Villen mieten in 2500 Baden
(Baden, Niederösterreich)
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OKVilla mieten in 2500 Baden
2500 Baden / 600m² / 8 Zimmer
€ 16,67 / m²
#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Objekt: Sie sind auf der Suche nach einem exklusiven Zuhause aber möchten sich nicht festlegen? Eigentum passt im Moment nicht zu Ihrer Lebensplanung? Ein repäsentativer Firmensitz für Ihre VIP Kunden wäre ideal? Dann ist diese exklusive Liegenschaft perfekt für Sie! Zur Vermietung steht dieses einzigartige Anwesen. Die herrschaftliche Wohnfläche beträgt rund 600 m² mit dazugehörigen ca. 200 m² ausgebautem Souterrain. Der wunderschöne Grund mit knapp 2.250 m² besticht durch seine Weitläufigkeit und ist wie ein Schlosspark angelegt. Durch den Altbaumbestand bekommt diese grüne Oase einen ganz besonderen Wohlfühlfaktor. In den Räumlichkeiten finden Sie viel Liebe zum Detail, dadurch empfinden Sie ein einzigartiges herrschaftliches Wohngefühl. Mit diesem repräsentativen Anwesen tauchen Sie ein in eine Welt von Prunk und kaiserlichem Flair. Die Villa besteht im Parterre aus einer große Empfangshalle, einem herrschaftlichen Salon mit Zugang zur imposanten Veranda. Außerdem finden Sie auf dieser Ebene 4 großzügige helle Zimmer, 2 getrennt begehbare Küchen, 2 Bäder und 2 Toiletten, eine Terrasse sowie einen gemütlichen Balkon. Im Obergeschoss über einen wunderschönen Stiegenaufgang finden Sie eine offene Wohnküche mit Ausgang in den Wintergarten, 4 helle geräumige Zimmer, eine weitere Wohnküche, eine Terrasse und einen Balkon. Die Wohnräume und Veranden sind Gartenseitig ausgerichtet. Das Dachgeschoss ca. 300 m² wäre zusätzlich noch auszubauen! Diese außergewöhnliche Liegenschaft wurde 1874 errichtet und im Jahr 2011 aufwendig renoviert. Eine Gaszentralheizung und eine Fußbodenheizungen wurden nachgerüstet. BADEN IST BESONDERS - DAS WUSSTE SCHON DER KAISER! Die Kurstadt Baden besticht durch eine besondere Spannung zwischen modernem, urbanem Lebensstil und traditionellem, kaiserlichem Flair mit noblen Bürgerhäusern, herrlichen Palias und romantischen Villen. Eine Stadt mit Charme, mit unverwechselbarer, gewachsener Atmosphäre, eingebettet in das hügelige Grün des Wienerwaldes. Genießen Sie die herrliche Umgebung bei einem Spaziergang durch den Kurpark, ins weltberühmte Rosarium im Doblhoffpark oder bei einem Besuch im Casino Baden. Bei den vielen Heurigen in unmittelbarer Nähe können Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen. Baden ist aufgrund der heißen Schwefelquellen eine bedeutende Kurstadt. Diese Schwefelquellen sind schon seit Jahrtausenden bekannt. Die älteste Schwefelquelle befindet sich in einem Stollen unter dem Casino. Neben den Quellen ist Baden auf Grund seiner guten Luftverhältnisse auch ein Luftkurort. Das Stadtbild ist durch Bauten des Biedermeier geprägt, im frühen 19. Jahrhundert erlebte die Stadt durch den Badetourismus aus Wien einen wirtschaftlichen Aufschwung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Preisinformation: Nettokaltmiete: 10.000,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 800,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen, modernisiert: 2011 Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus mieten in 2500 Baden
2500 Baden / 270m² / 9 Zimmer
€ 10,73 / m²
#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Die Villa im erstklassigen Zustand wurde um 1900 gebaut, befindet sich in schöner und ruhiger Lage von Baden und unterteilt sich in: Kellergeschoss (Wohnkeller mit Tageslicht! 2 Zimmer, Sauna mit Dusche, WC und Nebenräume, DIREKTER AUSGANG IN DEN GARTEN) Erdgeschoss (Wohnküche, Esszimmer, Wohnsalon, Herrenzimmer,2 Terrassen, WC) und 1.Stock (3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Ausgang auf die uneinsichtige großzügige Sonnenterrasse) Die gesamte Wohnfläche von Erdgeschoss und 1.Stock beträgt ca. 200m², zuzüglich Wohnkeller mit ca 70m². Der herrliche Garten mit Altbaumbestand hat ca. 450m². Eine Garage für ein Auto ist auch dabei. Das Haus kann bis zu 5 Jahre gemietet werden! Miete: netto 2.270.- zzgl. 10% UST und ca. 400.- Betriebskosten( Jahresabrechnung) inkl. UST Bei gewerblicher Anmietung beträgt die Umsatzsteuer die bei der Nettomiete hinzukommt 20 % Kaution 8.000.- Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten + UST bei Anmietung als Firmensitz Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten + UST bei Privatnutzung Besichtigungen können erst ab März 2021 vereinbart werden! Lage: Ruhige zentrale Lage - Nähe Hotel Sauerhof Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2270 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 363,64 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 263,36 Gesamtbetrag € 2897 Heizwärmebedarf: 233.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.4... [Mehr]
