Lofts kaufen in Salzburg

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wenn Sie das Besondere lieben, sind Sie hier richtig: Eine Dachgeschosswohnung der Extraklasse im Industriestyle! Es erwartet Sie ein offener Wenn Sie das Besondere lieben, sind Sie hier richtig: Eine Dachgeschosswohnung der Extraklasse im Industriestyle! Es erwartet Sie ein offener Wohntraum auf ca. 128 qm, verteilt auf nur 2 Räume mit viel Helligkeit durch große Fensterflächen und zahlreiche Dachflächenfenster, mit Blick in alle vier Himmelsrichtungen! Dieses 2016/2017 neu ausgebaute, loftartige Refugium befindet sich im Dachgeschoss (3. Stockwerk, kein Lift) eines kleinen Mehrparteien-Hauses, idyllisch gelegen am Almkanal. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der große, lichtdurchflutete Wohn- Essbereich, mit Ausgang auf den sonnigen SO-Balkon und einem gemütlichen Kaminofen. In der mit Miele und Bosch-Geräten ausgestatteten offenen Küche mit großem Fenster, sind Sie der Chef de cuisine. Das Schlafzimmer mit Tageslichtbad en-suite und Ausgang auf den SW-Balkon, ist mit einem großen Dachfenster für den Blick zum Sternenhimmel ausgestattet und so der perfekte Raum für Ihren persönlichen Rückzug. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Fenster und beheizbaren Fliesen verwandelt diese Wohnung in eine kleine private Wellnessoase. Ein zusätzliches extra WC sorgt für die nötige Diskretion. Der Abstellraum mit Waschmaschinenanschuss ergänzt das großzügige Raumangebot dieser einmaligen Immobilie. Ein geräumiges Kellerabteil, ein Waschraum und eine Fahrradabstellmöglichkeit im Keller und neben dem Hauseingang sind ebenfalls vorhanden. Für Ihren PKW steht ein Parkplatz im Innenhof zur Verfügung, weitere öffentliche Parkplätze finden Sie in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Hier wohnen Sie ganz zentrumsnah im Stadtteil Maxglan-Riedenburg. Nur wenige Geh- oder Fahrminuten von der barocken Salzburger Altstadt entfernt, genießen Sie hier die Ruhe und die hohe Lebensqualität, gepaart mit perfekter Infrastruktur. Für Ihre sportlichen Ambitionen bieten sich zahlreiche Spazier- , Lauf- und Radstrecken am nahen Almkanal, auf den Mönchsberg, rund ums Leopoldskroner Moos und an der Salzach an.... [Mehr]

#Loft #Werkstatt #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Lage: Schallmoos - wohnen am Puls der Stadt, mit optimaler Verkehrsanbindung, und doch nur 15 Gehminuten vom Altstadtzentrum entfernt. Erwähnenswert ist die tolle Infrastruktur in der schnell erreichten Linzergasse - hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Das Tanzstudio SEAD, das Kleine Theater und das Rockhouse locken insbesondere junge Leute an. Objekt: Galaktisch! Extravagante, barrierefreie 3-Zi.-DG-Whg. mit ca. 79,34 m² Wfl. zzgl. ausgebauter Loggia mit ca. 38,68 m² Nfl. (ca. 118 m² Nfl.) im 4. OG mit Lift in S-Ausrichtung, TG-Platz im Eigentum. Zentrales und urbanes Wohnen für Individualisten! Einkauf, Restaurants und Apotheke praktisch direkt im Haus, Bushaltestelle, Schule und Kindergarten fußläufig, rasch im Volksgarten und in der Linzer Gasse. Urban Lifestyle! Vom kompakten Vorzimmer öffnen sich alle Räume: Absolutes Highlight ist der loftartige Wohnraum, der durch bodentiefe Schiebetüren von morgens bis abends mit Licht durchflutet wird. Die verglaste Loggia ist Teil des modernen Wohnkonzepts, genauso wie die integrierte Küche mit Bar und Bullaugen-Fenster. Ans Schlafzimmer schließt ein begehbarer Schrankraum an, der auf Wunsch in ein 2. Schlafzimmer umgestaltet werden kann. Das schicke Wannenbad mit Dusche und WM-Anschluss, ein extra WC, ein Abstellraum und ein 2. Raum, perfekt z.B. als Werkstatt, komplettieren das Raumangebot. Baujahr 1996, schöner Dielenboden, Fußbodenheizung, Kabel-TV, teilweise elektrische Rollos, ca. 4 m² Kellerabteil mit Licht und Strom, allgemeiner Wasch- und Trockenraum im Haus vorhanden. Betriebskosten: EUR 459,49 inkl. Rücklagen zzgl. Darlehen EUR 47,33. HWB 42 Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 3,0 % + USt.... [Mehr]

#Loft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 4 Tiefgaragenstellplätze Objekt: GANZ ALLGEMEIN Bei dieser Immobilie geht es um individuelle und moderne Architektur, loftartige, helle Räume und hohe Funktionalität, bei höchs­tem Komfort. Diese Wohn­an­lage umfasst nur fünf Einheiten. Das hier angebotene dreigeschos­sige Panoramaloft bietet mit 182 m2 außer­gewöhnlich viel Platz. Auf dem schönen Holzboden schreitet man vorbei an praktischen Maßeinbauten vom Tischler, attraktiven Designelementen und hochwertiger Ausstattung auf allen Ebenen. Alle Materialien sind von guter Qualität, egal ob in den Sanitärbereichen, in der Küche oder bei den Möbeln. Das Loftfeeling erreicht im ersten Obergeschoß seinen Höhepunkt. Hier findet sich auf großzügigen 51 m2 eine Wohnküche mit einem Luftraum über dem Essbereich. Die Haus­technik punktet mit Wärmepumpentechno­logie, Fußbodenheizung und elektrischer Beschattung. Ein echter Blickfang ist die Aussicht auf der 13 m2 großen Terrasse im ersten Obergeschoß. Hier überblickt man das Alpenvorland bis zu den Gipfeln der Nord­alpen. Auch die Freibereiche mit der 62 m2 großen Terrasse und dem 98 m2 großen Garten schmeicheln dem Auge und laden zu Frischluftaktivitäten ein. 15 m2 Keller sowie je zwei Tiefgaragen- und Freistellplätze gehören ebenfalls dazu. Dieses Heim ist ein Logenplatz für alle Sinne! ZUM RAUMPROGRAMM EG: Entrée, WC, Abstellraum und großer Open-Space-Bereich mit Ausgang in den sonnigen Garten mit Panoramaausblick. OG: Badezimmer mit Dusche und WC, geräumiges Schlafzimmer, sehr großer Wohn/Essbereich und Ausgang auf die Sonnenterrasse. DG: Diele, großes Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Kinderzimmer und Studio mit Luftraum. Aufpreis für 2 TG-Stellplätze + 2 Freistellplätze: € 55.000,00 ZUR LAGE Plainfeld ist eine Landgemeinde mit viel Grün und Ruhe. Ein Heim und Rückzugsort mit sehr hoher Lebensqualität. Trotzdem ist es nicht weit zu den Stadttoren Salzburgs. In ca. zehn Minuten ist man in der Stadt und in ca. 5 Minuten auf der Autobahn A1. Klar, man braucht das Auto zum Einkaufen, aber dafür kann man die ungestörte Ruhe des Landlebens genießen. Das Haus liegt ist Teil eines modernen Immobilienkonzeptes mit fünf Einheiten und ruhig an der Peripherie von Oberplainfeld, in einer kleinen Wohnsiedlung gelegen. Die Natur mit Wäldern und Wiesen beginnt mit dem ersten Schritt aus dem Haus. Das ist echte Naherholung. Hier wohnt man exklusiv, ruhig und trotzdem praktisch nah an der Stadt. ZUR AUSSTATTUNG - Zahlreiche Maßeinbauten vom Tischler - Lichtdurchflutet durch überdimensionale Fensterfronten - Elektrische Beschattung - Holzboden - Fußbodenheizung - Energiesparende Wärmepumpentechnologie - Großes, gemauertes Kellerabteil - 2 TG-Stellplätze und 2 Außenstellplätze ZU DEN BESONDERHEITEN - Loftfeeling - Herrlicher Panoramablick Richtung Nordalpen - Moderne Architektur - Perfektes Raumkonzept - Ruhige Lage mit Wiesen und Wald vor der Haustüre Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 182,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 75,00 m², Gartenfläche: 98,00 m², 3 Etagen Provision: 3% Kaufsumme + 20% MwSt... [Mehr]

#Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Hohe Räume, offene Gestaltung und Galerie. Sehr ansprechendes Wohnambiente durch hohe Räume und offene Raumgestaltung! Ein absoluter Blickfang ist das Wohnzimmer mit der Galerie aufgrund der offenen Raumgestaltung bis unter den Dachgiebel! Dadurch entsteht eine außergewöhnliche Raumhöhe und ein sehr ansprechendes und einladendes Wohnambiente! Besonders viel Licht flutet das Wohnzimmer durch die vielen großen Dachfenster und das Fensterelement mit Giebelverglasung zur Terrasse hin. Die moderne und sehr großzügige 3- bis 4-Zimmer-Loftwohnung ist südseitig ausgerichtet, absolut modern und neuwertig! Diese moderne Terrassenwohnung ist ein wahres Highlight, ein wunderbarer Platz zum Leben! Die Freizeitmöglichkeiten in der Natur sind herrlich, der Wallersee ist in der Nähe und auch die Infrastruktur der Gemeinden Eugendorf und wenig entfernt Seekirchen erhöhen die Lebensqualität! Einige Informationen zu der Wohnung: Wohnfläche: ca. 102 m² (ca. 89 m² im 2. OG + 26 m² Galerie ; mit 50 % vom 2. OG berechnet) geräumige ca. 15 m² Süd-West Dachterrasse Die Wohnung ist aktuell noch bis Jänner 2025 befristet vermietet! Kellerraum ca. 29 m² 2 Carportstellplätze + angrenzender Außenabstellraum rd. 15 m², gesamt 41 m² Fläche für Carports und Außenabstellraum Kaufpreis: EUR 516.000,00 zzgl. 2 CP-Plätze + Außenabstellraum: EUR 34.000,00 GESAMTKAUFPREIS: EUR 550.000,00 Lagebeschreibung: Ruhige und sonnige Lage mit Blick ins Grüne! Die Lage in Eugendorf ist ideal, in wenigen Minuten erreicht man die Landeshauptstadt Salzburg mit dem Auto; wer lieber mit der S-Bahn nach Salzburg fahren möchte, kann von Seekirchen aus, in nur 15 Minuten in die Stadt gelangen, oder von Eugendorf aus mit dem öffentlichen Bus. Der schnell erreichte Wallersee und das Naturschutzgebiet im Umkreis, lädt zu schönen Stunden in der Natur ein und bietet im Sommer eine herrliche Abkühlung. Raumaufteilung und Ausstattung: Wohnzimmer mit offener Küche 2 Schlafzimmer Garderobe Bad mit Fenster Galerieraum + zusätzliches WC Ausstattung: Hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, Bad mit Fenster, Küche etc. Ankaufnebenkosten: Die genannten Kaufpreise verstehen sich zuzüglich Ankaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch, 1,8% inkl. UST Kosten des Vertragserrichters und das Vermittlungshonorar in Höhe von 3,6% inkl. UST. Gesamtnebenkosten ca. 10% des Gesamtkaufpreises. Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#Büro #Loft #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Natur im Blick Bezauberndes Neubau-Einfamilienhaus in idyllischer Lage im Grünen Elsbethen Dieser ideale Erholungsort für Körper und Geist liegt in idyllischer Lage im Grünen, nahe der Glasenbachklamm. Das neu gebaute, moderne Ziegelmassivhaus mit angenehmer Wohnatmosphäre bietet Erholung pur und Urlaubsgefühl das ganze Jahr über… IM ÜBERBLICK: Hochwertiger exklusiver Neubau in Ziegel- Massivbauweise (roter Ziegel) lichtdurchflutet, in idyllischer Lage im Grünen ca. 98,7m² Wohnnutzfläche inkl. 2 ausgebaute Zimmer im UG mit Lichthof Wohnnutzfläche EG und OG ca. 75,9m² ca. 30m² Wohnessbereich mit Loftcharakter und Ausgang auf 2 Balkone ca. 105m² Nutzfläche ca. 169m² Grundstück zwei PKW-Stellplätze im Freien Heizung: Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage!!! Fußbodenheizung im EG/OG/ +UG! HWB: 54 Topausstattung: Holz-Aluthermofenster (3-Scheibenverglasung) mit elektr. betriebenen Jalousetten / Rollläden; exklusive Böden; moderne Bäder uvm. OBJEKTDATEN: Infrastruktur: Sehr gut: Wer hier wohnt hat die Natur direkt vor der Haustür und zahlreiche Nahversorger, Apotheke, Arzt, Bank, Krabbelstube, Volksschule, Bushaltestelle, S-Bahnstation sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Stadtzentrum ist leicht mit dem Fahrrad erreichbar. Der Flughafen Salzburg in ca. 20 Minuten mit dem PKW erreichbar. (Google Maps) Das Salzburger Seengebiet (z.B. Fuschlsee) ist in ca. 20-30min. Durch die idyllische Lage im Grünen ganz in der Nähe der Glasenbachklamm/Vorderfager… ist ein hoher Freizeit- und Erholungswert gegeben. ca. 98,7m² Wohnnutzfläche inkl. 2 ausgebaute Zimmer im UG mit Lichthof und Fußbodenheizung Wohnnutzfläche EG und OG ca. 75,9m² Grundstücksfläche: ca. 169m² Stellplatz: 2 PKW-Stellplätze im Freien Baujahr: 2021/2022, Neubau in Ziegelmassivbauweise Heizungsart: Luft-Wärmepumpe Fußbodenheizung im EG, OG, und UG, jeder Raum separat mit Thermostat temperierbar HWB: 54 kWh/m²a Ausstattung: Topausstattung: Ziegelwand (roter Ziegel) mit Wienerberger W.i. 38cm mit Wärmedämmung, Wärmedämmputz mit 4cm; Zwischenwände aus Ziegel 12cm. Holz-Alu-Thermofenster und Balkontüren, (Schiebetüre) von Bayerwald Alle Fenster und Balkontüren sind mit Sonnenschutzkästen ausgestattet für Jalousetten oder Rollläden elektrisch betrieben Dacheindeckung mit Prefa (40 Jahre Garantie mit Unterdach) Heizung: Luft-Wärmepumpe von Hoval mit Photovoltaik (6 Platten) Aluminiumhaustüre mit Fingerprint Stiege: Holzstiege aus Ahorn mit Geländer ins OG 2 Balkone mit Glaseinlagen, 1 Französischer Balkon hochwertige elegante Böden und Fliesen Innentüren und Zargen aus Holz weiß lichtdurchfluteter ca. 30m² großer Wohn-Essbereich; hohe Räume mit Dachflächenfenster lassen ein besonderes Raumerlebnis entstehen 2 geräumige, helle Schlafzimmer im Erdgeschoss, eines mit Ankleidebereich voll ausgestattetes Badezimmer im EG mit Badewanne, WC, Doppel-Waschbecken und Fenster; bodenbündige Dusche mit Handwaschbecken und WC im Obergeschoss möglich Technik-/Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen – u. Trockneranschluss Eigener Brunnenschacht für Nutzwasser!! Einfriedungsmauer Keller: Ausführung mit Dichtbeton und 16cm XPS Wärmedämmung unter der Bodenplatte Wanddämmung mit XPS 16cm und im Sockelbereich 12 cm XPS Fenster mit extragroßen Lichtschächten EG und DG: Raumangebot: EG: freundliches Entre mit Garderobe; 2 geräumige helle Zimmer, eines davon mit Schrankraum; Badezimmer mit Doppelwaschtisch, WC, Badewanne, Fußbodenheizung, Fenster; über die schöne Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss OG: eleganter lichtdurchfluteter großer Wohnessbereich mit Ausgang auf zwei Balkone, Jalousetten/Rollläden an sämtlichen Fenstern; Gäste-WC mit Handwaschbecken, bodenbündige Dusche möglich. UG: über eine überdachte Treppe gelangt man ins Untergeschoss: Vorraum; 2 Zimmer (ideal für Büro, Hobby, Fitness, ...) mit Fußbodenheizung, Parkettböden und mit Lichthöfen ausgestattet, Technik-Wirtschaftsraum mit Wärmepumpenheizung sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Sonstiges: Die bezaubernde Liegenschaft wurde mit hochwertigen Materialien erbaut. Dieses Paradies zum Wohlfühlen bietet Erholung pur und Urlaubsgefühl das ganze Jahr Bezug: nach Vereinbarung Besichtigung: nach telefonischer Vereinbarung über unser Büro Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Otto Roidmayr sehr gerne unter [Tel] oder [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

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Die Natur im Blick Bezauberndes Neubau-Einfamilienhaus in idyllischer Lage im Grünen Elsbethen Dieser ideale Erholungsort für Körper und Geist liegt in idyllischer Lage im Grünen, nahe der Glasenbachklamm. Das neu gebaute, moderne Ziegelmassivhaus mit angenehmer Wohnatmosphäre bietet Erholung pur und Urlaubsgefühl das ganze Jahr über… IM ÜBERBLICK: Hochwertiger exklusiver Neubau in Ziegel- Massivbauweise (roter Ziegel) lichtdurchflutet, in idyllischer Lage im Grünen ca. 98,7m² Wohnnutzfläche inkl. 2 ausgebaute Zimmer im UG mit Lichthof Wohnnutzfläche EG und OG ca. 75,9m² ca. 30m² Wohnessbereich mit Loftcharakter und Ausgang auf 2 Balkone ca. 105m² Nutzfläche ca. 169m² Grundstück zwei PKW-Stellplätze im Freien Heizung: Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage!!! Fußbodenheizung im EG/OG/ +UG! HWB: 54 Topausstattung: Holz-Aluthermofenster (3-Scheibenverglasung) mit elektr. betriebenen Jalousetten / Rollläden; exklusive Böden; moderne Bäder uvm. OBJEKTDATEN: Infrastruktur: Sehr gut: Wer hier wohnt hat die Natur direkt vor der Haustür und zahlreiche Nahversorger, Apotheke, Arzt, Bank, Krabbelstube, Volksschule, Bushaltestelle, S-Bahnstation sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Stadtzentrum ist leicht mit dem Fahrrad erreichbar. Der Flughafen Salzburg in ca. 20 Minuten mit dem PKW erreichbar. (Google Maps) Das Salzburger Seengebiet (z.B. Fuschlsee) ist in ca. 20-30min. Durch die idyllische Lage im Grünen ganz in der Nähe der Glasenbachklamm/Vorderfager… ist ein hoher Freizeit- und Erholungswert gegeben. ca. 98,7m² Wohnnutzfläche inkl. 2 ausgebaute Zimmer im UG mit Lichthof und Fußbodenheizung Wohnnutzfläche EG und OG ca. 75,9m² Grundstücksfläche: ca. 169m² Stellplatz: 2 PKW-Stellplätze im Freien Baujahr: 2021/2022, Neubau in Ziegelmassivbauweise Heizungsart: Luft-Wärmepumpe Fußbodenheizung im EG, OG, und UG, jeder Raum separat mit Thermostat temperierbar HWB: 54 kWh/m²a Ausstattung: Topausstattung: Ziegelwand (roter Ziegel) mit Wienerberger W.i. 38cm mit Wärmedämmung, Wärmedämmputz mit 4cm; Zwischenwände aus Ziegel 12cm. Holz-Alu-Thermofenster und Balkontüren, (Schiebetüre) von Bayerwald Alle Fenster und Balkontüren sind mit Sonnenschutzkästen ausgestattet für Jalousetten oder Rollläden elektrisch betrieben Dacheindeckung mit Prefa (40 Jahre Garantie mit Unterdach) Heizung: Luft-Wärmepumpe von Hoval mit Photovoltaik (6 Platten) Aluminiumhaustüre mit Fingerprint Stiege: Holzstiege aus Ahorn mit Geländer ins OG 2 Balkone mit Glaseinlagen, 1 Französischer Balkon hochwertige elegante Böden und Fliesen Innentüren und Zargen aus Holz weiß lichtdurchfluteter ca. 30m² großer Wohn-Essbereich; hohe Räume mit Dachflächenfenster lassen ein besonderes Raumerlebnis entstehen 2 geräumige, helle Schlafzimmer im Erdgeschoss, eines mit Ankleidebereich voll ausgestattetes Badezimmer im EG mit Badewanne, WC, Doppel-Waschbecken und Fenster; bodenbündige Dusche mit Handwaschbecken und WC im Obergeschoss möglich Technik-/Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen – u. Trockneranschluss Eigener Brunnenschacht für Nutzwasser!! Einfriedungsmauer Keller: Ausführung mit Dichtbeton und 16cm XPS Wärmedämmung unter der Bodenplatte Wanddämmung mit XPS 16cm und im Sockelbereich 12 cm XPS Fenster mit extragroßen Lichtschächten EG und DG: Raumangebot: EG: freundliches Entre mit Garderobe; 2 geräumige helle Zimmer, eines davon mit Schrankraum; Badezimmer mit Doppelwaschtisch, WC, Badewanne, Fußbodenheizung, Fenster; über die schöne Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss OG: eleganter lichtdurchfluteter großer Wohnessbereich mit Ausgang auf zwei Balkone, Jalousetten/Rollläden an sämtlichen Fenstern; Gäste-WC mit Handwaschbecken, bodenbündige Dusche möglich. UG: über eine überdachte Treppe gelangt man ins Untergeschoss: Vorraum; 2 Zimmer (ideal für Büro, Hobby, Fitness, ...) mit Fußbodenheizung, Parkettböden und mit Lichthöfen ausgestattet, Technik-Wirtschaftsraum mit Wärmepumpenheizung sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Sonstiges: Die bezaubernde Liegenschaft wurde mit hochwertigen Materialien erbaut. Dieses Paradies zum Wohlfühlen bietet Erholung pur und Urlaubsgefühl das ganze Jahr Bezug: nach Vereinbarung Besichtigung: nach telefonischer Vereinbarung über unser Büro Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Otto Roidmayr sehr gerne unter [Tel] oder [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

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Das Auge schweifen und die Seele baumeln lassen!!! Nehmen Sie uns beim Wort und überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Termin vom wunderbaren Ausblick. Zum Verkauf gelangt eine 2,5 Zimmer Wohnung mit 106m² Nutzfläche und 25m² Terrasse in einem gepflegten 5 Parteien Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend in Maxglan. Im zweiten Obergeschoss mit Loftcharakter präsentiert sich das Objekt durch die offene Bauweise mit Blick in den fast 4 m hohen Dachgiebel. Der sehr geräumige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit daran anschließender Küche vermittelt das Gefühl von Großzügigkeit. Ein weiteres Highlight im Wohnzimmer ist der gekonnt in Szene gesetze Marmor Kamin, der eine besondere Wohnatmosphäre und wohlige Wärme liefert. Ein kleiner Büro- oder Arbeitsraum mit Schiebetür und viel Sonnenlicht bietet eine weitere Rückzugsmöglichkeit. Entspannung und wunderbare Wellnessstunden können Sie im modernen, hell gefliesten Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, zwei Waschbecken und Toilette verbringen. Ebenso befindet sich neben dem Badezimmer auch einen kleinen Hauswirtschaftsraum, in welchem Waschmaschine und Trockner Platz finden. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer mit über 22 m² ist sehr großzügig geschnitten und verfügt über einen weiteren Zugang zur Dachterrasse. Relaxen Sie auf Ihrer 20 m² Südlich ausgerichteten großen, offenen Terrasse, die einen Weitblick über die Dächer von Salzburg bietet. Ein weiterer kleiner Balkon mit ca. 5 m², der westlich orientiert ist, rundet das Angebot ab. Die perfekte Süd/Ost/West Ausrichtung bietet die Möglichkeit die Terrasse / Balkon egal zu welcher Tageszeit umfangreich zu nutzen. Ein Tiefgaragenplatz sowie ein 10m² großer Keller ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert. Eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum befinden sich im Allgemeinbereich und stehen allen Bewohnern der 5 Wohneinheiten des Hauses zur Verfügung. Um die Pflege des Hauses kümmert sich die beauftragte Hausbetreuung. Die Wohnung steht ab sofort zum Kauf an, jedoch ist Sie bis zum 01.04.2023 noch fix vermietet. Eine Mietverlängerung kann nach Absprache erfolgen. Mit diesen Angebot sprechen wir Anleger aber auch Immobiliensuchende zum Eigengebrauch an.... [Mehr]

#Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Provision: Vermittlungsprovision - 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst

#Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese beeindruckende Lifestyle Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus mit nur sieben Wohneinheiten im begehrten Stadtteil Salzburg-Riedenburg - nur wenige Minuten vom Festspielhaus entfernt. Charme und Extravaganz zeichnen diese zauberhafte Luxuswohnung aus. Lassen Sie sich von den lichterfüllten Räumen und der entspannten Atmosphäre verzaubern! Neben der herausragenden Architektur profitiert dieses Projekt zum einen von der Wohnqualität und zum anderen sind alle Vorteile der im Nahbereich gelegenen Einkaufsmöglichkeiten nutzbar. Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten und Banken befinden sich ums Eck, auch die Stadtberge sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein einladender Eingangsbereich, ein loftartiges Wohnzimmer mit einem geräumigen Wohn-Essbereich, eine geschmackvolle Küche, ein separater Abstellraum, zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer und ein exklusives Badezimmer zählen zu der ca. 65 m² großen Wohnfläche. Weiters gehört eine großzügige süd-westseitige Sonnenterrasse zu dieser Traumwohnung. Eine zeitlose Architektur, gepaart mit den hochwertigsten Materialien und idealer Raumaufteilung sorgen für einen einzigartigen Wohngenuss. Des Weiteren gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein dazugehöriger freier Abstellplatz zu dieser Traumwohnung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen sehr gerne unter der Telefonnummer [Tel] oder [Tel] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Preisinformation: zzgl. 2 TG Stpl.: EUR 54.000,- ges. KP: EUR 652.000,-, 2 Garagenstellplätze Lage: Im Süden der Stadt Salzburg, am Beginn des Tennengaus, befindet sich auf 440 Metern Seehöhe die Gemeinde Puch mit dem Ortsteil Urstein. Bereits zur Römerzeit war das heutige Gemeindegebiet ein wichtiger Durchzugsort auf der Handelsstraße von Salzburg nach Kärnten und wurde erstmalig im Jahre 930 als Puoche urkundlich erwähnt. Die ländliche Gegend, unweit von Salzburg und Hallein entfernt, mit der Nähe zur Autobahn sowie ausgezeichneter Öffi-Anbindung, macht Puch Urstein zu einem begehrten Wohngebiet. Beste Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen wie der FH Salzburg und abwechslungsreiche Freizeitangebote, lassen keine Wünsche offen. Es gibt viel zu entdecken in Puch! Egal, ob bei einer entspannten Wanderung nach St.Jakob am Thurn, beim Sonnenbaden im Natur-Waldbad Anif oder beim Erforschen der zahlreichen Kapellen, Kirchen und Schlösser. Puch Urstein besticht durch eine hohe Lebensqualität für die ganze Familie. Objekt: Urgemütliches Wohnen in Urstein. Im Süden der Stadt Salzburg entsteht in ruhiger Lage ein attraktives Wohnbauprojekt in moderner Bauweise mit ansprechender Architektur. Entdecken Sie Ihr neues, bestens ausgestattetes Zuhause in einem Wohnhaus mit 19 Wohneinheiten mit Tiefgaragen- & Außenstellplätze, sowie Lift und Photovoltaikanlage. Die 2-3 Zimmerwohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, grünen Gärten oder sonnigen Balkonen. Die Eigentumswohnungen bestechen durch hochwertige Materialien, welche nach Ihren Wünschen verbaut werden. Die sonnige nach Süd West ausgerichtete 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung im 3. Obergeschoß hat eine Wohnfläche von 79,55m² und einem gemütlichem Balkon (Tiefe von 2,3m). Der einmalige Loft Charakter ergibt sich dank einer Raumhöhe von 4,8 Metern. Folgen Sie dem geräumigen Vorraum, der endlich genügend Stauraum bietet, vorbei am separaten WC in den großzügigen Wohn / Essbereich. Die mögliche XXL-Küche lässt die Herzen von Kochbegeisterten und Genießern höherschlagen. Die beiden groß bemessenen Schlafzimmer bieten genügend Platz und sorgen für entspannte Nächte. Durchdachte Grundrisse und eine moderne Bauweise inkl. 2 Tiefgaragen-Parkplätze sowie ein geräumiges Kellerabteil bieten jede Menge Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Dieser Wohnung sind 2 Außenstellplätze zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für €54.000,- und beträgt €652.000,- INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 82,65 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,11 m², Kellerfläche: 3,10 m², Bundesland: Salzburg, 4 Etagen... [Mehr]

#Loft #Altbau

Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Salzburg Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.

#Loft #Parkmöglichkeit #hell

Objektbeschreibung: Das Birgkar Private Hideaway auf 1400 m Seehöhe mit Ski-in/Ski-out überzeugt mit stilvollem Design, alpinem Lebensgefühl und einem durchdachtem Vermietungskonzept. Ein exklusiver Rückzugsort inmitten einer atemberaubenden Berg- und Almenlandschaft. Luxus, Komfort und die einzigartige Lage zeichnen das Birgkarhaus aus. Lagebeschreibung: Das Birgkar liegt in sonniger Lage, direkt vor dem beeindruckenden Massiv des Hochkönigs. Das reine Wasser aus der hauseigenen Quelle, die frische Höhenluft und die zahlreichen Sonnentage wirken sich positiv auf das Wohlbefinden aus. Das Birgkar bietet im Winter Ski-in/Ski-out. Direkt vor dem Hotel steigen Sie in die Skiregion Hochkönig ein. Im Sommer startet das 340km lange Wanderwegenetz direkt vor der Tür. Ausstattung: Privatsphäre wird ganz groß geschrieben. In jeder der 20 exklusiven, großzügigen und loftartigen Suiten findet man eine private Sauna, ein Daybed, einen Hot-Pot aus Edelstahl zum Relaxen und Abschalten und einen Kaminofen für gemütliche Stunden vor dem knisternden Feuer. Hochwertige Möbel vom Tischler und ausgewählte Materialien machen die Suiten zu einem unvergleichlichen Hideaway. Das Restaurant mit regionaler und hochwertiger Küche bietet den Gästen Frühstück und Abendessen. Die Rezeption mit heller Lobby und Kamin nimmt die Gäste herzlich in Empfang. Zur Gewährleistung einer komfortablen Parksituation und einer autofreien Zone rund um das Gebäude, steht den Gästen eine Tiefgarage zur Verfügung. Ein Wellnessbereich mit Behandlungsraum, ganzjährig beheizten Außenpool und einer Waldsauna ergänzen das Urlaubsangebot. Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR Provision: provisionsfrei... [Mehr]