Dreizimmer Wohnung in Wien 10.,Favoriten kaufen

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #ruhig

Licht, Raum & Ausblick ein Zuhause zum Wohlfühlen Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 78,26 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung. Der großzügige Wohnbereich ist zentraler Treffpunkt der Wohnung und eröffnet direkten Zugang zu einem ca. 10,67 m² großen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof ideal für erholsame Stunden im Freien oder gesellige Abende. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer gestalten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne. Hochwertiger Eichenholzparkett und eine angenehme Fußbodenheizung schaffen ein behagliches Wohnklima. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe, während eine integrierte Klimaanlage auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Ausstattungsdetails im Überblick: Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon 10,67 m² Außenfläche mit hochwertigem WPC Belag Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Luftwärmepumpe nachhaltig und energiesparend Klimaanlage für optimalen Wohnkomfort im Sommer Hochwertiger Eichenparkettboden Bad mit Badewanne Separates WC Schlüsselfertige Ausführung sofort bezugsfertig nach Fertigstellung Personenlift im Haus Ruhige Innenhoflage Kaufpreis: 469.000 € schlüsselfertig Wohnfläche 78,26 m² + 10,67 m² Balkon Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Licht & Lebensgefühl im Grünen: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit XXL-Terrasse nahe U1 Oberlaa Schon beim Ankommen spürt man: Hier wohnt es sich entspannt. Die Wohnung verbindet ein modernes Raumgefühl mit viel Licht und einem angenehm ruhigen Umfeld – perfekt, wenn man nach einem Zuhause sucht, das nicht nur praktisch ist, sondern auch Lebensqualität schenkt. Das Highlight wartet draußen: Eine außergewöhnlich großzügige Terrasse – ein Ort für Frühstück in der Sonne, lange Sommerabende und echte Auszeit mitten in Wien. Raumkonzept & Details Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen klaren, alltagstauglichen Grundriss und eine Ausstattung, die modern wirkt – und sich auch so anfühlt. Highlights: 3 Zimmer – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien XXL-Sonnenterrasse mit Platz für Lounge, Begrünung & Grillabende Fußbodenheizung – angenehme Wärme in der gesamten Wohnung Bodentiefe Fensterflächen – helle Wohnräume von früh bis spät Hochwertiger Parkettboden – zeitlos, elegant und pflegeleicht Moderne Einbauküche inklusive – einziehen & losleben Erstklassige Bauqualität und durchdachtes Wohnkonzept Lage Zwischen Oberlaa und Laaerberg liegt diese Wohnung in einer besonders charmanten Mikrolage: angenehm ruhig, fast dörflich – und gleichzeitig hervorragend angebunden. Genau diese Kombination macht den Alltag leichter und das Wohnen spürbar entspannter. Mobilität U1 Oberlaa: in wenigen Minuten direkt in die Wiener Innenstadtschnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen Nahversorgung Supermärkte, Apotheken und Geschäfte für den Alltag in der Nähe Schulen & Kindergärten bequem erreichbar Lifestyle & Freizeit Thermalbad Oberlaa fast ums Eck – Wellness & Natur in Reichweiteweitläufige Grünflächen, Spazierwege und Erholungsräume rundherum Eine Immobilie muss man spüren, um zu wissen, ob sie das neue Zuhause werden kann. Wenn Sie sich selbst ein Bild von der besonderen Atmosphäre dieser Wohnung machen möchten, laden wir Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein.(Falls Sie im Zuge Ihres Immobilienkaufs eine Bewertung für ein bestehendes Objekt benötigen, unterstützen wir Sie zudem gerne mit einer fundierten Marktanalyse / Potenzial-Analyse. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Highlights Effiziente Raumaufteilung Abstellraumbegrünter Innenhof Gute öffentliche Anbindung - ca. 8 Minuten fußläufig zum Reumannplatz Die Wohnung Zum Verkauf steht eine ca. 83 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk, wenige Gehminuten vom Reumannplatz entfernt. Die Wohnung befindet sich 3. Stock eines gepflegten Neubaus mit Lift und begrüntem Innenhof. Sie verfügt über einen Vorraum, einen Wohnraum mit räumlich getrennter, voll ausgestatteter Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, ein WC mit Handwaschbecken sowie einen Abstellraum. Alle Wohnräume sind südseitig ausgerichtet und durch die fast bodentiefen Fenster hell und sonnig. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme. Die Wohnräume sind mit schönem Fertigparkettboden, die Nassräume mit weißen Fliesen ausgestattet. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Im Eingangsbereich des Hauses gibt es einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Das Haus verfügt außerdem über eine Waschküche. Ausstattung3 Zimmer Badezimmer mit Badewanne Küche mit Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld und Backrohr, Dunstabzugseparate WC-Einheit Abstellraum Personenlift Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Waschküche Die Wohnung wird abgesehen von Bad und Küche unmöbliert verkauft, bei den Fotos handelt es sich um einen Einrichtungsvorschlag. Lage Das Objekt befindet sich nahe dem Reumannplatz, sowie in unmittelbarer Nähe zur Quellenstraße, Laaer-Berg-Straße und Favoritenstraße. Von dort sind die Straßenbahnlinien 6 und 11, sowie die Buslinien 68A und 68B erreichbar. Zudem liegt der Reumannplatz U nur wenigen Gehminuten entfernt, von dem aus die U1, sowie mehrere Straßenbahn (6,11) und Busse (7A, 14A, 65A, 66A, 68A, 68B) wegfahren. Weiters ist der D-Wagen (Station Absberggasse) fußläufig erreichbar. Auch der Hauptbahnhof ist zu Fuß nur 10 Minuten entfernt. In der Umgebung befinden sich mehrere Parks und Spielplätze, sowie die Ankerbrotfabrik. Zudem sind mehrere Supermärkte wie BILLA und Spar, unzählige Cafés und eine Apotheke in der Nähe.++Benötigen Sie einen Mietvertrag? Sicher und schnell online Mietverträge erstellen: www.vertrag-dich.at++ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #hell #möbliert

Zur Verkauf gelangt eine Hochwertig sanierte ca. 69 m² große 3- Zimmer Neubauwohnung in der Nähe vom Keplerplatz U1.In einer ruhigen und begrünten Seitengasse zwischen Sonnwendviertel und der Favoritenstraße-Einkaufsstraße (U1 Keplerplatz), befindet sich diese hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Erdgeschosswohnung in einem gepflegten und charmanten Wohnhaus. Neben der sehr zentralen Lage zeichnet sich die Wohnung durch eine optimale Raumaufteilung aus und gliedert sich wie folgt auf.• Vorzimmer • großes Wohnzimmer • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Küche voll ausgestattet • Badezimmer mit Wanne • Abstellraum • separate Toilette Zur Wohnung gehört ein ca.8m² großes Kellerabteil. Die Wohnung kann nach Vereinbarung teilmöbliert (ohne Ablöse) oder auch geräumt übergeben werden. Lage: Öffentlicher Verkehr: Keplerplatz U1 , Bus 14A, Hauptbahnhof 7 min fußläufig, Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Favoritenstraße Einkaufsstraße sowie der Viktor Adler Markt erweitern das gastronomische und Geschäftsangebot quasi vor der Haustüre. Der Helmut Zilk Motorik Park (Am Campus) befindet sich vis a vis der Wohnung. Für nähere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Suzana Badnjarevic unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind auch am Wochenende – samstags und sonntags – möglich! Hinweis zur Unterlagenweitergabe Bitte beachten Sie, dass wir Unterlagen ausschließlich an Interessenten weiterleiten können, die uns ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bekanntgeben. Wir bitten um Ihr Verständnis. Rechtlicher Hinweis Alle Angaben wurden sorgfältig erstellt. Druckfehler, Irrtümer oder Änderungen vorbehalten. Für Informationen, die von Dritten (insbesondere Eigentümerseite) zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #hell

Drei Zimmer, ein Balkon und Platz für Neues ! Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 64 m2 Wohnfläche plus einem 3 m2 Balkon eine hervorragende Basis für Paare oder Familien. Durch die zentrale Begehbarkeit aller Räume und die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Wienerberg vereint dieses Objekt praktische Wohnqualität mit einem hohen Freizeitwert. Raumaufteilung & Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, bei dem alle Zimmer vom Vorzimmer aus zentral begehbar sind. Das helle Wohnzimmer bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien schafft. Die weitere Aufteilung umfasst zwei separate Schlafzimmer, die sich individuell als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Eine separate Küche sowie ein Badezimmer und ein praktisches, extra gelegenes WC vervollständigen das Raumangebot. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in der Zur Spinnerin 53 im 10. Bezirk. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg, das in wenigen Minuten erreichbar ist und weitläufige Grünflächen sowie Laufstrecken für den Ausgleich zum Stadtalltag bietet. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist dabei als ausgezeichnet zu beschreiben. Die Stationen der Straßenbahnlinien 1, 6, 11 und 62 sowie die Badner Bahn sind fußläufig schnell erreichbar. Zudem bietet der nahegelegene Matzleinsdorfer Platz über die S-Bahn-Stammstrecke eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Betriebskosten (inkl. USt) : 201,55 ? Rücklage: 84,94 ? Richtpreis: 225.000, EURO *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 83.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.5Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#möbliert #ruhig

Urban, smart & ready to move - Ihr 3-Zimmer-Spot in Favoriten! Alles fix und fertig - Einziehen und losleben! Mega-Lage - Ruhige Seitengasse mit der U-Bahn um´s Eck! Beste Infrastruktur und Anbindung! Wohnen wo Wien pulsiert! Ihre neue Wohnung wird Sie begeistern und teilt sich in einen geräumigem Vorraum mit Platz für eine Garderobe und ein gemütliches Ankommen, ein stylisches Badezimmer mit Badewanne und WC, eine separate und voll ausgestattete Küche mit Zugang zu einem praktischen Abstellraum, 2 getrennt begehbare und sehr ruhige in den Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer, sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer. Heimkommen und Wohlfühlen! Möbliert, modern, mitten in Favoriten - klingt gut Ist gut! Wohnfläche: ca. 70,69m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 320.000.- NICHT LANGE ZÖGERN! Worauf warten Sie noch Dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #hell

Intelligente Raumaufteilung, hell Zimmer und zeitgemäße Ausstattung sprechen für dieses urbane Wohnjuwel. Alle Räume sind zentral begehbar. Die Loggia ist großzügig geschnitten und vom Wohn-Eßzimmer begehbar. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und ist mit zwei hofseitig ausgerichteten Zimmer als ruhig zu bezeichnen. Raumaufteilung: 1 Wohn-Eßzimmer mit offener Küche 2 Zimmer 1 Duschbad 1 Loggia Die Wohnfläche beträgt 74 m² (inkl. 5 m² Loggia) Die Wohnanlage verfügt über Kinderwagenabstellraum, Fahrradraum, Waschküche Vereinbaren Sie Ihren gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immo Sky Wien/ Niederösterreich. Schulen: Alle gängigen Schultypen befinden sich im Umkreis von 2km. Einkaufsmöglichkeiten: Die Besorgungen für die täglichen Bedürfnisse können fussläufig im Umkreis von 300m erledigt werden. Öffentlicher Verkehr: Eine Straßenbahnhaltestelle und Busstation befindet sich direkt vor dem Haus, der Reumannplatz wo Sie der Linie U1 zusteigen können befindet sich ca. 300m entfernt, der Wiener Hauptbahnhof ca. 1,5 km.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Wir sind exklusiv mit dem Verkauf einer wunderschönen, voll möblierten 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten und sauberen Wohnhaus in der Angeligasse , 1100 Wien beauftragt. Die Wohnanlage wurde 1974 errichtet und gilt rechtlich als Neubau. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im 2. Liftstock. Schlafzimmer sowie Küche sind hofseitig orientiert und garantieren somit ein angenehmes, ruhiges Wohnambiente. Die Wohnung wird voll möbliert verkauft – inklusive hochwertiger Möbel und funktionstüchtiger Küchengeräte. Nach dem Kauf müssen Sie lediglich Ihre persönlichen Gegenstände mitbringen – einziehen und wohlfühlen. Mit viel Liebe zum Detail wurde die Wohnung vom derzeitigen Eigentümer durch spezielle Beleuchtungskonzepte und dekorative Stuckatur exklusiv ausgebaut. Raumaufteilung & Ausstattung3 Zimmer Küche Badezimmer mit Badewanne Separates WCVorraum Abstellraum Gesamtwohnfläche: ca. 76,69 m² (laut Bestandsplan) Alle Räume sind zentral vom Gang separat begehbar, was die Wohnung nicht nur ideal für den Eigenbedarf, sondern auch hervorragend geeignet für Wohngemeinschaften oder alternative Vermietungsformen macht. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet, Vorraum und Nassräume mit Fliesen. Die Wohnung verfügt über hochwertige, mehrfach isolierte Kunststofffenster, die für ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung sorgen. Haus & Allgemeinflächen Zentrale Hauseigene Heizungsanlage Heizung und Warmwasser werden monatlich gemeinsam mit den Betriebskosten abgerechnet Thermisch gedämmte Fassade Kellerabteil ca. 5 m² – sauber und trocken, ideal zur Lagerung Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung Garagenplätze im Innenhof können nach Verfügbarkeit über die Hausverwaltung angemietet werden Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt sehr zentral und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Nähe Autobahnanschluss Favoriten Klinik Erholungsgebiet Wienerberg Golfplatz Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten Straßenbahn-, Bus- und U-Bahn-Anbindung Besonders hervorzuheben ist die geplante U-Bahn-Linie U5, die in unmittelbarer Nähe errichtet wird. Nach Fertigstellung ist von einer deutlichen Wertsteigerung der Immobilie auszugehen. Hinweis Die angegebenen monatlichen Kosten basieren auf älteren Abrechnungswerten und wurden ohne Inflationsanpassung sowie ohne aktuelle Mitteilungen der Hausverwaltung kalkuliert. Abweichungen sind daher möglich. Nutzen Sie die Chance, in eine zukunftsorientierte Lage zu investieren! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Das Angebot gilt bis auf weiteres, freibleibend, spätere Änderungen vorbehalten. Die angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder Immobilienfinanzierung brauchen, würde ich Ihnen gerne behilflich sein. Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Hr. Stipo Bilobrk STIBI Immobilien Tel:[Tel]Email:[E-Mail-Adresse entfernt]-immo.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://stibi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #möbliert

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit flexibler Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Altbaus und ist in sehr gutem Zustand. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m² und ist in drei Zimmer aufgeteilt, von denen zwei ideal als Schlafzimmer genutzt werden können. Alternativ eignen sich die Räume auch als Homeoffice oder Arbeitszimmer. Die Wohnung ist teilweise möbliert und verfügt über: ein Badezimmerein separates WCeine voll ausgestattete Einbauküche Laminatböden in allen Wohnräumen Gasheizung Fahrstuhl im Haus*Bilder mit Einrichtungsbeispiel KI-generiert*Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Freistellplatz, der optional angemietet werden kann. Lage: Die Wohnung liegt im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, die U1-Station Altes Landgut ist in wenigen Minuten zu erreichen. In der Umgebung gibt es mehrere Hoch- und Mittelschulen, die General Arena für Freizeitaktivitäten, zahlreiche Tankstellen und Supermärkte sowie eine schnelle Anbindung an die Zentralautobahn. Die Nähe zur Therme Oberlaa macht den Standort zusätzlich besonders attraktiv. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 298.000,- Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihre Ansprechpartnerin: Daria Savarinska Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! TOLLE UNSANIERTE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON! Das Objekt befindet sich in Wien 10., Trambauerstraße 10, in einer 1962 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 5.OG und verfügt über 2 Schlafzimmer und ein Wohnküche sowie einen südwestseitigen Balkon. Die Wohnhausanlage befindet sich in einen gepflegter Zustand. 2024 wurde die Steigleitung und die Balkone in der Liegenschaft saniert. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Wohnfläche ca. 66,37 m² // zzgl. ca. 4,02 m² Balkon (südwestseitig) // 5.OG (DG) mit Lift // Vorzimmer // Wohnküche // 2 Schlafzimmer // Tageslichtbad mit Badewanne // separate WC // Kellerabteil Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über einen Kinderspielplatz. Die Wohnhausanlage verfügt über einen Lift. Keller: Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 6,05 m²). Heizung: Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung und die Kosten werden nach Verbrauch verrechnet. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <125m Klinik <875m Krankenhaus <1.650m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <275m Höhere Schule <2.625m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.650m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <675m Verkehr Bus <125m U-Bahn <675m Straßenbahn <200m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <1.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangen 8 hochwertige Neubauwohnungen in Grünruhelage im 10. Bezirk mit hervorragender Infrastruktur. Alle Wohnungen besitzen großzügige Freiflächen und fantastische Grundrisse. Die Liegenschaft besticht durch das schöne Design, der hochwertigen Ausstattung, den 2 Gemeinschaftsgärten, Kinderspielplatz und einer Garage. Bei der gegenständlichen Wohnung handelt es sich um eine perfekt geschnittene Dreizimmerwohnung mit Garten und Terrasse im Erdgeschoss eines sehr geschmackvollen Neubauhauses (Fertigstellung November 2025) in Grün-Ruhelage. Diese hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über eine ca. 18 m2 große Terrasse (zzgl. 8m2 großem Garten), welche von allen drei Zimmern zugänglich ist. Raumaufteilung: - Vorraum - Abstellraum - Schlafzimmer mit Zugang zum Garten - Wohnküche mit hochwertig ausgestatteter Küche und Zugang zur Terrasse und zum Garten - Toilette mit Handwaschbecken - Badezimmer mit Dusche, Doppelhandwaschbecken und Waschmaschinenanschluss - Schlafzimmer mit Zugang zum Garten Ausstattung Wohnung: - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - hochwertiger Eichenparkettboden - Feinsteinzeugfliesen - Fenster: 3-Scheiben-Isolierverglasung - Terrassentüren: elektrisch bedienbaren RAFF-Stores - Kellerabteil Ausstattung Liegenschaft: - Fahradabstellraum - 2 Gemeinschaftsgärten - Kinderspielplatz - Garage (nicht im KP enthalten) Lage: Dieses schöne Neubauprojekt befindet sich in der Uhligstraße, einer sehr ruhigen und begrünten Straße zwischen Oberlaaer Straße und der Ampferergasse. Der Kurpark Oberlaa ist in ca. 15 Minuten fußläufig zu erreichen. Öffentliche Anbindung: - U-Bahn U1 Neulaa (5 Minuten zu Fuß) - Autobus 17A und N17 (5 Minuten zu Fuß), 16A, 67A, 67B Infrastruktur: - zahlreiche Kindergärten, Bildungseinrichtungen - Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Nettopreis für Anleger, für Selbstnutzer kommen 11 % Umsatzsteuer hinzu. Provision:... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese perfekt geschnittene Dreizimmerwohnung mit westseitigem Balkon im ersten Liftstock eines sehr geschmackvollen Neubauhauses (Fertigstellung November 2025) in Grün-Ruhelage. Raumaufteilung: - Vorraum - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Schlafzimmer mit französischem Fenster - Wohnküche mit hochwertig ausgestatteter Küche und Zugang zum Balkon - Flur - Toilette mit Handwaschbecken - Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss - Schlafzimmer mit französischem Fenster Ausstattung Wohnung: - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - hochwertiger Eichenparkettboden - Feinsteinzeugfliesen - Fenster: 3-Scheiben-Isolierverglasung - Terrassentüren: elektrisch bedienbaren RAFF-Stores - Kellerabteil - Garagenplatz Ausstattung Liegenschaft: - Fahradabstellraum - 2 Gemeinschaftsgärten - Kinderspielplatz Lage: Dieses schöne Neubauprojekt befindet sich in der Uhligstraße, einer sehr ruhigen und begrünten Straße zwischen Oberlaaer Straße und der Ampferergasse. Der Kurpark Oberlaa ist in ca. 15 Minuten fußläufig zu erreichen. Öffentliche Anbindung: - U-Bahn U1 Neulaa (5 Minuten zu Fuß) - Autobus 17A und N17 (5 Minuten zu Fuß), 16A, 67A, 67B Infrastruktur: - zahlreiche Kindergärten, Bildungseinrichtungen - Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Nettopreis für Anleger, für Selbstnutzer kommen 11 % Umsatzsteuer hinzu. Provision:... [Mehr]