Zweizimmer Wohnung in Wien 19.,Döbling kaufen

#Altbau

Objektadresse: 1190 Wien Friedlgasse 9 Top 26 Lage: Nähe Krottenbachstraße (Hugo- Wolf-Park) Infrastruktur: Perfekte Verkehrsanbindung an die S 45, Bus 39A, 35A, 10A Straßenbahn Linie 38. Alles innerhalb einiger Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Obkirchergasse mit vielen Einzelhandelsgeschäften, Bäckereien( Ströck, Mann, Josefsbrot, Deli). Der Obkirchermarkt mit ausgezeichnetem Obst, Gemüse und Feinkostläden. Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe, Billa und Hofer. Beschreibung: Zum Verkauf gelangt eine gut angelegte ca. 83m² große Altbauwohnung in sehr gutem Zustand. Sie besteht aus einem Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, einem Salon mit eingebauter, gut ausgestatteter Küche( mit 2 Eiskästen, Cerankochfeld, Backofen , vielen Fächern) großzügigem Vorzimmer, große, bequeme Dusche, WC mit Fenster, Abstellraum innerhalb der Wohnung, und einem Abstellraum am Gang (1,5m²). Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung, wobei die Therme im Abstellraum außerhalb der Wohnung situiert ist. Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit € 312,20,-Energiekennzahl: 105,3 kWh/m² Kaufpreis: VB Kaufpreis € 394.000,-... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sonnige Dachgeschosswohnung mit Terrasse & Grünblick in Döbling Diese stilvolle Dachgeschosswohnung vereint Helligkeit, Ruhe und hochwertige Ausstattung in einer der begehrtesten Wohnlagen des 19. Bezirks. Die westseitige Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume mit angenehmer Nachmittagssonne und beeindruckenden Sonnenuntergängen. Von der Terrasse eröffnet sich ein schöner Grünweitblick in den ruhigen Innenhof - eine absolute Ruhelage mit hoher Lebensqualität. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer ebenso wie für Anleger - es besteht freier Mietzins. Aktuell präsentiert sich die Wohnung als großzügiger Wohn-Ess-Schlafbereich. Auf Wunsch kann vor Übergabe auf Kosten des Verkäufers eine Trennwand errichtet werden, wodurch eine praktische 2-Zimmer-Aufteilung mit separatem Schlafbereich entsteht. Highlights im Überblick - Westseitige Ausrichtung mit viel Nachmittagssonne und traumhaften Sonnenuntergängen - 6,70 m² Terrasse mit schönem Grünweitblick in den ruhigen Innenhof - Absolute Ruhelage im Dachgeschoss - Flexibel nutzbar als großzügige 1-Zimmer-Wohnung oder 2-Zimmer mit abgetrenntem Schlafbereich - Umfassende Generalsanierung 2018: neue Küche, Parkettboden, Fliesen, Fenster, Bad und Elektrik - Zusätzliche Modernisierung Februar 2026: Parkett geschliffen, Wände neu ausgemalt, Bad aufgefrischt - Hochwertiger, sofort bezugsfertiger Zustand - Moderne Einbauküche mit allen Geräten inkludiert - Sehr gute Energieeffizienz - niedrige Heizkosten (derzeit ca. € 47/Monat) - Gepflegtes Haus mit Lift und ansprechenden Allgemeinflächen - Sauna, Hobby-/Tischtennisraum und großzügige Waschküche im Haus - Tiefgaragenstellplatz im Haus (kein Stapelparker) optional um € 35.000 erwerbbar - Freier Mietzins durch rechtlichen Neubau - attraktive Anlegerwohnung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Wohngefühl - Topsanierte Dachterrassenwohnung im 19. Bezirk unter dem Schlagwort Tiny Living. Tauchen Sie ein in das pure Wohnvergnügen! Diese mit viel Liebe zum Detail komplett sanierte, lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung in einem der begehrtesten Bezirke Wiens vereint modernes Design mit urbanem Komfort. Die perfekte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen. Die Highlights dieser einzigartigen Immobilie lassen keine Wünsche offen: Wohnzimmer: Großzügiger, heller Wohnraum mit direktem Zugang zur 32 m² großen Dachterrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Elektrische Raffstores sorgen für optimalen Lichteinfall und Privatsphäre. Schlafzimmer: Ruhig gelegen, ebenfalls mit Terrassenzugang - der perfekte Rückzugsort. Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten, inklusive Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank und Waschmaschine. Badezimmer: Elegant und zeitgemäß mit großzügiger Dusche, hochwertigen Armaturen und stilvollem Design. Sicherheit: Eine neue Sicherheitstüre sorgt für besten Schutz und ein gutes Gefühl. Heizung: Energieeffiziente Brennwerttherme sorgt für angenehme Wärme. Zusätzlicher Komfort: Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Fazit: Die Wohnung befindet sich im beliebten und exklusiven 19. Bezirk, einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Genießen Sie die Ruhe, die grüne Umgebung und dennoch die Nähe zu allem, was das Leben lebenswert macht. Ein einzigartiges Wohnjuwel, das urbanen Lebensstil mit Ruhe und Komfort vereint! Ihr neues Zuhause wartet - vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern! Kontakt: Daniel Schwarzmann [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

EXKLUSIVES WOHNEN IN DÖBLING - STILVOLLE LEBENSQUALITÄT ZWISCHEN STADT UND WEINBERGEN In exklusiver Lage im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt mit 45 hochwertigen Eigentums- und Vorsorgewohnungen, das modernes Lebensgefühl mit zeitloser Eleganz verbindet. Ob Single, Paar oder Familie - hier findet jede Lebensphase den passenden Raum zur Entfaltung. Die stilvollen 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch klug konzipierte Grundrisse, helle Wohnräume und Wohnflächen von rund 37 bis 100 m². Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Jede Einheit wurde mit viel Liebe zum Detail geplant, um höchsten Ansprüchen an Komfort, Funktionalität und Ästhetik gerecht zu werden. Die schlüsselfertige Ausführung garantiert ein sorgenfreies Ankommen: Hochwertige Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme Atmosphäre, edle Fliesen und moderne Sanitäranlagen unterstreichen das stilvolle Gesamtbild. Sämtliche Ausstattungsdetails sind bereits im Kaufpreis inkludiert und spiegeln die hohe Qualität des Projekts wider. Genauere Informationen entnehmen Sie bitte der umfassenden Leistungsbeschreibung im Booklet. Auch an Mobilität wurde gedacht: Für PKW-Besitzer stehen zehn komfortable Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, die ein bequemes und sicheres Parken ermöglichen. Die Umgebung bietet eine einzigartige Lebensqualität. Eingebettet zwischen sanften Hügeln und gepflegten Grünflächen genießen Sie die Ruhe einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Die nahegelegenen Nussdorfer Weinberge laden zu entspannten Spaziergängen mit herrlichem Ausblick ein, während das beliebte Krapfenwaldlbad an warmen Tagen für erfrischende Momente sorgt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und raschen Anbindung an die Wiener Innenstadt. Hier entsteht ein Zuhause, das Naturverbundenheit, urbane Lebensqualität und nachhaltige Wertbeständigkeit in perfekter Balance vereint. DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK * 45 freifinanzierte Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit Wohnflächen von ca. 37 bis 100 m² * Moderne 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen für Singles, Paare und Familien * Durchdachte Grundrisse mit großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen * Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung inklusive Parkettböden, Fliesen und Sanitäranlagen * Hauseigene Tiefgarage mit 10 PKW-Stellplätzen * Attraktive Lage im 19. Bezirk Döbling - naturnah und zugleich hervorragend angebunden AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Fußbodenheizung mittels Fernwärme Wien oder alternativ über eine Wärmepumpe * 3-Scheibenschallschutzverglasung, Sonnenschutz * Attraktive Parkettböden * Hochwertige Sanitärgegenstände (Firma PROCASA) * Sämtliche Wohnungen mit Freiflächen ausgestattet (Terrasse, Balkon oder Loggia) Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Eigennutzerpreis. Anlegerpreis auf Anfrage. Bei Interesse oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich jederzeit gerne. Visualisierungen von ©Symbolbilder (c) bildraum.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

EXKLUSIVES WOHNEN IN DÖBLING - STILVOLLE LEBENSQUALITÄT ZWISCHEN STADT UND WEINBERGEN In exklusiver Lage im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt mit 45 hochwertigen Eigentums- und Vorsorgewohnungen, das modernes Lebensgefühl mit zeitloser Eleganz verbindet. Ob Single, Paar oder Familie - hier findet jede Lebensphase den passenden Raum zur Entfaltung. Die stilvollen 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch klug konzipierte Grundrisse, helle Wohnräume und Wohnflächen von rund 37 bis 100 m². Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Jede Einheit wurde mit viel Liebe zum Detail geplant, um höchsten Ansprüchen an Komfort, Funktionalität und Ästhetik gerecht zu werden. Die schlüsselfertige Ausführung garantiert ein sorgenfreies Ankommen: Hochwertige Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme Atmosphäre, edle Fliesen und moderne Sanitäranlagen unterstreichen das stilvolle Gesamtbild. Sämtliche Ausstattungsdetails sind bereits im Kaufpreis inkludiert und spiegeln die hohe Qualität des Projekts wider. Genauere Informationen entnehmen Sie bitte der umfassenden Leistungsbeschreibung im Booklet. Auch an Mobilität wurde gedacht: Für PKW-Besitzer stehen zehn komfortable Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, die ein bequemes und sicheres Parken ermöglichen. Die Umgebung bietet eine einzigartige Lebensqualität. Eingebettet zwischen sanften Hügeln und gepflegten Grünflächen genießen Sie die Ruhe einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Die nahegelegenen Nussdorfer Weinberge laden zu entspannten Spaziergängen mit herrlichem Ausblick ein, während das beliebte Krapfenwaldlbad an warmen Tagen für erfrischende Momente sorgt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und raschen Anbindung an die Wiener Innenstadt. Hier entsteht ein Zuhause, das Naturverbundenheit, urbane Lebensqualität und nachhaltige Wertbeständigkeit in perfekter Balance vereint. DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK * 45 freifinanzierte Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit Wohnflächen von ca. 37 bis 100 m² * Moderne 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen für Singles, Paare und Familien * Durchdachte Grundrisse mit großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen * Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung inklusive Parkettböden, Fliesen und Sanitäranlagen * Hauseigene Tiefgarage mit 10 PKW-Stellplätzen * Attraktive Lage im 19. Bezirk Döbling - naturnah und zugleich hervorragend angebunden AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Fußbodenheizung mittels Fernwärme Wien oder alternativ über eine Wärmepumpe * 3-Scheibenschallschutzverglasung, Sonnenschutz * Attraktive Parkettböden * Hochwertige Sanitärgegenstände (Firma PROCASA) * Sämtliche Wohnungen mit Freiflächen ausgestattet (Terrasse, Balkon oder Loggia) Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Eigennutzerpreis. Anlegerpreis auf Anfrage. Bei Interesse oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich jederzeit gerne. Visualisierungen von ©Symbolbilder (c) bildraum.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

EXKLUSIVES WOHNEN IN OBER DÖBLING - Südseitige 2-Zimmer Wohnung mit großer Freifläche Das exklusive Wohnprojekt befindet sich in hevorragender Lage in Oberdöbling. 59 exklusive Eigentumswohnungen mit Freiflächen und angenehmer sowie komforttabler Ausstattung mit optionalen Garagenplätzen direkt im Haus. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen sowie entsprechenden Aussstattungen sprechen Singles, Paare, Familien, Best Ager als auch Investoren umfassend an. Das Projekt besticht durch seine ruhige Lage in Döbling, umgeben von viel Grün und dennoch gut angebunden an das Stadtzentrum. Südseitige 2-Zimmer Wohnung bestehend aus: * 2 Zimmer mit offener Wohnküche, Schlafzimmer * Bad mit Dusche und WC * Vorraum * Flur * Balkon * der Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet Die angeführten Informationen basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers (Abgebers) und sind seitens des Maklers ohne Gewähr. BUWOG weist darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Lage Die Obersteinergasse 11 liegt im exklusiven 19. Bezirk von Wien (Döbling), einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt, bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch Bus- und Straßenbahnlinien sowie die Nähe zur U-Bahnlinie U4 gut gewährleistet, sodass das Stadtzentrum leicht erreichbar ist. Zudem befinden sich in der Umgebung zahlreiche Parks, wie der Türkenschanzpark, und Schulen sowie Nahversorgungseinrichtungen. Ausstattung Beschreibung* Bodenbeläge mit Parkettböden und Feinsteinzeug * Duschabtrennungen mit Türen, Glaswände bei Badewannen * Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung * Kunststofffenster als Dachflächenfenster * Sonnenschutz als Außenlamellen, im Erdgeschoß Rollläden, Dachflächenfenster mit Markisetten * Wohnungseingangstür als Sicherheitstür RC3 * Glasfaseranschluss, Anschlüsse der Internetprovider * Kühlung in den Wohnbereichen mit Innenklimageräten in jedem Aufenthaltsraum * Kellerabteil mit Stromanschluss Allgemeinräume: * Kinderspielplatz * Kinderwagen- u. Fahrradraum * Müllraum Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

( BJ 2008 ) Modernes südseitiges 70m² großes Apartment mit ca. 48,22m² Außenfläche ( Südterrasse & Gartenstreifen, mit schöner großer Kirschlorbeerhecke ) barrierefrei und klimatisiert ( Vorzimmer, Terrasse, Gartenstreifen, Wohnesszimmer ( eventuell ist ein offener Kamin möglich ), offene moderne Küche, Schlafzimmer, begehbare Garderobe, Badezimmer, Abstellraum, WC & Kellerabteil, Garagenplatz ) Gartengeschoss mit Lift Bezugsdatum: sofort Vom Vorzimmer gelangt man in das große, gartenseitige Wohnesszimmer mit offener moderner Küche, anschließender Südterrasse & Grünstreifen. Die offene Küche ist mit einem Ceranfeld, Backrohr, Kühlschrank + Gefrierfach, Dunstabzug und Geschirrspüler versehen. Das südseitige Schlafzimmer verfügt über eine anschließende begehbare Garderobe. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, elektrischer Entlüftung und einem fliesenbündigen Spiegel versehen. Das WC mit einer Bidetfunktion, elektrischer Entlüftung und Handwaschbecken ist separat und es gibt einen Abstellraum. Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Garagenplatz zugeordnet. Infrastruktur: Es gibt eine sehr gute Anbindung in die City mit der Straßenbahn 37, D und 38 sowie durch die Nähe zur U-Bahn-Station Spittelau U4 / U6. In fußläufiger Entfernung auf der Döblinger Hauptstraße gibt es die Bäckerei Felber, einen Billa, einen Spar, einen DM, eine Apotheke und eine Trafik. Das Döblinger Bad ist mit wenigen Straßenbahnstationen erreichbar und auch der Donaukanal ist in fußläufiger Entfernung, sowie der schöne große Wertheimsteinpark. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese traumhafte Neubau-Gartenwohnung befindet sich im Herzen Oberdöblings. Die im Gartengeschoss befindliche Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, einem großzügigen offenen Wohn-/ Essbereich, inklusiver moderner vollausgestatteter Küche, mit Zugang zur sonnigen nach Süden ausgerichteten Gartenterrasse und dem vorgelagerten Garten. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein dazugehöriges Ankleidezimmer, über das man in das hochwertige, mit Villeroy und Boch ausgestattete Badezimmer gelangt. Ein praktischer Abstellraum komplettieren die Wohnung. Der großzügige Garten rundet das Gesamtbild dieser charmanten Wohnung ab. Der Wohnung ist ein großzügiges, ca. 4 m² großes Kellerabteil mit Strom zugeordnet. Weiters verfügt die Wohnanlage über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, über einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie einen Fitnessraum, der über eine Vielzahl von modernen Geräten verfügt. Ein Gartenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die aktuellen Betriebskosten betragen EUR 226,47 (inkl. Umsatzsteuer und Rücklage).... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

EXKLUSIVES WOHNEN IN OBER DÖBLING - Helle 2-Zimmer Wohnung in bester Wohnlage Das exklusive Wohnprojekt befindet sich in hevorragender Lage in Oberdöbling. 59 exklusive Eigentumswohnungen mit Freiflächen und angenehmer sowie komforttabler Ausstattung mit optionalen Garagenplätzen direkt im Haus. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen sowie entsprechenden Aussstattungen sprechen Singles, Paare, Familien, Best Ager als auch Investoren umfassend an. Das Projekt besticht durch seine ruhige Lage in Döbling, umgeben von viel Grün und dennoch gut angebunden an das Stadtzentrum. Südwestseitige 2-Zimmer Wohnung bestehend aus: * 2 Zimmer mit offener Wohnküche, Schlafzimmer mit Abstellraum * Bad mit Dusche und WC * Vorraum * Flur * Balkon * der Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet Die angeführten Informationen basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers (Abgebers) und sind seitens des Maklers ohne Gewähr. BUWOG weist darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Lage Die Obersteinergasse 11 liegt im exklusiven 19. Bezirk von Wien (Döbling), einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt, bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch Bus- und Straßenbahnlinien sowie die Nähe zur U-Bahnlinie U4 gut gewährleistet, sodass das Stadtzentrum leicht erreichbar ist. Zudem befinden sich in der Umgebung zahlreiche Parks, wie der Türkenschanzpark, und Schulen sowie Nahversorgungseinrichtungen. Ausstattung Beschreibung* Bodenbeläge mit Parkettböden und Feinsteinzeug * Duschabtrennungen mit Türen, Glaswände bei Badewannen * Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung * Kunststofffenster als Dachflächenfenster * Sonnenschutz als Außenlamellen, im Erdgeschoß Rollläden, Dachflächenfenster mit Markisetten * Wohnungseingangstür als Sicherheitstür RC3 * Glasfaseranschluss, Anschlüsse der Internetprovider * Kühlung in den Wohnbereichen mit Innenklimageräten in jedem Aufenthaltsraum * Kellerabteil mit Stromanschluss Allgemeinräume: * Kinderspielplatz * Kinderwagen- u. Fahrradraum * Müllraum Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Büro

1190 Wien, Heiligenstädter Straße 103 | Quality Living im lebendigen Neunzehnten. | 39 Wohnungen zwischen ca. 44 und 120 m² | 4 Wohn-Büros mit Atrium | top Infrastruktur | provisionsfrei direkt vom Bauträger | Visualisierung: © Jam Jam | wohnen.einfach.machen | www.raiffeisen-wohnbau.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <75m Klinik <825m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <150m Universität <425m Höhere Schule <550m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <850m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <400m Polizei <450m Verkehr Bus <175m U-Bahn <225m Straßenbahn <200m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk! Diese Gemütliche Erdgeschosswohnung bietet auf 46,9 m² eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und praktischer Lage ideal für alle, die urbanes Leben mit naturnahem Wohnen verbinden möchten. Die gepflegte Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist der eigene Garten mit Terrasse, der Ihnen eine grüne Oase mitten in der Stadt bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, Freunde empfangen oder einfach den Feierabend in Ruhe ausklingen lassen. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der für Ordnung und Stauraum sorgt. Die Lage der Wohnung ist äußerst attraktiv: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn und Bahnhof garantiert schnelle und bequeme Wege in alle Teile Wiens. So sind Sie bestens vernetzt und profitieren von einer idealen Mobilität. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken sowie eine Klinik und ein Krankenhaus für Ihre Gesundheit ist also bestens gesorgt. Familien schätzen die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Universitäten und höheren Schulen, die kurze Wege und eine hervorragende Bildungsumgebung ermöglichen. Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermarkt und Bäckerei bequem erreichbar in der Nachbarschaft. Der Kaufpreis von 480.000,00 € macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft sei es als Eigenheim oder als wertbeständige Kapitalanlage. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem der beliebtesten Bezirke Wiens zu wohnen, wo Lebensqualität großgeschrieben wird. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück mit Garten und Terrasse in 1190 Wien und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

EXKLUSIVES WOHNEN IN DÖBLING - STILVOLLE LEBENSQUALITÄT ZWISCHEN STADT UND WEINBERGEN In exklusiver Lage im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt mit 45 hochwertigen Eigentums- und Vorsorgewohnungen, das modernes Lebensgefühl mit zeitloser Eleganz verbindet. Ob Single, Paar oder Familie - hier findet jede Lebensphase den passenden Raum zur Entfaltung. Die stilvollen 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch klug konzipierte Grundrisse, helle Wohnräume und Wohnflächen von rund 37 bis 100 m². Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Jede Einheit wurde mit viel Liebe zum Detail geplant, um höchsten Ansprüchen an Komfort, Funktionalität und Ästhetik gerecht zu werden. Die schlüsselfertige Ausführung garantiert ein sorgenfreies Ankommen: Hochwertige Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme Atmosphäre, edle Fliesen und moderne Sanitäranlagen unterstreichen das stilvolle Gesamtbild. Sämtliche Ausstattungsdetails sind bereits im Kaufpreis inkludiert und spiegeln die hohe Qualität des Projekts wider. Genauere Informationen entnehmen Sie bitte der umfassenden Leistungsbeschreibung im Booklet. Auch an Mobilität wurde gedacht: Für PKW-Besitzer stehen zehn komfortable Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, die ein bequemes und sicheres Parken ermöglichen. Die Umgebung bietet eine einzigartige Lebensqualität. Eingebettet zwischen sanften Hügeln und gepflegten Grünflächen genießen Sie die Ruhe einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Die nahegelegenen Nussdorfer Weinberge laden zu entspannten Spaziergängen mit herrlichem Ausblick ein, während das beliebte Krapfenwaldlbad an warmen Tagen für erfrischende Momente sorgt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und raschen Anbindung an die Wiener Innenstadt. Hier entsteht ein Zuhause, das Naturverbundenheit, urbane Lebensqualität und nachhaltige Wertbeständigkeit in perfekter Balance vereint. DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK * 45 freifinanzierte Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit Wohnflächen von ca. 37 bis 100 m² * Moderne 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen für Singles, Paare und Familien * Durchdachte Grundrisse mit großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen * Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung inklusive Parkettböden, Fliesen und Sanitäranlagen * Hauseigene Tiefgarage mit 10 PKW-Stellplätzen * Attraktive Lage im 19. Bezirk Döbling - naturnah und zugleich hervorragend angebunden AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Fußbodenheizung mittels Fernwärme Wien oder alternativ über eine Wärmepumpe * 3-Scheibenschallschutzverglasung, Sonnenschutz * Attraktive Parkettböden * Hochwertige Sanitärgegenstände (Firma PROCASA) * Sämtliche Wohnungen mit Freiflächen ausgestattet (Terrasse, Balkon oder Loggia) Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Eigennutzerpreis. Anlegerpreis auf Anfrage. Bei Interesse oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich jederzeit gerne. Visualisierungen von ©Symbolbilder (c) bildraum.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]