Dreizimmer Wohnung in Wien 10.,Favoriten kaufen
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OKEigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 83,63m² / 3 Zimmer
€ 2.618,68 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss vereint urbanes Leben mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Auf rund 84 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit getrenntem Bad und WC sowie viel Platz für Ihre persönlichen Wohnideen. Die Gastherme wurde dieses Jahr neu ausgetauscht und des weiteren sind die anteiligen Betriebskosten des Hauses sehr überschaubar - leider ist kein Lift vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der ca. 10 m² große Balkon. Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet dadurch die perfekte Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Die Lage spricht für sich: Direkt vor der Haustür liegt die U1-Station Reumannplatz und sorgt für eine hervorragende Anbindung in die Wiener Innenstadt. Das traditionsreiche Amalienbad sowie der wunderschöne Kurpark Oberlaa und die Therme Oberlaa, die in nur etwa 15 Minuten erreichbar sind, bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob als neues Zuhause oder wertbeständige Investition – diese Immobilie überzeugt durch ihre Lage, ihren Grundriss und ihr Entwicklungspotenzial. Ein erster Eindruck gleich über den Virtuellen- Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3145835? access Key=6951 Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <200m Klinik <400m Krankenhaus <1.975m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <325m Universität <725m Höhere Schule <2.450m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.050m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <325m Polizei <725m Verkehr Bus <25m U-Bahn <175m Straßenbahn <200m Bahnhof <125m Autobahnanschluss <1.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 65m² / 3 Zimmer
€ 4.923,08 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine charmante Dachgeschoßwohnung im 7. Liftstock mit ca. 65 m² Wohnfläche sowie einer sonnigen Dachterrasse (ca. 22 m²) in Südausrichtung. Die gepflegte Wohnung befindet sich in einem ebenso gepflegten Haus (thermisch saniert 2011) und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie den fantastischen Ausblick bis zum Amalienbad und den Wienerberg Twin Towers. Raumaufteilung Vorzimmer Separate Küche (DAN) mit Essplatz3 Zimmer Duschbad mit Fenster Separates WC2 Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse Highlights Großzügige Südterrasse (ca. 22 m²) Ruhige Dachgeschoßlage (kein Nachbar darüber) Weitblick über Wien Thermisch saniertes Gebäude (16 cm Dämmung) 3-fach verglaste Fenster (Südseite) Sehr guter Gesamtzustand Ausstattung Beheizung: Gaskonvektoren Kellerabteil (ca. 2 m²) Allgemeine Waschküche Fahrradabstellraum Lage & Infrastruktur Ruhige Einbahnstraße (30er Zone) Nur wenige Minuten zur U1 Reumannplatz Top Nahversorgung & Einkaufsmöglichkeiten Nahe Wielandpark mit Freizeit- und Sportangebot Fazit Perfekte Kombination aus zentraler Lage, Ruhe und großzügigem Außenbereich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 96,5m² / 3 Zimmer
€ 3.316,06 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #hell
Ab sofort gelangt diese großzügige Dreizimmerwohnung mit einer Fläche von rund 96,5m² in den Verkauf. Sie liegt im 1. Stock eines gepflegten Hauses aus 1949 am Rand des Sonnwendviertels. Räumlichkeiten Die Wohnung verfügt über einen großen Eingangsbereich, ein ruhig in den Hinterhof gelegenes, helles (Wohn) zimmer auch mit Grünblick in den Nachbarhof, zwei weitere helle Zimmer und eine großzügige Küche mit ausreichend Raum für einen Essplatz, sowie ein großes Badezimmer. Ein Abstellraum komplettiert die Wohnung. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Durch die urbane Lage und die Großzügigkeit der Räumlichkeiten würde sich hier durchaus auch eine Wohngemeinschaft anbieten. Ausstattung Die Küche ist mit allen notwendigen elektrischen Geräten ausgestattet, das Badezimmer verfügt über WC und Badewanne, sowie eine Waschmaschine. Heizung Für Warmwasser und Heizung sorgt eine moderne Gaskombitherme. Infrastruktur Durch die urbane Lage nahe des Reumannplatzes, des Keplerplatzes und des Hauptbahnhofes sind Kindergärten, Schulen aller Art, Apotheken, Ärzte, der Viktor-Adler-Markt und sämtliche Nahversorger bequem in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der um die Ecke gelegene Helmut-Zilk-Park lädt zum Verweilen, Spazierengehen und für Sportausübung ein, auch ein großer Motorikpark kann hier genutzt werden. Ihre Vorteile auf einen Blick Großzügige, helle Räumlichkeiten Urbane Lage am Rand des Sonnwendviertels Nahversorger bequem fußläufig erreichbar Ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel Hinweis: Für ein besseres Raumverständnis wurden sämtliche Einrichtungsgegenstände außer der Küche und den Badezimmermöbeln virtuell eingefügt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. unter [Telefonnummer entfernt]. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
WOHNTRAUM MIT FERNBLICK & GROßER LOGGIA
€ 690.000,-
1100 Wien,Favoriten / 102m² / 3 Zimmer
€ 6.764,71 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Die Wohnung befindet sich im 14. Stock eines 55m hohen Wohnturms am Wienerberg und bietet einen uneingeschränkten Fernblick Richtung Südwesten - atemberaubende Sonnenuntergänge inklusive. Die Wohnung bietet die Möglichkeit eines flexibel gestaltbaren Grundrisses (aktuell 3 Zimmer) kombiniert mit einer großzügigen Loggia, welche bei Bedarf noch verglast werden kann. Das Besondere: Die Loggia ist trotz Fernblick von außen nicht einsehbar und bietet somit 100% Privatsphäre. Der Concierge-Service kümmert sich um die täglichen Arbeiten im Haus (Reinigung, Haustechnik,?), übernimmt Lieferungen der Post/Botendienste und steht auch für kleinere individuelle Bedürfnisse der Bewohner zur Verfügung. Im Nebengebäude befindet sich ein Wellness-Center, welches bequem über eine Verbindungsbrücke ("Skyloop") im neunten Stock erreichbar ist. Das Wellness-Center bietet einen Außenpool mit einzigartigen Panoramablick über Wien, Sauna, Dampfbad, Fitnessstudio und einen Ruheraum. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Wellness-Center - Fernblick - individuelle Raumaufteilung möglich - verglasbare Loggia - bei Bedarf können 2 Garagenplätze und ein zusätzliches Lager (18m2) erworben werden - und, und, und,... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 50m² / 3 Zimmer
€ 5.500,- / m²
"Symbolfoto" +++ ALLES NEU! +++✨ 50 m² – Generalsanierte, moderne 3‑Zimmer‑Wohnung nahe dem Hauptbahnhof! Überzeugt durch hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Grundriss coming soon! Highlights: 3 Zimmer, ideal für kleine Familien, Singles oder Paare mit Home Office Wunsch Komplett generalsaniert: neue Verrohrungen, neue elektrische Leitungen, neues Thermengerät Neu adaptierte Wohnküche: moderner offener Küchen‑Wohn‑Essbereich Neue 3‑fach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz Neue Türstöcke und Türblätter im gesamten Wohnbereich Sicherheitseingangstüre für zusätzlichen Schutz und Komfort Lift Die erst 2020 generalsanierte und bestens adaptierte 3 Zimmer Wohnung bietet Platz für junge Familien, Paare und Singles mit Home Office. Die Wohnung verbindet moderne Ausstattung mit gemütlichem Wohngefühl und ist sofort bezugsbereit. Verkehrsanbindung: Hauptbahnhof und U1 Keplerplatz sowie U1 Reumannplatz in Gehnähe, Straßenbahnlinien D + 6 + 11, Autobuslinie 14A, Jetzt Besichtigung vereinbaren und sich von der außergewöhnlichen Qualität der Immobilie inspirieren lassen. Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. Susanne Kusbach Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] > > Wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung! < < Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 62m² / 3 Zimmer
€ 3.627,42 / m²
#Büro #Kellerabteil #ruhig
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines Wohnhauses in der Staudiglgasse 11 ecke Favoritenstraße 143 im 10. Wiener Gemeindebezirk – ruhig gelegen und dennoch gut angebunden. Das Gebäude wurde in den späten 1970er Jahren errichtet und verfügt über einen Personenaufzug, einen Fahrradabstellraum, eine Waschküche sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Die rund 62m² große Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung: Vom Vorraum aus sind alle Zimmer zentral begehbar – das geräumige Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet. Eine separate Küche, ein praktischer Abstellraum, ein Badezimmer und ein getrenntes WC ergänzen den Grundriss sinnvoll. Die Ausstattung umfasst unter anderem Parkettböden, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung sowie eine Einbauküche. Die Beheizung erfolgt über die Betriebskosten. Aktuell ist die Wohnung befristet vermietet – der aufrechte Mietvertrag läuft von 1. April 2022 bis 31. März 2027. Die monatliche Miete beträgt € 1.017,63 (inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser). Damit bietet sich die Wohnung besonders als sichere Anlageimmobilie mit regelmäßigen Einnahmen an. Besonders hervorzuheben ist die gute Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn und Straßenbahn) sind fußläufig erreichbar, ebenso Nahversorger, Apotheken, Ärzte und Bildungseinrichtungen. Besichtigung & Beratung: Gerne stellen wir Ihnen alle Planunterlagen, Detailberechnungen und Visualisierungen zur Verfügung. Ansprechpartner: Aldin Dacic Konz. Immobilienmakler & Baumeister (BGT) Hada Real GmbH Pappenheimgasse 47 Top 1-2, 1200 Wien Tel: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.hada-real.eu Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname und Telefonnummer entgegennehmen können. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zum Abgeber besteht. Manche Bilder wurden AI modifiziert. Machen Sie sich am Besten selbst ein Bild von der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 77,67m² / 3 Zimmer
€ 6.038,37 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig
++Willkommen in Ihrem neuen Zuhause++ Auf rund 77,67 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen ein stilvolles Wohnkonzept mit optimaler Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Ein großzügiges Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur ca. 35 m² großen Terrasse, die sich ruhig und sonnig zum Innenhof orientiert ideal für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder als grüne Oase mitten in der Stadt. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Ebenso verfügt die Wohnung über ein separates WC. Die Wohnung wird mit einem Eichenholzparkettboden ausgestattet, der in Kombination mit der komfortablen Fußbodenheizung für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Eine effiziente Luftwärmepumpe übernimmt die Beheizung der Wohnung und an heißen Tagen sorgt die integrierte Klimaanlage für ein kühles, angenehmes Raumklima. Ausstattungsdetails im Überblick: Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur hofseitigen Terrasse 35 m² Außenfläche mit hochwertigem Belag Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Luftwärmepumpe nachhaltig und energiesparend Klimaanlage für optimalen Wohnkomfort im Sommer Hochwertiger Eichenparkettboden Bad mit Badewanne Separates WC Schlüsselfertige Ausführung sofort bezugsfertig nach Fertigstellung Personenlift im Haus Ruhige Innenhoflage Kaufpreis: 469.000 € schlüsselfertig Wohnfläche 77,67 m² + 35,79 m² Terrasse Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 78,81m² / 3 Zimmer
€ 5.951,02 / m²
#Terrasse #ruhig
Nur noch zwei verfügbare Einheiten +++ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Die Wohnung befindet sich im ersten Dachgeschoss und wird im Sommer 2025 schlüsselfertig übergeben Auf rund 78,81 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen ein stilvolles Wohnkonzept mit optimaler Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Ein großzügiges, offenes Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur ca. 34 m² großen Terrasse, die sich ruhig und sonnig zum Innenhof orientiert ideal für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder als grüne Oase mitten in der Stadt. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Ebenso verfügt die Wohnung über ein separates WC. Die Wohnung wird mit einem Eichenholzparkettboden ausgestattet, der in Kombination mit der komfortablen Fußbodenheizung für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Eine effiziente Luftwärmepumpe übernimmt die Beheizung der Wohnung und an heißen Tagen sorgt die integrierte Klimaanlage für ein kühles, angenehmes Raumklima. Ausstattungsdetails im Überblick: Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur hofseitigen Terrasse 34 m² Außenfläche mit hochwertigem WPC Belag Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Luftwärmepumpe nachhaltig und energiesparend Klimaanlage für optimalen Wohnkomfort im Sommer Hochwertiger Eichenparkettboden Bad mit Badewanne Separates WC Schlüsselfertige Ausführung sofort bezugsfertig nach Fertigstellung Personenlift im Haus Ruhige Innenhoflage Kaufpreis: 469.000 € schlüsselfertig Wohnfläche 78,81 m² + 34,35 m² Terrasse Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 1100 Wien
Inkl. Tiefgaragenplatz! zum Wohlfühlen!
€ 299.000,-
1100 Wien / 84m² / 3 Zimmer
€ 3.559,52 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
"Schöne, gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit verglaster Loggia und Tiefgaragenplatz in 1100 Wien" Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks, Karmarschgasse, im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses. Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt durch ihre gut durchdachte Aufteilung und helle Räume: Vorraum Wohnzimmer mit Zugang zur verglasten Loggia Separate Küche Zimmer (derzeit als Esszimmer genutzt) Diele Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum Badezimmer mit Dusche, Bidet und Waschmaschinen-Anschluss Abstellraum Separate Toilette Ausstattung & Zustand Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Die verglaste Loggia erweitert den Wohnraum und sorgt für zusätzlichen Komfort. Lage & Umgebung Die Immobilie befindet sich unweit der Favoritenstraße. In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet - Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in Gehweite, die U1-Station Reumannplatz ist rasch erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Auch für Freizeit und Erholung ist gesorgt: Der Alois-Drasche-Park, der Waldmüllerpark sowie die Fußgängerzone Favoritenstraße laden zum Spazieren und Verweilen ein. Wir haben Sie überzeugt? Dann zögern Sie bitte nicht und melden Sie sich noch heute um einen Termin zu vereinbaren. Der Kaufpreis beträgt NUR € 299.000, INKL. TIEFGARAGENPLATZ! Die derzeitigen, monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 265,00 (inkl. Steuer, Verwaltungskosten und Garage) und für die Rücklagen sind im Moment monatlich ca. EUR 91,75 zu entrichten. Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit ca. EUR 117,11; für WW wird im Moment ein Akonto von ca. EUR 51,65 pro Monat verrechnet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 74.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 84m² / 3 Zimmer
€ 7.738,10 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Angrenzend an den beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk, unweit vom Hauptbahnhof Wien mit seiner perfekten öffentlichen Anbindung, wächst ein neuer moderner, lebendiger Teil Wiens: Das Neue Landgut. Viel Grün, ein facettenreiches Angebot an Kultur, Freizeit und Nahversorgung sowie zukunftsweisende Mobilitätskonzepte stellen den Lebensraum in den Mittelpunkt. Das neue Grätzel rund um das Wohnprojekt LAXURY mit 10.000 Quadratmeter Grünfläche , ein Outdoorsportplatz und der neue Bildungscampus Landgutgasse bietet Familien ein Umfeld, das Ausbildung, Freizeit und Zuhause perfekt miteinander verbindet. Das Auto findet Platz in der hauseigenen Tiefgarage , die es eigentlich nicht bräuchte, denn mit U-Bahn , Straßenbahn, Autobus und S-Bahn ist man in Windeseile an ganz Wien angebunden. In nur 5 Minuten zu Fuß am Wiener Hauptbahnhof In nur 10 Minuten mit der U-Bahn zur Wiener Staatsoper und der Innenstadt In nur 10 Minuten mit dem Rad zum Naschmarkt In nur 15 Minuten zu Fuß zum Sonnwendviertel Mit seiner Mischung aus Wohnung und Büro nimmt LAXURY den Grundgedanken moderner Stadtentwicklung auf: Vielfalt mit Mehrwert. Im Fokus stehen 80 moderne, klug geschnittene Eigentumswohnungen mit einer Größe von ca. 30 m2 bis ca. 180 m2 mit 1 - 4 Zimmer . Die oberen Stockwerke bieten einen sensationellen Blick über die Stadt . Offen geschnittene Grundrisse laden zur Geselligkeit ein, edle Naturholzböden mit langen Dielen verleihen dem Raum zusätzliche Großzügigkeit. Das Smart-Home System steuert das Zuhause auf Knopfdruck: Licht, Jalousie bis hin zur Heizung und Kühlung lassen sich hier koordinieren. Im Bad stehen gleich drei Ausstattungslinien mit unterschiedlichem Feinsteinzeug zur Auswahl: Der handgefertigte Charme von Marrazzis "Rice", die unvergängliche Schönheit von Florims "Timeless" Kollektion und die naturbelassene Anmutung der Serie "Pietre di Sardengna" von Casalgrande Padana. Je nach Ausstattungslinie variieren auch Materialien und Farbe von Armatur, WC, Drückerplatte und Sprossenheizkörper. Neben der markanten Fassadengestaltung des Architekturbüros Dietrich Untertrifaller, wurde großer Wert auf nachhaltige Bauweise gelegt. Neben der Anbindung an das Fernwärmenetz produziert die hauseigene Photovoltaikanlage am Dach grüne Energie, Heizung und Temperierung durch Bauteilaktivierung sind ebenfalls Teil des Konzeptes und steigern die Energieeffizienz . Die angeführten Fotos sind Beispielbilder einer bereits fertiggestellten Wohnung im Projekt. Einige Bilder wurden mittels Virtual Staging aufbereitet, um das Einrichtungspotenzial der Räume zu visualisieren. Raumaufteilung: - Vorraum - geräumige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse/Balkon - 2 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse/Balkon - Badezimmer mit Walk-In Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss - Abstellraum - separate Toilette inkl. Handwaschbecken - Terrasse/Balkon Lage und Infrastruktur: Ein kleiner Supermarkt im Nachbargebäude deckt die täglichen Bedürfnisse. Größere Einkäufe erledigt man im 5 Gehminuten entfernten Billa Plus oder Interspar . Das lässige neue Restaurant Steinhart sorgt für kulinarische Freuden in der unmittelbaren Nachbarschaft. Mehr Gastronomie in Laufweite findet man im nahegelegenen Quartier Belvedere und den hippen Lokalen im 4. und 5. Bezirk. Ein nettes Picknick veranstaltet man einfach gleich im quasi hauseigenen Walter-Kuhn-Park mit 10.000 m2 Grünfläche . Ein Spaziergang im Grünen, ein spannender Theaterabend, ein Bummel am Naschmarkt - oder auch ein Ausflug in die weite Welt - fern scheint hier nichts. In Sachen Mobilität bleiben keine Wünsche offen: mit U1 und Hauptbahnhof stehen Wien und die Welt offen, im Viertel selbst wird auf kurze Wege und neue Radwege wert gelegt, die das Neue Landgut mit der Umgebung verbinden. Heißen Sommer begegnet man mit reichlich Grün und Bäumen, verbesserter Regenwasserversickerung und Klima-Monitoring. Kosten: Kaufpreis: € 650.000,- für Endnutzer (€ 591.000,- exkl. 20% USt. für Anleger) Die Wohnungen werden provisionsfrei für den Käufer angeboten. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [Email] oder mobil unter [Tel]. Lage: Beste Anbindung - in nur 5 Minuten zu Fuß am Wiener Hauptbahnhof - in nur 10 Minuten mit den Öffis zu der Wiener Staatsoper - in nur 20 Minuten mit dem Rad zu Kurpark Oberlaa und Therme Wien... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 86,6m² / 3 Zimmer
€ 4.491,92 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Ihr neues Zuhause in Favoriten In zentraler Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit Aufzug und überzeugt durch ihre großzügige Wohnküche, zwei ruhige Schlafzimmer sowie einen Balkon mit Blick in den Innenhof. Highlights der Immobilie: * Wohnfläche: ca. 86 m² * Stockwerk: 2. Obergeschoss (mit Lift) * Zimmer: 3 * Balkon: hofseitig, direkt vom zweiten Schlafzimmer aus begehbar * Kellerabteil: vorhanden * Einbauküche inklusive Raumaufteilung: Die Wohnung bietet eine durchdachte und funktionale Aufteilung: * Großzügiger Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe * Badezimmer mit Dusche * Separates WC * Großzügige Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche * Zwei ruhige Schlafzimmer, beide hofseitig gelegen - das zweite Schlafzimmer verfügt über direkten Zugang zum Balkon Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 389.000 Betriebskosten: € 148,37 monatliche Rücklage: € 86,76 Stand der aktuellen Rücklage: € 45.227,39 Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in absoluter Toplage direkt beim Reumannplatz im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten. Die U-Bahn-Station U1 Reumannplatz liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet eine direkte, schnelle Verbindung ins Stadtzentrum, zur Donauinsel und zum Hauptbahnhof Wien. Öffentliche Verkehrsanbindung: * U1-Station Reumannplatz direkt vor der Haustüre * Straßenbahnlinien 6, 11 und O in unmittelbarer Nähe * Mehrere Buslinien (14A, 7A, 65A, 66A, 68A, 68B) fußläufig erreichbar * Wien Hauptbahnhof mit S-Bahn-Anbindung in nur ca. 10 Minuten mit der U-Bahn oder Straßenbahn erreichbar Nahversorgung & Infrastruktur: * Apotheke direkt im Haus * Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs entlang der Favoritenstraße, Laxenburger Straße und Quellenstraße * Vielfältige Gastronomie- und Freizeitangebote in Gehdistanz * Erholungs- und Grünflächen wie der Waldmüllerpark oder der Kurpark Oberlaa gut erreichbar Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 78,11 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 99m² / 3 Zimmer
€ 4.949,49 / m²
#Maisonette #Balkon #hell
Sehen Sie sich hier die exklusive Video-Präsentation an: https://youtu.be/w Fl ITCLNb Hk? si=e IMGh Hy3x Y1J7pdx WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier eine besondere Maisonette-Wohnung mit großzügiger Freifläche in Oberlaa zum Erwerb an. Auf rund 99 m² Wohnfläche erwartet Sie eine Wohnung mit viel Charakter, besonderer Architektur und traumhaftem Grünblick aus nahezu jedem Fenster. Die Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihre offene Gestaltung, viel Licht sowie eine ideale Raumaufteilung für Paare oder Familien. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, von dem die Küche räumlich angenehm abgetrennt wurde. Von hier gelangt man direkt auf die fast 10 m² große, westseitige Freifläche mit elektrischer Markise und traumhaftem Blick ins Grüne. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC sowie eine großzügige Garderobe. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer mit ca. 12 m² und 17 m² sowie das Badezimmer. Alle Räume sind nach Osten oder Westen ausgerichtet und profitieren dadurch von einer besonders angenehmen Lichtstimmung. Auch das Gebäude selbst hebt sich deutlich von klassischen Wohnhausanlagen ab: Die markante Betonoptik, der charmante Laubengang und die besondere Architektur verleihen der Liegenschaft einen ganz eigenen Charakter. Abgerundet wird das Angebot durch einen optional erwerbbaren TG-Stellplatz im Haus um € 30.000,-. Highlights im Überblick: Besondere Freiflächen: Westseitiger Balkon sowie Zugang zur Wohnung über einen charmanten Laubengang Ost- oder Westausrichtung: Viel Sonne + Grünblick aus nahezu jedem Fenster Familienfreundliche Lage: Fußläufige Anbindung an die U1Besondere Architektur: Markante Betonoptik und außergewöhnlicher Gebäudestil Nachhaltige Technik: Solaranlage am Flachdach zur unterstützten Warmwasseraufbereitung Kontakt: Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
