Werkstätten kaufen in 4470 Enns
(Linz-Land, Oberösterreich)
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OKHaus kaufen in 4470 Enns
4470 Enns / 172,63m² / 6,5 Zimmer
€ 1.679,89 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
OPEN HOUSE - BESICHTIGUNGSTAG Freitag, 26. Juni 2026 | 14: 00 - 16: 00 Uhr Nutzen Sie die Gelegenheit, die Liegenschaft unverbindlich vor Ort kennenzulernen. Eine Anmeldung vorab ist erforderlich. Bitte kontaktieren Sie uns zur Terminvereinbarung. Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügige Nutzflächen, eine durchdachte Raumaufteilung und einen liebevoll angelegten Garten auf einem angenehm überschaubaren Grundstück. Die Immobilie bietet ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Bereits beim Betreten überzeugt das Haus mit seinem funktionalen Grundriss und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Räume im Erdgeschoss, die sich ideal als Büro, Kanzlei, Hobbybereich oder zusätzliche Wohnfläche eignen. Raumaufteilung Erdgeschoss * Großzügiger Aufenthaltsraum * Separates Büro/Zimmer mit Abstellraum * Vorraum und Garderobenbereich * Teeküche * Separates WC * Archiv- bzw. Abstellraum Obergeschoss * Großes Wohn- Esszimmer * Separater Kochbereich * Schlafzimmer mit Balkon * Zwei weitere Zimmer * Badezimmer * Abstellraum Vom Balkon eröffnet sich ein schöner Blick Richtung Ennser Stadtturm. Keller & Nebenflächen Das Wohnhaus ist vollunterkellert und bietet die folgenden zusätzlichen Nutzflächen: * Beheizter Aufenthaltsraum * Werkstatt * Waschküche * Heizraum * Lagerraum Eine Garage mit direktem Zugang zum Wohngebäude ergänzt das Angebot und sorgt für komfortables Parken direkt im Haus. Außenbereich Der Garten ist liebevoll gestaltet und dennoch angenehm pflegeleicht. Die Grundstücksgröße bietet ausreichend Platz für Erholung, gemütliche Stunden im Freien oder Familienaktivitäten. Ausstattung & Highlights * Fernwärmeanschluss * Vollunterkellert * Garage * Balkon mit Blick Richtung Ennser Stadtturm * Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Arbeiten * Großzügige Raumaufteilung * Ruhige zentrale Wohnlage * Pflegeleichtes Grundstück * Viel Stauraum und Nutzfläche Fazit Eine vielseitige Immobilie mit viel Potenzial, großzügigen Nebenflächen und angenehmer Wohnatmosphäre. Die Kombination aus Fernwärme, Garage, Vollkeller, schönem Garten und der Nähe zum historischen Zentrum von Enns macht dieses Haus zu einer attraktiven Gelegenheit für Familien und alle, die großzügiges Wohnen mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Transparenter Verkauf über DAVE Diese Immobilie wird im Rahmen des digitalen Angebotsverfahrens DAVE angeboten. Für Fragen zum Ablauf oder zur Registrierung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. _Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten._ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4470 Enns
Ertragsobjekt mit Entwicklungspotenzial in Enns
€ 1.890.000,-
4470 Enns / 2474m²
€ 763,95 / m²
#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit
Ertragsobjekt mit Entwicklungspotenzial in Enns Beim angebotenen Objekt handelt es sich um das ehemalige Schloss Lerchenthal in Enns, gelegen an der Steyrer Straße. Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtfläche von 4.604 m² und vereint historische Architektur mit bereits bestehender Nutzung sowie weiterführendem Entwicklungspotenzial. Es besteht kein Denkmalschutz! Die bestehende Nutzfläche von rund 2.474 m² gliedert sich in Wohn- und gewerblich genutzte Bereiche. Aktuell sind 13 Wohneinheiten vorhanden, wobei die bestehende Struktur eine Erweiterung bzw. Neugestaltung des Nutzungskonzepts ermöglicht. Kaufpreis: 1.890.000 EUR Lage und Umfeld: Die Stadt Enns gilt als älteste Stadt Österreichs und befindet sich im wirtschaftlich starken Zentralraum Oberösterreichs, eingebettet zwischen Linz und Steyr. Der Standort des Objekts zeichnet sich durch seine klare funktionale Qualität aus: Das historische Stadtzentrum sowie die Autobahnanbindung an die A1 sind jeweils in ca. 1,4 km erreichbar. Dadurch ergibt sich eine ausgewogene Kombination aus urbaner Nähe und überregionaler Anbindung. Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend durch Wohnnutzung geprägt und bietet somit eine stabile strukturelle Grundlage für wohnwirtschaftliche oder gemischt genutzte Konzepte. Zusätzliche Standortvorteile ergeben sich durch: o die Nähe zum wirtschaftlich bedeutenden Ennshafen als Knotenpunkt internationaler Logistik o die Einbindung in das Verkehrsnetz zwischen Nord- und Südeuropa o die touristische Attraktivität der Donauregion, insbesondere durch den Donauradweg Charakteristische Merkmale: o Kreuzgratgewölbe auf massiven Granitsäulen in der Säulenhalle o ein begrünter Innenhof mit gewachsenem Baumbestand o weitläufige Raumzuschnitte mit flexibler Nutzbarkeit Der U-förmige Baukörper ist von frühbarocker Prägung. Die Anlage verfügt über großzügige Raumstrukturen, die durch ihre historische Bauweise und architektonischen Details geprägt sind. Die architektonischen Elemente und der Innenhof bieten dabei eine Grundlage für Projekte, die sowohl funktional als auch atmosphärisch überzeugen können. Flächenaufstellung: Grundstücksfläche ca. 4.604 m² Gesamtnutzfläche ca. 2.474 m² davon: Wohnfläche ca. 1.461 m² Gewerbliche Nutzfläche ca. 1.013 m² Bestand: Südtrakt: 11 Kleinwohnungen à ca. 50 m², 11 Kellerabteile und 11 Parkplätze Nordtrakt: 2 Wohnungen à 130 m² sowie 8 Garagen, davon 1 Garage mit ca. 90 m², mehrere KFZ Stellplätze, div. Lagerflächen im EG Westtrakt: Diverse Lagerflächen und Werkstätten, gesamt ca. 1.013 m², mehrere KFZ Stellplätze 1 großzügiger Innenhof Historische Entwicklung: Das Schloss Lerchenthal blickt auf eine wechselvolle Nutzungsgeschichte zurück. Ursprünglich als Adelssitz zwischen 1686 und 1690 errichtet, wurde es im Laufe der Jahrhunderte unter anderem als Kaserne, Militärspital sowie Versorgungs- und Lagergebäude genutzt. Nach dem Zweiten Weltkrieg diente die Anlage als Flüchtlingsunterkunft und später als gewerblicher Standort. Diese kontinuierliche Nutzung hat die Grundstruktur erhalten und gleichzeitig eine funktionale Anpassung an unterschiedliche Anforderungen ermöglicht. Das Objekt richtet sich insbesondere an: o Projektentwickler mit Fokus auf Revitalisierung historischer Gebäude o Bauträger mit Interesse an Wohnbauprojekten im Zentralraum Oberösterreich o Investoren mit langfristigem Anlagehorizont und Fokus auf gemischt genutzte Immobilien Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Um die rasche Übermittlung näherer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4470 Enns
4470 Enns / 1300m²
€ 730,77 / m²
#Werkstatt #Altbau #Terrasse #barrierefrei
Ennser Stadthaus mit Innenhof Gegenständliches Wohn- und Geschäftshaus ist ein fester Bestandteil der Ennser Geschichte und so hatten im Laufe der Zeit sehr traditionsreiche Betriebe, wie z.B. eine Schuhwerkstätte oder ein Möbelverkauf ihr langjähriges Bestehen. Altbaucharme trifft auf Potential Die Immobilie vereint den Charme und die Geschichte vergangener Zeiten mit der Möglichkeit, im Inneren ein modernes Wohnkonzept mit vielen Wohnungen umzusetzen. Sehr interessant wäre auch der Dachboden für einen spektakuläreren Ausbau. Aufteilung Zwei bestehende Geschäfte samt Nebenräumen, ein Innenhof und die Möglichkeit der Einfahrt von der Gebäuderückseite befinden sich im Erdgeschoß. Im ersten Obergeschoß bildet sozusagen der Hausflur die Trennung zwischen zwei Wohneinheiten und Nebenräumen. Das zweiten Obergeschoß verfügt über einen ähnlichen Grundriss und beinhaltet eine Wohneinheit sowie Nebenräume. Die Rückseite der Liegenschaft - der Nordflügel - bietet eine Fläche von ca. 300 m², aufgeteilt auf 3 Ebenen. Hier würde sich durchaus eine Erweiterung mit Traumterrasse anbieten. Umbauten Am Haus fanden in den 50er bis 90er-Jahren immer wieder diverse Umbau- und Sanierungsarbeiten statt. Hinweise Die Liegenschaft / Teile der Liegenschaft steht /stehen unter Denkmalschutz. Vorhandene Pläne sind abweichend von der tatsächlichen Ausführung. Sie möchten gerne mehr über diese Liegenschaft erfahren? Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin!nicht barrierefrei Druck- und Satzfehler vorbehalten... [Mehr]
Haus kaufen in 4470 Enns
4470 Enns / 176m²
€ 1.647,73 / m²
#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit
Dieses charmante Wohnhaus in zentraler Lage von Enns bietet mit ca. 176 m² Wohnfläche auf einem ca. 493 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Platz für Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach und bietet eine sehr gemütliche Wohnatmosphäre. Das Haus wurde mehrfach erweitert, verfügt über zwei Küchen, eine Garage, einen gemütlichen Garten mit Gartenhütte und Werkstatt. Ein ideales Zuhause mit Potenzial in Stadtlage. Das großzügiges Wohnhaus befindet sich in begehrter, zentrumsnaher Lage von Enns. Die Immobilie stammt ursprünglich aus den 1950er-Jahren und wurde laufend erweitert: - 1979 erfolgte eine Aufstockung des Hauses - Ca. 1995 wurde das Obergeschoss erweitert - In den 1990er-Jahren wurde eine Garage errichtet Der gemütliche und uneinsehbare Garten mit Gartenhütte lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie Ihre Privatsphäre richtig genießen. Eine Werkstatt bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys. Die Ölheizung wurde vor rund zehn Jahren erneuert. Die Küchen samt Elektrogeräten, Einbaumöbel und diverses anderes Mobiliar sind im Kaufpreis enthalten. Zentrale Lage nahe dem Zentrum von Enns. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Gute Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
