Dreizimmer Wohnung in Tirol kaufen

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Diese sehr gepflegt und ansprechende 3-Zimmerfamilienwohnung liegt in sehr guter Lager mit ausgezeichneter Infrastruktur in Telfs Ost. Die durchdachte Raumaufteilung macht diese Immobilien geradezu ideal für eine kleine Familie oder ein Pärchen mit erhöhten Platzbedarf. Der sehr sonnige Balkon ist nach Westen ausgerichtet und bietet die Gelegenheit, laue Sommerabende zu verbringen. Aufgeteilt auf einen Vorraum, einen Abstellraum, zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer sowie separate Küche und Bad und WC bieten diese knapp 72 m² genügend Freiraum. Das Badzimmer ist mit einer Wanne mit Regenbrause und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Das WC ist separat. Die neuwertige Küche lässt fast keine Wünsche offen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Radiatoren. Ein Kellerlager und ein Tiefgaragenabstellplatz runden das tolle Angebot ab! Im Rahmen der Tiroler Wohnbauförderung ist hier auch die Gewährung einer Ankaufsförderung für gebrauchte Wohnungen möglich - ich informiere Sie gerne im Detail! Vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin Elmar Michael [Email] T [Tel] ? 26396 Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 2 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung 3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m S... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Urlaubsdomizil! Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss erfüllt den wohl begehrtesten und seltensten Wunsch auf dem Tiroler Immobilienmarkt: Die offizielle und rechtlich abgesicherte Widmung als Freizeitwohnsitz. Die Highlights auf einen Blick: • Der Ausblick: Vom gemütlichen, großzügigen Balkon aus genießen Sie einen Logenplatz mit direktem Blick auf das majestätische Massiv des Wilden Kaisers sowie der Kitzbüheler Alpen. • Das Raumwunder: Die Wohnung verteilt sich optimal auf drei helle Zimmer, die sich perfekt als Schlaf-, Wohn- und Gäste-/Kinderzimmer eignen. Das Kinderzimmer wurde mit einem extra Abstellraum im Dachbereich erweitert. Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschine, separate Toilette stehen zur Verfügung. • Das Zubehör: Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil für Ski und Sportequipment sowie ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz, der Ihr Fahrzeug im Winter schnee- und eisfrei hält. Egal ob als Sommerresidenz zum Wandern oder als Winter-Basecamp direkt in der Kitzbüheler Alpenregion – diese Immobilie vereint alpinen Lifestyle mit langfristiger Wertstabilität. Bei Interesse bitte mit vollständigen Daten (Name, Adresse, Telnr.) ein Exposé anfordern.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sonnige Terrassenwohnung mit Bergblick – Wohnkomfort für Paare & kleine Familien Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, sonnige Freiflächen und ein angenehmes Wohnumfeld – ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und eine gepflegte Nachbarschaft legen. Auf rund 82,57 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen und einem Wohnambiente zum Wohlfühlen. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen wunderbaren Blick auf die umliegende Bergwelt. Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie auf die rund 10,25 m² große Süd-/Westterrasse, die mit zahlreichen Sonnenstunden und einem herrlichen Ausblick überzeugt – der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Das großzügige Tageslichtbad bietet mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster einen hohen Wohlfühlfaktor. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein separates WC ergänzt den durchdachten Grundriss. Ein besonderes Highlight ist die Lage innerhalb einer kleinen und äußerst gepflegten Wohnanlage mit nur vier Einheiten, die ausschließlich von Eigentümern bewohnt werden – ein echtes Plus für ein ruhiges und angenehmes Wohnklima. Praktischen Stauraum bietet ein ca. 6 m² großes Kellerabteil, das direkt an den Carport anschließt. Der Carportstellplatz kann optional um € 12.000,- erworben werden, zudem besteht die Möglichkeit, ein weiteres Fahrzeug direkt davor abzustellen. Beheizt wird die Wohnanlage über eine zentrale Gasheizung, in der Wohnung sorgt eine komfortable Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Eckdaten auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 82,57 m²Terrasse: ca. 10,25 m²Kellerabteil: ca. 6 m²Baujahr: 2010 Betriebskosten: € 306,17 monatlich Kaufpreis Wohnung: € 430.000,-Carport optional: € 12.000,-Gesamtkaufpreis inkl. Carport: € 442.000,-Vermittlungshonorar: 3 % zzgl. 20 % USt. Eine Immobilie, die modernes Wohnen, Ruhe und Lebensqualität perfekt vereint – überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kematen in Tirol ? einer gepflegten Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese attraktive Immobilie mit einer Wohnfläche von 78,24 m² bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer der schönsten Regionen Tirols. Der großzügige Grundriss überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Genießen Sie behagliche Wärme durch die Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und macht den Küchenbereich zum Herzstück Ihrer neuen Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der Südbalkon, der Ihnen einen traumhaften Blick auf die umliegenden Berge schenkt. Hier können Sie sonnige Tage entspannt genießen und den Alltag hinter sich lassen. Der Balkon erweitert Ihren Wohnraum nach draußen und bietet Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die Immobilie wurde massiv gebaut und überzeugt durch solide Bauweise sowie energieeffiziente Technik. Die Luftwärmepumpe sorgt für umweltfreundliche und kostensparende Beheizung. Zusätzlich stehen Ihnen ein Carport sowie ein weiterer Parkplatz zur Verfügung, die Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglichen. Für Fahrradliebhaber gibt es einen eigenen Fahrradraum, der zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnung verfügt über ein Carprot und über einen Freiparkplatz. Auf Wunsch können noch weitere Parkplätze dazugekauft werden (Carport ? 20.000,00, Freiparkplatz ? 12.000,00) Die Lage in Kematen in Tirol ist ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss garantiert schnelle Verbindungen in die umliegenden Orte und Städte. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten. Mit einem Kaufpreis von 550.000,00 ? erwerben Sie nicht nur eine hochwertige Wohnung, sondern auch ein Stück Lebensqualität in einer der begehrtesten Regionen Tirols. Hier verbinden sich naturnahe Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur auf ideale Weise. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung noch bis 31.1.2029 zu einer Pauschalmiete von ? 1.550,00 pro Monat vermietet ist! Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot ? Ihr neues Zuhause in Kematen wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns für we... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

TOP W4 - BLICK & BALANCE W4 - eine fein abgestimmte 3-Zimmerwohnung, individuell geplant und hochwertig ausgestattet. Der offen Wohnbereich überzeugt durch klare Linien, große Glasfronten und viel Licht. Ein helles Tageslichtbad, elegante Böden und ein praktischer Grundriss machen das Wohnen hier besonders angenehm. „ALRAINS“ Der Name Aldrans geht zurück auf den alten Flurnamen Allrainer Veld („Alrains“ 1312) – ein Hinweis auf uralte Rodungsfelder, die einst diesem sonnigen Hochplateau über Innsbruck seinen Boden gabenurbaner Nähe und echtem Tiroler Charme. Aldrans ist eines dieser Dörfer, die Innsbruck nie ganz loslassen – nah genug, um in wenigen Minuten mitten in der Stadt zu sein, und doch weit genug, um Ruhe, Grün und Weite zu genießen. Eingebettet zwischen Feldern, Streuobstwiesen und dem Patscherkofel thront das Dorf über der Landeshauptstadt – mit einem Panorama, das jeden Tag anders wirkt und trotzdem nie an Faszination verliert. Der Ortskern rund um die Pfarrkirche St.Martin hat seinen ursprünglichen Charakter bewahrt: kleine Gassen, traditionelle Höfe, ein gewachsenes Miteinander. Und genau hier – im Herzen des Dorfes, in der Adresse Dorf 3a – entstand ein Wohnhaus, das Geschichte und Moderne vereint. Nahversorgung, Bäcker, Apotheke, Gasthaus, Kindergarten und Schule – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die Stadt ist mit Bus oder Fahrrad ideal, ebenso schnell erreicht man Spazierwege, Wälder und den Lanser-See. Aldrans steht für das, was viele suchen, aber nur wenige finden: ein Leben mit dörflichem Charakter, urbaner Nähe und echtem Tiroler Charme. DAS PROJEKT – DORF 3a Das Bestandsgebäude wurde bis auf den Grund mauern entkernt und vollständig saniert. Was ge blieben ist, ist die solide Substanz und der besondere Charme – was neu hinzugekommen ist, sind Licht, Raumgefühl und Qualität. Entstanden sind sechs hochwertig ausgestattete Wohnungen, jede mit eigenem Charakter und viel Gespür für Wohnlichkeit: • Im Gartengeschoss eine flexibel 2-3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und privatem Garten – per fekt für alle, die Grün und Sonne lieben. • In den beiden Obergeschossen befinden sich vier perfekt konzipierte 3-Zimmerwohnungen, alle mit großzügigen Terrassen, durchdachten Grundrissen, Tageslichtbädern uvm. • Ganz oben – im neu aufgestockten Dachgeschoss – thront das Highlight des Hauses: eine High-Class-Wohnung mit überhohen Decken, zwei Schlafzimmern, Designerbad und einem Wohnbereich, der den Blick weit über Innsbruck schweifen lässt. ARCHITEKTUR & AUSSTATTUNG Die Gestaltung folgt einer klaren Linie: zeitlos, natürlich, hochwertig. Edelputzfassade im sanften Ton, mit feiner Besenstrichstruktur und partiell berankten Flächen – ein dezentes, harmonisches Erscheinungsbild, das sich perfekt ins dörfliche Umfeld einfügt. Innen überzeugen warme Eichendielenböden, Fußbodenheizung, großformatige Holzfenster mit Ausblick auf die Tiroler Bergwelt und eine helle, offene Raumgestaltung. Die Bäder sind modern und elegant – mit Walk-In-Duschen, teils Wanne und Doppelwaschtischen. Der Fernwärmeanschluss versorgt das Haus effizient mit Heizung und Warmwasser, am Dach sorgen PV-Module für hauseigenen Strom. Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigenes Kellerabteil. Stellplätze mit Stromanschluss für E-Mobilität können optional erworben werden. Das Haus steht für einen Wohnstil, der nicht laut sein muss, um Eindruck zu hinterlassen – eine gelungene Verbindung aus alpiner Substanz und urbaner Eleganz.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit

Finden Sie Ihr neues Zuhause am schönsten See Tirols. Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Maurach verbindet alpinen Lifestyle mit modernem Wohnkomfort – ideal für alle, die das Besondere suchen. Sie ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Rückzugsort, ein Kraftplatz und eine wertbeständige Investition in einer der begehrtesten Regionen Tirols.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese stilvolle Eigentumswohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss eines sehr gepflegten Zweifamilienhauses. Der private Hauseingang führt direkt in den Eingangsbereich mit Garderobe, von wo aus eine geschmackvolle Treppe zur Wohnung hinaufführt. Das Herzstück dieser ca. 120 m² großen Wohnung ist der offene Sichtdachstuhl, der der gesamten Etage ein besonderes Flair verleiht. Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Außensauna, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Der Wohnbereich besticht durch ein gemütliches Wohnzimmer mit offenem Kamin und Lärchenboden, eine großzügige Wohn-Essküche mit separater Speisekammer sowie zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Ein kleiner Waschraum rundet das Raumangebot ab. Zusätzlich bietet die Wohnung eine geräumige Garage mit elektrischem Tor und einen Abstellraum.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Exklusive, barrierefreie Premium-Wohnungen kombiniert mit hochwertigen Care-, Service- und Gesundheitsleistungen – eingebettet in die traumhafte Tiroler Bergwelt. Mit der Armona Living Lodge entsteht in einem modernen Ensemble aus insgesamt fünf Gebäuden ein einzigartiges Wohnkonzept, das exklusives Wohnen mit einem ganzheitlichen Health-Care-Ansatz verbindet. Unter dem „Armona-Konzept“ vereinen sich Lebensqualität, Natur, Sicherheit, Gesundheit, Wellness, moderne Architektur sowie medizinische und therapeutische Versorgung auf höchstem Niveau. Je nach Lebensphase und individuellen persönlichen Bedürfnissen können verschiedenste Dienstleistungen flexibel in Anspruch genommen werden: Haushaltsservice • Reinigung der Wohnung • Wäscheservice inklusive Waschen und Bügeln • Kleinreparaturen im Haushalt (z. B. Leuchtmittel tauschen, Bilder montieren etc.) • Haushaltshilfe ein- bis zweimal pro Woche Kulinarik & Versorgung • Vollpension im Armona bzw. in der Armona Living Lodge • Essenslieferung direkt in die Wohnung • Einkaufsservice Medizinische & therapeutische Betreuung • Medizinische, therapeutische und physiotherapeutische Leistungen nach individuellem Bedarf • Buchbare Anwendungen und Behandlungen in der Armona Living Lodge bzw. der Armona-Klinik Pflege & persönliche Unterstützung • Unterstützung bei der Medikamentenversorgung • Hilfe bei der Körperpflege • Begleitung zu Arztbesuchen Mobilität & Freizeit • Individuelle Transferleistungen • Begleitung zu Kulturveranstaltungen und Freizeitaktivitäten In diesem außergewöhnlichen Umfeld stehen derzeit noch 11 Dachgeschoss- bzw. Penthousewohnungen mit Wohnnutzflächen zwischen ca. 107,10 m² und 135,71 m² sowie großzügigen Terrassenflächen zum Verkauf. Die Kaufpreise liegen zwischen € 998.200,- und € 1.559.900,-. Je Wohneinheit ist ein Tiefgaragenstellplatz inkludiert, weitere Stellplätze sind zum Kaufpreis von je € 35.000,- verfügbar. Alle Einheiten verfügen über großzügige Wohn-/Essbereiche, drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Zum aktuellen Zeitpunkt können individuelle Anpassungen der Raumaufteilung noch berücksichtigt werden. Wenn Sie Interesse daran haben, Ihr zukünftiges Zuhause oder Ihren Ruhestand in einem Umfeld voller Lebensqualität, Sicherheit, Wellness und Natur in den Tiroler Alpen zu verbringen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und übermitteln Ihnen gerne weitere Informationen zu den verfügbaren Einheiten.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

TOP W5 - LEBEN & WOHNEN W5 - eine clever durchdachte 3-Zimmerwohnung, individuell geplant und hochwertig ausgestattet. Der offene Wohnbereich überzeugt durch klare Linien, große Glasfronten und viel Licht. Der Blick ins Tal sowie auf die Nordkette sind hier nur das Tüpfelchen auf dem i... Ein helles Tageslichtbad, elegante Böden und ein praktischer Grundriss machen das Wohnen hier besonders lebenswert - die perfekte Symbiose aus Wohnen und Leben. „ALRAINS“ Der Name Aldrans geht zurück auf den alten Flurnamen Allrainer Veld („Alrains“ 1312) – ein Hinweis auf uralte Rodungsfelder, die einst diesem sonnigen Hochplateau über Innsbruck seinen Boden gabenurbaner Nähe und echtem Tiroler Charme. Aldrans ist eines dieser Dörfer, die Innsbruck nie ganz loslassen – nah genug, um in wenigen Minuten mitten in der Stadt zu sein, und doch weit genug, um Ruhe, Grün und Weite zu genießen. Eingebettet zwischen Feldern, Streuobstwiesen und dem Patscherkofel thront das Dorf über der Landeshauptstadt – mit einem Panorama, das jeden Tag anders wirkt und trotzdem nie an Faszination verliert. Der Ortskern rund um die Pfarrkirche St.Martin hat seinen ursprünglichen Charakter bewahrt: kleine Gassen, traditionelle Höfe, ein gewachsenes Miteinander. Und genau hier – im Herzen des Dorfes, in der Adresse Dorf 3a – entstand ein Wohnhaus, das Geschichte und Moderne vereint. Nahversorgung, Bäcker, Apotheke, Gasthaus, Kindergarten und Schule – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die Stadt ist mit Bus oder Fahrrad ideal, ebenso schnell erreicht man Spazierwege, Wälder und den Lanser-See. Aldrans steht für das, was viele suchen, aber nur wenige finden: ein Leben mit dörflichem Charakter, urbaner Nähe und echtem Tiroler Charme. DAS PROJEKT – DORF 3a Das Bestandsgebäude wurde bis auf den Grund mauern entkernt und vollständig saniert. Was ge blieben ist, ist die solide Substanz und der besondere Charme – was neu hinzugekommen ist, sind Licht, Raumgefühl und Qualität. Entstanden sind sechs hochwertig ausgestattete Wohnungen, jede mit eigenem Charakter und viel Gespür für Wohnlichkeit: • Im Gartengeschoss eine flexibel 2-3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und privatem Garten – per fekt für alle, die Grün und Sonne lieben. • In den beiden Obergeschossen befinden sich vier perfekt konzipierte 3-Zimmerwohnungen, alle mit großzügigen Terrassen, durchdachten Grundrissen, Tageslichtbädern uvm. • Ganz oben – im neu aufgestockten Dachgeschoss – thront das Highlight des Hauses: eine High-Class-Wohnung mit überhohen Decken, zwei Schlafzimmern, Designerbad und einem Wohnbereich, der den Blick weit über Innsbruck schweifen lässt. ARCHITEKTUR & AUSSTATTUNG Die Gestaltung folgt einer klaren Linie: zeitlos, natürlich, hochwertig. Edelputzfassade im sanften Ton, mit feiner Besenstrichstruktur und partiell berankten Flächen – ein dezentes, harmonisches Erscheinungsbild, das sich perfekt ins dörfliche Umfeld einfügt. Innen überzeugen warme Eichendielenböden, Fußbodenheizung, großformatige Holzfenster mit Ausblick auf die Tiroler Bergwelt und eine helle, offene Raumgestaltung. Die Bäder sind modern und elegant – mit Walk-In-Duschen, teils Wanne und Doppelwaschtischen. Der Fernwärmeanschluss versorgt das Haus effizient mit Heizung und Warmwasser, am Dach sorgen PV-Module für hauseigenen Strom. Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigenes Kellerabteil. Stellplätze mit Stromanschluss für E-Mobilität können optional erworben werden. Das Haus steht für einen Wohnstil, der nicht laut sein muss, um Eindruck zu hinterlassen – eine gelungene Verbindung aus alpiner Substanz und urbaner Eleganz.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

TOP W 3 - Raum &Ruhe W3 ist eine moderne Wohnung mit individuellem Grundriss und eigenem Charakter. Weit öffnende Glasflächen, ein helles Tageslichtbad und ein durchdachtes Raumkonzept verbinden Wohnkomfort und Stil. Ob als Zuhause für Paare, junge Familien oder Designliebhaber – hier trifft durchdachte Planung auf alpine Lebensqualität. „ALRAINS“ Der Name Aldrans geht zurück auf den alten Flurnamen Allrainer Veld („Alrains“ 1312) – ein Hinweis auf uralte Rodungsfelder, die einst diesem sonnigen Hochplateau über Innsbruck seinen Boden gabenurbaner Nähe und echtem Tiroler Charme. Aldrans ist eines dieser Dörfer, die Innsbruck nie ganz loslassen – nah genug, um in wenigen Minuten mitten in der Stadt zu sein, und doch weit genug, um Ruhe, Grün und Weite zu genießen. Eingebettet zwischen Feldern, Streuobstwiesen und dem Patscherkofel thront das Dorf über der Landeshauptstadt – mit einem Panorama, das jeden Tag anders wirkt und trotzdem nie an Faszination verliert. Der Ortskern rund um die Pfarrkirche St.Martin hat seinen ursprünglichen Charakter bewahrt: kleine Gassen, traditionelle Höfe, ein gewachsenes Miteinander. Und genau hier – im Herzen des Dorfes, in der Adresse Dorf 3a – entstand ein Wohnhaus, das Geschichte und Moderne vereint. Nahversorgung, Bäcker, Apotheke, Gasthaus, Kindergarten und Schule – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die Stadt ist mit Bus oder Fahrrad ideal, ebenso schnell erreicht man Spazierwege, Wälder und den Lanser-See. Aldrans steht für das, was viele suchen, aber nur wenige finden: ein Leben mit dörflichem Charakter, urbaner Nähe und echtem Tiroler Charme. DAS PROJEKT – DORF 3a Das Bestandsgebäude wurde bis auf den Grund mauern entkernt und vollständig saniert. Was ge blieben ist, ist die solide Substanz und der besondere Charme – was neu hinzugekommen ist, sind Licht, Raumgefühl und Qualität. Entstanden sind sechs hochwertig ausgestattete Wohnungen, jede mit eigenem Charakter und viel Gespür für Wohnlichkeit: • Im Gartengeschoss eine flexibel 2-3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und privatem Garten – per fekt für alle, die Grün und Sonne lieben. • In den beiden Obergeschossen befinden sich vier perfekt konzipierte 3-Zimmerwohnungen, alle mit großzügigen Terrassen, durchdachten Grundrissen, Tageslichtbädern uvm. • Ganz oben – im neu aufgestockten Dachgeschoss – thront das Highlight des Hauses: eine High-Class-Wohnung mit überhohen Decken, zwei Schlafzimmern, Designerbad und einem Wohnbereich, der den Blick weit über Innsbruck schweifen lässt. ARCHITEKTUR & AUSSTATTUNG Die Gestaltung folgt einer klaren Linie: zeitlos, natürlich, hochwertig. Edelputzfassade im sanften Ton, mit feiner Besenstrichstruktur und partiell berankten Flächen – ein dezentes, harmonisches Erscheinungsbild, das sich perfekt ins dörfliche Umfeld einfügt. Innen überzeugen warme Eichendielenböden, Fußbodenheizung, großformatige Holzfenster mit Ausblick auf die Tiroler Bergwelt und eine helle, offene Raumgestaltung. Die Bäder sind modern und elegant – mit Walk-In-Duschen, teils Wanne und Doppelwaschtischen. Der Fernwärmeanschluss versorgt das Haus effizient mit Heizung und Warmwasser, am Dach sorgen PV-Module für hauseigenen Strom. Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigenes Kellerabteil. Stellplätze mit Stromanschluss für E-Mobilität können optional erworben werden. Das Haus steht für einen Wohnstil, der nicht laut sein muss, um Eindruck zu hinterlassen – eine gelungene Verbindung aus alpiner Substanz und urbaner Eleganz.... [Mehr]

#Rohbau #Garten #Terrasse #hell

Diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer derzeit im Bau befindlichen Wohnanlage in hübscher Lage von Hall, am Försterpark. Die Rohbaufertigstellung der Wohnanlage erfolgt im Mai d. J, Bezug nächstes Jahr. Derzeit besteht noch kurz die Möglichkeit die Raumaufteilung bzw. die Ausstattung zu beeinflussen. Gegenständliche Einheit mit einer Fläche von ca. 68 m² verfügt über zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen sowie Bad und WC getrennt. Die Wohnung ist westlich orientiert und es ist ein großer Garten mit einer Fläche von ca. 150 m² zugeordnet. Besonders attraktiv ist auch der zusätzliche, vollbelichtete, beheizbare Raum neben der Wohnung mit einer Fläche von ca. 12 m² mit eigenem Zugang von außen. Dieser Raum wird ausgestattet mit einem Fliesenboden und Fenster - KAUFPREIS ? 30.000, . Die Lage ist sehr zentral - das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist hervorragend. Hall ist zum Wohnen sehr beliebt und bietet auch einen großen Freizeitwert - Radweg in der Nähe, laufend Veranstaltungen im Stadtzentrum, nette Lokale ... Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auch Ihr Interesse! Monika Lentsch [Email] T [Tel] ? 26367 Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 2 % + USt. + Barauslagen/Beglaubigung inkl. Treuhandschaft (RA Mag. Mertens) 3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL allfällige Finanzierungskosten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn &... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Highlights der Immobilie Kernsanierte 3-Zimmerwohnung Wohnfläche: 51,09 m²Balkon mit 7,25 m² und Blick auf das Kitzbüheler Horn Sehr gut vermietet – Übernahme des Mieters möglich Neue Böden und komplett erneuerte Elektrik Moderne 3-fach-verglaste Fenster Fernwärmeanschluss bereits bis ins Haus verlegt (zukunftssicher) Geringe Betriebskosten Neuwertige, hochwertige Einbauküche Zwei Schlafzimmer PKW-Außenstellplatz inklusive Attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen oder späterer Eigennutzung möglich Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. St.Johann in Tirol Die Gemeinde St.Johann in Tirol weiß mit ihrer Vielseitigkeit zu überzeugen. Mit über 9.000 Einwohnern ist sie zudem die bevölkerungsstärkste Gemeinde im Bezirk Kitzbühel. Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen, Ärzten, Sozialsprengel und Krankenhaus macht St.Johann in Tirol zu einem begehrten Wohnort. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte rund um den Hauptplatz gelegen laden zu einem Besuch ein. Durch die Nähe des Wilden Kaisers und die ausgebauten Wege entlang der Tiroler Großache kommen auch Wanderer, Kletterer und Fahrradfahrer voll auf ihre Kosten. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Mit seiner zentralen Lage innerhalb der Skigebiete Kitzbühel, St.Johann in Tirol, Fieberbrunn und Waidring lässt St.Johann in Tirol außerdem das Herz jedes Skifans höher schlagen. Fakten: • 42 Pistenkilometer, 17 Lifte und 22 Abfahrten im Skigebiet St.Johann in Tirol • Restaurant-Empfehlungen: La Rustica, Berggasthaus Grander Schupf, Villa Masianco, Harschbichlalm, Angerer Alm, Wirtshaus & Bar zum Dampfl • Bekannte Veranstaltungen: Der längste Knödeltisch der Welt, Internationales Stefani-Pferderennen, Koasalauf - Volkslanglaufveranstaltung • Entfernung Flughäfen: München 155 km, Salzburg 63 km, Innsbruck 99 km Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]