Suchergebnisse für "schladming ferienwohnung vermietung"

#Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig

Das im Jahr 2015 neu errichtete Wohnhaus umfasst drei vollständig getrennte Wohneinheiten – ein Top im Erdgeschoss sowie zwei Tops im Obergeschoss. Die klare Trennung der Einheiten ermöglicht eine äußerst flexible Nutzung: touristische Vermietung aller Einheiten Kombination aus Eigennutzung und Vermietungoder klassische Dauervermietung Die durchdachte, smarte Raumaufteilung sowie die vorhandene Möblierung ermöglichen eine sofortige Nutzung ohne weiteren Investitionsaufwand. Die gesamte Einrichtung verbleibt – ausgenommen persönliche Gegenstände – im Haus, was insbesondere für Anleger ein großer Vorteil ist. Die Wohneinheiten im Detail Erdgeschoss – Großzügige 2-Zimmer-Einheit mit Garten Wohnnutzfläche: ca. 95,02 m²Wohn-Ess-Küche Schlafzimmer Badezimmer Separates WC bzw. Abstellbereich (grundrissabhängig) Freifläche: Terrasse mit anschließendem Garten Diese Einheit eignet sich ideal für Familien oder längere Aufenthalte und lässt sich hervorragend als hochwertige Ferienwohnung positionieren. Obergeschoss – Zwei kompakte 2-Zimmer-Einheiten Top 1 – mit Balkon Wohnnutzfläche: ca. 30,98 m²Wohn-Ess-Küche, Schlafzimmer, Badezimmer Balkon Top 2 – kompakte Einheit Wohnnutzfläche: ca. 28,22 m²Wohn-Ess-Küche, Schlafzimmer, Badezimmer ​​​​​​Beide Einheiten sind optimal auf die Bedürfnisse von Paaren, Singles oder Kurzzeitgästen abgestimmt und zeichnen sich durch eine sehr gute Vermietbarkeit aus. Ausstattung & Außenbereiche Baujahr 2015 Voll möbliert (mit Ausnahme persönlicher Gegenstände) Einbauküchen in allen Einheiten Pflegeleichte Acrylböden Badezimmer mit verfliesten Wänden Heiz- und Klimageräte zur Beheizung und Kühlung Vier Außenstellplätze Garten mit kleinem Naturpool Gartenhäuschen für Geräte & Zubehör Die Außenbereiche steigern die Aufenthaltsqualität deutlich – ein klarer Mehrwert für Feriengäste und damit ein zusätzlicher Ertragsfaktor. Besonders attraktiv für Anleger Drei funktional getrennte Wohneinheiten Ideale Voraussetzungen für touristische Vermietung Toplage: Bahnhof & Gondel fußläufig erreichbar Ganzjahresdestination mit starker Nachfrage Neubau (2015) – kein kurzfristiger Sanierungsbedarf Voll möbliert – sofort vermietbar Flexible Nutzung: touristisch, gemischt oder dauerhaft Vier Stellplätze – selten in dieser Lage Fazit Diese Immobilie in Schladming bietet eine außergewöhnlich starke Kombination aus Lage, Flexibilität und nachhaltigem Vermietungspotenzial. Die Nähe zu Gondel und Bahnhof, die klare Trennung der Einheiten sowie die Ganzjahresattraktivität des Standorts machen dieses Objekt zu einer hochinteressanten Anlageimmobilie – sowohl für touristische Konzepte als auch für hybride Nutzungsmodelle. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <375m Krankenhaus <225m Kinder & Schulen Schule <1.075m Kindergarten <1.075m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <950m Einkaufszentrum <1.050m Sonstige Bank <1.025m Geldautomat <1.025m Polizei <1.275m Post <1.275m Verkehr Bus <275m Bahnhof <275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die KR-Real darf Ihnen eine Eigentumswohnung im Herzen von Schladming ? Top Renditeobjekt mit voller Ausstattung anbieten. Willkommen in Ihrer neuen Immobilie im Zentrum von Schladming! Diese moderne, rund 106? m² große Wohnung vereint stilvolles Design, hochwertige Ausstattung und eine unschlagbare Lage mit hervorragender Infrastruktur ? ideal als Eigenheim oder lukratives Investment für touristische Vermietung. (Airbnb). Highlights der Immobilie: Zentrale Lage: Direkt im Herzen von Schladming ? fußläufig zu Geschäften, Restaurants, dem Hauptplatz sowie zur Planai-Talstation. Perfekt für Airbnb: Dank der zentralen Lage, hochwertigen Ausstattung und durchdachten Raumaufteilung ist diese Wohnung hervorragend für die touristische Vermietung geeignet. Voll ausgestattet: Maßgefertigte Einbaumöbel, moderne Küche mit allen Geräten, elegantes Bad, stimmungsvolle LED-Beleuchtung, hochwertige Böden ? einfach einziehen oder sofort vermieten! Gemütliche Loggia: Ideal zum Entspannen oder Frühstücken mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Authentische Materialien: Die Mischung aus Holz und Stein verleiht der Wohnung alpinen Charme mit modernem Flair. Carport inklusive: Ein überdachter Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten ? ein echter Vorteil im Zentrum. Top Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Freizeitangebote und Skilifte befinden sich in direkter Nähe. Nutzung: Ideal als Hauptwohnsitz oder Investmentobjekt Ihr neues Zuhause oder Investment wartet auf Sie! Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine hochwertige Wohnqualität, sondern auch enormes Potenzial als Renditeobjekt. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Einzigartigkeit dieses Angebots überzeugen. Ihr Ansprechpartner: F. Ringdorfer Tel.: [Tel] oder auch gerne per E-Mail: [Email] Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben I... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese Wohnung ist vor allem eines - riesig. Das Nonplusultra in Sachen Platzangebot. Mit diesem Wohnungstyp haben Sie für alle Lebenslagen vorgesorgt. Diese Wohnanlage mit touristischer Widmung bietet attraktive, helle und durchdacht geschnittene Einheiten in verschiedenen großen, von der 2-Zimmer Wohnung bis zum Penthouse. Alle Wohnungen werden in hochwertiger Bauweise errichtet. Garagenplätze und Kellerabteile stehen natürlich ebenso zur Verfügung wie großzügige Kellerabteile. Von den Terrassen und Balkonen der Wohnung hat man einen sehr schönen Blick auf die umliegenden Berge. Für die Touristische Vermietung steht eine erfahrene Betreibergesellschaft zur Verfügung, wer möchte, kann dies aber auch selbst in Angriff nehmen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Für jene die einen geräumigeren Rückzugsort brauchen, bieten die Drei-Zimmer-Wohnungen zusätzlich zur Standardausstattung sogar ein weiteres Schlafzimmer. Diese Wohnanlage mit touristischer Widmung bietet attraktive, helle und durchdacht geschnittene Einheiten in verschiedenen großen, von der 2-Zimmer Wohnung bis zum Penthouse. Alle Wohnungen werden in hochwertiger Bauweise errichtet. Garagenplätze und Kellerabteile stehen natürlich ebenso zur Verfügung wie großzügige Kellerabteile. Von den Terrassen und Balkonen der Wohnung hat man einen sehr schönen Blick auf die umliegenden Berge. Für die Touristische Vermietung steht eine erfahrene Betreibergesellschaft zur Verfügung, wer möchte, kann dies aber auch selbst in Angriff nehmen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Für jene die einen geräumigeren Rückzugsort brauchen, bieten die Drei-Zimmer-Wohnungen zusätzlich zur Standardausstattung sogar ein weiteres Schlafzimmer. Diese Wohnanlage mit touristischer Widmung bietet attraktive, helle und durchdacht geschnittene Einheiten in verschiedenen großen, von der 2-Zimmer Wohnung bis zum Penthouse. Alle Wohnungen werden in hochwertiger Bauweise errichtet. Garagenplätze und Kellerabteile stehen natürlich ebenso zur Verfügung wie großzügige Kellerabteile. Von den Terrassen und Balkonen der Wohnung hat man einen sehr schönen Blick auf die umliegenden Berge. Für die Touristische Vermietung steht eine erfahrene Betreibergesellschaft zur Verfügung, wer möchte, kann dies aber auch selbst in Angriff nehmen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Penthouse-Wohnungen bieten mit ihrer weitläufigen Fläche und den geräumigen Grundrissen ausreichend Platz für eine Wohngemeinschaft oder eine große Familie. Diese Wohnanlage mit touristischer Widmung bietet attraktive, helle und durchdacht geschnittene Einheiten in verschiedenen großen, von der 2-Zimmer Wohnung bis zum Penthouse. Alle Wohnungen werden in hochwertiger Bauweise errichtet. Garagenplätze und Kellerabteile stehen natürlich ebenso zur Verfügung wie großzügige Kellerabteile. Von den Terrassen und Balkonen der Wohnung hat man einen sehr schönen Blick auf die umliegenden Berge. Für die Touristische Vermietung steht eine erfahrene Betreibergesellschaft zur Verfügung, wer möchte, kann dies aber auch selbst in Angriff nehmen.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Urlaub genießen und gleichzeitig investieren – Ihre exklusive Chance im Ennstal! Diese hochwertige, voll ausgestattete Traumimmobilie inmitten der beeindruckenden Natur des Ennstals erfüllt alle Ansprüche – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Durch die touristische Vermietung sichern Sie sich attraktive Mieteinnahmen, kombiniert mit 6 Wochen Eigennutzungsrecht pro Jahr – flexibel und kurzfristig buchbar. Das stilvolle Apartment besticht durch ein modernes BOHO-Design, einen großzügigen Grundriss, exklusive Ausstattung und einen liebevoll angelegten Privatgarten. Hier verbinden sich Komfort, Design und Investment zu einer einmaligen Gelegenheit. Details zum Apartment: Ca. 59,85 m² Wohnfläche – 3 Zimmer, 2 Bäder, 2 separate WCs2 sonnige Terrassen und ca. 82,70 m² Eigengarten zur privaten Nutzung Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Terrassenzugang Zwei separat begehbare Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad en suite Hochwertige Materialien, exklusive Ausstattung und moderne Möblierung im angesagten BOHO-Stil Automatische Wohnraumlüftung und Fußbodenheizung über Pellets-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Zwei Tiefgaragenstellplätze mit versperrbarer Steckdose Privates Kellerabteil Gemeinsame Nutzung von Skiraum mit versperrbarem Spind und Skischuhtrockner, großem Fahrradraum, Fitnessbereich und Außensauna Niedrige Betriebs- und Heizkosten Professioneller Vermietungsservice inklusive – Einnahmen können sofort starten! Preise: Nettokaufpreis Apartment: € 524.607,55 zuzüglich Nettokaufpreis Möbel & Inventar: € 41.392,45Nettokaufpreis Zwei Tiefgaragenstellplätze: € 54.000,–Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Dieses Objekt ist die perfekte Kombination aus persönlichem Feriendomizil und ertragsstarker Kapitalanlage – mitten im Herzen einer der beliebtesten Urlaubsregionen Österreichs. Sie können es kaum erwarten diese einzigartige Immobilie zu besichtigen? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Frau Karo Mihelic. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <6.000m Polizei <6.000m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusive Doppelhaushälften in Untertal bei Rohrmoos, Nähe Schladming Inmitten der idyllischen Natur des Untertals bei Rohrmoos entsteht dieses hochwertige Neubauprojekt im Chaletstil. Es handelt sich um ein Bauträgermodell, bei dem Erwerber die Möglichkeit haben, die Innenausstattung und Raumgestaltung individuell mitzugestalten. Zur Auswahl stehen mehrere attraktive Kaufoptionen: Eine Doppelhaushälfte mit ca. 153,95 m² Wohnfl. auf 3 Etagen – Kaufpreis: € 1.700.000,— Beide Doppelhaushälften gemeinsam – Kaufpreis: € 3.350.000,— Das vollständig eingereichte Projekt (Grundstück inkl. Bauplänen und Genehmigung) – Kaufpreis: € 1.550.000,—Jede Wohneinheit verfügt über eine großzügige Terrasse (ca. 25 m²) und einen Balkon(ca. 4,38 m²) mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Bergwelt. Ein Carport mit Platz für zwei PKWs ist im Angebot enthalten. Lage Das Anwesen befindet sich in besonders ruhiger Hanglage am Janerweg, einer kaumbefahrenen öffentlichen Straße, umgeben von wenigen Einfamilienhäusern. Die sonnige Ausrichtung garantiert ganztägig optimale Lichtverhältnisse und einenunverbaubaren Panoramablick auf die majestätische Bergwelt. Bauweise & Ausstattung Das Haus wird in Hybridbauweise errichtet: Erdgeschoss: massiver Stahlbeton Ober- und Dachgeschoss: hochwertige Holzriegelbauweise mit Altholzoptik Diese Kombination verleiht dem Chaletstil eine rustikale Eleganz und sorgt für einbehagliches Wohnklima. Verwendet werden ausschließlich hochwertige Materialien und diese unterstreichen den exklusiven Charakter des Objekts. Energieversorgung Eine effiziente Luftwärmepumpe übernimmt die Beheizung des Hauses. Ergänzend sorgt eine Photovoltaikanlage für nachhaltige und kostensparende Energiegewinnung. Grundstück Die Doppelhaushälfte steht auf einem Eigengrundstück von ca. 525 m². Anschlüsse an das öffentliche Strom- und Kanalnetz sind vorhanden, die Wasserversorgung erfolgt über eine lokale Wassergenossenschaft. Besonderheiten Nutzung als Hauptwohnsitz oder touristische Vermietung möglich Kein Zweitwohnsitz erlaubt Individuelle Mitgestaltung der Innenräume möglich Einzigartige Investitionsmöglichkeit – wahlweise Erwerb einer Einheit, beider Häuser oder des gesamten Projekts Tourismusregion Schladming-Rohrmoos-Dachstein Die Region zählt zu den attraktivsten Ganzjahresdestinationen Österreichs undbietet eine beeindruckende Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten: Sommeraktivitäten: Wandern, Mountainbiken und Naturerlebnisse auf Wegen wie dem Wilde Wasser Weg führen zu spektakulären Wasserfällen und Bergseen, etwa dem malerischen Duisitzkarsee. Winteraktivitäten: Als Teil der 4-Berge-Skischaukel bietet die Region erstklassige Skigebiete, Langlaufloipen, Rodelbahnen und Winterwanderwege. Kulturelle Highlights: Tradition, Kulinarik und gelebtes Brauchtum machen Schladming-Rohrmoos-Dachstein zu einem begehrten Wohn- und Urlaubsort. Fazit Dieses exklusive Doppelhausprojekt vereint luxuriöses Wohnen, nachhaltige Bauweise und die einzigartige Lebensqualität der Region Schladming-Rohrmoos-Dachstein. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Wohntraum oder Ihr Investmentprojekt inmitten dieser beeindruckenden Bergwelt zu verwirklichen! Exclusive Semi-Detached Chalets in Untertal near Rohrmoos, close to Schladming Nestled amidst the idyllic natural beauty of Untertal near Rohrmoos, this high-end new development project combines modern comfort with traditional alpine charm. This is a developer model, giving buyers the opportunity to personally influence theinterior design and layout. Several attractive purchase options are available: One semi-detached house with approx. 153.95 m² of living space across three floors – Purchase price: € 1,700,000,00 Both semi-detached houses together – Purchase price: € 3,350,000,00 The fully approved development project (plot including plans and permits) – Purchase price: € 1,550,000,00Each residence features a spacious terrace (approx. 25 m²) and a balcony (approx.4.38 m²) offering breathtaking panoramic views of the surrounding mountains. A carport with space for two vehicles is also included in the offer. Location The property is situated in an exceptionally quiet hillside location on Janerweg, alightly trafficked public road surrounded by a few single-family homes. Its sunny south-facing orientation guarantees optimal natural light throughout theday and unobstructed views of the majestic alpine landscape. Construction & Features The house is being built using hybrid construction: Ground floor: solid reinforced concrete Upper and attic floors: high-quality timber frame construction with antique wood finish This blend creates a charming alpine chalet style with a rustic yet elegantappearance and ensures a warm and comfortable living atmosphere. Only premium materials and precise craftsmanship are used, highlighting theproperty’s exclusive character. Energy Supply Heating is provided by an efficient air-source heat pump, complemented by aphotovoltaic system for sustainable and cost-effective energy generation. Property Details Each semi-detached house stands on its own private plot of approx. 525 m². Connections to the public electricity and sewage networks are available, and water issupplied via a local water cooperative. Special Features Use permitted as primary residence or for tourist rental No second-home usage allowed Individual customization of the interior possible Unique investment opportunity – purchase one unit, both houses, or the complete project Schladming-Rohrmoos-Dachstein Region One of Austria’s most sought-after year-round destinations, the region offers adiverse range of leisure activities: Summer Activities: Numerous hiking and cycling trails lead through the stunning alpine scenery. Highlights include the Wilde Wasser Weg, guiding visitors to spectacular waterfalls and pristine mountain lakes such as the picturesque Duisitzkarsee. Winter-Activities: As part of the 4-Mountain Ski Circuit, the region boasts world-class ski resorts, along with cross-country trails, toboggan runs, and winter hiking paths. Cultural Highlights: Traditional festivals, authentic regional cuisine, and deep-rooted alpine traditions make this area a vibrant destination all year round. Conclusion This exclusive semi-detached chalet project combines luxurious living, sustainableconstruction, and the unparalleled quality of life found in the Schladming-Rohrmoos-Dachstein region. Take this opportunity to make your dream home – or your next investment – a reality in the heart of the Austrian Alps!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Top-Lage trifft auf erstklassiges Design – Ihr neues Apartment in Schladming erwartet Sie! Dieses Projekt verbindet modernen Alpenstil mit traditionellem Flair. Jede Wohneinheit besticht durch hochwertige Materialien und großzügige, lichtdurchflutete Räume, die zum Wohlfühlen einladen. Raumaufteilung: 3. Ebene: Eingang und Vorraum: Ein großzügiger Eingangsbereich heißt Sie und Ihre Gäste stilvoll willkommen. Genügend Platz für Garderobe und Schuhe sorgt für Ordnung und Komfort. Wohn- und Essbereich: Das offene Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Hier finden gemütliche Sitzbereiche und eine moderne Küchenzeile Platz – perfekt für geselliges Beisammensein. Eine elegante Treppe führt von hier in die lichtdurchflutete Galerie mit Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse. Zwei separat zugängliche Schlafzimmer: Beide Schlafzimmer bieten lichtdurchflutete Rückzugsorte für Familie oder Gäste und verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer. Badezimmer: Zwei moderne Bäder mit Dusche, WC und hochwertigen Ausstattungen schaffen einen entspannenden Rückzugsraum. Treppe ins Obergeschoss: Eine stilvolle, harmonisch integrierte Treppe verbindet die Ebenen und führt zur lichtdurchfluteten Galerie.4. Ebene: Galerie: Der helle, offene Raum mit direktem Zugang zur Dachterrasse lädt zum Entspannen ein. Dachterrasse: Die großzügige Terrasse bietet Platz für erholsame Momente mit frischer Luft und atemberaubendem Panoramablick – ideal für Frühstück im Freien oder einen entspannten Abend. Diese durchdachte Raumaufteilung verbindet praktischen Nutzen mit großzügigem Wohnkomfort und erfüllt höchste Ansprüche. Kurz & knapp: Apartments von ca. 40 m² bis 85 m² mit Garten, Balkon oder Terrasse Liftkomfort Fußbodenheizung & Sprossenheizkörper Elektrische Raffstores Hochwertige, benutzerfreundliche Oberflächen Ski- und Fahrradraum Sauna Privates Kellerabteil für jeden Eigentümer Nutzung als Hauptwohnsitz oder touristische Vermietung möglich Optionaler Vermietungsservice Autoabstellplätze und Carports Fertigstellung geplant für Ende 2026 Kaufpreis für Anleger: € 567.802, Carport: € 18.500, netto Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie noch heute Frau Karo Mihelicfür Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <6.000m Polizei <6.000m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne WOHNQUALITÄT AUF DER SONNENSEITE SCHLADMINGS In SCHLADMING treffen Natur und sportliche HIGHLIGHTS auf moderne Wohnqualität. Das Projekt mit insgesamt 10 Appartements liegt inmitten der SCHLADMING-DACHSTEIN SKI- UND WANDERREGION. Alle Pisten-Highlights der 4-Berge-Schischaukel Schladming-Dachstein liegen direkt vor der Haustüre. Ob Bergsteigen, Klettern, Mountain-Biken, Gleitschirmfliegen, Rafting oder Golf...auch im Sommer bieten sich hier viele Möglichkeiten. Die imposante Zieleinfahrt der PLANAI-PISTE thront prominent direkt gegenüber, das weltberühmte Flair des Schladminger NIGHTRACE ist allgegenwärtig. Die hier angebotenen 10 Appartements sind attraktive Anlageobjekte durch die Möglichkeit der touristischen Vermietung Ausführungsbeschreibung -Konzeptvolle, sonnendurchflutete Architektur, -Moderne, stilvolle und gut durchdachte Raumaufteilung -Die Mehrzahl der Wohnungen können behindertengerecht ausgeführt werden, da alle Appartements mit dem Lift erschlossen sind. -Eine Sauna, deren Einbau in allen Appartements möglich ist, kann das Leben in vielerlei Hinsicht verschönern -Ausführung ''PLUS'' bedeutet, dass aus einer Wohnung zwei separate, selbstständige Wohneinheiten werden, die getrennt benützt und auch vermietet werden können. Diese sehr wirtschaftliche Variante ist nicht für jedes Appartement möglich und sollte bereits im Vorfeld bestellt werden -Eigene Privatparkplätze, teilweise überdacht, unmittelbar beim Hauseingang -Unter Verwendung von nachhaltigen Baustoffen und von regionalen Handwerkern solide gebaut -Beheizt mit einer hochmodernen Pellets-Heizanlage, kombiniert mit vollflächiger Fußbodenheizung -Jeder Abstellraum verfügt über einen separaten Stromanschluss. Ideal zum Laden von E-Bikes und gegen Aufpreis ist auch die Installation einer Wallbox beim Parkplatz für den Anschluss von Elektroautos möglich -Änderungswünsche der Grundrisse können noch während der Bauphase, soweit bautechnisch machbar, berücksichtigt werden Das Möblierungspaket - Für Käufer Innen mit wenig Zeit und mit hohen Qualitätserwartungen. Wir liefern gegen Aufpreis eine stilvolle Vollausstattung in bester Qualität und Ausführung im modernen Alpenstil. Die Möbel sind detailreich gestaltet und kommen handgefertigt aus der Tischlerwerkstätte. EIN WEITERES PLUS Investment für Kapitalanleger! Die Mehrwertsteuer kann ausgewiesen werden Wir bieten Ihnen gerne eine VIDEO-BESICHTIGUNG an, damit Sie sich ein besseres Bild von der Lage der geplanten Immobilie machen können. Vereinbaren Sie gleich einen Termin! INFORMATION, BERATUNG & VERKAUF Informieren Sie sich jetzt über das komplette Apartment-Angebot und fordern Sie unverbindlich Exposé, Grundrisse und Preise bei mir an: Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel. No.: [Tel] Email: [Email] Warten Sie nicht lange und sichern Sie sich gleich dieses herausragende Apartment mit PLANAIBLICK und wirken noch mit bei der Verwirklichung Ihres Wohntraumes in SCHLADMING. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

INTERESSANTES ANGEBOT FÜR ANLEGER! ANLEGERPREIS! "Schlüsselfertig" Für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Die WOHNUNGEN können auch EINZELN ERWORBEN WERDEN! Die Wohnungen stehen seit Anfang 2025 für die touristische Vermietung zur Verfügung. Aufpreis: Abstellraum, Carportplatz und KFZ Abstellplatz im Außenbereich. In ruhiger Wohnlage befindet sich das Neubau Projekt mit 3 separate Wohneinheiten - vielfältige Nutzung. Der große Garten, die großzügige Grundrissgestaltung und die schöne Aussicht sind nur einige wenige Highlights die diese Liegenschaft bietet. Betreten wird das Gebäude durch das Stiegenhaus, welches zu den einzelnen Wohneinheiten im Gartengeschoss und in den beiden Obergeschossen führt. Nachträglicher Lifteinbau möglich (Bewilligung beim Bauamt muss noch eingereicht werden), Pläne dafür liegen bereits vor. Sehr gute Badeausstattung, im gesamten Gebäude Fußbodenheizung, Parkettböden uvm. Die Wärmeversorgung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Wärmepumpe. Erdgeschoss: Top 1: ca. 70m² Wohnfläche mit Vorraum, Abstellraum, 1 Badezimmer, WC extra, großzügigen und hellen Wohn- Ess- Kochbereich sowie 2 Schlafzimmer. Eine Terrasse mit ca. 30m² und ein eigener Garten mit ca. 131m² bieten zusätzlichen Freiraum. Obergeschoss: Top 2: ca. 73m² Wohnfläche mit Vorraum, Abstellraum, 1 Badezimmer, WC extra, großzügigen und hellen Wohn- Ess- Kochbereich sowie 2 Schlafzimmer. Zwei Balkone mit ca. 17m² (Aurichtung nach Osten und Westen). Dachgeschoss: Top 3: ca. 66m² Wohnfläche mit Vorraum, 1 Badezimmer, WC extra, großzügigen und hellen Wohn- Ess- Kochbereich sowie 1 Schlafzimmer. Drei Balkone mit ca. 73m² (Aurichtung nach Osten, Süden und Westen). 3 Carport-Parkplätze, 3 PKW-Abstellplatz Aussen und 3 Abstellräume (Kellerabteil) runden das Angebot ab. Schladming - die steirische Sporthauptstadt in der Dachstein-Tauern-Region ist eines der größten Skizentren Österreichs und durch zahlreicher internationaler Weltcup-Rennen weit über die Grenzen Österreichs hinaus bekannt. 115 Pistenkilometer und 46 Skilifte bietet die 4-Berge Skischaukel in der Dachstein-Tauern-Region (Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen und Reiteralm). Ein besonderes Erlebnis ist auch der Dachstein Gletscher - 3000 m Freiheit - Dachstein Skywalk - Panoramarestaurant - Dachstein Super Snowboard Park - Langlaufen ohne Grenzen, Skifahren mit 6 Liftanlagen und Naturschnee das ganze Jahr über sprechen dafür. Rund 60 km Qualitätsloipen mit schillernden Namen wie zum Beispiel Kristallloipe in wildromantischer Umgebung warten in Schladming Rohrmoos auf Dich. 50 Km präparierte Winterwanderwege laden zum Spazieren und Nordic Walking ein. Und das riesige Langlaufgebiet Ramsau/Dachstein ist nur wenige Kilometer entfernt. Begeistert werden Sie auch von der 7 km langen Naturrodelbahn sein, welche sowohl tags als auch nachts in Betrieb ist. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

LEBEN WO ANDERE URLAUB MACHEN Eingebettet in die imposante Naturkulisse der Schladminger Bergwelt entsteht dieses besondere Neubauprojekt ein Refugium für all jene, die das Außergewöhnliche suchen. In traditioneller Bauweise errichtet und mit moderner Architektur veredelt, fügt sich die Liegenschaft harmonisch in ihre alpine Umgebung ein. Dabei entstehen stilvolle Wohnräume mit Liebe zum Detail und einem feinen Gespür für Ästhetik und Wohnqualität. Ein echtes Kleinod denn Orte wie dieser sind selten. Und die Gelegenheit, einen solchen Platz sein Eigen zu nennen, noch seltener. Auf 1.100 m Seehöhe in ruhiger Hanglage mit sonniger Ausrichtung erwartet Sie eine offene Grundrissgestaltung, die großzügige, lichtdurchflutete Räume schafft. Große Fensterfronten holen die Natur ins Haus und eröffnen einen atemberaubenden Blick auf das Panorama der Schladminger Tauern. CHARAKTERISTIKA & AUSSTATTUNG: Das Wohnjuwel wird in moderner Hybridbauweise errichtet: Während das Erdgeschoss in massivem Stahlbeton ausgeführt ist und damit für Stabilität und Langlebigkeit sorgt, sind das Ober- und Dachgeschoss in hochwertiger Holzriegelbauweise mit sorgfältig verarbeitetem Altholz gestaltet. Inspiriert vom klassischen Alpenstil vermittelt die Architektur eine warme, einladende Atmosphäre und verbindet rustikale Elemente mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Hochwertige Materialien und präzise Handwerkskunst unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie. Zu den Highlights zählen ein großzügiger Garten mit ca. 530 m², der Ihnen viel Platz für Outdoor-Aktivitäten und Erholung bietet. Die 25 m² große Terrasse sowie der ca. 4,25 m² große Balkon laden ebenfalls dazu ein, die malerische Aussicht und die idyllische Umgebung zu genießen. Dank der gegebenen Widmung ist sowohl die Nutzung als Hauptwohnsitz als auch eine touristische Vermietung möglich und macht diese außergewöhnliche Liegenschaft zu einer wertvollen Option für anspruchsvolle Eigennutzer ebenso wie für stilbewusste Investoren. Raumaufteilung mit Stil und Funktionalität Die erste Ebene bietet nicht nur ein gemütliches Gästezimmer mit angrenzendem Bad/WC, sondern auch ausreichend Stauraum für Skiausrüstung sowie Platz für eine private Sauna und den Technikbereich ideal für Komfort nach einem aktiven Tag in den Bergen. Im Obergeschoss öffnet sich der beeindruckende Wohnbereich: Großzügig gestaltet mit offenem Kamin, schafft er eine warme, einladende Atmosphäre. Die stilvoll integrierte Küche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein perfekt für gesellige Abende. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Angebot dieser Etage ab. Im Dachgeschoss laden zwei großzügige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer zum Rückzug und Entspannen ein. Hier genießt man Privatsphäre, Ruhe und einen traumhaften Ausblick der ideale Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen. Highlights der Bau- und Ausführungskonzeption Eiche-Parkett in den Wohnräumen Feinsteinzeugfliesen in Vorraum, Bädern & WC Markenprodukte von Laufen, Hansgrohe, Geberit Duschverglasungen rahmenlos, moderne Bodenebene Vollflächige Fußbodenheizung mit Raumthermostaten basierend auf Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage Dachkonstruktion mit Sichtbalken aus Fichte Holz-Alu-Türen in modernem Design 3-fach-Isolierverglasung bei allen Fenstern 25m2 Terrasse und ca. 4,25m2 Balkon mit herrlichem Ausblick Carport mit Platz für 2 Fahrzeuge Garten mit ca. 530m2 Rohrmoos-Untertal zählt zu den beliebtesten Wohn- und Urlaubsregionen der Steiermark. Eingebettet in die imposante Kulisse der Schladminger Tauern, bietet dieser Ort eine einzigartige Verbindung aus intakter Natur, lebendiger Kultur und gehobener Lebensqualität. SOMMER WIE WINTER EIN PARADIES FÜR AKTIVE Die Region ist Teil der berühmten Ski Amadé eines der größten Skigebiete Europas. Im Winter genießen Sie perfekte Bedingungen auf über 230 Pistenkilometern, modernste Liftanlagen und direkten Einstieg ins Skigebiet Planai & Hochwurzen ganz ohne lange Anfahrt. Im Sommer eröffnen sich unzählige Möglichkeiten: Wandern auf dem Wilde-Wasser-Weg Mountainbiken auf beschilderten Trails Klettern, Paragleiten, Golfen (z.B. Golfclub Dachstein-Tauern) oder einfach Entspannen in den klaren Bergseen und Thermen der Region KULTUR & EVENTS Die Stadt Schladming, nur wenige Fahrminuten entfernt, ist nicht nur sportlich aktiv, sondern auch kulturell vielseitig: Mid Europe Blasmusik-Festival Nightrace am Planai-Hang Traditionelle Almfeste & Adventmärkte Regionale Handwerkskunst und Musikveranstaltungen KULINARIK AUF HOHEM NIVEAU Von urigen Almhütten bis zur Haubenküche bietet die Region eine außergewöhnliche kulinarische Dichte. Frische, regionale Zutaten aus der Steiermark vom Ennstaler Berglamm bis zum steirischen Kürbiskernöl werden in der Region liebevoll in Szene gesetzt. VERKEHRSANBINDUNG & INFRASTRUKTUR Trotz idyllischer Lage ist die Erreichbarkeit hervorragend: Bahnhof Schladming: nur ca. 10 Fahrminuten entfernt Autobahn A10 (Tauernautobahn): über Radstadt in ca. 25 Min. erreichbar Flughafen Salzburg: in rund 1 Stunde (90 km) erreichbar Flughafen Graz: ca. 2 Stunden Fahrzeit Zudem bietet Schladming alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Schulen, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Cafés und Boutiquen alles bequem erreichbar und dennoch fernab vom Trubel der Großstadt. Die Festspielstadt Salzburg ist in etwas mehr als einer Stunde mit dem Auto erreichbar und bietet das ganze Jahr über eine Fülle kultureller und kulinarischer Höhepunkte. Dieses Doppelhaus ist weit mehr als nur ein Wohnraum es ist ein Rückzugsort zum Ankommen, Aufatmen und Genießen, eingebettet in eines der malerischsten Täler der grünen Steiermark. Das flexible Bauträgermodell bietet Raum für persönliche Wohnträume: Die Raumaufteilung kann individuell gestaltet werden. Wer beide Haushälften erwirbt, hat zudem die Möglichkeit, das gesamte Grundstück zu nutzen und aus dem geplanten Doppelhaus ein großzügiges Einfamilienhaus zu schaffen ein alpines Domizil mit Seltenheitswert. Lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit verzaubern und gestalten Sie Ihr persönliches Refugium in einer der schönsten Regionen der Alpen ein Ort, an dem Luxus, Natur und Lebensqualität auf harmonische Weise zusammentreffen. Konditionen: Kaufpreis: € 1.860.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragung ins Grundbuch Vertragserrichtung + Barauslagen + Notar Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Ulrike Dvorak unter [Tel] oder unter [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]