Immobilien kaufen in 2000 Stockerau

#Mehrfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Eine solche Gelegenheit in dieser Gegend, bietet sich nur einmal an! Möchten Sie in einer zentralen Lage und herrschaftlich auf diesem flexiblen Grundstück ein schönes Eigenheim errichten/sanieren oder doch ein Renditeobjekt? Das Grundstück ist groß genug, um darauf mehrere Wohneinheiten bauen zu können. Oder Sie genießen die Ruhe mit einem eigenen großen Garten und dem Haus Ihrer Wahl! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Bauklasse ll - 35% bebaubare Fläche - top Infrastruktur - familienfreundlicher großer Garten - mehr als 5 Wohneinheiten möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

"2 Zimmer "Solid Gold" Open House-Besichtigung mit Einzelterminen am Freitag, d. 13.12.2024 ab 13: 00 Uhr. Um Anmeldung wird gebeten. Eine großzügig ausgelegte Zwei-Zimmer-Wohnung gelangt in sehr guter Wohnlage mitten in Stockerau zum Verkauf. Die beliebte Wohnhausanlage wurde vor wenigen Jahren thermisch saniert, besticht optisch mit ihrem modernen Look - sehr gelungen ist das dezente Farbenspiel der Fassade und der Loggien in diesem so großzügig, parkähnlich angelegtem Umfeld mit kleinen Wegen rund um die gesamte Anlage. Nirgendwo werden zukünftig solche Werte an Grünflächen im Eigentum zu finden sein, das ist "pures Gold". Die Wohnung befindet sich im dritten Lift-Stock. Ein großer Vorraum empfängt Ihre Gäste und Sie mit viel Platz für die Garderobe. Alle Räume sind vom Gang aus direkt begehbar. Gleich beim Eingang befindet sich die Toilette, danach folgt rechts das Bad und ein Abstellraum. Linkerhand geht es in den Wohnbereich, in die Küche oder ins Schlafzimmer. Das Wohnzimmer ist L-förmig angelegt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die verglaste, etwa 5m² große Loggia. Der Essbereich im Wohnzimmer befindet sich idealerweise direkt vor der Küche. Diese ist mit viel Stauraum und mit viel Arbeitsfläche gesegnet, perfekt geplant und auch perfekt umgesetzt! Die Wohnung ist mit ca. 67m² und 2 Zimmer sowie der Loggia mit ca. 5m² sehr komfortabel geschnitten und ideal für einen Single oder ein Pärchen. Das Haus ist nicht barrierefrei, aber in der Anlage fährt der Aufzug bis in das Kellergeschoss. Im Kellergeschoß gibts neben dem etwa 6m² großen Keller-Abteil Trocken- und Fahrradabstell-Räume. Das Kellergeschoß ist von innen und außen erreichbar mit einer praktischer Rampe für die Fahrräder. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Sie ist ausgestattet mit Holzdeckenelementen und mit einer Markenküche, in gutem Zustand in die Jahre gekommen. Hier lässt sich mit etwas Aufwand, Farbe an Decke und Wänden, rasch ein zeitgemäßes, modernes Wohnumfeld erschaffen. An Zubehör hat die Wohnung neben dem Kellerabteil einen eigenen Stellplatz. Heizung: Gastherme. Infrastruktur: Stockerau als größte Stadt im Weinviertel mit ca. 18.000 Einwohnern bietet Ihnen alle Nahversorger, Horte, Kindergärten, Schulen, Ärzte- und Ärztezentren, Freizeitzentrum mit Freibad, Hallenbad, Eislaufplatz, viele Sportvereine, viel Gastro vom kleinen Café bis zur Spitzengastro... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Geräumig und einladend präsentiert sich diese Immobilie in urbaner Grünruhelage. Die durchdachte Raumaufteilung, das offene Konzept und die sonnige Terrasse mit Blick auf den idyllischen Garten schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente. Das Haus wurde in solider Ziegelmassivbauweise errichtet, ist unterkellert und verfügt über eine Schuppen. Die ruhige Lage und der grüne Garten sind das absolute Highlight dieser Immobilie. Raumaufteilung: EG: 1 Veranda mit Essbereich 1 Terrasse ca. 10m² 1 Einbauküche 1 Wohnzimmer 1 Gästezimmer 1 Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken 1 WC 1 Abstellraum 1 Flur DG: 1 Schlafzimmer Klimatisiert 1 Kinderzimmer 1 Dachboden Raum Keller: 1 Technikraum (Waschküche) 1 Kellerraum Ausstattung: +) Wärmeschutzfassade Vordere sowie Hinterseite +) ACTUAL zweifach-Verglasung Kunststofffenster +) BUDERUS Heizung u. Wasserkessel (ca. 5 Jahre) +) Klimaanlage neuwertig in Schlafzimmer und Veranda +) Boden: Laminat und Fliesen +) Hof-Pflastersteine sowie Gartenzaun erneut +) Außen 4x Wasseranschüsse Sie sind aufgeschlossen für das Schöne, lieben die Exklusivität und suchen Ruhe und Entspannung in einem ansprechenden Refugium? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Sedat Biljali Immosky Wien/ Niederösterreich Schulen: Alle gängigen Schultypen sind einfach und leicht erreichbar: Volksschule, Kindergarten, Mittelschule, Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. - BILLA ca. 290 Meter entfernt - Lidl ca. 1000 Meter entfernt - BILLA PLUS ca. 1500 Meter entfernt Öffentlicher Verkehr: Sämtliche Öffentliche Verkehrsverbindungen befinden sich in der Nähe. -Bus 893 ca. 1000 Meter entfernt -Stockerau Bahnhof ca. 1200 Meter entfern... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Anleger aufgepasst! Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im Halbstock zwischen 1. und 2. Liftgeschoß einer 1988 fertiggestellten Wohnhausanlage bietet viel Potential! Die Nutzfläche von ca. 45 m² beinhaltet die ca. 3,5 m² große, südlich ausgerichtete Loggia. Das Vorzimmer erschließt das großzügige Wohnzimmer und das Bad. Die Küche, das Schlafzimmer und die Loggia erreichen Sie über das Wohnzimmer. Die Wohnung ist sowohl Richtung Norden als auch Richtung Süden in den jeweiligen Innenhof ausgerichtet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil, aber kein PKW-Abstellplatz zugeordnet. Der Energieausweis vom 21.11.2024 weist folgende Werte aus: HWB Ref, SK: 75 kWh/m²a fGEE, SK: 1,71 Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen Stockeraus! Auf einer wunderschönen Liegenschaft in absoluter Ruhelage befindet sich eine exklusive Wohnhausanlage mit ansprechenden Wohneinheiten, verteilt auf drei stilvoll gestaltete Gebäude. Die Wohnungen bieten eine Vielfalt an Größen, von gemütlichen 2-Zimmer-Einheiten bis hin zu großzügigen 4,5-Zimmer-Residenzen. Genießen Sie den Luxus von Freiraum und Individualität! Jede Wohnung wurde durchdacht gestaltet und verfügt über eine großzügige Freifläche wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten ? der ideale Ort, um frische Luft zu schnappen und den Alltag hinter sich zu lassen. Lehnen Sie sich zurück und lassen Sie die Seele baumeln, während Sie den Ausblick auf die Umgebung genießen. Fertigstellung: bereits erfolgt Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt. Das Projekt 86 Eigentums- und Vorsorgewohnungen 2 ? 4,5 Zimmerwohnungen 43 ? 120 m² Wohnfläche Großzügige Freifläche zu jeder Wohneinheit Tiefgaragenstellplätze Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Einlagerungsraum für jede Wohnung Kinderspielplatz Energieausweis gültig bis 08.09.2032 HWB: 21,9 kWh/m²a; Klasse B fGEE: 0,71; Klasse A Die Ausstattung Das gesamte Projekt wurde barrierefrei konzipiert, um höchsten Komfort für alle Bewohner zu gewährleisten. Modernes Design und hochwertige Ausstattung sind selbstverständlich und unterstreichen den zeitgemäßen Charakter dieser Wohnanlage. Ein weiter... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Zum Verkauf gelangt ein perfekt geschnittenes Geschäftslokal in TOP Lage. Bestens geeignet als Büro, Ordination oder auch als Schulungsraum. Zentral und doch ruhig liegt es in einer sehr gepflegten und modernen Anlage (Baujahr 2016) im Zentrum von Stockerau Die letzten Jahre wurde das Geschäftslokal erfolgreich als Studio im kosmetischen Bereich für die Behandlung von Problemzonen genutzt. - Bürofläche a. 40 m² - 2 Zimmer (derzeit offen gestaltet) - Erdgeschoß - Baujahr 2016 neuwertig Man betritt das Geschäftslokal und gelangt einerseits in einen offenen Raum inkl. Küche sowie in einen weiteren Raum und in das Badezimmer. Platzsparend und durchdacht wurden im Badezimmer eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC eingebaut. Bei der Auswahl der Materialien wurde auf Qualität sowie zeitloses Design Wert gelegt. So findet man im gesamten Büro einen Boden mit Industriebeschichtung. Das Geschäftslokal ist mit einer modernen Küche von Tischlerhand ausgestattet. Die Behebung erfolgt über Fernwärme mittels Fußbodenheizung. HWB 38 kWh/m²a Kaufpreis: 125.000,00 Euro exkl. Ust Betriebskosten inkl. Rep. Rücklage: 130,13 Euro Provison: 3% vom Kaufpreis + 20% Ust. Für weitere Fragen, oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren sie gerne Frau Nina Hafenrichter unter [Tel], oder [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Immobilie Auf einem etwa 2.005 m² großen, ebenen und gepflegten Grundstück gelangt ein großzügiges Haus, Baujahr 1968, zum Verkauf. Das Haus präsentiert sich in gutem Erhaltungszustand und wird mit einem Gaskessel beheizt. Die nutzbaren Flächen betragen etwa: Kellergeschoss: ca. 205 m² Erdgeschoss: ca. 210 m² Obergeschoss: ca. 209 m², Dachgeschoss (teilweise ausgebaut): ca. 95 m² Doppelgarage: ca. 36 m² Terrasse: ca. 67 m² Das Haus wird derzeit von 2 Personen bewohnt, für die ein nicht verbüchertes Wohnrecht eingeräumt wurde. Details dazu auf Anfrage. Lage und Umfeld Das Wohnhaus liegt am nordwestlichen Stadtrand von Stockerau in grüner Siedlungslage. Durch die nahe gelegene A22, S5 und S3 ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet. Der Bahnhof Stockerau liegt ca. 2 km entfernt. Besichtigungen sind nach Terminabstimmung mit den Bewohnern möglich. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein modernes Wohnerlebnis auf drei perfekt geplanten Etagen. Mit hochwertigen Materialien, großzügigen Außenbereichen und einer cleveren Raumaufteilung verbindet diese Immobilie Komfort, Funktionalität und Lebensqualität. Erdgeschoss: ? Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse ? Moderne, offene Küche ? Gäste-WC ? Praktischer Technikraum mit Platz für die Waschmaschine Außenbereich: ? Sonnige Terrasse mit 15,32 m², perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende ? Ein liebevoll angelegter Garten mit 63,68 m² bietet Platz für Freizeit und Erholung ? Eigener Abstellplatz direkt vor der Haustür Obergeschoss: ? Zwei helle Zimmer, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. ? Modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und WC. Dachgeschoss ? Ihr persönliches Highlight: ? Ein großzügiger Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: ? Als Master-Bedroom mit eigenem Badezimmer mit Dusche. ? Große Schiebetür und viel Tageslicht verleihen dem Raum eine angenehme Atmosphäre. Ausstattungshighlights ? 3 Stockwerke mit durchdachtem Grundriss und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. ? Hochwertige Bauweise und energieeffiziente Materialien. ? Zeitgemäße, moderne Ausstattung in allen Räumen. ? 3 WCs und 2 Badezimmer, ideal für Familien oder Gäste. ? Ruhige Lage in familienfreundlicher Umgebung. ? Gute Infrastruktur mit Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr. Die Smart-Home-Funktionen im Überblick: ? Öffnen der Haustür mittels Fingerprint oder auch per Smartphone ? Sprechanlage mit Kamera (sehen Sie aus der Ferne wer gerade anläutet und sprechen Sie mit dem Gast) ? Dimmbare Spots ? Die Automatik Beschattung passt sich dem Sonnenstand an und arbeitet mit Heiz-und Kühlsystemen zusammen. Sie sorgt für ideale Raumtemperaturen. ? Heizung regulierbar ? Lüftung in Nass-und Waschräumen schaltet sich automatisch bei zu hoher Luftfeuchtigkeit ein ? Energieverbrauch (Strom und Wasser) im Blick- denn dieser wird protokolliert und aufgezeichnet ? Optional können weitere Ausbaupakete gewählt werden : Alarmanlage, aktive Netzwerkkomponenten inkl. Videoüberwachung, Klimaanlage ? Viele weitere Programmieru... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Das Einfamilienhaus, gelegen in der ruhigen und grünen Siedlung von Stockerau, direkt angrenzend an ein Naherholungsgebiet, bietet die Gelegenheit für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Das Haus, Baujahr 1987 bietet mit einer Wohnfläche von 166 Quadratmetern reichlich Platz für Ihre Wohnträume. Die Gesamtnutzfläche, einschließlich Keller und Garage, erstreckt sich über 265,4 Quadratmeter sowie einen schönen Gartenbereich. Während das Haus auf solider Bausubstanz ruht, bedarf es einer liebevollen Sanierung, um es in ein modernes Zuhause zu verwandeln. Dies bietet Ihnen die Chance, Ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und Ihr persönliches Ambiente zu schaffen. Die derzeitige Ausstattung, darunter teils verlegte Fliesen, Estrich und Parkettböden, setzt den Rahmen für die Umsetzung Ihrer Vision von Wohnraum. Die Raumaufteilung Erdgeschoss: Die Praktikabilität des Erdgeschosses spiegelt sich in seiner gut durchdachten Raumaufteilung wider. Ein Windfang führt Sie in den großzügigen Vorraum, von dem aus Sie das Herzstück des Hauses ? das helle, gartenseitige Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Garten und Terrasse mit Grillplatz ? erreichen. Neben der Küche mit Essplatz finden Sie hier ein zusätzliches Zimmer, einen Wirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Die Wohnfläche im Erdgeschoss umfasst komfortable 90 Quadratmeter. Dachgeschoss: Das mansardenartig ausgebaute Dachgeschoss, mit einer Höhe von 2,50 Metern und einer Wohnfläche von 75 Quadratmetern, beherbergt einen zentralen Vorraum, drei ruhige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Es bietet eine private Rückzugsoase für die ganze Familie. Keller: Das voll unterkellerte Haus beinhaltet eine Garage, einen Aufenthalts- oder Hobbyraum, sowie zusätzliche Lagerräume. Auch ist der Zugang zum Garten von hier aus möglich. Stockerau ist bekannt als die größte Stadt im Weinviertel in Niederösterreich und liegt nahe Wien. Die Stadt bietet eine gute Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Infrastruktur. Man findet hier diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und regionale Geschäfte, welche den Alltag bereichern und den Bedarf an Waren des täglichen Bedarfs abdecken. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie höhere Schulen vorhanden. Auch ärztliche Versorgung und Gesundheitseinrichtungen, inklusive Apotheken und Spezialisten, sind in der Nähe zu finden. Für Freizeit und Kultur bietet Stockerau diverse Angebote, darunter Sporteinrichtungen, Parks, Gastronomiebetriebe, Cafés und Kulturzentren. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind in Stockerau gut ausgebaut, mit Zug- und Busverbindungen, die schnelle Verkehrsanbindungen nach Wien und ins Umland ermöglichen. Auch die Nähe zu wichtigen Straßenverbindungen, wie beispielsweise der A22 Autobahn, ist für die Anbindung an Wien von Vorteil. Das Wohnhaus befindet sich momentan in einem sanierungsbedürftigen Zustand, dies bietet jedoch die Gelegenheit, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Der Mix aus Fliesen, Estrich und Parkett bietet eine solide Basis für Ihre Renovierungsprojekte. Sämtliche Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanalisation sind vorhanden. Erweiterte Möglichkeiten: Das direkt angrenzende Einfamilienhaus samt Nebengebäuden steht ebenfalls zum Verkauf und bietet Potenzial für erweiterte Familienprojekte oder zukünftige Entwicklungen. Wir laden Sie herzlich dazu ein, sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Gerne begleiten wir sie Sie mit fachkundiger Beratung und individuellem Service auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.... [Mehr]

#Garten

**Nur ca. 5 Autominuten von Stockerau** POTENTIAL OHNE ENDE! Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Bauträger-Projekt oder für die Vermietung! Ob für Bauträger, die auf der Suche nach einem interessanten Projekt sind, oder für Privat-Suchende, die auf großzügigem Raum, Platz für die ganze Familie und sogar mehrere Generationen benötigen! Diese außergewöhnliche Immobilie ist in einer herrlich ruhigen Siedlung Spillerns, umgeben von viel Grün zu finden! Sie erstreckt sich auf einem rund 801m² großen Grundstück. Hier genießen Sie Privatsphäre und einen sagenhaften Weitblick ins Grüne, sogar bis zur Burg Kreuzenstein! Es kann derzeit ideal als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden! Neben einem beheizten Kellergeschoss, stehen noch das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss mit jeweils einer separat zugänglichen Wohneinheit zur Verfügung. Nach Ausbau des Dachgeschosses (Zwischenwände bereits vom Verkäufer aufgestellt, aber auch änderbar) kann eine dritte, separat zugängliche Wohneinheit geschaffen werden. Highlights: Ein- oder Zweifamilienhaus mit Ausbaumöglichkeit Stiegenhaus, aus dem alle Wohneinheiten einzeln begehbar sind dritte Wohneinheit nach Dachboden-Ausbau auch ideal zur Vermietung Ziegelbau Wärmeschutzfassade Dichtbetonkeller Kellerisolierung bis zum Kellerboden WTG Qualitätsinnentüren jedes Geschoss verfügt über 2-3 Freiflächen platzsparende Schiebetüren 2 riesige Garagen mit jeweils ca. 38,87m² und 26,34m² herrlich großer und privater Garten mit Kirschbäumen mehrfachverglaste Fenster mit elektrischen Außenrollos, einige Fenster verfügen manuell bedienbare Außenbeschattungen (Qualitätsfenster Holz-ALU der Marke Gaulhofer) großzügiges Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 164m², aufgrund der Heizung und vorhandenen Fenster auch ideal nutzbar als Büro oder Hobbyräume viele und breitflächige Fenster Möglichkeit der Gewinnung von zusätzlichen Parkmöglichkeiten Lt. Da... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zweigeschossiges Einfamilienhaus in gekuppelter Bauweise mit 5 Zimmern in sehr ruhiger Lage Dieses Haus aus dem Jahr 1969 bietet Ihnen das Potential, Ihre Ideen und Vorstellungen mit Modernisierung und Renovierung in die Realität umzusetzen. Die ruhige Lage und nette Nachbarschaft verspricht zudem eine idyllische Umgebung, in der Sie Ihren Wohntraum verwirklichen können. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: ca. 83 m²: Vorzimmer, Küche, drei Zimmer, Bad, WC Obergeschoss: ca. 43 m²: zwei Zimmer, Abstellraum, südostseitige Terrasse mit Fernblick Keller: ca. 94 m²: große Garage mit elektrischem Tor und Montagegrube, Stüberl, Heizraum, Lagerraum für Brennmaterial HEIZUNG: Gaszentralheizung und Festbrennstoffkessel, Warmwasser mittels Gas-Durchlauferhitzer ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 336 GRUNDSTÜCK: 525 m² großes rechteckiges Eckgrundstück; ca. 35 m x 15 m. Flächenwidmung ist Bauland Wohnen. Ebene Gartenfläche plus straßenseitiger Vorgarten. AUSSTATTUNG & ZUSTAND: Holzfenster 2-fach verglast, Satteldach mit Welleternit, Garage im Keller Das gepflegte Haus weist einen dem Alter entsprechend guten Gesamtzustand auf. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasserleitung, Ortskanal, Strom, Gas, Glasfaseranschluss LAGE & INFRASTRUKTUR : Das Grundstück grenzt an eine Parkanlage und ist ruhig, aber doch zentral gelegen. Das Stockerauer Bad ist fußläufig erreichbar. Der nächste Supermarkt ist ca. 800 m entfernt. Die Anschlussstelle A22 Stockerau Mitte ist ca. 2,2 km entfernt. Der Bahnhof ist ca. 1,6 km entfernt. Stockerau zählt mit seiner sehr guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur zu den begehrtesten Wohngegenden im Speckgürtel von Wien. Zahlreiche Erholungsgebiete, wie die Stockerauer Au, die Radwege entlang der Donau, die Burg Kreuzenstein oder der Bisamberg liegen in unmittelbarer Nähe. PREIS: ? 350.000,- Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobi... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

**Nur ca. 5 Autominuten von Stockerau** POTENTIAL OHNE ENDE! Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Bauträger-Projekt oder für die Vermietung! Ob für Bauträger, die auf der Suche nach einem interessanten Projekt sind, oder für Privat-Suchende, die auf großzügigem Raum, Platz für die ganze Familie und sogar mehrere Generationen benötigen! Diese außergewöhnliche Immobilie ist in einer herrlich ruhigen Siedlung Spillerns, umgeben von viel Grün zu finden! Sie erstreckt sich auf einem rund 801m² großen Grundstück. Hier genießen Sie Privatsphäre und einen sagenhaften Weitblick ins Grüne, sogar bis zur Burg Kreuzenstein! Es kann derzeit ideal als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden! Neben einem beheizten Kellergeschoss, stehen noch das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss mit jeweils einer separat zugänglichen Wohneinheit zur Verfügung. Nach Ausbau des Dachgeschosses (Zwischenwände bereits vom Verkäufer aufgestellt, aber auch änderbar) kann eine dritte, separat zugängliche Wohneinheit geschaffen werden. Highlights: Ein- oder Zweifamilienhaus mit Ausbaumöglichkeit Stiegenhaus, aus dem alle Wohneinheiten einzeln begehbar sind dritte Wohneinheit nach Dachboden-Ausbau auch ideal zur Vermietung Ziegelbau Wärmeschutzfassade Dichtbetonkeller Kellerisolierung bis zum Kellerboden WTG Qualitätsinnentüren jedes Geschoss verfügt über 2-3 Freiflächen platzsparende Schiebetüren 2 riesige Garagen mit jeweils ca. 38,87m² und 26,34m² herrlich großer und privater Garten mit Kirschbäumen mehrfachverglaste Fenster mit elektrischen Außenrollos, einige Fenster verfügen manuell bedienbare Außenbeschattungen (Qualitätsfenster Holz-ALU der Marke Gaulhofer) großzügiges Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 164m², aufgrund der Heizung und vorhandenen Fenster auch ideal nutzbar als Büro oder Hobbyräume viele und breitflächige Fenster Möglichkeit der Gewinnung von zusätzlichen Parkmöglichkeiten Lt. Da... [Mehr]