Maisonetten kaufen im Bezirk Salzburg-Umgebung

#Büro #Maisonette #Balkon #Garten #ruhig

Bezaubernde Rarität mit Garten! Große 4-Zimmer-Maisonettewhg. mit ca. 148,13 m² Nfl. zzgl. 125 m² Eigengarten, 12 m² Balkon sowie großem Allgemeingarten mit Gemeinschaftspool, eigener Eingang. Naturidylle! In herrlicher Ruhelage befindet sich das ehemalige Bauernhaus ca. aus dem Jahr 1900. Einkauf, Bus, Schule etc. in der direkten Umgebung, in rund 15 Minuten erreichen Sie die Stadt Salzburg. Grünoase mit historischem Flair & viel Privatsphäre! Im EG begrüßt die Diele mit modernem Kaminofen, die XL-Wohnküche im Landhaus Stil (teilw. mit E-Geräten) ist der perfekte Ort für geselliges Beisammen- sein. Ein individuell als Wohnzimmer bzw. Büro nutzbarer Raum sowie ein modernes Duschbad sind ebenfalls hier zu finden. Im OG verwöhnt ein großes Zimmer mit Balkon. Das heimelige Schlafzimmer sorgt für ruhige Nächte, ein weiteres Zimmer sowie eine Wanne komplettieren das Raumangebot. Für viele Sonnenstunden sorgt der priv. Garten, für Erfrischung der Pool im liebevoll gepflegten Allgemein- garten. Exklusive Details wie Holz-Sichttram und Kaminofen verleihen der Wohnung besonderen Zauber. BJ ca. 1900, Radraum, XL-Stellplatz für 2 PKWs, Erdkeller, Gemeinschaftssauna mit Dusche. BK: EUR 634 inkl. Gashzg. + WW (verbrauchsorientiert) zzgl. Rücklage mit EUR 392, HWB 195 (E) Lage: Großgmain, eine grüne Oase vor den Toren Salzburgs und Bad Reichenhalls. Idealer Ferien- und Erholungsort mit allen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die Ruine Plainburg mit Aussichtsplattform und weitem Ausblick ist ein beliebtes Ausflugsziel. Komplette Infrastruktur und ideale Busanbindung in alle Richtungen.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Das moderne Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Süden Salzburgs im Gemeindegebiet von Elsbethen, im Ortsteil Haslach, und verbindet auf ideale Weise die Vorzüge einer urbanen Infrastruktur mit einer naturnahen Wohnumgebung. In einer kleinen, kaum befahrenen Sackgasse gelegen, profitiert das im Jahr 2021 errichtete Gebäude sowohl von einer ausgesprochen verkehrsarmen Situation als auch von der unmittelbaren Nähe zur malerischen Salzach. Der angrenzende Salzachradweg lädt zu Spaziergängen, Radtouren sowie vielfältigen Sport- und Erholungsaktivitäten ein. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten gewährleistet. Darüber hinaus befindet sich der Campus Urstein in kurzer Distanz. Elsbethen grenzt unmittelbar an den südlichen Teil des Salzburger Stadtgebiets an und ermöglicht somit einen schnellen Zugang zum urbanen Zentrum von Salzburg-Süd mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie einer direkten Anbindung in die Salzburger Altstadt. Diese exklusive Penthouse-Maisonette, die sich im Süden Salzburgs im Gemeindegebiet von Elsbethen befindet, erstreckt sich über zwei großzügige Wohnebenen in einem modernen Mehrfamilienhaus und bietet eine Wohnfläche von rund 127 m² sowie ein 8 m² großes Kellerabteil. Die hochwertig ausgeführte Einheit befindet sich im Erstbezug und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Bereiche und ein hochwertiges Wohnambiente. Im 1. Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche der Wohnung: Drei Schlafzimmer, die allesamt Zugang zu einem süd-westseitig ausgerichteten, länglichen Balkon bieten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Ankleideraum sowie ein Bad en suite. Für die beiden weiteren Schlafzimmer steht ein zweites, gemeinsames Badezimmer zur Verfügung. Ein zusätzliches Büro schafft optimale Bedingungen für Homeoffice oder flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss bildet das Herzstück der Wohnung. Hier befinden sich ein einladender Wohn- und Essbereich mit einer offen gestalteten Küche sowie ein praktischer Abstellraum. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumkonzept. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse, die sich nach Süden und vor allem nach Westen orientiert und einen attraktiven Freiraum mit hervorragender Besonnung bietet. Die Wohnlage präsentiert sich sonnig, ruhig und von viel Grün umgeben ? ideal für a... [Mehr]

#Maisonette #Garten #gefördert

Diese großzügige 5 Zimmer Gartenwohnung befindet sich direkt am Grünland in sonniger Wohnlage in Wals /Käferheim Salzburg. Fokus auf wohnen mit Nachhaltigkeit Ein Wohntraum für jede Familie. Holen Sie sich mit der WB_Förderung Ihre Eigenmittel. Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich. Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf höchste Qualität unter der Prämisse von ethisch, ökologischer Nachhaltigkeit gelegt. Das zeigt sich bei der speziellen Dämmung mit Holzweichfaserplatten, Luftwärmepumpe sowie auch der Niedrigenergiebauweise. Alle Bäder sind mit großzügiger bodenebener Dusche, WC und großformatigen Feinsteinfliesen ausgestattet. Die Wand- und Deckenkonstruktion ist aus Massivholz und die Innenwände sowie die Decken sind in Sichtholzoberflächenqualität wenn gewünscht sonst in weiß. Aus Überzeugung setzen wir auf ein ökologisches Bauen und Wohnen - ein Gewinn für Sie! Mit dreifach isolierverglasten Fenstern, Fußbodenheizung mit Raumthermostat und dem klimaschonenden He Diese großzügige 5 Zimmer Gartenwohnung befindet sich direkt am Grünland in sonniger Wohnlage in Wals /Käferheim Salzburg. Fokus auf wohnen mit Nachhaltigkeit Ein Wohntraum für jede Familie. Holen Sie sich mit der WB_Förderung Ihre Eigenmittel. Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich. Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf höchste Qualität unter der Prämisse von ethisch, ökologischer Nachhaltigkeit gelegt. Das zeigt sich bei der speziellen Dämmung mit Holzweichfaserplatten, Luftwärmepumpe sowie auch der Niedrigenergiebauweise. Alle Bäder sind mit großzügiger bodenebener Dusche, WC und großformatigen Feinsteinfliesen ausgestattet. Die Wand- und Deckenkonstruktion ist aus Massivholz und die Innenwände sowie die Decken sind in Sichtholzoberflächenqualität wenn gewünscht sonst in weiß. Aus Überzeugung setzen wir auf ein ökologisches Bauen und Wohnen - ein Gewinn für Sie! Mit dreifach isolierverglasten Fenstern, Fußbodenheizung mit Raumthermostat und dem klimaschonenden Heizkonzept haben Sie nicht nur das Raumklima perfekt unter Kontrolle, sondern reduzieren auch den Energieverbrauch und sorgen für einen öologischen Fußabdruck . Und ganz nebenbei lädt Ihr Elektroauto in seiner eigenen Ladestation. Direkt vom Bauträger! Diese Wohnung ist Käuferprovisionsfrei! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Herzlichkeit und Wärme strahlt in dieser reizenden Gartenwohnung mit Atriumterrasse, die nicht nur Romantik-Fans bei gemütlichem Kerzenlicht verzaubern wird! Den großzügigen Wohnraum gliedert der schicke Kaminofen in eine gemütliche Relaxzone und den kuscheligen Essplatz im Erker, im südwestseitigen Garten samt Terrasse genießen Sie das herrliche Panorama zum Predigtstuhl mit der "schlafenden Hexe". Wer ländliche Idylle bei gleichzeitig bester Infrastrktur sucht, ist in dieser attraktiven Grün-Ruhelage in Großgmain genau richtig! In wenigen Schritten sind Sie am malerischen Weißbach, das nahe Ortszentrum bietet mit Einkaufsmöglichkeiten und Öffis alles für den täglichen Bedarf, Salzburg erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten. Großflächenfenster und Balkontüren schaffen eine zauberhaft lichtdurchflutete Atmosphäre im XL-Wohnzimmer, das der Kamin in eine romantische Oase verwandelt. Zeitlos und schick die hübsche Designküche in Taupe, im Erker ist der kommunikative Essbereich untergebracht. Auf der Loungeterrasse und im Garten heißt es Sonne tanken und entspannen. Im UG erwartet Sie der Rückzugsbereich in zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, die sich eine große Atrium-Terrasse teilen. Das elegante Bad mit Walk-In Dusche ist nagelneu und beschließt mit dem großzügigen Abstellraum nebenan das Raumprogramm. Für die PKW stehen ein Carport- und ein Freistellplatz zur Verfügung. HWB 60 Lage: Großgmain, eine grüne Oase vor den Toren Salzburgs und Bad Reichenhalls. Idealer Ferien- und Erholungsort mit allen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die Ruine Plainburg mit Aussichtsplattform und weitem Ausblick ist ein beliebtes Ausflugsziel. Komplette Infrastruktur und ideale Busanbindung in alle Richtungen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs! In St.Gilgen am Wolfgangsee entstehen außergewöhnliche Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 87 bis 175 m², die höchsten Ansprüchen an Design, Komfort und Wohnqualität gerecht werden. Großzügige Fensterfronten holen die beeindruckende Naturkulisse direkt in Ihr Zuhause und eröffnen einen unvergleichlichen Blick auf den Wolfgangsee und die umliegende Bergwelt. Weitläufige Panoramaterrassen mit privaten Pools schaffen einen exklusiven Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Die Wohnungen überzeugen mit einer hochwertigen Ausstattung, moderner Gebäudetechnik, Fußbodenheizung, Lift sowie einer hauseigenen Tiefgarage. Durchdachte Grundrisse und lichtdurchflutete Räume bieten höchsten Wohnkomfort für Paare, Familien oder anspruchsvolle Genießer. Projektdetails im Überblick:• Wohnflächen von ca. 87 bis 175 m²• Fantastischer Panoramablick auf den Wolfgangsee• Großzügige Panoramaterrassen mit privaten Pools• Hochwertige Ausstattung und edle Materialien• Moderne, energieeffiziente Gebäudetechnik• Lift und hauseigene Tiefgarage• Exklusive Lage im malerischen Salzkammergut Genießen Sie jeden Tag ein einzigartiges Wohngefühl – dort, wo Natur, Erholung und exklusiver Wohnkomfort aufeinandertreffen. Baustart bereits erfolgt! Fertigstellung November 2027.Provisionsfrei für den Käufer! Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in diesem außergewöhnlichen 2-geschossigen Maisonette-Penthouse, das modernes Design, großzügige Raumhöhen und eine spektakuläre Aussicht auf den Wolfgangsee vereint. Mit einer Wohnfläche von ca. 130,73 m² und einer Terrassen- und Balkonfläche von insgesamt ca. 40,46 m² bietet dieses exklusive Penthouse ein einzigartiges Wohnambiente für höchste Ansprüche. Die untere Wohnebene begeistert mit einem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch beeindruckende Raumhöhen und weitläufige Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Der angrenzende Balkon eröffnet einen unvergleichlichen Panoramablick auf den Wolfgangsee und die umliegende Bergwelt. Ein stilvolles Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer, ein separates WC mit Dusche sowie ein Abstellraum runden diese Ebene perfekt ab. Über die elegante Innentreppe gelangen Sie in die obere Etage mit einer großzügigen Galerie, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Homeoffice, Bibliothek, Atelier oder exklusiver Rückzugsort. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen der einzigartigen Aussicht einlädt. Die offene Architektur mit beeindruckenden Raumhöhen, hochwertigen Materialien und moderner Gebäudetechnik schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl. Lift, hauseigene Tiefgarage und die exklusive Lage in St.Gilgen machen dieses Penthouse zu einer seltenen Gelegenheit am Wolfgangsee. Details im Überblick:• Exklusives 2-geschossiges Maisonette-Penthouse• Ca. 130,73 m² Wohnfläche• Ca. 40,46 m² Balkon- und Terrassenfläche• Großzügige Galerie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten• Beeindruckende Raumhöhen und lichtdurchflutete Wohnräume• Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich• Traumhafter Panoramablick auf den Wolfgangsee• Hochwertige Ausstattung und moderne Gebäudetechnik• Lift bis in die Wohnung Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint exklusive Architektur, luxuriösen Wohnkomfort und eine der schönsten Aussichten des Salzkammerguts – ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <5.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil

Diese sonnendurchflutete und großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses aus den 1970er-Jahren überzeugt durch ihre außergewöhnliche Architektur, die beeindruckende Raumwirkung und ihr attraktives Entwicklungspotenzial. Auf ca. 140 m² Wohnfläche bietet diese besondere Immobilie viel Platz für Familien, Paare mit gehobenem Raumbedarf oder für alle, die Wohnen und Homeoffice komfortabel miteinander verbinden möchten. Das Herzstück der Wohnung bildet der spektakuläre Wohnbereich mit einer beeindruckenden Raumhöhe von bis zu ca. 5,5 m. Die bis in den Giebel geöffnete Architektur schafft ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl und verleiht dem Raum eine einzigartige Atmosphäre. Der angrenzende, überdachte Südbalkon mit ca. 11,5 m² erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen unverbaubaren Panoramablick auf den Gaisberg sowie die malerische Eugendorfer Kirche. Für gemütliche Abende besteht die Möglichkeit, den vorhandenen Kaminzug mit einem Kamin oder Kaminofen auszustatten und damit eine besonders behagliche Wohnatmosphäre zu schaffen. Neben dem eindrucksvollen Wohn- und Essbereich mit großer Einbauküche verfügt die Wohnung über drei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Der gut strukturierte Grundriss bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien, Gäste oder ein komfortables Arbeiten im Homeoffice. Ein weiteres Highlight ist die vorhandene Dachbodenfläche mit ca. 37 m², die – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – als zusätzliche Maisonette-Ebene ausgebaut werden kann. Die bereits vorhandenen Anschlüsse für Wasser und Strom schaffen hierfür ideale Voraussetzungen und eröffnen zusätzliches Wohn- oder Nutzpotenzial. Die Wohnung wurde stets äußerst gepflegt und bietet mit ihren charakteristischen Stilelementen der Bauzeit, unter anderem hochwertigen Teppichböden, eine hervorragende Grundlage für eine moderne und individuelle Neugestaltung. Der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon wurde bereits saniert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Ein ca. 6 m² großes Kellerabteil ergänzt das attraktive Angebot. Die Übernahme der Wohnung ist nach Vereinbarung im August oder September 2026 möglich. Auf Wunsch können ausgewählte hochwertige Möbel übernommen werden. Eine seltene Gelegenheit: Großzügiges Dachgeschosswohnen mit außergewöhnlicher Raumhöhe, traumhafter Aussicht und zusätzlichem Ausbaupotenzial. Parkmöglichkeit: 1 Stellplatz im Freien Energieangaben: HWB 105 / fGEE 1,63... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen wie im eigenen Haus – moderne Maisonette im Reihenhausstil Diese neuwertige 4-Zimmer-Maisonettewohnung im Reihenhausstil aus dem Baujahr 2016 vereint die Vorteile eines Einfamilienhauses mit den Vorzügen einer Eigentumswohnung. Der eigene, überdachte Hauseingang direkt neben dem Carport vermittelt bereits beim Ankommen ein echtes Hausgefühl. Ein weiterer Außenstellplatz befindet sich unmittelbar daneben. Die Wohnfläche von rund 101 m² erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung für Familien und alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und praktischem Abstellraum – ideal für Kinderwagen, Schuhe oder Alltagsgegenstände. Eine Etage darüber befindet sich der helle, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang auf die sonnige Südost-Terrasse und den liebevoll angelegten Eigengarten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein hochwertiges Tageslichtbad mit Dusche und WC. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer – zwei Kinderzimmer mit direktem Zugang zum Südost-Balkon sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer. Das Familienbad verfügt über Badewanne, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Echtholzparkett, Fußbodenheizung und die moderne Küche sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl. Beheizt wird die Immobilie mittels energieeffizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die ruhige und familienfreundliche Lage in Henndorf am Wallersee überzeugt durch kurze Wege zu Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig erreichen Sie den Wallersee sowie die Stadt Salzburg in wenigen Minuten. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Wohngefühl eines eigenen Hauses mit dem Komfort einer modernen Maisonettewohnung verbinden möchten. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] (Herr Bernhard Geringer). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Hinweis: Teilweise wurden einzelne Ausstattungs- und Einrichtungselemente auf den Bildern digital bzw. mittels KI visualisiert und nachbearbeitet. Schulen: Henndorf am Wallersee bietet ein besonders familienfreundliches Umfeld mit einer sehr guten Bildungsinfrastruktur. Kindergarten, Volksschule sowie weitere Betreuungseinrichtungen befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Weiterführende Schulen sowie zusätzliche Bildungsangebote stehen in den umliegenden Gemeinden und in der nahegelegenen Stadt Salzburg zur Verfügung. Die Kombination aus kurzen Wegen, sicherem Wohnumfeld und guter Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten: Die Lage in Henndorf am Wallersee überzeugt durch eine ausgezeichnete Nahversorgung und kurze Wege im Alltag. Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Fachgeschäfte und Dienstleister, die eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf bieten. Durch die Nähe zur Stadt Salzburg profitieren Bewohner zusätzlich von einem erweiterten Einkaufs- und Freizeitangebot in unmittelbarer Umgebung. Öffentlicher Verkehr: Die Lage in Henndorf am Wallersee bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und eignet sich dadurch auch ideal für Pendler. Busverbindungen in der Umgebung ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit der Stadt Salzburg sowie der umliegenden Gemeinden. Zusätzlich profitieren Bewohner von der guten Verkehrsanbindung über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen, wodurch sowohl der öffentliche als auch der individuelle Verkehr angenehm und alltagstauglich gestaltet ist.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Edles Wohnen in Eichetsiedlung/Viehhausen - Neubau Maisonette mit 12 m² Sonnenbalkon Ein echtes Meisterwerk inmitten einer einzigartigen Landschaft – dieses außergewöhnliche Erstbezug Neubauprojekt steht für ein unverwechselbares Wohnerlebnis, das technische Raffinesse mit einem offenen Raumkonzept und handwerklicher Präzision vereint. Jedes Detail wurde mit höchster Sorgfalt zum Handwerk ausgearbeitet, wodurch eine Atmosphäre entsteht, die in perfekter Harmonie mit der umliegenden Natur verschmilzt. Dieses Unikat, das lediglich fünf Wohneinheiten umfasst, befindet sich am Rande der Eichetsiedlung in der Gemeinde Wals-Siezenheim. Umgeben von einer malerischen Grünfläche und unmittelbar angrenzend an den Wald, wird hier ein Rückzugsort geboten, der sowohl Ruhe als auch Privatsphäre garantiert. Die 3 Zimmer Maisonette Wohnung erstreckt sich großzügig über mehr als 110 m² und verteilt sich elegant auf das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Das offene Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung sorgt für eine Wohnatmosphäre, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist. Jeder Bereich dieser Wohnung bietet sowohl Komfort als auch ein luxuriöses Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Hinweis: Die abgebildeten Fotos zeigen ein Einrichtungsbeispiel, um Ihnen einen Eindruck von den Gestaltungsmöglichkeiten der Räume zu vermitteln. Die Wohnung wird jedoch unmöbliert verkauft – so haben Sie die Freiheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Fakten: • Lage: 5071 Viehausen • Wohnfläche: ca. 110,68 m² • Balkon Südwest: ca. 11,95 m² • 2 Schlafzimmer • Geräumiger Abstellraum • Offener Wohn-Koch-Essbereich ca. 45,57 m² • 1 Badezimmer mit Dusche, Wanne, Toilette und doppeltem Waschtisch • 1 Toilette separat • Kellerabteil: ca. 11,44 m² • Boden: Eichenparkett in modernem Fischgrät-Muster, Feinsteinzeug • Harfentreppe in Eiche • Flächenbündige Innentüren • Fußbodenheizung • Lift aus der Tiefgarage weg • Hochwertige Ausstattung • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung • Holz-Alu Fenster • Klinker-Fassade • Elektrische Außenjalousien • Baujahr: 2024 • 2 Tiefgaragenstellplätze optional: a` € 29.000,00 Ein Projekt von Spiluttini Bau GmbH.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

WALS SEVEN RESIDENCES - Wohnen auf höchstem Niveau! Premium-Neubauprojekt: 4 Zimmer Maisonette Garten Wohnung im Süden von Salzburg Dieses besondere Neubauhaus mit nur 6 exklusiven Wohneinheiten vereint moderne Architektur, durchdachte Raumkonzepte und hochwertige Materialien zu einem Wohnensemble von besonderer Qualität. Großzügige, lichtdurchflutete Grundrisse und eine harmonische Verbindung von Funktionalität und Ästhetik schaffen ein behagliches Wohnambiente mit viel Liebe zum Detail. Ein zukunftsweisendes Energiekonzept sorgt für niedrige Betriebskosten und vereint ökologisches Bewusstsein mit wirtschaftlicher Effizienz. So entsteht ein Zuhause, das gleichermaßen nachhaltig, komfortabel und wertbeständig ist. Entdecken Sie ein Mehrparteienhaus der neuesten Generation – mit allen Vorzügen für einzigartiges Wohnerlebnis. Projektvideo: https://youtu.be/af16ts Wvlkc Fakten: • Lage: 5071 Wals-Siezenheim • Wohnfläche: ca. 97,49 m² • Gartenfläche: ca. 71,65 m² • Terrassenfläche EG: ca. 15,17 m² • Terrassenfläche OG: ca. 12,23 m² • Anzahl Zimmer: 4 • 1 Kinderzimmer • 1 Gäste / Büro • 1 Schlafzimmer mit Ankleide und Ausgang auf Terrasse OG • Boden: Landhausdiele in Eiche, Feinsteinfliesen "Stone Valley" • Personenlift von Tiefgarage bis ins Dachgeschoss • Barrierefrei • 3-fach verglaste Fensterelemente für maximale Qualität und Langlebigkeit • Holzfassade als architektonischer Blickfang mit modernem Charme • Terrasse mit Outdoor Feinsteinplatten "Stone Valley" • Passivhausstandard A++: für extrem niedrigen Energieverbrauch • Photovoltaikanlage: zur zusätzlichen Reduktion der Energiekosten (25 k Wp) • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und zusätzlicher zugeordneter Waschmaschinenanschluss im Waschraum (Kellergeschoss) • Hochwertige Ausstattung • Elektrische Raffstores in Wohn-/Essbereich und Schlafzimmern für optimale Beschattung • kontrollierte Wohnraumbelüftung mit 95% Energierückgewinnung und frische Raumluft • Klimaanlagen in allen Wohnräumen zur Abkühlung an heißen Tagen • Fußbodenheizung in allen Räumen für behaglichen Wohnkomfort • Steuerung Heizung: Einzelraumregelung, auch via WLAN-App extern steuerbar • 1 Kellerabteil • Neubau Beginn: 2026 • Tiefgarage mit 12 Stellplätzen für bequemes und sicheres Parken • E-Mobilität: Jede Parkeinheit verfügt über eine vorbereitete Leerverrohrung vom Wohnungszähler für eine künftige E-Ladestation sowie eine 230 V-Steckdose bei den Stellplätzen • 2 Tiefgaragenstellplätze optional a` € 25.000,00 - Der Käufer hat die Möglichkeit bei der Bemusterung der Wohnung aktiv mitzubestimmen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eingebettet in eine stilvolle Wohnanlage in Anif, liegt diese perfekt geplante Gartenmaisonette samt sensationellem Blick auf den Untersberg. Hell und sonnig präsentiert sich der gesamte Wohnbereich auf zwei Ebenen zzgl. der großzügigen Relaxterrasse und der feinen Atriumterrasse, die die Räume im taghellen Souterrain miteinander verbindet. Hier genießen Sie die exklusive Lage, angrenzend an viele schöne Spazier- und Radwege am Fuße des Untersberges, in wenigen Minuten erreichen Sie Schloss und Park Hellbrunn. Der Ort Anif bietet gute Infrastruktur, viele Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Herzstück der attraktiven Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich im EG, der durch große Glas-Schiebeelemente auf die Terrasse und in den Garten nach draußen erweitert wird. Die Schober-Küche mit Miele-Geräten und Steinplatte verfügt über Dampfgarer, Backrohr und einen freistehenden Kühlschrank. Ein Gäste-WC und derzeit ein Homeoffice ergänzen das Raumangebot. Über die Treppe geht es hinunter auf die Relaxebene, insgesamt drei individuell nutzbare Räume, ein kleineres und ein größeres Badezimmer sowie zwei WCs sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Der separate Wirtschaftsraum beherbergt die Waschmaschine. Die großzügige Atriumterrasse mit Aufgang in den Garten garantiert viel Privatsphäre. Für Ihre Pkw stehen zwei Tiefgaragen-Plätze zur Verfügung. HWB 24, fGEE 0,54 Lage: Anif - Kleinod im grünen Süden der Festspielstadt. Hier ticken die Uhren ganz anders: blumengeschmückte Häuser, viel Grün und die beeindruckende Kulisse des Untersbergs prägen das Bild. Die angenehme Abgeschiedenheit, das intakte Dorfleben und die verkehrsgünstige Lage haben Anif zu einem Nobelort vor Salzburgs Toren aufsteigen lassen.... [Mehr]

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Eingebettet in eine stilvolle Wohnanlage in Anif, liegt diese perfekt geplante Gartenmaisonette samt sensationellem Blick auf den Untersberg. Hell und sonnig präsentiert sich der gesamte Wohnbereich auf zwei Ebenen zzgl. der großzügigen Relaxterrasse und der feinen Atriumterrasse, die die Räume im taghellen Souterrain miteinander verbindet. Hier genießen Sie die exklusive Lage, angrenzend an viele schöne Spazier- und Radwege am Fuße des Untersberges, in wenigen Minuten erreichen Sie Schloss und Park Hellbrunn. Der Ort Anif bietet gute Infrastruktur, viele Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Herzstück der attraktiven Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich im EG, der durch große Glas-Schiebeelemente auf die Terrasse und in den Garten nach draußen erweitert wird. Die Schober-Küche mit Miele-Geräten und Steinplatte verfügt über Dampfgarer, Backrohr und einen freistehenden Kühlschrank. Ein Gäste-WC und derzeit ein Homeoffice ergänzen das Raumangebot. Über die Treppe geht es hinunter auf die Relaxebene, insgesamt drei individuell nutzbare Räume, ein kleineres und ein größeres Badezimmer sowie zwei WCs sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Der separate Wirtschaftsraum beherbergt die Waschmaschine. Die großzügige Atriumterrasse mit Aufgang in den Garten garantiert viel Privatsphäre. Für Ihre Pkw stehen zwei Tiefgaragen-Plätze zur Verfügung. HWB 24, fGEE 0,54... [Mehr]

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Virtuelle 360 Grad Tour auf Anfrage verfügbar In attraktiver Lage von Sankt Georgen bei Salzburg steht diese charmante 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die auf zwei Ebenen angelegte Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohngefühl und die gelungene Kombination aus Komfort und Naturnähe. Der helle Essbereich bildet das Zentrum des Wohnens und bietet direkten Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Ausblick und können die Umgebung in vollen Zügen auskosten. Ein direkt am Gebäude vorbeifließender Bach unterstreicht den besonderen Charakter dieser Liegenschaft und schafft eine entspannte Atmosphäre. Die moderne, erst kürzlich erneuerte Küche präsentiert sich funktional und zeitgemäß und bietet beste Voraussetzungen für kulinarische Genussmomente. Zwei weitere Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und punktet dadurch mit angenehmer Ruhe sowie einer attraktiven Aussicht. Ein der Wohnung zugeordneter Parkplatz ist bereits enthalten und sorgt für zusätzlichen Komfort. Für Erholung im Freien steht den Bewohnern zudem ein gepflegter Allgemeingarten zur Verfügung, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Betriebskosten setzen sich folgendermaßen zusammen: - Verwaltungshonorar €19,65 (inkl. 10% USt.) - Betriebskosten €159,86 (inkl. 10% USt.) - Heizkosten €40,63 (inkl. 20% USt.) - Reparaturrücklage €97,71 (inkl. 0% USt.) Gesamt: €317,85 Aktuell besteht eine Wohnbauförderung des Landes Salzburg, welche von förderungswürdigen Interessenten bei Bedarf übernommen werden könnte. Lage: St.Georgen bei Salzburg überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Lage im nördlichen Flachgau, nur wenige Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt. Die charmante Gemeinde bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, während die nahegelegene Stadt Salzburg mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot zusätzliche Attraktivität schafft.... [Mehr]