Eigentumswohnungen mit Balkon im Bezirk Braunau am Inn

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Andere günstige Wohnungen mit Garten werden ebenfalls angeboten. Vollständiges Angebot auf www.riedersbach.com Dachgeschoß zum selbst Sanieren in Riedersbach an der Salzburger Landesgrenze. Chance auf leistbares Eigentum für Bauherren und Handwerker im Innviertel! Ein Wohnhaus aus den 1960er Jahren mit nur 4 weiteren Parteien im Stiegenhaus wurde 2023 saniert und ein großzügiges Dachgeschoss gelangt zum Verkauf. Das Haus wurde vom Verkäufer wärmeisoliert, dreifachverglaste Fenster wurden eingebaut, alle Leitungen bis zur Wohnung wurden neu hergestellt. Die Parkplätze werden noch errichtet und können extra erworben werden, ebenso stehen Garagen zum Verkauf. Eine neue Wohnungseingangstüre wird eingebaut, die Treppe in den Privatgarten wird vom Verkäufer hergestellt. Der sonstige Ausbau des Dachgeschoßes (Gaupen, Dachfenster, Isolierung, Innenausbau) erfolgt durch den Käufer. Teilweise wurden die Wohnräume bereits vor längerem ausgebaut, teilweise sind sie als Rohdachboden vorhanden. Bauherren oder Handwerker können hier günstig eine Wohnung für sich sanieren. Investoren sichern sich als Vermieter hohe Abschreibungen und sparen 20% der Sanierungskosten durch Abzug der Vorsteuer. Wir machen gerne eine Erstberatung zu Steuerfragen. Flexible Grundrisse für Paare und Familien auf www.riedersbach.com Das Dachgeschoß bietet drei bis vier Zimmer, Küche mit Esstisch, einen großzügigen Wohnsalon, einen Balkon mit Morgensonne und jede Menge Nebenflächen (Abstellraum, Waschküche, großes Kellerabteil, Dachboden). Die beigefügten Grundrisse wurden baugenehmigt und werden parifiziert verkauft. Teilweise sind die Grundrisse im Bestand vorhanden. Sie können diese aber jederzeit selbst abändern. Durch die vorhandenen Zwischenmauern in Leichtbauweise sind Änderungen technisch einfach möglich. Günstige regionale Handwerker werden auf Wunsch vermittelt. Eine Art Schrebergarten kann zu dieser Wohnung dazu erworben werden, ebenso Garagen und Parkplätze. Leistbare Grünruhelage eine halbe Stunde nördlich von Salzburg St.Pantaleon liegt knapp nach der Salzburger Landesgrenze im Innviertel und ist genau 30 Minuten vom Stadtzentrum von Salzburg entfernt. Mit der Lokalbahn sind es 41 Minuten ohne Umsteigen. Neuer Supermarkt, Gastronomie, Kindergarten und Volksschule, Lokalbahnanschluss - alles ist fußläufig erreichbar. Apotheke, Fachärzte, Metzgerei, Bäcker sind im Nachbarort Ostermiething z B mit dem Fahrrad in 9 Minuten erreichbar. Das Wohnviertel Riedersbach wird in naher Zukunft durch mehrere Sanierungen einen deutlichen Aufschwung erfahren. Kaufen Sie direkt vom Eigentümer, solange die Preise noch günstig sind und nicht dort, wo die Preise schon kaum mehr leistbar sind. Diese Immobilie liegt deutlich von der Landesstraße entfernt und ist daher sehr ruhig. Dieses Angebot ist freibleibend.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Komplett neu sanierte Wohnung. Große Fenster. Badezimmer mit großer Walk In Dusche. weitere Informationen: Balkon, Keller, Laminat, Fliesen Lage: In einer Wohnsiedlung Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Wohnung befindet sich im Mittelteil eines kleinen Mehrparteienhauses mit nur insgesamt drei Wohneinheiten, als Teil einer kleinen, derzeit in Errichtung befindlichen Siedlung. Jedes der vier kleinen Mehrparteienhäuser dieser feinen Siedlung wird autonom und unabhängig von den anderen Gebäuden errichtet, dies ist durch jeweils eine eigene Luftwärmepumpe und einem eigenen Wasserbrunnen möglich, somit können die Betriebskosten genau und kostengünstig auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt werden. Die Errichtung erfolgt schlüsselfertig, somit sind die Wohnungen vollausgestattet, zum Bezug fehlt dann nur mehr die eigene Küche. Eine hochwertige Ausstattung unter anderem mit Echtholzparkettböden in Eiche, Sanitäreinrichtung der Marke Laufen und vieles mehr bietet alles, was Herz und Seele benötigen. Besonders ansprechend ist die moderne Architektur der Gebäude, welche in Massivbauweise errichtet werden und sich durch Farbgestaltung und dem modernen Flachdach von der Umgebung abheben. Ausgeführt als Maisonettewohnung ist die Immobilie nutzbar wie ein klassisches Reihenhaus und erzeugt somit das befreite Feeling des Lebens im eigenen Haus, samt dazugehöriger, stockweiser Raumaufteilung. In den Innenräumen sorgen die bodentiefen Fenster für lichtdurchflutete Räumlichkeiten, welche in Verbindung mit der heimeligen Fußbodenheizung, den wunderschönen Holzböden und den toll geschnittenen Räumen für ein traumhaftes Wohn- und Wohlfühlklima sorgen. Als besonderes Highlight steht den zukünftigen Bewohnern (vielleicht Ihnen?) dieser Wohnung ein sonniger Süd/Westgarten zur Verfügung, wo auf der Terrasse oder im Grünen die wertvolle Freizeit beim Entspannen oder "Garteln" genossen werden kann. Ein absoluter Mehrwert der Wohnung. Auch Erwähnenswert: Das Gebäude ist so konzipiert, dass kein gemeinsames Stiegenhaus bzw. Vorraum existiert, jede Wohnung ist direkt mit Haustüre ausgestattet und begehbar, somit ist eine gewisse Anonymität mit weniger Begegnungsfläche gegeben. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum Gästetoilette Abstellraum mit WM-Anschluss Wohnraum mit Küche und Zugang zu Terrasse und Garten Obergeschoss: Vorraum/Flur Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Badezimmer mit moderner, bodentiefer Dusche und WC Ausstattung: Echtholzböden "Eiche" Fußbodenheizung, befeuert durch Luftwärmepumpe Terrasse und Garten Ausstattung gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung, u.U. sind Sonderwünsche noch möglich Lagerraum (Kellerabteil) 2 Parkplätze nach Wahl im Freien oder Carport gegen Aufpreis Fertigstellung der Wohnung ist für Juni 2027 geplant, somit steht einem baldigen Bezug nichts im Wege! Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Anfrage. Als kleines Extra: der Verkauf erfolgt Provisionsfrei! Das Gebäude umfasst derzeit 3 Wohneinheiten, kann aber bei Bedarf auf 6 kleinere Wohneinheiten umgeplant werden, somit stünde einem Verkauf als attraktives "Anlageobjekt" nichts im Wege - Details dazu auf Anfrage! Lage: Diese wunderbare Immobilie befindet sich abseits der Hauptverkehrsrouten in absoluter Ruhe- und Grünlage leicht außerhalb des Ortskernes von Schalchen und Mattighofen. Umgeben von grünen Wiesen und goldenen Feldern kann die Ruhe und die Aussicht genossen werden. Trotzdem befinden sich die Ortskerne von Schalchen und Mattighofen nur wenige Fahrminuten entfernt und sind auch mit dem eigenen Fahrrad in Kürze erreichbar. Somit kann die Infrastruktur (wie z B Ärzte, Nahversorger, Schulen, Gastronomie, Einzelhandel, uvm.), insbesondere der kleinen Stadt Mattighofen, optimal genutzt und trotzdem die Stille genossen werden. Das Salzburger Seenland mit seinen sanften Hügeln und den blauen Seen befindet sich nur rund fünfzehn Fahrminuten entfernt. Die Fahrzeit mit dem eigenen PKW in die Bezirkshauptstadt Braunau beträgt nur rund zwanzig, in die Festspielstadt Salzburg vierzig Minuten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Balkonwohnung zum selbst Sanieren - Chance auf leistbares Eigentum auf www.riedersbach.com Ein Wohnhaus aus den 1950er Jahren mit nur 4 weiteren Parteien im Stiegenhaus wurde 2024 saniert und diese Balkonwohnung im ersten Stock wird verkauft. Andere Wohnungen werden ebenfalls angeboten, schauen Sie bitte das vollständige Angebot auf www.riedersbach.com an. Das Haus wurde vom Verkäufer wärmeisoliert, dreifachverglaste Fenster wurden eingebaut, alle Leitungen bis zur Wohnung wurden neu hergestellt. Die Parkplätze werden noch errichtet und können extra erworben werden, ebenso stehen Garagen zum Verkauf. Eine neue Wohnungseingangstüre wird eingebaut, die Treppe in den Privatgarten wird vom Verkäufer hergestellt. Die Wohnung befindet sich innen in einem unsanierten Zustand, der sonstige Innenausbau erfolgt durch den Käufer: Badsanierung, Kontrolle Elektrik, Heizkörper und Leitungen in der Wohnung erneuern, Bodenbeläge erneuern, Wände verspachteln und malen Bauherren oder Handwerker können hier günstig eine Wohnung für sich sanieren. Investoren sichern sich als Vermieter hohe Abschreibungen und sparen 20% der Sanierungskosten durch Abzug der Vorsteuer. Wir machen gerne eine Erstberatung zu Steuerfragen. Flexible Grundrisse für Singles, Paare und Kleinfamilien auf www.riedersbach.com Die Balkonwohnung bietet zwei Zimmer, dazu Küche mit Esstisch, einen großzügigen Balkon, ein Bad mit WC und jede Menge Nebenflächen (Waschküche, großes Kellerabteil, Fahrradraum). Die beigefügten Grundrisse sind baugenehmigt und parifiziert. Sie können diese aber jederzeit selbst abändern. Durch die vorhandenen Zwischenmauern sind Änderungen technisch einfach möglich. Verwirklichen Sie ihre eigenen Grundrisse mit den Böden und Fliesen, die Ihnen selbst gefallen. Günstige regionale Handwerker werden auf Wunsch gratis vermittelt. Es sind auch Wohnungen mit Garten vorhanden. Eine Art Schrebergarten kann zu dieser Wohnung auch dazu erworben werden. Leistbare Grünruhelage eine halbe Stunde nördlich von Salzburg - www.riedersbach.com Der Ortsteil Riedersbach in St Pantaleon liegt knapp nach der Salzburger Landesgrenze im Innviertel und ist genau 30 Minuten vom Stadtzentrum von Salzburg entfernt. Mit der Lokalbahn sind es 41 Minuten ohne Umsteigen. Supermarkt, Gastronomie, Kindergarten und Volksschule, Lokalbahnanschluss - alles ist fußläufig erreichbar. Apotheke, Fachärzte, Metzgerei, Bäcker, zwei weitere Supermärkte sind im Nachbarort Ostermiething z B mit dem Fahrrad in 9 Minuten erreichbar. Das Wohnviertel Riedersbach erfährt durch mehrere Sanierungen einen deutlichen Aufschwung. Kaufen Sie provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Diese Immobilie liegt deutlich von der Landesstraße entfernt und ist daher sehr ruhig gelegen. Dieses Angebot ist freibleibend. Derzeit gültige Finanzierungsregeln in Österreich für diese Wohnung (ohne Sanierungskosten): 1. Mindestens 20 Prozent Eigenkapital (= 32.000 EUR) 2. Monatsrate maximal 40 Prozent des Haushaltseinkommens... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Gartenwohnung zum selbst Sanieren - Chance auf leistbares Eigentum www.riedersbach.com Ein Wohnhaus aus den 1950er Jahren mit nur 4 weiteren Parteien im Stiegenhaus wurde 2024 saniert und diese Gartenwohnung wird verkauft. Das Haus wurde vom Verkäufer wärmeisoliert, dreifachverglaste Fenster wurden eingebaut, alle Leitungen bis zur Wohnung wurden neu hergestellt. Die Parkplätze werden noch errichtet und können extra erworben werden, ebenso stehen Garagen zum Verkauf. Eine neue Wohnungseingangstüre wird eingebaut, die Treppe in den Privatgarten wird vom Verkäufer hergestellt. Die Wohnung befindet sich innen in einem unsanierten Zustand, der sonstige Innenausbau erfolgt durch den Käufer: Badsanierung, Kontrolle Elektrik, Heizkörper und Leitungen in der Wohnung erneuern, Bodenbeläge erneuern, Wände verspachteln und malen Bauherren oder Handwerker können hier günstig eine Wohnung für sich sanieren. Investoren sichern sich als Vermieter hohe Abschreibungen und sparen 20% der Sanierungskosten durch Abzug der Vorsteuer. Wir machen gerne eine Erstberatung zu solchen Steuerfragen. Flexible Grundrisse für Singles, Paare und Kleinfamilien auf www.riedersbach.com Die Gartenwohnung bietet drei Zimmer, dazu Küche mit Esstisch, einen Privatgarten, Bad und WC getrennt und jede Menge Nebenflächen (Waschküche, großes Kellerabteil, Fahrradraum). Die beigefügten Grundrisse werden baugenehmigt und parifiziert verkauft. Sie können diese aber jederzeit selbst abändern. Durch die vorhandenen Zwischenmauern sind Änderungen technisch einfach möglich. Verwirklichen Sie ihre eigenen Grundrisse mit den Böden und Fliesen, die Ihnen selbst gefallen. Günstige regionale Handwerker werden auf Wunsch gratis vermittelt. Es sind auch größere oder kleinere Wohnungen vorhanden. Auch günstigere Balkonwohnungen ohne Garten im ersten Stock. Leistbare Grünruhelage eine halbe Stunde nördlich von Salzburg - www.riedersbach.com Der Ortsteil Riedersbach in St Pantaleon liegt knapp nach der Salzburger Landesgrenze im Innviertel und ist genau 30 Minuten vom Stadtzentrum von Salzburg entfernt. Mit der Lokalbahn sind es 41 Minuten ohne Umsteigen. Supermarkt, Gastronomie, Kindergarten und Volksschule, Lokalbahnanschluss - alles ist fußläufig erreichbar. Apotheke, Fachärzte, Metzgerei, Bäcker, zwei weitere Supermärkte sind im Nachbarort Ostermiething z B mit dem Fahrrad in 9 Minuten erreichbar. Das Wohnviertel Riedersbach erfährt durch mehrere Sanierungen einen deutlichen Aufschwung. Kaufen Sie provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Diese Immobilie liegt deutlich von der Landesstraße entfernt und ist daher sehr ruhig gelegen. Dieses Angebot ist freibleibend. Derzeit gültige Finanzierungsregeln in Österreich für diese Wohnung (ohne Sanierungskosten): 1. Mindestens 20 Prozent Eigenkapital (=33.800 EUR) 2. Monatsrate maximal 40 Prozent des Haushaltseinkommens... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses mit nur insgesamt drei Wohneinheiten, als Teil einer kleinen, derzeit in Errichtung befindlichen Siedlung. Jedes der vier kleinen Mehrparteienhäuser dieser feinen Siedlung wird autonom und unabhängig von den anderen Gebäuden errichtet, dies ist durch jeweils eine eigene Luftwärmepumpe und einem eigenen Wasserbrunnen möglich, somit können die Betriebskosten genau und kostengünstig auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt werden. Die Errichtung erfolgt schlüsselfertig, somit sind die Wohnungen vollausgestattet, zum Bezug fehlt dann nur mehr die eigene Küche. Eine hochwertige Ausstattung unter anderem mit Echtholzparkettböden in Eiche, Sanitäreinrichtung der Marke Laufen und vieles mehr bietet alles, was Herz und Seele benötigen. Besonders ansprechend ist die moderne Architektur der Gebäude, welche in Massivbauweise errichtet werden und sich durch Farbgestaltung und dem modernen Flachdach von der Umgebung abheben. In den Innenräumen sorgen die bodentiefen Fenster für lichtdurchflutete Räumlichkeiten, welche in Verbindung mit der heimeligen Fußbodenheizung, den wunderschönen Holzböden und den toll geschnittenen Räumen für ein traumhaftes Wohn- und Wohlfühlklima sorgen. Als besonderes Highlight steht den zukünftigen Bewohnern (vielleicht Ihnen?) dieser Wohnung ein sonniger und großzügiger Eigengarten am Rand der Anlage zur Verfügung, in welchem im Grünen die wertvolle Freizeit beim Entspannen oder "Garteln" genossen werden kann. Ein absoluter Mehrwert der Wohnung. Selbiges gilt natürlich für die vom Wohnzimmer aus begehbare und südlich ausgerichtete Sonnenterrasse. Auch Erwähnenswert: Das Gebäude ist so konzipiert, dass kein gemeinsames Stiegenhaus bzw. Vorraum existiert, jede Wohnung ist direkt mit Haustüre ausgestattet und begehbar, somit ist eine gewisse Anonymität mit weniger Begegnungsfläche gegeben. Raumaufteilung: Vorraum/Flur Abstellraum mit WM-Anschluss Gästetoilette Badezimmer mit Badewanne und Toilette Großes Hauptschlafzimmer mit 16,05 m² Fläche Kinderzimmer Kinderzimmer/Büro Lichtdurchfluteter Wohnraum mit Küche und Zugang zur traumhaften Südterrasse Ausstattung: Echtholzböden "Eiche" Fußbodenheizung, befeuert durch Luftwärmepumpe Südterrasse und Garten Ausstattung gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung, u.U. sind Sonderwünsche noch möglich Lagerraum (Kellerabteil) 2 Parkplätze nach Wahl im Freien oder Carport gegen Aufpreis Fertigstellung der Wohnung ist für Juni 2026 geplant, somit steht einem baldigen Bezug nichts im Wege! Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Anfrage. Als kleines Extra: der Verkauf erfolgt Provisionsfrei! Lage: Diese wunderbare Immobilie befindet sich abseits der Hauptverkehrsrouten in absoluter Ruhe- und Grünlage leicht außerhalb des Ortskernes von Schalchen und Mattighofen. Umgeben von grünen Wiesen und goldenen Feldern kann die Ruhe und die Aussicht genossen werden. Trotzdem befinden sich die Ortskerne von Schalchen und Mattighofen nur wenige Fahrminuten entfernt und sind auch mit dem eigenen Fahrrad in Kürze erreichbar. Somit kann die Infrastruktur (wie z B Ärzte, Nahversorger, Schulen, Gastronomie, Einzelhandel, uvm.), insbesondere der kleinen Stadt Mattighofen, optimal genutzt und trotzdem die Stille genossen werden. Das Salzburger Seenland mit seinen sanften Hügeln und den blauen Seen befindet sich nur rund fünfzehn Fahrminuten entfernt. Die Fahrzeit mit dem eigenen PKW in die Bezirkshauptstadt Braunau beträgt nur rund zwanzig, in die Festspielstadt Salzburg vierzig Minuten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Gartenwohnung zum selbst Sanieren in Riedersbach in der Gemeinde St.Pantaleon Chance auf leistbares Eigentum www.riedersbach.com Ein Wohnhaus aus den 1950er Jahren mit nur 4 weiteren Parteien im Stiegenhaus wurde 2024 saniert und diese Gartenwohnung wird verkauft. Das Haus wurde vom Verkäufer wärmeisoliert, dreifachverglaste Fenster wurden eingebaut, alle Leitungen bis zur Wohnung wurden neu hergestellt. Die Parkplätze werden noch errichtet und können extra erworben werden, ebenso stehen Garagen zum Verkauf. Eine neue Wohnungseingangstüre wird eingebaut, die Treppe in den Privatgarten wird vom Verkäufer hergestellt. Die Wohnung befindet sich innen in einem unsanierten Zustand, der sonstige Innenausbau erfolgt durch den Käufer: Badsanierung, Kontrolle Elektrik, Heizkörper und Leitungen in der Wohnung erneuern, Bodenbeläge erneuern, Wände verspachteln und malen Bauherren oder Handwerker können hier günstig eine Wohnung für sich sanieren. Investoren sichern sich als Vermieter hohe Abschreibungen und sparen 20% der Sanierungskosten durch Abzug der Vorsteuer. Wir machen gerne eine Erstberatung zu solchen Steuerfragen. Flexible Grundrisse für Singles, Paare und Kleinfamilien auf www.riedersbach.com Die Gartenwohnung bietet drei Zimmer, dazu Küche mit Esstisch, einen Privatgarten, Bad und WC getrennt und jede Menge Nebenflächen (Waschküche, großes Kellerabteil, Fahrradraum). Die beigefügten Grundrisse werden baugenehmigt und parifiziert verkauft. Sie können diese aber jederzeit selbst abändern. Durch die vorhandenen Zwischenmauern sind Änderungen technisch einfach möglich. Verwirklichen Sie ihre eigenen Grundrisse mit den Böden und Fliesen, die Ihnen selbst gefallen. Günstige regionale Handwerker werden auf Wunsch gratis vermittelt. Es sind auch größere oder kleinere Wohnungen vorhanden. Auch günstigere Balkonwohnungen ohne Garten im ersten Stock. Leistbare Grünruhelage eine halbe Stunde nördlich von Salzburg - www.riedersbach.com Der Ortsteil Riedersbach in St Pantaleon liegt knapp nach der Salzburger Landesgrenze im Innviertel und ist genau 30 Minuten vom Stadtzentrum von Salzburg entfernt. Mit der Lokalbahn sind es 41 Minuten ohne Umsteigen. Supermarkt, Gastronomie, Kindergarten und Volksschule, Lokalbahnanschluss - alles ist fußläufig erreichbar. Apotheke, Fachärzte, Metzgerei, Bäcker, zwei weitere Supermärkte sind im Nachbarort Ostermiething z B mit dem Fahrrad in 9 Minuten erreichbar. Das Wohnviertel Riedersbach erfährt durch mehrere Sanierungen einen deutlichen Aufschwung. Kaufen Sie provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Diese Immobilie liegt deutlich von der Landesstraße entfernt und ist daher sehr ruhig gelegen. Dieses Angebot ist freibleibend. Derzeit gültige Finanzierungsregeln in Österreich für diese Wohnung (ohne Sanierungskosten): 1. Mindestens 20 Prozent Eigenkapital (=24.000 EUR) 2. Monatsrate maximal 40 Prozent des Haushaltseinkommens... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese charmante Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend in Mattighofen. Das Gebäude wurde im Jahr 1988 errichtet und im Jahr 2026 umfassend thermisch saniert, wodurch ein zeitgemäßer Wohnkomfort und eine verbesserte Energieeffizienz gewährleistet ist. Im Zuge der Sanierung wurden zudem sämtliche Fenster sowie die Balkontüre durch moderne, hochwertige Elemente ersetzt. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein gemütliches Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich und bietet direkten Zugang zum südseitig ausgerichteten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sorgen für angenehmen Wohnkomfort, wobei eines der Zimmer über einen praktischen begehbaren Schrank verfügt. Das Badezimmer ist getrennt vom WC angeordnet, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Ein Abstellraum sowie ein einladender Vorraum ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage, die für bequemes und sicheres Parken sorgt. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Objekt befindet sich im zweiten Stock eines Mehrparteienhauses und hat keinen Lift. Highlights im Überblick: ? Ca. 80 m² Wohnfläche ? Ruhige, zentrale Lage ? Südseitiger Balkon ? Zwei Schlafzimmer, eines mit begehbarem Schrank ? Separate Küche ? Badezimmer und WC getrennt ? Abstellraum und Vorraum ? Eigene Garage ? Thermische Sanierung 2026 ? Neue Fenster und Balkontüre Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger, die Wert auf eine solide Immobilie in guter Lage legen. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümerin. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Adresse: Ruhige Sackgasse im Zentrum von Mattighofen Wohnfläche: ca. 75 m² Baujahr: 1995 Einheiten im Haus: 3 Beschreibung Diese charmante Dachgeschoßwohnung vereint zentrale Lage mit außergewöhnlicher Ruhe. Sie liegt im Herzen von Mattighofen, dennoch in einer ruhigen Sackgasse, die kaum Verkehr aufweist. Das gepflegte Wohnhaus umfasst lediglich drei Wohneinheiten und bietet somit ein angenehmes, Wohnambiente. Die rund 75 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt und bieten ein großzügiges Raumgefühl. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und führt auf den westseitig gelegenen Balkon ? mit unverbaubarem Blick über Mattighofen, perfekt für entspannte Stunden in der Abendsonne. Eine Klimaanlage sorgt auch im Sommer für eine angenehme Raumtemperatur. Neben dem Wohnzimmer stehen ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, eine Diele sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Raumaufteilung Wohnzimmer (ca. 31m²) mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer (ca. 16m²) Küche Badezimmer Diele Abstellraum Besonderheiten Unverbaubarer Westblick über Mattighofen... [Mehr]

#Balkon #ruhig

„Ideal für Eigennutzer mit Anspruch“ für mehr Lebensqualität für mehr Ruhe für mehr Sicherheit für mehr Energieeffizienz Einfach zum Genießen und Wohlfühlen!

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Familienfreundliche Neubauwohnung nahe Holzöstersee - modern wohnen in Franking Diese moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Franking verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit naturnahem Wohnen in einer der beliebtesten Freizeitregionen des Innviertels. Die im Jahr 2020 errichtete Wohnanlage präsentiert sich in neuwertigem Zustand und bietet durch ihre ruhige Lage ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Lebensqualität und Erholung legen. Auf rund 100 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger und durchdachter Grundriss mit hellen Räumen und freundlicher Atmosphäre. Moderne Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit der Süd-Ost-Ausrichtung ein besonders sonniges Wohnambiente. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Familienleben. Vom Balkon aus genießen Sie einen schönen Ausblick ins Grüne und die angenehme Ruhe der Umgebung. Die Wohnung verfügt über hochwertige Echtholzparkettböden, Fußbodenheizung sowie ein modernes Badezimmer mit Fenster, Walk-in-Dusche und Handtuchwärmer. Das WC ist separat ausgeführt und zusätzlich mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Lift und ein Kellerabteil mit direktem Zugang vom Carport aus sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung wird ohne Küche übergeben und bietet dadurch die Möglichkeit, die zukünftige Küche ganz nach den eigenen Vorstellungen und individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage nahe dem beliebten Holzöstersee, der in wenigen Minuten erreichbar ist und zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Ob Baden, Spazieren, Radfahren oder entspannte Sommertage mit der Familie - hier genießen Sie hohe Lebensqualität direkt vor der Haustüre. Kindergarten, Volksschule sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in angenehmer Nähe. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Herr Bernhard Geringer). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Schulen: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, wodurch die Lage besonders attraktiv für Familien ist. Direkt im Ort gibt es die Kindergarten sowie die Volksschule, welche bequem erreichbar sind. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in Ostermiething, beispi... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss wurde im Jahr 2018 erbaut und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 69,81 m². Die Wohnoase ist bequem mit dem Lift erreichbar und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den großzügigen Vorraum in den offenen Wohn- und Essbereich, der mit seinen 23,89 m² viel Platz für gesellige Stunden und das Kochen mit Freunden bietet. Die Südsüdwest-Ausrichtung sorgt für eine angenehme Lichtatmosphäre und ermöglicht den Zugang zu einem einladenden Balkon mit einer Fläche von 10 m² - ideal für entspannte Abende im Freien. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, die beide Ruhe und Komfort bieten. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet neben einer Badewanne auch einen Waschbeckenbereich. Eine separate Toilette mit Fenster sorgt für zusätzlichen Komfort. Praktisch ist auch der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der Ihnen zusätzlichen Stauraum zum Keller bietet. Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre hochwertige Tischler-Küche, sondern auch durch zahlreiche weitere Ausstattungsmerkmale: Rollläden und Insektenschutz an den Fenstern der Schlafräume sowie im Wohnraum Parkett- und Fliesenböden (mit Fußbodenheizung - Pellet-Heizung) Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierglas Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Fenster; separates WC mit Handwaschbecken und Fenster Glasfaseranschluss für schnelles Internet Der Kaufpreis beträgt VB 339.000 €, zzgl. eines Außenstellplatzes für 7.000 € und eines Tiefgaragenstellplatzes für 21.000 €, insgesamt also 367.000 €. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Herr Gerhard Jannasch). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Schulen: VS in Palting und Kiga in etwa 850 m, unzählige höhere Schulen und Universtitäten finden Sie unteranderem in der Stadt Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten: in etwa 750m gibt es einen Metzger sowie einen Dorfladen. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in etwa 700m, nächster Bahnhof in Oberndorf, Autobahn Eugendorf in etwa 22 km... [Mehr]