Eigentumswohnungen mit Balkon in Wien 18.,Währing

#Büro #Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig

ALTBAU-TRAUM IN WÄHRING • LIFT KOMMT! • TOP LAGE HOFSTATTGASSE ️ HAUS & GEBÄUDEDas charmante Altbauhaus präsentiert sich in bestem Zustand – die wichtigsten Sanierungen wurden bereits durchgeführt: Fassade (Straßen- & Hofseite) frisch gestrichen Eingangsbereich neu gestaltet mit digitalem „Schwarzen Brett“neue Beleuchtungskörper & Hängeluster im Altbaustil Original-Geländer & Mosaikfliesen – liebevoll restauriertgepflegter Innenhof mit Fahrradabstell- und Müllbereich Kellerabteil zu jeder Wohnung vorhanden Ein Aufzug wird vertraglich zugesichert und vom Verkäufer errichtet – die geplante Fertigstellung des Liftes ist 2027/2028 und die Balkonanbauten sind individuell geplant. LAGE Toplage im beliebten Währing! Die Hofstattgasse liegt ruhig, aber zentral – mit idealer Anbindung und viel Grün in der Umgebung. Parks in der Nähe: Sternwartepark Türkenschanzpark Schubertpark Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien direkt zur U6 Volksoper – Währinger Straßein wenigen Minuten ins Zentrum (Schottentor) Einkauf & Freizeit: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und Boutiquen befinden sich in der Währinger Straße und Gentzgasse – nur wenige Schritte entfernt! FAZITEin echtes Altbaujuwel mit Zukunftsperspektive! ✔ Sanierter Eingangsbereich & Fassade ✔ Vertraglich zugesicherter LIFT kommt (geplant 2027/2028) ✔ Klassischer Altbau mit Fischgrätparkett & Flügeltüren ✔ Beste Lage im 18. Bezirk ✔ Sofort bezugsfertig Einziehen, genießen & den Wiener Altbautraum leben! Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: Nr. 40 und Nr. 41 - Station "Aumannplatz" - ca. 3 Gehminuten (200m) U-Bahn: U6 - Station "Währinger Straße - Volksoper") - ca. 14 Gehminuten (1,1km) Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess – beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. ALTBAU MIT POTENZIAL & ca.10 m² BALKON IN WÄHRINGGroßzügiger Altbau mit drei Zimmern, künftiger Freifläche und schönem Grünblick – ruhig und vollständig hofseitig in der Hofstattgasse! Diese rund 70 m² große Altbauwohnung bietet eine seltene Kombination aus klassischem Altbaucharme, großzügigem Grundriss und einer attraktiven Freifläche. Die charakteristischen Flügeltüren verleihen der Wohnung besonderen Charme, während die drei großzügigen Zimmer viel Raum für individuelle Wohnideen bieten. Die Wohnung befindet sich in einem normalen, nicht hochwertig modernisierten Zustand und bietet damit die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihr volles Potenzial auszuschöpfen. Ein besonderes Highlight: Der rund 9,56 m² große Balkon wird in den kommenden Monaten auf Kosten des Verkäufers errichtet. Er bietet künftig ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitzbereich und einen schönen Grünblick in den nordseitigen Innenhof. DIE WOHNUNG AUF EINEN BLICKca. 70,13 m² Wohnfläche im 2. Stock3 großzügige Zimmer mit Flügeltürenca. 9,56 m² Balkon – Errichtung auf Kosten des Verkäufersvollständig hofseitig und angenehm ruhigschöner Grünblick in den Innenhofseparate Küche Badezimmer mit Fensterseparates WC mit Fensterpraktischer Abstellraumeigenes Kellerabteil Lift vertraglich zugesichert, Fertigstellung geplant für 2027/2028 ALTBAUCHARME, RUHE & FREIFLÄCHEAltbauwohnungen mit großzügigem Grundriss und einem Balkon dieser Größe sind eine seltene Kombination. Hier treffen klassische Altbauelemente auf viel Gestaltungsspielraum und einen zukünftigen Freiraum mit Grünblick – und das in attraktiver Lage im beliebten Wiener Bezirk Währing. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Maisonette #Rohbau #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Erstbezug! Hochwertige Eigentumswohnungen nähe Kutschkermarkt zu verkaufen In begehrter Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks verbindet dieses stilvoll revitalisierte Gründerzeithaus historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Projekt in der Abt-Karl-Gasse / Ecke Schulgasse wurde umfassend saniert und durch einen hochwertigen Dachgeschossausbau ergänzt. Das Wohnhaus umfasst insgesamt 16 exklusive Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 37 m² bis 100 m². Sämtliche Einheiten verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien oder hofseitige Gärten. Die Erdgeschosswohnungen bieten zusätzlich private Gartenflächen bzw. großzügige Terrassen und schaffen damit ein besonderes Wohngefühl mitten in der Stadt. Im fertiggestellten Dachgeschoss befinden sich 6 hochwertige Wohnungen, darunter 3 großzügige Maisonette Wohnungen mit offenen Grundrissen und lichtdurchfluteten Räumen. Ein besonderes Highlight bildet die exklusive Dachterrassenwohnung mit beeindruckendem 360-Grad-Panoramablick über Wien. Das Projekt wurde im 1. Quartal 2026 fertiggestellt und ist bereits bezugsfertig. Die Wohnungen befinden sich derzeit noch im hochwertigen Edelrohbauzustand, wodurch individuelle Wünsche und persönliche Ausstattungsdetails der zukünftigen Eigentümer weiterhin berücksichtigt werden können. Die Übergabe erfolgt selbstverständlich schlüsselfertig. Die Kombination aus klassischer Wiener Architektur, moderner Bauweise und hochwertigen Materialien verleiht dem Projekt eine zeitlose Eleganz. Großzügige Raumhöhen, durchdachte Grundrisse und sorgfältig ausgewählte Details schaffen Wohnräume mit hoher Lebensqualität und nachhaltiger Wertbeständigkeit. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein moderner Lift, ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellplatz. Bereits 8 Wohnungen wurden erfolgreich verkauft - ein klares Zeichen für die Attraktivität und Qualität dieses außergewöhnlichen Wohnprojekts in einer der beliebtesten Wohnlagen Wiens. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! weitere Informationen: Ausstattung und Architektur Das Objekt überzeugt durch eine hochwertige Bauweise und ein stimmiges Ausstattungskonzept, das Altbauflair mit zeitgemäßen Standards verbindet: Edle Echtholzparkettböden in den Wohnräumen Fußbodenheizung mittels moderner Luft-Wärmepumpe Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC Hochwertige Sanitärausstattung und Design-Armaturen Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, Bei den Dachflächenfenstern der Wohnungen werden Außenrollos mit elektrischem Antrieb hergestellt Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume im Haus Helle, durchdachte Grundrisse, großzügige Freiflächen und ein harmonisches Design sorgen für ein exklusives Wohngefühl mit zeitloser Eleganz. Lage: Lage und Umgebung Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Cottageviertel von Währing - einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Kutschkermarkt, gemütlichen Cafés, Schulen und Gesundheitseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 U-Bahn-Linie U6 (Station Währinger Straße/Volksoper) in wenigen Minuten erreichbar Bereits 8 Wohnungen wurden erfolgreich verkauft - ein klares Zeichen für die Attraktivität und Qualität dieses außergewöhnlichen Wohnprojekts in einer der beliebtesten Wohnlagen Wiens.... [Mehr]

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WÄHRING. WIENER CHARME. NEUES WOHNGEFÜHL. Stilvolle Eigentumswohnungen mit Freiflächen und attraktiven Anlegerkonditionen. Klassischer Wiener Altbau trifft auf modernen Wohnkomfort: In der Abt-Karl-Gasse 19 / Schulgasse 51 präsentiert sich ein hochwertig revitalisiertes Gründerzeithaus mit 16 Eigentumswohnungen von ca. 37 bis 100 m². Der gelungene Mix aus stilvoller Architektur, hochwertiger Ausstattung und exklusivem Dachgeschossausbau macht dieses Projekt zu einer besonderen Adresse im begehrten 18. Bezirk. Ob Eigennutzer oder Anleger - hier stimmen Lage, Qualität und Perspektive. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Währing. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage! weitere Informationen: Ausstattung +) Echtholzparkettböden +) Fußbodenheizung mittels moderner Luft-Wärmepumpe +) großformatige Feinsteinzeugfliesen +) hochwertige Sanitärausstattung und Design-Armaturen +) Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung +) elektrisch bedienbare Außenrollos +) Kinderwagenabstellplatz Energieausweis Heizwärmebedarf (HWB): 63,8 kWh/m²a Endenergiebedarf (EEB): 183,6 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzklasse: C Lage: Lage - Währing von seiner schönsten Seit Die Liegenschaft befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden des 18. Wiener Gemeindebezirks. Der beliebte Kutschkermarkt mit seinen Marktständen, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist in kurzer Distanz erreichbar und prägt das besondere Lebensgefühl dieser Lage. Das Umfeld verbindet urbanes Leben mit einer angenehm gewachsenen Wohnstruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Lokale und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 sowie die U6-Station Währinger Straße/Volksoper oder Michelbeuern sorgen für eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt und in andere Stadtteile. Sämtliche Wohnungen verfügen über private Freiflächen - je nach Einheit über Balkon, Terrasse, Loggia oder hofseitigen Garten. Damit entsteht mitten in der Stadt ein Wohngefühl, das Ruhe, Privatsphäre und urbanes Leben ideal miteinander verbindet. Ein außergewöhnliches Highlight des Projekts ist die exklusive Dachterrassenwohnung mit beeindruckendem 360-Grad-Panoramablick über Wien. Bezugsfertig - mit Spielraum für persönliche Wünsche. Die noch verfügbaren Wohnungen befinden sich derzeit im hochwertigen Edelrohbauzustand. Dadurch besteht die Möglichkeit, persönliche Wünsche und individuelle Ausstattungsdetails noch in die finale Gestaltung einfließen zu lassen. Die Übergabe erfolgt selbstverständlich schlüsselfertig.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines revitalisierten Wiener Altbaus in der Abt-Karl-Gasse 19 im 18. Bezirk. Auf rund 48 m² Wohnfläche bietet Top 1 einen gut nutzbaren Grundriss mit klarer Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Die Wohnung verbindet klassischen Altbaucharakter mit zeitgemäßer Ausstattung und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit einer privaten Freifläche verbinden möchten. Ein besonderes Highlight ist die hofseitige Terrasse mit angrenzendem Grünbereich. Sie erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen geschützten Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Wohnküche ist zur Westseite orientiert, während der Schlafbereich ostseitig ausgerichtet ist. Dadurch entsteht eine angenehme Aufteilung mit unterschiedlichen Lichtstimmungen über den Tagesverlauf. Die Wohnung eignet sich besonders für Käufer, die eine kompakte Stadtwohnung mit zusätzlichem Außenbereich suchen und gleichzeitig Wert auf den Charakter eines klassischen Wiener Altbaus legen. Die Lage in Währing verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Nahversorgung, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Gerne präsentieren wir Ihnen Top 1 im Rahmen eines persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermins. weitere Informationen: Die Highlights auf einen Blick: +) ca. 48 m² Wohnfläche +) 2 Zimmer +) hochwertig sanierter Altbau +) hofseitige Terrasse mit kleinem Grünbereich +) Wohnküche mit Westausrichtung +) Schlafbereich mit Ostausrichtung +) durchdachter, kompakter Grundriss +) ruhige Innenhoflage +) attraktive Wohnlage im 18. Bezirk +) sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung Lage: Die Abt-Karl-Gasse 19 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage des 18. Bezirks und verbindet angenehmes Wohnen mit sehr guter urbaner Infrastruktur. Währing zählt zu den besonders gefragten Wohnbezirken Wiens. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, gewachsener Nachbarschaft, guter Nahversorgung und einer hohen Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Apotheken und weitere Einrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mehrere Straßenbahn- und Busverbindungen sorgen für eine rasche Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie an die umliegenden Bezirke. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu zahlreichen Grün- und Erholungsräumen, die Währing besonders für Menschen attraktiv machen, die urbanes Leben mit Ruhe und Freizeitqualität verbinden möchten. Die Lage eignet sich damit ideal für Eigennutzer, die Wert auf eine etablierte Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen legen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Maisonette #Rohbau #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Erstbezug! Hochwertige Eigentumswohnungen nähe Kutschkermarkt zu verkaufen In begehrter Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks verbindet dieses stilvoll revitalisierte Gründerzeithaus historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Projekt in der Abt-Karl-Gasse / Ecke Schulgasse wurde umfassend saniert und durch einen hochwertigen Dachgeschossausbau ergänzt. Das Wohnhaus umfasst insgesamt 16 exklusive Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 37 m² bis 100 m². Sämtliche Einheiten verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien oder hofseitige Gärten. Die Erdgeschosswohnungen bieten zusätzlich private Gartenflächen bzw. großzügige Terrassen und schaffen damit ein besonderes Wohngefühl mitten in der Stadt. Im fertiggestellten Dachgeschoss befinden sich 6 hochwertige Wohnungen, darunter 3 großzügige Maisonette Wohnungen mit offenen Grundrissen und lichtdurchfluteten Räumen. Ein besonderes Highlight bildet die exklusive Dachterrassenwohnung mit beeindruckendem 360-Grad-Panoramablick über Wien. Das Projekt wurde im 1. Quartal 2026 fertiggestellt und ist bereits bezugsfertig. Die Wohnungen befinden sich derzeit noch im hochwertigen Edelrohbauzustand, wodurch individuelle Wünsche und persönliche Ausstattungsdetails der zukünftigen Eigentümer weiterhin berücksichtigt werden können. Die Übergabe erfolgt selbstverständlich schlüsselfertig. Die Kombination aus klassischer Wiener Architektur, moderner Bauweise und hochwertigen Materialien verleiht dem Projekt eine zeitlose Eleganz. Großzügige Raumhöhen, durchdachte Grundrisse und sorgfältig ausgewählte Details schaffen Wohnräume mit hoher Lebensqualität und nachhaltiger Wertbeständigkeit. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein moderner Lift, ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellplatz. Bereits 8 Wohnungen wurden erfolgreich verkauft - ein klares Zeichen für die Attraktivität und Qualität dieses außergewöhnlichen Wohnprojekts in einer der beliebtesten Wohnlagen Wiens. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! weitere Informationen: Ausstattung und Architektur Das Objekt überzeugt durch eine hochwertige Bauweise und ein stimmiges Ausstattungskonzept, das Altbauflair mit zeitgemäßen Standards verbindet: Edle Echtholzparkettböden in den Wohnräumen Fußbodenheizung mittels moderner Luft-Wärmepumpe Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC Hochwertige Sanitärausstattung und Design-Armaturen Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, Bei den Dachflächenfenstern der Wohnungen werden Außenrollos mit elektrischem Antrieb hergestellt Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume im Haus Helle, durchdachte Grundrisse, großzügige Freiflächen und ein harmonisches Design sorgen für ein exklusives Wohngefühl mit zeitloser Eleganz. Lage: Lage und Umgebung Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Cottageviertel von Währing - einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Kutschkermarkt, gemütlichen Cafés, Schulen und Gesundheitseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 U-Bahn-Linie U6 (Station Währinger Straße/Volksoper) in wenigen Minuten erreichbar... [Mehr]

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Erstbezug! Hochwertige Eigentumswohnungen nähe Kutschkermarkt zu verkaufen In begehrter Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks verbindet dieses stilvoll revitalisierte Gründerzeithaus historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Projekt in der Abt-Karl-Gasse / Ecke Schulgasse wurde umfassend saniert und durch einen hochwertigen Dachgeschossausbau ergänzt. Das Wohnhaus umfasst insgesamt 16 exklusive Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 37 m² bis 100 m². Sämtliche Einheiten verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien oder hofseitige Gärten. Die Erdgeschosswohnungen bieten zusätzlich private Gartenflächen bzw. großzügige Terrassen und schaffen damit ein besonderes Wohngefühl mitten in der Stadt. Im fertiggestellten Dachgeschoss befinden sich 6 hochwertige Wohnungen, darunter 3 großzügige Maisonette Wohnungen mit offenen Grundrissen und lichtdurchfluteten Räumen. Ein besonderes Highlight bildet die exklusive Dachterrassenwohnung mit beeindruckendem 360-Grad-Panoramablick über Wien. Das Projekt wurde im 1. Quartal 2026 fertiggestellt und ist bereits bezugsfertig. Die Wohnungen befinden sich derzeit noch im hochwertigen Edelrohbauzustand, wodurch individuelle Wünsche und persönliche Ausstattungsdetails der zukünftigen Eigentümer weiterhin berücksichtigt werden können. Die Übergabe erfolgt selbstverständlich schlüsselfertig. Die Kombination aus klassischer Wiener Architektur, moderner Bauweise und hochwertigen Materialien verleiht dem Projekt eine zeitlose Eleganz. Großzügige Raumhöhen, durchdachte Grundrisse und sorgfältig ausgewählte Details schaffen Wohnräume mit hoher Lebensqualität und nachhaltiger Wertbeständigkeit. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein moderner Lift, ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellplatz. Bereits 8 Wohnungen wurden erfolgreich verkauft - ein klares Zeichen für die Attraktivität und Qualität dieses außergewöhnlichen Wohnprojekts in einer der beliebtesten Wohnlagen Wiens. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! weitere Informationen: Ausstattung und Architektur Das Objekt überzeugt durch eine hochwertige Bauweise und ein stimmiges Ausstattungskonzept, das Altbauflair mit zeitgemäßen Standards verbindet: Edle Echtholzparkettböden in den Wohnräumen Fußbodenheizung mittels moderner Luft-Wärmepumpe Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC Hochwertige Sanitärausstattung und Design-Armaturen Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, Bei den Dachflächenfenstern der Wohnungen werden Außenrollos mit elektrischem Antrieb hergestellt Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume im Haus Helle, durchdachte Grundrisse, großzügige Freiflächen und ein harmonisches Design sorgen für ein exklusives Wohngefühl mit zeitloser Eleganz. Lage: Lage und Umgebung Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Cottageviertel von Währing - einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Kutschkermarkt, gemütlichen Cafés, Schulen und Gesundheitseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 U-Bahn-Linie U6 (Station Währinger Straße/Volksoper) in wenigen Minuten erreichbar... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Marie | stilvoll. beständig. Mit dem Projekt Marie, einem charmant modernisierten und ausgebautem Gründerzeithaus mit hochwertiger Ausstattung, entsteht ein Ort, der Altbaucharme mit moderner Wohnqualität verbindet. Helle Räume, kombiniert mit eleganten Details, sowie ruhig gelegene Terrassen und Balkone schaffen eine besondere Wohnatmosphäre – ideal für alle, die nach einem Bummel über die nahegelegene Währinger Straße gerne in stilvollem Ambiente zur Ruhe kommen. Die Lage überzeugt durch ihre grüne Umgebung und exzellente Infrastruktur: Parks wie der Marie Ebner-Eschenbach-Park, der Türkenschanzpark, der Schubertpark oder der Postsportplatz bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe – ein großer Pluspunkt für Familien. Dank ausgezeichneter öffentlicher Anbindung und gut ausgebauter Radwege ist nachhaltige Mobilität garantiert. In diesem Wohnprojekt stehen 9 hochwertige Wohnungen mit 43 bis 123 m² sowie ein charmantes Town House zum Verkauf. Mit Ausnahme einer Wohnung im Erdgeschoss verfügen alle Einheiten über einen Balkon oder eine Terrasse. Im Keller befindet sich eine neu errichtete Heizzentrale (Luftwärmepumpe), Kellerabteile sowie ein Kinderwagenabstellraum. Highlights des Projekts•  Küchenanschlüsse werden individuell nach Käuferwunsch vorbereitet •  Moderne Luftwärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung •  Ruhige, hofseitige Balkone und Terrassen für entspannte Stunden •  Attraktive Wohngegend im Herzen von Währing – Nähe Aumannplatz und Marie-Ebner-Eschenbach-Park Highlights der Wohnung Generalsanierter Altbau: Erstbezug nach Sanierungca. 4 m² großer südseitig und ruhiger Balkon (Innenhofausrichtung) separates Gäste-WC mit Handwaschbecken Die Wohnung Diese ca. 47 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine hochwertige Ausstattung. Der Vorraum ist tagesbelichtet und bietet Zugang zu einem praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Vom Gang aus gelangt man in die Kochnische – die Küchenanschlüsse werden individuell nach Käuferwunsch vorbereitet. Ebenfalls vom Gang erreichbar ist das Badezimmer, das mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer ist ebenfalls zentral vom Gang aus begehbar. Der Wohnung ist ein ca. 4 m² großer, südwestlich und hofseitig ausgerichteter Balkon zugeordnet. Dieser ist über das Stiegenhaus zugänglich und verfügt über eine versperrbare Balkontür. Die beiden weiteren Zimmer sind zentral begehbar – ideal nutzbar als Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen und zeitlos elegante Fliesen im Bad unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme. Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Im Haus stehen außerdem ein Kinderwagen- und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Zur besseren Übersicht sehen Sie sich gerne auch einen 3D-Scan zu dieser Fläche an. Disclamer: Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Die dargestellte Möblierung, einschließlich Küche und Begrünung, versteht sich ausschließlich als Gestaltungsvorschlag und ist nicht Bestandteil des Lieferumfangs oder des Vertrages. Die angegebenen Raum- und Wohnungsgrößen sowie Raumhöhen sind Richtwerte und können sich geringfügig ändern. Bauübliche Toleranzen bleiben vorbehalten. Sämtliche Maßangaben sind Circa-Werte und können abweichen. Für die Anfertigung von Einbaumöbeln sind die am Objekt genommenen Naturmaße verbindlich. Änderungen während der Bauausführung – insbesondere aufgrund behördlicher Auflagen sowie haustechnischer oder konstruktiver Erfordernisse – bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil

Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein. Hofseitiger Balkon + Beliebte Wohnlage in Währing + Großzügiger Grundriss + Stilvolles Jahrhundertwendehaus Diese charmante Altbauwohnung im 2. Obergeschoss vereint klassische Eleganz mit einer hervorragenden Raumaufteilung und bietet auf ca. 85,59 m² Wohnfläche viel Potenzial für individuelles Wohnen. Die Wohnung gliedert sich in: großzügigen Vorraum mit viel Platz für Garderobe und Stauraum separates WC Badezimmer mit Badewanne und Fenster separate Küche großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon + zwei Schlafzimmer ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder begehbarer Schrankraum eignet Besonders attraktiv ist die flexible Raumaufteilung, die unterschiedlichste Wohnkonzepte ermöglicht - ob für Paare, Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Zusätzlich wird vom Verkäufer ein hofseitiger Balkon mit ca. 9,56 m² errichtet - ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt. Eine Wohnung mit Charakter und Potenzial - überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Kaufpreis: € 659.000,- Wohnfläche: ca. 85,59 m² Balkon: ca. 9,56 m² (Errichtung durch den Verkäufer) Zusätzlich: Kellerabteil Bezug: ab sofort Sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Solche Altbauwohnungen mit Balkon und Liftperspektive sind nur selten am Markt verfügbar! Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: Grundbuchauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Musterkaufvertrag Bauzustandsgutachten §37 WEG Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: BESTLAGE! Ein traumhaft schönes Altbauhaus in 1180 Wien! Die Hofstattgasse zählt zu den begehrtesten Wohnlagen des 18. Bezirks. Die Umgebung begeistert mit ihrer gelungenen Mischung aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Nahversorger sowie der beliebte Kutschkermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Parks und Grünflächen sind bequem erreichbar. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung ermöglicht eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt. Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 40, 41 // Bus N41, 37A, 40A... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein. Hofseitiger Balkon + Beliebte Wohnlage in Währing + Großzügiger Grundriss + Stilvolles Jahrhundertwendehaus Diese charmante Altbauwohnung im 2. Obergeschoss vereint klassische Eleganz mit einer hervorragenden Raumaufteilung und bietet auf ca. 85,59 m² Wohnfläche viel Potenzial für individuelles Wohnen. Die Wohnung gliedert sich in: großzügigen Vorraum mit viel Platz für Garderobe und Stauraum separates WC Badezimmer mit Badewanne und Fenster separate Küche großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon + zwei Schlafzimmer ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder begehbarer Schrankraum eignet Besonders attraktiv ist die flexible Raumaufteilung, die unterschiedlichste Wohnkonzepte ermöglicht ? ob für Paare, Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Zusätzlich wird vom Verkäufer ein hofseitiger Balkon mit ca. 9,56 m² errichtet ? ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt. Eine Wohnung mit Charakter und Potenzial ? überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Kaufpreis: ? 659.000,- Wohnfläche: ca. 85,59 m² Balkon: ca. 9,56 m² (Errichtung durch den Verkäufer) Zusätzlich: Kellerabteil Bezug: ab sofort Sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Solche Altbauwohnungen mit Balkon und Liftperspektive sind nur selten am Markt verfügbar! Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: Grundbuchauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Musterkaufvertrag Bauzustandsgutachten §37 WEG Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die best... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

WAS WILL DER MENSCH MEHR? Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich in Bestlage nahe der Pötzleinsdorfer Höhe. Die Wohnung wurde generalsaniert und hochwertig ausgestattet wie z. B. Parkettboden, voll klimatisiert, Fenster 3-fach-Verglasung, elektrische Jalousien, Fußbodenheizung, tolle Miele-Küche, 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum, 10 m² Loggia, Fernblick über Wien, ... 2 Garagenplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung wird leer übergeben. Falls Sie an Möbeln (z.B. Sofa, Bett, ? ? alles unbenutzt, neu) interessiert sind, können Sie diese kaufen. Im Sommer können Sie sich im Pool abkühlen. Es stehen ein Pool für Erwachsene und ein Kinderpool sowie eine Sauna zur Verfügung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern zu lassen. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Der Energieausweis wird nachgereicht. Fotos teilweise KI generiert. Bei Interesse senden Sie mir Ihre Anfrage, bitte mit der Angabe Ihres Namens, Firmen/Wohnanschrift, Mail, Telefonnummer. Kontakt: Fr. Huemer unter [Tel] oder [Email]. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer/Eigentümer mitgeteilt. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. If you are interested, please send me your request, including your name, company/home address, email, and telephone number. Contact: Ms. Huemer at [Tel] or [Email]. The energy performance certificate will be provided at a later date. Some photos are AI-generated. All information has been provided to us by the seller/owner. All information is provided without guarantee, subject to errors and changes. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug

DRITTER STOCK. SIEBTER HIMMELWOHNCLOUD SCHMUCKSTÜCKE – IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARMEBESCHREIBUNG: 69 m² Wohnglück. Großzügige Räume. Ein kleiner Balkon zum Verlieben. Manche Wohnungen haben einfach das gewisse Etwas. Einen Grundriss, der Freude macht. Platz für schöne Wohnideen. Und eine Lage, bei der man am liebsten gleich bleiben möchte. Mitten im charmanten Gersthof wartet dieses frisch sanierte WOHNCLOUD Schmuckstück auf Menschen, die das Besondere lieben. Und die Lage? Zum Verlieben! Gersthof gehört zu jenen Wiener Grätzln, in denen die Welt noch ein bisschen gemütlicher tickt. Charmante Häuser, grüne Straßenzüge, kleine Geschäfte, feine Restaurants und Cafés. Dazu Bank, Post und Nahversorger praktisch ums Eck. Der herrliche Türkenschanzpark ist nur einen Spaziergang entfernt und dank ausgezeichneter öffentlicher Anbindung ist auch die Wiener Innenstadt wunderbar erreichbar. Großstadtkomfort trifft Grätzlromantik. Und mittendrin Ihr neues Zuhause. Im dritten Stock angekommen, könnte es tatsächlich passieren, dass Sie sich wie im siebten Himmel fühlen! Auf rund 69 m² Wohnfläche erwartet Sie eine Wohnung, die mit großzügigen Räumen, einem durchdachten Grundriss und viel Platz für individuelle Wohnideen überzeugt. Das rund 20 m² große Wohnzimmer bietet reichlich Platz zum Wohnen, Essen und Wohlfühlen. Gleich daneben lädt das großzügige Schlafzimmer mit rund 18 m² zum Entspannen und Träumen ein. Und dann wäre da noch ein echtes Raumwunder! Ein weiterer Raum mit rund 12 m², der sich wunderbar als großzügiger Schrankraum, Homeoffice oder ganz persönlicher Rückzugsort nutzen lässt. Denn ein bisschen Extrafreiraum für die eigenen Ideen kann schließlich nie schaden! Schöne Parkettböden, Fußbodenheizung und eine separate Küche machen das Wohnglück komplett. Auch das Badezimmer mit Dusche und WC präsentiert sich frisch und modern. Aber ein kleines Extra haben wir noch ... Ihren eigenen, hofseitigen Balkon! Zugegeben, mit rund 2 m² ist er kein Tanzparkett. Aber für ein bisschen frische Luft, einen Blick in den Innenhof und die kleine Auszeit zwischendurch ist er genau richtig. Manchmal sind es eben die kleinen Dinge, die das Leben besonders schön machen. Frisch saniert, wunderbar aufgeteilt und mitten im liebenswerten Gersthof. Dritter Stock. Siebter Himmel. Glücksgefühle ziemlich wahrscheinlich! FAKTEN: Toplage in Gersthof69,47 m² Wohnfläche | 3. Stock Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 20 m²Schlafzimmer mit ca. 18 m²Separater Schrankraum mit ca. 12 m²2,10 m² hofseitiger Balkon Separate Küche mit ca. 6 m²Badezimmer mit Dusche und WCSchöne Parkettböden und Fußbodenheizung Hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Cafés, Restaurants, Bank und Post Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung Türkenschanzpark in der Nähe WOHNCLOUD FAZIT: Für Menschen, die morgens ihren Kaffee beim Lieblingsbäcker holen, nachmittags durch den Türkenschanzpark spazieren und abends in den eigenen vier Wänden die Seele baumeln lassen. Eine frisch sanierte Wohnung mit großzügigem Grundriss, einem kleinen Balkon und einer Adresse, die einfach Freude macht. Denn manchmal muss man gar nicht bis in den siebten Himmel reisen. Der dritte Stock in Gersthof reicht vollkommen! Home is where your heart is! Wir freuen uns auf SIE! Ihr WOHNCLOUD Team … DIE MIT DEM FRISCHEN WINDDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Diese helle und geräumige Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohngebäudes mit Aufzug, das im Jahr 1975 erbaut wurde. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert. Raumaufteilung:• Eingangsbereich : 6,21 m²• Wohnzimmer : 35,28 m²• Küche : 12,03 m²• Toilette : 1,81 m²• Schlafraum 1 : 10,67 m²• Flur : 3,17 m²• Abstellraum : 2,28 m²• Schlafraum 2 : 13,69 m²• Schlafraum 3 : 21,06 m²• Badezimmer 1 : 4,57 m²• Badezimmer 2 : 4,60 m²• Loggia : 9,43 m²• Der Preis für diese Wohnung beträgt 949.000.- Euro ( 2 Garagenplätze im Eigentum sind dabei )• Edle Möblierung - Kauf möglich• Busstation 41A ist ca. 200m entfernt ( 2 min. )• 3 Busstationen bis Straßenbahn 41, die ins Zentrum fährt Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und bietet alles, was man sich von einem modernen und gleichzeitig gemütlichen Zuhause wünscht. Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Djordjevic unter Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]