklusive Wohnanlagen mit 9 Eigentumswohnungen - ideal für Familien, Paare und Anleger. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität: Kindergärten, Schulen, Spielplätze, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung befinden sich ganz in der Nähe und sind bequem erreichbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die B100 (Drautalstraße) sowie die A10 (Tauernautobahn) gelangen Sie rasch nach Spittal, Villach oder Klagenfurt. Auch Bus- und Bahnstationen sind fußläufig erreichbar - ideal für Pendler oder Familien mit schulpflichtigen Kindern. Doch Lendorf punktet nicht nur durch seine Infrastruktur, sondern auch durch ein reichhaltiges Freizeitangebot: Wandern oder Skitourengehen am Hausberg Gmeineck Schwimmen, Radfahren oder Golfen rund um den nahegelegenen Millstätter See Wassersport am Draupaddelweg oder im Wasserskiclub Reiten, Pilgern oder Kultur erleben - etwa im römischen Ausgrabungsgelände Teurnia Ob Naturgenuss, aktive Freizeitgestaltung oder kulturelle Highlights - in Lendorf wohnen Sie mitten im Grünen und doch zentral. Eine Lage, die Ruhe und Lebensqualität vereint und das Beste aus Stadt und Land bietet. Lendorf - ein Ort, an dem Lebensqualität zu Hause ist. Ein durchdachter Grundriss, helle Räume und direkter Zugang zum eigenen Garten machen diese Wohnung zur perfekten Rückzugsoase. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie. Genießen Sie barrierefreies Wohnen in moderner Architektur. Ideal für Singles oder Paare Verfügbare Wohnungen : Haus B: Erdgeschoss: Top B1: WFL ca. 98 m² | Terrasse: ca. 30 m² | Garten: ca. 73 m² | KP € 450.000,- Top B2: WFL ca. 63 m² | Terrasse: ca. 18 m² | Garten: ca. 69 m² | KP € 320.000,- Top B3: WFL ca. 76 m² | Terrasse: ca. 22 m² | Garten: ca. 54 m² | KP € 365.000,- 1, Obergeschoss: Top B4: WFL ca. 98 m² | Terrasse: ca. 30 m² | KP € 475.000,- Top B5: WFL ca. 63 m² | Terrasse: ca. 18 m² | KP € 340.000,- Top B6: WFL ca. 87 m² | Terrasse: ca. 22 m² | KP € 425.000,- 2, Obergeschoss -Penthouse: Top B7: WFL ca. 98 m² | Terrasse: ca. 30 m² | KP € 520.000,- Top B8: WFL ca. 63 m² | Terrasse: ca. 18 m² | KP € 360.000,- Top B9: WFL ca. 87 m² | Terrasse: ca. 22 m² | KP € 460.000,-... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im neuen Wohnprojekt Wohnen am Neusteinhof in Steinfeld entstehen moderne Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser, die das Leben im Oberen Drautal von seiner schönsten Seite zeigen. Die Architektur ist klar, hell und offen gestaltet - ideal für alle, die sich nach einem Zuhause sehnen, das Ruhe, Natur und Wohnkomfort harmonisch verbindet. Die 70 m² großen Wohneinheiten bzw. die 110 m² großen Einfamilienhäuser bieten viel Raum für persönliche Entfaltung. Großzügige Fensterflächen holen Licht und Natur direkt ins Innere, während durchdachte Grundrisse ein freies, flexibles Wohngefühl schaffen. Jede Einheit verfügt über einen privaten Garten oder eine geschützte, nicht einsehbare Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert - perfekt für Sonnenstunden, gemeinsame Abende und den kleinen Urlaub im Alltag. Mit Doppel-Carports sowie weiteren Stellplätzen im Freien und einer eigenen Freizeitbox wird das Angebot abgerundet und bietet die praktische Ausstattung, die man sich im täglichen Leben wünscht. Die nachhaltige Bauweise sorgt für langfristige Wertbeständigkeit und macht das Projekt sowohl für Familien als auch für Anleger attraktiv, die eine hochwertige Immobilie in Steinfeld suchen. Wohnen am Neusteinhof steht für modernes, naturverbundenes Wohnen - für Menschen, die bewusst wählen, wie und wo sie leben möchten. Baustart Herbst 2026 geplant - Fertigstellung Herbst 2027 avisiert Ein Ort, an dem man ankommt, bleibt und sich weiterentwickeln kann. Eine freundliche, moderne Wohnung mit optimaler Sonnenausrichtung und einem ruhigen Wohnumfeld. Ideal für Paare, Singles oder Anleger. Fakten: ✨ WFL: ca. 71 m² ☀️ Terrasse: ca. 14 m² € 299.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das neu Wohnesemble entsteht im charmanten Steinfeld im Drautal - einer lebendigen Marktgemeinde am Fuß der Kreuzeckgruppe. Steinfeld bietet eine gute Infrastruktur (Gemeindeamt, Gastronomie, Nahversorger) bei gleichzeitig ruhiger und naturnaher Lage mit Blick auf die umliegenden Berge. Auch die Verkehrsanbindung ist mit dem Bahnhof Steinfeld im Drautal mit regelmäßigen Regionalverbindungen nach Spittal an der Drau in ca. 20-25 Minuten unkompliziert. Für Freizeitbeschäftigungen ist selbstverständlich durch zahlreiche Wander- und Radwege, sowie mit Angeboten im Outdoorpark Oberdrautal ebenso gesorgt. Verfügbare Wohnungen: Top 1: EG: WFL ca. 71 m² | Terrasse: ca. 30 m² | Garten: ca. 132 m² | KP: € 299.000,- Top 2 OG: WFL ca. 71 m² | Terrasse: ca. 14 m² | KP: € 299.000,- Top 3: EG: WFL ca. 71 m² | Terrasse: ca. 30 m² | Garten: ca. 132 m² | KP: € 299.000,- Top 4: OG: WFL ca. 71 m² | Terrasse: ca. 14 m² | KP: € 299.000,- Top 5: EG: WFL ca. 71 m² | Terrasse: ca. 31 m² | Garten: ca. 117 m² | KP: € 299.000,- Top 6: OG: WFL ca. 78 m² | Terrasse: ca. 14 m² | KP: € 299.000,- Top 8: OG: WFL ca. 71 m² | Terrasse: ca. 14 m² | KP: € 299.000,-... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In sonniger Bestlage am Fratres entsteht mit dem Neubauprojekt „Goldblick“ eine exklusive Wohnanlage mit einzigartigem Panoramablick auf Spittal und das Goldeck. Die Anlage umfasst drei moderne Gebäude mit jeweils nur acht Wohneinheiten – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und Qualität legen. Die Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Bauweise macht dieses Projekt zu einem besonderen Wohnjuwel in einer der schönsten Lagen der Region. HIGHLIGHTSAtemberaubender Ausblick auf Spittal und das Goldeck Durchdachte, optimal geschnittene Grundrisse Energieeffizientes Wohnen dank Erdwärmepumpe, Deckenkühlung und Photovoltaikanlage Barrierefreie Zugänge mit Lift in allen Gebäuden Großzügige Terrassen und Balkone für maximalen Wohnkomfort Hauseigene Tiefgarage für bequemes und sicheres Parken In privilegierter Sonnenlage am Fratres präsentiert sich diese stilvolle 3-Zimmer-Gartenwohnung in der renommierten Wohnanlage „Goldblick“ als hochwertiger Rückzugsort für anspruchsvolles Wohnen. Eingebettet in eine der schönsten Wohnlagen rund um Spittal verbindet diese Immobilie moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und ein naturnahes Lebensgefühl auf höchstem Niveau. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre und taucht die großzügige Terrasse sowie den privaten Garten in warmes Sonnenlicht. Genießen Sie sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden in Ihrem eigenen grünen Refugium – mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch Großzügigkeit, Lichtfülle und direkten Zugang zur Terrasse. Große Fensterflächen schaffen ein einladendes Wohnambiente und unterstreichen die hochwertige Wohnqualität. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als ruhige Rückzugsorte, Gästezimmer oder stilvolles Homeoffice. Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet, während ein separates WC zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Ein besonderes Highlight ist der private Garten, der den Wohnraum ins Freie erweitert und ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie individuelle Entfaltungsmöglichkeiten bietet – ein seltenes Privileg in dieser begehrten Lage. Hochwertige Materialien sowie ein nachhaltiges Energiekonzept mit Erdwärmepumpe, Photovoltaikanlage und moderner Deckenkühlung garantieren zeitgemäßen Wohnkomfort und unterstreichen den Premiumcharakter dieser Immobilie. Barrierefreiheit, Lift sowie eine hauseigene Tiefgarage runden dieses exklusive Angebot ab. Eine Gartenwohnung für Menschen mit Anspruch – stilvoll, sonnendurchflutet und in herausragender Lage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In sonniger Bestlage am Fratres entsteht mit dem Neubauprojekt „Goldblick“ eine exklusive Wohnanlage mit einzigartigem Panoramablick auf Spittal und das Goldeck. Die Anlage umfasst drei moderne Gebäude mit jeweils nur acht Wohneinheiten – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und Qualität legen. Die Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Bauweise macht dieses Projekt zu einem besonderen Wohnjuwel in einer der schönsten Lagen der Region. HIGHLIGHTSAtemberaubender Ausblick auf Spittal und das Goldeck Durchdachte, optimal geschnittene Grundrisse Energieeffizientes Wohnen dank Erdwärmepumpe, Deckenkühlung und Photovoltaikanlage Barrierefreie Zugänge mit Lift in allen Gebäuden Großzügige Terrassen und Balkone für maximalen Wohnkomfort Hauseigene Tiefgarage für bequemes und sicheres Parken In privilegierter Sonnenlage am Fratres präsentiert sich diese attraktive 2-Zimmer-Gartenwohnung in der exklusiven Wohnanlage „Goldblick“ als stilvoller Rückzugsort mit besonderem Wohngefühl. Eingebettet in eine der schönsten Lagen rund um Spittal vereint diese Immobilie moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und naturnahes Wohnen auf hohem Niveau. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre und lässt die Terrasse sowie den privaten Garten in warmem Sonnenlicht erstrahlen. Hier genießen Ihre Mieter entspannte Stunden im Freien – ein persönliches Refugium für Ruhe, Erholung und Lebensqualität. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine angenehme Großzügigkeit sowie den direkten Zugang zur Terrasse. Große Fensterflächen schaffen eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und verbinden Innen- und Außenraum auf harmonische Weise. Das gemütliche Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und ausreichend Platz zum Entspannen. Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet und rundet das durchdachte Raumkonzept perfekt ab. Hochwertige Materialien sowie ein nachhaltiges Energiekonzept mit Erdwärmepumpe, Photovoltaikanlage und moderner Deckenkühlung unterstreichen den zeitgemäßen Anspruch dieser Immobilie und garantieren hohen Wohnkomfort bei optimaler Energieeffizienz. Barrierefreiheit, ein Lift sowie eine hauseigene Tiefgarage sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Eine charmante Gartenwohnung für Mieter, die kompaktes, stilvolles Wohnen mit sonniger Lage und naturnahem Lebensgefühl verbinden möchten. Beim Kaufpreis handelt es sich um den Nettokaufpreis zzgl. 20% USt.. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Eine seltene Gelegenheit am Millstätter See. Willkommen in Ihrem eigenen Stück Paradies! Diese einzigartige Seewohnung auf der Südseite in Seeboden, bietet Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Blick auf den glitzernden See, sondern auch den Komfort und die Ruhe, die Sie sich wünschen. Mit moderner Ausstattung, großzügigen Fenstern und einer sonnigen Terrasse können Sie den See in all seiner Pracht genießen. Das Highlight dieses Schmuckstücks ist der private Seezugang, ein privater Bootsliegeplatz und die Möglichkeit ein Boot dazu zu erwerben. Ob Sie Wassersport lieben, in der Natur Wandern oder einfach nur die Seele baumeln lassen möchten, hier haben Sie alles, was Sie brauchen. Erleben Sie unvergessliche Sonnenuntergänge und den unvergleichlichen Charme des Millstätter Sees - Jeden Tag, wenn Sie möchten. Willkommen Zuhause! Diese exklusive Seewohnung wurde ca. 1998 erbaut und hat eine Wohnungsgröße von ca. 95,59m² inkl. dem Wintergarten. Bei der Wohnung dabei und im Preis inkludiert, sind zwei Carport-Stellplätze, ein Bootsliegeplatz und ? optional" ein Boot. (welches aber nicht im Preis inkludiert ist). Stellen Sie sich einfach folgendes vor: Sie wachen jeden Morgen mit Ihrer Familie auf dem Millstätter See blickend auf, frühstücken auf Ihrer großen Seeblickterrasse, und genießen dann einen sonnigen Tag am privaten Badestrand oder am Berg. Zwischenzeitlich wird die Kulinarik genossen und verschiedenste Sommer- oder Wintersportarten getestet. Das Leben von dem alle träumen - Sie können es haben! Diese Seewohnanlage wäre grundsätzlich für jeden Anspruchsvollen die perfekte Wohnung. Vor allem aber für Menschen die das sonnige Leben am Wasser und am Berg lieben. Aber auch als Geldanlage bzw. Investment ist diese Residenz eine seltene Gelegenheit und sehr interessant. - Baujahr: 1999 - Wohnfläche: ca. 95,59m2 inkl. Wintergarten (BJ 2006) zzgl. See- und Gartenterrasse. - Zimmer: 3 Zimmer - Stellplätze: Zwei Carport-Stellplätze und ein Bootsliegeplatz - Große Seeblickterrasse - Kellerabteil - Öl-Zentralheizung - HWB: 53,2 - fGEE: 1,36 - BK: ca. ? 350,- p.m. Kaufpreis VB ? 1.390.000, inkl. Carport-Stellplätze und Bootsanlegeplatz. (KP: Für beide Carports beträgt ? 40.000,- und den Bootsplatz ? 30.000,-) Überzeugen Sie sich selbst und besichtigen Sie diese Seeblickwohnung Vorort. Es ist eine wirklich selt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 6 Wohnungen umfassenden Gebäudes und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Vorraum. Ein Kellerabteil gehört auch zur Wohnung. Ein Balkon ist baubewilligt und kann auf eigene Kosten errichtet werden. Das Haus wurde 1957 errichtet und 1989 saniert. Geheizt wird mit Fernwärme. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 154,00, die Heizkosten auf ca. € 72,00. Der Beitrag zur Rücklage wird nach erfolgter Wohnungseigentumsbegründung vorgeschrieben. Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen (Mietzins ist vorgegeben). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Wohnung in der Waldstraße besticht durch ihre sonnige Südost-Ausrichtung. Ideal gelegen, erreicht man bequem Schule, Kindergarten, Supermarkt sowie Bus und Bahnhof.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen, wo andere Urlaub machen - in dieser traumhaften Gartenwohnung im idyllischen Wohnpark "Lärchenfeld" in Seeboden wird dieser Traum Wirklichkeit. Die gepflegte und schlüsselfertige Immobilie aus dem Baujahr 2011 besticht durch ihre ruhige, naturbelassene Lage auf dem Areal des ehemaligen Campingplatzes "Waldruhe" und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und unmittelbarer Nähe zur Natur. Die barrierefrei (Stufen zum Außenstellplatz sind vorhanden, kann man aber auch umgehen) zugängliche Erdgeschosswohnung bietet eine optimal aufgeteilte Wohnfläche von ca. 66 m². Die nach Süden ausgerichteten Räumlichkeiten garantieren ganztägig eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der Außenbereich: Die ca. 12 m² große Südterrasse geht nahtlos in den ca. 77 m² großen Garten über. Dieser steht Ihnen zur ausschließlichen Nutzung zur Verfügung und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten, sofort beziehbaren Zustand. Vor Kurzem wurden umfangreiche Auffrischungsarbeiten durchgeführt: Die Böden wurden frisch eingelassen, alle Wände neu ausgemalt und die Badewanne im Tageslichtbad wird komplett erneuert. Abgerundet wird das Ganze von einem geräumige Kellereinlagerungsraum, der sich direkt gegenüber der Wohnung befindet, sowie einem KFZ-Außenstellplatz. Das Gebäude wurde in solider und wertbeständiger Ziegelmassivbauweise inkl. Vollwärmeschutz errichtet. Für behagliche Wärme sorgt eine ökologische und nachhaltige Fußbodenheizung. Diese wird umweltfreundlich über die lokale Fernwärmeanlage betrieben. * Heizung & Energie: Fernwärme/Bioenergie mit durchgehender Fußbodenheizung. Hervorragende Energiewerte mit einem HWB von 46,4 kWh/m²a (Klasse B) und einem fGEE von 0,71 (Klasse A). * Fenster & Beschattung: 2-fache Kunststoff-Isolierverglasung. Für den optimalen Sonnen- und Sichtschutz sind hochwertige Raffstores verbaut. * Böden: Ein eleganter Mix aus Parkett in den Wohnräumen und pflegeleichten Fliesen in den Sanitärbereichen. * Badezimmer: Modernes Bad mit Fenster, erneuerter Badewanne und getrennter Toilette. * Zusätzliches: Eigener Kaminanschluss für die Option eines Festbrennstoffofens vorhanden, mechanische Be- und Entlüftung. Die Anlage fügt sich mit ihren Stilelementen aus Holz harmonisch in die Umgebung ein. Die Lage bietet die perfekte Symbiose: absolut ruhig im Grünen gelegen, ist das Zentrum von Seeboden dennoch in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Region Millstätter See bietet eine unvergleichliche Lebensqualität mit einem breiten Sport- und Freizeitangebot - von Wassersport im Sommer bis hin zu Wintersportaktivitäten in den umliegenden Bergen. Inmitten der Oberkärntner Berge und direkt am Millstätter See gelegen, bewahrheitet sich hier das Motto: "Wohnen, wo andere Urlaub machen". Die Region ist überregional für ihr hervorragendes Sport- und Freizeitangebot bekannt. In einem Umkreis von nur wenigen Kilometern bleiben keine Wünsche offen: Im Sommer locken Wandern, Surfen, Segeln, Schwimmen, Paragleiten oder Golfen. In der kalten Jahreszeit bietet die Umgebung attraktive Wintersportarten wie Skifahren oder Langlaufen. Die Wohnanlage wird professionell verwaltet und weist eine sehr gesunde Finanzstruktur auf. Aktuell sind keine größeren Sanierungsprojekte geplant. Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gartenwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Vom Wohnraum zum Lebensraum. Kaufen in Seeboden am Millstätter See. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen am Sonnenplateau über dem Millstätter See - Neubaugefühl in absoluter Ruhelage ERSTBEZUG I PROVISIONSFREI I EARLY-BIRD-VORTEILE I BAUSTART SEPT. 2026 Am sonnigen Hochplateau von Obermillstatt entsteht diese exklusive Wohnanlage in einer der begehrtesten Wohnlagen Kärntens. Inmitten der beeindruckenden Naturkulisse des Millstätter Sees verbindet das Projekt modernes Wohnen mit Ruhe, Aussicht und hoher Lebensqualität. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt fünf Einheiten, die auf zwei Geschossen samt Dachgeschoss verteilt sind. Zu jeder Wohnung gehören ein eigener Carport sowie ein praktischer Unterstellplatz, die im Gesamtkaufpreis inkludiert sind. Sichern Sie sich jetzt Ihre provisionsfreie Traumwohnung mit attraktivem Early-Bird-Vorteil.„TOP 2 - Erste Reihe fußfrei" mit Loggia, Terrasse, Garten & Ruhelage nahe dem Millstätter See Diese hochwertig revitalisierte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss der Wohnanlage am sonnigen Hochplateau von Obermillstatt. Sie überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung, sowie die großzügige Loggia und Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Highlights: großflächige Loggiagroßzügige Terrasse mit Gartensonnige Ausrichtunghochwertige Revitalisierung in neuwertiger Qualitätoffene und helle Wohnräume Carport mit Abstellraumzusätzlicher Stellplatz Meilensteine: Baustart bereits erfolgt Rohbau: Ende 2026 Innenausbau: Frühjahr 2027 Fertigstellung: vorauss. Ende 2027 Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie über den weiteren Verlauf. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://baumeister-ebner-gmbh-co.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen am Sonnenplateau über dem Millstätter See - Neubaugefühl in absoluter Ruhelage ERSTBEZUG I PROVISIONSFREI I EARLY-BIRD-VORTEILE I BAUSTART SEPT. 2026 Am sonnigen Hochplateau von Obermillstatt entsteht diese exklusive Wohnanlage in einer der begehrtesten Wohnlagen Kärntens. Inmitten der beeindruckenden Naturkulisse des Millstätter Sees verbindet das Projekt modernes Wohnen mit Ruhe, Aussicht und hoher Lebensqualität. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt fünf Einheiten, die auf zwei Geschossen samt Dachgeschoss verteilt sind. Zu jeder Wohnung gehören ein eigener Carport sowie ein praktischer Unterstellplatz, die im Gesamtkaufpreis inkludiert sind. Sichern Sie sich jetzt Ihre provisionsfreie Traumwohnung mit attraktivem Early-Bird-Vorteil.„TOP 1 - Die Kompakte“ mit Loggia, Terrasse, Garten & Ruhelage nahe dem Millstätter See Diese hochwertig revitalisierte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss der Wohnanlage am sonnigen Hochplateau von Obermillstatt. Sie überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung, die Loggia und Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Highlights: Loggia Terrasse mit Gartenbereichsonnige Ausrichtunghochwertige Revitalisierung in neuwertiger Qualitätoffene und helle Wohnräume Carport mit Abstellraumzusätzlicher Stellplatz Meilensteine: Baustart bereits erfolgt Rohbau: Ende 2026 Innenausbau: Frühjahr 2027 Fertigstellung: vorauss. Ende 2027 Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie über den weiteren Verlauf. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://baumeister-ebner-gmbh-co.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Diese traumhafte Penthousewohnung mit unverbaubarem Panoramablick über den Millstätter See und die dahinterliegende Bergwelt lässt besondere Wohnträume wahr werden. Bereits beim Betreten der Wohnung über den direkten Liftzugang in den privaten Foyer-Bereich eröffnet sich ein außergewöhnliches Wohnambiente. Der großzügige Koch-, Ess- und Wohnbereich im Loft-Stil verbindet Architektur, Licht und Landschaft auf eindrucksvolle Weise. Umlaufende Glasfronten schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen den beeindruckenden Blick über den See. Die exklusive Ausstattung und das von Hoflehner Interiors gestaltete Interieur verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter. Hochwertige Materialien, ausgewählte Designmöbel und eine harmonische Gestaltung verbinden Eleganz mit Wohnlichkeit. Der Master-Bedroom besticht durch traumhaften Seeblick, direkten Terrassenzugang und ein elegantes Bad en Suite. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite ergänzt das Raumangebot. Von der Küche aus gelangt man auf die großzügige, südseitig ausgerichtete Terrasse. Der unverbaute Panoramablick macht sie zu einem außergewöhnlichen Rückzugsort. Ein Aussichts-Garten mit Sitzbereich und Feuerschale erweitert den Außenbereich und schafft einen besonderen Ort zum Genießen und Entspannen. Auf der Zufahrtsebene steht eine private Garage mit drei nebeneinanderliegenden Stellplätzen zur Verfügung. Die Garage verfügt über eine separate Eingangstüre sowie ein elektrisches Rolltor und bietet damit komfortablen und geschützten Zugang. Ergänzend stehen zwei großzügige Kellerräume mit ca. 70 m² Nutzfläche zur Verfügung. Diese bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Fitness- oder Wellnessbereich. Ein weiteres Highlight ist die flexible Nutzungsmöglichkeit: Die Immobilie kann als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Anlage zur dauerhaften Vermietung genutzt werden.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Exklusives Haus-in-Haus-Gefühl am Sonnenplateau! Luxuriöse 4-Zimmer-Maisonette mit Privatgarten, Lounge-Terrasse und spektakulärer Aussichtsloggia in Seeboden Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet die Privatsphäre eines Einfamilienhauses mit den praktischen Vorzügen einer modernen Eigentumswohnung. Als autarke Einheit in einem exklusiven Dreiparteienhaus nimmt diese Luxus-Maisonette eine gesamte Haushälfte ein – völlig ohne gemeinsame Wohnwand mit den Nachbarn - mit separaten Hauseingang sowie privatem Zugang zu Carport, Garten und Loggia. Das Ergebnis ist ein unabhängiges und privates Wohngefühl! Die Highlights der Immobilie: Die Aussenbereiche: Ein professionelll angelegter, uneinsehbarer Privatgarten mit großzügiger, überdachter Lounge-Terrasse und eine wettergeschützte Obergeschoss-Loggia bieten Ihnen ganzjährigen Outdoor-Luxus. Zukunftssichere Energieautarkie: Vollständig autarke Haustechnik mit eigener Luftwärmepumpe. Die Fußbodenheizung verfügt über eine integrierte Kühlfunktion für heiße Sommertage. Eine Solaranlagen-Verkabelung ist vom Dachboden bis zum Technikraum bereits installiert. Exklusives Interieur: Ein stilvoller offener Kamin im Wohnbereich, eine maßgefertigte Design-Einbauküche mit smarter Beleuchtung sowie erlesene Feinsteinzeugböden und langlebige Vinylböden in edler Parkettoptik. Wellness-Bad: Ein luxuriöses, lichtdurchflutetes Badezimmer mit maßgefertigtem Waschtisch, Badewanne und extra-großer bodenebener Walk-In-Dusche sowie zwei separate Design-Gäste-WCs mit Fenster (eines auf jeder Ebene). Durchdachter Komfort: Elektrische Raffstores, maßgefertigter Insektenschutz an den Fensterfronten, ein separater Hauswirtschaftsraum, zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden sowie ein rundum schützender, traditioneller Echtholz-Dachüberstand im Chalet-Stil. Eigener Doppel-Carport: Komfortables Parken mit einer extra-hohen Durchfahrt von 2,75 m (ideal für SUVs oder Vans) inklusive bereits installiertem Starkstromanschluss für Ihre E-Mobilität. Raumkonzept & Wohnambiente EG: Beim Betreten über den separaten Eingang in den Vorraum mit deckenhohem Einbauschrank führt der Weg durch eine elegante Ganzglastür direkt in das lichtdurchflutete Herzstück der Wohnung – den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich. Große, bodentiefe Glas-Eckelemente fluten den Raum mit Tageslicht und öffnen sich barrierefrei zur sonnigen Terrasse und dem hochwertig angelegten, immergrünen Garten. Der offene Kamin sorgt an kühleren Abenden für eine unvergleichlich gemütliche Atmosphäre. Ein separater Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC runden diese Ebene praktisch ab. OG: Eine offene, helle Steintreppe mit modernem Edelstahlgeländer führt Sie nach oben. Hier erwarten Sie drei großzügige Schlaf- bzw. Arbeitsräume. Das Hauptschlafzimmer/ Ankleidezimmer besticht durch einen hochwertigen, deckenhohen Einbauschrank und bietet einen freien Blick auf das beeindruckende Kärntner Bergpanorama. Zwei der Räume verfügen über einen direkten Zugang zur spektakulären Aussichtsloggia. Unter dem massiven Sichtdachstuhl aus Echtholz entspannen Sie hier in einer geschützten Outdoor-Lounge mit moderner Lochalubrüstung. Ein separates Design-WC sowie das exklusive Wellness-Badezimmer vollenden das obere Stockwerk. Das 2021/2022 errichtetet Neubauprojekt befindet sich in absolut neuwertigem Zustand. Viele der exklusiven Maßmöbel und Ausstattungen verbleiben in der Wohnung, sodass ein Einzug ohne zusätzlichen Aufwand möglich ist. Egal ob als repräsentativer Wohnsitz für Familien und Paare oder als wertstabiler, luxuriöser Rückzugsort im Süden Österreichs – diese Liegenschaft vereint kompromisslose Bauqualität in hochwertigster Massivbauweise (Ziegel, Massivholz, Stahlträger und gedämmtes Pultdach) mit zukunftssicherer Energieautarkie und einer absolute Bestlage samt 2 Carport-Stellplätzen zu einem attraktiven Kaufpreis von € 699.000,-Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.250m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <2.000m Post <1.750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <4.750m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 6 Wohnungen umfassenden Gebäudes und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Vorraum. Ein Kellerabteil gehört auch zur Wohnung. Ein Balkon ist baubewilligt und kann auf eigene Kosten errichtet werden. Das Haus wurde 1957 errichtet und 1989 saniert. Geheizt wird mit Fernwärme. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 143,00, die Heizkosten auf ca. € 482,00. Der Beitrag zur Rücklage wird nach erfolgter Wohnungseigentumsbegründung vorgeschrieben. Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen (Mietzins ist vorgegeben). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Wohnung in der Waldstraße besticht durch ihre sonnige Südost-Ausrichtung. Ideal gelegen, erreicht man bequem Schule, Kindergarten, Supermarkt sowie Bus und Bahnhof.... [Mehr]