Mehrfamilienhäuser kaufen in 4800 Attnang-Puchheim
(Vöcklabruck, Oberösterreich)
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Mehrfamilienhaus in Attnang-Puchheim
€ 458.000,-
4800 Attnang / 245m² / 11 Zimmer
€ 1.869,39 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller
Mehrparteienhaus in Attnang-Puchheim! Wir freuen uns, Ihnen dieses Mehrparteienhaus in Attnang-Puchheim vorstellen zu dürfen. Hauptmerkmale des Hauses: ? Baujahr: Das Haus wurde 1957 erbaut und wurde seitdem liebevoll gepflegt und modernisiert. ? Heizung: Für nachhaltige Wärme sorgt eine effiziente Pelletsheizung, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch die Energiekosten niedrig hält. ? Fenster: Im Jahr 2018 wurden moderne Fenster mit dreifacher Kunststoffverglasung installiert, die nicht nur hervorragend isolieren, sondern auch den Lärmschutz verbessern. ? Heizsystem: Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Dachgeschoss sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung, während das 1. Obergeschoss über Radiatoren beheizt wird. ? Wohnflächen: Jede der großzügigen Wohnungen bietet ausreichend Platz zum Entfalten. Die Erdgeschoss- und Obergeschosswohnungen verfügen jeweils über etwa 87 m², während die Dachgeschosswohnung mit ca. 57 m² ideal für Singles oder ein Paar ist. ? Balkon: Die Wohnung im Obergeschoss genießt den zusätzlichen Luxus eines eigenen Balkons. ? Abstellflächen: Sowohl im Keller als auch auf dem Dachboden stehen großzügige Abstellmöglichkeiten zur Verfügung, die Ihnen die Aufbewahrung und Organisation Ihrer persönlichen Gegenstände erleichtern. Hervorhebungen: ? Diese Immobilie wird von einer umweltfreundlichen Pelletsheizung beheizt, die nicht nur zu einem nachhaltigen Lebensstil beiträgt, sondern auch langfristig Kosten einspart. ? Die modernen Fenster mit dreifacher Kunststoffverglasung bieten ausgezeichnete Isolierung und schützen vor Lärm, wodurch ein ruhiges und komfortables Wohnambiente geschaffen wird. ? Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Dachgeschoss sorgt für eine angenehme und gleichmäßige Wärme, während Radiatoren im 1. Obergeschoss die Heizbedürfnisse erfüllen. ? Im Jahr 2008 wurde die Heizungsanlage modernisiert, um höchste Effizienz und Nachhaltigkeit zu gewährleisten. ? Ein Vollwärmeschutz wurde 2011 installiert, der nicht nur die Energieeffizienz steigert, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. ? Im Jahr 2017 wurde eine umfassende Generalsanierung durchgeführt, wo unter anderem massive Sicherheitstüren installiert wurden. ? Ein fortschrittliches Kamera-Klingelsystem sorgt für zusätzliche Sicher... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 4800 Attnang
4800 Attnang / 107m²
€ 4.345,79 / m²
#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Heimelige, 2021/2022 erbaute und gut geschnittene Doppelhaushälfte in einer familienfreundlichen, ruhigen Lage in Attnang. Vor dem Haus begrüßt Sie ein kleiner Vorgarten und für zwei KFZ steht ein Carport bereit. Auf einem zweiten, im Kaufpreis inkludierten Grundstück, kann eine Garage oder weitere Abstellplätze errichtet werden. Im behaglichen EG wartet ein Vorraum mit Garderobe, ein Technikraum für die gesamte Haustechnik, ein Gäste-WC sowie die neuwertige und moderne DAN-Küche mit allen notwendigen, hochwertigen Geräten. Das Herzstück des Hauses bildet das an die Küche angrenzende, gemütliche Wohnzimmer, ein Essplatz und ein Zugang zum nach Süd/West ausgerichteten Gartenparadies. Von der überdachten Terrasse gelangt man in den grün angelegten Garten mit einem Pool zur Abkühlung an heißen Sommertagen. Im OG befinden sich das Elternschlafzimmer und zwei weitere Räume, die als Kinderzimmer, Jugend- oder Gästezimmer, für Homeoffice oder Fitnessraum geeignet sind. Weiters findet sich im OG ein Familienbad mit Badewanne, Dusche und WC. Großteils sind die Fenster außen mit Raffstore (elektrisch bedienbar) und Insektenschutzgitter ausgestattet. Perfektes Familienwohnen in absoluter Ruhelage - trotzdem ist das Zentrum von Attnang bzw. der Bahnknotenpunkt Bahnhof Attnang fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck mit Einkaufszentrum, diversen Schulen, Krankenhaus usw. ist nur ca. 10 Min. mit dem Auto entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe - die nächste Autobahnauffahrt (A1) finden Sie in Regau, ca. 15 Minuten entfernt. Zur Erholung finden Sie mehrere Seen in unmittelbarer Nähe ? allen voran der Attersee, der nur ca. 20 Minuten Fahrzeit entfernt liegt, der Traunsee erfrischt in ca. 25 Minuten und den wunderschönen Irrsee erreichen Sie in nur ca. 45 Minuten. Auch der Wolfgangsee und der Fuschlsee sind schnell und einfach zu erreichen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme des Hauses überzeugen - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne übermitteln wir Ihnen Unterlagen und Details auf Anfrage. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.... [Mehr]
Haus kaufen in 4800 Attnang
4800 Attnang-Puchheim / 392m² / 12 Zimmer
€ 2.538,27 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Dieses herrschaftliche Wohnhaus liegt in zentraler und absolut ruhiger Sackgassenlage von Attnang-Puchheim. Das Wohnhaus umfasst im EG eine ehemalige Ordination, die jetzt als Büro vermietet ist, sowie 2 vollständige Wohneinheiten. Auch das Erdgeschoss könnte als Wohnung genutzt werden. Somit ist diese Liegenschaft geeignet um mit mehreren Familien großzügig zu residieren oder auf 2 Wohneinheiten zu wohnen und im Erdgeschoss ein Büro oder eine Ordination zu beherbergen. Derzeit findet man im 1. OG und 2. OG jeweils eine sehr schön eingerichtete Wohnung mit neuer Küche, Esszimmer, Speisezimmer, mehreren Schlafräumen, Badezimmer und WC. Auch gibt es in jedem Geschoss einen sonnigen Balkon. Für den Fuhrpark stehen 4 Garagen und mehrere Abstellplätze zur Verfügung. Das Haus befindet sich im Herzen von Attnang, liegt auf einem großen Grundstück mit 1465 m² und bietet daher einen wunderschönen Garten mit viel Freifläche, einem Pool sowie 2 Gartenhäuser. In diesem Garten wird man die warmen Tage sehr gerne im Freien verbringen. Dieses gediegene Wohnhaus wurde sehr hochwertig errichtet und ausgestattet: die Zimmer sind überdurchschnittlich groß und sonnig, sehr schöne Einbaumöbel könnten bleiben, eine massive Holztreppe führt in die Stockwerke, die Küchen sind relativ neu mit modernen Geräten, hochwertige Parkettböden, Pool, Gartenhaus usw. Die Betriebskosten sind für die Größe des Hauses recht moderat, da die Heizung über eine Wasser-Wasser Wärmepumpe (eigener Brunnen) erfolgt, das Warmwasser wird über eine Solaranlage erwärmt und für das Gartenwasser gibt es einen eigenen Brunnen. Flächenaufstellung: Ordination im EG mit ca. 136 m² Wfl., Windfang + 23 m² Wintergarten Wohnung im 1. OG mit ca. 139 m² Wohnung im 2. OG mit ca. 116 m² Keller mit 5 Räumen auf ca. 142 m² 4 Garagen, mehrere Abstellplätze vor dem Haus Pool, 2 Gartenhäuser Gesamt verfügt diese Liegenschaft über eine Wohnnutzfläche von ca. 420 m² Der Energieausweis ist in Arbeit. Anfragen und Besichtigungen: Ilse Hittenberger Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4800 Attnang
4800 Attnang-Puchheim / 256m²
€ 1.753,91 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit
Ob Zwei- oder doch Mehrfamilienhaus, diese Liegenschaft bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre Wünsche zu verwirklichen. Der große Umbau des Hauses wurde im Jahr 1989 durchgeführt. Das Haus wurde vergrößert und die Innenaufteilung auf Zweifamilienhaus umgeändert, sowie Fenster, Türen, Leitungen getauscht. Sie haben die Möglichkeit das Haus, wie momentan eingerichtet, als Zweifamilienhaus zu nutzen oder den großen Dachboden auszubauen (Leitungen vorhanden) und auf Mehrfamilienhaus umzuändern. Die Lage und die Größe des Hauses ist auch für Anleger ideal. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es sind allerdings noch einige Instandsetzungsarbeiten notwendig, um das Haus zu modernisieren. Sie können es natürlich gleich beziehen und nach und nach die gewünschten Renovierungsarbeiten vornehmen oder auch im Ist-Zustand bewohnen. Aufteilung: EG mit ca. 100 m² Eingangsbereich, Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, 2 Zimmer, Badezimmer, Toilette Zuzüglich noch Verbindungsdurchgang zum Obergeschoss. OG mit ca. 156 m² Vorraum, Küche mit Zugang zum Balkon, Esszimmer, großes Wohnzimmer (mit einem kleinem Balkon), 3 Zimmer (eins davon mit begehbarem Kleiderschrank), Durchgangszimmer, Badezimmer, Toilette Das Haus ist vollunterkellert. Die 135 m² teilen sich auf 3 schöne große Räume, ein kleines Badezimmer sowie Lager und Heizraum auf. Der Keller ist auch direkt von Außen zugänglich. Das Haus wird mittels einer Gaszentralheizung (kombinierbar mit Holz) beheizt. Das Erd- und Obergeschoss verfügen zusätzlich noch über Kachelöfen, die für eine wohlige Wärme sorgen. Bei Sonnenschein erfolgt die Warmwasseraufbereitung über die vorhandene Solaranlage. Für die eigenen KFZ stehen Ihnen die Garage sowie die Flächen vor und neben der Garage zur Verfügung. Die Liegenschaft befindet sich direkt im Zentrum. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schule sind in unmittelbarer Nähe; Bezirkshauptstadt Vöcklabruck sowie die Autobahnauffahrt nur wenige Fahrminuten entfernt. Link Online-Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=Bv5v4i Hbjy Q Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Gorica Nikolic unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]