Maisonetten mieten in Wien 18.,Währing

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

125,45 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen, Balkon in der 1. Ebene, Terrasse im Obergeschoss! Verkehrsberuhigte Lage, grüne Aussicht nach Westen zum Wienerwald, 4. Lift-Stock! 1. Ebene: Vorzimmer und Flur, Wohnzimmer mit Treppe zum Obergeschoss, ausgestattete Küche mit Fenster, Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche, Schlafzimmer, separate Toilette, Balkon. 2. Ebene: Offene Galerie, Terrasse mit Wienerwaldblick, großes 3. Zimmer. Befristet 8 Jahre (eventuell Verlängerung), Fernblick, Einbauküche, Gas-Etagenheizung, Außen- oder Innen-Beschattung, Klimatisiert. Ideal für Paare oder Familien geeignet! Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss = 4. Liftstock eines Wohnhauses in der Kutschkergasse, zwischen Schulgasse und Schopenhauerstraße, 40 Meter vom Kutschkermarkt entfernt. Bezug ab sofort möglich, Hauptmiete befristet 8 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit! Energiedaten: Die Vermieterin wurde über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises informiert und wird diesen bis zum Vertrag vorlegen. Bruttomiete: € 1.993,09 inklusive Betriebskosten und 10 % Steuer, Gas und Strom sind extra zu bezahlen. Kaution: € 6.000.- Keine Provision vom Mieter! DF-Immobilien, Herbert Flasch, [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

superschöne Terrassenwohnung im 4. und 5. Liftstock (die Wohnung ist nicht WGgeeignet!) Die repräsentative, helle Wohnung liegt in einem sehr schönen, gepflegten Stilaltbau im 4.-5.. Liftstock. Sie besteht aus großer Wohnraum mit Küchenzeile und Zugang zur Terrasse einem weiteren großen Zimmer im 1. Geschoss Vorzimmer mit Treppenaufgang zum Obergeschoss Badezimmer mit Badewanne WC gerennt vom Bad Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner Garderobenische im Obergeschoss 2. Geschoss: 1 geräumiges Zimmer und ein Kabinett 1 Kellerabteil Ausgestattet ist die Wohnung mit Klimaanlage, feinen Parkett- und Fliesenböden, Badezimmer mit Badewanne , Waschbecken, einer Gasetagenheizung. Der Küchenblock ist sehre gut eingerichtet und bietet darüber hinaus Platz für eine Essplatz Die Wohnung verfügt über neue Fenster Vom Vorzimmer gelangt man getrennt in die unteren Räume und über die Treppe hinauf ins Obergeschoss. Das repräsentative, sehr gepflegte Haus, liegt in bester Infrastruktur ist in unmittelbarer Nähe der Martinstraße mit dem Amtshaus für den 18. Bezirk und der Währinger Straße, Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und Restauranets bieten sich hier in ausreichendem Maße an. Für weitere Informationen steht Ihnen das Team der DECUS Immobilien GmbH unter [Tel] und [Tel], [Email] gerne zur Verfügung. Zum Abschluss eines Mietvetrages wird um Vorlage folgender Unterlagen gebeten: Nachweis über ein aufrechtes Arbeitsverhältnis, bzw. Lohnzettel der letzten 3 Monate Ausweis Meldezettel DECUS Immobilien aus Leidenschaft Hinweis Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass Besichtigu... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

NEUBAUMIETWOHNUNG mit TERRASSE und kleinem GARTEN Diese im Erdgeschoß und 1.Stock eines Neubaugebäudes (BJ. 1981) gelegene Maisonettewohnung bietet auf eine Wohnfläche von ca. 222m² folgende Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum, großer Wohnsalon mit ca. 65m² mit offenem Kamin, Eßzimmer (ca.19m²) mit Ausgang zu einer ca. 50m² großen Gartenterrasse (inkl. Wiesenfläche), große, komplett eingerichtete Küche, anschließender Abstell-/ Wirtschaftsraum, Gäste-WC; vom Vorraum führt eine Marmor-Stiege in die zweite Ebene Obergeschoß: zentraler Vorraum (zweiter Eingang), 4 Schlaf-/ Zimmer (ca. 18m², 20m², 24m², 9m²), teilweise ausgestattet mit Einbauschränken, 3 Badezimmer mit je einer Toilette sowie einem separaten Duschbad. Ausstattung: - in den Wohnräumen Fertig-Parkettboden - 2 Bäder werden neu verfliest und ausgestattet - komplette Einbauküche - Kabel- & Satelliten-TV - offener Kamin - Gas-Etagenheizung In der hauseigenen Tiefgarage befindet sich ein zugehöriger Garagenplatz, der um € 100,- + 20% USt. monatlich angemietet werden kann. Im Kellergeschoß befindet sich ein trockener Abstellraum. Ruhige Grünlage am Fuße des Schafberges (Nähe Endstation der Straßenbahnlinie 40, Herbeckstrasse). Garagenplatz extra dazu zu mieten: EUR 132, inkl. 20 % Ust. Mietbeginn1.Juli 2026 Angeboten wird ein langfristiges, auf 5-10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVX0Z Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

MAISONETTE-WOHNUNG MIT EIGENGARTEN IN RUHELAGE NÄHE NAAFGASSE (mit 2 Eingängen und zusätzlichem Gemeinschaftsgarten!) RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Vorraum Wohnzimmer (ca. 65m²) mit offenem Kamin Esszimmer mit Ausgang auf eine Terrasse und in den Garten neuwertige Küche mit Speis/Abstellraum, Gästetoilette Stiege zum Obergeschoss 1. STOCK: separater 2. Eingang und kleiner Vorraum, 3 große Schlafzimmer, 1 kleines Schlafzimmer/Gästezimmer/Arbeitszimmer mit en-suite Badezimmer (Dusche und Toilette), 2 weitere Badezimmer jeweils mit Toilette AUSSTATTUNG kleiner Eigengarten und Terrasse Parkettböden Fliesen in den Bädern großes Kellerabteil Gasetagenheizung komplett eingerichtete, neuwertige Küche Lift es steht auch ein Gemeinschaftsgarten zur Benützung für die Mieter zur Verfügung! + 1 Garagenplatz pro Monat: € 132,00 inkl. 20 %Ust. MAISONETTE APARTMENT WITH PRIVATE GARDEN IN QUIET LOCATION NEAR NAAFGASSE (with 2 entrances and additional community garden!) ROOM LAYOUT: GROUND FLOOR: Entrance hall Living room (approx. 65m²) with open fireplace Dining room with access to a terrace and the garden Brand new kitchen with pantry/storage room, Guest toilet Staircase to the upper floor UPPER FLOOR: separate 2nd entrance and small entrance hall, 3 large bedrooms, 1 small bedroom/guest room/study with en-suite bathroom (shower and toilet), 2 additional bathrooms each with toilet EQUIPMENT small private garden and terrace parquet floors tiles in the bathrooms large cellar compartment gas central heating fully furnished kitchen lift there is also a community garden available for tenants! + 1 garage space per month: €132.00 incl. 20% VAT. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig

In einem charaktervollen Altbau mit großem, idyllischem Allgemeingarten gelangt diese großzügige 4-Zimmer-Maisonette (ca. 147 m²) zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift und erstreckt sich über zwei Etagen – jeweils mit eigenem Eingang, was sie besonders für ein Wohnbüro oder eine Zwei-Generationen-Nutzung ideal macht. Raumaufteilung: 1. Etage: Großzügiges Wohnzimmer mit Veranda, Küche mit kleinem Essbereich, ein Schlafzimmer, Balkon, Duschbad und WC. 2. Etage: Zwei Zimmer, großes Badezimmer, separates WC, Vorraum mit Einbauschränken sowie eine große Terrasse mit herrlichem Grünblick. Der weitläufige Allgemeingarten mit Altbaumbestand bietet eine seltene Ruheoase mitten in der Stadt – perfekt zum Entspannen oder für Kinder zum Spielen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen gerne diese besondere Wohnung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <375m Klinik <475m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <425m Universität <1.250m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.925m Sonstige Geldautomat <400m Bank <925m Post <950m Polizei <1.175m Verkehr Bus <325m U-Bahn <1.450m Straßenbahn <325m Bahnhof <1.200m Autobahnanschluss <3.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Die Immobilie befindet sich im schönsten Teil des 18. Bezirks, in Gersthof, und zwar in der Gersthofer Straße 47. In unmittelbarer Nähe ist der Türkenschanzpark. Die sehr gute Lage zeichnet sich durch die Nähe nach Pötzleinsdorf und dem Wienerwald sowie die rasche Verbindung in die Innenstadt aus. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut –. Die S-Bahn S 45 (Vorortelinie) Station Gersthof sowie die Straßenbahnlinien 9, 40, 41 und Autobuslinie 10A sind nur wenige Gehminuten entfernt und leicht erreichbar. Beste Einkaufsmöglichkeiten sind in der Gersthofer Straße und in der Währinger Straße vorhanden. 2017 wurde die Generalsanierung des Hauses mit Dachgeschossausbau und Lifteinbau abgeschlossen. Die teilmöblierte Maisonette besteht aus Wohnküche, Bad, WC und Vorraum auf der 1. Ebene und einem offenem Schlafbereich und Terrasse auf der 2. Ebene. Die DG-Wohnung bietet Holzparkettböden (Eiche Natur), Holz-Alu Kippfenster mit außenliegenden Jalousien, modern verflieste Nassräume und Fußbodenheizung auf der 1. Ebene. Die Küche ist möbliert und mit Geräten ausgestattet. Zusätzlich wird die Wohnung großteils möbliert vermietet: Einbauschränke, Esstisch, Bett (inkl. Lattenrost) und eine Waschmaschine. Die Beheizung erfolgt über die Hauszentralheizung (Gas). Infos: Bau- und Ausstattungsbeschreibung. 2024 wurde eine Klimaanlage eingebaut. Zustand: gut - kein Erstbezug Mietbeginn: ab 01.05.2026 Mietdauer: 5 Jahre Kaution: 6 Bruttomonatsmieten = € 6.600 Provision: bezahlt der Vermieter (kein Mieterhonorar) Energieausweis : Energieeffizienz A++ fGEE, 052 und B — HWB 33,19 kWh/m²a gültig bis 04.06.2027 Der Wohnung ist ein großes Kellerabteil zugeordnet. Im Keller (mit Lift erreichbar) befinden sich außerdem zwei Fahrradräume und ein Kinderwagenabstellplatz sowie der Müllraum. Kontakt : Mag. Martin Westendorf [Telefonnummer entfernt] [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Terrasse #hell #unbefristet

Großzügige 4-Zimmerwohnung, Tarrasse mit Blick in Garten, moderne Einbauküche (neuer Herd, Ceranfeld) Es handelt sich um eine Maisonette Wohnung: Unteres Stockwerk: Vorraum, Bad, kleines Schlafzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Terrasse. Oberes Stockwerk: DG: Bad, Kammer, kleines Schlafzimmer und ein großes Zimmer (Grünblick). Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, renovierten Zustand und wird unbefristet vermietet. Ein Aufzug befindet sich im Haus.... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In dem nahe der Gersthofer Straße gelegenen Liegenschaft gelangt diese charmante 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über 81,99m² zuzüglich einer Terrasse und kann besonders durch die ruhige Lage überzeugen. Ausstattung: Boden: Parkettboden, Fließen im Badezimmer Küche: Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach Badezimmer: Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken Allgemeine Informationen: 3. Stock mit Lift (nicht Barrierefrei) Innenjalousien Heizungsart: Gasetagenheizung Lage: Die Gegend kann als sehr gute Wohngegenden im 18. Bezirk bezeichnet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 9 und 40, dem 10A und der S45 Station Gersthof. Energieausweis: HWB: 71,10 kWh/m²a Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: ab 15.04.2026 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Admin. Aufwand HV: 336,00€... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Stilvolles wohnen auf 2 Ebenen mit großzügigen Terrassen & eigenem Garten. In einer äußerst gepflegten COTTAGE - VILLA der 1920 Jahre, im begehrten TÜRKENSCHANZ COTTAGE, gelangt diese außergewöhnliche VILLEN - MAISONETTE zur langfristigen Vermietung. Die sehr helle, hochwertig ausgestattete Wohnung oder besser gesagt das „HAUS - IN – HAUS“ erstreckt sich über 2 Etagen, wobei die Ebenen durch eine sehr schön restaurierte, antike Holztreppe verbunden sind. Der perfekte Grundriss ist ideal für anspruchsvolle Bewohner, die ein großzügiges, ruhiges, mit der Natur verbundenes, Wohnen schätzen. Die gesamte Wohnung ist nur gartenseitig ausgerichtet und daher sehr ruhig gelegen. Ein ebener und sonniger ca. 670 qm großer, privater Garten und 3 sehr große Terrassen, laden zum Outdoor genießen und erholen ein. DIE LAGE könnte besser nicht sein! DAS TÜRKENSCHANZ COTTAGE im 18. Wiener Bezirk gehört zu den exklusivsten Wohnadressen in Wien. Umgeben von historischen Villen, prachtvollen Botschaftsgebäuden und herrlichen Parkanlagen - Sternwartepark & Türkenschanzpark - befindet sich dieses Haus nur wenige Gehminuten vom AUMANNPLATZ und der WÄHRINGER STRASSE entfernt. Hier finden Sie Geschäfte, Boutiquen und eine Variation von Gastronomie. Auch die urbane Nähe zur WIENER INNENSTADT aber auch zum GRÜNGÜRTEL WIENS, macht diese Wohnlage so attraktiv. R A U M A U F T E I L U N G HOCHPARTERRE • Entree mit Platz für Garderobe und Zugang zum Salon sowie zur Wohnküche • Gäste WC • sehr geräumiger Salon - ca. 40,22 qm - mit Treppenaufgang, offenen Kamin und Ausgang auf die süd/ostseitige Terrasse - ca. 23,59 qm • ein weiteres Wohnzimmer - ca. 35,55 qm - • die sehr geräumige Wohnküche - ca.38,27 qm - mit Ausgang auf die nord/ostseitige Terrasse - ca. 23,30 qm • Garderobe / Wirtschaftsraum mit Fenster - ca. 8.80 qm - mit Anschluss für eine Waschmaschine OBERE EBENE • Galerie mit gedrechseltem Holzgeländer und Zugang zu sämtlichen Räumen • großes Schlafzimmer - ca. 22,65 qm - mit Ausgang zur ostseitigen, zum Garten orientierten Terrasse - ca. 13,20 qm • ein kleineres Zimmer - ca. 11,50 qm - mit ostseitig orientiertem Fenster, würde sich auch als Garderobenzimmer eignen • ein Zimmer - ca. 27,10 qm - ursprünglich 2 gleich große Zimmer mit jeweils einer Türe zur Galerie • großes Bad - ca. 16,20 qm - mit Fenster, freistehender Wanne, walk-in Dusche, Doppelwaschtisch & WC • weiteres Bad - ca. 7,20 qm - mit Wanne, Waschtisch & WC KELLER • großer, trockener Lagerraum Weiters steht den Bewohnern dieser Wohnung der ost/ südseitig gelegene, ebene und sonnige Garten zur alleinigen Benutzung zur Verfügung. A U S S T A T T U N G Die wunderschöne Stilaltbauwohnung ist elegant & hochwertig ausgestattet und befindet sich in einem sehr guten, renovierten Zustand. In der gepflegten Cottage Villa befinden sich insgesamt nur 4 Wohneinheiten. • offener Kamin mit Marmor Mantelung • renovierte Holz/Doppelkastenfenster • Holzparkettböden - Eiche, fischgrät verlegt • restaurierte antike Holztreppe • komplett möblierte Premiumküche " INTUO / EWE" mit sämtlichen Elektrogeräten • hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern und WC z.B. Waschtische und freistehende Designer-Wanne • Solnhofener Platten in den Bädern • Gartengeräte Schuppen • Lift im Haus • Hauszentralheizung/ Gas • Alarmanlage Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 4046,44 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 794,01 zzgl 10% USt. Heizkosten € 261,36 zzgl 20% USt. Warmwasser € 100,52 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 546,36 Gesamtbetrag € 5324,49 Heizwärmebedarf: 43.03 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

VILLENMAISONETTE im COTTAGEVIERTEL Es handelt sich um die obere Hälfte (inkl. Dachausbau) einer generalsanierten Villa in Bestlage des Cottageviertels. Diese sanierte Luxuswohnung auf 2 Etagen ist ein Erstbezug nach aufwendiger und detailverliebter Generalsanierung mit eigenem Eingang, 2 Terrassen, 6-9 Zimmer (je nach Variante), 3 (Design-) Bäder, voll ausgestattete Luxusküche, Saunaraum etc. Raumaufteilung: Erdgeschoß: eigener Eingang: Halle mit Garderobe Aufgang ins Obergeschoss: Halle, Salon, Speisezimmer, Bibliothek, Wohnküche - Terrasse, Wirtschaftsraum 1 großes Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette, 1 weiteres Schlafzimmer, Gäste-Toilette 1.Stock: 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse 2.Stock: 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse Ausstattung: Parkettböden, hochwertige Ausstattung, Hauszentralheizung, 2 Garagenplätze Beziehbar ab Juni 2026 Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #ruhig

Werte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Kontaktaufnahme Ihrerseits über das Kontaktformular: [https://www.sulek.immobilien/besichtigung] www.sulek.immobilien/besichtigung [https://www.sulek.immobilien/besichtigung] (bitte Herrn Bilgili auswählen!) Hinweis: _Zur Anmietung wird ein Nettoeinkommen von mind. €3.900 (pro Person) vorausgesetzt (Bürgschaft ist nicht möglich)._ _Diese Wohnung wird nicht an WGs vermietet!!! _ Herzlichen Dank! ************************************* WOHNUNG. Zur Vermietung gelangt diese 3 Zimmer Wohnung, welche sich im 1.Dachgeschoss eines Neubaus im 18. Bezirk, Währing befindet. Diese Wohnung besticht durch die gute Ausstattung und die praktische Aufteilung. Diese rund 74 m² große Wohnung, teilt sich auf 2 Ebenen auf und bietet folgendes: 1.DG: * einen Vorraum mit Platz für Garderobe * ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem Badezimmer * ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschplatz samt Spiegel * großzügige rund 30 m² große Wohnzimmer mit einer modernen Küche in der Nische, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist (Dunstabzug, Herdplatte, Backofen, Kühlschrank) * eine separate Toilette 2.DG: * ein rund 27 m² großes Schlafzimmer * ein weiteres Badezimmer mit Fenster, einer Dusche, einem Waschplatz und einem WC Die Wohnung ist teilweise in den Innenhof sowie straßenseitig ausgerichtet und daher als ruhig zu beschreiben. Der Hausgemeinschaft steht eine Waschküche sowie Kinderwagen- und Fahrradraum zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Geheizt wird mit einer Hauszentralheizung - _die Heizkosten von €84,38 (inkl. 20% USt.) sind in der inserierten Miete inkludiert. _ LAGE / INFRASTRUKTUR. Die Liegenschaft befindet sich nahe dem Sternwartepark und bietet eine Ruhelage mit einer guten Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Penny - 100m, Billa - 200m, Eurospar- 300m, Hofer - 500m) sowie Restaurants in der Kreuzgasse sind fußläufig gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nur 100m entfernte Straßenbahnlinie 9 und 42 gegeben. Mit der Linie 42 erreichen Sie binnen 8 min die U6 Station "Michelbeuern AKH" bzw. binnen 14min die U2 Station "Schottentor" und die Innere Stadt. Weiteres ist die Schnellbahnstation Gersthof 5 min via Straßenbahn von der Liegenschaft entfernt. WICHTIG ZU WISSEN * Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. * Die Haustierhaltung ist nicht erwünscht. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. ************************************* _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DIE ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERES WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. §17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER! BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._ ************************************* Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wienblick - Top attraktive Dachterrassenmaisonette Grünruhelage, Sauna, Whirlpool - Garage! Dieses exklusive, sonnige, auf mehreren Ebenen angelegte, exklusiv ausgestattete ca. 148m² große Dachterrassenapartment, mit drei insgesamt ca. 50m² Terrassen, mit prachtvollem Grün- und Wienblick, befindet sich im zweiten Stock eines sehr gepflegten Neubaus, am Ende einer Sackgasse in absoluter Grünruhelage in Pötzleinsdorf und besticht durch seine außergewöhnliche Atmosphäre. Die Maisonette erstreckt sich über zweieinhalb Ebenen, wobei sich von beiden sonnigen Hauptterrassen - ca.11m² Wohnebene und ca. 34m² absolut uneinsehbare Dachterrasse mit Sauna und Whirlpool - spektakulärer Fernblick auf den Pötzleinsdorfer Schlosspark und Teile von Wien ergibt. Die Wohnung befindet sich am Ende einer Sackstraße, unmittelbar beim Wienwaldschutzgebiet. Die großzügig angelegte Wohnung umfasst: Eingangsebene im 2. Stock: Entree mit Garderobenbereich Wohnraum mit Essbereich, Kamin, direkter Ausgang auf die ca. 11m2 große Südterrasse, Weinschrank Halbstock: Küche Flur Schlafzimmer Schlafzimmer mit ca. 4m² Balkon Gästetoilette Bad mit Eckbadewanne, Walkindusche, Waschbecken, Fenster Ankleide, klein Zweite Ebene - Dachgeschoß: Masterbedroom Bad mit Dusche Toilette Dachterrasse: ca. 34m² mit Whirlpool Sauna Saunahaus Sonstiges: Garagenstellplatz 1 Garagenstellplatz ist in der Miete enthalten, ein zweiter kann angemietet werden Kellerabteil ca. 2m² Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Garagenplatz, sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung versorgt und verfügt teilweise über eine Klimaanlage. Die Lage lässt keine Wünsche offen und bietet höchste Lebensqualität mit guter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel (41 und 41a) befinden sich in fußläufiger Nähe. Kellerabteil Ein Objekt der Consentia Immobiliengruppe Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins, steht Ihnen Herr Markus Schafroth gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <800m Apotheke <900m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.875m Kinder & Schulen Schule <650m Kindergarten <450m Universität <2.650m Höhere Schule <2.800m Nahversorgung Supermarkt <950m Bäckerei <800m Einkaufszentrum <2.875m Sonstige Geldautomat <1.700m Bank <1.800m Post <900m Polizei <2.275m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <1.075m U-Bahn <2.800m Bahnhof <2.725m Autobahnanschluss <4.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]