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OK4870 Mösendorf / 200m² / 7 Zimmer
€ 4.900,- / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Exklusives Einfamilienhaus mit Wellness-, Garten- und Werkstattparadies Dieses großzügige und äußerst durchdacht geplante Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Funktionalität und außergewöhnliche Highlights auf höchstem Niveau. Das Anwesen erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss sowie einen vollausgebauten Keller und bietet Raum für verschiedenste Lebenskonzepte. Bereits im Erdgeschoss überzeugt der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich mit seiner einladenden Atmosphäre. Die gediegene Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bildet gemeinsam mit dem Essbereich das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse mit mehreren Sitzmöglichkeiten, in den liebevoll angelegten Garten sowie in den erholsamen Wintergarten, der mit einem versteckten Obergeschoss eine ganz besondere Überraschung bereithält. Das Obergeschoss begeistert mit einem durchdachten Rundumkonzept: Vom Schlafzimmer gelangt man direkt in das Ankleidezimmer und weiter in das großzügige Badezimmer mit stilvoller Badewanne und geräumiger Dusche. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein schöner Balkon lädt zusätzlich zum Verweilen ein. Auch das Kellergeschoss lässt keine Wünsche offen. Zahlreiche großzügige Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Wellnessbereich, Fitnessraum oder Hobbyflächen. Ein besonderer Blickfang ist der echte Erdkeller, der ideale Bedingungen zur Lagerung von Obst und Gemüse bietet. Als absolute Rarität befindet sich zudem eine vollausgestattete Werkstätte im Haus, die sowohl Freizeit- als auch Profihandwerker begeistern wird. Die wunderschön gestaltete Terrasse auf zwei Ebenen sowie der weitläufige Gartenbereich schaffen eine perfekte Wohlfühloase für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Für zusätzliche Entspannung sorgen eine Gartendusche sowie eine gemütliche Kesselsauna. Abgerundet wird dieses einzigartige Anwesen durch eine große Doppelgarage sowie zahlreiche Außenstellplätze mit Platz für mindestens acht Fahrzeuge. Ein Haus voller Möglichkeiten – außergewöhnlich, vielseitig und mit ganz besonderem Charme. Hinweis: Einige der Fotos wurden mit Hilfe von KI bearbeitet! Fakten: • Lage: 4870 Vöcklamarkt - Mösendorf • Wohnfläche: ca. 200 m² • Kellerfläche: ca. 146 m²) • Grundstücksgröße: ca. 1.176 m² • Doppelgarage 37,50 m² • Zimmer: 7 • 2 Dachböden • Wohnzimmer und Küche mit Ausgang auf die teils überdachte Terrasse mit Garten • 1 Badezimmer mit Dusche und Wanne • 2 Toilette separat • Luftwärmepumpe • Kachelofen - Boden: Parkett, Fliesen... [Mehr]
4870 Vöcklamarkt / 140m² / 7,5 Zimmer
€ 2.428,57 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht eine umfassend renovierte Immobilie, die ursprünglich als landwirtschaftliches Gebäude errichtet wurde. Die zentrale Lage zwischen der Autobahn A1 (Ausfahrt Sankt Georgen) und der Bundesstraße 1 (Vöcklamarkt) bietet Ihnen eine hervorragende Erreichbarkeit. Derzeit wir das Haus als Handels/ und Servicebetrieb mit Werkstatt und Lager sowie zu Wohnzwecken genutzt. Details zur Immobilie: - Wohnfläche: Ca. 140 m² über 2 Geschoße komplett neu - Geräumiges, neu adaptiertes Büro und Schauraum mit WC, 56qm - Lager: 53 m² - Werkstatt: 82 m² im ehemaligen Stadel - Gesamte Nutzfläche: 348 m² - Dachboden: 182 m², ideal für den Ausbau weiterer Wohnräume - Garage mit 12 qm -Grundstück: 883 m², Kernsanierungsdetails: Im Jahr 2012 wurde das Innere der Immobilie vollständig renoviert, dazu gehören: - Neue Fenster - Estrich und Bodenbeläge - Modernisiertes Badezimmer und WC und Infrarotkabine - Neu gestaltete Einbauküchen - 3 Schlafzimmer - Neue Elektrikinstalationen - Neue Gasheizung - Wohnzimmer mit Gartenausgang Westseitig Im Außenbereich sind noch weitere Arbeiten wie Fassade, Garten ev. Dach und Zufahrt ausständig! Diese Immobilie bietet durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit - sei es für Wohnzwecke, Büroflächen oder Lager - eine hervorragende Zukunftchance. Nutzen Sie die zentrale Lage und die umfangreichen Möglichkeiten, die dieses Objekt zu bieten hat! Energieausweis: HWB 162 abgelaufen und wird neu in Auftrag gegeben. Wenn Sie Interesse haben, sollten Sie nicht zögern, sich für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu melden. Bei Fragen rufen Sie mich an oder schreiben Sie: Klaus Dämon Immobilienberater und Wohnraumspezialist in OÖ Mobil: [Tel] Mail: [Email] - Website: www.uno-immobilien.at Uno Immobilien Xuxa Immobilien GmbH - Kirchengasse 1 - 4061 Pasching facebook Firmensitz und Gerichtsstand: Linz - Firmenbuchgericht Linz FN 256 171 y Telefon: [Tel] Fax-DW: 10 - Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision von 3% zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 186.0 kWh/(m²a)... [Mehr]
