Dreizimmer Wohnung im Bezirk Spittal an der Drau kaufen

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In sonniger Bestlage am Fratres entsteht mit dem Neubauprojekt „Goldblick“ eine exklusive Wohnanlage mit einzigartigem Panoramablick auf Spittal und das Goldeck. Die Anlage umfasst drei moderne Gebäude mit jeweils nur acht Wohneinheiten – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und Qualität legen. Die Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Bauweise macht dieses Projekt zu einem besonderen Wohnjuwel in einer der schönsten Lagen der Region. HIGHLIGHTSAtemberaubender Ausblick auf Spittal und das Goldeck Durchdachte, optimal geschnittene Grundrisse Energieeffizientes Wohnen dank Erdwärmepumpe, Deckenkühlung und Photovoltaikanlage Barrierefreie Zugänge mit Lift in allen Gebäuden Großzügige Terrassen und Balkone für maximalen Wohnkomfort Hauseigene Tiefgarage für bequemes und sicheres Parken In privilegierter Sonnenlage am Fratres präsentiert sich diese stilvolle 3-Zimmer-Gartenwohnung in der renommierten Wohnanlage „Goldblick“ als hochwertiger Rückzugsort für anspruchsvolles Wohnen. Eingebettet in eine der schönsten Wohnlagen rund um Spittal verbindet diese Immobilie moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und ein naturnahes Lebensgefühl auf höchstem Niveau. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre und taucht die großzügige Terrasse sowie den privaten Garten in warmes Sonnenlicht. Genießen Sie sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden in Ihrem eigenen grünen Refugium – mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch Großzügigkeit, Lichtfülle und direkten Zugang zur Terrasse. Große Fensterflächen schaffen ein einladendes Wohnambiente und unterstreichen die hochwertige Wohnqualität. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als ruhige Rückzugsorte, Gästezimmer oder stilvolles Homeoffice. Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet, während ein separates WC zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Ein besonderes Highlight ist der private Garten, der den Wohnraum ins Freie erweitert und ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie individuelle Entfaltungsmöglichkeiten bietet – ein seltenes Privileg in dieser begehrten Lage. Hochwertige Materialien sowie ein nachhaltiges Energiekonzept mit Erdwärmepumpe, Photovoltaikanlage und moderner Deckenkühlung garantieren zeitgemäßen Wohnkomfort und unterstreichen den Premiumcharakter dieser Immobilie. Barrierefreiheit, Lift sowie eine hauseigene Tiefgarage runden dieses exklusive Angebot ab. Eine Gartenwohnung für Menschen mit Anspruch – stilvoll, sonnendurchflutet und in herausragender Lage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Erdgeschosswohnung mit Seeblick, Terrasse und Garten am Millstätter See Diese Erdgeschosswohnung verbindet eine ruhige Wohnlage mit besonderen Vorzügen am Millstätter See: schöner Seeblick sowie eine großzügige Terrasse mit anschließendem Garten machen diese Einheit besonders attraktiv. Die Wohnung verfügt über ca. 91,93 m² Wohnfläche und bietet eine angenehme, funktionale Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich mit angrenzender Küche bildet das Zentrum der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Speis sowie einen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die ca. 22,75 m² große Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Der anschließende Garten mit ca. 230 m² bietet zusätzlichen Freiraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung, die in allen Wohnräumen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Raumaufteilung Wohnraum mit Küche 2 Schlafzimmer Badezimmer separates WC Speis Abstellraum Terrasse mit ca. 22,75 m² Garten mit ca. 230 m² Seezugang Zur Wohnanlage gehört ein privater Seezugang samt Badewiese am Millstätter See. Dieser befindet sich in etwa fünf Autominuten von der Wohnung entfernt und steht den Bewohnern zur Verfügung. Stellplätze Ein Autoabstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Ein weiterer Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich um EUR 15.000, erworben werden. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] Zusätzliche Hinweise Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis (bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein) Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen Rechtlicher Hinweis: Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese reizende Ferienwohnung mit der Sonderwidmung Freizeitwohnsitz befindet sich in einem kleinen Appartementhaus mit nur 7 Einheiten in ruhiger, sonniger und erhöhter Aussichtslage in unmittelbarer Nähe zur Skipiste – ideal für alle, die Privatsphäre und Erholung in alpiner Umgebung schätzen. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen und durchdachten Grundriss mit besonders hellen, lichtdurchfluteten Räumen. Große Fensterflächen eröffnen einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und verleihen der Wohnküche sowie dem Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin eine besondere Wohnatmosphäre. Ein Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen und Genießen der herrlichen Aussicht einlädt. Diese Immobilie vereint Komfort, Lagequalität und alpinen Charme – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Ferienimmobilie. • > Widmung • Bauland - Dorfgebiet - Sonderwidmung - Freizeitwohnsitz • > Energieausweis - in Arbeit... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #ruhig

Hereinspaziert.... In Flattach, am Fuße des Mölltaler Gletschers in ruhiger Lage wartet diese charmante Eigentumswohnung auf seine neuen Bewohner. Dieses Raumwunder eignet sich für die Eigennutzung, als Anlagewohnung oder auch als Zweitwohnsitz in Kärnten. Diese Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk eines Zweifamilienhauses und ist über das Stiegenhaus erreichbar. Vom Vorraum aus geht es in alle Räume: Küche mit praktischem Holz-Zusatzherd und weiter auf den Balkon Schlafzimmer oder Wohnzimmer mit Balkon,2 weitere Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster, Abstellraum. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich 2 weitere Räume, die von außen vom Garten aus erreichbar sind. Der Garten kann mitbenutzt werden, hier gibt es genügend Platz für eine schöne Gartengarnitur, das Gemüsebeet und den Griller. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese rund 78 m² große, im Jahr 2018 umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine Raumhöhe von 2,65 m sowie ein helles, offenes Wohnkonzept. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1953. Im Kaufpreis enthalten sind ein zugeordneter Kfz-Abstellplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 25 m². Weitere freie Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer sowie als attraktive Anlageimmobilie. Ausstattung und Highlights: Wohnfläche ca. 78 m² 3 Zimmer Balkon ca. 4 m² Eigene Gastherme (2018) Kaminanschluss möglich Einbauküche inkludiert Betriebskosten ca. ? 330,- inkl. Heizung 2. Obergeschoss, kein Lift Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Fenster und Dusche, separates WC, zwei Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon, Abstellbereich. Lage: Zentrumsnahe Lage in Spittal an der Drau mit ausgezeichneter Infrastruktur. Der Millstätter See sowie das Ski- und Wandergebiet Goldeck sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie das Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Drautalperle mit Wellnessbereich bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Kontakt & Besichtigung: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Herbert Wurzer Immobilienberater Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] ERA Immobilien Neuer Platz 20 9800 Spittal an der Drau Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.500m... [Mehr]

#Garten #hell

Diese großzügige Familienwohnung bietet ein ideales Zuhause für Familien, die viel Platz, Privatsphäre und hohen Wohnkomfort schätzen. Die Wohnung überzeugt durch große, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der separate Zugang, der ein hohes Maß an Privatsphäre bietet und das Gefühl eines eigenen Hauses vermittelt. Der private Garten mit ca. 113 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ideale Möglichkeiten für Kinder, Erholung und gemeinsame Zeit im Grünen. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Die hochwertige Bauausführung sowie die Verwendung erstklassiger Materialien garantieren langlebige Qualität und ein komfortables Wohnen für die ganze Familie. Diese Wohnung vereint Raum, Licht und Garten in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage und eignet sich ideal als langfristiges Zuhause. Lage Die Wohnung befindet sich in Seeboden in einer angenehmen, familienfreundlichen Wohnlage, die sich durch ein vielseitiges Freizeit- und Sportangebot auszeichnet. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Spielplätze, großzügige Grünflächen sowie sichere Wege, die sich ideal für Kinder eignen. Der Millstätter See mit öffentlichen Bade- und Freizeitbereichen ist in nur ca. 8 Gehminuten erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Baden, Schwimmen, Stand-up-Paddling, Radfahren und Spaziergänge. Rad- und Wanderwege beginnen teilweise direkt vor der Haustür und laden zu sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Sportanlagen, Tennisplätze, Lauf- und Radstrecken sowie ganzjährige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sind Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung schnell und bequem erreichbar. Die nahegelegene Autobahnauffahrt sorgt für eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen, ohne die hohe Wohn- und Lebensqualität zu beeinträchtigen. Diese Lage bietet ideale Voraussetzungen für aktive Familien, die Natur, Bewegung und Alltag optimal miteinander verbinden möchten. Sonstiges Der Bauträger verfügt über eine eigene Tischlerei, wodurch die Wohnung mit maßgefertigten Tischlerarbeiten in besonders hoher Qualität ausgestattet wurde. Dies garantiert eine exzellente Ausführungsqualität, langlebige Materialien sowie ein stimmiges Gesamtbild. Optional besteht die Möglichkeit, ein individuelles Einrichtungspaket zum Preis von € 45.000,– zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben. Dieses umfasst unter anderem Küche, maßgefertigte Einbauschränke, Wand- und Deckenverkleidungen, Badezimmerausstattung sowie weitere Tischlerelemente und ermöglicht eine sofort bezugs- oder vermietbare Wohnung. Parkplätze können optional erworben werden und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt € 6.000,–. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Luxusimmobilie am See: ANKOMMEN. WOHLFÜHLEN. BLEIBEN. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - in Seeboden am Millstätter See, einem der schönsten Orte Kärntens! Eingebettet in eine beeindruckende Naturlandschaft vereint diese exklusive Immobilie Ruhe, Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Der glasklare Millstätter See, majestätische Bergpanoramen und ein charmantes Ortsbild machen Seeboden zu einem wahren Kraftplatz. Ob Wandern, Radfahren oder Schwimmen - die Region bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Aktivität und Entspannung. Perfekt angebunden - rundum versorgt Trotz der idyllischen Lage sind Sie bestens an die Infrastruktur angebunden: Eine verlässliche Busverbindung bringt Sie schnell in umliegende Städte und Ortschaften - auch ganz ohne Auto. Ärzte, Nahversorger und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für Alltag mit Komfort und Sicherheit. Wohnen mit Stil - Leben mit Seezugang Die Immobilie selbst beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnräume und höchste Bauqualität. Der private Zugang zum See mit großzügiger Liegewiese, 21 Metern Uferlinie und einem eleganten Steg bietet pure Lebensqualität direkt vor der Haustüre. RIEDERGARTEN - EINE KLASSE FÜR SICH. * Exklusive Anlage in absoluter Premiumlage am Millstätter See * Direktzugang zum See mit Liegewiese, 21 Meter Uferlinie und Steg * 18 hochwertige Eigentumswohnungen in drei eleganten Seevillen * Wahlweise Haupt- oder Zweitwohnsitz * Einzigartige Architektur mit Panoramafenstern und Seeblick * Großzügige Balkone, Terrassen und Eigengärten * Zeitgemäßes, offenes Raumkonzept * Hochwertige, moderne Ausstattung * Ganzjähriger Freizeitgenuss - Sommer wie Winter * Direkt vom Bauträger - provisionsfrei für Käufer Erleben Sie Seeboden - und finden Sie Ihr Zuhause dort, wo andere Urlaub machen. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Projekt persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche liegt inmitten einer idyllischen Naturlandschaft mit beeindruckendem Bergpanorama und dennoch in fußläufiger Nähe zum Zentrum von Obervellach. Sie vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer gut angebundenen Lage. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock einer gepflegten Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen. Ein großer Balkon lädt dazu ein, die Sonne und den Ausblick auf die umliegende Bergwelt zu genießen. Ein eigener Kellerraum sowie ein Parkplatz sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Mölltal ist bekannt für seinen Gletscher und die Nähe zum Nationalpark Hohe Tauern und bietet ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Skifahren, Wandern und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien und würde sich dank des attraktiven, reduzierten Preises auch optimal zur Geldanlage zur Vermietung anbieten. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, damit Sie sich selbst einen Eindruck von dieser einmaligen Gelegenheit machen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Zuhause mit Blick, Ruhe und besonderer Atmosphäre Es sind diese seltenen Lagen, die man nicht erklären muss – man spürt sie einfach. Ruhig gelegen, mit freiem Blick auf den Millstätter See und umgeben von Natur, entsteht hier ein Zuhause, das jeden Tag ein Stück Urlaub mit sich bringt. Die Wohnung überzeugt mit einer klaren, durchdachten Aufteilung auf rund 64 m². Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch große Fensterflächen besonders hell wirkt. Der Blick nach draußen bleibt dabei immer präsent – und wird auf der großzügigen, überdachten Terrasse (ca. 23 m²) zum eigentlichen Highlight. Hier spielt sich das Leben nach draußen weiter: Frühstück in der Morgensonne, lange Abende mit Seeblick oder einfach ein ruhiger Moment zwischendurch. Der angrenzende Garten mit rund 38 m² verleiht der Wohnung zusätzlichen Freiraum und eine Qualität, die man sonst eher von einem Haus kennt. Zwei Schlafzimmer bieten Platz für individuelle Nutzung – ob als klassisches Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist modern und großzügig gestaltet, mit Walk-in Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Auch in der Ausstattung zeigt sich die Wohnung hochwertig und zeitlos: Eichenparkett, Feinsteinzeug und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während elektrische Raffstores Komfort und Privatsphäre bieten. Die Wohnanlage ist angenehm überschaubar – nur sieben Einheiten pro Haus, insgesamt 27 Wohnungen in vier Baukörpern. Das schafft Ruhe, Struktur und ein gutes Miteinander. Ein Lift, ein eigener Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz sowie zusätzliche Besucherparkplätze runden das Angebot ab. KP: € 498.000,- inkl. Tiefgaragenstellplatz Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <6.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Luxusimmobilie am See: ANKOMMEN. WOHLFÜHLEN. BLEIBEN. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - in Seeboden am Millstätter See, einem der schönsten Orte Kärntens! Eingebettet in eine beeindruckende Naturlandschaft vereint diese exklusive Immobilie Ruhe, Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Der glasklare Millstätter See, majestätische Bergpanoramen und ein charmantes Ortsbild machen Seeboden zu einem wahren Kraftplatz. Ob Wandern, Radfahren oder Schwimmen - die Region bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Aktivität und Entspannung. Perfekt angebunden - rundum versorgt Trotz der idyllischen Lage sind Sie bestens an die Infrastruktur angebunden: Eine verlässliche Busverbindung bringt Sie schnell in umliegende Städte und Ortschaften - auch ganz ohne Auto. Ärzte, Nahversorger und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für Alltag mit Komfort und Sicherheit. Wohnen mit Stil - Leben mit Seezugang Die Immobilie selbst beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnräume und höchste Bauqualität. Der private Zugang zum See mit großzügiger Liegewiese, 21 Metern Uferlinie und einem eleganten Steg bietet pure Lebensqualität direkt vor der Haustüre. RIEDERGARTEN - EINE KLASSE FÜR SICH. * Exklusive Anlage in absoluter Premiumlage am Millstätter See * Direktzugang zum See mit Liegewiese, 21 Meter Uferlinie und Steg * 18 hochwertige Eigentumswohnungen in drei eleganten Seevillen * Wahlweise Haupt- oder Zweitwohnsitz * Einzigartige Architektur mit Panoramafenstern und Seeblick * Großzügige Balkone, Terrassen und Eigengärten * Zeitgemäßes, offenes Raumkonzept * Hochwertige, moderne Ausstattung * Ganzjähriger Freizeitgenuss - Sommer wie Winter * Direkt vom Bauträger - provisionsfrei für Käufer Erleben Sie Seeboden - und finden Sie Ihr Zuhause dort, wo andere Urlaub machen. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Projekt persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit

Ganz wie im bekannten Lied liegt diese gemuetliche Wohnung dort, wo das Moelltal am sonnigsten ist. Auf dem Bergruecken von Obervellach gelegen, bietet dieses Objekt auf ca. 84 m2 genau die Bodenstaendigkeit, die man sich von einem Rueckzugsort in den Bergen wuenscht. Die Raumaufteilung ist funktional und ideal fuer Gaeste: Die Wohnung verfuegt ueber eine geraeumige, rustikale Wohnkueche sowie zwei separate Schlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen Badezimmer (Dusche/WC) ausgestattet sind. Ein Vorraum mit Garderobe und ein praktischer Hauswirtschaftsraum bieten ausreichend Platz. Vom ca. 10 m2 grossen Balkon geniessen Sie einen unverbaubaren Blick ueber das Tal und die gegenueberliegende Bergwelt. Geheizt wird gemuetlich mit einem Holzofen sowie elektrischen Wandpaneelen. Ein eigener PKW-Abstellplatz und ein Hobbyraum fuer Ski oder Raeder sind im Angebot inkludiert. Besonders wertvoll: Die Einheit ist offiziell als Freizeitwohnsitz gewidmet. Rechtliche Hinweise: Ein Energieausweis liegt zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht vor. Die Abgeber wurden ueber die gesetzliche Vorlagepflicht informiert und aufgefordert, diesen zeitnah nachzureichen. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler taetig sind. Die Vermittlung erfolgt nach den ueblichen Saetzen Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Bliem unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen, hochwertigen Wohnanlage in attraktiver, ruhiger Lage mit Pistennähe. Die neu errichtete Gondel direkt auf den Priedröf Gipfel ist nur "einen Steinwurf" entfernt. Die Wohnung liegt aufgrund der leichten Hanglage vom Eingang aus im Erdgeschoss und von der Garage im 1. Obergeschoss. Die Südostausrichtung sorgt für helle, freundliche Wohnräume. Ein großzügiger sonniger Balkon mit herrlichem Ausblick, ein Garagenstellplatz sowie ein Freistellplatz gehören zur Immobilie. Die Ausstattung ist hochwertig und geschmackvoll: Holzdielenböden, maßgefertigte Tischlereinbauten aus Vollholz sowie elegant gestaltete Bäder mit Marmor unterstreichen den exklusiven Wohncharakter. Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zum Balkon, wodurch ein schöner Blick in die umliegende Berglandschaft entsteht und ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich geschaffen wird. Die Immobilie bietet darüber hinaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über zusätzliches Potenzial. Im Umfeld wird vergleichbaren Einheiten teilweise auch eine zeitweise Vermietung ermöglicht, wodurch sich attraktive Perspektiven eröffnen. • > Widmung • Bauland-Kurgebiet • >Energieausweis • HWB-Wert 101,2 kWh/m²a - fGEE 1,29... [Mehr]