Dreizimmer Wohnung in Tirol kaufen

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In zentraler und zugleich ruhiger Lage in Schwaz erwartet Sie diese moderne Eigentumswohnung in der Wohnanlage „Arche 6“. Die Anlage liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, zum Bezirkskrankenhaus sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Durch die zurückgesetzte Lage entsteht eine angenehme Ruheoase mitten in der Bezirkshauptstadt. Die Wohnung TOP B203 befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 78,7 m² sowie einen Balkon mit ca. 8,5 m². Der durchdachte Grundriss umfasst: Eingangsbereich mit Garderobe Abstellraum Gang Bad/WC 2 Schlafzimmer großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil (ca. 2,5 m²) runden das Angebot ab. Echtholzparkett in den Aufenthaltsräumen Großformatiges Feinsteinzeug in Bad, WC und Nebenräumen Fußbodenheizung mit Zentralheizung (Gas) Personenaufzug Massivbauweise in Stahlbeton Südwestorientierter Balkon Moderne Sanitärausstattung Lage & Infrastruktur Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen: Supermarkt ca. 125 m Apotheke und Ärzte in unmittelbarer Nähe Krankenhaus ca. 250 m Bahnhof ca. 500 m Schulen und Kindergarten fußläufig erreichbar Die Wohnung ist über die hauseigene Tiefgarage bequem erreichbar. Energieeffizienz: HWB ca. 38 kWh/m²a | fGEE 0,78 (Energieausweis gültig bis 20.08.2030) Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Eigenheim oder als hochwertige Kapitalanlage. Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Es gibt selten Wohnungen mit diesem *WOW* Effekt! Hier ist es wieder mal der Fall - die 3-Zimmer Terrassenwohnung besticht durch ihre äußerst elegante Wohlfühl-Ausstattung, einen top Grundriss und eine traumhafte Aussicht ins Grüne und auf den Glungezer. Die Wohnung befindet sich in ruhiger, zentraler Lage in Absam, in der ersten Etage eines modernen 4-Parteienhauses. Auf ca. 87 m² Wohnfläche verteilt sich ein geräumiger, sehr heller Vorraum, ein sehr großes Badezimmer mit Fenstern und großer Wellnessdusche. Ein WC mit Waschbecken ist separat. Es gibt einen großen Schlafraum, mit Blick ins Grüne und einen kleineren Richtung Osten. Vom Wohnraum, mit hochwertiger, offener Wohnküche, Kochinsel und sehr gemütlichem Wohnzimmer mit Holzofen (Sichtfenster!), blickt man immer ins Grüne oder die Berge. Die Terrasse mit ca. 14 m² hat eine perfekte Größe, sodass Pflanzen, ein Tisch, Grill etc. komfortabel Platz haben. Die Sonne hat man hier aufgrund der Süd-West Ausrichtung bis spät abends! Das Wohnhaus verfügt über einen Aufzug und wird mittels einer zentralen Pelletsheizung (Fußboden) beheizt. Es gehört zur Wohnung eine Garagenbox und ein Autoabstellplatz, sowie ein geräumiges Kellerabteil. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In zentraler und begehrter Lage von Völs entsteht diese architektonisch anspruchsvolle, nachhaltige Wohnanlage. Das exklusive Mehrparteienhaus umfasst lediglich fünf Wohneinheiten und garantiert dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Eine hauseigene Tiefgarage bietet komfortable Stellplätze für PKWs sowie einspurige Fahrzeuge. Großzügige Fahrradabstellflächen im Erdgeschoss und im Untergeschoss tragen dem modernen Mobilitätsgedanken Rechnung. Alle Etagen sind über einen barrierefreien Personenlift schwellenlos erreichbar. Raum für Ihre Individualität, das Besondere an diesem Projekt: Unser hauseigenes Architektur- und Planungsbüro bindet Ihre persönlichen Wünsche aktiv in die Planungsphase ein. Nutzen Sie die Gelegenheit, den Grundriss Ihrer zukünftigen Wohnung individuell mitzugestalten und perfekt auf Ihre Lebensbedürfnisse abzustimmen. Bitte um Beachtung, dass auch Wohnungen oder Teile dieser zusammengelegt werden können und wir dadurch Ihre Wunschwohnung konzipieren können! Sollten Die Pläne nicht Ihren Wünschen entsprechen, freuen wir uns auf Ihren Anruf und auf einen persönlichen Termin! Lage & Infrastruktur: Die Gemeinde Völs verbindet urbane Nähe mit höchster Lebensqualität und hat sich zu einer der gefragtesten Wohngegenden im Raum Innsbruck entwickelt. Die Landeshauptstadt sowie die umliegenden Universitäten und Kulturstätten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnanlage glänzt mit einer perfekten Anbindung an das Tiroler Fahrradnetz (Ober- und Unterland) sowie an die Autobahn. Vor Ort profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Schulen und soziale Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Völs bietet den idealen Rückzugsort zum Genießen, Entspannen und Krafttanken ? direkt vor den Toren Innsbrucks. Durchdachte Architektur trifft gehobenen Wohnkomfort: Bei dieser modernen P... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

In der sonnigen Lage von Hall in Tirol, im idyllischen Ortsteil Schönegg, entsteht ein Wohnprojekt, das Weitblick und Wohnqualität vereint: 32 hochwertig konzipierte Wohnungen und 37 Tiefgaragenplätze bilden den Rahmen für ein Zuhause mit Zukunft. Getragen von der Erfahrung zweier renommierter Bauträger - Moser Wohnbau und Pema Wohnen - entsteht hier ein Ort, der sich den Bedürfnissen aller Lebensphasen öffnet: vom durchdachten Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung. Für Menschen, die Ruhe schätzen und das Leben bewusst genießen möchten.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Ende des Stadtteiles Mühlau angrenzend an Arzl wird anstelle eines alten Hauses ein neues ansprechendes Wohnhaus in Hanglage mit großzügigen Glasfronten und freiem Panoramablick errichtet. Die Wohnanlage erstreckt sich auf fünf Ebenen - das Garagengeschoß und vier Wohnebenen darüber. Die Einfahrt zur Garage befindet sich auf dem Niveau der Arzlerstraße. Nur 6 Wohneinheiten 3- und 4-Zimmer-Wohnungen Terrassen + teilweise Grünbereich herrliche Aussichtslage 11 Garagenstellplätze hochwertige Ausstattung Beheizung mit Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung Temperierung (Kühlung) von Teilflächen im Wohnbereich und den Schlafzimmern möglich PV-Anlage Waschtisch mit Doppelwaschbecken eine Hebe-Schiebetüre im Wohnzimmer ein optisch ansprechender Strukturverputz unterstreicht den Villencharakter allgemeine Grünflächen im Hang mit geringem Pflegeaufwand Die Lage besticht durch ihre unverbaubare, freie Aussicht und die Nähe zur Natur sowie zur Stadt. Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und Einkaufsmöglichkeiten im Novapark können gut zu Fuß erreicht werden. Das nahegelegene Stadtzentrum ist auch mit dem Fahrrad machbar. Gerne besichtige ich mit Ihnen das Grundstück. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auch Ihr Interesse! Monika Lentsch [Email] T [Tel] ? 26367 Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 1,8 % USt. + Barauslagen/Beglaubigung (Dr. Josef Harthaller) 3 % + USt. Erfolgshonorar Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krank... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Ende des Stadtteiles Mühlau angrenzend an Arzl wird anstelle eines alten Hauses ein neues ansprechendes Wohnhaus in Hanglage mit großzügigen Glasfronten und freiem Panoramablick errichtet. Die Wohnanlage erstreckt sich auf fünf Ebenen - das Garagengeschoß und vier Wohnebenen darüber. Die Einfahrt zur Garage befindet sich auf dem Niveau der Arzlerstraße. Nur 6 Wohneinheiten 3- und 4-Zimmer-Wohnungen Terrassen + teilweise Grünbereich herrliche Aussichtslage 11 Garagenstellplätze hochwertige Ausstattung Beheizung mit Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung Temperierung (Kühlung) von Teilflächen im Wohnbereich und den Schlafzimmern möglich PV-Anlage Waschtisch mit Doppelwaschbecken eine Hebe-Schiebetüre im Wohnzimmer ein optisch ansprechender Strukturverputz unterstreicht den Villencharakter allgemeine Grünflächen im Hang mit geringem Pflegeaufwand Die Lage besticht durch ihre unverbaubare, freie Aussicht und die Nähe zur Natur sowie zur Stadt. Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und Einkaufsmöglichkeiten im Novapark können gut zu Fuß erreicht werden. Das nahegelegene Stadtzentrum ist auch mit dem Fahrrad machbar. Gerne besichtige ich mit Ihnen das Grundstück. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auch Ihr Interesse! Monika Lentsch [Email] T [Tel] ? 26367 Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 1,8 % USt. + Barauslagen/Beglaubigung (Dr. Josef Harthaller) 3 % + USt. Erfolgshonorar Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krank... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In beliebter Lage in der Höttinger-Au, in der Dr.-Stumpf-Straße wird eine kleine Wohnanlage mit gesamt nur zehn Wohneinheiten errichtet. Das Haus wurde kürzlich fertig gestellt. Gegenständliche Wohnung umfasst das gesamte Dachgeschoß - zwei Schlafzimmer, Wohnbereich mit Küche, zwei Nasszellen. Der Wohnbereich ist südwestlich orientiert. Beide Nasszellen sind mit Fenstern ausgestattet. Eine herrliche Dachterrasse mit sonniger Ausrichtung bietet großen Wohnkomfort. Das Haus ist barrierefrei und wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt. Ein Tiefgaragenplatz kann dazu erworben werden, Kaufpreis ? 39.500, . BENEFITS: Landhausdiele dunkel Fußbodenheizung große Hebeschiebeelemente im Wohnraum (Fenster) LED-Beleuchtung Terrasse Spots auf der Terrasse Vorbereitung für Sonnenschutz helle Räume zweite Nasszelle ist kombiniert als Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und eigener Dusche Fliesen 60 x 120 bis Unterkante Decke im Badezimmer Wasseranschluss auf der Terrasse Feinsteinzeugplatten 60 x 60 auf der Terrasse Laubengang und Zugangstreppe zur Wohnung parifiziert eigener privater Liftausstieg Privatsphäre aufgrund der Alleinlage im Dachgeschoß Einrichtungen des täglichen Bedarfes gut und schnell erreichbar Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Monika Lentsch [Email] T [Tel] ? 26367 Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 2 % + USt. Kaufvertragskosten zzgl. Barauslagen/Beglaubigung inkl. Treuhandschaft (RA Dr. Burkhart Seyr) 3 %+ USt. Erfolgshonorar s REALInfrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 2001 besteht aus einem Wohn- und Essbereich, 2 Schlafzimmern, Bad, WC und Abstellraum. Eine kleine Terrasse bzw. Garten sowie ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage gehören ebenfalls dazu. Alle wichtigen Einrichtungen (Interspar, Apotheke, Kultursaal, Tennisplatz usw.) können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Wohnung wird möbliert, so wie auf den Fotos ersichtlich, verkauft. Provisionsfreier Privatverkauf.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer im Jahr 1986 errichteten Wohnanlage in Axams und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine umfassende Sanierung, die in den Jahren 2016 und 2017 durchgeführt wurde. Die funktionale Gestaltung verbindet großzügige Wohnbereiche mit gut nutzbaren Rückzugsräumen und schafft damit ein angenehmes Wohnumfeld für unterschiedliche Lebenssituationen. Der zentrale Vorraum bildet den Eingangsbereich der Wohnung und ermöglicht den Zugang zu den einzelnen Wohn- und Schlafräumen. Das Raumangebot umfasst zwei getrennt nutzbare Schlafzimmer sowie einen großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich. Während sich das größere Schlafzimmer ideal als privater Rückzugsort eignet, bietet das zweite Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der einladende Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein bietet. Die unmittelbar angeschlossene Küche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Die Kombination aus offen gestalteten Aufenthaltsbereichen und separaten Schlafzimmern schafft eine ausgewogene Verbindung zwischen gemeinschaftlichem Wohnen und privatem Rückzug. Ein besonderes Plus stellt der südwestlich ausgerichtete Balkon dar, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Hier lässt sich die Nachmittags- und Abendsonne genießen, während sich zugleich ein schöner Blick auf die umliegende Berglandschaft eröffnet. Der Außenbereich bietet damit eine attraktive Ergänzung des Wohnraums und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie ein separates Dachbodenabteil, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Ein KFZ-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional erworben werden. Ob für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf, für kleine Familien oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten – diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein durchdachtes Raumkonzept in attraktiver Lage von Axams.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Zentrumslage – ganz oben in Wörgl Diese modernisierte Wohnung verbindet zentrales Wohnen mit angenehmer Ruhe und herrlichen Ausblicken auf das Buchacker Kreuz (1.426 m) sowie in Richtung Mariastein. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Balkon lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein charmantes Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit Balkon und Abendsonne sowie eine gepflegte, zeitgemäße Einbauküche. Die Wohnung wurde 2020 modernisiert und verfügt über gut erhaltene, zweifach verglaste Internorm-Kunststofffenster, ein modernes Duschbad mit Tageslicht über eine Oberlichte und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC mit Fenster. Eine abgeschlossene Abstellfläche im Dachboden und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Zwei Kfz-Stellplätze - eine Einzelgarage mit ca. 16 m² und ein Außenstellplatz direkt davor - runden das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und ist über das Stiegenhaus erreichbar. Ein Lift ist nicht vorhanden. Eine charmante Wohnung mitten in Wörgl - ideal als Starterwohnung für junge Paare oder Familien sowie als interessante Anlageimmobilie.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

3-Zimmer-Neubauwohnungen mit Garten und Terrasse bereits ab 534.716,76 € zu kaufen! Mit diesem Neubauprojekt realisiert Wohnpuls 28 hochwertige Wohnungen, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise verbinden. Für eine effiziente Energienutzung sorgen eine Luftwärmepumpe und ein Smart Boiler. Ausgewählte Materialien, durchdachte Grundrisse und eine klare, zeitlose Architektur vereinen Funktionalität, Ästhetik und Wohnqualität. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse und ist unterschiedlich ausgerichtet, wodurch abwechslungsreiche Lichtverhältnisse entstehen. Die Grundrisse unterscheiden sich leicht und verleihen jeder Wohnung ihren eigenen Charakter. Bei Böden, Materialien und Ausstattungsdetails können Käufer nach eigenen Vorstellungen mitgestalten. Die Bilder sind beispielhafte Visualisierungen. Die dargestellte 3-Zimmer-Wohnung Top 11 befindet sich beispielsweise im 1. OG und überzeugt durch eine großzügige, praktische Raumaufteilung. Den Mittelpunkt bildet der helle Wohn-Essbereich mit ca. 28 m², der direkten Zugang zur großen Terrasse und zum ca. 32 m² großen Garten bietet. Zwei Schlafzimmer, eine Garderobe, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden die Wohnung ab.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese hochwertige Neubauwohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus und bietet damit ein angenehm privates Wohnumfeld. Auf rund 104 m² Wohnfläche erwarten Sie helle Räume, eine durchdachte Aufteilung sowie attraktive Terrassen- und Gartenflächen mit schönem Blick auf die umliegende Tiroler Bergwelt. Große Fensterflächen lassen viel natürliches Licht in die Räume und unterstreichen die offene Gestaltung der Wohnung. Kunststoff-Aluminium-Fenster mit Raffstores lassen viel natürliches Licht in die Räume. Die Raumhöhe von 2,70 m unterstreicht zusätzlich das großzügige und offene Wohngefühl. Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Eichenparkettböden sorgen in den Wohn- und Schlafräumen für eine warme Wohnatmosphäre und werden durch hochwertige Eichen-Innentüren der Firma Koch in Sonderhöhe ergänzt. Eine massive Eichenholztreppe, passend zum Parkettboden, fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehme Wärme, während integrierte Deckeneinbauleuchten eine dezente und moderne Grundbeleuchtung bieten. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die offene Raumgestaltung bietet viel Platz für unterschiedliche Einrichtungsmöglichkeiten und schafft gemeinsam mit den großen Fensterflächen eine helle und einladende Atmosphäre. Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse und in den angrenzenden privaten Gartenbereich – eine schöne Erweiterung des Wohnraums ins Freie. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie eine Badewanne. Die Vorbereitung für ein Doppelwaschbecken bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und lassen sich je nach Bedarf nutzen. Dank der bodentiefen Fenster verfügen auch die Schlafzimmer über einen direkten Zugang ins Freie. Ein besonderes Plus sind die zwei Sonnenterrassen und zwei privaten Gartenbereiche. Mit ca. 46 m² Terrassenfläche und rund 45 m² Gartenfläche bieten die teilweise überdachten Außenbereiche viel Platz, um die sonnige Lage und den Blick auf die Tiroler Bergwelt zu genießen. Die privaten Freiflächen eröffnen zudem individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und erweitern den Wohnraum ins Freie. Ein von außen zugänglicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Fahrräder, Ski und andere Sportgeräte. Die Kombination aus ca. 104 m² Wohnfläche, privaten Garten- und Terrassenbereichen, hochwertiger Ausstattung, ruhiger Sonnenlage und niedrigen Betriebskosten macht diese Neubauwohnung zu einem attraktiven Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit viel Freiraum und einem privaten Wohnumfeld verbinden möchten. Objektdetails Wohnfläche: ca. 104 m²Gartenfläche: ca. 45 m²Terrassenfläche: ca. 46 m²Schlafzimmer: 2Badezimmer: 1Gäste-WC: 1Stellplätze: 2, davon ein überdachter Stellplatz Baujahr: 2025 Neubau / Erstbezug Sofort beziehbar Ausstattung & Highlights Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich Zwei private Gartenbereiche mit Gestaltungspotenzial Zwei Sonnenterrassen Teilweise überdachte Terrassenflächen Vorbereiteter Kaminanschluss Integrierte Deckeneinbauleuchten Eichenparkettböden Hochwertige Eichen-Innentüren der Firma Koch in Sonderhöhe Massive Eichenholztreppe Fußbodenheizung in allen Räumen Bodentiefe Kunststoff-Aluminium-Fenster mit Raffstores Raumhöhe von 2,70 m Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne Vorbereitung für Doppelwaschbecken Wirtschafts- und Abstellraum sowie zusätzlicher, von außen zugänglicher Abstellraum Überdachter Autoabstellplatz sowie weiterer Stellplatz Niedrige Betriebskosten Blick auf die umliegende Bergwelt Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung. Hinweis: Einzelne Abbildungen im Exposé wurden leicht bearbeitet bzw. optimiert und dienen der besseren Darstellung der Räumlichkeiten. Sie können daher von der tatsächlichen Ausführung, Ausstattung, Farbgebung, Möblierung oder den realen Gegebenheiten abweichen. Die dargestellte Kücheneinrichtung wurde mittels KI visualisiert und dient ausschließlich der Veranschaulichung einer möglichen Einrichtung. Die Küche ist nicht Bestandteil der tatsächlichen Ausstattung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]