Maisonetten mieten in Wien 17.,Hernals

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Die Wohnung kann ab dem 01.03.2026 angemietet werden. Highlights der Wohnung Zwei Balkone Zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer Direkt am Lorenz-Bayer-Park Sehr gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur Objektbeschreibung Die helle und freundliche 4-Zimmer-DG-Maisonettewohnung befindet sich in einem hübschen Neubau beim Lorenz-Bayer-Park, im 17. Wiener Gemeindebezirk. Neben einer idealen Infrastruktur (Straßenbahnlinien 1, 2, 9, 43 und 44 sowie der Autobus 10A, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe), wird auch durch den nahe gelegenen Wiener Wald bester Wohnkomfort geboten. Zum Schottentor gelangt man in ca. 20 Minuten. Die ca. 87 m² große und sehr gepflegte Wohnung liegt im 4. Liftstock und verläuft über 2 Etagen. Die Liegenschaft besteht aus einem Vorraum, von welchem man zum Gäste-WC sowie in die geräumige Wohnküche, ausgestattet mit einem Herd, Ofen, Kühlschrank und einer Spühle, gelangt. Zusätzlich gibt es auf der unteren Etage zwei in den Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer sowie zwei Balkone, einen vom Wohnzimmer und einen vom Schlafzimmer aus begehbar. Über die Wendelstiege gelangt man in die obere Etage und zu einer Galerie, von welcher ein weiteres Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und WC abgeht. Ausgestattet ist die Wohnung mit Laminat und Fliesen. Die Wohnung ist großteils zum grünen Innenhof ausgerichtet und ist dadurch sehr ruhig. Aufgrund seiner Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien. Ein trockenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Im Haus befindet sich ebenfalls eine Waschküche, ein Personenaufzug und ein Bereich zum Abstellen der Kinderwägen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf 5 Jahre vermietet. Verkehrsanbindung & Infrastruktur Straßenbahn: 1, 2, 9, 43 und 44Autobus: 10ADer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die wichtigsten Eckdaten dieser Immobilie:+ Verkauf oder Vermietung+ Baujahr ca. 2014+ ca. 157,46 m² Wohnfläche zzgl. 2 Terrasse ca. 64 m²+ 5 Zimmer + offene Wohnküche+ maßgefertigte Einbauschränke+ Kamin, Zentralheizung+ Klimaanlage+ Tiefgaragenabstellplatz inklusive E-Ladeanschluss+ 3 Bäder, insgesamt 3 WCs+ Außenliegender, solarbetriebener Sonnenschutz (Velux)+ Eichenparkett in den Wohnräumen + maßgefertigte Einbauschränke+ Fliesen- und Marmoroberflächen in den Sanitärbereichen+ Abstellraum+ Kellerabteil und Fahrradraum Die Wohnung Diese Wohnung wird ebenfalls für den Verkauf angeboten. Diese hochwertig ausgeführte Dachgeschoss-Maisonette aus dem Jahr 2014 erstreckt sich über zwei Ebenen. Die Wohnung verfügt über zwei eigenständige Zugänge – im 1. Dachgeschoss mit Liftanbindung sowie im 2. Dachgeschoss mit direktem Liftzugang. Erstmalig im Jahr 2016 bezogen, präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 157 m² und verteilt sich auf fünf Zimmer sowie drei Bäder und insgesamt drei WCs. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und funktional durchdacht.1. Dachgeschoss: Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Eingangsbereich mit Garderobe. Von hier aus sind über einen zentralen Flur drei Zimmer erschlossen, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Badewanne, WC und hochwertiger Verfliesung befindet sich am Ende des Ganges. Zusätzlich ist eines der Zimmer mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum ergänzt diese Ebene.2. Dachgeschoss Über eine innenliegende Treppe oder alternativ bequem mit dem Personenaufzug gelangt man in das obere Dachgeschoss. Hier befindet sich der offen gestaltete, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der das Zentrum der Wohnung bildet. Auf dieser Ebene liegen zudem ein weiteres Zimmer zzgl. begehbarem Kleiderschrank mit direkt angeschlossenem Badezimmer (bodengleiche Dusche, WC, Waschtisch, Fenster) und ein separates Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus ist die Terrasse mit ca. 16 m² direkt begehbar. Eine weitere, großzügige Dachterrasse wird über eine außenliegende Wendeltreppe erschlossen. Insgesamt stehen rund 64 m² Terrassenfläche zur Verfügung. Ein Kellerabteil, ein hauseigener Fahrradabstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.***Bitte beachten Sie, dass es sich bei den abgebildeten Einrichtungsgegenständen um Visualisierungen handelt, um die Potenziale des Raumes darzustellen.***Die Lage Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Elterleinplatzes im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Supermärkte, Drogerien und Apotheken liegen im nahen Umkreis und sind fußläufig erreichbar. Der Yppenmarkt ist in etwa 8 Gehminuten, der Kutschkermarkt sowie die Währinger Straße im angrenzenden 18. Bezirk in rund 15 Minuten erreichbar. Das Freizeit- und Erholungsangebot ist vielfältig. In der näheren Umgebung befinden sich das Theater Metropol, das Jörgerbad mit Hallen- und Außenanlage sowie mehrere Grünanlagen wie der Pezzlpark und der Schubertpark. Weitere Naherholungsgebiete wie der Pötzleinsdorfer Schlosspark und Neuwaldegg sind ebenfalls gut erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Straßenbahnlinien 9 und 43 sowie die U-Bahn-Station Alser Straße (U6) gewährleisten eine rasche Verbindung in die Innenstadt. Die U5-Station Elterleinplatz befindet sich in Planung bzw. im Ausbau. Öffentliche Anbindung U-Bahn-Station: Alser Straße ca. 600 m (U6) Straßenbahn-Haltestellen: Elterleinplatz: ca. 130 m (Linie 9, 43) Palffygasse: ca. 500 m (Line 43) Yppengasse: ca. 4450 m (Linie 44) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese ca. 82m² große 2 - Zimmer Maisonette mit Galerie und Freifläche (ca.5m²), in sehr guter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks (Hernals). Die stilvolle Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung. Das Objekt befindet sich im 4. Liftstock (DG), in Ruhelage und ist südlich als auch nördlich ausgerichtet. Die Wohnung ist teilweise zentral begehbar und gliedert sich wie folgt: Vorraum (UG.) Separates WC mit Handwaschbecken (UG.) Abstellraum (UG.) Wohnküche (ca.23m²(UG.)) Galerie (ca.20m²(OG.)) Schrankraum (OG.) Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss (OG.) Schlafzimmer mit Terrassenzugang (ca.18m²(OG.)) Zwei Fahrrad/Kinderwagenräume, eine Waschküche, ein Gemeinschaftsgarten sowie ein eigenes Kellerabteil (ca.2m²) stehen ebenso zur Verfügung. Verwaltet wird die Liegenschaft von der LIM-Management Immobilienverwaltung. Des Weiteren gäbe es die Möglichkeit, optional einen Garagenstellplatz anzumieten. Die Kosten hierfür belaufen sich auf € 69,99,- (Brutto) monatlich. Dornbach zählt zu den charmantesten und grünsten Wohngegenden Wiens. Die Lage besticht durch ihre perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. In wenigen Minuten erreichen Sie das Naherholungsgebiet Wienerwald, das zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern oder Radfahren bietet. Zudem befinden sich in der Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Des Weiteren ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz als gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind umliegend zu finden: Straßenbahn 2, Station Dornbach (Dornbach - Friedrich-Engels-Platz), Straßenbahn 10, Station Dornbach (Dornbach - Unter St.Veit, Hummelgasse), Straßenbahn 43, Station Dornbach (Schottentor - Neuwaldegg), S45, Bahnhof Hernals (Handelskai-Hütteldorf). FÜR WEITERE FRAGEN STEHT IHNEN HERR DANIEL MASEK SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER [Tel] ODER PER E-MAIL AN [Email] ZUR VERFÜGUNG. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von Lim-Broker (abrufbar unter: https://www.lim-broker.at/assets/AGB.pdf), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle und ruhige Maisonette-Balkonwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet drei großzügige Schlafzimmer, einen sonnigen Wohnbereich sowie eine separat angelegte, voll ausgestattete Einbauküche. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort, wodurch die Wohnung ideal für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf geeignet ist. Top Infrastruktur und Familienfreundlichkeit: Die Lage verbindet Ruhe und beste Anbindung: Ein Gourmet-SPAR liegt direkt nebenan, die Buslinie 43A hält unmittelbar vor dem Haus, und die Endstation der Straßenbahnlinie 43 (Neuwaldegg) ist in nur 1–2 Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig liegt das Gebäude zurückversetzt von der Straße, wodurch die Wohnung besonders ruhig ist und Autolärm nicht stört. Der Wienerwald, die Marswiese sowie Heu- und Schafberg liegen in unmittelbarer Nähe und bieten viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Kindergärten und eine Volksschule befinden sich in Gehweite, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Ein Kellerabteil (ca. 4 m²) bietet zusätzlichen Stauraum, Fahrräder finden Platz im Fahrradraum. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist bequem mit dem Lift erreichbar.... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Terrasse #hell #ruhig

Diese helle und modern gestaltete Dachgeschoss-Maisonettewohnung befindet sich in einem generalsanierten Altbau auf der Hernalser Hauptstraße im 17. Wiener Gemeindebezirk. Sie liegt im vierten Stock (mit Lift) und bietet auf rund 77 m² Wohnfläche sowie einer etwa 12 m² großen Terrasse ein großzügiges, ruhiges Zuhause über den Dächern Wiens. Die Wohnung ist auf zwei Ebenen angelegt: Im unteren Bereich befinden sich der Vorraum, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC, die Küche sowie das geräumige Wohnzimmer. Über eine charmante Holztreppe gelangt man in das obere Geschoss, das ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse beherbergt, mit Aussicht auf den Innenhof in südwestlicher Lage. Die Raumaufteilung schafft ein luftiges, offenes Wohngefühl, das durch die Dachschrägen und großen Fenster zusätzlich unterstrichen wird. Weiters ist die Wohnung mit zwei Split-Klimageräten aussgestattet. Die Wohnung wurde im Zuge des Dachausbaus vollständig modernisiert und verfügt über eine effiziente Gasetagenheizung sowie eine gute Wärmedämmung durch die neu isolierte Dachkonstruktion. Sie wird unmöbliert vermietet und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe, Licht und ein modernes Ambiente legen. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: In wenigen Minuten erreicht man die U6-Station Alserstraße sowie die Straßenbahnlinie 43 (Pallfygasse). Auch das AKH, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sehr bald werden professionelle Fotos angefertigt, um die Qualität und Atmosphäre der Wohnung optimal wiederzugeben. Bei Interesse würde ich sie bitte mich unter der angegeben Telefonnummer anzurufen. Vielen lieben Dank!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #möbliert #ruhig

Kommen Sie an und beginnen Sie ab dem ersten Tag zu leben in Vienna mit diesem schön Drei-Schlafzimmer Blueground-Wohnung . Sie werden es lieben, nach Hause zu kommen in dieses liebevoll eingerichtete, schön gestaltete und voll ausgestattete Haus Hernals mit atemberaubendem Blick vom Balkon auf die Stadt. (ID #VIE253) Der beworbene Preis von 2,180€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 1 Monat(en) und 29 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom December 6, 2025. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 2,250€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wunderschöne Möbel, voll ausgestattete Küche, Smart TV und ein kabelloser Premium-Lautsprecher sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Sie in diesem Drei-Schlafzimmer Wohnung finden. In idealer Lage in Vienna gibt es auch draußen viel zu entdecken. Wenn Sie bereit sind, sich zu entspannen, werden Sie sich freuen zu erfahren, dass jedes Blueground-Schlafzimmer mit hochwertigen Matratzen ausgestattet ist. Wir kümmern uns um alles, damit Sie einfach ankommen und sofort mit dem Leben beginnen können. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten King-Size-Bett, 70.8in/180cm Queen-Size-Bett, 63in/160cm Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Drei-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Dieses Blueground Wohnung bietet flexible Mietoptionen, sodass Sie es für einen Monat, ein Jahr oder länger buchen können. Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist. Beachten Sie auch Ongoing construction in close proximity; construction sounds may occasionally be heard This apartment is located in a quiet and peaceful area This apartment is accessible for people with physical disabilities... [Mehr]