Lofts kaufen in Salzburg

#Loft #Terrasse

Mit dem prestigeträchtigen Neubauprojekt "IMBERGPLATZ" entsteht ein neuer Anspruch an gewerblich nutzbaren Flächen. Die einmalige Lage zwischen dem Dr. Franz Rehrl Platz und der Arenbergstraße verfügt über eine eigene Strahlkraft in hochfrequentierter Sichtlage. Das Projekt steht für zeitlose, unwiederbringliche und anspruchsvolle Modernität in einmaliger Altstadtlage. Die angrenzenden Stadtberge bilden den Ursprung für die terrassenartige Gestaltung der fünf miteinander verbundenen Gebäudeteile, die als Ensemble von besonderer Leichtigkeit geprägt sind. In Haus 2 ist - an prominenter Stelle - eine Einheit für Gastronomie reserviert. Die hohen Räume sorgen für ein loftartiges Ambiente, zusätzlich fluten die raumhohen Fenster den Raum mit ausreichend Tageslicht. Ideal der ca. 80 m² große Außenbereich, der an Sommertagen gemütlichen Genuss im Freien ermöglicht. Nebenräume wie Lager und Sanitäranlagen sind im Untergeschoß situiert, wobei diese bequem mittels Aufzug erreicht werden können. Ausstattung: Ein neuralgischer Standort mit Atmosphäre und außergewöhnlicher Werbewirksamkeit. Ein Standort für besondere Menschen, ein Standort, für besondere Unternehmen. Es bietet sich die seltene Kaufgelegenheit für Individualisten.... [Mehr]

#Büro #Loft #Werkstatt

Loftartiges Büro/Studio mit separatem, rund 4 Meter hohem Atelier in generalsaniertem Bürgerhaus aus 1718. Perfekt für Dienstleister und Kreative Loftartiges Büro/Studio mit separatem, rund 4 Meter hohem Atelier in generalsaniertem Bürgerhaus aus 1718. Perfekt für Dienstleister und Kreative als Stadtbüro mit Kunstwerkstatt. Generalsaniert in Top-Zustand mit hochwertigster Ausstattung. Verkauf direkt vom Bauträger! Interessante Steuerdetails mit höheren Abschreibungsmöglichkeiten für Anleger. Bezugsfertig! Videobesichtigung vorhanden! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Stadtzentrum - vis á vis Stadtgemeindeamt. Als Nachbarn: Kolpinghaus, Stadtbibliothek, Galerie pro arte ....... [Mehr]

#Loft #Terrasse #ruhig

Dieses exklusive Loft ist perfekt für alle Träumer! Über einen breiten Zugang, welcher sich hervorragend als Terrasse nutzen lässt, begehen Sie Dieses exklusive Loft ist perfekt für alle Träumer! Über einen breiten Zugang, welcher sich hervorragend als Terrasse nutzen lässt, begehen Sie diese Top-Immobilie mit ca. 96m² Nutzfläche. Sofort fällt Ihnen die großzügige und offene Studiofläche ins Auge. Auf über 77m² realisieren Sie eine Raumgestaltung nach Ihren Wünschen. Ob als Atelier oder Studio - die Möglichkeiten sind hier fast unbegrenzt! Hier ist ebenso eine intelligente Küchenplanung umsetzbar. Das Bad mit Badewanne und Dusche ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Direkt nebenan befindet sich die separate Toilette. Der Abstellraum mit ca. 8m² verfügt über viel Platz für Schränke zum Verstauen von Utensilien aller Art. Lassen Sie in diesem Trend-Loft Ihren Fantasien freien Lauf! Dem Loft sind 3 Außenstellplätze zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 3 Außenstellplätze um € 22.000,- beträgt € 287.500,-. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Ort Unken liegt im Salzburger Saalachtal und gilt als Tor zum Pinzgau. Eine idyllische Landschaft mit viel Ruhe und trotzdem in weniger als 45 Minuten in der Stadt Salzburg - das zeichnet diesen Ort aus. Mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Volkschule, sowie Freizeiteinrichtungen hat man hier alles was man braucht.... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Die zeitlose Architektur des im Jahr 2019 erbauten Wohnensembles spiegelt die optimale BALANCE ZWISCHEN NATUR UND STADTLEBEN wider. Die Vorzüge am Stadtrand im beliebten Stadtteil Morzg zu wohnen und doch innerhalb nur weniger Minuten im Zentrum, am Puls der Landeshauptstadt Salzburg zu sein - das bedeutet Lebensqualität! In diesem noch sehr ursprünglichen, ruhigen, grünen Stadtteil Salzburgs ist man unter sich, man fühlt sich von Anfang an daheim! Ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in den idyllischen Ortskern mit seiner charmanten Barockkirche, über die freien Wiesen mit Blick in die Berge oder durch den Morzger Wald, lassen Sie zur Ruhe kommen. Am Weg in die Stadt, über die historische Hellbrunner Allee, lässt sich die lange Geschichte des Stadtteils entlang noblen Adressen spüren. Das Schloß Fronburg, das noble Gwandhaus, oder Schloß Freisaal sind nur einige der vielen wunderschönen, ehrwürdigen Gebäude. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich das Ortszentrum mit Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule. Nahversorger, ein Bio-Hofladen, Ärzte, Apotheker und vieles mehr sind in wenigen Minuten erreicht. Durch die kurzen Wege finden Sie hier eine perfekte Infrastruktur für den täglichen Lebensablauf. Die Altstadt erreicht man mit dem Fahrrad in gemütlichen 15 Minuten. Die nächste Bushaltestelle ist nur 5 Gehminuten entfernt. Objekt: Nehmen Sie uns beim Wort: Hier stimmt einfach alles. Jeder Moment, den Sie in Ihrem neuen Zuhause verbringen, wird Freude machen - sogar, wenn Sie im Home-Office arbeiten. Diese Wohnung bietet mit 178m² Wohnfläche pures Wohlfühl-Wohnen für Ihren persönlichen Lifestyle an. Mit den großzügigen Sonnenterrassen und Gartenflächen von insgesamt rd. 290 m² und umgeben vom wunderschönen Grün der Anlage selbst, werden Sie wunderbare Stunden verbringen. Erdgeschoss: Das Entrée empfängt Sie mit einem Blick auf den Mittelpunkt der Wohnung, dem großzügigen Wohnbereich mit integrierter, hochwertiger Bulthaup Küche. Hier spielt sich das tägliche Leben ab! Die Größe des Raumes und die Höhe der Decken unterstreichen den loftartigen Charakter der Wohnung. Die geölten Eichendielen von mafi vermitteln Weite und betonen die Eleganz des Wohnraums. Ob Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer, zwei Zimmer sorgen für genügend Platz für den privaten Rückzug. Ein Gästebad mit Dusche ist direkt nebenan. Der Masterbedroom mit Tageslichtbad en suite lässt keine Wünsche offen. Ein Abstellraum rundet auf dieser Ebene das Wohnangebot ab. Gartengeschoss: Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Gartengeschoss, hier erwarten Sie zwei weitere Wohnräume mit Zugang zur Terrasse und den Garten, zur individuellen Nutzung. Ein Badezimmer und ein Hauswirtschafts-Kellerraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Hochwertige Ausstattungsdetail im Überblick: * Raumhohe Türen, bodentiefe Fenster * luxuriöse Bulthaup Küche mit Bora Abluftsystem und hochwertigen Miele Einbaugeräten. Weinkühlschrank und Geschirrwärmelade inklusive. * zwei Tiefgaragenplätze * Raumhöhe im EG: 2,64 m, im GG: 2,72 m * 3 exklusive Bäder * mafi Naturholzböden und hochwertige Natursteinmaterialien * mit Erdwärme betriebene Fußbodenheizung * Intelligente Gebäudetechnik, elektronisch steuerbare Außenjalousien * Glasfaseranschluß * Fußbodenheizung und sämtliche Beleuchtung kann über ein in die Wand eingebautes Tablett (KNX-System) oder über Smartphone-App gesteuert werden Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 64,00 m², Gartenfläche: 290,00 m², Kellerfläche: 9,57 m², Bundesland: Salzburg, 2 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Absolute Sonnenruhelage Nähe Salzachkai * prächtiger Fernblick und Festungsblick * hohe Privatsphäre * ideal für coole Singles oder Singlepaare * moderne Villa mit nur 3 Einheiten Objekt: Diese trendige Dachatelierwohnung befindet sich in einer modernen Architektenvilla in bester Wohnlage Aigen. Das besondere mit viel Feingefühl, Kreativität und vorallem sehr solider und hochwertiger Ausführung durchdachte Raumkonzept wird höchsten Ansprüchen gerecht. Selbst an trüben Tagen wird Wohnen hier zum Vergnügen. INFRASTRUKTUR: Die nächste Bushaltestelle mit schneller Verbindung in die Innenstadt, Kindergarten und ein Spar Einkaufsgeschäft sind ca. 5 Gehminuten entfernt. Weitere Supermärkte, Ärzte, Drogerie, Blumengeschäft, Bank, Privatklinik sowie viele renommierte Gasthäuser befinden sich in nächster Umgebung. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad entlang des idyllischen Salzach Kais in ca. 10 Minuten zu erreichen. 2.STOCK: Privater Stiegenaufgang mit verbauter Garderobe * aussergewöhnlich, loftartiger Wohn/Essraum mit Kaminofen, offener Designer Luxusküche und Ausgang auf die Sonnenterrasse * Elternschlafzimmer mit hochwertigem Schrankverbau * exquisites Bad en suite mit Spiegelschrank, Badewann, Dusche Handtuchtrockner, WC und Fenster * Gästezimmer * modernes Gästebad mit Dusche * Büro * separates Gäste WC mit Handwaschbecken. DG: über einen raffiniert gestalteten Treppenaufgang aus Holz und Glas gelangen Sie auf die großzügige Gallerie, ein Rückzugsplatz zum Chillen und Lesen mit Blick bis zur Festung * der angrenzende Dachspitzboden bietet eine Wellnessoase mit Duschbad/WC und hellen Sauna mit Panoramafenster zum Gaisberg. ZUR EXKLUSIVEN AUSSTATTUNG ZÄHLEN: Villeroy Boch Bäder * Designerküche * hochwertige Tischlereinbauten * elektrische Aussenjalousien * Video Anlage * Sportabstellraum (6m²) beim Eingang * geräumiger Kellerraum (ca. 22m²) * überdachter Zugang zu den Carports * etc. DIE BETRIEBS-UND HEIZKOSTEN SIND SEHR GÜNSTIG. DAS HAUS VON DEN EIGENTÜMERN SELBST VERWALTET WIRD. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Carport vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Kellerfläche: 22,00 m², Bundesland: Salzburg Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Terrasse #hell

Kurzbeschreibung: Inmitten des Andräviertels umgeben von malerischen Stadthäusern der Baumeisterfamilie Ceconi, lassen wir 10 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen sowie eine Penthouse-Wohnung in der Paris-Lodron-Straße entstehen. Lage: Das Projekt "paris LODRON 7" befindet sich in Gehweite der Linzergasse, des Mirabellplatzes sowie des Landestheaters. Alle Annehmlichkeiten eines geschäftigen Stadtlebens wie Cafes, Restaurants, kulturelle Einrichtungen und Geschäfte werden bei diesem Projekt geboten. Objekt: Luxus pur erwartet Sie im Penthouse - große Dachflächenfenster und eine riesige Dachterrasse sorgen für Lichteinfall und Blicke in die Ferne. Eine durchdachte Raumaufteilung im Wohn-/Essbereich bietet genug Platz für Familie und Gäste. Zwei edle Bäder mit Sanitärausstattung der Marken CATALANO Premium, Bette LOFT, Hansgrohe, LAUFEN, AXOR sowie Feinsteinzeug im Großformat des italienischen Herstellers Pastorelli runden dieses edle Wohlerlebnis ab. Der Lift sowie der Einbau einer Klimaanlage runden das Angebot ab. Energie-Infos: Heizwärmebedarf (HWB): 16 Gesamteffizienz Faktor (fGEE): 0,62 Alle Angaben ohne Gewähr. Schreibfehler vorbehalten. 3D-Innenvisualisierungen/3-Grundrisse sind nicht in allen Teilen detailgenau bzw. maßstabsgerecht und sollen rein der räumlichen Vorstellungskraft dienen! Symbolfoto! Stichworte: Nord-Ost-Nord-West-Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,70 m², 4 Etagen, Distanz zum Bus: 0.05000 Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt diese Dachgeschosswohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche und großer Sonnenterrasse in südwestlicher Ausrichtung. Zum Verkauf gelangt diese Dachgeschosswohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche und großer Sonnenterrasse in südwestlicher Ausrichtung. Das moderne Wohnhauses mit 12 Einheiten wurde im Jahr 2009 errichtet. Familiengeeignete 4 Zi. Dachgeschosswohnung - großer Sonnenterrasse - Salzburg Kasern Zwei Pkw-Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten! Wohn- & Essbereich mit großer Wohnküche und Austritt auf die Sonnenterrasse drei Schlafzimmer abgehend vom Flurbereich Badezimmer separates WC Abstellraum Die Wohnung ist u.a. ausgestattet mit: Badezimmer - Dusche, Badewanne und WC moderne Wohnküche Parkettboden Fussbodenheizung Käuferprovision: 3,0 % vom Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie auf www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in Salzburg Kasern nur wenige Gehminuten vom namhaften "Gusswerk" entfernt. Um direkten Umfeld befinden sich bekannte Mode-Labels, diverse Lofts oder Studios zur Präsentation von Textilwaren, Werbeagenturen und Fotografen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der direkten Nachbarschaft. Die Busstation der Linie 21 sowie der Lokalbahnstation "Kasern" ist nur wenige Schritte entfernt. Schnelle Anbindung an die Westautobahn!... [Mehr]

#Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Einzigartige Loft Wohnung in Maxglaner Ruhelage. Wohnung: Vom Vorraum aus gelangt man in ein Badezimmer mit Wanne, inklusive WC, einem seperatem Abstellraum. Stufen führen in einen großzügigen Wohn-/Essbereich. Über weitere Stufen gelangt man in das Schlafzimmer mit Oberlichtfenster. Die Fenster des Wohnraums gehen in Richtung Klessheimer Allee und geben einen wunderschönene Fernblick in Richtung Maria Plain frei. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, das Warmwasser wird von einem elektrischen Boiler aufbereitet. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls dazu und Garagenplätze sind auf Wunsch genügend verfügbar. Lage: Klessheimer Allee bei Karl-Bauern-Weg Ausgezeichnete Lage und exzellente Verkehrsanbindung! Eine Bushaltestelle der Linien 1 und 28 ist direkt vor dem Haus. Auch für sportliche Betätigung gibt es zahlreiche Möglichkeiten in nächster Umgebung. Joggen im Schlosspark von Kleßheim, mit dem Fahrrad in wenigen Minuten in die Altstadt, Salzburgs größtem Fitnessstudio in der "Panzerhalle" - für jeden Geschmack gibt es die passende Möglichkeit. Zu Fuß erreichen Sie den Europark in 5 Minuten, die Panzerhalle in 3 Minuten, das Red Bull Stadion in 10 Minuten, Schloss Kleßheim in 15 Minuten und die Altstadt von Salzburg in 25 Minuten Garagenplatz zu je € 20.000 Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gebrauchte Eigentumswohnung, welche bisher vermietet wurde. Kontakt: Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Ing. Raoul Billan unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind, und dass zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nebenkosten: 3% plus 20% USt Vermarktungshonorar 3,5% Steuer für Grunderwerb 1,1% Grundbucheintragung Kaufvertragserrichtungskosten 1,2% plus 20% USt Ihre Finanzierungskosten Provision: 3.00 % Objektnummer: 2649/18011... [Mehr]

#Loft #möbliert

Diese Immobilie befindet sich im 2. OG eines Mehrparteienhauses in der Innenstadt von Zell am See, nur wenige Meter vom Skilift entfernt. Mitten in den Alpen liegt die international bereits bekannte Bezirkshauptstadt Zell am See. Besonders in Verbindung mit Kaprun, dient sie einer der wichtigsten Tourismusorte Österreichs. Die Schmittenhöhe dient dabei mit Pisten aller Schwierigkeitsgrade für vollstes Skivergnügen, die im Sommer in Form von Wanderwegen zu erkunden sind. Weitere Besonderheit ist der Zeller See, der umringt von einer atemberaubenden Bergkulisse und mit Trinkwasserqualität zum Schwimmen oder zur Schifffahrt einlädt. Kulturell bietet Zell am See ebenso unter anderem eine wunderschöne Altstadt und das neu errichtete Casino beim Grand Hotel, welches nahezu Wahrzeichencharakter bietet. Diese Loftartige Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, zwei WC und ein Wohn- und Essbereich. Über zwei Stockwerke verteilen sich die Räumlichkeiten, wobei im oberen Bereich eine schöne Galerie eingerichtet ist. Im unteren Stock befindet sich der Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Küche und ein schön eingerichtetes Wohnzimmer. Ebenfalls in diesem Stock ist ein Schlafzimmer für zwei Personen und eine Garderobe. Oben in der Galerie befindet sich das Badezimmer, sowie ein weiteres Schlafzimmer für zwei Personen. Im Herbst/Winter 2020 wurde die gesamte Immobilie saniert und alles wurde auf dem heutigen Standard gebracht. Die Inneneinrichtung ist im modernen Alpenstil und lässt keine Wünsche offen. Die wunderschöne Wohnung befindet sich nur wenige Meter der Skilift City Xpress in Zell am See entfernt und bietet die beste Ausgangsbasis für den Urlaub in Zell am See. Eine 10 jährige Genehmigung für touristische Vermietung ist vorhanden, welche 2019 ausgestellt wurde. Provision: Sollte es zu einen rechtskräftigem Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Energiepass: Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 12.0 Lage: Sonnige Lage, Aussichtslage, Ruhelage Objekt: In Wald im Pinzgau entstand ein wunderschönes Chaletdorf, mit insgesamt 18 Chalets, direkt am Sonnenhang zwischen den bekannten Skigebieten Kitzbüheler Alpen, Wildkogel und Zillertal Arena. Die Penthouse-Wohnung im Bauernhaus wird bezugsfertig verkauft und inkludiert eine hochwertige Küche mit Siemens Geräten, die gesamte Einrichtung und das Kleininventar (alle Einbauten, Möbel, Elektrogeräte, TVs, Wäsche, Besteck, Gläser, etc.). Zwei Garagenabstellplätze sind ebenfalls bereits im Kaufpreis inkludiert. Das Penthouse mit Loftcharakter hat eine Wohnfläche von 150 m², 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und einen Wellnessraum mit einer Sauna. 40 m² Balkon und ein privater Abstellraum im Erdgeschoss gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Heizung der Häuser erfolgt mittels Niedertarif-Direktheizung, die Warmwasserbereitung durch individuelle elektrische Warmwasserspeicher. Alle Wohn- und Schlafräume wurden mit TV Anschlussdose, Internet Anschlussmöglichkeit und Kabel Anschluss an das Netz der Salzburg AG ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 26 großzügigen XL PKW-Abstellplätzen. Von der Tiefgarage aus sind über eine Schleuse ein Fahrrad- und Skiraum mit beheizten Skischuhtrocknern, sowie die Abstellräume zugänglich. In Wald im Pinzgau a beautiful chalet village, with a total of 18 chalets originated, directly on the sunny side between the famous ski resorts Kitzbühel Alps, Wildkogel and Zillertal Arena. The penthouse apartment in the farmhouse is sold ready for occupation and includes a high-quality kitchen with Siemens appliances, the entire furnishings and small inventory (all fixtures, furniture, electrical appliances, TVs, linen, cutlery, glasses, etc.). Two garage parking spaces are also already included in the purchase price. The penthouse with loft character has a living area of 150 m², 4 bedrooms, 3 bathrooms and a wellness room with a sauna. A 40 m² balcony and a private storage room on the ground floor also belong to the apartment. The heating of houses is carried out by means of low fare direct heating, water heating by individual electric hot water tank. All living and sleeping rooms are equipped with TV socket, Internet connectivity and cable connection to the grid of the Salzburg AG. In the basement there is a parking garage with 26 spacious XL car parking spaces. From the parking garage of a lock a bike and ski room with heated boot dryers, as well as the storage rooms are available. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 12,00... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Im Bereich des Mayburger Kai's befinden sich zahlreiche Ceconi-Villen und prägen so das Stadtbild dieser Gegend. Radeln und Spazieren an der Salzach - von hier gelangt man komfortabel in die Innenstadt mit den Vorzügen vieler Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Am Kai entlang sind es nur wenige Minuten mit dem Rad, zu Fuß nur ca. 15 Minuten in die Altstadt - die Festung als Wegweiser immer im Blick. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,00 m², Bundesland: Salzburg Provision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: 3 Tiefgaragenstellplätze Lage: Salzburgs erstklassiger Stadtteil Aigen: Eine der begehrtesten Wohnlagen im Südosten von Salzburg. Die Villenlage mit malerischer Landschaft und großzügigen Grünflächen bietet einen Mehrwert an Wohngenuss. In Aigen entstanden zwischen 1850 u.1914 prächtige Villen mit großen Parkanlagen, wie z. B: - Villa Walburga bzw. Lambert (erbaut 1863), die heutige Trapp-Villa, bekannt durch Sound of Music und die Familie Trapp die in dieser Villa bis zu Ihrer Emigration wohnte. - Villa Grünbichlhof (erbaut 1855) - Villa Schmederer (erb. 1887), - Villen Honsig und Erlenburg uvm. - Schloss Aigen mit seiner prachtvollen Allee und dem herrlichen Grünareal Die Aigner Kirche vorerst gotisch und 1691 barockisiert; 1717 folgte der erste barocke Hochaltar. Die Orgel gilt in der Salzburger Orgellandschaft als Rarität. Im Naturpark Aigen wurden von 2016 bis 2018 alte Weganlagen, die Einblick in die historische Nutzung bieten, erneuert sowie besondere Aussichtslagen freigelegt. Freizeit, Sport und Erholung im direkten Umfeld und die Altstadt auf kurzen Wegen erreichbar. Beste Infrastruktur: mit Busanbindung, Nahversorger udgl sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein Bahnanschluss ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zum Autobahnanschluss Salzburg Süd fahren Sie in ca. 8 Minuten. Ausstattung: - Eichendielen - Holztrittstufen - Granitboden im Koch- und Essbereich sowie in den Bädern/WC - Regina-Küche m. hochwertigen E-Geräten u. Steinarbeitsplatte - elektrische Jalousien an allen Fenster-/Türfronten - Alarmanlage - Kabel-TV - Fußbodenheizung (auch im Kellerraum) - Gaszentralheizung - ca. 22 m² Terrasse und 2 Balkone mit je ca. 7 m² auf der Wohnebene - auf der Galerieebene 2 Terrassen mit je ca. 13,3 m² - Wohnebenen: gesamtes 2.OG und darüberliegende Galerieebene - privater Hauseingang, privater Lift und Stiege, - 2 (-3) Schlafzimmer, 3 Bäder, großer wohnlicher Kellerraum Objekt: Der riesige, hohe und lichtdurchflutete Wohnraum, sowie das damit verbundene Gefühl von Freiheit, verleiht diesem loftartigen Penthouse ein Novum an Wohngenuss in vollendeter Form. Auf der gesamten oberen, 2. Etage befindet sich diese Wohn/Loft/Penthouse-Liegenschaft mit darüberliegender Galerieebene. Ein hohes Maß an Privatheit bietet der private Eingang mit Stiegenaufgang und dem privaten Lift der von der obersten Wohnebene bis in die Kelleretage führt. Auf 72,85 m² Wohnbereich befinden sich die offene, elegante Markenküche mit Kochinsel, ein großzügiger Essplatz und der Wohnbereich mit offenem Kamin. Die angrenzende großzügige Süd-Terrasse lädt zum Seele baumeln ein. Erholsame Nächte finden Sie im gemütlichen Schlafzimmer mit davorliegendem Schrankbereich. Das offene elegante Bad mit zwei Waschbecken, Eckbadewanne, Dusche und separatem WC liegt in diesem Privatbereich. Ein weiteres großes Zimmer mit Westbalkon kann als Kinder/Gästezimmer uvm. genutzt werden. Angrenzend ein geschmackvolles Duschbad. Ein Abstellraum/Speise, der Garderobenbereich und das Gäste-WC ergänzen das durchdachte Raumprogramm. Ein besonderes Highlight ist die darübergelegene Galerie-Etage, die rund um den Wohnbereich führt. Diese ist von der Wohnebene aus über eine Stiege zugänglich. Hier genießen Sie den offenen Bereich der als Rückzugsinsel oder als Büro Nutzung findet. Auf Wunsch kann hier ein eigener geschlossener Raum mit ca. 20 m² entstehen. Eine weitere Nasszelle kann hier ebenfalls ergänzt werden. Zudem befinden sich auf der Galerieebene zwei Sonnenterrassen die einen herrlichen Ausblick gewähren. Der XL Kellerraum ist wohnlich ausgebaut und eignet sich als Hobbyraum, Fitness/Saunabereich. Zudem sind Duschbad und ein Waschmaschinenanschluss hier situiert. Weiters befindet sich in der Kelleretage ein Abstellbereich unter der Stiege sowie angrenzend der Ausgang zur Tiefgarage. Drei Tiefgaragenstellplätze stehen für Ihre PKW´s bereit. Stichworte: Nutzfläche: 50,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 62,70 m², Bundesland: Salzburg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.10 Provision: 3 % zuzüglich 20 % Ust. inkl. MwSt.... [Mehr]