Maisonetten kaufen im Bezirk Tulln
(Niederösterreich)
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OKEigentumswohnung in 3400 Klosterneuburg
Große Dachgeschoßwohnung mit Stiftsblick
€ 950.000,-
3400 Klosterneuburg / 155,25m² / 3 Zimmer
€ 6.119,16 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
In unmittelbarer Nähe des Rathausplatzes Klosterneuburg steht diese Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung mit ca. 155m² Wohnfläche über drei Zimmer zum Kauf. Zur Wohnung gelangen Sie durch einen separaten Eingang (getrennt von den Geschoßen darunter) und einem Lift. Der Ausbau des Dachgeschoßes wurde erst 2022 vollendet. Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt und bietet einen wundervollen Ausblick auf das Stift Klosterneuburg. Räumlichkeiten 1. Dachgeschoß Vom Vorraum aus gelangen Sie zu Ihrer linken Seite in ein kleines Badezimmer mit einer separaten Toilette. Geradeaus gelangen Sie in ein Zimmer, welches sich als Arbeits- oder Ankleidezimmer anbietet. Der großzügige Wohnraum eignet sich gut als offenes Schlafzimmer. Um die Ecke befindet sich ein das große Badezimmer. Dieses verfügt über eine moderne Dusche, eine Badewanne, einen Doppel-Waschtisch, eine Toilette sowie ein Bidet. Ein Handtuchheizkörper rundet das Angebot ab. Ein anschließender Terrassenzugang von beiden Zimmern aus, erweitern das Wohngefühl. 2. Dachgeschoß Über den beleuchteten Treppenaufgang gelangen Sie direkt in das Herz der Wohnung. Hier befindet sich ein geräumiger Wohn-Essbereich. Eine offene Wohnküche und eine weitere Toilette und Waschtisch runden das Angebot des oberen Geschoßes ab. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf eine weitere Terrasse. Diese Seite bietet einen wunderschönen Ausblick auf das Stift Klosterneuburg. Die genauen Quadratmeter und Raumaufteilungen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan. Ein PKW Abstellplatz über 120€ plus 20% USt. ist beim Kauf dieser schönen Wohnung verpflichetend zu mieten. (Vermieter ist die Stadtgemeinde Klosterneuburg.) Ausstattung In den Wohnräumen wurde ein moderner Parkettboden verlegt. Die Badezimmer wurden mit großen Steinfließen ausgestattet. Die Terrassen in beiden Stockwerken sind mit außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Die Wohnräume verfügen über Klimaanlagen. Technische Informationen Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Fußbodenheizung. Somit bleibt es auch in den Wintermonaten kuschelig. Das Haus ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. Ihre Vorteile im Überblick * Zentrale und ruhige Wohnlage * Gute Infrastruktur * Stiftsblick * Badezimmer mit Badewanne und Bidet * Fußbodenheizung & Klimaanlage * Außenliegender Sonnenschutz * Kellerabteil * PKW Stellplatz * u.v.m. Lage & Infrastruktur Ärzte, eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten (Billa, DM, Bipa etc.) sowie Restaurants (Stiftsrestaurant Leopold, Trattoria Da Conte etc.) sind wenige Minuten von der Wohnung entfernt. Auch das Weingut Stift Klosterneuburg liegt in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahnstation Kierling Bahnhof ist in ca. neun Minuten fußläufig erreichbar - von dort sind es nur weitere ca. zehn Fahrminuten zur U4 Station Heiligenstadt und zur U6 Station Spittelau. Auch die Klosterneuburger Stadtbusse halten direkt am Rathausplatz (zwei Fußminuten entfernt). Die Volks- und Hauptschule Hermannstraße liegt gegenüber. Für sämtliche Freizeitaktivitäten sind der Treppelweg und die Pionierinsel sowie das Freizeitzentrum "Happyland" in wenigen Autominuten erreichbar. Bitte kontaktieren Sie mich für Ihre Fragen bzw. für die Adresse unter [Tel] [tel:[Tel]] oder unter [Email]. Hinweis Die Betriebskosten sind derzeit nur eine Vorausschau. Die Kosten können sich daher noch verändern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3400 Klosterneuburg
Maisonette-Wohnung mit Gestaltungspotential
€ 395.000,-
3400 Klosterneuburg / 83,83m² / 3 Zimmer
€ 4.711,92 / m²
#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Diese gut aufgeteilte Maisonette-Wohnung mit ca. 110m² Nutzfläche (inkl. Terrasse und zwei Balkone) in nächster Nähe zur IST Austria sucht neue Eigentümer. Im ersten Stock (ohne Lift) gelegen bietet sie ausreichend Platz für Ihr neues Zuhause. Die Wohnhausanlage wurde im Jahr 1992 errichtet. Aufteilung der Räumlichkeiten Erdgeschoß Vom Vorraum aus gelangt man direkt in das großzügige Wohnzimmer mit anschließender Küche und Essplatz sowie auch praktischer Speis. Ein Balkon, mit Ausgang von der Küche, bietet die Möglichkeit, das Frühstück in den Sommermonaten im Freien zu genießen. Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschine sowie eine separate Toilette. Obergeschoß Das Obergeschoß bietet ein großes Schlafzimmer, das auch gut in zwei Räume aufgeteilt werden kann, ein weiteres Zimmer, das ebenfalls als Schlafzimmer oder aber auch als Homeoffice verwendet werden kann, sowie ein zweites Badezimmer mit einer Dusche und einer weiteren Toilette. Über eine Außenstiege gelangt man auf die geräumige Terrasse, auf der man die friedliche Abendsonne genießen kann. Die genaue Aufteilung der Quadratmeter entnehmen Sie bitte den beiliegenden Plänen. Ausstattung In den Wohn- und Schlafräumen ist Parkett verlegt, der zum Teil erneuert werden muss. Die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet. Ein praktisches Kellerabteil und ein Autoabstellplatz komplettieren das Angebot. Der Gemeinschaftsgarten im hinteren Bereich der Wohnhausanlage kann gerne für geselliges Beisammensein mit Freunden oder als Spielbereich für Kinder genutzt werden. Beheizung Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels einer Zentralheizung. Ihre Vorteile im Überblick * großzügiges, helles Wohnzimmer * Küche mit Speis * westseitige Terrasse und zwei Balkone * Einbauschränke * Kellerabteil * überdachter Autoabstellplatz * Gemeinschaftsgarten * fußläufige Nähe zur IST Austria * sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Lage & Verkehrsanbindung Die Katastralgemeinde Kierling in unmittelbarer Nähe zu Maria Gugging liegt eingebettet in eine grüne Umgebung im Hagenthale (Wienerwald) und ist ein Teilort von Klosterneuburg. Eine sehr gefragte Wohnlage unweit der IST Austria und durch die Nähe zur Metropole Wien attraktiv für Anleger oder auch Selbstnutzer. Die gute Lage der Wohnung bietet eine öffentliche Volksschule, einen Kindergarten in nächster Nähe. Das BG/BRG Klosterneuburg, das private Gymnasium sowie die zwei Mittelschulen sind mit dem Bus sehr gut zu erreichen. Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Interspar, Merkur, Hofer, Lidl) sind ebenfalls in kürzester Zeit teils fußläufig (Billa) erreichbar. Die Buslinien 400 und 405 sowie das IST-Shuttle 142 garantieren die öffentliche Anbindung auch ohne eigenes Auto teils bis zum Bahnhof Heiligenstadt (U4/S40). Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und einen Besichtigungstermin unter [Tel] [tel:[Tel]] oder unter brockhau(AT) roemer-real.at zu Ihrer Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei kaufen in 3430 Niederösterreich
Kauf, Miete oder Mietkauf: freundliche helle Familienwohnung in 3430 Tulln, Frauentorgasse
€ 749.500,-
3430 Niederösterreich / 212m² / 5 Zimmer
€ 3.535,38 / m²
#Büro #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #mietkauf
Wir verkaufen oder vermieten unsere riesige Wohnung mitten in Tulln zu einem fairem Preis von weniger als EUR 5,60/m² Nettohauptmietzins (Verhandlungsbasis). Beide Tullner Bahnhöfe liegen in Gehdistanz. Von dort erreichen Sie Wien Heiligenstadt in nur 20 Minuten Fahrzeit, Wien Hütteldorf in nur 25 Minuten. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind mehrere Nahversorger, Kindergärten, Schulen, Ärzte, etc. Die Maisonettewohnung mit Balkon ist 212 m² groß und bietet neben einer Einbauküche und einem großen Speisezimmer mit Wärmespeicherofen (ca. 30 m²) auf der zweiten Ebene drei große getrennt begehbare Schlafzimmer (je ca. 20-25 m²) sowie ein großes Wohnzimmer (ca. 30 m²). Außerdem stehen 3 Bäder sowie 3 WCs (2 davon separat) zur Verfügung, wobei eines der Bäder auch über einen Waschmaschinenanschluss verfügt und als Waschküche dienen kann. Dazu kommt noch ein Kellerabteil von 16m². Zum Drüberstreuen gibt es 3 Parkplätze, wobei auch eine kleine Gartenhütte für Kinderspielsachen etc. genützt werden kann. Im Haus selbst wohnen nur 4 allesamt sehr nette Nachbarn. Der Zugang zur Wohnung liegt im ersten Stock (ohne Lift). Interessiert? Dann senden Sie einfach eine Anfrage (Name, Geburtsdatum, Telefonnummer) an wohnung-in[Email] Ich rufe Sie auch gerne zurück! Hier gibt es Platz ohne Ende. Und falls Sie ein großes Büro suchen: Die Wohnung kann auch zu gewerblichen Zwecken vermietet werden. Und für alle, die gerne Eigentum hätten, derzeit aber keinen Kredit bekommen, würden wir auch eine Mietkaufvariante anbieten, bei der sich der Kaufpreis abhängig von der Mietdauer verringert. Bitte keine Makler! Die Wohnung wird ausschließlich privat vergeben.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 155,48m² / 4 Zimmer
€ 5.697,84 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig € 885.900,-#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
::: STYLISCH UND MODERN - DGMAISONETTE MIT BALKON UND TERRASSE, KELLERABTEIL, OPTIONAL MIT 2 BEQUEMEN TIEFGARAGENPLÄTZEN - IDYLLISCHE RUHE VEREINT MIT QUALITÄT, KOMFORT UND STIL!!! – Kauf in 3400 Klosterneuburg::: Unweit des idyllischen Stadtzentrums Klosterneuburg, dem Rathausplatz, entstand im Jahr 2016 ein einmaliges Neubauprojekt mit 4 individuellen Wohnbauteilen zu je nur 6 Einheiten. Im vierten Wohnbauteil sucht diese absolut ruhig gelegene DG-Wohnung, nun einen neuen Eigentümer. Sie bietet barrierefreie Zugänge zu allen Ebenen (seniorengerechtes Wohnen!), opitonal 2 bequeme großzügige Stellplätze in der Tiefgarage und ein angemessenes Kellerabteil. Großzügige, uneinsehbare Außenbereiche in Form von Balkon und Terrasse sind vorhanden und laden zum Seele baumeln ein. Das Stift im westlichen Blickwinkel und die bequeme städtische Infrastruktur anbei bilden den idealen Ort, um gehobenes Wohnen zu einem leistbaren Preis zu genießen. Das architektonische Augenmerk lag auf den Aspekten: HOHER WOHNKOMFORT, HÖCHSTE ANSPRÜCHE IN HINBLICK AUF KLUGE GRUNDRISSE UND BAUQUALITÄT, sowie die VERBINDUNG ZWISCHEN STÄDTISCHER INFRASTRUKTUR UND ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE! In diesem Bauprojekt vereinigen sich qualitativ hochwertigste und zeitgenössische Bauweise mit den Bedürfnissen nach Energie sparenden Wohnen. So ist Wohnen nicht nur umweltbewusst, sondern auch kostensparend. Architektur und Wohninfrastruktur lassen keine Wünsche offen. Hier ist das Wort WOHNKOMFORT keine Übertreibung! Überzeugen Sie sich selbst!!!! Besondere AUSSTATTUNGSMERKMALE:• barrierefreier Liftzugang, der direkt von der Tiefgarage und dem Kellergeschoss in das jeweilige Stockwerk zu Ihrer Wohnung führt. Die DG-Maisonettenwohnung verfügt über einen barrierefreien Liftzugang auf beiden Wohnebenen.• Beide Wohnungszugänge, Garagenplätze und Kellerabteil sind barrierefrei und somit Kinderwagentauglich und Rollstuhlgerecht begehbar.* Die Wohnung ist großzügig geplant und verfügt über weitläufige, uneinsehbare Freiflächen wie Balkon und Terrasse - ein perfekter Wohn(t) raum entsteht.• Eine hochwertige Detailausstattung lässt ein Gefühl von qualitativem Wohnkomfort aufkommen - ein Ort der Wohlfühloase entsteht. Großzügige Fenster- und Terrassentürportale, hochwertige Holzböden im Wohnbereich und feine italienische Designfliesen im Sanitärbereich überzeugen. Individualität und grafischer Style prägen den hochwertigen Eindruck der Wohnung.• Die Wohnung verfügt über einen Not-Kaminanschluss für einen atmosphärischen Ofen.• Als Heizsystem wurde eine energiesparende Fußbodenheizung mittels Gas-Zentralheizung eingebaut. LAGE:• Die Wohninfrastruktur Klosterneuburgs lässt an diesem Ort keine Wünsche offen: Rathausplatz, Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel - alles fußläufig schnell und bequem zu erreichen.• Hervorragende Verkehrsanbindung an Wien. In 15 Minuten sind Sie im Zentrum Wiens, ein Bus (in regelmäßigen Intervallen nach Wien) und die Regionalbahn sprechen für die kluge Verbindung von Architektur und Infrastruktur für den Kunden.2 Tiefgaragenplätze können á EUR 25.900,00 zusätzlich erworben werden! Betriebskosten: EUR 595,57 netto/ Monat (inkl. Repfond) DG-Maisonettewohnung im 2. und 3. Liftstock inkl. Balkon und Terrasse: EUR 885.900,00 (Kaufpreis versteht sich im besichtigten IST-Zustand) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 99,12m² / 4 Zimmer
€ 8.333,33 / m²
#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf gelangt diese großzügige Maisonettewohnung mit großzügigen Außenflächen, in zentraler Lage Klosterneuburgs. Die neu errichtete Liegenschaft umfasst auf zwei Stiegen 34 Wohnungen mit Außenflächen, eine Tiefgarage sowie gärtnerisch gestaltete Grünflächen. Das Objekt besticht durch seine hochwertige Ausstattung sowie den malerischen Blick auf das Stift Klosterneuburg. Aufteilung: * OG: * Vorzimmer * Wohnküche * Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche * Zugang zu Terrasse und Garten EG: * 2 Schlafzimmer * Garderobe * Badezimmer mit Badewanne * Wirtschaftsraum Außenflächen von jedem Wohnraum aus begangen werden. Premium Ausstattung für Anspruchsvolle Ihr neues Zuhause bietet auch indoor eine Ausstattung jenseits von Mittelmaß - langlebige Echtholz-Parkettböden und eine Fußbodenheizung, die für angenehme Raumtemperatur zu jeder Jahreszeit sorgt. Bodentiefe Alu-Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und Sonnenschutz. 210cm hohe Innentüren. Exklusive Badausstattung mit großen Fliesen und Marken-Sanitäreinrichtung von namhaften Herstellern, die sich sehen lassen kann. Outdoor-Erlebnis für die ganze Familie Genießen Sie das Wohnen beim Stift Klosterneuburg und entspannen Sie auf Ihrem eigenen Balkon. Freuen Sie sich auf ein Plauscherl mit den Nachbarn in der hausgemeinschaftlichen grünen Begegnungszone und den hauseigenen Erlebnis-Spielplatz für die Kleinsten. Genügend Platz für PKW, Fahrräder und Kinderwagen Ein optional erhältlicher eigener PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ausreichend Fahrrad- und Kinderwagenräume machen diese Immobilie zum idealen Ort für Familien und Menschen mit einem aktiven Lebensstil. Damit Ihr Packerl in Zukunft garantiert bei Ihnen ankommt, gibt es im Empfangsbereich der topmodernen Wohnanlage eigene Paketempfangsboxen. _Schauen Sie sich bitte dazu die beigefügten Pläne sowie die Fotos an und noch besser, machen Sie sich selbst ein Bild dieser großartigen Liegenschaft und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Mag. Ing. Thomas Hrastnik unter [Tel] oder unter [Email]_ Auf Wunsch beraten wir Sie gerne betreffend weiterer, noch verfügbaren Wohnungen, vor Ort. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie bitte Ihre Kontaktanfrage mit 1-2 Terminvorschlägen an [Email] Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der Berger Braun Immobilien GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Berger Braun Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 3400 Klosterneuburg
Traumhafte Maisonette mit Garten und Garage - Verkauf im digitalen Angebotsverfahren immo-live
€ 499.500,-
3400 Klosterneuburg, Martinskirche / 129m² / 4,5 Zimmer
€ 3.872,09 / m²
#Maisonette #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
A) Beschreibung der Immobilie Ausstattung Terrassenanzahl: 2 Fläche Terrassen: 10 m² + 7 m² Einbauküche Anzahl Etagen: 2 Anzahl Schlafzimmer: 3 Anzahl Badezimmer: 2 Gartennutzung Kachelofen Klimaanlage Boden: Parkettboden Heizungsart: Fußbodenheizung zentrale Gasheizung; Kachelofen Keller: Ja Garagenstellplatz: 1 Schwimmbad Sauna Werkstätte Fitnessraum Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3032243? access Key=65b3 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Dieses besondere Schmuckstück auf einer Gesamtfläche von ca. 6.500 m² bestehend aus 2 Blöcken von jeweils 8 Häuser befindet sich in grüner Ruhelage am Fuße des Ölbergs. Eingebettet in bester Nachbarschaft, lässt die Maisonette mit ihren 2 Terrassen und dem Garten von gesamt ca. 60 m² die Herzen höherschlagen. Das Projekt erhielt 2 internationale Preise: 1. den 7. Internationalen Architekturpreis (Eternit Belgien) 2. den Hauptpreis der Weltbiennale Sofia 1983 Auf zwei Wohnebenen stehen drei oder vier Zimmer, eine Küche, zwei Bäder mit WC zur Verfügung. Die Wohnung ist eine perfekte Symbiose aus Haus und Wohnung. Sie verfügt über zwei getrennte Eingänge und einen Terrassenausgang. Sie begehen dieses Domizil direkt von der Garage mit Einfahrt von der Martinstrasse oder über den Stiegenaufgang. Über die Eingangstüre gelangen Sie in das Atrium, von wo Sie den eigentlichen Wohnbereich betreten. Ebenso haben Sie die Möglichkeit über die Wagnergasse direkt über den Gartenbereich durch den Wintergarten Ihr Domizil ebenerdig zu betreten. Über die Eingangstüre betreten Sie den Vorraum wo sie im 6 m² Abstellraum Ihre Garderobe vorfinden. Gleich daneben ist ein Gästebadezimmer mit WC und Dusche vorhanden. Der gemütliche Wohn-/ Essbereich ist lichtdurchflutet und führt direkt auf die Terrasse mit einer Markise und Insektengitter. Ein Kachelofen im Wohnraum von 32,75 m² sorgt in der Übergangszeit für wohlige Wärme. Der ca. 17... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 137m² / 4 Zimmer
€ 4.343,07 / m²
#Büro #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Im Zentrum von Tulln in bester Lage, mitten im Villenviertel unweit des Hauptplatzes, kommt eine wunderschöne, moderne 4-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Diese Rarität mitten in Tulln besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, perfekte Raumaufteilung sowie an Feng Shui Bauweise angelehnte Elemente, die sich in den harmonischen Rundungen des Bauwerkes darstellen. Der Eingang in die exklusiv ausgestattete ca. 137m2 große Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Stock des Gebäudes. Die Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Raumaufteilung. Im offen gestalteten ersten Geschoss gelangt man vom Vorraum in das ca. 37 m² große Wohnzimmer mit Ausgang auf die südseitig gelegene ca. 20 m² große Terrasse. An der Nordseite befindet sich die große offene Wohnküche, welche mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche inkl. Herd, Dunstabzug, Mikrowelle, Geschirrspüler sowie Kühl-Gefrier-Kombination und einem großen Essbereich ausgestattet wurde. Ebenfalls auf der gleichen Etage finden wir hier noch einen Garderobenraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein WC. Über eine elegante, geschwungene Holztreppe unter der auch noch ein Home-Office Bereich Platz findet, gelangen Sie in die obere Etage der Wohnung. Hier öffnet sich eine kleine Galerie sowie das Haupt-Schlafzimmer auf eine ca. 10 m² große Loggia. Zwei kleinere Schlafzimmer, die sich als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder vieles andere eignen sowie das Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken und ein weiteres separates WC komplettieren die zahlreichen Räume der schönen Wohnung. Alle Räume wurden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die über die Gaszentralheizung des Hauses betrieben wird. Die Abrechnung erfolgt mittels Wärmemengenzähler. Zusätzlich wurde sowohl der Wohnbereich als auch das Haupt-Schlafzimmer mit einer Klimaanlage ausgestattet. Im Erdgeschoss der Liegenschaft steht Ihnen ein privater Einlagerungsraum sowie ein gemeinsamer Weinkeller zur Verfügung. Hier befindet sich außerdem der Fahrradabstellplatz und Ihr ca. 52m2 großer Eigengarten mit Hochbeet und Gartenhütte, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Ein Abstellplatz in der Duplex-Garage ist im Kaufpreis bereits mit inbegriffen. Die in der Wohnung befindliche hochwertige Möblierung kann nach Vereinbarung komplett übernommen werden. Auf Anfrage senden wir Ihnen das Exposé mit weiteren Fotos zu und vereinbaren sehr gerne einen Besichtigungstermin. Vorab steht Ihnen bereits ein kurzer Rundgang auf unserem Youtube Kanal zur Verfügung >> https://youtu.be/GG9BRivu Qb YHinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 3400 Klosterneuburg
GARTEN-Maisonette EIGENTUM statt MIETE !
€ 499.000,-
3400 Klosterneuburg, Klosterneub./Tulln... / 132m² / 6 Zimmer
€ 3.780,30 / m²
#Büro #Loft #Maisonette #Garten #Terrasse #ruhig
Domizil für d.g. Familie inkl. Home-Office sowie Haustiere "Herzlich Willkommen"! Tulln ums Eck sowie Klosterneuburg bzw. Wien/Zentrum leicht erreichbar m.d. Auto od. Zug! Neuwertiges Reihenhaus das allen Anforderungen gerecht wird. Ihr neues Heim liegt in der kleinen Gemeinde Muckendorf an der Donau, die mit Ihren knapp 2000 Einwohnern ideal für Ruhesuchende ist. Trotzdem erreichen Sie in 10 Minuten mit dem Auto die beliebte Einkaufsstadt Tulln mit ihren vielen Geschäften, Bars und Restaurants und in 20 Minuten sind Sie in Klosterneuburg. Die S-Bahn ist nur 5 Minuten zu Fuß von ihrem Haus entfernt. Mit dem Fahrrad sind sie in 5 Minuten am bekannten Donauradweg "Wien-Passau. Sonnige, modern ausgestattete "Garten-Maisonette" "Energieeffizientes - Mittel-Reihenhaus" "ein leistbares Eigenheim mit Freifläche " und keine monatlich verlorenen Mietkosten !! Interessantes Objekt mit Flair, in angenehmer nachbarlicher Atmosphäre "loftartiger" Wohnsalon mit sep. Küchen-Bereich, 4 Schlafzimmer, 1 Raum für Home-Office, S/W Terrasse ca. 25m² mit anschl. Eigengarten ca. 200m² ; Das Domizil befindet sich in der Mitte einer sympathischen, kleinen Reihenhaus-Siedlung, Baujahr 2016. Zwei KFZ-Stellplätze im Eigentum á ? 15.000,- sind zusätzlich zu erwerben. . Es gibt sowohl Morgen und Abendsonne, viele Fenster, auch im Bad, WC, d. Küche und im eleganten Stiegenaufgang "gut zu lüften" - wird auch im Sommer nicht zu heiß. Die schöne große Terrasse ist ideal als zusätzlicher Ess/Wohn-Bereich - somit tolle Ergänzung zum offenen Wohnraum; Eigentums-Objekt / Ziegelmassivbau! Bestehend aus: EG: - Vorraum mit schönem Garderobe-Bereich, Technikraum/Abstellraum, WC mit kl. Handwaschbecken, - Wohnzimmer mit ca. 31m² mit Zugang zur Terrasse, - Küche mit ca. 9,41m², - ein Schlafzimmer oder idealer Büroraum mit ca. 14,89m² mit weiterem Zugang zur Terrasse, - sonnige Terrasse mit herrlicher Abendstimmung und anschl. Eigengarten - ideal für Kinder, Hase, Katze od. Hund! OG: - 3 Schlafzimmer je ca. 14m², ein Arbeitszimmer od. weiteres Kinderzimmer mit ca. 10,42m² - mit schönem ländlichen Blick, - geräumiges Duschbad (Wanne bei Bedarf möglich), separates WC; Aussta... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 78,11m² / 3 Zimmer
€ 4.404,05 / m²
#Maisonette #Erstbezug #Terrasse
Preis reduziert von 359.000€ auf 344.000€ ERSTBEZUG NACH ERRICHTUNG! Neu geschaffene Erstbezugswohnung in Kierling, unweit des IST (Institute of Science and Technology Austria). Erwerben Sie eine interessant gestaltete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Kierling mit folgender Raumaufteilung: Untergeschoß: Vorzimmer, Badezimmer, WC, Flur, 2 Zimmer Obergeschoß: Wohn-/Ess-/Kochsalon mit Terrasse Diese Wohnung befindet sich vom Wienerwald umgeben mitten in der Natur, in der Nähe gibt es Mountainbike- und Wanderrouten, wie z B den Naturpark Eichenhain und die Hagenbachklamm. Dennoch ist die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe hervorragend. 2 Supermärkte befinden sich in fußläufiger Entfernung, die Buslinie 400 hält fast vor der Haustüre, das Ortszentrum von Klosterneuburg ist sowohl öffentlich, als auch mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar. Die Wohnung verfügt durchwegs über edle Parkettböden (Weitzer Parkett) und hochwertige Verfliesungen in den Nassräumen. Die Fenster (Fa. Rekord Fenster) weisen eine 3fach Verglasung samt vorgesetzten elektrischen Rollläden auf. Die Küche ist bereits geschmackvoll und hochwertig eingebaut, und mit sämtlichen Geräten bestückt. Die Haustechnik besticht durch Wärme- und Warmwasserversorgung über eine Luft-Wärmepumpe und die Wohnung wird zur Gänze über eine Fußbodenheizung beheizt - hier sind sie bereits "raus aus Gas" und somit zukunftsorientiert sorgenfrei. Die Wohnung befindet sich im 1.Stock. Auf den Freiflächen haben Sie selbstverständlich Licht, Strom- und Wasseranschluss, um sich den Aufenthalt auf der Terrasse möglichst behaglich zu gestalten. In den Allgemeinflächen der Liegenschaft befindet sich der wohnungszugehörige Einlagerungsraum, sowie ein Fahrradraum. Für weitere Fragen bzw. der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Walter ADAM [Tel] [Email] www.sowo-immobilien.at Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% vom Kaufpreis, zzgl. der gesetzlichen MwSt beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss U-Bahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 3420 Kritzendorf
3420 Kritzendorf / 131m² / 3 Zimmer
€ 4.580,15 / m²
#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Bei dieser attraktiven Maisonette-Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung, welcher ab sofort bezogen werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit offener voll ausgestatteter Küche, Vorraum, Gäste-WC, Abstellraum und Kaminofen. Flankiert wird dieser teilweise bis zu 5 m hohe Raum von einer Terrasse und einem Balkon. Über eine offene Stiege gelangt man auf die Galerie, von der die zwei Zimmer im Obergeschoss erschlossen werden. Hier befindet sich auch das großzügige und helle Badezimmer. Von dem eigenen Stellplatz in der Tiefgarage gelangt man bequem mit dem Fahrstuhl in das Apartment. Ein eigener Kellerraum bietet genügend Stauraum für Habseligkeiten. Die wertvolle Ausstattung der Wohnung mit Eichenparkett, bodentiefen Fenstern, Einbauschränken, und Kaminofen vervollständigt das exklusive und repräsentative Wohnerlebnis. Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer provisionsfrei verkauft.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 108,99m² / 4 Zimmer
€ 6.468,48 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
Das idyllische Weidling in Klosterneuburg, vom Wienerwald und Weinbergen umrahmt, bietet einen gelungen Mix aus modernem Leben und ländlichem Charme. Ökologische und umweltschonende Bauweise sowie anspruchsvoll in Design und Funktionalität - dies charakterisiert das Wohnbauprojekt AM BACH. Eine moderne Villa, 5 Townhouses und 5 Apartments, gegliedert in 2 bis 8 Zimmer, von 48 m² bis 298 m² Wohnfläche mit 11 m² bis 202 m² Außenfläche.11 Parkplätze um € 30.000,- finden sich in der hauseigenen Tiefgarage. Ausstattung Ökologische, umweltschonende Bauweise mit hochdämmenden innovativen Ziegeln Nachhaltige Energieversorgung durch Erdwärme und Photovoltaikanlagen Komfortable Kühlung Begrünte Flachdächer E-Auto Vorbereitung Große, bodentiefe Verglasungen Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Elektrisch verstellbare Rollläden und Sonnenschutzrollos Fußbodenheizung Hochwertige Eichenparkettböden Keramiken und Armaturen von LAUFEN und GROHEHolzverbunddielen oder Feinsteinzeug-Platten auf den Terrassen Frostfreier Außenwasseranschluss, Außensteckdose, Wandauslass Großzügige Einlagerungsräume Fahrradabstellplätze und Kinderwagenabstellraum Geplante Fertigstellung: 4.Quartal 2024 Top 02Diese Dachgeschoss Maisonette - Ausrichtung nach Südosten - bietet auf 108,99 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer, ein Bad mit Toilette, eine offene Wohnküche mit Ausgang auf die großzügige Terrasse 27,78 m², einen großen Vorraum, eine separate Toilette und einen Abstellraum. Der Eingangsbereich befindet sich im Erdgeschoss. Alle anderen Räume sind auf einer Ebene im Obergeschoss/Dachgeschoss. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <4.750m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.750m Höhere Schule <5.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <5.250m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <4.750m U-Bahn <6.500m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 86m² / 3 Zimmer
€ 7.348,84 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig € 632.000,-#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
EXKLUSIVE GARTEN-MAISONETTE IN KLOSTERNEUBURG NAHE RATHAUSPLATZ I STIFT KLOSTERNEUBURGLUXUS PUR - KOMBINIERT MIT HÖCHSTER WOHLFÜHLQUALITÄT -EXTRAVAGANTE GARTEN-MAISONETTE WOHNFLÄCHE gesamt: nahezu 86 quadratmeter an Wohnfläche WOHNEBENE 1 I Gartenzugang über eine Terrasse WOHNEBENE 2 I Gartenzugang über 2 Terrassen TERRASSEN/ GARTEN-OBJEKT MIT BESONDERER ARCHITEKTUR AUWÄLDER I WEINBERGE IM UMFELD I RELAXEN PURMit klarer Architektursprache verleiht dieses Projekt dem LUXUS-GARTEN-TRAUM bestechend durch High-End Ausstattung und Luxury-Feeling besondere Extravaganz. In einer ruhigen Seitengasse nahe dem Stadtkern Klosterneuburg unweit zum Rathausplatz und Chorherren-Stift Klosterneuburg gelegen. Der Moderne Architektur-Komplex in Hanglage ist hell, sonnig und bietet allseitig einen Panoramablick. In wenigen Gehminuten erreicht man das Historische Stift Klosterneuburg mit beeindruckender Parkanlage und ebenso der Niedermarkt mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten ist gut fussläufig zu erreichen. OBJEKT-BESCHREIBUNG • ELEGANZ I STIL I PERFEKTE ARCHITEKTUR • GROSSZÜGIGES WOHNUNGS-ENTREE • HELLER WOHNSALON MIT OFFENER WOHNKÜCHE • 2 SCHLAFZIMMER • 1 ABSTELLRAUM • VON WOHNEBENE 1 DIREKTER AUSGANG IN DEN GARTEN/ TERRASSE AUF EG-EBENE • VON WOHNEBENE 2 DIREKTER AUSGANG IN DEN GARTEN/ TERRASSE AUF UG-EBENE • EXKLUSIVE SEHR ANSPRECHENDE RAUMAUFTEILUNGRAUMAUFTEILUNG I 1.WOHN-EBENE • WOHNSALON MIT OFFENER WOHNKÜCHE UND AUSGANG ZUM GARTEN • ABSTELLRAUM • GÄSTE WCRAUMAUFTEILUNG I 2. WOHN-EBENE • VORRAUM/ WOHNUNGS-ENTREE • ZIMMER 1 • ZIMMER 2 • JEWEILS MIT AUSGANG IN DEN GARTEN • BAD MIT WANNE & WALK-IN DUSCHE & WCEXKLUSIVSTE INNEN-AUSSTATTUNG (Auszug aus Bau- und Leistungsbeschreibung) • HOLZ-ALU-FENSTER INNEN WEISS/ AUSSEN Farbe analog zu ALUDECKSCHALE • ISOLIERGLAS/ MEHRFACHVERGLASUNG • FENSTER/ BALKON UND TERRASSENTÜREN: DREH/ KIPPFUNKTION • SONNENSCHTZ/ TEXTILE FENSTERMARKISE SOLARBETRIEB/ FUNK • DACHFLÄCHENFENSTER mit Außenliegenden MARKISETTEN • WOHNUNGS-EINGANGSTÜREN: SICHERHEITSTÜREN WK3 • WOHNUNGS-INNENTÜREN: weiss glatt I Beschläge Edelstahl gebürstet • BODENBELÄGE: • VOLLHOLZ-PARKETT • EDLE FEINSTEINFLIESE I RAGNO BLOOM 30X60 bis 30X120 • FUSSBODENHEIZUNG • TERRASSEN I BALKONE: Großformatige Betonplatten im Kiesbett • FROSTSICHERER WASSERANSCHLUSS auf der Terrasse • BAD/ WC: Duravit I Laufen I Geberit I Hochwertige Armaturen in CHROM • Handtuchtrockner • FUSSBODENHEIZUNG • KÜHLUNG: DIE DG-WOHNUNG wird mit Multisplit-KLIMAANLAGEN ausgestattet • HEIZUNG: Heiztechnikraum im Kellergeschoss • EINLAGERUNGSRÄUME im Kellerbereich: mit modernem Metallwandtrennsystem • U.V.M. 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ALLE QUADRATMETER-ANGABEN VERSTEHEN SICH ALS CIRKA-ANGABEN. VISUALISIERUNGEN SIND ALS SYMBOLPHOTOS ZU VERSTEHEN. DER ABGEBER/ AUFTRAGGEBER IST ÜBER DIE GESETZLICHE VERPFLICHTUNG ZUR VORLAGE EINES ENERGIEAUSWEISES AUFGEKLÄRT. FÜR WEITERE INFORMATIONEN BZW. ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGS-TERMINES KONTAKTIEREN SIE BITTE FRAU THERESA HOLY UNTER MOBIL [Telefonnummer entfernt] Vereinbaren Sie Ihren Wunsch-Besichtigungstermin auch gerne für das Wochenende - CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme EMAIL-ANFRAGEN SENDEN SIE BITTE AN [E-Mail-Adresse entfernt]CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN THERESA HOLYPHONE I [Telefonnummer entfernt] MAIL I [E-Mail-Adresse entfernt] WEB I WWW. CONCEPTFORLIVING.AT REAL# LIV_ING. REAL# LOV_E. REAL# EST_ATE. 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