Maisonetten kaufen in 6060 Hall in Tirol

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Hall in Tirol! Diese exquisite Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Wohnen, sondern auch einen Lebensstil, der von der beeindruckenden Schönheit der Tiroler Berge und der charmanten Stadt geprägt ist. Mit einer großzügigen Fläche von 80,97 m² verteilt auf drei lichtdurchflutete Zimmer und zwei Stockwerke, bietet diese Maisonettenwohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass Sie alle Bereiche optimal nutzen können, während die hochwertige Ausstattung höchsten Wohnkomfort garantiert. Genießen Sie die sonnigen Tage auf Ihrer eigenen, großen Terrasse (mit 15.62 m²) die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und die Stadt bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein oder einer Tasse Kaffee den Sonnenuntergang über den Tiroler Bergen betrachten - ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung ist mit modernem Laminatboden ausgestattet und wird durch eine Fußbodenheizung (über Fernwärme) behaglich warm gehalten. Die offene, moderne Einbauküche mit Kochinseln und Essplatz lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist - ideal für entspannte Wellness-Momente nach einem langen Tag. Die Fenster sind mit wärmegedämmten Rollläden und Leichtmetall Raffstoren mit elektrischer Bedienung ausgestattet. Auf der Terrasse ist eine elektrische Markise mit Fernbedienung vorhanden. Ein weiterer Pluspunkt ist das dazugehörige Carport mit zwei Abstellplätzen, das Ihnen das Parken in dieser beliebten Region erheblich erleichtert. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Buslinien macht es Ihnen leicht, die Umgebung zu erkunden und die Annehmlichkeiten der Stadt zu genießen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden sich in der Nähe - ideal für Familien und Studierende. Ergreifen Sie die Chance, Teil dieser lebenswerten Gemeinschaft in Hall in Tirol zu werden. Mit einem Kaufpreis von 529.000,- € ist diese Wohnung eine echte Investition in Ihre Zukunft. Die zwei Carportplätze können für jeweils € 28.000.- gerne dazu erworben werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser Traumimmobilie persönlich zu überzeugen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie ab 2027! Die Wohnung ist mit befristeten Mietvertrag bis 14. September 2027 sehr gut vermietet kann aber jetzt bereits gekauft werden. Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% (derzeit besteht die Möglichkeit einer Befreiung von dieser Gebühr) Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust) Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20% Ust) Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Tel]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([Email]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien e.U. vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr. Lage: Diese charmante Wohnung in Hall in Tirol besticht durch ihre ideale Lage mit südlicher Ausrichtung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen sind schnell erreichbar. Auch Kindergarten, Universität und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind in der Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel, Banken und Post sorgen für zusätzlichen Komfort. Hier genießen Sie urbanes Leben inmitten der Tiroler Natur!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Terrasse #hell

OBJEKTBESCHREIBUNG Willkommen in Ihrer exklusiven Dachgeschoss-Maisonette im Herzen von Hall in Tirol ? einer einzigartigen Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Diese Wohnung wurde im Zuge einer Totalsanierung von Grund auf neu errichtet. Nur das historische Mauerwerk blieb bestehen ? im Inneren entstand ein hochwertiger Neubau mit modernster Technik und edlen Materialien. Die Wohnung erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss eines kernsanierten Gebäudes und bietet ein Raumgefühl der Extraklasse ? großzügig, lichtdurchflutet und perfekt durchdacht. Erstbezug inklusive! LAGE Die Immobilie befindet sich in bester Zentrumslage von Hall in Tirol ? in der Münzergasse 2, einer ruhigen Seitenstraße inmitten der historischen Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu Innsbruck (ca. 15 Minuten) macht sie zudem besonders attraktiv für Pendler. ECKDATEN Merkmal Beschreibung Etagen 3. & 4. Stock (mit Aufzug) Wohnfläche ca. 142 m² Zimmer 5 (4 Schlafzimmer + Wohnküche) Zustand Totalsanierung ? Neubauqualität Verfügbarkeit Sofort bezugsbereit Terrasse Großzügige Terrasse mit Whirlpool-Anschluss Ausblick Karwendelblick aus den Schlafzimmern Klimatisierung Im Dachgeschoss vorhanden Wohnraumlüftung im 4. Obergeschoss AUSSTATTUNG Diese Wohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, intelligenter Raumplanung und moderner Technik: Totalsanierung / Neubaucharakter (Dach, Decken, Böden, Installationen, Innenwände etc.) Klimaanlage im Dachgeschoss Wohnraumlüftung im 4. OG Fußbodenheizung (energieeffizient) Edle Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich Großformatige Feinsteinzeugfli... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Hall ist eine eigenständige Stadt mit ca. 14.000 Einwohner und bietet mit dem Landeskrankenhaus, der Privatuniversität UMIT, der größten Altstadt Westösterreichs und einem vielfältigen Handelsgebiet beste städtische Infrastruktur Hall ist sowohl mit Bahn, Bus und Auto nur wenige Kilometer von Innsbruck entfernt Altstadtlage von Hall in Tirol: zentral und doch mit Aussicht! Natur trifft Infrastruktur: städtische Infrastruktur trifft auf Natureldorados wie Guggerinsel, das Naturschutzgebiet Karwendel mit dem nahegelegenen Halltal und das Mittelgebirgsplateau Tulfes bis Patsch mit Skilifte (Glungezer, Rinn und Patscherkofel) sowie die Golfplätze Rinn und Igls Ganzjährige Sonnenlage Ost-Süd-Ausrichtung Nahe gelegene Infrastruktur: Bushaltestelle, Bahnhof, Zentrum Hall, städtische Tiefgarage, …Raumaufteilung: Maisonetten-Dachgeschoß-Wohnung: 2.Obergeschoß: Eingangstür, Vorraum, Zimmer, Zimmer mit Abstellraum, Badezimmer+WC3.Obergeschoß: Eingangstür, Vorraum, Küche mit Essbereich, Zimmer, Abstellraum, WC Dachgeschoß: Wohnzimmer, Süd-West-Dachterrasse mit Aussicht, Wohnzimmer Kellerraum Daten & Technik: Baujahr: ca. 1350 Gesamt-Umbau durch die Wohnungseigentum Tirol: 1985 Wohnfläche: ca. 136,3m²Kellerraum Nutzfläche: ca. 9,5m² Süd-Terrassenfläche: ca. 4,5m²Heizung: teilweise elektrische Fußbodenheizung, Kachelofen Warmwasseraufbereitung: mittels Elektroboiler und Untertischboiler (Küche) Beziehbar ab: nach Vereinbarung Fenster: teilweise 2-fach- und 3-fach-Verglasung in Holzausführung Monatliche Betriebskosten: ca. EUR 450,- inklusive Rücklagenbildung Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 7 Wohnungen, 1 Geschäftslokal Keine anstehenden Sanierungsmaßnahmen am Gesamthaus aktuell beschlossen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <250m Post <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <3.750m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Verkaufsobjekt in Hall in Tirol ! Nur wenige Minuten vom historischen Zentrum entfernt, erwartet Sie eine außergewöhnliche Maisonettewohnung, die modernes Wohnen mit besonderem Charme verbindet. Auf rund 113 m² Wohnfläche und zwei Ebenen stehen Ihnen insgesamt 4 Zimmer und 2 stilvoll ausgestattete Bäder zur Verfügung – durchdacht geplant und mit einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Der offene Wohn- und Essbereich mit imposantem Sichtdachstuhl schafft ein großzügiges Raumgefühl, während die moderne Küche perfekt integriert ist. Drei Schlafzimmer bieten genügend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist die rund 20 m² große, überdachte Südterrasse – ideal, um Sonne und Bergblick zu genießen. Viel praktischer Stauraum in den Dachschrägen, ein Kellerabteil sowie ein Carport direkt vor dem Haus runden dieses exklusive Angebot ab. Dank Fußbodenheizung, Fernwärme und der gepflegten Wohnanlage wohnen Sie komfortabel und energieeffizient. Mit ihrer zentralen Lage, fußläufiger Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung ist diese Maisonette-Dachgeschosswohnung ein echtes Unikat – perfekt für alle, die urbanes Leben und alpines Flair verbinden möchten. Ich freue mich darauf, Sie persönlich zu beraten und gemeinsam mit Ihnen den ersten Schritt in Richtung Ihres Wohntraums zu gehen. Gerne lasse ich Ihnen per Anfrage die aussagekräftigen Verkaufsunterlagen samt Lage, Ausstattung und Kaufpreis zukommen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, GRITSCH Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In der sonnigen Lage von Hall in Tirol, im idyllischen Ortsteil Schönegg, entsteht ein Wohnprojekt, das Weitblick und Wohnqualität vereint: 32 hochwertig konzipierte Wohnungen und 37 zu erwerbende Tiefgaragenplätze bilden den Rahmen für ein Zuhause mit Zukunft. Schönegg verbindet das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort – für Menschen, die Ruhe schätzen und das Leben bewusst genießen möchten. Hall in Tirol ist ein verborgenes Juwel – in den stillen Winkeln seiner Altstadt spiegelt sich die Seele vergangener Jahrhunderte, während ringsum die Alpen wachen und die Natur ihre zeitlose Schönheit entfaltet Getragen von der Erfahrung zweier renommierter Bauträger – Moser Wohnbau und Pema Wohnen – entsteht hier ein Ort, der sich den Bedürfnissen aller Lebensphasen öffnet: vom durchdachten Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung. Klare Linien, lichtdurchflutete Räume und eine zeitlose Architektursprache definieren das neue Wohnen in Hall. Großzügige Glasflächen und intelligente Grundrisse schaffen ein Raumgefühl, das stilvoll ist und zugleich Geborgenheit schenkt. Nachhaltigkeit und langlebige Bauqualität stehen im Mittelpunkt – für ein Zuhause, das heute begeistert und morgen Bestand hat.... [Mehr]