Werkstätten kaufen in 8362 Söchau
(Hartberg-Fürstenfeld, Steiermark)
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OKHaus kaufen in 8362 Söchau
8362 Söchau / 144m² / 4 Zimmer
€ 2.187,50 / m²
#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #hell
Dieses Einfamilienhaus mit Ursprüngen aus dem Jahr 1885 wurde im Zeitraum von 1997 - 2000 saniert und technisch erneuert. Dach, Elektrik und Heizsystem stammen aus dieser Generalsanierung, wodurch historische Substanz mit zeitgemäßer Ausstattung verbunden wurde. Das Wohnhaus umfasst rund 143,98 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und steht auf einem ebenen, gut nutzbaren Grundstück mit 1.182 m². Die massive Bauweise mit 50 cm Ziegelmauerwerk sowie ein teilweise ausgeführter Ausgleichsvollwärmeschutz bilden die bauliche Grundlage. Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung wurden 1996 eingebaut. Der aufwendig gepflasterte Innenhof, zwei Stellplätze vor dem Haus, Doppelcarport sowie ein großzügiges Nebengebäude (Gesamt ca. 81,38m²) mit Erdkeller ergänzen das Objekt funktional und schaffen zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Erdgeschoss: Der Eingangsbereich führt in einen zentralen Vorraum, von dem aus sich die Räume funktional erschließen. Herzstück ist der großzügige Wohn- bzw. Essbereich mit integriertem, traditionellem Kachelofen, der nicht nur für angenehme Wärme sorgt, sondern auch architektonisch Akzente setzt. Angrenzend befinden sich Küche in praktischer Nähe zueinander. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Schlafzimmer oder Büro. Ergänzt wird diese Ebene durch Bad und WC. Über eine massive Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Obergeschoss: Hier befindet sich eine helle Galerie, die nicht vollständig offen ausgeführt ist und dadurch eine angenehme räumliche Abgrenzung bietet. Der Bereich wird derzeit als Wohnzimmer genutzt. Sichtbare Dachkonstruktion und großzügige Dachflächenfenster sorgen für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente. Von hier aus ist ein weiteres großzügiges Zimmer erschlossen sowie ein WC. Nebengebäude & Zusatzflächen Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist das großzügige Nebengebäude mit rund 81,38 m² Nutzfläche. Es umfasst mehrere Lagerräume, einen Erdkeller sowie einen Bereich mit Waschmaschinenanschluss. Teile des Gebäudes sind beheizt und bieten dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Hobbyraum, Werkstatt oder Atelier. Technik & Infrastruktur • Videoüberwachung des gesamten Hauses via App • Stromversorgung über Erdkabel • öffentlicher Kanalanschluss • eigener Hausbrunnen (ca. 9 m tief), kein Anschluss an das öffentliche Wassernetz • Telefonleitung vorhanden, Glasfaser derzeit nicht angeschlossen Die aktuellen Heizkosten belaufen sich auf rund € 1.600,- pro Jahr (Angabe Eigentümer). Die Gemeindevorschreibung für das letzte Quartal betrug lediglich € 104,64 - ein attraktiver laufender Aufwand.... [Mehr]
Haus kaufen in 8362 Söchau
8362 Söchau / 126,79m² / 5 Zimmer
€ 3.541,29 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Ein Zuhause, das schon heute vieles bietet – und Ihnen morgen noch mehr Möglichkeiten eröffnet. Stellen Sie sich vor, Sie ziehen in ein Haus ein, bei dem bereits zahlreiche Investitionen erledigt wurden: modernes Wohnen, ein sonniger Garten, viel Platz für die ganze Familie und eine ruhige Lage mit hervorragender Anbindung. Genau das erwartet Sie in dieser gepflegten Liegenschaft in Söchau. Das laufend modernisierte Einfamilienhaus verbindet ein durchdachtes Raumkonzept mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der als zentraler Verteiler zu den Räumen des Erdgeschosses dient. Mehrere flexibel nutzbare Zimmer eröffnen zahlreiche Möglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästebereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer sowie den hellen Küchen- und Essbereich, der nahtlos in das Wohnzimmer übergeht. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – perfekt für gemütliche Grillabende, entspannte Stunden im Freien oder spielende Kinder. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf- oder Rückzugsräume eignen. Die angenehmen Dachschrägen verleihen den Räumen einen besonderen Charme und schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Auch an praktischen Stauraum wurde gedacht: Das teilunterkellerte Untergeschoss bietet ausreichend Platz für Technik, Lagerung oder eine kleine Werkstatt. Ein besonderes Plus ist der rund 46 m² große Zubau, der vielseitig genutzt werden kann. Ob Hobbyraum, Werkstatt, Lagerfläche oder zusätzlicher Stauraum – hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. Das rund 727 m² große Grundstück überzeugt mit einem sonnigen Garten, großzügigen Grünflächen und ausreichend Platz für Erholung, Freizeit oder Gartenprojekte. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und macht den Außenbereich zu einem echten Wohlfühlort. Besonders attraktiv ist der ausgezeichnete Erhaltungszustand der Immobilie. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wodurch sich das Haus heute technisch auf einem zeitgemäßen Niveau präsentiert. Dazu zählen unter anderem eine 6-k W-Photovoltaikanlage, ein neu eingedecktes Dach, dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden, die Erneuerung der gesamten Elektro- und Wasserinstallationen, eine gedämmte Fassade mit Vollwärmeschutz sowie eine Drainage rund um das Gebäude. Diese Investitionen sorgen nicht nur für mehr Wohnkomfort, sondern auch für langfristige Werterhaltung und Energieeffizienz. Die Marktgemeinde Söchau bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Kindergarten, Volksschule sowie Nahversorgung befinden sich direkt im Ort. Fürstenfeld erreichen Sie in wenigen Minuten, Hartberg in rund 20 Minuten und Graz in etwa einer Stunde. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die Thermenregion rund um Loipersdorf machen die Umgebung zusätzlich besonders lebenswert. Highlights auf einen Blick Ca. 727 m² großes Grundstück mit sonnigem Garten Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich Großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung Teilunterkellert mit Lager- und Technikflächen Zubau mit ca. 46 m² vielseitig nutzbarer Fläche6-k W-Photovoltaikanlage Dach, Fassade inklusive Vollwärmeschutz sowie Leitungen umfassend erneuert Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden Öffentlicher Wasser- und Kanalanschluss Eigener Brunnen vorhanden Bewilligtes Carport bereits genehmigt (noch nicht errichtet) Ruhige Wohnlage mit schneller Anbindung nach Fürstenfeld, Hartberg und Graz Eine Immobilie, die nicht nur durch ihren gepflegten Zustand überzeugt, sondern auch durch ihre Vielseitigkeit, ihre bereits erfolgten Investitionen und ihr großes Potenzial. Hier können Sie ohne große Sanierungsmaßnahmen einziehen und sich sofort zuhause fühlen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <5.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
