Werkstätten kaufen in 9241 Wernberg
(Villach Land, Kärnten)
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OKHaus kaufen in 9241 Lichtpold
9241 Lichtpold / 173,6m² / 7 Zimmer
€ 2.298,39 / m²
#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Diese großzügige Liegenschaft in bester Ruhelage von Wernberg wird Sie durch die perfekte räumliche Ausnutzung inkl. Garage und kleinem Gartenbereich begeistern! Die ca. 173,6m² große Nutzfläche, aufgeteilt auf 3 Geschoße, bietet viele Räumlichkeiten und Platz für die ganze Familie: Erdgeschoss: + großzügiger Eingangs- und Vorraumbereich bietet Platz für Ihre Garderobe + ca. 14m² Einbauküche mit allen relevanten Elektrogeräten, in der Sie aufgrund der Größe auch zu zweit Ihre Lieblingsspeisen zubereiten können + Essbereich in der Küche mit Platz für zumindest 6 Personen + ca. 31,5m² Wohnbereich mit ausreichend Sitzgelegenheiten schafft Platz für gemütliche und gesellige Momente - sowie ein weiterer Essbereich für 8-10 Personen + Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC & Fenster Obergeschoss: + ca. 18m² Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für große Kästen und Ihre Garderobe + 2 weitere ca. 11,5m² große Zimmer als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, Arbeitszimmer, Trainingszimmer, Schrankraum oder Hobbyraum bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen + WC im Obergeschoss + ca. 5m² Balkonfläche mit traumhafter Aussicht Richtung Süden zu den Karawanken Untergeschoss: + 2 komplett ausgebaute Zimmer bieten auf ca. 15m² weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen + Büro/Werkstatt auf ca. 14m² als Durchgangszimmer + Eigenes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Fenster & WC im Untergeschoss Extras: + insg. 824m² sonnige Grundstücksfläche mit schönem Garten, Pool und Kinder-Spielbereich + ca. 24m² große Garage mit Platz für Ihr KFZ sowie etliche Regale + unter der Garage ca. 24m² Abstellraum für z.B. Gartengeräte, Sportgeräte uvm. + vor dem Haus und Garage asphaltierte Fläche für ca. 4 KFZ + Zufahrt über ruhige Sackgasse + eigener Brunnen am Grundstück – ideal zur Gartenbewässerung, für den Pool oder zur allgemeinen Nutzung + zahlreiche weitere Extras, die Sie vor Ort überzeugen werden Instandhaltungsmaßnahmen/Verbesserungen: + Fassade Lager/Garage 2025 + Fassade inkl. Vollwärmeschutz Haus im Jahr 2024 + Eingangstüre im Jahr 2010 + Pelletofen von Calimax inkl. Außentank im Jahr 2012 + Untergeschoss Ausbau im Jahr 2012 & 2020 + Dacheindeckung und effiziente, thermische Dachisolierung in den Jahren 2003 & 2009 + viele weitere Instandhaltungsmaßnahmen & Verbesserungen Verfügbarkeit: Die Liegenschaft steht ab Ende August 2026 zur Übergabe bereit. Somit haben Sie ausreichend Zeit für eine sorgfältige Planung Ihres Umzugs und können sich rechtzeitig auf Ihr neues Zuhause vorbereiten. Zum 360° Außenbereich-Rundgang klicken sie hier: https://vr-easy.com/31121/Lassen Sie sich diese beeindruckende Liegenschaft nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten! Gerne unterstützen wir Sie bei Renovierungen, Installationen und Finanzierung mit unseren renommierten Partnern. Fragen Sie einfach nach! Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9241 Wernberg
9241 Wernberg / 139,4m² / 4 Zimmer
€ 3.220,95 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Sonniges Einfamilienhaus in Massivbauweise aus 2006 – effizient beheizt mit Erdwärme Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2006 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine ruhige Lage. Die Beheizung erfolgt energieeffizient über einen Erdwärmekollektor in Kombination mit Fußbodenheizung; für zusätzliche Behaglichkeit in der kalten Jahreszeit steht ein Holzofen zur Verfügung. Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet. Der großzügige Wohn-/Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen. Zwei Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Außenbereich erwarten Sie eine geräumige Terrasse, ein Garten mit Geräteraum sowie ein erfrischender Aufstellpool – ideal zur Entspannung in den Sommermonaten. Kleinere Renovierungen sind einzuplanen, um das volle Potenzial der Liegenschaft auszuschöpfen. Für Fahrzeuge stehen ein Carport und ein Garagenstellplatz zur Verfügung; Letzterer bietet zusätzlich Raum für eine kleine Werkstatt – perfekt für handwerklich Begeisterte. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zu diesem FLAIRREAL-Objekt.... [Mehr]
