Werkstätten kaufen in 2620 Neunkirchen

#Büro #Halle #Werkstatt

Zum Verkauf gelangt eine seit Jahren bestehende Autowerkstatt in Neunkirchen. Das Angebot umfasst das gesamte Unternehmen inklusive des errichteten Gebäudes. Die Liegenschaft befindet sich auf einem gemieteten Grundstück; das Objekt wurde als Superädifikat im Jahr 2013 errichtet. Die Grundstücksfläche beträgt rund 3.500 m² Objektdetails Erdgeschoß ? Werkstatt- und Betriebsbereich Zwei großzügige Werkstatthallen Büro im Erdgeschoß Aufenthaltsraum für Mitarbeiter Zwei kleine Lagerräume Großes Ersatzteillager Getrennte WC-Anlagen Heizraum Zentrale Pelletheizung für das gesamte Gebäude Obergeschoß ? Büroetage Der Zugang erfolgt über einen außenliegenden Stiegenaufgang. Vorraum und zentraler Gang Zwei WC Badezimmer Vier Büros: Großraumbüro mit integrierter Teeküche Drei kleinere Büros mit ca. 13,5 bzw. 16 m² Die gesamte Büroetage steht aktuell leer und kann zukünftig vermietet oder betrieblich genutzt werden. Weitere Informationen Baujahr des Gebäudes: 2013 Monatliche Grundstücksmiete: ca. 1.700 Euro Sämtliche das Grundstück betreffende Betriebskosten sind vom Mieter zu zahlen Diese Immobilie eignet sich ideal für bestehende oder expandierende Werkstattbetreiber, die einen voll ausgestatteten Standort mit zusätzlichem Büroflächenpotenzial suchen. Hinweis: Es handelt sich um einen Unternehmenskauf. Das Unternehmen ist Eigentümer des Gebäudes, das Grundstück selbst ist jedoch angemietet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Im... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.030 m². 2015 und 2016 wurden bereits wesentliche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: Fassade, Fenster, Dach, Außenjalousien/manuell sowie die Heizung (Pelletsofen) wurden erneuert. Für die Warmwasseraufbereitung sorgt eine moderne Luftwärmepumpe. Das Haus verfügt über einen Keller sowie ein Erdgeschoß. Das Obergeschoß wurde ohne behördliche Bewilligung ausgebaut und befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Bitte beachten Sie das die Pläne nicht aktuell sind. Die Liegenschaft bietet viel Potenzial: Es sind ca. 160 m² Wohnfläche möglich sowie bis zu 6 Zimmer realisierbar - ideal für Familien oder als Projekt für handwerklich Begabte. Zusätzlich vorhanden: Kleine Garage im Kellergeschoß Doppelgarage mit ca. 50 m² inkl. Werkstatt und Grube Ein elktrisches Einfahrts und Garagentor runden das Angebot ab! Highlights: Ruhige Lage Großes Grundstück Teilweise bereits saniert Viel Entwicklungspotenzial Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft liegt in ruhiger Wohnlage in Ternitz mit überwiegend Einfamilienhausbebauung. Nahversorger, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für gute Anbindung, während Neunkirchen und Wiener Neustadt rasch erreichbar sind und zusätzliche Infrastruktur bieten. Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Werkstatt #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses charmante Jahrhundertwendehaus aus dem Jahr 1899 verbindet historischen Charakter mit bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur weiteren Gestaltung. In den letzten Jahren wurden laufend Renovierungen vorgenommen. So wurden unter anderem vor 1 Jahr die Fassade mit Vollwärmeschutz versehen und das Dach erneuert. Teilweise wurden bereits moderne Kunststofffenster sowie Sicherheitsgläser eingebaut. Die Beheizung erfolgt über einen wasserführenden Holzetagenherd mit großzügigem Pufferspeicher [Tel] Liter) sowie teilweise über Fußbodenheizung. Im Haus finden sich unterschiedliche Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat und Vinyl. Ergänzt wird das Platzangebot durch mehrere Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Neben einer Garage stehen zwei Abstell- bzw. Werkstatträume sowie ein weiteres Nebengebäude ( Sommerhaus mit Terrasse) zur Verfügung. Eine zusätzliche ehemalige Garage bietet sich aufgrund ihrer Größe heute insbesondere als Abstellfläche, Hobbyraum, Werkstatt oder für die Unterbringung von Fahrrädern, Motorrädern und ähnlichen Fahrzeugen an. Dadurch eignet sich die Liegenschaft besonders für Handwerker, Bastler oder alle, die zusätzlichen Stauraum benötigen. Der derzeit großzügig und offen gestaltete Wohn-, Küchen- und Essbereich bietet ein modernes Wohngefühl. Ursprünglich war dieser Bereich jedoch in zwei Räume unterteilt. Aufgrund der vorhandenen separaten Zugänge besteht die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand wieder einen zusätzlichen Raum zu schaffen und somit beispielsweise ein separates Schlafzimmer oder Homeoffice einzurichten. Dadurch lässt sich der Grundriss flexibel an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen. Das gedämmte Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserven und eröffnet weiteres Entwicklungspotenzial. Die beim zuständigen Bauamt eingeholten Informationen zu den möglichen Ausbauvarianten stellen wir Interessenten gerne auf Anfrage zur Verfügung. Da es sich um ein Jahrhundertwendehaus handelt und bei der Gemeinde keine vollständigen Bestandsunterlagen mehr vorhanden sind, wurde zur besseren Orientierung ein aktueller Grundriss erstellt. Dieser sowie weitere Unterlagen zur Liegenschaft werden bei konkretem Interesse gerne übermittelt. Ein interessantes Zuhause für alle, die den Charme eines Altbaus schätzen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Trotz der zentralen Lage bietet die Liegenschaft mit ihrem Innenhof, Gartenbereich und den Nebengebäuden ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Freizeit oder zusätzlichen Stauraum. Der Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und wird nach Fertigstellung zur Verfügung gestellt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen, die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung zusätzlicher Unterlagen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Es wird darauf hingewiesen dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Handwerker aufgepasst! Dieses renovierungsbedürftige, ausbaufähige Einfamilienhaus in Neunkirchen, eignet sich besonders für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick. In begehrter Wohnlage, durchwegs umgeben von Einfamilienhäusern gelegen, zeichnet es sich besonders durch den großen Garten mit tollen Baumbestand aus. Das teilunterkellerte Wohnhaus mit Gartengerätehäuschen, auf einem großem Eckgrundstück gelegen, ist straßenseitig von zwei separaten Zugängen begehbar. Es bietet viel Potenzial für handwerklich geschickte Eigennutzer, die ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Das Dachgeschoß ist ausbaufähig. Auf Grund der vorhergehenden Vermietung wurden zwei getrennte Wohneinheiten geschaffen. Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten gartenseitigen Eingang. Somit eignet es sich hervorragend nicht nur für Familien, sondern auch für Vermieter. Die Fenster wurden erneuert, mit Außenrolllos versehen und es wurde eine Klimaanlage installiert. Innentüren und Türstöcke wurden teilweise erneuert. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Das Wohnhaus wird mittels Gas Außenwandtherme über Radiatoren beheizt. Zusätzlich besteht auch die Möglichkeit über 2 vorhandenen Kaminanschlüsse für Festbrennstofföfen zu heizen. Im Außenbereich dient ein massiver Zubau von ca. 14 m² als zusätzlicher Abstellraum. Ein Gartengerätehäuschen wurde um 1905 errichtet. Abstellmöglichkeiten für Ihr Kfz bestehen nicht nur am vorhandenen Platz entlang der Straße vor dem Haus, sondern ist auch über die Zufahrt durch das bestehende Einfahrttor gegeben. WOHNUNG 1: Vorraum ca. 3,37 m² Küche ca. 11,57 m² Zimmer 1 ca. 10,33 m² Zimmer 2 ca. 6,82 m² mit Durchgangszimmer 12,5 m² Schlafzimmer ca. 15,44 m² Diele ca. 2,48 m² Abstellraum 1,39 m² WC ca. 1,34 m² Badezimmer ca. 3,6 m² WOHNUNG 2: Veranda ca. 6,21 m² Küche ca. 10,46 m² Zimmer ca. 13,97 m² Schlafzimmer ca. 16,32 m² Badezimmer ca, 5,41 m² Diele ca. 3,97 m ² Dieses Wohnhaus liegt auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück in ruhiger Lage und ist sofort verfügbar. Umgeben von durchwegs Einfamilienhäusern in angenehmer ruhiger Lage, bietet es viel Potenzial für kreative Nutzung! Eine einzigartige Möglichkeit mit handwerklichem Geschick und individueller Planung ein wahres Wohnidyll entstehen zu lassen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! INFRASTRUKTUR Der historische Ortskern rund um Hauptplatz bietet schöne städtische Einkaufsmöglichkeiten, Märkte und Geschäfte. Am Stadtrand gibt es das Handelsgebiet "Am Spitz" mit Supermärkten, Elektrohandel, Baumarkt, Autohändlern und Werkstätten. Der Panoramapark, ein innerstädtisches Einkaufszentrum auf dem Gelände einer früheren Schraubenfabrik, rundet das Angebot ab. Neunkirchen verfügt über ein vielfältiges Bildungsangebot und Kulturangebot, von Kindergärten, Volksschulen, MS/Hauptschule, Gymnasium, HAK, Gesundheits- und Krankenpflegeschule, Landesberufsschule, Musikschule, WIFI, VHS bis hin zum Kulturzentrum mit Stadtbücherei und Galerie. Die ärztliche Versorgung ist durch durch verschiedenste niedergelassene Ärzte und das Landesklinikum Neunkirchen hervorragend ausgebaut. Für Freizeit und Sport ist durch das Erholungszentrum mit Hallen- und Freibad, Sauna, Solarium, Minigolf und Beachvolleyball gesorgt. Der Pumptrack & Laufstrecken, sowie Laufwege im Föhrenwald, die Kletterhallen und der Bewegungspark mit Kinderspielplatz, Skaterplatz und vielem mehr, ergänzen das Angebot. Verkehr: Neunkirchen liegt verkehrsgünstig in Südniederösterreich. Es ist bestens angebunden via S6 Semmering Schnellstraße und die A2 Süd Autobahn, sowie der Bundesstraße B17. Der Bahnhof Neunkirchen NÖ liegt zentral, über die Südbahn erreicht man Wien in etwa 60 Minuten. Darüber hinaus gibt es integrierte Busanbindung und P+R Parkplätze. Vom zentral gelegenen Busbahnhof fahren Buslinien in die umliegenden Gemeinden ab. DER ANGEGEBENE PREIS IST DER MINDESTANGEBOTSPREIS!!! Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage über dem Richtpreis zu liegen kommen. DAVE ermöglicht mehr Transparenz, eine faire Preisfindung und eine effizientere Abwicklung! Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das Angebot annimmt. RECHTLICHES Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. DOPPELMAKLER Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G.) FINANZIERUNG Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]