Werkstätten kaufen im Bezirk Korneuburg

#Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell

Viel Platz, helle Räume, Garten, guter Erhaltungszustand, geringe Betriebskosten….und Top-Verkehrsanbindung• wenn das Ihre Anforderungskriterien sind, dann sollten Sie sich ein Bild vor Ort machen. Dieses Reihenhaus, errichtet in den 90er Jahren, bietet Platz auf ca. 127 m² Wohnfläche und einen großen Keller. Die 5 Zimmer verteilen sich auf 3 Ebenen: Das Erdgeschoß besteht aus Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche mit offenem Wohn-Essbereich und Zugang zum Garten samt Terrasse. Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und punktet außerdem mit einem Kachelofen, der sich aufgrund seines ansprechenden Designs wunderbar einfügt. Im Obergeschoß befinden sich die Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, das Dachgeschoß beherbergt weitere 2 Zimmer und einen sehr großen Abstellraum. Helligkeit durch und durch. Im Keller gibt es Platz für Heizungsraum, Räumlichkeiten für Hobby, Werkstatt, Fitness, Fahrräder, etc. und ist von innen wie von außen begehbar. Ein KFZ-Abstellplatz ist im Preis inkludiert. Der Grundriss, das Platzangebot, die Lage, die gute Verkehrsanbindung machen dieses Reihenhaus zu einem ansprechenden Zuhause für junge oder größere Familien. Ein breites Schul/Kindergartenangebot für die Jüngsten und Jugendlichen sowie viele Freizeitangebote machen die Adresse zum perfekten Wohnplatz. Die Anlage wird sehr umsichtig und wirtschaftlich verwaltet - mit erfreulichen Auswirkungen auf Ihre zukünftigen Betriebskosten. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Wenn ja, dann füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte geben Sie die Provisionssicherung frei und lassen Sie uns wissen, ob Sie besichtigen möchten . Urlaubsbedingt können die nächsten Besichtigungen am 18.4.stattfinden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"++ Ein- oder Zweifamilienhaus ++" Da dieses Haus derzeit noch bewohnt wird, stehen Termine zur Besichtigung nur eingeschränkt zur Verfügung. Bitte klären Sie die für Sie relevanten Punkte (z B. Lage, Möglichkeit der Finanzierung) ab, bevor Sie einen Termin vor Ort vereinbaren. Die nächste Möglichkeit zur Besichtigung gibt es am Freitag, den 10.04. am Nachmittag. Dieses Haus wartet in sehr guter, ruhiger und grüner Lage in 2000 Stockerau auf seine(n) neuen Eigentümer. Das Erdgeschoß (ca. 114m2) wurde ursprünglich 1954 errichtet, das Obergeschoß (ca. 123 m²) wurde 1997 aufgebaut. Im Erdgeschoß gibt es einen Vorraum, 3 Wohnräume (im größten Wohnraum befindet sich der Ausgang in den Garten), eine Küche, Badezimmer und WC. Im Obergeschoß gibt es einen Vorraum, 4 Wohnräume (einer mit Wintergarten) , eine Küche (derzeit als Wohnraum/Abstellraum genutzt), und ebenfalls ein Bad und ein WC. Sämtliche Räume sind bequem zentral begehbar. In den beiden großen Wohnräumen (EG und OG) befindet sich jeweils ein Kaminofen. Weiters steht ein Garten mit Terrasse zur Verfügung sowie eine große Garage/Werkstatt (2 PKW, ca. 50 m²). Für Heizung und Warmwasser (Boiler 500l) ist eine Pellets-Zentralheizung in Kombination mit Photovoltaik zuständig. Die beiden Ebenen des Hauses sind so angelegt, dass diese bei Bedarf mit kleinen Adaptierungen auch getrennt als zwei Wohneinheiten genutzt werden können. So kann beispielsweise eine Ebene selbst genutzt und die zweite Ebene vermietet werden, bzw. ist durch eine Parifizierung auch eine komplette Trennung der Liegenschaft in zwei Einheiten möglich. Der Preis NUR ? 490.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 98.000, /monatlich ? 1.960, Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 106.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.15Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses großzügige Wohnhaus bietet außergewöhnlich viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für große Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach. Der Ursprungsbau stammt aus ca. 1910 und wurde in den darauffolgenden Jahrzehnten mehrfach erweitert und ausgebaut, wodurch sich heute eine vielseitige und individuell nutzbare Raumstruktur ergibt. Insgesamt stehen rund 225 m² Wohnfläche zur Verfügung, ergänzt durch zahlreiche Nebenräume und praktische Nutzflächen, wie eine Garage, eine Werkstatt und 2 Kellerräumlichkeiten. Das Haus verfügt über 6,5 Zimmer sowie zusätzliche kleinere Räume, die sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleide eignen. Die vorhandene Küche sowie ein Badezimmer bieten eine solide Basis, gleichzeitig eröffnet die unmöblierte Übergabe viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Nebenflächen: Zwei Kellerräume mit insgesamt ca. 42 m², eine Garage sowie eine Werkstatt im hinteren Bereich des Hauses mit direktem Zugang zum Garten bieten viel Platz für Hobby, Lagerung oder handwerkliche Tätigkeiten. Die Aufteilung der Räumlichkeiten zeigt sich wie folgt: Erdgeschoß - Altteil: Räumlichkeit mit Extra-Dusche und ein zusätzliches Zimmer (räumlich getrennt durch Einfahrt) Erdgeschoß - Neubau: Vorraum/Kabinett, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Vorraum, WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, weiteres Zimmer (ursprünglich als Esszimmer gedacht) und weiterer Abstellraum Obergeschoß - Neubau: 3 Zimmer (zwischen ca. 7,70 m2 und 18,56 m2), WC, Diele, großer Raum mit über 40 m2, Vorraum zum Dachboden sowie Dachboden selbst2 Kellergeschoße + Werkstatt Mögliche Bebauung am Grundstück: Bauland-Wohngebiet | Bauklasse I, II, 35% Bebbauungsdichte | geschlossene Bauweise Wichtiger Hinweis: Laut Einsicht in den Bauakt besteht für Teile der Garage sowie für den hinteren Werkstattbereich aktuell kein Baukonsens. Der Garten ist kompakt, aber gut nutzbar und bietet eine angenehme Außenfläche mit überschaubarem Pflegeaufwand. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Gasheizung sowie zusätzlich über eine Festbrennstofflösung. Dieses Haus eignet sich ideal für Käufer, die viel Platz benötigen und die vorhandene Struktur flexibel an ihre individuellen Bedürfnisse anpassen möchten – sei es für eine Großfamilie, mehrere Wohneinheiten oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 479.000,- Verhandlungsbasis Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Mag. (FH) Simon Schmidt Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist reine Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse

3D-Virtueller Rundgang2115 Ernstbrunn, Nähe Simonsfeld, Großrußbach, Niederleis, Merkersdorf, Klement, Dörfles, Lachsfeld„Einfamilienhaus“ mit Garten, Pool (4m x 8m), Terrasse und KFZ Stellplatz Baujahr: ~ 1985, Sanierung-Umbau 2000 Grundstücksfläche: ~ 921m², Fahnengrundstück Zufahrt über Servitut Weg gegeben Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet, Bauklasse I, offene Bauweise, 35% verbaubar Wohnfläche: ~ 213m² zuzüglich ~ 35,55m² Galeriebereich und Nebenräume ~ 95m² Nutzfläche gesamt: 343,11m² Räumlichkeiten: 5 Zimmer, Wohnküche, Wohnsalon mit Kaminofen, Galerie, 1 Bad, 2x WC, + Nebenräume Die Nebenräume, eignen sich für einen Wellnessbereich, Hobbywerkstatt, Massage,- oder Seminarraum Dachgeschoß: vorhanden mit viel Stauraum oder Ausbaumöglichkeiten Keller: ist nicht vorhanden Himmelsrichtungen: Hauseingang Nordost, Terrasse Westen. Übernahme: Nach Kaufvertrag sofort möglich Ihr Traumhaus in Ernstbrunn – 343m² Nutzfläche, alles auf einen Ebene! Großzügige 213m² Wohnfläche zuzüglich 36m² Wohngalerie, Pool, Terrasse, KFZ Stellplätze und 95m² Nebenräume für Wellness, Hobby oder Büroräumlichkeiten! Dieses weitläufige und spezielle Anwesen in, 2115 Ernstbrunn, (Bezirk Korneuburg) bietet auf einem 921m² großen Fahnengrundstück, 213m² Wohnfläche mit einer Galerie 35,55m² und rund 95m² Nebenräume. Durch ein elektrisches Schiebetor an der Straße gelangt man über die Zufahrt zum Eingang der Liegenschaft, welche durch ein zweites elektrisches Tor befahrbar ist. Das Erdgeschoss umfasst 5 Zimmer mit einer großen Wohnküche, Wohnsalon mit Galerie, Abstellräume, 2 WC, 1 Bad, Hobbyraum und mehrere Schrankräume. Das Interieur besticht durch eine Mischung aus traditionellen und modernen Elementen, darunter ein großzügiger Wohnbereich mit gewölbter Holzdecke, freiliegenden Balken und einem gesetzten Specksteinofen mit integriertem Backrohr (Firma Neuhauser Tulikivi) Die Hauszentralheizung (Marke WOLF) mit 300-Liter Warmwasserspeicher wird mit Gas betrieben, in den Räumen sorgt die Fußbodenheizung und die Wandheizkörper für wohlige Wärme. Das Haus hat eine 10cm Wärmeschutzfassade. Das Badezimmer zeichnet sich durch ein zeitgemäßes Design mit Dusche, WC, Badewanne, zwei Waschbecken und ein Dachflächenfenster aus. Die Immobilie umfasst, 5 Zimmer, verschiedene Nebenräume, eine gut ausgestattete Wohnküche mit Kochinsel, viel Stauraum und diverse Mehrzweckbereiche sowie die traumhafte Galerie welche für verschiedene Zwecke genutzt werden kann. Holzfußböden, geflieste Oberflächen und große PVC-Alu-Fenster (Internorm) tragen zur Gesamtästhetik und Funktionalität der vielseitigen Räume bei. Die Hausstaubsaugeranlage, ein Safe, große Terrasse und ein Pool (4m x 8m) sorgen für Lebensqualität. Der Zustand der Immobile befindet sich in einem guten und funktionstüchtigen Zustand. Es könnte jedoch eine Auffrischung im Innenbereich sowie eine individuelle farbliche Gestaltung des Edelputzes an der Fassade vertragen. Lage: Entfernung zum Hauptplatz ca. 800m, Rund 3.300 Einwohner, Höhe 293m, umgeben von ruhigen Einfamilienhäusern, Sportzentrum, landwirtschaftlich genutzte Gebiete, Naturpark „Leiser Berge“ Schloss Ernstbrunn, Kindergarten, Schule, Apotheke, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Ortsgebiet vorhanden. Der Autobahnanschluss erfolgt über die A22 und die Bundesstraße B305. Busverbindung diverser Postbusse am Hauptplatz vorhanden. Möglicherweise könnte genau heute, ihr bester Tag im Leben sein. Eine rasche Immobilienübernahme ist möglich. Kaufpreis: € 399.900, lastenfrei und ausbezahlt Betriebskosten: ~ € 513,41 laut Gemeindevorschreibung im Quartal, Grundsteuer & Abfallwirtschaft Energieausweis: HWB 77,1 kWh/m²a KAT C, fGEE 1,73 KAT CErfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Mwst.3D-Virtueller Rundgang Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter [Telefonnummer entfernt] zu Ihrer Verfügung. Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise von BLUE MOON Immobilien erfahren Sie auf unserer Homepagewww.bluemoon-immobilien.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <7.000m Polizei <750m Verkehr Bus <750m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Wer das Ländliche und Idyllische schätzt, findet in Stetteldorf am Wagram den idealen Rückzugsort. Diese Liegenschaft überzeugt mit einem uneinsehbaren Innenhof, der ein hohes Maß an Privatsphäre bietet, einem charmanten Garten sowie vielseitig nutzbaren Nebengebäuden. Das Objekt ist zudem nahezu barrierefrei und somit sowohl für Jung als auch für Alt bestens geeignet. Auf einer Ebene findet man den Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Speis, Esszimmer, Flur, Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Toilette, weiteren Eingangsbereich, Erdkeller, Innenhof, Garage und Werkstatt sowie einen Abstellraum. Das Anwesen eignet sich besonders für Liebhaber historischer Bausubstanz und erhaltenswerter Details. Hier bietet sich die Möglichkeit, den Traum vom Leben am Land zu verwirklichen und gleichzeitig ein Stück regionaler Baugeschichte zu bewahren. Das massiv errichtete Gebäude befindet sich in einem soliden baulichen Zustand. Seit Jahrzehnten im Familienbesitz wird die Liegenschaft stets gepflegt und als Familiendomizil genutzt. Das Grundstück ist als Bauland-Agrar gewidmet. Sämtliche Anschlüsse wie Wasser, Kanal, Strom sowie Fernwärme sind bereits vorhanden. Für zeitgemäßen Wohnkomfort empfiehlt sich eine Renovierung bzw. Modernisierung des Hauses. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ergänzt wird das Objekt durch mehrere Nebengebäude, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? etwa als Werkstatt, Lager oder Hobbyräume ? bieten. Die Liegenschaft befindet sich in der freundlichen Ortschaft Stetteldorf am Wagram im Bezirk Korneuburg in Niederösterreich, etwa 35 Kilometer nordwestlich von Wien. Die Region gehört zur bekannten Weinbauregion Wagram und liegt in unmittelbarer Nähe zur Donau. Stetteldorf am Wagram zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten von Weinbergen und einer reizvollen Landschaft aus. Zahlreiche Weingüter und traditionelle Heurige laden dazu ein, die regionalen Weine zu genießen und die Weinbaukultur hautnah zu erleben. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität in ruhiger, naturnaher Umgebung. Verschiedene Wohnmöglichkeiten ? häufig umgeben von Gärten, Feldern und Weinbergen ? machen die Region besonders attraktiv für Menschen, die das Leben am Land mit guter Erreichbarkeit der Stadt verbinden möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Auf einem 1313 m² großen Grundstück befindet sich diese Architektenvilla mit einer sonnigen Terrasse mit Blick ins Grüne. Die Wohn-/Nutzfläche der Villa beträgt ca. 561,35 m² und verteilt sich auf Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die verschiedenen Etagen erreicht man über eine Holztreppe. Die Villa wurde im Jahr 1974 fertiggestellt und besticht durch ihre Bauqualität und traumhaften Wohnkomfort. Das teilweise uneinsehbare Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und bietet eine sonnige und ruhige Lage. Diese Villa ist architektonisch äußerst ansprechend und zeichnet sich durch großzügige Räume, sowie exquisite Details aus. Der eingewachsene Garten umgibt die Villa und schafft eine natürliche und ruhige Umgebung. Der Grundriss der Villa ist durchdacht und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-/Essbereich, Küche, Badezimmer, 2 Schlafzimmer sowie einem gemütlichen Kamin und einer Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Zudem befindet sich ein Poolbereich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich fünf Zimmer sowie zwei getrennte Dachböden, dieser Bereich kann vielseitig genutzt werden und bietet Flexibilität für die individuellen Bedürfnisse der Bewohner. Im Kellergeschoss der Villa befinden sich mehrere Zimmer, Heizraum, Lagerraum sowie eine Werkstatt welche einen direkten Zugang in den Garten ermöglicht. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch den gepflegten, liebevoll angelegten Garten. Lassen Sie sich von der Vielfältigkeit und der geschickten Aufteilung dieses Objektes inspirieren und mitreißen. Insgesamt bietet das Objekt eine exklusive Wohnatmosphäre, die durch die Architektur und die durchdachten Details geprägt ist. Kellergeschoss: 127,08 m² Ausgang in den Garten Erdgeschoss: 146,74m² + 50m² Terrasse Dachgeschoss: 101,62m² + 119,65 m² Dachbodenfläche Doppelgarage: 33,00m² Poolbereich: 33,74m² Infrastruktur/ Entfernungen: Busstation - 0,4 km Landeskindergarten - 0,5 km Volksschule - 7,6 km Nahversorger - 0,2 km Bahnhof Korneuburg- 14,6 km Korneuburg - 14,3 km Wien- 35,7 km Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung! Auch die ärztliche Versorgung ist von dort sichergestellt. Für Familien mit Kindern bietet der Ort einen Kindergarten an, darüber hinaus gibt es in Harmannsdorf eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Korneuburg angesiedelt und werden mit dem Bus stündlich angefahren. Für berufliche Pendler ist der Standort ebenfalls interessant, denn die Innenstadt von Wien erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten. Machen Sie aus diesem Einfamilienhaus Ihr Traumhaus. Mit seiner großen Fläche, dem schönen Garten und dem traumhaften Ausblick ist es der perfekte Ort, um Ihre Träume wahr werden zu lassen. Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Radosztics Carina JTI Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <9.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.500m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <1.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Rohbau #Werkstatt

TOP-LAGE! Arbeiten und Wohnen - nur wenige Autominuten zur S1 wurde 1998 dieses großzügige Betriebsgebäude mit ebenso großzügiger Wohnmöglichkeit errichtet. Der veranschlagte Kaufpreis beinhaltet die vom Verkäufer beabsichtigte Adaptierung der Liegenschaft, welche derzeit hauptsächlich als Lager genutzt wird, weshalb die Verhandlungsbasis als Anhaltspunkt für die fertiggestellte Liegenschaft dient. VIELSEITIGE VERWENDUNGSMÖGLICHKEIT! Das Erdgeschoß - teils als Werkstatt, aber auch als Produktionsräume zu nutzen, teils als Büroräume ausgestattet, benötigt Revitalisierung bzw. Vervollständigung, welche gerne vom Eigentümer nach den Bedürfnissen des Käufers vorgenommen wird. Die teilweise Raumhöhe von 4,5m und die großen Einfahrtstore in Werkstatt bzw. Produktionsräume, die Schau- bzw. Verkaufsräume, aber auch die grundsätzliche Bereitschaft des Eigentümers bzgl. wunschgemäßer Ausstattung ergeben vielerlei Verwendungsmöglichkeiten. Das Obergeschoß im Ausmaß von 269 m² befindet sich noch im Rohbauzustand, kann deshalb noch großzügig gestaltet werden. Auch dieses könnte entsprechend fertiggestellt werden. Weiters verfügt dieses Geschoß über Dachbodenraum von 212m². Fordern Sie Unterlagen zur Liegenschaft per Email an! Meiner Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer wegen ist die Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Firmen- bzw. Wohnanschrift und Ihrer Telefonnummer absolut erforderlich. Sie erhalten dann alle relevanten Dokumente und Details. Im Anschluss können wir dann gerne einen Besichtigungs- und Beratungstermin vereinbaren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #barrierefrei

Rendite 7,9 % oder Eigennutzer zum sensationellen PREIS VON NUR EUR 1.287 / m2 Zu Verkaufen: Moderne Lager- und/oder Produktionsstätte mit anschließendem Büroteil, BJ ca. 1995/97, Renovierung 2023 Der Büroteil sowie eine kleine Halle sind vermietet, die große Stahl-Halle mit 823 m2 + 111 m2 Büro könnte leer übernommen werden. Die leerstehende Bürofläche wäre auch optimal als Wohn-Arbeits-Quartier zu nutzen (siehe Bilder, Widmungsprüfung vorausgesetzt) Preis: EUR 1.790.000 (zzgl. allfälliger MwSt.) Soll-Nettomieteinnahmen jährlich: EUR 156.770 Baurechtszins jährlich: EUR 19.640 netto Netto-Rendite: 7,9 % (konservative Mietberechnung der Leerstände, Baurecht abgezogen) Preis / m2: NUR EUR 1.287 / m2 1.390 m2 + 8 Parkmöglichkeiten (davon ca. 1.156 m2 Halle / Produktion / Werkstatt und 234 m2 Büro) Photovoltaikanlage Der Pachtvertrag für das Superädifikat hat eine Laufzeit von 60 Jahren ab 2017 und eine Option auf die gleiche Zeit. Lage: Die gepflegte, saubere Gewerbeliegenschaft befindet sich in sehr guter Lage im Betriebsgebiet von Langenzersdorf nahe Wien in welchem rege Nachfrage nach Betriebsflächen dieser Art herrscht. Nähere Beschreibung: Dieses klassische Gewerbeobjekt befindet sich auf einem nahezu rechteckigen, ebenen Mittelgrundstück im Bauland Betriebsgebiet an der Hochaustraße. Das Grundstück, das als Superädifikat auf einem Pachtgrund des Stiftes Klosterneuburg errichtet wurde, bietet ideale Voraussetzungen für vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Bauweise und Aufteilung: Das Gewerbeobjekt wurde im Jahr ca. 1995/97 errichtet und besteht aus einem zweigeschossigen Bürotrakt in Ziegelmassivbauweise sowie einem angrenzenden Hallentrakt, der in Stahlbetonbauweise ausgeführt ist. Der Hallenkomplex wird durch eine isolierte, beheizbare Stahlhalle abgeschlossen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Lager, Produktion oder Werkstattarbeiten. Flächenaufteilung: • Erdgeschoss Büro + Windfang: ca. 122,94 m² • Obergeschoss Büro: ca. 111,29 m² • Werkstatt Erdgeschoss: ca. 218,16 m² • Werkstatt Erdgeschoss: ca. 115,00 m² • Lagerhalle Erdgeschoss: ca. 823 m² • 8 Parkmöglichkeiten Sehr gerne senden wir Ihnen auf Wunsch eine übersichtliche Liste mit Flächen und etwaigen Mieteinnahmen zu. Ausstattungsmerkmale Höhenangaben (*Angaben zur Erstprüfung ohne Gewähr. Eine Nachmessung durch den Käufer vor dem Kauf oder bei der Besichtigung wird empfohlen.) Stahlhalle: • Höhe bis zur Trägerunterkante: 5,65 m • Höhe bis zum Trapezdach: 6,10 m • Es wurden 4 Träger in die Halle eingezogen, wodurch die Höhe an diesen Stellen begrenzt ist. Zwischen den Trägern kann jedoch höher gelagert werden. Betonhalle: • Keine eingezogenen Träger, daher eine durchgehende Höhe von 6,10 m. Büros: • Raumhöhe: 2,75 m Diese durchdachte Aufteilung schafft sowohl repräsentative Büroflächen als auch praktische Arbeits- und Lagerbereiche, die den Anforderungen moderner Gewerbeunternehmen entsprechen. Warmwasseraufbereitung: E-Boiler Sonderausstattung: Beton und Stahlhalle haben eigene Stromanschlüsse. Sie Stahlhalle hat 30 k W bis zu möglichen 150 k W. In der Stahlhalle gibt es Schlitzabläufe zur Kanalisation. Videoüberwachung. LED-Beleuchtung. Glasfaseranschluss. EG = barrierefrei Anschlüsse: Städtische Kommunalleitungen wie Wasser, Kanal, Strom, Gas, Telefon und Internet sind auf der Liegenschaft verfügbar. Heizung: Die Büroräumlichkeiten werden mittels einer modernen Infrarotheizung beheizt. In der Halle befinden sich am Dach bereits Heizlüfter an welchen die Heizung angebracht werden kann. ca. EUR 15.000 Derzeit wird die Halle nicht beheizt, da die Produktion für ausreichend Wärme sorgt. Neue Blitzschutzanlage, Neue Photovoltaikanlage 88 k W/pic, wie auch gesetzlich vorgeschriebene Alu Aufstiegshilfen im Wert von gesamt ca. EUR 160.000 Für Eigennutzer: Die große Halle kann binnen 3 Wochen ab Kaufvertrag geräumt übergeben werden. Infrastruktur: Die Liegenschaft ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In fußläufiger Entfernung stehen Ihnen sowohl Buslinien als auch die S-Bahn zur Verfügung, die Sie bequem und schnell in die umliegenden Regionen bringen. Mit dem Auto sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Billa Plus) innerhalb weniger Minuten erreichbar. Für größere Besorgungen bietet das nahegelegene Shoppingcenter SCN (Shopping City Nord) zahlreiche Möglichkeiten. Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Verkehrsanbindung und Parkmöglichkeiten: Das Objekt ist hervorragend an das Straßennetz angebunden und lässt sich problemlos mit individuellen Verkehrsmitteln erreichen. Für Mieter und Besucher stehen 8 Parkplätze auf dem Pachtgrund zur Verfügung. Kontakt: Beatrice Hubner [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

8 Zimmer · ca. 214 m² Wohnfläche · großes Grundstück mit Baupotenzial Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die viel Platz, ein großes Grundstück und zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Das großzügige Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet insgesamt 8 Zimmer sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Großfamilien, Patchworkfamilien oder Mehrgenerationenwohnen. Das Haus befindet sich derzeit in einem einfachen Zustand, verfügt jedoch über eine solide Bausubstanz und eine sehr gute Grundstruktur. Mit einigen Renovierungsmaßnahmen kann hier ein modernes und äußerst großzügiges Zuhause entstehen. Der eigentliche Mehrwert dieser Immobilie liegt jedoch im großen Grundstück mit zusätzlichem Baupotenzial. Zum Angebot gehören zwei Grundstücksflächen: •Das Grundstück mit dem bestehenden Haus •Ein weiteres Grundstück, das zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten bietet (z. B. Doppelhaus oder weiteres Wohnhaus - gemäß Bebauung) Damit eröffnet sich eine seltene Kombination aus Eigenheim und zukünftiger Wertsteigerung. Raum für Ideen - Raum für Familie Das Haus bietet auf drei Ebenen viel Platz für individuelles Wohnen. Erdgeschoss - ca. 70 m² •große Wohnküche mit Essbereich •Wohnzimmer •Schlafzimmer •Badezimmer mit WC •Abstellraum •zentrale Diele Obergeschoss - ca. 54,5 m² •zweiter Wohnbereich •zwei Schlafzimmer •Badezimmer mit Badewanne •separates WC •Balkon ca. 6,5 m² Kellergeschoss - ca. 90 m² •drei große Räume (ideal für Homeoffice, Hobby, Gäste oder Kinderzimmer) •Wasch- und Bügelraum •Technikraum / Werkstatt Außenbereiche mit viel Potenzial Das Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit oder zukünftige Bauprojekte. •Terrasse ca. 22 m² •Balkon •zwei Gartenbereiche •Garage ca. 21,5 m² mit Reparaturgrube •mehrere Stellplätze auf dem Grundstück •zusätzliche Stellplätze vor dem Haus Grundstück mit Zukunft Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft ist das großzügige Grundstück mit Entwicklungspotenzial. •Grundstücksfläche gesamt: ca. 869 m² •Bebauungsdichte: ca. 35 % •offene oder gekoppelte Bauweise möglich •maximale Gebäudehöhe: ca. 6,5 m Mögliche Optionen: •Bau eines Doppelhauses •zusätzliche Wohneinheit für Familie oder Kinder •Kombination aus Wohnen und Investition •langfristige Projektentwicklung Lage - ruhig und gleichzeitig stadtnah Kapellerfeld bietet eine angenehme Wohnlage im Grünen mit hervorragender Anbindung nach Wien. •Bahnhof Kapellerfeld mit direkter Schnellbahn nach Wien •ca. 10 Minuten zur Wiener Stadtgrenze •ca. 12 Minuten zum P&R Leopoldau (U- und S-Bahn) •Shopping Resort G3 ca. 7 Minuten •Autobahnknoten Eibesbrunn (S1 / A5) ca. 3 km Nahversorgung und Freizeit •Supermarkt, Kindergarten und Volksschule ca. 1.500 m •Ärzte vor Ort •Badesee ca. 7 Minuten •Schlosspark Seyring mit Spielplatz und Sportmöglichkeiten •Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten Fazit Eine Immobilie mit viel Platz, großem Grundstück und seltenem Entwicklungspotenzial. Ideal für: •Großfamilien •Mehrgenerationenwohnen •Käufer mit Renovierungsvision •Investoren mit Blick auf zukünftige Wertsteigerung Ein Haus, das nicht nur Wohnraum bietet, sondern auch Möglichkeiten für die Zukunft.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Landhaus - Style "villa urbana" Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Einfamilienhaus mit großem Garten samt Schwimmteich, separatem Gästehaus, Doppelgarage, Weinkeller, Atelier, Spa, Jagdzimmer und vieles mehr, mitten im Herzen des Weinviertels, mit Bedacht eingebettet zwischen Rohrwald und dem Donau-Auenland. Ein großzügiges Entree, alle Räume sind zentral begehbar, der Wohnbereich mit zweigeschossigem Wintergarten, eine praktische Küche mit Kücheninsel samt integrierter Grillzone. Ein großer Essbereich, erweiterbar für Familie und Freunde. Dazu der extravagante Kachelofen und sein Pendant - ein offener Kamin - vermitteln einen Wohlfühlfaktor wie in einem modernen Chalet an einem ruhigen Winterabend. Lockt der Frühling, sind die Terrassen ums Haus begehrte, kleine Refugien. Der Blick schweift über den Garten mit Altbaumbestand und Schwimmteich. Der Sommer darf kommen. Im ersten Stock befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Schrankraum, Vorraum, Toilette und Bad. Zu zwei weiteren Schlafzimmern gelangen Sie über die Galerie, dazu Bad, WC und ein Abstellraum. Im Dachgeschoß befindet sich ein ansprechendes Jugendzimmer mit sagenhaftem Ausblick auf die Burg Kreuzenstein, ein Studier- oder Arbeitszimmer bzw. ein vielseitig nutzbarer Wohnbereich sowie eine weitere Toilette und eine Dusche. Das Haus ist voll unterkellert und in Wohnraumhöhe ausgeführt. Es gibt ein Atelier/eine Werkstätte, den Spa Bereich mit Sauna, Duschen, Ruhezone, Toilette, einen Technikraum, mehrere Lagerräume und Lagerbereiche. Highlight ist das Bauern- oder Jagd-Stübchen mit Zugang zum gewölbten Weinkeller. Das Nebenhaus hat im linken Trakt zwei Zimmer, eine Kochnische, Dusche und Toilette verfügbar und kann als separate Wohnung Ihrer Familie oder Ihren Gästen zur Verfügung stehen. Im rechten Teil sind ein Kühlraum, ein Lager sowie die Doppelgarage integriert. Durch die breite Front des Nebenhauses ergibt sich ein uneinsehbarer Gartenbereich. Ein Refugium, in dem Sie mit Ihrer Familie und Freunden feiern - oder ruhige, gemeinsame Stunden verbringen können. Das räumliche Naheverhältnis zu Wien mit seiner Infrastruktur ist z.B. für berufliche Vielflieger und für kunst- und kulturinteressierte Menschen so angenehm wie zugleich der Abstand zum Großstadttrubel. Genießen Sie von Unterrohrbach aus die Infrastruktur Stockeraus, der größten Stadt im Weinviertel und der Bezirkshauptstadt Korneuburg. Nahversorger, Schulen, Ärzte, Krankenhäuser, alles im Umfeld von 10 Minuten. Mit dem Auto in 20 Minuten am Praterstern, in 40 Minuten am Flughafen Wien-Schwechat. Die Bilder können nur einen ausgewählten Teil des Anwesens zeigen. Im Zuge einer Besichtigung werden Sie ausführlich über die nachhaltige Bauweise, verwendete Materialien, Netzfreischaltung in den Schlafzimmern, zu Schwimmteich, Hausbrunnen und über die Gartenanlage informiert. Richtpreis ? 1.490.000, / Sofortkaufpreis ? 1.650.000 Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 790.000, / monatlich ? 3.990, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 93.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.52Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese gepflegte Liegenschaft in Leitzersdorf bei Stockerau bietet neben einem schönen Wohnhaus auch wirklich viel Platz in den, in perfektem Zustand befindlichen, ehemaligen landwirtschaftlich genutzten Nebengebäuden (ehemalige Stallungen), welche derzeit unten anderem als Werkstatt genutzt werden. Theoretisch ist auch eine Pferdehaltung möglich, da hinter der Liegenschaft ein weiteres großes Grundstück bei Bedarf zu Verfügung steht. Das Wohnhaus bietet eine große Wohnung mit ca. 193 m² und eine Einliegerwohnung mit rund 40 m², zwei Garagen sind im Haus integriert. Der Wohnbereich in der großen Wohnung ist auf zwei Ebenen aufgeteilt mit einer großen Terrasse in den Innenhof. Vom großen Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Die große Wohnung besitzt eine sehr gemütliche Küche mit einem großen Essbereich, ein großes Wohnzimmer befindet sich im ersten Stock, sowie drei Zimmer und ein Schrankraum. Im Erdgeschoss liegen das moderne Bad und ein weiteres Zimmer. Die Einliegerwohnung besteht aus einer Wohnküche, einem großen Schlafzimmer und einem Duschbad. Das Wohnhaus besitzt einen vollausgebauten Keller in dem ein Wirtschaftsraum und ein Wellnessbereich eingebaut sind. Die Nebengebäuden bestehen aus einer großen Werkstatt, einem schönen Atelierraum und einigen Lagerräumen. Darüber gibt es auch noch einen großen Dachboden als Lagermöglichkeit. Im großen Traumgarten finden sich eine Vielzahl von Details, wie ein überdachter Pool mit Solarheizung, ein Wintergarten, eine Pergola, ein kleines Gartenhaus, ein Gewächshaus und ein Gewölbekeller, kleine Teiche und vieles mehr. Auf Grund der großen Dachflächen ist auch eine Photovoltaikanlage möglich. Bei Bedarf kann der große Grund direkt hinter dem Haus (inklusive der großen Scheune) gemietet werden. Eines der vielen Highlights der Liegenschaft sind der große Pool und der wunderschöne Garten in dem Sie nach getaner Arbeit so richtig erholen und entspannen können. Die Gemeinde Leitzersdorf liegt ideal in der Nähe von Stockerau (ca. 8 Fahrminuten ins Zentrum). Stockerau bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Einen Kindergarten und eine Volksschule findet man direkt in Leitzersdorf. Leitzersdorf ist ein begehrter Wohnort der "gut situierten Großstädter" - zusätzlich mit dem Charme einer sicheren Gemeinde! Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3089622access Key=66d6 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Wer die Oberlisse kennt, weiß: Es gibt Ecken, in denen das Leben nur so wuselt, oder so wie hier, besonders ruhig und entspannt verläuft. Genau in dieser angenehmen Nachbarschaft steht dieser Bungalow gebaut Anfang der 70er. Mit solider Substanz, massiver Bauweise und dem typischen Mix aus Ziergittern, Naturstein und schmiedeeisernem Geländer. Bodenständig und geradlinig, typisch für seine Zeit. Kein Schnörkel, kein Versteckspiel sondern ein Haus, das weiß, woher es kommt. Das rund 413m² große Grundstück ist rechteckig angelegt, das Haus wurde an der linken Grundstücksseite platziert wodurch rechts ein schöner, gut nutzbarer Garten entstanden ist. Grün, ruhig und unaufgeregt. Die überdachte Terrasse liegt angenehm windgeschützt, ein Platz, wie gemacht für laue Abende, den kurzen Tratsch übern Zaun, um immer auf dem Laufenden zu sein, was in der Umgebung passiert. Und Ihre Freunde müssen nichteinmal ins Haus, sie können diretissima auf die Terrasse und schon gehts los mit dem gemütlichen Beisammensein. Drinnen setzt sich der 70er-Stil konsequent auf ca. 75 m² Wohnfläche fort. Vom kleinen Vorzimmer gehts ins Wohnzimmer mit eben dem Terrassenzugang, zwei weitere Zimmer stehen als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Die längliche Küche bietet mehr Platz, als man auf den ersten Blick vermuten würde und im Badezimmer begegnet man den 70ern dann wieder ganz direkt: hellbeige, dunkelbraun, echte Retrofliesen kein Design von gestern, sondern das Original von damals. Das WC ist separat, dazu gibts noch einen praktischen Abstellraum. Und dann der Keller! Nicht einfach nur Stauraum, sondern die ultimative Partylocation mit Heizung zuletzt als Homekino gerockt. Egal ob Kids toben wollen oder Filmfans chillen: Hier ist Platz für jede verrückte Idee. Wenns draußen auf der Terrasse schon zu frisch wird oder die Nachbarn sich nach Ruhe sehnen, ziehen Sie mit Ihren Freunden einfach in den Keller um, wo die Nacht erst richtig startet. Regeln Gibts hier nicht! Dazu kommt noch eine praktische Werkstatt für alle, die gern handwerkeln, ein Wirtschaftsraum, der Ordnung schafft, und ein eigener Brunnen fürs Gartengießen spart Wasser und freut die Blumen und Ihr Börserl. Was gibts noch Eine Garage plus einen Stellplatz: Weil gute Parkplätze genauso wichtig sind wie ein schönes Zuhause. Ein Haus mit echtem 70er-Jahre-Flair, ehrlich und bodenständig. Wer den Stil dieser Zeit nicht scheut, handwerkliches Potenzial erkennt und eine ruhige Lage mit guter Stadtanbindung sucht in etwa 15 Minuten ist man zu Fuß bei der U-Bahn wird hier ein Zuhause mit Charakter und Möglichkeit finden. Lassen Sie uns gemeinsam einen Blick hineinwerfen ich freue mich auf Ihre Nachricht! Der Preis: € 455.000, Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 30.06.2026: Statt € 490, bis Ende Juni kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]rtennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]