Werkstätten mieten im Bezirk Neusiedl am See

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ihre neue Gewerbefläche im nördlichen Burgenland Im Technologiezentrum Neusiedl am See steht ab sofort eine ebenerdige Hallenfläche mit angrenzendem Bürotrakt für Lager-, Werkstatt- oder Produktionszwecke im Gesamtausmaß von rund 1.060 m² zur Anmietung bereit. Highlights: - Rolltor/Lieferschleuse - Anlieferungs- und Parkmöglichkeit - Klimatisierter Bürotrakt - Anlieferungs- und Parkmöglichkeit direkt neben dem Mietbereich - Küchenzeile vorhanden - Getrennte Dusch- und Sanitärräume Verfügbare Fläche: Halle ca. 833 m² Büro ca. 226 m² Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie Lage: Das Technologiezentrum liegt direkt an der Autobahn A4. Dadurch sind folgende ausgezeichnete Verbindungen gewährleistet: 5 Minuten zum Bahnhof Neusiedl (Bahnverbindung nach Wien im Stundentakt) 15 Minuten zum internationalen Flughafen Wien Schwechat 25 Minuten zum internationalen Flughafen Bratislava 30 Minuten nach Wien und Bratislava 40 Minuten in die ungarische Industriestadt Györ 75 nach Budapest und Brno Knotenpunkt für zahlreiche Busverbindungen Ausstattung: Abstellraum Fahrstuhl Parkplatz Barrierefrei Carport Verkabelung Einbauküche Gaszentralheizung... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt ein äußerst vielseitig nutzbares Büro- und Gewerbeobjekt in verkehrsgünstiger Lage von Gols. Die Liegenschaft verbindet repräsentative Büroräumlichkeiten mit großzügigen Lager- und Nebenflächen sowie einem außergewöhnlich großen Parkplatz. Durch die flexiblen Erweiterungsmöglichkeiten eignet sich das Objekt sowohl für bestehende Unternehmen als auch für wachsende Betriebe mit zusätzlichem Platzbedarf. DAS BÜROGEBÄUDE Das klimatisierte Bürogebäude verfügt über eine Fläche von rund 152 m², welche sich auf zwei Ebenen verteilt. Der helle und offen gestaltete Eingangsbereich vermittelt bereits beim Betreten einen freundlichen und professionellen Eindruck. Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiger, offen gestalteter Büroraum, welcher vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Arbeitsplatzgestaltung bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch Sanitärräume mit Duschmöglichkeit sowie vorbereitete Anschlüsse für eine Teeküche. Über das großzügige Foyer gelangt man in das Obergeschoß. Dort befinden sich ein offener Vorraum sowie ein großer klimatisierter Besprechungsraum. LAGER-, SOZIAL- UND NEBENFLÄCHEN Zusätzlich zum Bürogebäude stehen rund 236 m² Lager-, Sozial- und Nebenflächen zur Verfügung. Zu diesen Flächen zählen unter anderem eine ehemalige Waschbox mit Garagentor sowie zwei weitere Nebenräume. Diese Flächen eignen sich insbesondere als Lager-, Archiv-, Technik- oder Abstellräume, jedoch nicht als zusätzliche Büroräumlichkeiten. Die ehemalige Waschbox bietet je nach betrieblichem Bedarf weitere Nutzungsmöglichkeiten. Auch der Einbau einer Hebebühne wäre grundsätzlich denkbar. Die großzügigen Nebenflächen bieten ausreichend Platz für Waren, Materialien, Werkzeuge und Betriebsausstattung und ermöglichen eine flexible Anpassung an die jeweiligen Anforderungen des zukünftigen Mieters. GROSSZÜGIGE PARK- UND FREIFLÄCHEN Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnlich große Park- und Freifläche. Je nach gewünschtem Mietumfang können bis zu rund 1.500 m² Außenfläche genutzt werden. Dadurch stehen Stellplätze für zahlreiche Mitarbeiter- und Kundenfahrzeuge sowie Platz für bis zu rund 24 Transporter zur Verfügung. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt komfortabel über zwei große Einfahrtstore und ermöglicht eine unkomplizierte An- und Ablieferung. Bei geringerem Flächenbedarf kann auch nur ein Teil der Parkfläche angemietet werden. ERWEITERUNGSMÖGLICHKEIT Für Unternehmen mit zusätzlichem Platzbedarf besteht die Möglichkeit, eine weitere Halle mit einer Fläche von rund 280 m² sowie zusätzliche Außenflächen anzumieten. Damit lässt sich die Liegenschaft flexibel an die Entwicklung und das Wachstum des jeweiligen Unternehmens anpassen. DIE VORTEILE AUF EINEN BLICK Repräsentatives Bürogebäude mit rund 152 m² Rund 236 m² Lager-, Sozial- und Nebenflächen Büro- und Besprechungsräume auf zwei Ebenen Heller und großzügiger Empfangsbereich Klimatisierte Räumlichkeiten Teilweise Fußbodenheizung Sanitärräume mit Duschmöglichkeit Anschlüsse für eine Teeküche vorhanden Ehemalige Waschbox mit Garagentor Möglichkeit zum Einbau einer Hebebühne Zwei großzügige Grundstückszufahrten Zahlreiche Kunden- und Mitarbeiterstellplätze Parkmöglichkeiten für Transporter Außenflächen je nach Bedarf teilbar Optional zusätzliche Halle mit rund 280 m² Flexible Erweiterungsmöglichkeiten Vielseitig nutzbar als Büro, Lager, Werkstatt, Service- oder Gewerbestandort LAGE Die Liegenschaft befindet sich in der wirtschaftlich hervorragend gelegenen Marktgemeinde Gols im Bezirk Neusiedl am See. Der Autobahnanschluss an die A4 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Verbindung in Richtung Wien, Flughafen Wien, Bratislava und Ungarn. Der Bahnhof von Gols sowie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Das Objekt eignet sich insbesondere für: Unternehmen und Dienstleistungsbetriebe Handwerks- und Gewerbebetriebe Handelsunternehmen Lager- und Logistiknutzungen Service- und Werkstattbetriebe Firmen mit größerem Fuhrpark Betriebe mit zukünftigem Erweiterungsbedarf Eine interessante Gewerbeliegenschaft für Unternehmen, die eine Kombination aus repräsentativem Firmenstandort, funktionalen Lagerflächen, großzügigen Parkmöglichkeiten und langfristigem Entwicklungspotenzial suchen. MIETKONDITIONEN Hauptmietzins netto: € 2.500,- Betriebskosten netto: € 170,- Gesamtbelastung netto: € 2.670,- Zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Verfügbarkeit: ab sofort Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Balkon

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen - BÜRO und WERKSATTDiese Industrie- und Gewerbeimmobilie mit Büro und Werkstatt liegt in 7111 Parndorf, Burgenland. Die Lage besticht durch die Nähe zum beliebten Outlet Center sowie zu einem Einkaufszentrum. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, was eine optimale Anbindung und hohe Kundenfrequenz garantiert. Ideal für Gewerbetreibende! Im Industrieviertel von Parndorf neben dem Outlet Center BÜRO im ersten Obergeschoss Alle Räume sind zentral begehbar In der Monatsmiete sind die BK, Heizung, Strom und Wasser schon inkludiert. Aufteilung wie folgt - Eingangsbereich in das neue Bürohaus + Stiege ins 1. OG + zentraler Gang + Büro 1 + Büro 2 + Büro 3 + Büro 4 Besprechungsraum oder Chef Büro + Raum mit Anschlüsse für Küche + WC 1 mit Waschtisch + WC 2 mit Waschtisch + Dusche + Balkon mit ca. 12,6 m2 ideal für die Kaffeepause draußen ! WERKSTATTWerkstatt mit Hebebühne und weitere Parkmöglichkeiten im Innenhof Kunden WC mit Waschmöglichkeit Es besteht die Möglichkeit zwei weitere Einstellräume nach Absprache mit dem Eigentümer dazu zu mieten. Verkehrsanbindung: A4, A6, Bahn, Bus nach Wien, Bratislava und Ungarn ACHTUNG: Auf Wunsch kann nach genauer Vereinbarung mit dem Eigentümer zwei weitere Lagerräume mit je 87 m2 und 85 m2 angemietet werden. ACHTUNG: Als Nachweispflicht für den Abgeber und Zusendung Ihres persönliches Immobilienangebotes benötige ich Ihren vollständigen NAMEN, ADRESSE, EMAIL und TELEFONNUMMER Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Balkon

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen - BÜRO und WERKSATT Diese Industrie- und Gewerbeimmobilie mit Büro und Werkstatt liegt in 7111 Parndorf, Burgenland. Die Lage besticht durch die Nähe zum beliebten Outlet Center sowie zu einem Einkaufszentrum. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, was eine optimale Anbindung und hohe Kundenfrequenz garantiert. Ideal für Gewerbetreibende! Im Industrieviertel von Parndorf neben dem Outlet Center BÜRO im ersten Obergeschoss Alle Räume sind zentral begehbar In der Monatsmiete sind die BK, Heizung, Strom und Wasser schon inkludiert. Aufteilung wie folgt - Eingangsbereich in das neue Bürohaus + Stiege ins 1. OG + zentraler Gang + Büro 1 + Büro 2 + Büro 3 + Büro 4 Besprechungsraum oder Chef Büro + Raum mit Anschlüsse für Küche + WC 1 mit Waschtisch + WC 2 mit Waschtisch + Dusche + Balkon mit ca. 12,6 m2 ideal für die Kaffeepause draußen ! WERKSTATT Werkstatt mit Hebebühne und weitere Parkmöglichkeiten im Innenhof Kunden WC mit Waschmöglichkeit Es besteht die Möglichkeit zwei weitere Einstellräume nach Absprache mit dem Eigentümer dazu zu mieten. Verkehrsanbindung: A4, A6, Bahn, Bus nach Wien, Bratislava und Ungarn ACHTUNG: Auf Wunsch kann nach genauer Vereinbarung mit dem Eigentümer zwei weitere Lagerräume mit je 87 m2 und 85 m2 angemietet werden. ACHTUNG: Als Nachweispflicht für den Abgeber und Zusendung Ihres persönliches Immobilienangebotes benötige ich Ihren vollständigen NAMEN, ADRESSE, EMAIL und TELEFONNUMMER Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen - BÜRO IN BESTER LAGE -Diese Gewerbeimmobilie mit Büro liegt in 7111 Parndorf, Burgenland. Die Lage besticht durch die Nähe zum beliebten Outlet Center sowie zu einem Einkaufszentrum. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, was eine optimale Anbindung und hohe Kundenfrequenz garantiert. Ideal für Gewerbetreibende! ERSTBEZUG - im Industrieviertel von Parndorf neben dem Outlet Center BÜRO im ersten Obergeschoss Alle Räume sind zentral begehbar In der Monatsmiete sind die BK, Heizung, Strom und Wasser schon inkludiert. INFO: Nach genauer Absprache sind auch einzelne Büroräume zu mieten. Aufteilung wie folgt - Eingangsbereich in das neue Bürohaus + Stiege ins 1. OG + zentraler Gang + Büro 1 + Büro 2 + Büro 3 + Büro 4 Besprechungsraum oder Chef Büro + Raum mit Anschlüsse für Küche + WC 1 mit Waschtisch + WC 2 mit Waschtisch + Dusche + Balkon mit ca. 12,6 m2 ideal für die Kaffeepause draußen ! Verkehrsanbindung: A4, A6, Bahn, Bus nach Wien, Bratislava und Ungarn Auf Wunsch kann nach genauer Vereinbarung mit dem Eigentümer zusätzlich eine Werkstatt, und eine Garage angemietet werden. ACHTUNG: Als Nachweispflicht für den Abgeber und Zusendung Ihres persönliches Immobilienangebotes benötige ich Ihren vollständigen NAMEN, ADRESSE, EMAIL und TELEFONNUMMER Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen -Im Industriezentrum von Parndorf nähe Outlet Center steht diese Werkstatt in bester Lage Auf Wunsch und Absprache mit dem Eigentümer wäre es möglich zwei daneben liegende Einstellräume mit ca. 87 m2 und 85v m2und bei Bedarf im 1. OG des Gebäudes liegendes Büro dazu zu mieten. Hallenhöhe ca. 4,35 m Hebebühne Kompressor mit Druckluftanschlusselektrisches Sektionaltor ca. 4 m X 4 mexternes allgemeines WC mit Handwaschbeckenbefestigter Innenhof Parkplätze vor Ort Grundstück mit Zaun eingefriedetbreite Toreinfahrt auf das Grundstück Weitere Informationen: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Weiters wird keine Gewährleistung, bzw. Haftung für Sachmängel übernommen. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen - BÜRO IN BESTER LAGE - Diese Gewerbeimmobilie mit Büro liegt in 7111 Parndorf, Burgenland. Die Lage besticht durch die Nähe zum beliebten Outlet Center sowie zu einem Einkaufszentrum. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, was eine optimale Anbindung und hohe Kundenfrequenz garantiert. Ideal für Gewerbetreibende! ERSTBEZUG - im Industrieviertel von Parndorf neben dem Outlet Center BÜRO im ersten Obergeschoss Alle Räume sind zentral begehbar In der Monatsmiete sind die BK, Heizung, Strom und Wasser schon inkludiert. INFO: Nach genauer Absprache sind auch einzelne Büroräume zu mieten. Aufteilung wie folgt - Eingangsbereich in das neue Bürohaus + Stiege ins 1. OG + zentraler Gang + Büro 1 + Büro 2 + Büro 3 + Büro 4 Besprechungsraum oder Chef Büro + Raum mit Anschlüsse für Küche + WC 1 mit Waschtisch + WC 2 mit Waschtisch + Dusche + Balkon mit ca. 12,6 m2 ideal für die Kaffeepause draußen ! Verkehrsanbindung: A4, A6, Bahn, Bus nach Wien, Bratislava und Ungarn Auf Wunsch kann nach genauer Vereinbarung mit dem Eigentümer zusätzlich eine Werkstatt, und eine Garage angemietet werden. ACHTUNG: Als Nachweispflicht für den Abgeber und Zusendung Ihres persönliches Immobilienangebotes benötige ich Ihren vollständigen NAMEN, ADRESSE, EMAIL und TELEFONNUMMER Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Werkstatt

Lagerhalle mit 2 großen Einfahrtstoren zu mieten! Die Halle befindet sich in einer gut erreichbaren Lage und verfügt über einen Keller. Wasser, Kanal, Strom und Heizung sind vorhanden. Ideal für Werkstatt, Lagerhalle usw. ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Halle #Werkstatt

Lagerhalle mit 2 großen Einfahrtstoren zu mieten! Die Halle befindet sich in einer gut erreichbaren Lage und verfügt über einen Keller. Wasser, Kanal, Strom und Heizung sind vorhanden. Ideal für Werkstatt, Lagerhalle usw.ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt ein äußerst vielseitig nutzbares Büro- und Gewerbeobjekt in verkehrsgünstiger Lage von Gols. Die Liegenschaft verbindet repräsentative Büroräumlichkeiten mit großzügigen Lager- und Nebenflächen sowie einem außergewöhnlich großen Parkplatz. Durch die flexiblen Erweiterungsmöglichkeiten eignet sich das Objekt sowohl für bestehende Unternehmen als auch für wachsende Betriebe mit zusätzlichem Platzbedarf. DAS BÜROGEBÄUDEDas klimatisierte Bürogebäude verfügt über eine Fläche von rund 152 m², welche sich auf zwei Ebenen verteilt. Der helle und offen gestaltete Eingangsbereich vermittelt bereits beim Betreten einen freundlichen und professionellen Eindruck. Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiger, offen gestalteter Büroraum, welcher vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Arbeitsplatzgestaltung bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch Sanitärräume mit Duschmöglichkeit sowie vorbereitete Anschlüsse für eine Teeküche. Über das großzügige Foyer gelangt man in das Obergeschoß. Dort befinden sich ein offener Vorraum sowie ein großer klimatisierter Besprechungsraum. LAGER-, SOZIAL- UND NEBENFLÄCHENZusätzlich zum Bürogebäude stehen rund 236 m² Lager-, Sozial- und Nebenflächen zur Verfügung. Zu diesen Flächen zählen unter anderem eine ehemalige Waschbox mit Garagentor sowie zwei weitere Nebenräume. Diese Flächen eignen sich insbesondere als Lager-, Archiv-, Technik- oder Abstellräume, jedoch nicht als zusätzliche Büroräumlichkeiten. Die ehemalige Waschbox bietet je nach betrieblichem Bedarf weitere Nutzungsmöglichkeiten. Auch der Einbau einer Hebebühne wäre grundsätzlich denkbar. Die großzügigen Nebenflächen bieten ausreichend Platz für Waren, Materialien, Werkzeuge und Betriebsausstattung und ermöglichen eine flexible Anpassung an die jeweiligen Anforderungen des zukünftigen Mieters. GROSSZÜGIGE PARK- UND FREIFLÄCHENEin besonderes Highlight ist die außergewöhnlich große Park- und Freifläche. Je nach gewünschtem Mietumfang können bis zu rund 1.500 m² Außenfläche genutzt werden. Dadurch stehen Stellplätze für zahlreiche Mitarbeiter- und Kundenfahrzeuge sowie Platz für bis zu rund 24 Transporter zur Verfügung. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt komfortabel über zwei große Einfahrtstore und ermöglicht eine unkomplizierte An- und Ablieferung. Bei geringerem Flächenbedarf kann auch nur ein Teil der Parkfläche angemietet werden. ERWEITERUNGSMÖGLICHKEITFür Unternehmen mit zusätzlichem Platzbedarf besteht die Möglichkeit, eine weitere Halle mit einer Fläche von rund 280 m² sowie zusätzliche Außenflächen anzumieten. Damit lässt sich die Liegenschaft flexibel an die Entwicklung und das Wachstum des jeweiligen Unternehmens anpassen. DIE VORTEILE AUF EINEN BLICKRepräsentatives Bürogebäude mit rund 152 m²Rund 236 m² Lager-, Sozial- und Nebenflächen Büro- und Besprechungsräume auf zwei Ebenen Heller und großzügiger Empfangsbereich Klimatisierte Räumlichkeiten Teilweise Fußbodenheizung Sanitärräume mit Duschmöglichkeit Anschlüsse für eine Teeküche vorhanden Ehemalige Waschbox mit Garagentor Möglichkeit zum Einbau einer Hebebühne Zwei großzügige Grundstückszufahrten Zahlreiche Kunden- und Mitarbeiterstellplätze Parkmöglichkeiten für Transporter Außenflächen je nach Bedarf teilbar Optional zusätzliche Halle mit rund 280 m²Flexible Erweiterungsmöglichkeiten Vielseitig nutzbar als Büro, Lager, Werkstatt, Service- oder Gewerbestandort LAGEDie Liegenschaft befindet sich in der wirtschaftlich hervorragend gelegenen Marktgemeinde Gols im Bezirk Neusiedl am See. Der Autobahnanschluss an die A4 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Verbindung in Richtung Wien, Flughafen Wien, Bratislava und Ungarn. Der Bahnhof von Gols sowie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. NUTZUNGSMÖGLICHKEITENDas Objekt eignet sich insbesondere für: Unternehmen und Dienstleistungsbetriebe Handwerks- und Gewerbebetriebe Handelsunternehmen Lager- und Logistiknutzungen Service- und Werkstattbetriebe Firmen mit größerem Fuhrpark Betriebe mit zukünftigem Erweiterungsbedarf Eine interessante Gewerbeliegenschaft für Unternehmen, die eine Kombination aus repräsentativem Firmenstandort, funktionalen Lagerflächen, großzügigen Parkmöglichkeiten und langfristigem Entwicklungspotenzial suchen. MIETKONDITIONENHauptmietzins netto: € 2.500,–Betriebskosten netto: € 170,–Gesamtbelastung netto: € 2.670,–Zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Verfügbarkeit: ab sofort Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Repräsentatives Bürogebäude mit Erweiterungspotenzial in Gols Dieses vielseitig nutzbare Bürogebäude in Gols bietet großzügige Flächen, eine repräsentative Erscheinung sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen, Dienstleister, Handwerksbetriebe oder Lagerzwecke. Bereits die Zufahrt überzeugt durch zwei große Einfahrtstore, die eine komfortable An- und Ablieferung ermöglichen. Auf dem Grundstück stehen mehrere Außenstellplätze zur Verfügung. Der helle und offene Eingangsbereich vermittelt einen einladenden ersten Eindruck und führt direkt in den Empfangsbereich. Im Erdgeschoss befinden sich Büroräumlichkeiten, die teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet sind. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Klimaanlage. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Nebenraum sowie Sanitärräume mit Duschmöglichkeit. Die Anschlüsse für eine Teeküche sind ebenfalls vorhanden. Eine ehemalige Waschbox mit Garagentor bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Der Einbau einer Hebebühne ist möglich und eröffnet interessante Perspektiven für Werkstatt-, Service- oder Gewerbebetriebe. Über das großzügige Foyer gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen ein offener Vorraum sowie ein großer Besprechungsraum mit Klimaanlage zur Verfügung. Im hinteren oberen Bereich befinden sich zudem zwei weitere Räume, die sich ideal als Lager-, Archiv- oder Besprechungsräume nutzen lassen. Zusätzliche Lagermöglichkeiten befinden sich im Erdgeschoss und bieten ausreichend Platz für Materialien, Waren oder Betriebsausstattung. Ein besonderes Highlight ist das enorme Erweiterungspotenzial: Optional kann ein weiterer Außenbereich sowie eine Halle mit ca. 280 m² angemietet bzw. genutzt werden. Dadurch eignet sich die Immobilie auch für wachsende Unternehmen mit zukünftigem Platzbedarf. Ihre Vorteile auf einen Blick: Repräsentatives Bürogebäude Heller Empfangs- und Eingangsbereich Klimatisierte Büro- und Besprechungsräume Teilweise Fußbodenheizung Sanitärräume mit Duschmöglichkeit Teeküche möglich Ehemalige Waschbox mit Garagentor Hebebühne möglich Mehrere Lagerflächen vorhanden Zwei große Einfahrtstore zum Grundstück Zahlreiche Außenstellplätze Erweiterungsmöglichkeit durch zus... [Mehr]

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Repräsentatives Bürogebäude mit Erweiterungspotenzial in Gols Dieses vielseitig nutzbare Bürogebäude in Gols bietet großzügige Flächen, eine repräsentative Erscheinung sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen, Dienstleister, Handwerksbetriebe oder Lagerzwecke. Bereits die Zufahrt überzeugt durch zwei große Einfahrtstore, die eine komfortable An- und Ablieferung ermöglichen. Auf dem Grundstück stehen mehrere Außenstellplätze zur Verfügung. Der helle und offene Eingangsbereich vermittelt einen einladenden ersten Eindruck und führt direkt in den Empfangsbereich. Im Erdgeschoss befinden sich Büroräumlichkeiten, die teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet sind. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Klimaanlage. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Nebenraum sowie Sanitärräume mit Duschmöglichkeit. Die Anschlüsse für eine Teeküche sind ebenfalls vorhanden. Eine ehemalige Waschbox mit Garagentor bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Der Einbau einer Hebebühne ist möglich und eröffnet interessante Perspektiven für Werkstatt-, Service- oder Gewerbebetriebe. Über das großzügige Foyer gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen ein offener Vorraum sowie ein großer Besprechungsraum mit Klimaanlage zur Verfügung. Im hinteren oberen Bereich befinden sich zudem zwei weitere Räume, die sich ideal als Lager-, Archiv- oder Besprechungsräume nutzen lassen. Zusätzliche Lagermöglichkeiten befinden sich im Erdgeschoss und bieten ausreichend Platz für Materialien, Waren oder Betriebsausstattung. Ein besonderes Highlight ist das enorme Erweiterungspotenzial: Optional kann ein weiterer Außenbereich sowie eine Halle mit ca. 280 m² angemietet bzw. genutzt werden. Dadurch eignet sich die Immobilie auch für wachsende Unternehmen mit zukünftigem Platzbedarf. Ihre Vorteile auf einen Blick: Repräsentatives Bürogebäude Heller Empfangs- und Eingangsbereich Klimatisierte Büro- und Besprechungsräume Teilweise Fußbodenheizung Sanitärräume mit Duschmöglichkeit Teeküche möglich Ehemalige Waschbox mit Garagentor Hebebühne möglich Mehrere Lagerflächen vorhanden Zwei große Einfahrtstore zum Grundstück Zahlreiche Außenstellplätze Erweiterungsmöglichkeit durch zusätzliche Außenflächen und Halle mit ca. 280 m²Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Gewerbe, Dienstleistung, Lager oder Werkstatt Eine Immobilie mit viel Potenzial für Unternehmen, die Wert auf Funktionalität, Flexibilität und eine repräsentative Geschäftsadresse legen.... [Mehr]