Lofts kaufen in Wien 11.,Simmering
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OKWohnung kaufen in 1110 Wien
Möblierte loftartige Wohnung mit Loggia und Fernblick nach Süden und Westen. Provisionsfrei
€ 235.000,-
1110 Wien / 73m² / 2 Zimmer
€ 3.219,18 / m²
#Loft #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig
Von Tischlermeister (Vorbesitzer) maßgefertigt möblierte Loftwohnung in saniertem, wärmegedämmten Haus mit Loggia: ca. 73 m² Wohnfläche, voll möbliert und sofort verfügbar. Ideal für anspruchsvolle Eigennutzer: innen oder als wertstabile Anlage. Das Haus wurde vor kurzem mit einer hochwertigen Wärmedämmung ausgestattet. Es wurde ein neuer Lift eingebaut sowie ein neues Eingangstor. Die Eck-Wohnung mit Fernblick nach Süden und Westen wurde aktuell auf eine moderne und leistungsfähige Drehstromversorgung umgebaut. Es wurden pflegeleichte Böden verlegt und die Alu-Holz-Fenster mit Innenjalousien wurden saniert. Eine ganz neue Vaillant Speicherheizung mit 5KW wurde installiert sowie Infrarotpanele. Für Liebhaber stilvoller Atmosphäre befindet sich mitten im zentralen loftartigen Raum eine speziell angefertigte großzügig bemessene Kaminfeuerstelle. Zwischen der überdimensional großen Wohnküche und dem loftartigen Zentralraum von fast 50 Quadratmeter mit voll in den Raum integrierter sonnendurchfluteter Loggia mit 4 Fenstern befindet sich eine mit einer Glasschiebetür verschließbare Durchreiche zur Wohnküche. Die vollverglaste Loggia erweitert den loftartigen Zentralraum um einen freien Blick nach Westen. Ein separates helles Schlafzimmer mit zwei Fenstern sorgt für Ruhe und Abgeschiedenheit. Durch eine intelligente Konzeption der Raumverhältnisse bieten die vom Tischlermeister maßgefertigten Einbaukästen und -schränke mehr als üppigen Stauraum und gliedern sich fast unsichtbar in die Gesamtinnenarchitektur ein. Wertvolle Holztäfelungen sowie massive antike Echtholzmöbel machen diese loftartige Wohnung zu einem ganz besonderen Wohnerlebnis. Ein separates WC sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne sind jeweils räumlich getrennt. Ein eigener Abstellraum in Kombination mit einem großzügig bemessenen, trockenen Kellerabteil bietet ausreichend Lagermöglichkeiten. Magenta TV ist im Haus vorhanden. Es befinden sich zwei Waschküchen im Haus und auch eine Waschmaschine in der Wohnung. Adeg ist zu Fuß in 10 Minuten und mit dem Auto in 2 Minuten, Billa Plus in 5 Minuten, Hofer in 4 Minuten erreichbar. Die Busstation liegt direkt vor dem Haus und verbindet die Wohnung in 10 Minuten direkt mit dem U-Bahnnetz. Das Einkaufszentrum Huma Eleven ist mit dem Auto in 6 Minuten und mit dem Bus in 10 Minuten erreichbar. In 8 Minuten ist man mit dem Auto auf der Donauinsel, in 11 Minuten mit dem Rad. Für ruhige ausgedehnte Spaziergänge ist man in 5 Minuten mit dem Auto am Zentralfriedhof und in 3 Minuten beim Schloss Neugebäude. In 16 Minuten ist man am Flughafen. Laut Stadt Wien, MA 50 und des Bundesministeriums für Wirtschaft, Energie und Tourismus gilt für das Haus Teilanwendung des Mietrechtsgesetzes, was für die Vermietung als Anlegerwohnung interessant ist. Die aktuelle Reparaturreserve zum Abschluss der Sanierungsarbeiten beträgt: 128,52 € (0. USt.) Sonstiges: Inventarliste ist Bestandteil des Kaufvertrags; sämtliche Angaben ohne Gewähr, Flächen gerundet.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
Das Penthouse über den Baumkronen
€ 1.490.000,-
1110 Wien / 203m² / 6 Zimmer
€ 7.339,90 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Um 1900 vom renommierten Wiener Architekten Alois Koch für die Obsthändlerfamilie Hüber erbaut, trägt das klassische Biedermeierhaus im 11. Bezirk die Handschrift einer Zeit, in der auf echtes Handwerk, bleibende Qualität und zeitlose Bauweise Wert gelegt wurde. Ruhig gelegen, zwischen einem gepflegten Garten und einem begrünten Innenhof, befindet sich das dreigeschossige Haus mit zwölf hochwertig ausgeführten Wohneinheiten und zwei Garagenplätzen. Erschlossen wird es über eine verkehrsfreie Allee. Der von Lederleitner gestaltete Gemeinschaftsgarten mit seinem alten Baumbestand darunter Nuss- und Obstbäume schafft eine romantische Atmosphäre mit Geschichte. Für alle, die gerne gärtnern, stehen eigene Hochbeete zur Verfügung. Mit Liebe zum Detail und Gespür für den Bestand bleiben ausgewählte Originalelemente erhalten etwa das historische Stiegengeländer oder charakteristische Alt-Wiener Fliesen, die den ursprünglichen Charakter des Hauses bewahren. Gleichzeitig sorgen neu gestaltete Grundrisse, eleganter Fischgrätparkett und eine hochwertige Ausstattung für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ob kompakte Balkonwohnung oder großzügige Familienwohnung mit Garten im LORYHAUS entsteht Wohnraum, liebevoll durchdacht für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensphasen. Wohnungsbeschreibung: Das Penthouse erstreckt sich über die gesamte Etage und bietet absolute Privatsphäre. Über drei Meter hohe Decken, bodentiefe Glasfronten und zwei großzügige Terrassen nach Süden und Westen schaffen eine lichtdurchflutete Wohnwelt. Herzstück ist das offene Atrium, das Tageslicht mitten im Loft ermöglicht. Edle Dielenböden, hochwertige Fliesen, ein Lift direkt in die Wohnung und zwei komfortable Garagenplätze direkt am Haus unterstreichen den exklusiven Charakter. Die Raumaufteilung ist noch flexibel und kann ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Fertigstellung: 12.2026 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien / 60m²
€ 4.583,33 / m²
#Loft
Wir sind exklusiv mit der Vermarktung von diesem großartigen Apartment im Loft-Style beauftragt. Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause! 60m² im Loft-Style => nur gemütlicher. Wohnen, Kochen, Essen, genießen, Leben, ausspannen... es liegt an Ihnen, ob Sie Ihren Traum wahr werden lassen. Dieses Loft-Artige Apartment in passende Worte zu kleiden ist nicht so ganz einfach. Daher lassen wir die Bilder für sich sprechen. Zugegeben, jeder hat einen anderen Blickwinkel. die Sonne hat sich nicht blicken lassen und das Raumgefühl kommt auch meist nicht so wirklich auf dem Foto rüber. Die Idee dazu lautet: Besichtigungstermin :-) Nutzen Sie die Gelegenheit, diese großartige Wohnung mit all ihren Vorzügen, zu Ihrem neuen Zuhause (oder Business) zu machen. Kontaktieren Sie mich am besten jetzt - senden Sie mir Ihren Wunschtermin zur Besichtigung. Details besprechen wir gern in der Wohnung vor Ort. Weitere Fotos sowie den Grundriss erhalten Sie gern auf Anfrage. Ihr Auto parken Sie auf der Straße vor dem Haus. Wer 1110 Wien Kaiserebersdorf noch nicht kennt Kaiserebersdorf liegt am südöstlichen Stadtrand im 11. Bezirk. Prägend sind neben historisch bedeutsamen Orten, wie dem Schloss Neugebäude und dem angrenzenden Zentralfriedhof, die großräumigen Landwirtschaftsflächen der Simmeringer Haide und die generelle Nutzungs- und Funktionsdurchmischung. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln In ein paar wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie die Stationen der Buslinien 76B, 79A, 79B sowie die Straßenbahnen 11 und 71.Mit dem PKW • Wiener Innenstadt, ca 20 min. • Vösendorf, Shopping City Westfield (SCS), ca 20 min. • Kurpark Oberlaa, ca 20 min. • Flughafen Wien Schwechat ist ca. 11 Minuten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
