Lofts kaufen im Bezirk Salzburg-Umgebung

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

In einem modernem 6 Parteienhaus in der Gemeinde Göming befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung. Die außergewöhnliche Raumhöhe von 5,30 m sorgt für ein angenehmes und helles Raumklima. Besonders viel Raum bietet die Wohnung mit Ihrer großzügigen Raumaufteilung und der offenen modernen DAN-Küche die sämtliche E-Geräte von AEG beinhaltet. Für ein warmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung unter dem Eichen-Parkettboden. Wohn/Esszimmer/Küche verfügen über Rolladen mit E- Anschluss - Funk Fernbedienung und Insektenschutz Schiebetür. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die West ausgerichtete Terrasse mit Markise - Vollkassette Aluminium. Kinderzimmer/- und Schlafzimmer verfügen über Solar-Rolladen inkl. Insektenschutz die mittels Funkbedienung-Wandschalter bedient werden. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, Badewanne, Dusche, WC, sowie einen Waschmaschinenanschluss und ist hell verfliest Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Abstellkammer, sowie ein Kellerabteil. In einem modernem 6 Parteienhaus in der Gemeinde Göming befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung. Die außergewöhnliche Raumhöhe von 5,30 m sorgt für ein angenehmes und helles Raumklima. Besonders viel Raum bietet die Wohnung mit Ihrer großzügigen Raumaufteilung und der offenen modernen DAN-Küche die sämtliche E-Geräte von AEG beinhaltet. Für ein warmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung unter dem Eichen-Parkettboden. Wohn/Esszimmer/Küche verfügen über Rolladen mit E- Anschluss - Funk Fernbedienung und Insektenschutz Schiebetür. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die West ausgerichtete Terrasse mit Markise - Vollkassette Aluminium. Kinderzimmer/- und Schlafzimmer verfügen über Solar-Rolladen inkl. Insektenschutz die mittels Funkbedienung-Wandschalter bedient werden. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, Badewanne, Dusche, WC, sowie einen Waschmaschinenanschluss und ist hell verfliest Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Abstellkammer, sowie ein Kellerabteil. 2 PKW Außenstellplätze befinden sich zusätzlich im Eigentum. Die Wohnbauförderung in Höhe von € 24.200,- kann auf Wunsch übernommen werden. Bezugsmöglich ab November 2027! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nur 20 km nördlich von der Mozart Stadt Salzburg liegt die ländliche Gemeinde Göming inmitten der Stille-Nacht-Region. Rund um den Kirchturm blickt man auf weite Felder, Wiesn , und Wälder. Man sieht in die umliegenden Gebirgszüge-ins Tennengebirge, auf den Untersberg oder den bayerischen Watzmann. In unmittelbarer Nähe befindet sich außerdem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit sämtlichen Nahversorger.... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese charmante Maisonette-Wohnung im Flachgau vereint modernes Wohnen mit ländlicher Idylle - und das in einem erst 3 Jahre alten Neubau in massiver Bauweise. Entsprechend neuwertig präsentieren sich sämtliche verbauten Materialien, die durchwegs in Top-Qualität ausgeführt wurden. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Zimmer mit Parkettböden sowie ein modernes Badezimmer. Über die interne Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss zum Herzstück der Wohnung: einem offenen, lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Küchenbereich mit einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 4-5 Metern - ein Raumgefühl, das seinesgleichen sucht. Dazu kommen eine Speisekammer, ein separate Toilette und ein Abstellraum. Highlight ist die 15,35 m² große Westseitige Terrasse mit hochwertigem Feinsteinzeug - ein grüner Rückzugsort direkt am Wohnbereich, erreichbar über großzügige Schiebetüren. Die gesamte Wohnung überzeugt durch hochwertige Verarbeitung: Parkett in den Schlafräumen, elegante Fliesen im restlichen Be Diese charmante Maisonette-Wohnung im Flachgau vereint modernes Wohnen mit ländlicher Idylle - und das in einem erst 3 Jahre alten Neubau in massiver Bauweise. Entsprechend neuwertig präsentieren sich sämtliche verbauten Materialien, die durchwegs in Top-Qualität ausgeführt wurden. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Zimmer mit Parkettböden sowie ein modernes Badezimmer. Über die interne Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss zum Herzstück der Wohnung: einem offenen, lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Küchenbereich mit einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 4-5 Metern - ein Raumgefühl, das seinesgleichen sucht. Dazu kommen eine Speisekammer, ein separate Toilette und ein Abstellraum. Highlight ist die 15,35 m² große Westseitige Terrasse mit hochwertigem Feinsteinzeug - ein grüner Rückzugsort direkt am Wohnbereich, erreichbar über großzügige Schiebetüren. Die gesamte Wohnung überzeugt durch hochwertige Verarbeitung: Parkett in den Schlafräumen, elegante Fliesen im restlichen Bereich sowie eine durchdachte, moderne Ausstattung. Raffstores an allen Fenstern und den Schiebetüren zur Terrasse sorgen für optimalen Sicht-, Sonnen- und Hitzeschutz für ungestörten Sommerkomfort sorgen. Auch die Lage passt: Schleedorf liegt ruhig und naturnah im Salzburger Flachgau, umgeben von der beliebten Seenregion rund um Wallersee, Mattsee und Grabensee. Salzburg Stadt erreichen Sie in rund 30 Minuten - Landidylle mit guter Anbindung. Hard Facts Wohnfläche: ca. 76 m² Zimmer: 3 Zimmer Maisonette Terrasse: 15,35 m² (Steinzeug) Sanitär: 1 Bad, 2 WCs Nebenräume: 2 Abstellräume Stellplätze: 2 KFZ-Stellplätze (Carport P4: € 15.000,-, Stellplatz P7: € 10.000,-) Bauweise: Massivbau, Neubau (ca. 3 Jahre alt) Highlights auf einen Blick Neuwertiger Zustand - alle Materialien in erstklassiger, kaum genutzter Qualität Loftartiges Wohngefühl durch die außergewöhnliche Deckenhöhe im Dachgeschoss Raffstores an sämtlichen Fenstern & der Terrassen-Schiebetür Ruhige, grüne Lage inmitten der Salzburger Seenregion Salzburg Stadt in nur ca. 30 Minuten erreichbar Baujahr 2023 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Loft #möbliert #ruhig

Diese ehemals zweizimmerige Wohnung wurde aufwendig zu einem modernen Loft umgebaut und verbindet Großzügigkeit, Design und Wohnkomfort. Der atemberaubende Blick auf den pittoresken Wolfgangsee sowie die umliegende Bergwelt des Salzkammerguts schafft ein einzigartiges Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich am ruhigen Ortsrand von St.Gilgen, im ersten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses. Sie kann sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden, eine seltene Möglichkeit in dieser Region. Das Loft wird voll möbliert angeboten, inklusive einer modernen Einbauküche mit Geschirrspüler und Induktionskochfeld. Das Badezimmer ist mit Fußbodenheizung, Badewanne, Dusche, Toilette, Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Eine separate Gästetoilette ist ebenfalls vorhanden. Durch die Faltschiebeelemente und elektrischen Markisoletten öffnet sich der Wohnraum im Frühling und Sommer weit zur Landschaft hin und lässt den See gefühlt noch näher rücken. Ideal geeignet ist diese besondere Wohnung für Einzelpersonen oder Paare, die Ruhe, Stil und Aussicht schätzen. Highlights • Einzigartiger Seeblick auf den Wolfgangsee und den Schafberg • Hochwertig und aufwendig saniertes Loft • Zweitwohnsitzwidmung vorhanden • Ruhige Lage am Ortsrand • Voll möbliert, sofort bezugsbereit • Modernes Bad mit Fußbodenheizung • Faltschiebeelemente & elektrische Markisoletten • Gepflegtes Mehrparteienhaus • Abstellraum • Freie Parkplätze vorhanden Infrastruktur & Entfernungen (POIs) Angaben in Luftlinie / Quelle: Open Street Map Gesundheit Arzt: ca. 1.000 m Apotheke: ca. 1.000 m Kinder & Schulen Schule: ca. 1.000 m Kindergarten: ca. 8.000 m Universität: ca. 9.000 m Nahversorgung Supermarkt: ca. 500 m Bäckerei: ca. 1.000 m Sonstige Einrichtungen Bank: ca. 1.000 m Post: ca. 5.000 m Geldautomat: ca. 500 m Verkehr Bus: ca. 500 m Bahnhof: ca. 5.500 m Autobahnanschluss: ca. 8.500 m Eckdaten • Wohnfläche: ca. 64 m² • Zimmer: 1 • Bäder: 1 • WCs: 2 • Nutzungsart: Wohnen • Eigentumsform: Wohnungseigentum • Lagebewertung: sehr gut • Zustand: gepflegt • Baujahr: 1972 Energieausweis • Gültig bis: 31.01.2030 • HWB: D – 106 kWh/m²a • fGEE: E – 2,55 Preisinformationen • Kaufpreis: € 429.000,– • Betriebskosten: € 313,97 • Grunderwerbsteuer: 3,5 % • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % • Provision: Provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Dachgeschoss dieses gepflegten Geschäfts- und Wohnhauses wurde 2013 ausgebaut. Das historische Gebäude liegt im Ortskern von Mattsee, nur 400 Meter vom Seeufer entfernt. Mit 4 Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche bietet die Wohnung viel Platz für eine Familie und Gäste oder Homeoffice. Die Ausstattung der Wohnung ist luxuriös: Eichenholzböden mit Fußbodenheizung, eine offene Maßeinbauküche mit Miele-Geräten und Bora-Kochsystem sowie flächenbündige Türen vom Tischler sind nur einige nennenswerte Details. Durch die Raumhöhe von bis zu 5 Metern entsteht eine offene und gleichzeitig gemütliche Wohnatmosphäre mit Loft-Feeling. Besonders reizvoll ist die große Galerie, die Sie über eine Treppe erreichen. Von der Galerie aus gelangen Sie zur Dachterrasse (44 m²), wo Sie einen herrlichen Ausblick genießen. Es gibt zwei Bäder, davon eines mit Wanne, Dusche und separatem WC. Praktisch sind der Abstellraum und die Speisekammer, da das Haus nicht unterkellert ist. Die Dachfenster verfügen über eine Beschattungs- bzw. Verdunklungsmöglichkeit. Es sind 2 PKW-Stellplätze im Freien mit einer E-Ladestation vorhanden sowie ein externer Hobbyraum, welcher auch als Garage genutzt werden kann. ZUM RAUMPROGRAMM Diele/Eingangsbereich, Gäste-WC, 4 geräumige Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Masterbad mit Dusche und Wanne, offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, Speis und Abstellraum, Treppenaufgang, Galerie, Dachterrasse. Zusätzlich Garage/Lager mit 26 m² Lage: Eingebettet zwischen Obertrumer See, Mattsee und Grabensee, liegt die idyllische Gemeinde Mattsee im Trumer Seenland im Salzburger Flachgau. Sie ist wegen ihres malerischen Ortskerns mit Schloss, Stift und Seepromenade ein beliebtes Ausflugsziel. Direkt vom Marktplatz aus führen Wander- und Radwege ins hügelige Umland. Freizeitangebote gibt es hier speziell im Sommer mehr als genug: kulturelle Veranstaltungen, Kunstakademie, Cafés, Restaurants, Schifffahrt, Strandbad, Surf- und Segelschule und viele mehr. Die Stadt Salzburg ist nur 18 km entfernt und sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Halle #Loft #Werkstatt #Terrasse

Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage mit hervorragender Anbindung. Der Autobahnanschluss Salzburg-Nord ist in rund 25 Autominuten erreichbar, ebenso der Autobahnanschluss Wallersee. Der Grabensee mit Zugang zum öffentlichen Strandbad liegt in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur des Paltinger Umlandes sowie der Pendelverkehr in Richtung Salzburg machen den Standort besonders attraktiv. Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Liegenschaftsensemble, das Büro-, Werkstätten-, Lager- und Ausstellungsflächen in einem repräsentativen Gesamtobjekt vereint. Das Objekt überzeugt durch großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem asphaltierten Areal stehen genügend KFZ-Parkplätze zur Verfügung. Ein liebevoll gestalteter Gartenbereich sorgt für eine besondere Aufenthaltsqualität. Herzstück ist ein beeindruckender Schwimmteich sowie ein Schauteich mit Flusslauf. Ein uriges Boots- bzw. Gartenhaus sowie eine kleine, feine Gartenhütte ergänzen das Ensemble. Die gesamte Gartenanlage ist durchdacht und harmonisch bepflanzt. Das Gebäude besticht durch ein außergewöhnliches Ambiente mit lichten Raumhöhen. Der repräsentative Eingangsbereich mit einem breiten Aufgang unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie. Die Halle ist als Leimbinderkonstruktion ohne tragende Säulen ausgeführt und ermöglicht dadurch eine optimale und flexible Nutzung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Lager- bzw. Produktionsflächen mit Raumhöhen von ca. 2,5 m bis 3 m. Ergänzt wird diese Ebene durch Aufenthaltsräume, eine WC-Anlage, Umkleideräume sowie Technik- und Werkstatträume. Entlang der Nord-, Ost- und Südseite der Halle stehen zusätzliche Lagerflächen zur Verfügung! Das Obergeschoss ist über einen großzügigen, neun Meter breiten Stiegenaufgang erreichbar und bietet Raumhöhen von bis zu sieben Metern. Hier befinden sich eine helle Empfangseinheit sowie zwei Büroräume mit direktem Zugang zu einer eigenen Büroterrasse. Darüber hinaus stehen vier attraktive Lager-, Schau- und Ausstellungsflächen im Loft-Stil auf mehreren Ebenen zur Verfügung. Eine großzügige, teils überdachte und verglaste Terrasse lädt zum Verweilen ein. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Pelletsanlage mit Pellets¬lager. Auf dem Dach der Liegenschaft befindet sich eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 150 k Wp. Die Flächenwidmung ist überwiegend als Mischgebiet au... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Rohbau #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Penthouse-Charakter in Elixhausen: Panoramablick, 33 m² Terrasse und bis zu 4,20 Meter Raumhöhe Das Konzept: Wohnen über den Dingen Im attraktiven und kontinuierlich wachsenden Wohngebiet von Elixhausen entsteht derzeit Ihr zukünftiges Zuhause: eine hochwertige Dachgeschosswohnung mit ca. 123 m² Wohnfläche, die als einzige Einheit auf dieser Ebene ein Höchstmaß an Privatsphäre genießt – kein Nachbar über Ihnen, niemand, der Ihren Weg kreuzt. Der Kaufpreis beträgt 950.000 €. Loft-Ambiente: Die Höhe macht den Unterschied Was diese Wohnung von allem unterscheidet, was der Markt in Elixhausen sonst bietet, ist ihre Vertikalität: Bis zu etwas über vier Meter Raumhöhe, großflächige Fensterfronten und eine weitläufige Terrasse mit Panoramablick schaffen ein Raumgefühl, das man aus Wohnungen kaum kennt und das dem Charakter eines Penthouses mit Loft-Ambiente entspricht. Ihr Grundriss, Ihre Entscheidung Sie steigen genau zum richtigen Zeitpunkt ein: Der Rohbau ist weit fortgeschritten, die Raumaufteilung im Inneren aber noch nicht fixiert – jetzt ist der ideale Moment, um Ihre eigenen Wünsche zu verwirklichen. Zwei fertig ausgearbeitete Grundrissvarianten stehen zur Wahl – ob daraus zwei sehr großzügige Räume werden oder fünf kompaktere, entscheiden Sie. Der Zugang und das Herzstück der Wohnung Der Zugang erfolgt ganz nach Ihren Wünschen – entweder barrierefrei mit dem Aufzug, der Sie direkt in Ihre Wohnung bringt, oder über den eigenen Eingangsbereich im ersten Obergeschoss, von dem aus eine interne Treppe in den großzügigen Dachgeschossflur führt. Dieser Flurbereich bildet die zentrale Achse der Wohnung, von der aus sich alle weiteren Räume erschließen. Das Herzstück ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 40,28 m², dessen außergewöhnliche Höhe im First zusammen mit den großen Fensterfronten ein lichtdurchflutetes Ambiente von seltener Leichtigkeit schafft. Das Wechselspiel zwischen der aufsteigenden Höhe im Zentrum und den ruhigeren, geborgenen Bereichen unter der Dachschräge gibt dem Raum dabei seinen ganz eigenen Charakter. Von hier treten Sie unmittelbar auf die ca. 33,39 m² große Terrasse, die den Wohnraum an warmen Tagen nahtlos ins Freie verlängert und einen weiten Blick über Wiesen und Felder bis zur Bergkulisse am Horizont freigibt. Die Schlafbereiche und Nebenräume Das Hauptschlafzimmer bietet mit ca. 19,78 m² eine behagliche Rückzugsoase mit Platz für ein komfortables Doppelbett und einen raumgreifenden Kleiderschrank. Ein zweites Zimmer mit ca. 13,71 m² eignet sich hervorragend als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich, während das dritte Zimmer mit großzügigen ca. 17,86 m² zusätzliche Gestaltungsfreiheit eröffnet. Das Badezimmer mit ca. 7,45 m² präsentiert sich modern und hochwertig, ergänzt durch ein separates WC mit ca. 1,90 m². Zwei Abstellräume mit ca. 5,48 m² und ca. 1,63 m² sowie ein Kellerabteil mit ca. 14,58 m² runden das Raumprogramm ab. Die beiden Varianten im Detail Wie weit Ihr Gestaltungsspielraum tatsächlich reicht, zeigen die beiden vorliegenden Varianten: Variante I setzt auf großzügige Einzelräume, Variante II verlagert Fläche zugunsten des Alltagskomforts mit einem zweiten Bad, einer begehbaren Ankleide, einer eigenen Speis und einem separaten Hauswirtschaftsraum. Darüber hinaus lassen sich beide Varianten noch weiter an Ihre Vorstellungen anpassen, ebenso wie Böden, Oberflächen und Materialien im Zuge der Bemusterung. Das Gebäude wird nach modernem Niedrigenergie-Standard errichtet, mit dreifach verglasten Fenstern und zonenweise steuerbarer Fußbodenheizung. Zwei Stellplätze sind der Einheit zugeordnet, wahlweise freistehend zu je 15.000 € oder überdacht zu je 17.500 €, auf Wunsch bereits für Elektromobilität vorbereitet. Die Lage: naturnah und stadtnah zugleich Elixhausen verbindet naturnahes Wohnen mit exzellenter Erreichbarkeit: Die Innenstadt von Salzburg liegt nur rund zehn Fahrminuten entfernt, Nahversorger, Gastronomie und Grundinfrastruktur sind vor Ort vorhanden. Rad- und Wanderwege, Sportmöglichkeiten und die Seen der Region laden zu jeder Jahreszeit ins Freie ein. Fertigstellung und Einzug Die Fertigstellung ist für den 31.12.2026 geplant, der Einzug ab Ende Jänner 2027 möglich – Zeit genug, um Ihr neues Zuhause bereits jetzt so zu gestalten, wie Sie es sich immer vorgestellt haben. Klingt interessant? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme: Hinterlassen Sie uns im Kontaktformular Ihren Namen, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer, und Sie erhalten im Anschluss ein ausführliches Exposé bequem digital in Ihr Postfach. Ihre Angaben behandeln wir selbstverständlich streng vertraulich. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir Ihren Namen, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer. Diese Angaben verwenden wir ausschließlich im Rahmen der Vermittlung dieses Objekts – dazu zählt auch die Information des Eigentümers über Besichtigungsinteressenten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Chancengleichheit unabhängig vom Geschlecht ist bei REMAX Immo-Base keine Floskel, sondern gelebter Alltag – und genau deshalb möchten wir das hier auch klar benennen. Damit unsere Texte flüssig lesbar bleiben, verwenden wir durchgehend nur eine Sprachform; gemeint sind damit selbstverständlich immer alle Geschlechter. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.750m Klinik <8.250m Krankenhaus <7.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.750m Universität <5.750m Höhere Schule <7.250m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <4.250m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.250m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]