Eigentumswohnungen mit Balkon im Bezirk Braunau am Inn

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Modernes Wohnen im Herzen von Eggelsberg - Generalsanierung am Marktplatz 2 Am Marktplatz 2 entsteht eine umfassend sanierte Wohnanlage, die modernen Komfort mit dem Charme des Ortskerns verbindet. Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 89 m² Wohnfläche zzgl. ca. 11 m² Sonnenloggia, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer (Kinderzimmer/Büro), Bad, Abstellraum und Vorraum - ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Ein Garagenstellplatz kann optional zum Preis von 30.000 EUR erworben werden. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant. Provisionsfrei! Mitgestaltung der Ausstattung bis aufweiteres möglich. Der Planungsenergieausweis ist in Erstellung. Die angegebenen Betriebskosten basieren auf Erfahrungswerten und können sich je nach Nutzung und zukünftiger Entwicklung noch ändern. Exposé und weitere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur Modernes Wohnen im Herzen von Eggelsberg - Generalsanierung am Marktplatz 2 Am Marktplatz 2 entsteht eine umfassend sanierte Wohnanlage, die modernen Komfort mit dem Charme des Ortskerns verbindet. Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 89 m² Wohnfläche zzgl. ca. 11 m² Sonnenloggia, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer (Kinderzimmer/Büro), Bad, Abstellraum und Vorraum - ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Ein Garagenstellplatz kann optional zum Preis von 30.000 EUR erworben werden. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant. Provisionsfrei! Mitgestaltung der Ausstattung bis aufweiteres möglich. Der Planungsenergieausweis ist in Erstellung. Die angegebenen Betriebskosten basieren auf Erfahrungswerten und können sich je nach Nutzung und zukünftiger Entwicklung noch ändern. Exposé und weitere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich zentral im Ortskern von Eggelsberg und ist von Wohn- und Geschäftshäusern umgeben. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Gastronomie - sind bequem zu Fuß erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut: Über die B156 sowie öffentliche Verkehrsmittel sind Salzburg und Braunau schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage die Ruhe und Lebensqualität einer ländlichen Umgebung. Eggelsberg besticht durch eine gelungene Mischung aus historischer Atmosphäre, moderner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Wälder, Seen und Radwege in der Nähe sorgen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Wohnqualität.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE Objekttyp: Großzügige 4-Zimmer-Eckwohnung im 2. Obergeschoss Außenbereich: XL-Sonnenbalkon mit schönem Blick auf eine Wiese und tollem Weitblick Licht & Ambiente: Ausgesprochen hell durch überdurchschnittlich viele Fenster und Terrassentüren Küche: Moderne, optisch separierte DAN-Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten Parken: 1 eigener Carport-Stellplatz + 1 PKW-Außenstellplatz inklusive Stauraum: Sehr großzügiger, privater Kellerraum Zustand: sehr gepflegt und sofort einladend Suchen Sie ein Zuhause, das Großzügigkeit, Helligkeit und eine traumhafte Aussicht perfekt vereint? Diese ausgesprochen gepflegte 4-Zimmer-Eckwohnung im 2. Obergeschoss wird Sie vom ersten Moment an begeistern. Durch die durchdachte Ecklage genießt diese Immobilie ein Höchstmaß an Privatsphäre und ein wunderbares, von der Sonne verwöhntes Wohnklima. Einladendes Wohnen & Kulinarik auf hohem Niveau Herzstück der Wohnung ist der geräumige, offen gestaltete Wohn HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE Objekttyp: Großzügige 4-Zimmer-Eckwohnung im 2. Obergeschoss Außenbereich: XL-Sonnenbalkon mit schönem Blick auf eine Wiese und tollem Weitblick Licht & Ambiente: Ausgesprochen hell durch überdurchschnittlich viele Fenster und Terrassentüren Küche: Moderne, optisch separierte DAN-Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten Parken: 1 eigener Carport-Stellplatz + 1 PKW-Außenstellplatz inklusive Stauraum: Sehr großzügiger, privater Kellerraum Zustand: sehr gepflegt und sofort einladend Suchen Sie ein Zuhause, das Großzügigkeit, Helligkeit und eine traumhafte Aussicht perfekt vereint? Diese ausgesprochen gepflegte 4-Zimmer-Eckwohnung im 2. Obergeschoss wird Sie vom ersten Moment an begeistern. Durch die durchdachte Ecklage genießt diese Immobilie ein Höchstmaß an Privatsphäre und ein wunderbares, von der Sonne verwöhntes Wohnklima. Einladendes Wohnen & Kulinarik auf hohem Niveau Herzstück der Wohnung ist der geräumige, offen gestaltete Wohnbereich. Dank der Vielzahl an Fenstern und großen Terrassentüren strömt das Tageslicht von mehreren Seiten in den Raum und sorgt für eine außergewöhnlich freundliche Atmosphäre. Optisch elegant vom Wohnzimmer getrennt, aber dennoch mit offener, kommunikativer Note, befindet sich die topmoderne Einbauküche der Qualitätsmarke DAN. Ausgestattet mit Markengeräten wird das Kochen hier zum absoluten Vergnügen. Ihr privates Aussichtsdeck: Ein absolutes Highlight ist der außergewöhnlich große und optimal ausgerichtete Sonnenbalkon. Hier genießen Sie ungestörte Stunden im Freien. Der Blick schweift über eine grüne, idyllische Wiese direkt in die Ferne. Ob ein gemütliches Frühstück in der Morgensonne oder ein entspannter Ausklang des Tages - dieser Balkon bietet Urlaubsflair für jeden Tag. Perfektion im Grundriss Der hervorragend durchdachte Grundriss nutzt jeden Quadratmeter optimal aus. Die drei flexibel nutzbaren Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder als geräumiges Home-Office. Alles wirkt harmonisch, hell und überaus einladend. Der Zustand des gesamten Objekts ist extrem gepflegt Zubehör & Parken Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch ein echtes Komfort-Paket: Zur Wohnung gehören ein geschützter Carport-Stellplatz sowie ein weiterer PKW-Stellplatz im Freien. Für reichlich Stauraum abseits der Wohnfläche sorgt ein überdurchschnittlich großer Kellerraum. LAGE: Die Wohnung besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage. Der Blick auf die Wiese und die umliegenden Berge bietet einen hohen Erholungswert direkt vor der eigenen Haustür. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel) in wenigen Minuten erreichbar. Fazit: Eine seltene Gelegenheit für Schnellentschlossene, die eine helle, gepflegte Wohnung mit dem "Gewissen Etwas" und einer attraktiven Aussicht suchen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Diese ansprechende Immobilie betreut Frau Sonja Müller, Telefon [Tel] - Mail [Email] DISCLAIMER . Um Ihnen das räumliche Potenzial der Immobilie zu verdeutlichen, wurden die Fotografien digital bearbeitet (virtuelles Home Staging). Dabei wurden Möbel und Dekorationen digital ausgetauscht oder hinzugefügt. Die feste Bausubstanz (Wände, Böden, Fenster, Türen und Küchenkorpus) entspricht dem tatsächlichen Zustand vor Ort. Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ruhig, zentrumsnah... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen und Genießen in Mattighofen! Willkommen im Spitzleithenweg - Ihrem neuen Zuhause in Mattighofen! Objektbeschreibung: Die großzügige 78m² Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Das Apartment umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen einladenden Vorraum. Schlafzimmer: Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsamen Schlaf und verfügen über große Fenster, die für eine angenehme Belichtung sorgen. Die geschmackvolle Gestaltung schafft eine behagliche Atmosphäre. Wohnzimmer: Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Große Fensterflächen ermöglichen einen herrlichen Ausblick und bringen viel Tageslicht in den Raum. Die offene Gestaltung schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnbereich und Küche. Badezimmer und WC: Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet und verfügt Wohnen und Genießen in Mattighofen! Willkommen im Spitzleithenweg - Ihrem neuen Zuhause in Mattighofen! Objektbeschreibung: Die großzügige 78m² Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Das Apartment umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen einladenden Vorraum. Schlafzimmer: Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsamen Schlaf und verfügen über große Fenster, die für eine angenehme Belichtung sorgen. Die geschmackvolle Gestaltung schafft eine behagliche Atmosphäre. Wohnzimmer: Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Große Fensterflächen ermöglichen einen herrlichen Ausblick und bringen viel Tageslicht in den Raum. Die offene Gestaltung schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnbereich und Küche. Badezimmer und WC: Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne oder Dusche, je nach Bedarf. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum bietet genügend Stauraum für Haushaltsutensilien und ermöglicht eine aufgeräumte Wohnatmosphäre. Vorraum: Der einladende Vorraum schafft den ersten Eindruck beim Betreten der Wohnung und bietet Platz für Garderobe und Schuhe. Terrasse und Garten: Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der sich ideal für gesellige Stunden im Freien eignet. Parkplätze: Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze, die direkt am Objekt zur Verfügung stehen. Dies bietet bequemen Zugang und sichere Unterbringung für Fahrzeuge. Lagerabteil: Ein zusätzliches Lagerabteil ist der Wohnung zugewiesen, was zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände oder saisonale Utensilien ermöglicht. Fazit: Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung vereint Komfort, Stil und Funktionalität. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die das urbane Leben mit einer grünen Oase verbinden möchten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Die geplante Wohnhausanlage im Spitzleithenweg verspricht eine erstklassige Wohnqualität inmitten einer ruhigen und idyllischen Umgebung. Mit insgesamt 17 exklusiven Wohnungen, bietet dieses Objekt die perfekte Mischung aus modernem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Gemeinde Mattighofen, bekannt als Heimat der renommierten KTM-Firmenzentrale, präsentiert sich als aufstrebender Wohnort mit erstklassiger Infrastruktur. Lage: Die Anlage befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, umgeben von Natur und dennoch nur einen kurzen Weg von den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten der 5km² großen Gemeinde Mattighofen entfernt. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung ist die Stadt Salzburg in nur etwa 50 Minuten bequem erreichbar. Wohnungen: Die 17 Wohnungen variieren in Größe von 50m² bis 106m², um den unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Jede Einheit ist sorgfältig gestaltet, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Die Preise beginnen bei € 197.000,- Schlüsselfertig und bieten somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Energieeffizienz: Die Wohnungen werden umweltfreundlich und kosteneffizient mit einer Sole/Wasser-Wärmepumpe beheizt, einem der effizientesten und modernsten Heizsysteme, die derzeit zur Verfügung stehen. Eine 12KW Photovoltaik Anlage sorgt zusätzlich für niedrige Betriebskosten, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch den Geldbeutel der Bewohner. Parkmöglichkeiten: Jeder Einheit stehen großzügig dimensionierte Stellplätze für 2 PKWs zur Verfügung. Optional können Carports erworben werden, um den Fahrzeugen zusätzlichen Schutz zu bieten. Infrastruktur: Mattighofen überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die von Schulen und Kindergärten bis hin zu Haus-und Fachärzten reicht. Die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und die gute Anbindung nach Salzburg machen diesen Wohnort besonders attraktiv. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser exklusiven Wohnhausanlage zu werden und erleben Sie modernes Wohnen inmitten einer bezaubernden Umgebung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause im Spitzleithenweg, Mattighofen! Baubeginn Frühjahr 2026! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Adresse: Ruhige Sackgasse im Zentrum von Mattighofen Wohnfläche: ca. 75 m² Baujahr: 1995 Einheiten im Haus: 3 Beschreibung Diese charmante Dachgeschoßwohnung vereint zentrale Lage mit außergewöhnlicher Ruhe. Sie liegt im Herzen von Mattighofen, dennoch in einer ruhigen Sackgasse, die kaum Verkehr aufweist. Das gepflegte Wohnhaus umfasst lediglich drei Wohneinheiten und bietet somit ein angenehmes, Wohnambiente. Die rund 75 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt und bieten ein großzügiges Raumgefühl. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und führt auf den westseitig gelegenen Balkon ? mit unverbaubarem Blick über Mattighofen, perfekt für entspannte Stunden in der Abendsonne. Eine Klimaanlage sorgt auch im Sommer für eine angenehme Raumtemperatur. Neben dem Wohnzimmer stehen ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, eine Diele sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Raumaufteilung Wohnzimmer (ca. 31m²) mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer (ca. 16m²) Küche Badezimmer Diele Abstellraum Besonderheiten Unverbaubarer Westblick über Mattighofen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese attraktive, neu renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihren gepflegten Zustand sowie die ruhige und sonnige Wohnlage in Munderfing. Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente mit viel Tageslicht und schafft durch die optimale Nutzung der Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Grundrissgestaltung, die ein komfortables und funktionales Wohnen ermöglicht. Die im Zuge der Renovierung modernisierte Wohnung präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand und kann ohne größeren Aufwand bezogen werden. Die ruhige Lage sorgt für hohe Wohnqualität, während das Ortszentrum von Munderfing sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte und weitere wichtige Infrastruktureinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen praktischen Abstellraum, die zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum bieten. Besonders hervorzuheben sind zudem die geringen Betriebskosten, die diese Immobilie auch langfristig zu einer wirtschaftlich interessanten Wohnlösung machen. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage von Munderfing. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und kurzer Distanz zu sämtlichen wichtigen Versorgungseinrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv. Ausstattung: Dachgeschosswohnung Ruhige und sonnige Lage Sehr gute Raumaufteilung Helle Wohnräume Garage inklusive Separater Abstellraum Geringe Betriebskosten Zentrum von Munderfing in kurzer Distanz erreichbar Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Kindergarten und Schule in der Umgebung Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs nahegelegen Gute Verkehrsanbindung Sofort bezugsbereit bzw. in gepflegtem Zustand... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Großzügige, helle Maisonettewohnung mit Dachterrasse in attraktiver Lage in 5280 Braunau am Inn. Diese wunderschöne, Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca.113 m² überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine ruhige, dennoch zentrumsnahe Lage in 5280 Braunau am inn. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein modernes Wohngefühl mit ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Die hellen Räume schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden einlädt. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und sich ideal für gemütliche Abende oder das Frühstück im Freien eignet. Dank der ruhigen Wohnlage genießen Sie hohe Lebensqualität, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie das Ortszentrum in kurzer Zeit erreichbar sind. Die Kombination aus hervorragender Lage, großzügigem Platzangebot und stilvoller Möblierung macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Modernes Wohnen in Franking – hochwertig, hell und sofort bezugsbereit Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2020 überzeugt mit einer modernen Ausstattung, einer durchdachten Raumaufteilung und einer ruhigen Wohnlage. Auf rund 95 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit hohem Wohnkomfort und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sowie die Südost-Ausrichtung sorgen für helle Räume und viel Tageslicht. Hochwertiger Echtholzparkett, moderne Fliesen und eine komfortable Fußbodenheizung schaffen ein stilvolles Wohngefühl. Das Badezimmer verfügt über eine großzügige Walk-in-Dusche, Fenster und Handtuchwärmer. Das WC ist separat ausgeführt und bietet zusätzlich einen Waschmaschinenanschluss. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Ein Personenaufzug sorgt für barrierearmen Zugang zur Wohnung. Zum Angebot gehören außerdem ein Carport-Stellplatz sowie ein Kellerabteil mit direktem Zugang vom Carport. Ein Fahrradraum, Besucherparkplätze sowie ein Spielplatz und gemeinschaftliche Außenbereiche ergänzen das attraktive Gesamtangebot. Die Wohnung wird ohne Einbauküche übergeben und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Traumküche ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die ruhige und familienfreundliche Lage in Franking überzeugt mit einer guten Infrastruktur. Kindergarten, Volksschule, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof Ostermiething sind rasch erreichbar. Eine ideale Immobilie für Paare, Familien oder alle, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung mit hohem Wohnkomfort verbinden möchten. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] (Herr Bernhard Geringer). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Hinweis: Teilweise wurden einzelne Ausstattungs- und Einrichtungselemente auf den Bildern digital bzw. mittels KI visualisiert und nachbearbeitet. Schulen: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, wodurch die Lage besonders attraktiv für Familien ist. Direkt im Ort gibt es die Kindergarten sowie die Volksschule, welche bequem erreichbar sind. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in Ostermiething, beispielsweise die MS Ostermiething, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Zusätzlich gibt es in der Region weitere Mittelschulen, etwa in Mattsee, St.Pantaleon oder Mattighofen. Auch musikalische Ausbildungsmöglichkeiten sind vorhanden, etwa durch die Landesmusikschule Ostermiething. Einkaufsmöglichkeiten: Die Nahversorgung rund um die Wohnung ist durch mehrere Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Orten sehr gut abgedeckt. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie unter anderem den SPAR in Ostermiething sowie den EUROSPAR in Eggelsberg. Zusätzlich stehen weitere Nahversorger, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Region zur Verfügung. Für größere Einkäufe bietet das Parkcenter Ostermiething eine praktische Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen direkt in der Nähe. Auch regionale Einkaufsmöglichkeiten und Direktvermarkter wie Armstorfers Hofladen sorgen für ein attraktives Angebot an frischen und regionalen Produkten. Öffentlicher Verkehr: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist für die ländliche Lage sehr angenehm. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 350 Meter von der Wohnung entfernt und ermöglicht eine gute Verbindung in die umliegenden Orte. Der nächstgelegene Bahnhof ist der Bahnhof Ostermiething, welcher in wenigen Fahrminuten erreichbar ist und eine praktische Zuganbindung Richtung Salzburg und Braunau bietet. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Pendler als auch für Familien, die eine ruhige Wohnumgebung mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Es gibt Wohnungen, die man betritt und sofort spürt, dass sie anders sind. Diese ausgesprochen gepflegte Vierzimmer-Dachgeschosswohnung in Sankt Pantaleon erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss des Hauses und bietet auf knapp 101 Quadratmetern Großzügigkeit, Licht und einen Charakter, den man so nicht in jedem Neubau findet. Der Rohdachboden wurde 2022 mit viel Gespür zu Wohnraum ausgebaut. Das Herzstück ist die große Wohnküche: über vier Meter Raumhöhe, ein wunderschöner, offen sichtbarer Dachstuhl und Fenster auf drei Seiten mit Blickachsen ins Grüne. Eine moderne Einbauküche mit Bosch-Geräten und großzügiger Kochinsel macht sie zum Mittelpunkt des Lebens - direkt von hier begehbar liegt zudem ein zusätzlicher Stauraum von knapp 50 Quadratmetern im Dachboden. Drei Schlafzimmer bieten Raum zum Zurückziehen, das moderne Badezimmer überzeugt mit Wanne, Doppelwaschtisch, Walk-in-Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates Gäste-WC und ein praktischer Garderobenbereich runden den Grundriss ab. Pflegeleichte Vinylböden in Holzoptik, eine durchgehende Fußbodenheizung und das frisch sanierte Stiegenhaus unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Zur Wohnung gehören ein im Kaufpreis enthaltener Freiparkplatz sowie ein XXL-Kellerraum mit knapp zwölf Quadratmetern. Ein Zuhause, das Eindruck hinterlässt. Lage: Riedersbach in Sankt Pantaleon liegt im oberösterreichischen Innviertel, eingebettet in eine grüne, ruhige Landschaft an der Salzach, die hier die Grenze zu Bayern bildet. Wer das Leben abseits der Hektik schätzt, ohne auf Anbindung zu verzichten, findet hier beides - ergänzt durch den nahen Höllerersee als beliebtes Ausflugsziel. Die Anbindung ist bemerkenswert gut: Riedersbach verfügt über eine eigene S-Bahn-Haltestelle der Linie S11, die in das S-Bahn-Netz Salzburg integriert ist; mit dem Auto erreichen Sie die Stadt Salzburg in rund 35 bis 40 Minuten. Volksschule und Kindergarten befinden sich direkt im Ort, der Billa-Markt an der Ortseinfahrt sichert die tägliche Nahversorgung. Ländliche Ruhe und intakte Natur auf der einen, verlässliche Versorgung und direkte Schienenanbindung nach Salzburg auf der anderen Seite - eine Lage zum Ankommen und Bleiben. Ausstattung: - Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnraum 2022 - Fußbodenheizung - Südwestbalkon - Freiparkplatz - XXL Kellerabteil - Dachbodenfläche für zusätzlichen Stauraum... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung vereint ein großzügiges, offenes Raumgefühl mit einer behaglichen Wohnatmosphäre. In einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage gelegen, bietet sie auf zwei Ebenen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und verleiht den Räumen Großzügigkeit. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung einlädt. Die Maisonette-Bauweise sorgt für eine besondere Wohnqualität und schafft eine harmonische Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen. Helle Räume und eine gemütliche Atmosphäre machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die das Besondere suchen. Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während der eigene Autoabstellplatz für komfortables Parken sorgt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Außergewöhnlich hochwertige 3-Zimmer-Wohnungen mit durchdachtem Grundriss. Der großzügige Balkon / Terrasse sowie die eigene Gartenfläche jeder Wohneinheit bieten die besten Voraussetzungen, um entspannende Sommerabende genießen zu können. Durch die südliche Ausrichtung werden Wohnräume ganztägig ideal belichtet. 2 Stellplätze, einer davon überdacht, sowie ein eigenes Aussenlager je WE komplettieren das Sorglospaket. In ruhiger Lage befinden sich die Wohnungen im Ortszentrum, unweit der Schule und öffentlicher Verkehrsmittel. Ein aktives örtliches Vereinsgeschehen, sowie Gastronomie und Arbeitsplätze lassen keine Wünsche offen. Im Vordergrund steht die qualitativ hochwertige Errichtung und Gestaltung des Objektes! Massiv-Bauweise , Ziegelmauerwerk; Fundamente, Bodenplatten und Decken Stahlbeton; Walmdach mit Dachziegeldeckung; Verblechungen Aluminium; Fenster Kunststoff mit 3-fach Verglasung; Beschattung Rollläden und Raffstore elektrisch; Reib-Innenverputz; Zementestrich mit Fußbodenheizung; Außenverputz (kein WDVS!) mit 2mm Struktur; Fliesen/ Parkett ; Feinsteinplatten auf Balkon und Terrasse. Stellplatz-Überdachung in sichtbarer Massiv-Holzbauweise; Getrenntes Außenlager;... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese rund 60 m² große Zweizimmerwohnung im bequem per Lift erreichbaren Dachgeschoss bildet den oberen Abschluss des Hauses und punktet mit ihrer ruhigen, erhöhten Lage. Auch sie verfügt über den bewährten Grundriss: eine großzügige Wohnküche, ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einen eigenen Abstellraum und Vorraum. Ein rund 15 m² großer Freibereich - Balkon bzw. Terrasse - lädt zum Verweilen ein. Hochwertiges Eichenparkett, Fußbodenheizung und dreifach verglaste Internorm-Fenster runden den gepflegten Charakter ab, ein fest zugewiesener Außenstellplatz inklusive. Die Wohnung ist verlässlich vermietet bis 01/2027€. Lage: Die Immobilie liegt in sehr guter Lage in Eggelsberg, einer aufstrebenden Marktgemeinde im Bezirk Braunau am Inn mit rund 2.700 Einwohnern. Eggelsberg verbindet ländliche Ruhe mit einer überraschend vollständigen Infrastruktur - ein Pluspunkt gerade für langfristig orientierte Mieter. Supermärkte, Bäckerei, Banken, Gasthäuser, Ärztezentrum und Apotheke sind ebenso vor Ort wie Kindergarten, Volks- und Mittelschule, was für stabile Mietverhältnisse spricht. Über die Bundesstraße 156 und die Querverbindung Mattighofen-Burghausen ist der Ort bestens angebunden: Salzburg erreichen Sie in rund einer dreiviertel Stunde, Braunau in etwa einer halben. Die Nähe zu wichtigen Arbeitsstandorten und der wachsenden regionalen Industrie sorgt für anhaltende Nachfrage nach Wohnraum - ein Markt mit Substanz, in dem moderner Wohnraum verlässlich seine Mieter findet. Ausstattung: - Fußbodenheizung - Offene Küche - Bodengleiche Dusche - 15 m² Balkon - Freiparkplatz... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock bietet auf 55,81 m² alles, was das Herz begehrt ? ideal zur Vermietung an Singles oder Paare. Die perfekte renditestarke Kapitalanlage oder auch als Startwohnung bzw. Altersresidenz! Mit einem Kaufpreis von 213.200 ? ist diese moderne Wohnung nicht nur eine kluge Investition, sondern auch ein Ort, an dem sich Personen rundum wohlfühlen können. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei lichtdurchflutete Zimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein Highlight dieser Wohnung ist der einladende Balkon, auf dem entspannte Stunden im Freien verbracht werden können. Die hochwertige Ausstattung der Immobilie wird Sie begeistern: Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während der Personenaufzug den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel gestaltet. Zudem steht ein Stellplatz im Carport zur Verfügung, wie auch ein Freistellplatz. Die Lage dieser Wohnung ist ein weiterer großer Vorteil. Mattighofen bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof, sodass man schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangt. In der unmittelbaren Nähe finden man alles, was für den täglichen Bedarf benötigen wird: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnung in Mattighofen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem... [Mehr]