Werkstätten kaufen im Bezirk Mattersburg

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon

Landhaus mit Geschäftslokal und Nebengebäude Zum Verkauf gelangt ein ca.1947 Errichtetes Landhaus mit Geschäftslokal ca. 165 m² Wohnfläche auf einem Grundstück mit 586m². Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung / Festbrennstoff-Heizkessel (Heizköper). Der Ausblick aus dem großen Balkon ist nach Osten Ausgerichtet. Im Hauseigernen Innenhof ist genügend Platz für mehrere PKW´s. Das Nebengebäude Baujahr ca. 1927 mit ca. 120m² war früher eine alte Werkstadt und hat Potential für ein neues Projekt. Grund Grundstücksgrenze ist ROT Markiert im Bild Lage: Das Haus ist ca. 6 km vom Zentrum Mattersburg entfernt. Durch die ausgezeichnete Lage und der hervorragender Infrastruktur erfreut sich Wiesen an zunehmender Attraktivität. Sehr gute Infrastruktur: Lebensmittelgeschäft 5 m Bank300 m Trafik 200 m Kindergarten350 m Schule200 m Arzt 500 m Hautarzt 50 m Allgemeinarzt 50 m Augenarzt 50 m 2 Bus Haltestellen 100 m Metzger 175 m Preis: ? 289.990,- NEBENKOSTEN: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. SELBSTVERSTÄNDLICH ENTSTEHEN DABEI FÜR SIE KEINE KOSTEN WEDER FÜR DIE INFORMATIONEN, DIE SIE VON UNS ERHALTEN, NOCH FÜR BESICHTIGUNGEN; DIE STATTGEFUNDEN HABEN. DER ANSPRUCH AUF DIE PROVISON IST ERST NACH ERFOLGREICHEM ABSCHLUSS DER VERMITTLUNG FÄLLIG. Bei Interesse rufen Sie bitte Herr Mario Jelicic unter [Tel] an. Sie können mir gerne auch eine E-Mail unter: [Email] senden. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 / 1 Ansprechpartner: Herr Mario Jelicic Email: [Email] Mobil: 43/ 660 141 75 13 Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung überne... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 720 m² WOHNFLÄCHE: ca. 260 m² BAUJAHR: 1998 ERDGESCHOSS: geräumiger Vorraum, großer Wohnbereich mit möblierter Küche (Speis), tollem Kachelofen und Ausgang auf die überdachte Terrasse, Gästezimmer mit Bad und Zugang auf die Terrasse, Büro, WC; OBERGESCHOSS: Galerie, 33 m² großes Schlafzimmer, 3 große Kinderzimmer, großzügiges Bad mit Eckbadewanne und Dusche; KELLER: beheizter Vollkeller mit Jugendzimmer, Fitnessraum mit Sauna, Bad mit WC, Wirtschaftsraum, Lagerräume, Heizraum; HEIZUNG: neue Brennwertgaszentralheizung, Solar für Warmwasser und Kachelofen HWB: 62,78 kWh/m²a fGEE: 1,051 NEBENGEBÄUDE: große Doppelgarage, Carport für 2 Autos, Geräteschuppen, Glashaus Dieses äußerst geräumige Wohnhaus wurde im Jahr 1998 errichtet. In Summe verfügt diese Liegenschaft über 6 getrennte Schlafzimmer + einem ausbauten Jugendzimmer im Keller. Das 33 m² große Schlafzimmer wäre eventuell teilbar. Die offene Wohnküche wurde optisch mit einem aufwendigen Kachelofen geteilt. Vom Wohnbereich gelangt man auf die überdachte Terrasse und den wunderschönen Garten mit Pool, Glashaus und Hochbeete. Im beheizten Vollkeller befinden sich noch ein Fitnessraum mit Sauna und einem kleinen Badezimmer. In der Doppelgarage findet sich noch Platz für eine kleine Werkstatt. Zusätzlich wurde noch ein Carport für 2 weitere Autos und ein Geräteschuppen errichtet. Die Gasbrennwertheizung wurde vor kurzem komplett erneuert, für die Warmwasseraufbereitung wurde eine Solaranlage installiert. KAUFPREIS: ? 498.000,... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon

Kleines Zinshaus mit evtl. DG Potenzial + Nebengebäude in Herzen von Wiesen!! Top Location in Wiesen! Zum Verkauf gelangt ein ca.1947 Errichtetes Haus ca. 165 m² Nutzfläche auf einem Grundstück mit 586m². Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung / Festbrennstoff-Heizkessel (Heizköper). Der Ausblick aus dem großen Balkon ist nach Osten Ausgerichtet. Im Hauseigernen Innenhof ist genügend Platz für mehrere PKW´s. Das Nebengebäude Baujahr ca. 1927 mit ca. 120m² war früher eine alte Werkstadt und hat Potential für ein neues Projekt. Grundstücksgrenze ist ROT Markiert im Bild Lage: Das Haus ist ca. 6 km vom Zentrum Mattersburg und 50km von Wien entfernt. Durch die ausgezeichnete Lage und der hervorragender Infrastruktur erfreut sich Wiesen an zunehmender Attraktivität. Sehr gute Infrastruktur: Lebensmittelgeschäft 5 m Bank300 m Trafik 200 m Kindergarten350 m Schule200 m Arzt 500 m Hautarzt 50 m Allgemeinarzt 50 m Augenarzt 50 m 2 Bus Haltestellen 100 m Metzger 175 m Der Verkaufspreis für dieses Objekt beträgt ? 289.999.- Lastenfrei. KONTAKT: Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Ihr Ansprechperson: Herr Sadia ALPEROVITS Telefonnummer: [Tel] Email: [Email] gerne zur Verfügung! Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 ******************************************** Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr ? % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. 3 % Provision + 20 % MwSt. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebä... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

Lage: Ortszentrum von Forchtenstein Gute Infrastruktur direkt im Ort gegeben, Kindergarten und Volksschule vorhanden Verkehrsanbindung mit einer beidseitigen direkten Anschlussstelle auf die S31 Objekt: Vielseitig zu verwendende Liegenschaft! Das Higlight dieser Liegenschaft ist eine bestens ausgestattete Auothalle in der Größe von rd. 305 m2 mit allen Raffinessen samt Barbereich und abgetrennter Werkstatt. Hier kann sich ein Oldtimerbesitzer oder ein Autofreak austoben und sich seines Hobbies zur Gänze widmen. Die Halle eignet sich auch für sämtliche Feierlichkeiten rund ums Jahr, da diese auch beheizbar ist. Weiters befindet sich auf der Liegenschaft ein zweigeschossiges Wohnhaus. 1. Stock Wohnnutzfläche von rd. 100 m2 Raumaufteilung: Vorraum und Diele, Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne (Fenster), WC extra (Fenster), Erdgeschoss Wohnutzfläche von rd. 80 m2 Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche mit angrenzendem Abstellraum (Speis), Wohnzimmer, Schlafzimmer mit zusätzlichem Abstellraum (Ankleide), Badezimmer mit Dusche/Fenster/Waschmaschinenanschluß sowie Toilette; Gäste WC Weiters befindet sich im Erdgeschoss eine Garage mit rd. 25 m2 mit Sektionaltor, sowie 2 Toilleten mit Handwaschbecken und ein Waschmaschinenanschluß. Der Teilkeller mit rd. 45 m2 ist von aussen zu begehen (Tonnengewölbe). Die Liegenschaft könnte auch als Anlageobjekt Verwendung finden. Beide Wohneinheiten sind getrennt zu begehen. Man könnte vermieten und die große Autohalle selbst nützen. Lt. Grundbuch weist die Grundstücksfläche gesamt rd. 1.270 m2 auf. Da der hintere Teil des Grundstückes eine Böschung mit Baumbestand aufweist, kann man von einer tatsächlichen Grundfläche von rd. 1.000 m2 ausgehen. Das Wohngebäude ist in einem sehr gutem, gepfegten Zustand. Die Halle befindet sich in einem exklusivem Topzustand. Widmung des Grundstückes: Bauland - Wohngebiet und Bauland-Dorfgebiet DER ENERGIEAUSWEIS WURDE BEREITS BAUFTRAGT! Stichworte: Rolladen, Sonstige Fläche: 305,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, 2 Etagen Provision: 3 % zzgl. 20 % MWSt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Objekt: GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 728 m² WOHNFLÄCHE: ca. 130 m² BAUJAHR: 1992 ERDGESCHOSS: großer Vorraum, möblierte Küche, heller und offener Wohn-/ Essbereich mit wunderschönem Kachelofen und Ausgang auf die überdachte Terrasse, Garderobe, WC; OBERGESCHOSS: Vorraum, Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, großes Bad, Abstellraum (vorbereitet für WC) KELLER: Büro bzw. Jugendzimmer, Partyraum, Waschküche, Werkstatt, Heizraum; HEIZUNG: Gaszentralheizung und Kachelofen HWB: 123,5 kWh/m²a fGEE: 2,20 NEBENGEBÄUDE: Garage, Geräteschuppen Dieses geräumige Einfamilienhaus wurde in absoluter Bestlage von Bad Sauerbrunn errichtet. Über den auf zwei unterschiedlichen Ebenen geplanten Wohn-/ Essbereich mit großem, zentralem Kachelofen, gelangt man auf die überdachte Terrasse, mit traumhaftem Fernblick. Im schön angelegten Garten wurde ein Pool situiert. Im Keller befindet sich ein Büro welches auch als Jugendzimmer genutzt werden kann. Auch die Garage ist über den Keller begehbar. Selbstverständlich ist diese Liegenschaft alarmgesichert. KAUFPREIS: € 569.000, Provision: 3,60% des Kaufpreises inkl. USt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Preisinformation: Monatliche Gemeindeabgaben für Kanal, Wasser, Grundsteuer und Müllabfuhr EUR 90,23, 2 Garagenstellplätze Lage: Schöne ruhige Lage in Wiesen. Eine Busverbindung nach Wien ist in 5 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof ist in ca. 25 Gehminuten erreichbar. Der Ort verfügt über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Spar Adeg, Fleischerei, Trafik, Blumengeschäft etc. Kindergarten und Volksschule sowie prakt. Arzt und Tierarzt befinden sich im Ort. Ausstattung: Weiße Kunststofffenster 2-fach Verglasung mit Außenrollos Holz-Innentüren Laminatboden Fliesenboden Gasetagenheizung oder Festbrennstoffheizung mit Fußbodenheizung im EG Küche u. Bad Warmwasserboiler. Kabel TV-Anschluß ( Kabel plus) Objekt: Das in Ziegelmassivbauweise errichtete Wohnhaus besteht aus 2 getrennt begehbaren Wohneinheiten sowie einen großen Keller und bietet viel Platz für die ganze Familie. Durch die optimale Raumaufteilung kann Wohnen und Arbeiten sehr gut in Einklang gebracht werden. Eine Garage mit 2 KFZ-Stellplätze und automatischem Rolltor ist vorhanden. Hinter dem Haus befindet sich eine ca. 30 m² große Westterrasse. Die Terrasse kann noch ausgebaut werden und bietet einen schönen Ausblick in die umliegenden Grünflächen. Die erste Wohneinheit wurde 1963 errichtet, ist ebenerdig und verfügt über: 1 Vorraum, 1 Wohnküche, 1 Badezimmer mit Eckwanne, Dusche, Waschmaschinenanschluß und WC, 1 Abstellraum, 1 Zimmer. Diese Einheit kann noch um ein Zimmer der 2.Einheit erweitert werden. Die zweite Wohneinheit wurde 2001 errichtet, besteht aus 2 Ebenen und verfügt über: Erdgeschoß: 1 überdachter Eingangsbereich, 1 Vorraum, 1 große Wohnküche, 1 Badezimmer mit Dusche und WC, 3 Zimmer. In der Küche und im Badezimmer wurde eine elektr. Fußbodenheizung verlegt. Die Raumhöhe beträgt 2,45 m. Obergeschoß: 3 Zimmer (davon 1 Zimmer mit Küchenanschluß), 1 weiteres ausbaufähiges Zimmer, 1 Badezimmer mit Wanne und WC. Im Obergeschoß besteht die Möglichkeit eines Terrassenausbaus mit eigenem Treppenaufgang im Hauseingangsbereich und einem Zugang vom Obergeschoß aus. Eine Baugenehmigung für den Terrassenausbau und einige Baumaterialen sind bereits vorhanden. Der Keller besteht aus: 2 Zugangsmöglichkeiten, 1 Barbereich mit Warm-und Kaltwasser- Anschluß, 1 Partyraum, 1 Werkstatt, 1 Lagerraum, 1 Kühlraum mit Kühlaggregat, 1 Heizraum, 1 WC Beheizt wird mittel Gaszentralheizung (Junkers-Therme) oder festen Brennstoffen mittels Windhager Allesbrennerkessel und einem 500l Warmwasserboiler. Eine bestehende Landesförderung in der Höhe von ca. EUR 29.000, kann übernommen werden. Sonstiges: Energieausweis 141,48 kWh/m².a Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Nutzfläche: 279,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3 Provision: 3% vom Kaufpreis € 7.470, zzgl. 20% USt. € 1.494, Gesamtprov.inkl. USt. € 8.964,... [Mehr]