Villen mieten im Bezirk Korneuburg
(Niederösterreich)
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OKHaus mieten in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 200m² / 7,5 Zimmer
€ 23,10 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Terrasse
Wohnen mit Urlaubsgefühl – großzügiges Einfamilienhaus mit Pool, Naturteich und viel Privatsphäre in Gerasdorf bei Wien Dieses attraktive Einfamilienhaus in Gerasdorf bei Wien vereint großzügiges Wohnen mit einem außergewöhnlichen Freizeitangebot direkt vor der eigenen Haustür. Ein weitläufiger Garten, ein eigener Swimmingpool, ein idyllischer Naturteich und eine großzügige Terrasse schaffen ein Wohnambiente, das Erholung und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. Die Immobilie bietet viel Raum für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die Wert auf Privatsphäre und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten legen. Besonders hervorzuheben sind die überdurchschnittlichen Raumhöhen, die dem Haus ein offenes, luftiges und großzügiges Wohngefühl verleihen. (Raumhöhen: EG ca. 2-8m bis 3m, OG: ca. 2,65m, KG: 2.40m) Die großzügigen Proportionen schaffen ein angenehmes Raumgefühl und bieten vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung. Der weitläufige Garten zählt zu den besonderen Highlights dieser Immobilie. Gepflegte Grünflächen, eingewachsene Bäume, abwechslungsreiche Bepflanzung und hohe Hecken sorgen für ein naturnahes Ambiente mit viel Privatsphäre. Der Swimmingpool lädt an warmen Tagen zum Entspannen und Abkühlen ein. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch einen liebevoll angelegten Gartenteich mit Seerosen und üppiger Biotop-Bepflanzung. Die großzügige, geflieste Terrasse bietet ausreichend Platz für einen Essbereich im Freien, gemütliche Sitzgruppen und gesellige Grillabende. Von hier eröffnet sich ein schöner Blick über den Garten. Zusätzlicher Freiraum im Untergeschoss Eine Besonderheit des Hauses ist der als Musik- und Proberaum eingerichtete Bereich im Untergeschoss. Die vorhandenen Akustikelemente und die großzügige Ausstattung zeigen das Potenzial dieses Raumes für kreative Hobbys und persönliche Projekte. Auf die Ausstattung der Instrumente kann wie im Bild keine Garantie abgegeben werden. Auch eine anderweitige Nutzung als Hobby- oder Freizeitraum ist denkbar. Lage – Gerasdorf bei Wien Das Objekt befindet ca. 100m entfernt vom Hauptplatz in Gerasdorf bei Wien, einer beliebten Wohnregion unmittelbar an der nördlichen Stadtgrenze Wiens. Die Lage verbindet die Vorteile des Wohnens außerhalb der Großstadt mit der Nähe zur Bundeshauptstadt. Gerasdorf bietet eine attraktive Kombination aus Wohnqualität, Grünraum und der Möglichkeit, die vielfältigen Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangebote Wiens zu nutzen. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Menschen, die sich ein großzügiges Zuhause im Grünen wünschen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen. Die Highlights im Überblick Villenstil mit hohen Räumen (bis 3m Wohnbereich) hochwertige 16KW LG Therma V R290 Luftwärmepumpe Huawei 10.9kwp Photovoltaikanlage inkl. 10 KW Speicher Großzügiger, eingewachsener Garten Swimmingpool im eigenen Garten Idyllischer Naturteich mit Seerosen Große Terrasse mit Blick ins Grüne Hoher Sichtschutz durch gewachsene Bepflanzung Musik- und Hobbyraum im Untergeschoss Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie Nähe zur Wiener Stadtgrenze Verfügbar: ab 1.11.2026 Der Mietpreis umfasst den Hautmietzins inklusive Betriebskosten und 10% USt. Eine gesonderte Kostenaufstellung wird auf Anfrage zur Verfügung gestellt. Energiekosten (Strom) erfolgt auf eigene Rechnung je nach Eigenverbrauch. Der Energieausweis basiert auf der alten Ölheizung. Im November 2024 wurde eine hochwertige LG Therma V R290 16KW Luftwärmepumpe sowie eine Huawai 10.9kwp mit 10KW Speicher installiert. Dies reduziert Heiz- & Energiekosten und schafft eine Autarkie von rd. 50-70% über den gesamten Jahresverlauf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 2102 Kleinengersdorf
2102 Kleinengersdorf / 400m² / 6 Zimmer
€ 13,- / m²
#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig
In begehrter Wohnlage am Bisamberg präsentiert sich diese außergewöhnliche Designervilla als harmonische Verbindung aus moderner Architektur, großzügigem Raumangebot und exklusivem Wohnkomfort. Die im Jahr 2007 fertiggestellte Immobilie wurde unter Mitwirkung eines Designers geplant und mit besonderem Augenmerk auf hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumgestaltung und ein stilvolles Ambiente ausgestattet. Auf einer Gesamtfläche von rund 400 m², einschließlich des großzügig ausgebauten Dachgeschosses, bietet die Villa ein außergewöhnliches Wohngefühl mit viel Raum für individuelle Entfaltung. Das rund 850 m² große Grundstück mit gepflegtem Garten schafft eine private Rückzugsoase in unmittelbarer Nähe zur Bundeshauptstadt Wien. Bereits beim Betreten der Villa empfängt Sie ein eleganter und großzügig gestalteter Eingangsbereich, der einen ersten Eindruck von der besonderen Architektur und der hochwertigen Ausstattung vermittelt. Von hier aus eröffnet sich der beeindruckende, rund sechs Meter hohe Salon, dessen großzügige Verglasungen für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Ein offener Kamin und ein stilvoll integrierter Essbereich verleihen diesem repräsentativen Raum eine besondere Atmosphäre und machen ihn zum idealen Mittelpunkt für gesellige Abende und besondere Anlässe. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in das großzügige Raumkonzept ein und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. Exklusive Küchengeräte der Marken Bosch, Gaggenau und Imperial, zwei Kühlschränke sowie ein separater Vorratsraum bieten höchsten Komfort und optimale Funktionalität. Die durchdachte Gestaltung verbindet anspruchsvolles Design mit den praktischen Anforderungen des täglichen Lebens. Ein weiterer, gemütlich gestalteter Wohnbereich bietet den idealen Rahmen für entspannte Fernsehabende und ruhige Stunden im privaten Kreis. Großzügige Fensterflächen schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und ermöglichen einen wunderschönen Blick in den Garten. Im Erdgeschoss befinden sich darüber hinaus ein Gäste-WC sowie großzügige Wirtschafts- und Hauswirtschaftsräume. Diese sind mit einer Waschmaschine, einem Trockner und einem Bügelsystem ausgestattet. Praktische Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum für Wäsche, Schuhe und weitere Haushaltsgegenstände. Das Obergeschoss ist dem privaten Wohnen und der Erholung gewidmet. Ein besonderes Highlight bildet der rund 35 m² große Wellness- und Badezimmerbereich mit zwei unterschiedlichen Saunavarianten, einem Whirlpool und einer komfortablen Dusche mit drei verschiedenen Einstellungsmöglichkeiten. Ein gemütlicher Ruhebereich mit Couch ergänzt das exklusive Wellnessangebot und schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden. Das großzügige Masterschlafzimmer überzeugt durch seine hohen Fensterflächen mit Blick in den Garten und bietet eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Eine direkt angeschlossene Garderobe sowie ein modernes Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Auch das zweite Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer. Ein separates Arbeitszimmer bietet optimale Voraussetzungen für ein stilvolles Homeoffice, während die Bibliothek einen ruhigen Rückzugsort zum Lesen, Arbeiten oder Entspannen schafft. Eine weitere Besonderheit dieser Immobilie ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss mit einer Fläche von rund 100 m². Drei große Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem großzügigen Raum eine offene, einladende Atmosphäre. Ob als Künstleratelier, privates Fitnessstudio, Kreativbereich oder großzügiges Gästezimmer – diese Ebene eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Auch der Außenbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und die angenehme Privatsphäre. Der Garten bietet ausreichend Platz für Erholung im Grünen, gemütliche Grillabende und gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Die großzügigen Fensterflächen der Villa schaffen dabei eine harmonische Verbindung zwischen dem Wohnbereich und der umliegenden Gartenlandschaft. Für Fahrzeuge steht eine rund 81 m² große Garage zur Verfügung. Ergänzend befinden sich zwei weitere Stellmöglichkeiten unmittelbar vor der Garage. Die Villa kann wahlweise vollständig möbliert oder unmöbliert angemietet werden. Dadurch bietet sie sowohl Interessenten, die ein sofort bezugsfertiges und hochwertig ausgestattetes Zuhause suchen, als auch Mietern mit eigenen Einrichtungsvorstellungen ein hohes Maß an Flexibilität. Diese außergewöhnliche Designervilla vereint repräsentatives Wohnen, großzügige Rückzugsbereiche und einen exklusiven privaten Wellnessbereich zu einem besonderen Wohnkonzept. Eine Immobilie für Menschen mit gehobenen Ansprüchen, die Wert auf Privatsphäre, Wohnqualität und die Verbindung von naturnahem Wohnen mit der Nähe zur Wiener Innenstadt legen.... [Mehr]
