Werkstätten kaufen in 9220 Velden am Wörther See

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Absoluter Familientraum in der Nähe vom Wörthersee In ruhiger Wohnlage in der Gemeinde Velden am Wörthersee befindet sich dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1990, das hervorragend instand gehalten wurde. Diese sofort beziehbare Immobilie bietet Ihnen und Ihrer ganzen Familie reichlich Platz zum Wachsen und Wohlfühlen. Insgesamt 8 sonnige Zimmer auf 2 Etagen mit ca. 190 m² Wohnfläche schaffen genug Raum für Kinderzimmer, gemeinsame Familienzeit und persönliche Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Im Untergeschoss erwartet Sie ein wahres Multitalent: Ein großzügiger, ausgebauter Keller mit ca. 70 m², einer eigenen Werkstatt, zwei weiteren Räumen sowie Heiz- und Waschraum, bietet Platz für Hobbys, Spielecke, Stauraum oder zusätzliche Nutzflächen – über einen eigenen Zugang von der Rückseite des Hauses bequem und unabhängig erreichbar. Das ca. 806 m² große Grundstück ist ein wahres Paradies für Familien: Zwei geräumige Terrassen mit Beschattung laden zu gemeinsamen Grillabenden und entspannten Sommertagen ein, während ein beheizbares Gewächshaus und eigene Obstbäume schon die Kleinsten für Garten und Natur begeistern können. Genug Platz zum Spielen, Toben und Entdecken. Eine schöne Einfahrt führt zur eigenen Garage mit elektrischem Tor und lässt sofort erkennen, wie viel Sorgfalt in dieses Anwesen geflossen ist. Ein zusätzlicher Carport sorgt für einen weiteren überdachten Stellplatz – praktisch, wenn die Familie mit mehreren Autos unterwegs ist oder Besuch kommt. Ein Haus mit viel Platz, Charakter und Potenzial – ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und einer naturnahen Lage verbinden möchten. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: • Wohnzimmer • offene Küche mit großzügigen Eßbereich • Schlafzimmer • Badezimmer • Gäste Toilette Obergeschoss: • 4 Schlafzimmer • Badezimmer • separate Toilette HIGHLIGHTS: Lage im legendären 3-Seen-Eck (Wörthersee, Faaker See, Ossiacher See) 8 Zimmer auf 2 Etagen – viel Platz für die ganze Familie Garage mit elektrischem Tor2 Terrassen mit Beschattung Ausgebauter Keller (ca. 70 m²) mit Werkstatt, 2 weiteren Räumen, Heiz- und Waschraum Eigener Kellerzugang von der Rückseite des Hauses Lage und Infrastruktur Wernberg liegt an einer der landschaftlich reizvollsten Stellen Kärntens: dem sogenannten 3-Seen-Eck. Wörthersee, Faaker See und Ossiacher See – drei der bekanntesten und schönsten Seen des Landes – liegen von hier aus in unmittelbarer Reichweite und sorgen für endlose Ausflugsmöglichkeiten mit der ganzen Familie. Ob Badetag am Faaker See, Spaziergang am Wörthersee oder Sonnenuntergang am Ossiacher See – die Vielfalt der Kärntner Seenlandschaft liegt Ihnen hier förmlich zu Füßen. Dieses Haus ist mehr als ein Zuhause – es ist der perfekte Ausgangspunkt für gemeinsame Erlebnisse und unvergessliche Familienmomente in einer der schönsten Regionen Kärntens. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weiterführende Unterlagen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihres Traumhauses? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Universität <8.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Velden/Wörthersee Gemütliches Wohnhaus in ruhiger Zentrumslage Lage/Beschreibung: Dieses neuwertige Wohnhaus wurde im Jahr 2022 fertiggestellt und bietet auf rund 250 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, großzügigen Raum für individuelle Wohnbedürfnisse. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich samt hochwertiger DAN-Küche. Darüber hinaus stehen hier ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist das loftartig gestaltete Dachgeschoss, das vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung eröffnet. Ob zusätzliche Schlafzimmer, ein großzügiger Hobbybereich, Homeoffice oder Atelier ? die offene Raumgestaltung lässt zahlreiche Varianten zu. Eine Küche sowie ein Badezimmer sind in diesem Bereich bereits vorhanden. Auch die Nebenflächen bieten einen hohen praktischen Mehrwert: Für Ihr Fahrzeug steht ein Einzelcarport zur Verfügung. Im Garten befinden sich zudem eine gemütliche Laube, eine Werkstatt sowie ein separater Aufenthaltsraum und schaffen damit zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit, Hobby und geselliges Beisammensein. Die Lage des Hauses verbindet Ruhe und Zentralität in idealer Weise. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Wörthersee sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Trotz der ausgezeichneten Infrastruktur befindet sich die Liegenschaft in einer angenehm ruhigen Wohnlage. Dank der südwestlichen Ausrichtung profitiert das Haus zudem von zahlreichen Sonnenstunden und bietet damit beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen rund um den Wörthersee. Besonderheiten: * einmalige Ruhe- und Sonnenlage im Zentrum * traumhafte, überdachte Terrasse * sehr gepflegter Garten * großzügige Werkstatt mit angrenzendem Aufenthaltsraum Raumaufteilung: EG: Vorraum, Garderobe, WC, offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Ausgang auf die Terrasse, Speis, Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer OG: Vorraum, offener, loftartiger Raum mit Einbauküche, Badezimmer Sonstiges: Baujahr: ca. 2022 ? Massivbauweise Erdwärmepumpe über Fußbodenheizung Kachelofen DAN-Einbauküche inkl. Geräten Parkett- und Fliesenböden Einzelcarport teilweise elektrische Raffstores Energieausweis: Heizwärmebedarf: 43 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 02.07.2025 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,65 Wohnfläche: ca... [Mehr]

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Mediterraner Landhaustraum Ruhe. Weitblick. Lebensqualität. Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies auf ca. 800 Metern Seehöhe – ein mediterranes Landhausjuwel in nahezu alleiniger Lage oberhalb von Velden am Wörthersee. Eingebettet in eine zauberhafte Naturlandschaft, umgeben von Wiesen, Wäldern und einer majestätischen Bergkulisse, erwartet Sie hier ein außergewöhnliches Anwesen, das ökologische Bauweise, liebevolle Handwerkskunst, luxuriösen Wohnkomfort und absolute Privatsphäre harmonisch vereint. Genießen Sie den unverbaubaren Blick auf die Karawanken, lassen Sie die Seele auf einer der sonnigen Terrassen baumeln und spüren Sie die beruhigende Kraft der Natur – Tag für Tag, zu jeder Jahreszeit. Die wohltuende Stille, das Rauschen der Bäume und die klare Höhenluft machen diesen Ort zu einem ganz besonderen Refugium. Und dennoch: Das lebendige Zentrum von Velden mit dem Wörthersee, seiner internationalen Gastronomie, Boutiquen und dem Casino erreichen Sie in wenigen Autominuten. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTSLage: Idyllische Lage mit unverbaubarem Blick auf die Karawanken Wohnfläche: ca. 194 m² | Nutzfläche: ca. 270 m²Zimmer: 8+ (4 Schlafzimmer, Potenzial für mehr) Küche: Hochwertige Einbauküche Baujahr: 1996, laufend gepflegt Heizung: Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, PV seit 2024, 1 Kamin Besonderheiten: Pool mit Photovoltaik-Heizung, Sauna mit Dampfbad, Wintergarten, eigene Wasserquelle, hochwertige natürliche Materialien, viel Liebe zum Detail Architektur & Wohngefühl Das im Jahr 1996 mit viel Liebe zum Detail errichtete Einfamilienhaus wurde aus natürlichen, hochwertigen Materialien gebaut – mit Fokus auf Nachhaltigkeit, Ökologie und Ästhetik. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die warme, authentische Atmosphäre: Luftige Raumhöhe von ca. 3,20 m im Wohnbereich Wunderschöne, handgefertigte spanische Terrakotta-Böden im Erdgeschoss Edle Landhausdielen aus Holz im Obergeschoss Holzvertäfelte Decken und liebevoll integrierte Jugendstiltüren mit Beschlägen aus dem Jahr 1904 Großzügiger, lichtdurchfluteter Wintergarten mit herrlichem Ausblick ins Grüne Großer Kamin im Wohnzimmer für wohlige Stunden Das Haus umfasst insgesamt um die 8 Zimmer, aktuell genutzt mit 4 Schlafzimmern – mit Potenzial für weitere Wohn- oder Schlafräume, Hobbybereiche oder Homeoffice. Ein großzügiger Wohnkeller mit direktem Zugang zur 2. Terrasse und in den Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist teilweise bereits für eine eigene Küche und einen Wohnbereich vorbereitet. Für Wellness und Entspannung sorgen die eigene Sauna mit Dampfbad und komfortable Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie im Obergeschossbad und im Spa-Bereich. Außenbereiche – Leben im Grünen Der herrlich angelegte Garten unterstreicht den mediterranen Charakter dieses besonderen Anwesens: Großzügiger Außenpool mit Gegenstromanlage, Außendusche und umweltfreundlicher Solar-Heizung Unterirdischem Technikraum für das Pool-Equipment – clever und ästhetisch zugleich Zwei sonnige Terrassen und ein romantischer Balkon im Obergeschoss, ideal zum Frühstücken mit Aussicht oder entspannten Sonnenuntergängen Absolute Ruhe und Naturnähe – nur Vogelgezwitscher und die sanfte Brise der umliegenden Wälder begleiten Sie Ein wahres Refugium – perfekt für Gartenliebhaber, Ruhesuchende oder kreative Köpfe, die Natur als Inspiration schätzen. Technik & Ausstattung Dieses besondere Landhaus bietet nicht nur Charme und Individualität, sondern auch moderne Technik: Fußbodenheizung im EG, im Bad oben und im Wellnessraum Öl-Zentralheizung ergänzt durch Solarenergie (Solarpanele seit 2024) Eigene Wasserquelle am Grundstück – unabhängig und natürlich Gepflegte Einbauküche Viel Stauraum dank großzügigem Keller mit Hobbyräumen, Werkstatt und mehr Regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen garantieren einen gepflegten Zustand – Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen. Fazit Dieses Anwesen ist mehr als ein Haus – es ist ein Lebensgefühl. Ein Rückzugsort mit Seele, eingebettet in Natur und doch nahe genug an der mondänen Kulisse des Wörthersees. Hier können Sie ankommen, durchatmen und das Leben genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses einzigartige Haus selbst.... [Mehr]