Suchergebnisse für "straßburg immobilien häuser mieten"
1 bis 12 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKAnlageobjekt kaufen in 9341 Straßburg
€ 10.650.000,-
9341 Straßburg / 3856m²
€ 2.761,93 / m²
#Zinshaus
Attraktive Rendite mit historischem Charme und Top-Lage Objektart: Zinshauspaket Gesamtfläche: 3.856,00 m² Mieteinnahmen letzte Periode p.A.: 503.000 € Standort: Straßburg, Frankreich Preis: 10.650.000 € Beschreibung: Dieses exklusive Zinshauspaket bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in hervorragenden Anlageimmobilie im Herzen von Straßburg zu investieren. Die vier Zinshäuser zeichnen sich nicht nur durch ihre gute unterschiedliche Lage in renommierten Vierteln der Stadt aus, sondern auch durch ihre stabilen und lukrativen Mieteinnahmen. Historisches Flair in "Petit France": Eines der Häuser befindet sich im berühmten Viertel "Petit France", bekannt für seine pittoresken Fachwerkhäuser und malerischen Gassen. Diese Lage zieht Touristen und Einheimische gleichermaßen an und sorgt für eine hohe Nachfrage bei Mietern. Die Immobilie fügt sich harmonisch in das historische Ambiente des Viertels ein und bietet dennoch tollen Wohnkomfort. Bahnhofsviertel - Dynamisches Zentrum: Im lebendigen Bahnhofsviertel, nur wenige Minuten vom Straßburger Hauptbahnhof entfernt befindet sich ein weiteres der Häsuer. Diese zentrale Lage bietet hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine große Vielfalt an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Besonders Berufspendler und Studierende schätzen diese Nachbarschaft aufgrund der optimalen Infrastruktur. Studentenviertel mit Charme: Das dritte Zinshaus befindet sich in der Nähe der Universität von Straßburg. Dieses Viertel ist besonders bei Studierenden und jungen Berufstätigen beliebt, da es eine Mischung aus lebendigem Stadtleben und ruhigen Grünflächen bietet. Mit seinen charmanten Gebäuden und der Nähe zu Cafés, Bars und Parks ist dies eine attraktive Wohngegend, die kontinuierlich eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen generiert. Historische Innenstadtlage: Das vierte Haus liegt Nahe der Altstadt von Straßburg in Richtung Universität. Diese zentrale Lage bringt alle Vorteile des urbanen Lebens mit sich, von historischen Sehenswürdigkeiten bis hin zu kulturellen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zur Kathedrale Notre-Dame de Strasbourg und den umliegenden Museen macht dieses Viertel besonders attraktiv für Kulturinteressierte und Touristen, was sich positiv auf die Mietpreise auswirkt. Vorteile auf einen Blick: Attraktive Rendite: Letzte Mieteinnahmen 503.000 € Erstklassige Lagen: Historisches "Petit France" , Studentenviertel, und das aufstrebende Bahnhofsviertel Langfristig gesicherte Mietverhältnisse durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum in zentralen Lagen Zukunftssichere Investition: Straßburg ist eine wirtschaftlich dynamische Stadt Frankreichs, mit einer kontinuierlich wachsenden Bevölkerung und anhaltendem Interesse am Immobilienmarkt Diese Anlageimmobilie vereint historische Substanz mit moderner Nutzung in einer der attraktivsten Städte Frankreichs. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Chance, Ihre Kapitalanlage zu diversifizieren und langfristig von einer stabilen Rendite zu profitieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Historische Lage, stabile Rendite, erstklassige Investition... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9341 Straßburg
€ 499.000,-
9341 Straßburg-Stadt / 293m² / 14 Zimmer
€ 1.703,07 / m²
#Handel
Das Haus wurde im Jahr 2020 kernsaniert und sechs kleine Wohneinheiten (à ca. 50m²) errichtet. Die Raumaufteilung wurde geschickt in das bestehende Haus eingeplant. Alle Einheiten sind vermietet und erfreuen sich einer regen Nachfrage, sobald eine Wohnung frei wird. Dem alten Stadthaus Baujahr (ca. 1900) wurde neues Leben eingehaucht und nun strahlt es wieder! Erdgeschoß: Geschäftslokal (Burgbar) mit Lager und kleiner Wohnung westseitig, Durchgang für Wohnungen ostseitig Stock: 3 Wohnungen Stock: 2 Wohnungen 1 Maisonettenwohnung mit zwei Räumen im Dachgeschoß Bauweise: Massiv Heizung: Elektro - Bodenheizung ! sehr sparsam im Verbrauch! Dachdeckung: Ziegeldeckung Fenster: Kunststoff Isolierverglasung U=0,6 W/m²KInnentüren: Furnierte Vollbautüren in Holzausführung Alle Mietobjekte sind mit Küchenzeilen ausgestattet. Im Erdgeschoß befindet sich eine bekannte und beliebte Bar der Stadt Straßburg. Der aktuelle Eigentümer würde die Bar für die nächsten Jahre mieten und selbst weiterbetreiben, oder es findet sich ein neuer Betreiber für das "Kultlokal". Öffentliche Parkplätze sind in der Stadt Straßburg, in unmittelbarer Nähe zum Objekt, ausreichend vorhanden. Das Grundstück ist vollkommen verbaut und bietet keine Möglichkeit für Parkplätze. Top 1: 49,58 m²Top 2: 51,70m²Top 3: 42,68m²Top 4: 46,24m²Top 5: 49,58m²Top 6: 53,12m²Geschäftslokal inkl. Toiletten und kleinem Appartement ca.150m²Für detaillierte Informationen zu den Mietverträgen und Abrechnungen schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage! Die Dokumente werden danach gerne übermittelt. Besichtigungen sind gerne jederzeit möglich. Terminvereinbarung unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Haus kaufen in 9341 Straßburg
9341 Straßburg-Stadt / 120m² / 6 Zimmer
€ 1.075,- / m²
#Einfamilienhaus #Keller #ruhig
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Straßburg im Gurktal und bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Familien, handwerklich geschickte Käufer oder Investoren, die den Charme eines älteren Hauses schätzen und ihre individuellen Wohnträume verwirklichen möchten. 360° Rundgang: https://tour.giraffe360.com/strss-strassburg Das ca. 1929 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 120 m², verteilt auf zwei Wohnebenen. Das ca. 236 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Außenbereich mit geringem Pflegeaufwand. Das Haus ist Großteils unterkellert und verfügt dadurch über zusätzliche Lager- und Nutzflächen, die vielseitig genutzt werden können. Außerdem gibt es an der nordwestlichen Seite des Hauses noch einen Lagerbereich mit einer Größe von ca. 14 m². Im Zuge umfangreicher Sanierungsmaßnahmen in den Jahren 1992 bis 1995 wurden wesentliche Bereiche des Hauses modernisiert. Erneuert wurden unter anderem das Dach, die Elektroinstallation sowie die Böden. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster im Erdgeschoss wurden im Jahr 1994 eingebaut, jene im Obergeschoss im Jahr 2004. Zusätzlich wurden eine Drainage rund um das Gebäude sowie eine Außenabdichtung inklusive Wärmedämmung im Kellerbereich hergestellt, wodurch bereits wichtige Investitionen in die Gebäudesubstanz erfolgt sind. Beheizt wird die Immobilie mittels einer rund 8 Jahre alten Pellets-Zentralheizung. Die Anlage wird manuell beschickt und bietet eine wirtschaftliche sowie umweltfreundliche Heizalternative. Das Wohnhaus präsentiert sich insgesamt in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand. Im Zuge einer zeitgemäßen Modernisierung sind im Innenbereich teilweise Adaptierungs- und Sanierungsmaßnahmen einzuplanen. Dies eröffnet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und den Wohnkomfort nachhaltig zu steigern. Die Immobilie ist als Bauland – Geschäftsgebiet gewidmet. Dadurch eröffnen sich – vorbehaltlich der jeweils geltenden gesetzlichen Bestimmungen und behördlichen Genehmigungen – interessante Nutzungsmöglichkeiten über die klassische Wohnnutzung hinaus. Ob Wohnen, Arbeiten oder eine Kombination aus beidem – diese Widmung bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum und macht die Liegenschaft auch für Unternehmer oder Investoren interessant. Ein besonderer Pluspunkt ist die zentrale Lage innerhalb von Straßburg. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Bank, Gastronomiebetriebe sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in angenehmer Nähe und sind bequem erreichbar. Straßburg überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, sein historisches Ortsbild und das weithin bekannte Schloss Straßburg. Die umliegende Natur des Gurktals bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende. Diese Liegenschaft bietet eine solide Basis für alle, die den Charakter eines traditionellen Hauses mit modernen Wohnideen verbinden möchten. Bereits durchgeführte Sanierungsmaßnahmen schaffen eine gute Ausgangslage, während noch vorhandenes Entwicklungspotenzial Raum für individuelle Gestaltung lässt. Mit etwas handwerklichem Geschick entsteht hier ein gemütliches Zuhause mit langfristigem Wert und viel Persönlichkeit. Eckdaten Wohnfläche: ca. 120 m² Grundstücksfläche: ca. 236 m² Baujahr: 1929 Großteils unterkellert Dach, Elektrik und Böden in den 1990er-Jahren erneuert 2-fach verglaste Kunststofffenster (EG ca. 1994, OG ca. 2004) Drainage sowie Außenabdichtung und Wärmedämmung im Kellerbereich Pelletsheizung (ca. 8 Jahre alt) Zentrale Lage in Straßburg Widmung Bauland – Geschäftsgebiet Sofort verfügbar Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin ausführlich über diese interessante Immobilie. Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieses Hauses und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]
Mietwohnung in 9341 Straßburg
9341 Straßburg / 97m² / 4 Zimmer
€ 6,63 / m²
Diese 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem schönen Wohnhaus gut aufgeteilt. Die Wohnung ist aufgeteilt in einem Vorraum, 3 Zimmer, ein Abstellraum, eine Küche und Wohnzimmer. Zusätzlich zur Elektroheizung können Sie mit Holz einheizen. (kein Balkon) gute Verkehrsanbindung Badewanne kein Balkon Haustiere sind erlaubt Miete: ca. 643 EUR inkl. Betriebskosten ohne Heizkosten (Heizung elektrisch) Kaution: ca.1.929 EUR Erkundigen Sie sich jetzt: Um eine Besichtigung zu vereinbaren oder für weitere Fragen zu diesem Mietobjekt kontaktieren Sie uns vorzugsweise über dieses Internetportal unter Angabe Ihrer Emailadresse sowie Ihrer Telefonnummer. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.775m Klinik <3.375m Apotheke <3.125m Krankenhaus <6.700m Kinder & Schulen Schule <1.950m Kindergarten <3.125m Nahversorgung Supermarkt <2.800m Bäckerei <7.250m Einkaufszentrum <9.825m Sonstige Post <2.850m Bank <3.075m Polizei <3.000m Geldautomat <3.075m Verkehr Bus <25m Autobahnanschluss <5.575m Bahnhof <2.750m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig
Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in 9341 Straßburg bietet auf 59 m² ein ruhiges Zuhause zum Ankommen. Der südseitige Balkon lädt zu sonnigen Auszeiten ein. Teilweise möbliert und in sehr gutem Zustand ? ohne Renovierungsaufwand. Mit Stellplatz, Kellerabteil und Fahrradabstellplatz ist alles praktisch gelöst. Dank guter Infrastruktur ideal für Singles oder Paare, die entspannt wohnen und trotzdem alles schnell erreichen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ruhige Lage - Sehr guter Zustand - Stellplatz - Balkon Südseitig - Kellerabteil - Fahrradabstellplatz - Teilweise möbliert - Gute Infrastruktur - Keine Renovierungsarbeiten nötig - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/pro Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in 9341 Straßburg bietet auf 59 m² ein ruhiges Zuhause zum Ankommen. Der südseitige Balkon lädt zu sonnigen Auszeiten ein. Teilweise möbliert und in sehr gutem Zustand ? ohne Renovierungsaufwand. Mit Stellplatz, Kellerabteil und Fahrradabstellplatz ist alles praktisch gelöst. Dank guter Infrastruktur ideal für Singles oder Paare, die entspannt wohnen und trotzdem alles schnell erreichen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ruhige Lage - Sehr guter Zustand - Stellplatz - Balkon Südseitig - Kellerabteil - Fahrradabstellplatz - Teilweise möbliert - Gute Infrastruktur - Keine Renovierungsarbeiten nötig - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: gut... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 9341 Straßburg
€ 750,-
9341 Straßburg-Stadt / 65m² / 2 Zimmer
€ 11,54 / m²
#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Suche für meine 65qm große Genossenschaftswohnung in Straßburg einen Nachmieter. Die Wohnung ist ca.65qm groß und verfügt einen sehr schönen Balkon in Südlage. Auch ein großes Kellerabteil sowie ein Autostellplatz ist vorhanden. Die Wohnung ist voll möbliert. (Ablöse nach Vereinbarung). Miete z Z. ca. 700€ inklusive Strom und Heizung. Besichtigung nach Vereinbarung Lage sehr Ruhige Lage mit Geschäften, Kindergarten und Schule in der Nähe... [Mehr]
Haus provisionsfrei mieten in 3295 Gaming
€ 1.550,-
3295 Gaming / 30m² / 2 Zimmer
€ 51,67 / m²
#Keller
Objektbeschreibung Überbauter Wohnwagen mit direkt Gasanschluss und Kabelfernseh Anschluß voll Wintertauglich mit Gasheitzung Die Heizung ist direkt mit einer Gasleitung verbunden Es gibt auch einen Erdkeller 2 Einzelbetten und 2 Betten extra Wandern, Langlaufen, Skifahren, Schneeschuhwandern, usw jede menge möglichkeiten direkt am Ötscher Pachtpreis 1550€ Die Pacht ist bis August bezahlt Lage Lackenhof Ötscherwiese Heizung Heizung: Gasheizung... [Mehr]
Haus kaufen in 8967 Haus
8967 Haus / 204,34m² / 10 Zimmer
€ 4.820,40 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
In attraktiver Lage von Assach, gelangt diese vielseitig nutzbare Liegenschaft mit vier Einheiten zum Verkauf. Das Objekt bietet hervorragende Voraussetzungen für die touristische Vermietung und überzeugt durch seine Lage, Aussicht sowie den umfassend erneuerten baulichen Zustand. Die Immobilie befindet sich in der Urlaubsregion Schladming-Dachstein und vereint Ruhe, Erholung und Natur mit der unmittelbaren Nähe zu den touristischen Hotspots der Region. Die Schipisten sind in Sichtweite, gleichzeitig liegt das Haus ruhig und ideal für Gäste, die eine Auszeit suchen und dennoch rasch im Trubel sein möchten. Die Liegenschaft umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, welche ohne großer Mühe parifiziert und einzeln verkauft werden könnten: Wohneinheit 1: ca. 64,03 m² Wohneinheit 2: ca. 31,95 m² Wohneinheit 3: ca. 44,63 m² Wohneinheit 4: ca. 63,73 m² Gerade die kleineren, gut durchdachten Grundrisse eignen sich optimal für die touristische Vermietung und sprechen ein breites Gästesegment an ? von Paaren bis hin zu Familien. Die Renovierungs- und Umbauarbeiten wurden in den Jahren 2024 und 2025 durchgeführt. Dabei wurde großer Wert auf Qualität, Funktionalität und eine zeitgemäße Nutzung gelegt. Unter anderem wurden folgende Maßnahmen umgesetzt: Die gesamte Elektrik wurde erneuert. Wasser- und Heizungsleitungen wurden, wo erforderlich, modernisiert. Ein kompletter Fenstertausch sowie neue Türen wurden umgesetzt. Die Raumaufteilung wurde neu gestaltet und an moderne Anforderungen angepasst. Die Beheizung erfolgt über eine Pelletheizung, welche sich ideal für diese Region eignet und eine nachhaltige sowie effiziente Wärmeversorgung bietet. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.168 m². Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der vor allem in den Sommermonaten ein zusätzliches Qualitätsmerkmal für Feriengäste darstellt. Die erhöhte Lage ermöglicht zudem eine tolle Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Für ausreichend Abstellmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt. Zur Liegenschaft gehören ein Carport sowie eine Garage, darüber hinaus stehen genügend Stellplätze im Freien zur Verfügung, was insbesondere für die touristische Vermietung einen zusätzlichen Mehrwert darstellt. Die Lage in Assach überzeugt durch ihre Nähe zu Skigebieten, Wander- und Radwegen sowie zu sämtlichen Freizeit- und Erholungsangeboten der Region. Diese Kombinati... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 8967 Haus
8967 Haus / 72,2m² / 3 Zimmer
€ 4.829,64 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Wir heißen Sie herzlich Willkommen zu dem vielseitig nutzbaren Wohnbauprojekt in Höhenfeld. Lassen Sie sich verzaubern von dem Holzmassivbau im Landhausstil. Hier wird Nachhaltigkeit großgeschrieben und verleiht dem Projekt somit das gewisse Extra. Das Projekt in Höhenfeld ist bereits errichtet und umfasst insgesamt 17 moderne Wohnungen. Der Großteil der Einheiten bietet zwei bis drei Zimmer und ist optimal auf die Bedürfnisse moderner Familien mit einem dynamischen Lebensstil abgestimmt. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte und funktionale Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Die Beheizung erfolgt in den kalten Wintermonaten über eine energieeffiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. In den warmen Sommermonaten sorgt das System zudem für eine angenehme Kühlung. Großflächige Fensterflächen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, lassen viel natürliches Licht in die Räume und verleihen den Wohnungen einen offenen, einladenden Charakter. Die angebotene Wohneinheit verfügt über eine attraktive Freifläche mit einem Garten von ca. 60 m² sowie einer Terrasse mit ca. 13 m² ? ideal für entspannte Stunden im Freien. Aktuell ist nur noch die Wohnung Top 3 verfügbar. Diese befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch einen Vorraum, zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, sowie einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich und einen separaten Abstellraum im Vorgarten. Dank ihrer durchdachten Aufteilung und gefragten Größe eignet sich diese Wohnung ideal für Familien, ist aber auch hervorragend für die touristische Vermietung geeignet, da genau diese Wohnungsgröße bei Gästen besonders beliebt ist. Zusätzlich hat man die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz zu erwerben, der die praktische Seite des Wohnens abrundet. Hier können Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem direkt am Wohngebäude parken. Jede Wohneinheit verfügt außerdem über einen Abstellraum. Die ruhige Lage der Wohnungen ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen und sich inmitten der Natur zu erholen. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Verkehrsanbindungen. Das Skigebiet Hauser Kaibling aber auch das Familienskigebiet Galsterberg mit dem Gallischen Kinderland und Zauberteppich ist in ca.10min mit dem Auto erreichbar. Im Sommer als auch... [Mehr]
Haus mieten in 3021 Pressbaum
3021 Pressbaum / 131m² / 4,5 Zimmer
€ 13,74 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig € 1.800,-
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
Ich freue mich Ihnen dieses gut aufgeteilte Einfamilienhaus in der Pfalzau vorstellen zu dürfen. Dieses nette Haus am Wienerwald, mit einer Grundstücksfläche von 1019 m², freut sich auf seine neuen Mieter. Es erstreckt sich über ca. 131 m² Wohnfläche und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit wundervollem Blick in den uneinsehbaren Garten mit absoluter Privatsphäre. Ein Schwedenofen, welcher Ihnen in den kalten Wintermonaten eine wohlige Wärme in Ihr Haus zaubert, verleiht dem Wohnzimmer pure Gemütlichkeit. Dem Wohnzimmer angeschlossen befindet sich der Essbereich mit angrenzender Küche, welcher jedoch auch zu einem weiteren Schlafraum abgetrennt werden könnte. 2 vollwertige Schlafräume und 2 weitere kleinere Räumlichkeiten ermöglichen jegliche Nutzungsmöglichkeit. Als Kinderzimmer oder Arbeitsraum gut nützbar. Das Badezimmer ist mit Waschtisch, WC, Dusche und auch einer Badewanne ausgestattet. Auf der rund 53 m² großen teilüberdachten Terrasse können Sie den Alltag entspannt hinter sich lassen. In der rund 62 m² großen Garage können 4 PKW´s mühelos untergebracht werden. Für Bastler als Werkstatt oder um dem Autoliebhaber die Sammlerleidenschaft zu ermöglichen, das wahre Paradies! Aufgeteilt ist das Haus wie folgt: Wohnzimmer Essbereich Küche2 Schlafzimmer2 kleinere Zimmer Bad WCAbstellraum Vorraum Keller Garage 62 m²Terrasse Überzeugen Sie sich selbst und genießen bereits den nächsten Sommer in Ihrem neuen Zuhause im Grünen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 297,13m² / 7 Zimmer
€ 16,28 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Elegantes Wohnen in absoluter Ruhelage – Stilvolles Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten in Hietzing In einer der begehrtesten Grünlagen Wiens präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus als harmonische Verbindung aus klassischer Eleganz, großzügigem Raumangebot und hoher Lebensqualität. Eingebettet in ein weitläufiges Grundstück mit beeindruckender Gartenfläche eröffnet diese Liegenschaft ein Wohngefühl, das Ruhe, Privatsphäre und urbanen Komfort auf besondere Weise vereint. QUICKREAD: Alles auf einen Blick Wohnfläche ca. 297 m²Grundstück ca. 1.423 m²Keller ca. 150 m²Terrasse ca. 68 m²7 Zimmer3 Badezimmer, 4 WCs Großzügiger Garten in absoluter Ruhelage Wintergarten & mehrere Terrassenbereiche Garage & Carport direkt am Haus Sauna im Kellerbereich Luftwärmepumpe & Zentralheizung Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wohnen mit Großzügigkeit und stilvoller Offenheit Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der repräsentative Eingangsbereich ein Gefühl von Weite und Eleganz. Der Wohnsalon öffnet sich großzügig zum Garten hin und schafft gemeinsam mit dem angrenzenden Essbereich ein lichtdurchflutetes Ambiente, das sowohl für entspannte Stunden als auch für gesellige Anlässe ideal geeignet ist. Große Fensterflächen holen die Natur ins Haus und unterstreichen die besondere Qualität dieser Immobilie – ein Zuhause, das Ruhe ausstrahlt und gleichzeitig Raum für individuelles Leben bietet. Privatbereiche mit Komfort und Rückzugsmöglichkeiten Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere gut dimensionierte Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Zwei Badezimmer sowie ein Ankleidebereich sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der helle Wintergarten mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse in Südost-Ausrichtung – ein idealer Ort für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Zusätzlicher Raum für Arbeiten, Hobbys und Stauraum Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um mehrere Mansardenräume, die sich hervorragend als Arbeitsbereiche oder kreative Rückzugsorte eignen. Ergänzt wird das Raumkonzept durch einen vollwertigen Keller mit großzügigen Lagerflächen sowie einer privaten Sauna mit eigener Nasszone. Außenflächen mit besonderer Lebensqualität Das weitläufige Grundstück mit rund 1.423 m² bietet eine außergewöhnliche Gartenlandschaft mit viel Privatsphäre. Hier entsteht ein Rückzugsort, der Naturerlebnis und Erholung direkt vor der eigenen Haustüre ermöglicht. Ob Gartenlounge, Spielbereich oder ruhige Rückzugszonen – die Außenflächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Bauqualität und Ausstattung Die solide Massivbauweise, kombiniert mit klassischen architektonischen Elementen wie Mansarddach, Flügeltüren und hochwertigen Bodenmaterialien, verleiht dem Haus seinen zeitlosen Charakter. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine moderne Luftwärmepumpe, Alarmanlage, Einbauküche sowie hochwertige Bodenbeläge aus Parkett, Stein und Fliesen. Lagequalität zwischen Natur und Stadtanbindung Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: absolute Ruhe in einer gewachsenen Wohnstruktur und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt. Der nahegelegene Lainzer Tiergarten, die Maurer Weinberge sowie das Erholungsgebiet rund um Perchtoldsdorf bieten ein außergewöhnliches Freizeitangebot in unmittelbarer Umgebung. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden bei einem Heurigen – hier wird Lebensqualität spürbar. Auch die Nahversorgung sowie Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieser Lage. Zusammenfassung Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine seltene Kombination aus großzügigem Raumangebot, hochwertiger Bauweise und einer der besten Grünlagen Wiens. Ein Zuhause für all jene, die Ruhe, Privatsphäre und stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau schätzen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis: Transparenzpflichten des EU AI Act (Art. 50) Zur Erstellung und sprachlichen Optimierung dieses Exposés wurden moderne KI-gestützte Technologien eingesetzt. Sämtliche Inhalte wurden von ZELLMANN IMMOBILIEN sorgfältig geprüft und verantwortet. Visualisierungen, virtuelle Möblierungen oder sonstige computergenerierte Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Bestand dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <4.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 1230 Wien
Wohnen wie im eigenen Haus – stilvolles Townhouse mit Garten in Mauer | ZELLMANN IMMOBILIEN
€ 2.200,-
1230 Wien / 91m² / 4,5 Zimmer
€ 24,18 / m²
#Garten #Keller #Terrasse #hell
Dieses außergewöhnliche Townhouse verbindet den Komfort einer modernen Wohnung mit dem Wohngefühl eines eigenen Hauses. Der separate Hauseingang, der private Garten, die großzügige Terrasse und die Aufteilung über drei Ebenen sorgen für ein hohes Maß an Eigenständigkeit, Privatsphäre und einen ausgesprochen authentischen Hauscharakter. Rund 91 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss werden durch einen ca. 48 m² großen, vollständig beheizten Kellerbereich mit zwei vollwertig nutzbaren Räumen ergänzt. Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer mit Fenster, zwei separate WCs sowie vielfältige Flächen für Homeoffice, Jugendbereich oder Freizeit machen dieses Zuhause zu einem besonderen Angebot für Familien, Paare und Menschen mit zusätzlichem Platzbedarf. QUICKREAD – Alles auf einen Blick Hochwertiges Townhouse in gefragter Lage von Mauer Separater, eigener Hauseingang mit Vordach Ausgeprägter Hauscharakter auf drei Ebenen Baujahr 2019 Ca. 91 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss Zusätzlich ca. 48 m² vollständig beheizte Nutzfläche im Untergeschoss Insgesamt ca. 139 m² Wohn- und Nutzfläche Vier Zimmer im Erd- und Obergeschoss Zwei vollwertig nutzbare Räume im Untergeschoss Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer mit Fenster Badezimmer mit Badewanne Badezimmer mit ebenerdiger Villeroy-&-Boch-Duschtasse und Glastür Zwei separate WCs Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich Hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten Ca. 36 m² große Terrasse mit Markise Ca. 75 m² privater Eigengarten Versperrbarer Gartenzaun Sichtschutz durch ergänzte Heckenbepflanzung Zwei kleine Gartenhütten Außensteckdosen Gas-Zentralheizung Fußbodenheizung, auch im gesamten Untergeschoss Elektrische Außenrollläden auch im Obergeschoss Parkett- und Fliesenböden Separater Abstellraum mit ca. 2 m² und Steckdose Allgemeiner Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Energieeffizienzklasse BGesamtmiete € 2.200,– inklusive allgemeiner Betriebskosten Für die Mieterseite provisionsfrei gemäß Bestellerprinzip Echter Hauscharakter vom ersten Moment an Bereits der Zugang vermittelt das Gefühl eines eigenständigen Hauses. Das Townhouse verfügt über einen separaten und direkt von außen zugänglichen Hauseingang. Ein Vordach schützt den Eingangsbereich, während der versperrbare Gartenzaun zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit schafft. Ein allgemeines Stiegenhaus muss im Alltag nicht durchquert werden. Der eigene Eingang, die interne Verbindung aller drei Ebenen, der private Garten und die ausschließlich dem Townhouse zugeordnete Terrasse lassen das Wohnungsgefühl nahezu vollständig in den Hintergrund treten. Der freundlich gestaltete Vorraum ist mit einer maßgefertigten Einrichtung ausgestattet, die viel Stauraum für Garderobe, Schuhe und Gegenstände des täglichen Bedarfs bietet. Diese praktische und hochwertig ausgeführte Vorzimmereinrichtung verbleibt im Haus. Wohnen und Leben mit direktem Gartenbezug Das Herzstück des Townhouses befindet sich im Erdgeschoss. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich überzeugt durch seine angenehme Großzügigkeit, den warmen Parkettboden und die zahlreichen Fensterflächen. Die moderne Einbauküche präsentiert sich in zurückhaltenden, zeitlosen Farbtönen und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Sie bietet großzügige Arbeitsflächen, reichlich Stauraum und hochwertige Siemens-Geräte. Auch der Dunstabzug stammt von Siemens und unterstreicht den gehobenen Ausstattungsstandard. Über die großzügige Terrassentür öffnet sich der Wohnbereich unmittelbar zur weitläufigen Terrasse. Innen- und Außenbereich gehen dadurch fließend ineinander über. Ob Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder gemeinsame Abende mit Familie und Freunden – die Terrasse wird in den wärmeren Monaten zu einem erweiterten Wohnzimmer. Ein zusätzliches Zimmer auf dieser Ebene eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer, Spielzimmer oder ruhiger Rückzugsbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates WC. Zwei Schlafzimmer – jeweils mit eigenem Badezimmer mit Fenster Das Obergeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich des Hauses und bietet zwei gut proportionierte Schlafzimmer. Eine besondere Qualität dieser Immobilie ist die Zuordnung eines eigenen Badezimmers zu jedem Schlafzimmer. Beide Badezimmer verfügen über ein Fenster und können daher natürlich belichtet und belüftet werden. Das erste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet eine angenehme Atmosphäre für entspannte Momente. Das zweite Badezimmer wurde hochwertig adaptiert und verfügt über eine ebenerdige Duschtasse von Villeroy & Boch sowie eine elegante Glastür. Damit entstehen zwei weitgehend eigenständige Schlafbereiche. Diese Aufteilung eignet sich besonders gut für Familien mit älteren Kindern, Paare mit unterschiedlichen Tagesrhythmen oder Bewohner, die einen komfortablen Gäste- oder Arbeitsbereich benötigen. Ein weiteres separates WC befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Auch auf dieser Ebene wurden elektrische Außenrollläden installiert. Sie sorgen für angenehme Beschattung, erhöhte Privatsphäre und zusätzlichen Wohnkomfort. Voll beheizter Wohnkeller – zwei vollwertig nutzbare Räume Ein wesentliches Highlight des Townhouses ist das rund 48 m² große Untergeschoss. Entgegen einer klassischen Kellernutzung umfasst dieser Bereich zwei großzügige, vollständig beheizte und vollwertig nutzbare Räume. Die bisherigen Bewohner haben das Untergeschoss bewusst als erweiterten Familien- und Wohnbereich genutzt. Die beiden Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als: Homeoffice oder Arbeitszimmer Jugendbereich oder Jugendzimmer Spielzimmer Fitnessraum Hobbyraum Heimkino Gästebereichzusätzliche Lager- und Abstellfläche Im Sommer bleiben die Räume aufgrund ihrer Lage angenehm kühl. Während der kalten Jahreszeit sorgt die vorhandene Fußbodenheizung für ein behagliches Raumklima. Die ursprünglich sichtbaren grauen Aufputzleitungen wurden durch deutlich elegantere weiße Verrohrungen ersetzt. Eine moderne LED-Beleuchtung sorgt zusätzlich für eine angenehme und gleichmäßige Ausleuchtung. Damit handelt es sich nicht um einen typischen unbeheizten Keller, sondern um eine wertvolle Erweiterung des Hauses, die sich hervorragend an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt. Die Flächen des Untergeschosses sind als zusätzliche Nutzflächen ausgewiesen und nicht in der rund 91 m² großen Wohnfläche des Erd- und Obergeschosses enthalten. Private Terrasse und eigener Garten Die rund 36 m² große Terrasse liegt direkt vor dem Wohnbereich und erweitert diesen großzügig ins Freie. Eine großflächige Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten und macht die Terrasse zu einem geschützten Freiluft-Wohnzimmer. Eine ergänzte Heckenbepflanzung bietet zusätzlichen Sichtschutz und schafft eine angenehm private Atmosphäre. Praktische Außensteckdosen stehen ebenfalls zur Verfügung. Der angrenzende Eigengarten umfasst rund 75 m² und verläuft großzügig entlang der Seite des Hauses. Gewachsener Baumbestand, begrünte Randbereiche und eine Rasenfläche schaffen ein gepflegtes und zugleich natürliches Ambiente. Der Garten ist durch einen versperrbaren Zaun geschützt und bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder für einen kleinen Kräuter- und Gemüsegarten. Zwei kleine Gartenhütten schaffen zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Eine eignet sich beispielsweise für E-Scooter, Gartengeräte oder Fahrradzubehör. In der zweiten befindet sich derzeit ein Tischtennistisch. Beide Gartenhütten können bei Bedarf auch entfernt werden. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten Ergänzend zum großzügigen Untergeschoss gehört ein separater Abstellraum mit rund 2 m² zum Townhouse. Dieser befindet sich direkt gegenüber im gegenüberliegenden Neubau und verfügt über eine eigene Steckdose. Der Raum eignet sich ideal für saisonale Gegenstände, Haushaltsutensilien, Werkzeuge oder zusätzliche Kühl- und Gefriergeräte. Darüber hinaus steht den Bewohnern innerhalb der Anlage ein allgemeiner Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Ausstattung und Bauweise Das im Jahr 2019 errichtete Townhouse präsentiert sich modern, gepflegt und hochwertig ausgestattet. Zur Ausstattung zählen unter anderem: Massive Bauweise Gas-Zentralheizung Fußbodenheizung Fußbodenheizung auch im gesamten Untergeschoss Elektrische Außenrollläden im Erd- und Obergeschoss Großzügige Terrassenmarkise Hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten Siemens-Dunstabzug Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen Fliesen in den Nebenräumen und im Untergeschoss Zwei Badezimmer mit Fenster Badezimmer mit Badewanne Ebenerdige Villeroy-&-Boch-Duschtasse mit Glastür Zwei separate WCs Maßgefertigte Vorzimmereinrichtung mit viel Stauraum Beleuchtetes Stiegenhaus LED-Beleuchtung im Untergeschoss Weiße Aufputzverrohrungen im Untergeschoss Vordach beim Hauseingang Außensteckdosen Versperrbarer Gartenzaun Sichtschutzhecke bei der Terrasse Zwei Gartenhütten Separater Abstellraum mit Steckdose Allgemeiner Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 35,60 kWh/m²a, die Energieeffizienzklasse B und einen Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,80 aus. Mauer – hohe Lebensqualität im Süden Wiens Mauer zählt seit Jahrzehnten zu den begehrtesten Wohngegenden des 23. Bezirks. Die Umgebung verbindet eine angenehm grüne und gewachsene Wohnstruktur mit einer ausgezeichneten Nahversorgung und guter öffentlicher Erreichbarkeit. Der Maurer Hauptplatz mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und zahlreichen Dienstleistungsangeboten befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Straßenbahnlinie 60 ist rasch erreichbar und bietet eine komfortable Verbindung in Richtung Hietzing, zur U4 sowie zur S-Bahn-Station Speising. Der Maurer Wald, der Pappelteich und die weitläufigen Erholungsgebiete rund um den Lainzer Tiergarten laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Die traditionellen Heurigen und die besondere Atmosphäre des Ortskerns verleihen Mauer seinen beinahe dörflichen Charakter innerhalb der Stadt. Mietkonditionen Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 2.200,– und beinhaltet bereits die allgemeinen Betriebskosten. Strom & Heizung werden separat verrechnet. Für die Mieterseite ist die Anmietung gemäß Bestellerprinzip provisionsfrei. Unser Fazit Dieses Townhouse bietet wesentlich mehr als eine klassische Gartenwohnung. Der separate Hauseingang, der private Garten, die großzügige Terrasse und die interne Aufteilung über drei Ebenen vermitteln einen echten und unverwechselbaren Hauscharakter. Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer mit Fenster, zwei separate WCs, zwei vollständig beheizte Räume im Untergeschoss sowie zusätzliche private und allgemeine Abstellflächen schaffen ein außergewöhnlich vielseitiges Raumangebot. Ein hochwertiges Zuhause für Menschen, die das Lebensgefühl eines eigenen Hauses suchen, ohne auf die Vorzüge einer gepflegten Wohnanlage verzichten zu wollen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis: Transparenzpflichten des EU AI Act (Art. 50) Zur Erstellung und sprachlichen Optimierung dieses Exposés wurden moderne KI-gestützte Technologien eingesetzt. Sämtliche Inhalte wurden von ZELLMANN IMMOBILIEN sorgfältig geprüft und verantwortet. Visualisierungen, virtuelle Möblierungen oder sonstige computergenerierte Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Bestand dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
