Maisonetten kaufen in Tirol

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive 5-Zimmer-Penthousewohnung im Maisonette-Stil verbindet modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume und eröffnen einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Wohnküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 17 m² großen, überdachten Balkon – der ideale Platz für entspannte Stunden im Freien. Über eine elegante, offene Wendeltreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Dort befindet sich ein weiterer großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur rund 24 m² großen Dachterrasse. Dieser außergewöhnliche Außenbereich bietet viel Privatsphäre und einen beeindruckenden Ausblick – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzliches Gästebad mit Dusche, Waschbecken und WC bietet zusätzlichen Komfort. Die hochwertige Ausstattung mit edlen Bodenbelägen, energieeffizienter Fernwärme und moderner Architektur erfüllt höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Ein praktischer Abstellraum im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zwei Carport-Stellplätze können optional für € 15.000,- erworben werden. Die kleine Wohnanlage befindet sich in ruhiger und sonniger Lage und überzeugt durch ihre hochwertige Bauqualität sowie ihre nachhaltige und wertbeständige Ausführung.... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit

#Erdgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese neue Maisonette-Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur sechs Wohneinheiten in ruhiger und sonniger Ortsrandlage von Kundl. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, hellen Wohnräumen sowie einer offenen Wohnküche mit Vorbereitung für eine Kochinsel. In der Eingangsebene befindet sich der offene Wohn-/Essbereich mit hellen Fensterfronten und Zugang zu der 14 m² großen Terrasse. Über eine moderne Holztreppe gelangt man in das Souterrain. Hier befinden sich zwei ruhig gelegene Schlafzimmer, das Badezimmer und die zweite Terrasse mit ca. 19 m². Hochwertige Bodenbeläge, ein praktischer Abstellraum sowie eine energieeffiziente Fernwärmeheizung unterstreichen den hohen Qualitätsstandard. Ein Carportstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Immobilie erfordert eine Anmeldung mit Hauptwohnsitz und ist in Kürze bezugsfertig. Von den insgesamt sechs Wohnungen der Anlage sind nur noch drei Einheiten verfügbar. Wir möchten darauf hinweisen, dass einige Bilder mit KI bearbeitet wurden und es sich im Wohnzimmer um einen Einrichtungsvorschlag handelt, Küche oder Möbel sind nicht im Kaufpreis enthalten. Bei der Einrichtungsplanung können wir Ihnen auf Wunsch behilflich sein.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das um 1616 gebaute Palais Tannenberg-Enzenberg wurde ursprünglich im gotischen Stil errichtet und wurde um 1700 von Graf Tannenberg durch Architekt Gump im barocken Stil umgebaut. In diesem denkmalgeschützten Altstadthaus finden sich eine ganze Reihe an schützenswerten Merkmalen, die im Rahmen der nunmehr durch die Fa. Projekt Wohnbau GmbH durchgeführten Revitalisierung allesamt erhalten geblieben sind. Tonnen- und Kreuzgewölbe, Dachbalken mit Eisenbändern, historische Handläufe und Treppengeländer und vieles mehr waren wichtige zu erhaltende Details, die Dank des Feingespürs und dem ästhetischen Geschick seitens des Bauträgers in das Raumkonzept des Gebäudes meisterlich eingefügt werden konnten. Nach mehrjähriger Bauzeit befinden sich nunmehr 18 hervorragend konzipierte 2 bis 4- Zimmer-Wohnungen mit 60 bis 120 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen bieten höchste Qualität in der Bauausführung samt Komfortlüftung, ein angenehmes Raumklima und exklusive Ausstattung und Raffinesse begeistern. So finden Sie edelste Terrazzoböden und Landhausdielen, hochwertige Bäder und tolle Einbauküchen mit Markengeräten, Licht- und Lampendesign, maßgeschneiderte Stores und Verdunkelungsvorhänge und hochwertigen Sonnenschutz. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die bei Bedarf auf eine Grundwasserwärmepumpe umgerüstet werden kann. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Solaranlage, welche auf dem Nachbargebäude Tannenberggasse 6 aufgebaut ist. Kontrollierte Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren niedrige Betriebskosten. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zur exklusiven Nutzung zugeordnet. Dieses wird als unentgeltliches und unbefristetes Nutzungsrecht überlassen und bietet zusätzlichen Stauraum. Auch die Dachterrasse, die sich auf dem Nachbarobjket Tannenberggasse 6 befindet, steht dem Käufer der Dachgeschossmaisonette laut Dienstbarkeitvertrag uneingeschränkt und unbefristet zur Verfügung.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Kirchberg in Tirol, in sonniger Lage oberhalb des Ortes, gelangt diese großzügige Maisonettewohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und erstreckt sich über zwei Wohnebenen bis in das Dachgeschoss. Das Hauptgeschoss empfängt seine Bewohner mit einer einladenden Diele. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine offene Gestaltung ein angenehmes und kommunikatives Wohnambiente schafft. Ein gemütlicher Schwedenofen sorgt insbesondere in den Wintermonaten für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Der geschmackvolle Lärchenholzboden unterstreicht den natürlichen und hochwertigen Charakter des Wohnraumes. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den rund 10 m² großen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Dieser bietet einen schönen Platz, um die sonnige Lage und die umliegende Tiroler Bergwelt zu genießen. Auf dieser Wohnebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon auf der Nordseite, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Über eine Wendeltreppe erreicht man das Dachgeschoss. Hier stehen zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Eine eigene Sauna ergänzt das Raumangebot und bietet die Möglichkeit, entspannte Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden zu genießen. Zwei zusätzliche Dachräume sowie ein großer Keller bieten ausreichend Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet und rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab. Die durchdachte Raumaufteilung, das großzügige Platzangebot und die besondere Sonnenlage machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare mit erhöhtem Raumbedarf oder Bewohner, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchten. Raumaufteilung 1. Obergeschoss: Diele großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich rund 10 m² großer Südbalkon Schlafzimmer mit Zugang zum Nordbalkon Badezimmer mit Badewanne separates Gäste-WC Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Abstellraum Sauna zwei Dachräume Zusätzlich: großer Keller Tiefgaragenstellplatz Lage Die Wohnung befindet sich in einer der bevorzugtesten und sonnigsten Wohnlagen von Kirchberg in Tirol. Die erhöhte Hanglage verbindet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit einer attraktiven Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Das Ortszentrum von Kirchberg mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in kurzer Zeit erreichbar. Auch der Bahnhof sowie die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte. Kirchberg ist Teil der renommierten Ferienregion Kitzbüheler Alpen und bietet zu jeder Jahreszeit ein vielfältiges Freizeitangebot. Im Winter überzeugt die unmittelbare Nähe zum Skigebiet Kitz Ski mit zahlreichen Pisten, modernen Bergbahnen und abwechslungsreichen Wintersportmöglichkeiten. Während der Sommermonate laden zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Routen, Badeseen und Golfplätze zu vielfältigen Aktivitäten in der Natur ein. Die Kombination aus sonniger Wohnlage, hoher Lebensqualität und der Nähe zum Ortszentrum macht diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Lebensmittelpunkt inmitten der Kitzbüheler Alpen.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #hell

Inmitten des historischen Stadtteils St.Nikolaus, einem der ältesten und charaktervollsten Viertel Innsbrucks, befindet sich diese außergewöhnliche Maisonettewohnung. Die Wohnung, die in ihrer bestehenden Form etwa 1993 ausgebaut wurde, befindet sich im Dachgeschoss (2. Stock ohne Lift) eines revitalisierten Hauses, welches um 1600 errichtet wurde. Das Gebäude vereint moderne Bauweise mit dem besonderen Charme eines Altbaus sowie klaren Strukturen, warme Materialien und eine Architektur, die Behaglichkeit und Geschichte zugleich ausstrahlt. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man den großzügigen Charakter des offen gestalteten Wohnbereichs im unteren Geschoss. Der Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer einladenden Großzügigkeit, viel Licht und einem harmonischen Übergang zur separaten, dennoch leicht zugänglichen Küche, die sowohl vom Eingangsbereich als auch vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Hier entsteht eine angenehme Verbindung von Offenheit und Funktionalität, ideal für Menschen, die gerne Gäste empfangen oder die Küche als Mittelpunkt des Wohnens schätzen. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene bietet sich als Schlafraum, Arbeitszimmer oder Gästezimmer an. Ergänzt wird die Etage durch ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum im Eingangsbereich. Die Parkettböden aus Holz verleihen den Räumen eine natürliche Wärme, während die zahlreichen Fenster den Blick auf die charmanten Gassen von St.Nikolaus und Richtung Innenstadt freigeben. Über eine elegante Holztreppe gelangt man in das obere Geschoss, das den Charakter der Wohnung noch einmal unterstreicht. Hier befindet sich eine weitläufige Räumlichkeit unter dem Dach, die ursprünglich aus zwei Zimmern bestand und aktuell als offenes Atelier, Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Bei Bedarf lässt sich der ursprüngliche Grundriss mit einer Trennwand wiederherstellen. Eine kleine Galerie ergänzt diesen Bereich auf harmonische Weise und bietet Platz für einen Homeoffice-Arbeitsplatz oder eine gemütliche Leseecke. Zwei große Dachfenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche sowie luftige Atmosphäre. Die Wohnung vermittelt das Gefühl von urbanem Wohnen mit individuellem Charakter, ideal für Menschen, die das Besondere suchen und den Charme des alten Innsbrucks schätzen, ohne auf modernen Wohnkomfort verzichten zu wollen. Aufgrund der Lage ist sie eher für Paare, Berufstä... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive Maisonettewohnung mit großzügiger Sonnenterrasse in St.Johann in Tirol Wohnen in bester Lage Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die im Jahr ca.2002 errichtet wurde. Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von St.Johann in Tirol. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus. Naturliebhaber und Sportbegeisterte profitieren von der unmittelbaren Nähe zu zahlreichen Wander- und Radwegen entlang der Fieberbrunner Ache sowie zum bekannten Skigebiet St.Johann in Tirol/Oberndorf. Im Sommer wie im Winter bietet die Region ein umfangreiches Freizeitangebot und zählt zu den beliebtesten Wohn- und Urlaubsregionen der Kitzbüheler Alpen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Ortszentrum von St.Johann lädt mit seiner Fußgängerzone, traditionellen Geschäften und einem vielfältigen gastronomischen Angebot zum Verweilen ein. Die Wohnung Die ca. 105,96 m² große Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und vereint großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und stilvollem Tiroler Landhauscharakter. Liebevoll ausgewählte, handgefertigte Möbel sowie edle Materialien verleihen den Räumen eine warme und exklusive Wohnatmosphäre. Maßgefertigte Einbauschränke und hochwertige Tischlerarbeiten bieten viel Stauraum und unterstreichen die besondere Qualität der Immobilie. Beheizt wird die Wohnung komfortabel und effizient mittels Fernwärme. Auf der Eingangsebene befinden sich die Garderobe, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad. Das Dachgeschoss bildet das Herzstück der Wohnung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer offenen Küche, einem weiteren Schlafzimmer, Badezimmer, separatem WC sowie einem praktischen Wirtschafts- bzw. Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, ca. 44,13 m² große Sonnenterrasse. Dank ihrer idealen Ausrichtung genießen Sie hier viele Sonnenstunden und einen herrlichen Platz zum Entspannen, Essen im Freien oder geselligen Beisammensein - eine perfekte Erweiterung des Wohnraums. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil (ca. 3,90 m²) sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, die bereits im Kaufpreis inkludiert sind. Highlights Ca. 105,96 m² Wohnfläche Maisonettewohnung über zwei Ebenen Großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich Lichtdurchfluteter Wohnraum mit großen Fensterfronten Direkter Zugang zur ca. 44,13 m² großen Sonnenterrasse Sonnige, großzügige Terrasse mit viel Platz zum Entspannen Hochwertige Ausstattung im Tiroler Landhausstil Handgefertigte Möbel und maßgefertigte Tischlereinbauten Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer Separates WC Wirtschafts- bzw. Abstellraum Fernwärme Zwei Tiefgaragenstellplätze (im Kaufpreis inkludiert) Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage Hinweis Die dargestellten Einrichtungs- und Dekorationsideen wurden mithilfe von KI erstellt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungsmöglichkeiten. Für weitere Informationen und detaillierte Unterlagen senden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zu. Besichtigung Jetzt Besichtigung vereinbaren! Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie - Termine sind auch am Wochenende möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Silvija Andrasevic Immobilien Silvija [Tel] [Email] Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne unterstütze ich Sie professionell und zuverlässig - kontaktieren Sie mich jederzeit. Bitte beachten Sie Aufgrund der Nachweispflicht können Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantwortet werden. Tipp: Nicht alle Immobilien sind online sichtbar - teilen Sie uns einfach Ihren Suchwunsch mit. Provision Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses erlauben wir uns, 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. in Rechnung zu stellen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Helles Ruheparadies für die ganze Familie! Diese großzügige Maisonettewohnung (Top 2) erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss (2. OG) eines Zweiparteienhauses und bietet viel Platz für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit Garten und Terrasse suchen. Die Wohnung verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche mit insgesamt 6 Zimmern. Nach dem Eingangsbereich befinden sich eine Garderobe, ein Gäste-WC sowie das Badezimmer. Über den Flur gelangt man in das Elternschlafzimmer, in die 2019 erneuerte Tageslichtküche mit anschließendem Esszimmer und in den hellen Wohnraum. Das Ess- und das Wohnzimmer bieten direkten Zugang zur traumhaften, ca. 50 m² großen Südterrasse (2008 erneuert), mit einer beeindruckenden Fernsicht auf die umliegende Bergwelt. Über eine schöne, breite Treppe gelangt man in das 2. OG (DG). Dieses bietet drei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer, einen Abstellraum, ein weiteres Badezimmer mit Dusche + WC und 2 Dachräume mit ca. 23 m². Zur Wohnung gehören zudem noch ein Garten mit ca. 196 m², 2 große Kellerräume und der Heizraum. Für Ihren Fuhrpark können Sie sich über zwei Carports und bis zu vier weitere Außenstellplätze (Top 4) freuen.. Fakten: 6 Zi. Maisonette- Whg. Wfl. ca. 140 m²- Bj. 19724 Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Bäder Süd- Westterrasse: ca. 50 m² (2008 erneuert) Öl- Etagenheizung Garten ca. 196 m²2 Keller ca. 46,50 m², Dachraum ca. 23 m²2 Carports, 4 Außenstellplätze (Top 4) Worauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Karoline Wade, Erler & Kirchler Immobilien OG. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Provisionsfrei für Käufer - Maisonette-Gartenwohnung in zentraler Lage von Fügen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Maisonette-Gartenwohnung überzeugt durch ihre zentrale, dennoch ruhige Lage im Herzen von Fügen und bietet mit rund 110 m² Nutzfläche und einem großzügigen Garten von ca. 83 m² ein ideales Wohnambiente für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Durch den separaten Eingang genießen Sie das Gefühl eines eigenen Hauses - mit allen Vorteilen einer modernen Wohnung. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen, Grillen und Verweilen im Freien ein. Highlights im Überblick: Provisionsfrei für Käufer! Richtpreisverfahren - Startpreis: € 450.000,- Ca. 110 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen Ca. 83 m² Gartenfläche mit Terrasse Eigener Eingang - Haus im Haus Charakter Zentrale Lage von Fügen - fußläufig zu Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten 2 Autoabstellplätze inklusive Kein Freizeitwohnsitz Besonderheiten: Die Maisonette überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und das offene Wohnkonzept. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Fügener Immobilienmarkt. Verfahren: Die Wohnung wird im Richtpreisverfahren angeboten, Startpreis: € 450.000.- . Dies ermöglicht Ihnen, einen fairen und marktgerechten Preis für diese exklusive Immobilie zu erzielen. Kontakt: Nebenkosten für Käufer: - Grunderwerbssteuer - Grundbucheintragung - Kaufvertrag Aufgrund der Nachweiserbringung dem Auftraggeber gegenüber, bitten um Verständnis, dass wir persönliche Kunden-/Besichtigungstermine nur nach vollständiger Beantwortung unserer Fragen sowie Kontaktdaten (Mail, Telefonnummer) vereinbaren werden. Verfügen Sie über eine Immobilie die Sie professionell verkaufen oder vermieten möchten? Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Für weitere Fragen und Auskünfte stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! Ihr Team von Immobilien Peter Ungerank Immobilien mit Handschlagqualität Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses Neubauprojekt mit nur sechs Einheiten, welches im Jahr 2024 fertiggestellt wurde, überzeugt seine neuen Bewohner in allen Belangen. Es wurden moderne und zeitgemäße Grundrisse mit durchdachtem Raumkonzept geschaffen, die sowohl bei der Materialauswahl als auch bei der Ausführungsqualität keine Wünsche offen lassen. Bei der Gestaltung der Fassade wurden ebenfalls ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, die sich harmonisch in das bestehende Ortsbild einfügen und eine ansprechende sowie moderne Wohnatmosphäre vermitteln. - Offene und moderne Grundrisse mit durchdachtem Raumkonzept - Heimische Eichenböden & keramische Bodenbeläge aus Feinsteinmaterialien - Innentüren Eiche massiv & Sicherheitsschließanlage - Holz-Alu-Fensterr, 3-fach verglast inkl. elektrischer Raffstores - BUS-System & Videosprechanlage - Großzügige Tiefgaragenstellplätze mit Ladestation (vorbereitet) - Barrierefreie Wohnungen und Allgemeinflächen, Personenaufzug - Alle Wohnungen mit großzügigen Terrassen-, Balkon- oder Gartenflächen Wohnung Top 1: 4-Zimmer Maisonette-Gartenwohnung. Im Erdgeschoss betreten Sie die Wohnung. Hier empfängt Sie eine großzügige und lichtdurchflutete Wohnküche mit großen Fenster-Elementen, indirekter Beleuchtung und Zugang zu Terrasse und Garten. Alle Anschlüsse für eine hochwertige Küche mit Kochinsel sind vorhanden und auch Platz für die Garderobe wurde berücksichtigt. Zudem finden Sie auf dieser Etage ein großzügiges Masterschlafzimmer mit Bad en Suite , welches über eine Regenduschbrause und eine große Badewanne verfügt. Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss. Über eine Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Gästebadezimmer und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://riegler-immobilien-gmbh-im-pillerseetal.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das bezugsfertige Projekt "DS32" mit sechs Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage von St.Ulrich am Pillersee. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß. Supermarkt, Bank, Arzt/Apotheke, Kindergarten, Schule, Gemeindeamt, Bushaltestelle, Frisör, Cafés/Bistro/Restaurants und Bar - alles in fußläufiger Entfernung zum Haus. Auch den beliebten Pillersee mit seinen romantischen und idyllischen Spazierwegen erreichen Sie in wenigen Minuten. Das Pillerseetal bietet unzählige Möglichkeiten, seine Freizeit zu gestalten. Auch die großartigen Skigebiete des Pillerseetales (Buchensteinwand, Steinplatte Waidring, Skicircus Saalbach/Hinterglemm/Leogang/Fieberbrunn) erreichen Sie in wenigen Minuten. Nach Kitzbühel ca. 25 Autominuten, nach Salzburg 50, nach München 1 H 20 MIN.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohnkomfort auf zwei Ebenen – großzügiges Wohnen in Wörgl Diese gepflegte Maisonettewohnung vereint großzügige Wohnflächen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein behagliches Wohngefühl in attraktiver Lage von Wörgl. Auf rund 106,28 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet sie ausreichend Platz für Familien oder alle, die Wert auf ein komfortables Zuhause mit viel Freiraum legen. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der eigene außenliegende Eingang, über den die Wohnung unabhängig und nahezu wie ein eigenes Haus betreten wird – ein Detail, das für zusätzliche Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen, sowie dem direkten Zugang zu einer der beiden überdachten Loggien. Hochwertige Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme Ausstrahlung und schaffen gemeinsam mit stilvollen Holzelementen ein harmonisches Wohnambiente. Die gepflegte Einbauküche bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das helle Bad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein separates WC im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei praktische Abstellräume, die wertvollen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder persönliche Gegenstände bieten. Besonders hervorzuheben sind die beiden überdachten Loggien, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Ergänzt wird das Angebot durch einen liebevoll angelegten Eigengarten, der nicht direkt an die Wohnung anschließt, sondern über einen ruhigen Seitenweg entlang des Hauses erreichbar ist. Dadurch steht Ihnen ein zusätzlicher privater Grünbereich zur Verfügung – ideal für gemütliche Stunden im Freien, zum Gärtnern oder als Spielfläche für Kinder. Auch die Lage überzeugt: In ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote in wenigen Minuten. Die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv. Highlights auf einen Blick Ca. 106,28 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Eigener außenliegender Eingang Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht Vier Schlafzimmer Zwei überdachte Loggien Separater Eigengarten (nicht direkt an die Wohnung angeschlossen) Herrlicher Blick ins Grüne und auf die Tiroler Bergwelt Einbauküche Badezimmer mit Badewanne und Dusche Separates WCZwei praktische Abstellräume Fußbodenheizung Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert Diese attraktive Maisonettewohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und schönen Außenbereichen. Der eigene Außenzugang verleiht der Wohnung einen besonderen Haus-im-Haus-Charakter, während der separat gelegene Eigengarten einen zusätzlichen privaten Rückzugsort im Grünen bietet. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung. Hinweis: Einzelne Abbildungen im Exposé wurden leicht bearbeitet bzw. optimiert und dienen der besseren Darstellung der Räumlichkeiten. Sie können daher von der tatsächlichen Ausführung, Ausstattung, Farbgebung, Möblierung oder den realen Gegebenheiten abweichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Verkaufsobjekt in Hall in Tirol ! Nur wenige Minuten vom historischen Zentrum entfernt, erwartet Sie eine außergewöhnliche Maisonettewohnung, die modernes Wohnen mit besonderem Charme verbindet. Auf rund 113 m² Wohnfläche und zwei Ebenen stehen Ihnen insgesamt 4 Zimmer und 2 stilvoll ausgestattete Bäder zur Verfügung – durchdacht geplant und mit einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Der offene Wohn- und Essbereich mit imposantem Sichtdachstuhl schafft ein großzügiges Raumgefühl, während die moderne Küche perfekt integriert ist. Drei Schlafzimmer bieten genügend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist die rund 20 m² große, überdachte Südterrasse – ideal, um Sonne und Bergblick zu genießen. Viel praktischer Stauraum in den Dachschrägen, ein Kellerabteil sowie ein Carport direkt vor dem Haus runden dieses exklusive Angebot ab. Dank Fußbodenheizung, Fernwärme und der gepflegten Wohnanlage wohnen Sie komfortabel und energieeffizient. Mit ihrer zentralen Lage, fußläufiger Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung ist diese Maisonette-Dachgeschosswohnung ein echtes Unikat – perfekt für alle, die urbanes Leben und alpines Flair verbinden möchten. Ich freue mich darauf, Sie persönlich zu beraten und gemeinsam mit Ihnen den ersten Schritt in Richtung Ihres Wohntraums zu gehen. Gerne lasse ich Ihnen per Anfrage die aussagekräftigen Verkaufsunterlagen samt Lage, Ausstattung und Kaufpreis zukommen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, GRITSCH Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]