Mehrfamilienhäuser kaufen im Bezirk Neunkirchen

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ruhe, Natur und Lebensqualität - Familienhaus mit großem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Dieses gepflegte Familienhaus auf einem großzügigen Grundstück von rund 915 m² bietet viel Platz für die ganze Familie und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Ursprünglich im Jahr 1951 als Zweifamilienhaus errichtet, wird die Immobilie derzeit von einer Familie bewohnt. Dank der bestehenden Raumaufteilung eignet sich das Haus jedoch auch hervorragend für zwei Generationen oder zwei getrennte Wohneinheiten. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Vorraum, eine Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Fenster, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper. Ein separates WC sowie der Stiegenaufgang ins Obergeschoss vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Fenster. Beheizt wird das Haus derzeit mittels Holzofen in der Küche, Infrarotpaneelen sowie elektrischen Heizgeräten. Die bestehende Heizlösung entspricht nicht mehr heutigen Anforderungen und sollte im Zuge einer Modernisierung erneuert werden. Dafür bietet sich Ihnen die Möglichkeit, das Heizsystem ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und den aktuellen technischen Standards zu gestalten. Ein Teil der Fenster wurde bereits vor rund drei Jahren durch moderne Kunststofffenster ersetzt. Auch das Außenareal überzeugt mit viel Charme. Der liebevoll gepflegte Garten mit Hochbeeten, blühendem Vorgarten und zahlreichen Grünflächen lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein gemütlicher, überdachter Terrassenbereich schafft den perfekten Platz für schöne Stunden im Freien. Ein Carport bietet Platz für zwei bis drei Fahrzeuge. Zusätzlich steht eine Garage, die im Jahr 1975 errichtet wurde, für ein weiteres Auto zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist das rund 32 m² große Nebengebäude, welches 1955 errichtet wurde und derzeit als gemütliches Sommerhaus genutzt wird. Es verfügt über zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und eignet sich ideal als Gästehaus, Hobbyraum oder Rückzugsort. Mehrere weitere Nebengebäude sowie eine Gartenhütte bieten zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die den Charme eines gepflegten Hauses schätzen und gleichzeitig die Gelegenheit nutzen möchten, es mit überschaubaren Modernisierungsmaßnahmen an die eigenen Wünsche anzupassen. Ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Zuhause mit separatem Wohnbereich – hier erwartet Sie eine Immobilie mit viel Potenzial und einem wunderschönen Grundstück. Die Liegenschaft befindet sich in Würflach und vereint angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegene Stadt Neunkirchen bietet ein umfangreiches Einkaufs-, Freizeit- und Bildungsangebot und ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie zudem rasch auf die S6 Semmering Schnellstraße, wodurch auch Wiener Neustadt und Wien bequem erreichbar sind. Naturliebhaber und Erholungssuchende profitieren von der reizvollen Umgebung am Fuße der Hohen Wand. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen Würflach zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität schätzen. Ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu zeigen und stehe Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Keller

Einzigartiger Vierkanthof mit Schneebergblick in Puchberg Zum Verkauf steht ein traditionsreicher Vierkanthof, in idyllischer Lage von Puchberg am Schneeberg, mit traumhaftem Blick auf den Schneeberg. Die Liegenschaft vereint historischen Charme mit moderner Erweiterung, und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Wohnen, Arbeiten, oder Mehrgenerationen. Highlights: Traumlage mit Schneebergblick Alt- & Neubau getrennt nutzbargroße Halle & vielseitige Nutzungca. 1.800 m² Grundstückruhige, naturnahe Umgebung Der Hof wurde Mitte des 20. Jahrhunderts errichtet, und um 2000/2001 erweitert. Der Neubau umfasst ca. 100 m² Wohnfläche, zusätzlich ca. 70 m² im Obergeschoß (belagsfertig) sowie eine großzügige Halle (ca. 137 m²), Büro und Nebenräume. Die Beheizung erfolgt mittels neuer Gasheizung aus 2024. Der Altbau bietet jeweils ca. 60 m² pro Etage, erneuerte Fenster, und eine Holzheizung (alternativ auch kombinierbar mit dem Neubau). Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft, ist die getrennte Nutzbarkeit von Alt- und Neubau. Dadurch eignet sich das Anwesen ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten, oder auch zur teilweisen Vermietung. Die Gesamtgrundfläche von ca. 1.800 m² bietet ausreichend Platz für Erholung, Gartenliebhaber oder individuelle Gestaltungsideen. Der weitläufige Garten eröffnet einen traumhaften Blick auf den Schneeberg, und unterstreicht die besondere Lage dieser Immobilie. Ein klassischer Stadl trennt den Innenhof vom Garten, und bietet dank seines guten Zustands hervorragende Lagermöglichkeiten für Holz, Geräte, oder Fahrzeuge. Das Nebengebäude erweitert das Angebot zusätzlich um zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Es umfasst, unter anderem, zwei Schupfen – einer davon mit einer historischen Obstpresse, aus dem Jahr 1947 –, eine Werkstatt, einen traditionellen Mostkeller, sowie weitere Lagerräume. KAUFPREIS € 520.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in diesem großzügigen Haus mit zwei Wohneinheiten in Pottschach. Die Immobilie erfreut sich einer erstklassigen, zentralen und ruhigen Lage. Top 1 hat eine Wohnfläche von 130 m² auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss einen einladenden Vorraum, ein separates WC, ein gemütliches Esszimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC, ein Wohnzimmer, Küche, ein weiteres Esszimmer und ein Schlafzimmer. Top 2 mit etwa 60 m² hat einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC, eine Küche samt Essbereich, ein behagliches Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 743 m² lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die Immobilie wird mittels einer Zentralheizung mit Gas beheizt. Kaufpreis: EUR 279.000,-Für detaillierte Informationen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen erreichen Sie mich gerne unter der Mobilnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #ruhig

Dieses im Jahr 1916 massiv erbaute Wohnhaus verbindet den soliden Charme der Jahrhundertwende mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 260 m² bietet die Liegenschaft einen pflegeleichten Außenbereich und eignet sich perfekt für Familien, als Generationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Gebäude teilt sich in zwei getrennte Einheiten auf. Das großzügige Erdgeschoss verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche und bietet viel Platz für den Lebensmittelpunkt. Das Obergeschoss beherbergt eine gemütliche, eigenständige Wohneinheit mit ca. 60 m², die ideal für Jugendliche, Großeltern oder als separate Mieteinnahmequelle genutzt werden kann. Natürlich können die beiden Geschoße auch miteinander verbunden, und als eine Einheit genutzt werden. Die Immobilie wurde zwischen den Jahren 2013 und 2018 umfassend und liebevoll modernisiert, sodass wohl der moderne Komfort genutzt wird, jedoch der ursprüngliche Charme erhalten blieb. Wichtige Meilensteine der Substanz- und Werterhaltung wurden dabei bereits erfolgreich umgesetzt: Neues Dach: Komplette Erneuerung für optimalen Schutz und Langlebigkeit. Neue Fenster: Moderne, energieeffiziente Fenster sorgen für guten Schallschutz und niedrige Heizkosten. Moderne Elektrik: Ein neuer Strom-Verteilerkasten und neue Leitungen wurden installiert und bringen die Anlage auf den aktuellen Sicherheitsstandard. Dank dieser großen Investitionen präsentiert sich das Haus in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand, bei dem die kostenintensiven Großgewerke bereits erledigt sind. Die Liegenschaft besticht durch ihre ausgezeichnete, zentrale Lage in der Stadtgemeinde Ternitz. Hier verbindet sich urbaner Komfort mit der Ruhe einer gewachsenen Wohngegend. Alle Wege des täglichen Bedarfs lassen sich in kürzester Zeit erledigen. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, steht Ihnen Fr. Cornelia Langer unter [Tel] oder [Email]ess gerne zur Verfügung. Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer(1,1% Eintragungsgebühr) 3,0% + 20% USt. Maklerprovision1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgr... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Versteigerung

freistehendes Einfamilienhaus und Mehrfamilienhaus mit 1.315 qm Grund - an der vorderen Grenze befindet sich das Mehrfamilienhaus mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss - im hinteren Grundstücksbereich befindet sich das freistehende Einfamilienhaus Schätzwert: EUR 421000,- geringstes Gebot: EUR 210500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese Immobilie befindet sich im Zentrum Mönichkirchens, im südlichen Niederösterreich, einer Region, die für die unmittelbare Nähe zur Natur bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und einer offenen Landschaft, die viel Raum für Erholung bietet. Gleichzeitig bleibt die Anbindung an größere Orte gut erhalten, wodurch sich hier ein angenehmer Mix aus Rückzugsort und praktischer Erreichbarkeit ergibt. Die Liegenschaft liegt sonnenbegünstigt in südöstlicher Hanglage mit unverbaubarem Ausblick ins Dreiländereck NÖ / Steiermark / Burgenland. Das Haus besteht neben dem Keller aus zwei Wohngeschossen mit jeweils einem WC und einer Küche auf jeder Etage. Durch die ruhige Lage und das großzügige Umfeld eignet sich die Gegend besonders für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Menschen, die Wert auf viel Platz und Lebensqualität legen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, überschaubarer Infrastruktur und guter regionaler Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für alle, die Raum zum Leben suchen. Je nach Nutzung stehen bis zu 5 Schlafzimmer zur Verfügung! Für die kühlere Jahreszeit stehen eine Veranda mit atemberaubender Aussicht, sowie die großzügige, sehr helle, Eingangsveranda zur Verfügung. Weitere Nutzflächen: eine Dachterrasse und zwei Garagen, eine davon mit einem Lagerraum unterkellert, sowie ein Carport runden das Raumangebot ab. Im Außenbereich befindet sich ein aufwendig angelegter Garten mit großzügigem Gemüsebeet. Hier genießt man auch die sonnigen Herbsttage, während sich im Tal der Nebel staut. Die Flächenwidmung der gesamten Liegenschaft ist "Bauland Kerngebiet", es wäre grundsätzlich also auch eine betriebliche/gewerbliche Nutzung möglich! Haustechnik: Für die Beheizung des Hauses kann zwischen einer modernen Holzzentralheizung (mit Pufferspeicher) oder wohligen Kachelöfen (auf beiden Etagen) oder der bewährten Ölzentralheizung gewählt werden. Zwei SAT-Antenne (eine pro Etage) befinden sich gut zugängig situiert. Infrastruktur: Öffentlich ist die Liegenschaft an die Busverbindung Aspang Bahnhof - Mönichkirchen angebunden, die Haltestelle befindet sich direkt neben dem Haus! Der Bahnhof Aspang-Markt bietet eine gute Verbindung nach Wien, zu den Pendlerverkehrszeiten sogar direkt ohne Umsteigen! Dadurch lässt sich das ruhige Leben im Grünen gut mit beruflichen oder städtischen Aktivitäten verbinden. Die Bundesstraße B54, welche Mönichkirchen umfährt, bringt Sie in rund 15 Minuten auf die Autobahnauffahrten der A2 in Richtung Wien und Graz, beide Stadtgrenzen liegen etwa 50 Autominuten entfernt. Im Ort selbst findet sich ein gutes Gastro-Angebot, eine Bäckerei mit Minimarkt, ein praktischer Arzt, sowie Kindergarten und Volksschule. Mitten im Wechselland gelegen sind zahlreiche Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung zu finden, wie z.B. im Sommer die zahlreichen Mountainbikestrecken, eine Sommerrodelbahn, sowie ein Kletterpark und im Winter 13 km an Skipisten. Wander- und Radwege, sowie Langlaufloipen sorgen das ganze Jahr über für Bewegung und Naturerlebnisse. Finanzielles: Die monatlichen Betriebskosten (ohne Strom und Heizung) sind mit derzeit lediglich 118,- Euro als äußerst günstig zu bezeichnen. Einen Finanzierungsvorschlag unseres exklusiven Finanzdienstleistungspartners für die Fremdfinanzierung dieser Immobilie können wir Ihnen gerne zukommen lassen. Rechtliches: Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Der angeführte Preis ist ein von uns ermittelter Richtpreis. Der tatsächliche Verkaufspreis kann darüber oder darunter liegen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #ruhig

Großartige Gelegenheit zur Verwirklichung Ihres Wohntraums! Wir freuen uns daher, Ihnen dieses attraktive Einfamilien- bzw. Zweifamilienhaus vorzustellen! Dieses Ein- oder Zweifamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und die ruhige, familienfreundliche Lage. Auf einem Grundstück von ca. 882 m² bietet die Immobilie mit insgesamt ca. 146 m² Wohnfläche auf zwei nebeneinander liegenden Wohnhäusern ein ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationen.... Ein Garten runden das tolle Angebot ab. Dieses Objekt befindet sich in Höll, einem Ortsteil der Gemeinde Aspangberg-St. Peter, liegt im Bezirk Neunkirchen in Niederösterreich und bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten. Einfach ein idealer Wohnort für Familien und Naturliebhaber. Erleben Sie Lebensqualität in einer idyllischen Region. Durch seine gute Raumaufteilung bietet das Haus viel Platz zum Wohnen und Entspannen. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt. Dabei wurden u.a. ein Badezimmer, WC, Wasserleitungen und Fußböden erneuert. HIERZU EINIGE DETAILS UND HIGHLIGHTS: Wohneinheit 1: > Wohnfläche - ca. 74 m² > 3 Zimmer > Vorraum / Gadarobe > Wohnküche mit Essbereich > großes Wohnzimmer > 3 weitere Zimmer > Badezimmer mit Badewanne > separates WC > Keller > Ölheizung > Fußbodenheizung > Wärmepumpe für Warmwasseraufbereitung - wurde 2024 neu installiert Wohneinheit 2: > Wohnfläche - ca. 72 m² > Erdgeschoss - ca. 43 m² > Obergeschoss - ca. 29 m² > 4 Zimmer > geräumige Küche mit Essecke > großes Wohnzimmer > 3 weitere Zimmer > großzügiges Badezimmer > separates WC > Obergeschoss > Balkon > Keller > Ölheizung LAGE: Die Region in und um Höll ist bekannt für ihre vielfältige Sportmöglichkeiten - wie Schifahren, Langlaufen, Rodeln, Mountainbiken Rad fahren........ Die Umgebung lädt auch zum Verweilen in der Natur ein, wie spazieren, walken, wandern und noch einiges mehr. Ein Freibad, eine Tennishalle, eine Squashanlage, eine Reitanlage, ein Fußballplatz, ein Funcourt, sind hier ebenfalls zu finden. In und um Höll finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Gastronomiebetriebe, Schule, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Bahnhof, etc.. Top Anbindung - in wenigen Minuten erreichen Sie die A2-Südautobahn, aber auch den Bahnhof mit Verbindungen nach Wien, Graz, Wr. Neustadt. Die Stadtgrenze von Wien ist in ca. 45 Minuten erreichbar. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt, ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Fotos teilweise KI bearbeitet! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 3 % Provision vom Kaufpreis zzgl. Mwst. 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein neues Kapitel in Ihrem Leben zu beginnen. Auf einer großzügigen Fläche von 188m² erstreckt sich dieses stilvolle Haus über zwei Ebenen und präsentiert sich mit fünf hellen und freundlichen Zimmern, die sich ideal für Familien oder als Investitionsobjekt eignen. Jedes Zimmer ist durchdacht gestaltet und bietet Ihnen und Ihrer Familie den nötigen Raum für individuelles Wohnen und Entspannen. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der wunderschöne Balkon sowie die einladende Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur und den Pool bieten. Hier können Sie die Sonnenstrahlen genießen, entspannte Stunden im Freien verbringen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Die beiden modernen Bäder und WCs sind großzügig geschnitten und bieten Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen. Ob für Ihre morgendliche Routine oder entspannende Wellnessmomente – hier finden Sie alles, was Sie brauchen. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Mit hochwertigen Fliesen, stilvollem Laminat und edlem Parkett sind die Räume sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend gestaltet. Die offene Wohnküche ist das Herzstück des Hauses, in dem Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und gleichzeitig mit Ihren Liebsten kommunizieren können. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, während die Gasversorgung Ihnen eine effiziente Energienutzung garantiert. Und für die warmen Sommertage wartet ein privater Swimmingpool auf Sie – der ideale Ort, um sich zu erfrischen und die Seele baumeln zu lassen. Fakten: in Vorbereitung:• E-Tankstelle• Carport Sanierungen: 2007: Dach, Fenster2019: gesamte Elektrik, Wasserrohre, Böden. Die Ablöse für das Inventar beträgt 25.000,- und beeinhaltet Küche, Badezimmer, begehbare Garderobe. Edlitz überzeugt nicht nur durch seine ruhige und idyllische Lage, sondern auch durch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen und die Schönheit der niederösterreichischen Landschaft erleben. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Mehrfamilienhaus in Edlitz begeistern und entdecken Sie das Potenzial, das in diesem wunderbaren Zuhause steckt! Willkommen in Ihrem neuen Lebensabschnitt! Besichtigungstermine gerne auch an Wochenenden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Zum Verkauf gelangen zwei eigenständige Wohneinheiten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Ternitz. Beide Wohnungen befinden sich auf einem Grundstück mit insgesamt drei Einheiten, jeweils mit separatem Eingang. Wichtiger Hinweis: Die Einheiten Top 1 (Erdgeschoss) und Top 2 (Dachgeschoss) werden ausschließlich gemeinsam verkauft. Diese Kombination eignet sich ideal für: Mehrgenerationenwohnen Eigennutzer mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit Anleger mit attraktivem Entwicklungspotenzial Erdgeschosswohnung mit Garten & Nebengebäude Die großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 122,93 m² und ist über einen separaten Eingang vom Innenhof aus erreichbar. Raumaufteilung: Vorraum WC Badezimmer mit großer Eckbadewanne Abstellraum Küche Drei großzügige, lichtdurchflutete Zimmer Von einem der Zimmer aus gelangt man in den rund 8,78 m² großen Keller. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung. Ein besonderes Highlight ist das zugehörige Nebengebäude im Hof mit zwei Lagerräumen und einem WC. Dieses ist direkt an die Wohnung angeschlossen und bietet Ausbaupotenzial zu zusätzlichem Wohnraum ? Heizungs- und Wasseranschlüsse sind bereits vorhanden. Außenflächen: Garten im Innenhof mit ca. 73,43 m² Vorgarten mit ca. 33,50 m² Überdachter Freibereich, ideal als Terrasse oder Grillplatz gestaltbar Dachgeschosswohnung mit separatem Zugang Über einen privaten Stiegenaufgang erreichen Sie die im 1. Obergeschoss gel... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Liegenschaft mit drei eigenständigen Wohneinheiten auf einem Grundstück in zentraler Lage von Ternitz. Alle Einheiten verfügen über separate Zugänge und bieten dadurch maximale Flexibilität ? ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als renditestarkes Investmentobjekt mit Entwicklungspotenzial. Die Gesamtliegenschaft vereint: 3 Wohneinheiten Gartenflächen Nebengebäude Garage Keller Ausbaupotenzial im Dachboden Sanierungschance mit Wertsteigerungsmöglichkeit Top 1 ? Großzügige Erdgeschosswohnung mit Garten & Nebengebäude Die Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 122,93 m² und ist über einen separaten Eingang vom Innenhof erreichbar. Raumaufteilung: Vorraum WC Badezimmer mit großer Eckbadewanne Abstellraum Küche Drei großzügige, lichtdurchflutete Zimmer Keller (ca. 8,78 m², Zugang über eines der Zimmer) Beheizung: Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung. Besonderheit: Direkt angeschlossenes Nebengebäude mit zwei Lagerräumen und WC. Heizungs- und Wasseranschlüsse sind vorhanden ? dadurch attraktives Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum. Außenflächen: Garten im Innenhof: ca. 73,43 m² Vorgarten: ca. 33,50 m² Überdachter Freibereich (Terrasse/Grillplatz möglich) Top 2 ? Dachgeschosswohnung mit separatem Zugang Über einen privaten Stiegenaufgang gelangt man in die im Obergeschoss gelegene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79,83 m². Raumaufteilung: Zentraler Vorraum Badezimmer mit WC Küche Drei Schlafzimmer Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet angenehmen Wohnkomfort. Beheizung: Gas-Etagenheizung. Top 3 ? Sanierungsbedürftige Einheit mit Garten, Garag... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Wohnhaus bietet mit rund 168 m² Wohnfläche, zwei separaten Eingängen und einem 1.055 m² großen Garten viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach. Der weitläufige Garten bietet viel Raum für Erholung und Freizeit. Ob gemütlicher Sitzbereich, Spielflächen für Kinder oder Platz für Gemüsebeete und individuelle Gartengestaltung ? hier stehen zahlreiche Möglichkeiten offen. Die Grundstücksgröße sorgt zudem für ein angenehmes Maß an Freiraum rund um das Haus. Raumaufteilung Die Wohneinheit im Erdgeschoß verfügt über einen Vorraum, eine Küche mit Speis, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche sowie ein separates WC. Im Obergeschoß befinden sich eine weitere Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Sowohl Bad als auch WC verfügen über Fenster. Der Keller umfasst insgesamt sechs Räume und bietet ausreichend Stauraum sowie eine Waschküche und den Heizraum mit Gas-Zentralheizung. Baujahr und Modernisierungen Das Haus wurde 1959 errichtet und im Jahr 1991 erweitert sowie teilweise modernisiert. Dabei wurden unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt: neue Dacheindeckung (Bramac-Ziegel) Dämmung der obersten Geschoßdecke Austausch aller Fenster gegen Holz-Isolierglasfenster Außenrollläden bei allen Fenstern Fassadendämmung Installation einer Gas-Zentralheizung Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Garage mit Abstellraum, die im Jahr 1977 errichtet wurde. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <9.000m K... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Ein- oder Mehrfamilienhaus auf großem Grundstück von ca. 1.681 m² im charmanten Ort Edlitz zu kaufen! Dieses zweigeschossige, sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit ca. 268 m² Wohnfläche verbindet Flexibilität und jede Menge Potenzial. Ein Teil des Hauses ist bezugsfertig, den restlichen Teil können Sie, in weiteren Schritten sanieren. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier haben Sie die Möglichkeit, aus solider Substanz ein individuelles und liebevoll gestaltetes Eigenheim zu schaffen. Mit ca. 1.681 m² Grundstücksfläche, einem weitläufigen Garten und der attraktiven Ruhelage eignet sich dieses Objekt ideal für Familien, die Wert auf viel Platz, Ruhe und Natur schätzen. Gesamtobjekt: > Grundstücksfläche - ca. 1.681 m² > gesamte Fläche - ca. 268 m² > Hof - Stellmöglichkeit für Fahrzeuge DETAILS: Einheit 1- Hauptwohneinheit im Obergeschoss: > Gang > Küche > Esszimmer > großes Wohnzimmer > 5 weitere Zimmer - teilweise bezugsfertig > Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC > Balkon > Terrasse > Ölheizung Einheit 2 - sanierungsbedürftig - im Erdgeschoss: > alte Küche > Heizraum > Öllagerraum > Lagerraum > Erdkeller > Garage Einheit 3 - Wohneinheit im Erdgeschoss: > Wohnküche mit Holzofen > Zimmer mit Pelletsofen > Badezimmer > alle Leitungen wurden 2016 erneuert > Einheit 3 ist nicht am Kanal angeschlossen - Senkgrube Grundstück: Dieses große Grundstück setzt sich aus folgenden Grundstücksnummern zusammen: .154, 975/3, 975/10 und 976/2 LAGE: Edlitz ist eine beschauliche Gemeinde in Niederösterreich. Die wunderschöne Natur in der Umgebung ist ideal zum Entspannen, für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, die Möglichkeiten sind vielfältig. Viele Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur machen Edlitz zu einem lebenswerten Ort. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden im Grünen - hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür. Die ruhige Umgebung bietet ideale Bedingungen für Familien, Ruhesuchende und alle, die das Leben im Einklang mit der Natur schätzen. In und in der Umgebung von Edlitz finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule, Kindergarten, Arzt, Bahnhof .... Die Anbindung an die umliegenden Städte ist hervorragend, sodass sowohl die Natur als auch städtische Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe sind. Die Stadtgrenze von Wien erreichen Sie in ca. 40 Minuten. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt, ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 3 % Provision vom Kaufpreis zzgl. Mwst. 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters... [Mehr]