Maisonetten mieten in Wien 17.,Hernals

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese ca. 82m² große 2 - Zimmer Maisonette mit Galerie und Freifläche (ca.5m²), in sehr guter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks (Hernals). Die stilvolle Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung. Das Objekt befindet sich im 4. Liftstock, in Ruhelage und ist südlich als auch nördlich ausgerichtet. Die Wohnung ist teilweise zentral begehbar und gliedert sich wie folgt: Vorraum (UG.) Separates WC mit Handwaschbecken (UG.) Abstellraum (UG.) Wohnküche (ca.23m²(UG.)) Galerie (ca.20m²(OG.)) Schrankraum (OG.) Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss (OG.) Schlafzimmer mit Terrassenzugang (ca.18m²(OG.)) Zwei Fahrrad/Kinderwagenräume, eine Waschküche, ein Gemeinschaftsgarten sowie ein eigenes Kellerabteil (ca.2m²) stehen ebenso zur Verfügung. Verwaltet wird die Liegenschaft von der LIM-Management Immobilienverwaltung. Des Weiteren gäbe es die Möglichkeit, optional einen Garagenstellplatz anzumieten. Die Kosten hierfür belaufen sich auf € 69,99,- (Brutto) monatlich. Dornbach zählt zu den charmantesten und grünsten Wohngegenden Wiens. Die Lage besticht durch ihre perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. In wenigen Minuten erreichen Sie das Naherholungsgebiet Wienerwald, das zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern oder Radfahren bietet. Zudem befinden sich in der Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Des Weiteren ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz als gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind umliegend zu finden: Straßenbahn 2, Station Dornbach (Dornbach - Friedrich-Engels-Platz), Straßenbahn 10, Station Dornbach (Dornbach - Unter St.Veit, Hummelgasse), Straßenbahn 43, Station Dornbach (Schottentor - Neuwaldegg), S45, Bahnhof Hernals (Handelskai-Hütteldorf). FÜR WEITERE FRAGEN STEHT IHNEN HERR DANIEL MASEK SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER [Tel] ODER PER E-MAIL AN [Email] ZUR VERFÜGUNG. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von Lim-Broker (abrufbar unter: https://www.lim-broker.at/assets/AGB.pdf), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Die Wohnung kann ab dem 01.03.2026 angemietet werden. Highlights der Wohnung Zwei Balkone Zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer Direkt am Lorenz-Bayer-Park Sehr gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur Objektbeschreibung Die helle und freundliche 4-Zimmer-DG-Maisonettewohnung befindet sich in einem hübschen Neubau beim Lorenz-Bayer-Park, im 17. Wiener Gemeindebezirk. Neben einer idealen Infrastruktur (Straßenbahnlinien 1, 2, 9, 43 und 44 sowie der Autobus 10A, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe), wird auch durch den nahe gelegenen Wiener Wald bester Wohnkomfort geboten. Zum Schottentor gelangt man in ca. 20 Minuten. Die ca. 87 m² große und sehr gepflegte Wohnung liegt im 4. Liftstock und verläuft über 2 Etagen. Die Liegenschaft besteht aus einem Vorraum, von welchem man zum Gäste-WC sowie in die geräumige Wohnküche, ausgestattet mit einem Herd, Ofen, Kühlschrank und einer Spühle, gelangt. Zusätzlich gibt es auf der unteren Etage zwei in den Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer sowie zwei Balkone, einen vom Wohnzimmer und einen vom Schlafzimmer aus begehbar. Über die Wendelstiege gelangt man in die obere Etage und zu einer Galerie, von welcher ein weiteres Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und WC abgeht. Ausgestattet ist die Wohnung mit Laminat und Fliesen. Die Wohnung ist großteils zum grünen Innenhof ausgerichtet und ist dadurch sehr ruhig. Aufgrund seiner Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien. Ein trockenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Im Haus befindet sich ebenfalls eine Waschküche, ein Personenaufzug und ein Bereich zum Abstellen der Kinderwägen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf 5 Jahre vermietet. Verkehrsanbindung & Infrastruktur Straßenbahn: 1, 2, 9, 43 und 44Autobus: 10ADer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Terrasse #hell #ruhig

Diese helle und modern gestaltete Dachgeschoss-Maisonettewohnung befindet sich in einem generalsanierten Altbau auf der Hernalser Hauptstraße im 17. Wiener Gemeindebezirk. Sie liegt im vierten Stock (mit Lift) und bietet auf rund 77 m² Wohnfläche sowie einer etwa 12 m² großen Terrasse ein großzügiges, ruhiges Zuhause über den Dächern Wiens. Die Wohnung ist auf zwei Ebenen angelegt: Im unteren Bereich befinden sich der Vorraum, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC, die Küche sowie das geräumige Wohnzimmer. Über eine charmante Holztreppe gelangt man in das obere Geschoss, das ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse beherbergt, mit Aussicht auf den Innenhof in südwestlicher Lage. Die Raumaufteilung schafft ein luftiges, offenes Wohngefühl, das durch die Dachschrägen und großen Fenster zusätzlich unterstrichen wird. Weiters ist die Wohnung mit zwei Split-Klimageräten aussgestattet. Die Wohnung wurde im Zuge des Dachausbaus vollständig modernisiert und verfügt über eine effiziente Gasetagenheizung sowie eine gute Wärmedämmung durch die neu isolierte Dachkonstruktion. Sie wird unmöbliert vermietet und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe, Licht und ein modernes Ambiente legen. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: In wenigen Minuten erreicht man die U6-Station Alserstraße sowie die Straßenbahnlinie 43 (Pallfygasse). Auch das AKH, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sehr bald werden professionelle Fotos angefertigt, um die Qualität und Atmosphäre der Wohnung optimal wiederzugeben. Bei Interesse würde ich sie bitte mich unter der angegeben Telefonnummer anzurufen. Vielen lieben Dank!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #möbliert #ruhig

Kommen Sie an und beginnen Sie ab dem ersten Tag zu leben in Vienna mit diesem schön Drei-Schlafzimmer Blueground-Wohnung . Sie werden es lieben, nach Hause zu kommen in dieses liebevoll eingerichtete, schön gestaltete und voll ausgestattete Haus Hernals mit atemberaubendem Blick vom Balkon auf die Stadt. (ID #VIE253) Der beworbene Preis von 2,180€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 1 Monat(en) und 29 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom December 6, 2025. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 2,250€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wunderschöne Möbel, voll ausgestattete Küche, Smart TV und ein kabelloser Premium-Lautsprecher sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Sie in diesem Drei-Schlafzimmer Wohnung finden. In idealer Lage in Vienna gibt es auch draußen viel zu entdecken. Wenn Sie bereit sind, sich zu entspannen, werden Sie sich freuen zu erfahren, dass jedes Blueground-Schlafzimmer mit hochwertigen Matratzen ausgestattet ist. Wir kümmern uns um alles, damit Sie einfach ankommen und sofort mit dem Leben beginnen können. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten King-Size-Bett, 70.8in/180cm Queen-Size-Bett, 63in/160cm Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Drei-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Dieses Blueground Wohnung bietet flexible Mietoptionen, sodass Sie es für einen Monat, ein Jahr oder länger buchen können. Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist. Beachten Sie auch Ongoing construction in close proximity; construction sounds may occasionally be heard This apartment is located in a quiet and peaceful area This apartment is accessible for people with physical disabilities... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, helle und ruhige Dachterrassen-Maisonette in einem komplett sanierten Altbau. Diese außergewöhnliche Wohnung bietet auf zwei Ebenen 117,49 m² Wohnfläche, sowie eine Südwest-Terrasse mit 19,27 m² und ergibt damit eine Gesamtnutzfläche von 136,76 m². Die Wohnung besticht durch die lichtdurchfluteten Räume, hochwertigste Ausstattung in allen Bereichen (inkl. Daikin-Klimaanlage) und absolute Ruhelage, sowie Fernblick bis zum Kahlenberg und wohnungseigene Photovoltaikanlage mit Speicher. Die Wohnung wurde zuletzt 2023 saniert. Unweit des beliebten Yppenviertels sowie des Elterleinplatzes und des AKHs vereint diese Maisonette stilvolles Wohnen, Ruhe und urbanen Lifestyle in idealer Lage mit bester Anbindung. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • 19,27 m² Südwest-Terrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof • Absolute Ruhelage bei gleichzeitig zentraler Anbindung • High-End-Ausstattung in allen Bereichen • Klimaanlage (Daikin) mit Heizfunktion auf beiden Ebenen • Photovoltaik-Anlage mit Stromspeicher zur Eigenstromnutzung (inkl. Notstromsteckdose für Blackout-Szenarien) • Niedrige Energiekosten durch PV-Anlage, neu gedämmtes Dach, Außenrollos und energieeffiziente Klimaanlage, ENERGIEAUSWEIS leider nur VOR SANIERUNG von Gebäude/Wohnung und ohne PV vorhanden • Komplett sanierter Altbau (inkl. Dachsanierung 2022, Wohnungssanierung 2023) RAUMAUFTEILUNG 1. Dachgeschoss: • Großzügige Wohnküche – 51,42 m² • Flur – 12 m² • Zimmer – 13,67 m² • Bad / WC – 5,77 m² • Atrium mit Zugang zum Gang-Abstellraum – 1 m² Galeriegeschoss: • Galeriezimmer – 18,84 m² • Flur – 19 m² • Bad – 16,13 m² • Panoramazimmer – 7,31 m² • Zugang zur Terrasse – 19,27 m² AUSSTATTUNG IM DETAIL Die Wohnung wird bis auf die in der folgenden Ausstattungsauflistung angeführten Elemente UNMÖBLIERT vermietet. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, die derzeit auf den Fotos sichtbaren Möbel werden noch entfernt. Küche / Wohnküchenraum • Einbauküche (EWE) mit Miele-Geschirrspüler, Bosch-Backrohr mit Dampfgarfunktion, Siemens-Induktionskochfeld mit integriertem Abzug, Kühlschrank, Gefrierschrank, Unterschränke, Hängeschränke und Hoch-/Vorratsschrank Nebenraum (z. B. Büro oder Gästezimmer) • Klimagerät Daikin Galeriebereich im Obergeschoss • Klimagerät Daikin (bodennahe Montage) Badezimmer (untere Etage) • Walk-in-Dusche • Waschbecken mit Unterschrank • Hoher Badschrank • WC Badezimmer (obere Etage) • Dusche • Waschbecken mit Unterschrank • Spiegelschrank • Dusch-WC Heizsystem & Energie • Fußbodenheizung im unteren Wohnbereich (Gastherme) • Wandradiatoren im Obergeschoss • Klimageräte mit Heizfunktion (steuerbar über Fernbedienung) • Warmwasser über Gastherme • Eigene Photovoltaikanlage mit vier Solarpaneelen, Wechselrichter, Batteriespeicher und direkter Einspeisung in den Wohnungsstromkreis • Notstromsteckdose am Stromspeicher • Reduktion des Stromverbrauchs um bis zu ca. 50 % (je nach Nutzerverhalten) Fenster, Sonnenschutz & Licht • Velux-Dachflächenfenster mit elektrischem Außenrollo (alle Fenster und Terrassentüren außer kleine Lukenfenster) • Kleine Lukenfenster im unteren Geschoss sind Schallschutzfenster • Außenrollos elektrisch steuerbar via Fernbedienung • Hochwertige Innenbeleuchtung mit Smart-Light-Spots im Küchen- und Wohnbereich Zusätzliche Räume & Ausstattung • Abstellraum im gemeinschaftlichen Gang (direkt vor der Wohnung) • Kellerabteil mit ca. 5 m² Lage: Die Wohnung befindet sich in der inneren Hernalser Hauptstraße – mit Terrasse in ruhiger Innenhoflage und gleichzeitig zentral gelegen und bestens angebunden: Nur wenige Gehminuten zum Yppenviertel (mit Brunnenmarkt, Gastronomie und Szene-Cafés) sowie zum Elterleinplatz und zum AKH. Öffentliche Anbindung: Straßenbahnen 43 und 44, U6 Alser Straße sowie Buslinien in wenigen Minuten erreichbar. Entfernungen fußläufig: Yppenplatz – 5 Min., AKH – 10 Min., Innenstadt – 20 Min. In der Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Banken. Geblergasse wird aktuell begrünt und zur Fahrradstraße umgebaut Die innere Hernalser Hauptstraße wird verkehrsberuhigt (30 km/h-Zone), was die Wohnqualität weiter erhöht. Sonstiges: Highlight: niedrige Energiekosten durch wohnungseigene Photovoltaikanlage (inkl. Speicherfunktion und Notstromsteckdose für Blackout-Szenarien) sowie durch frisch saniertes und gedämmtes Dach, hochwertige Velux-Fenster mit Außenrollos und energieeffiziente Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion.... [Mehr]