Landwirtschaftsgrund im Bezirk Bregenz

#Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

Feriennutzung Inmitten der malerischen Landschaft des Bregenzerwaldes erwartet Sie ein ganz besonderes Grundstück mit Feriennutzung – ein Ort der Ruhe, Geborgenheit und vielfältiger Möglichkeiten. Dieses außergewöhnliche Grundstück befindet sich in einer idyllischen Sackgasse von Hittisau, eingebettet zwischen Wald, Wiesen und nur wenige Gehminuten von der Bolgenach entfernt. In unmittelbarer Nähe lädt die Langlaufloipe zu sportlichen Aktivitäten in herrlicher Natur ein. Die renommierten Skigebiete Hochhäderich und Balderschwang erreichen Sie bequem in nur wenigen Minuten. Die ruhige Umgebung und die unmittelbare Nähe zur Natur bieten den idealen Rahmen für Erholungssuchende, Naturliebhaber und Individualisten. Mit seiner attraktiven Kubatur eröffnet das Grundstück zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – sei es für ein charmantes Ferienhaus, ein Refugium im Grünen oder ein innovatives Freizeitprojekt. Dank der optimalen Ausrichtung und dem sanften Geländeprofil lassen sich hier Ihre Vorstellungen von einem naturnahen Lebensraum harmonisch umsetzen. Ein besonderes Plus: Optional besteht die Möglichkeit, eine angrenzende landwirtschaftliche Fläche mit 5.850 m² zu erwerben. Diese Erweiterung bietet nicht nur zusätzlichen Freiraum, sondern auch vielfältige Nutzungschancen – von gärtnerischer Nutzung über Tierhaltung bis hin zu privaten Naturprojekten. Besondere Merkmale: Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse Direkt am Waldrand und an der Bolgenach Feriennutzung möglich Bestehender Altbestand Hervorragende Kubatur für individuelle Bauprojekte Optional: Zukauf von 5.850 m² landwirtschaftlicher Fläche möglichdas Grundstück ist bereits voll erschlossen Ein Ort wie aus dem Bilderbuch – ruhig, naturnah und dennoch gut erreichbar. Dieses Grundstück ist nicht nur eine Investition in Immobilien, sondern in Lebensqualität. Lassen Sie sich inspirieren – und schaffen Sie sich Ihren ganz persönlichen Rückzugsort in Hittisau. Melden Sie sich noch heute und verpassen Sie einmalige Gelegenheit nicht! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://vreal-immobilienservice.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Lage Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Oberschorran in der Gemeinde Doren. Die Lage bietet eine herrliche Aussicht auf die Bergwelt des hinteren Bregenzerwaldes mit Blick auf die Damülser Mittagsspitze. Südseitig grenzen weitläufige landwirtschaftliche Flächen an, die nicht bebaut werden dürfen, wodurch der freie Ausblick dauerhaft erhalten bleibt. Durch die Lage unterhalb der Straße ergibt sich eine geschützte, ruhige Position, gleichzeitig ist die Erreichbarkeit über die Landesstraße L20 äußerst praktisch. Doren verfügt über eine gute Infrastruktur mit Talenteschule, Volksschule, Kindergarten, Kleinkindbetreuung, einem Lebensmittelmarkt mit regionalem Sortiment, Friseur und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Grundstück Das Grundstück mit der Nummer 987/2 umfasst eine Fläche von 597 m² und liegt in sonniger, unverbaubarer Aussichtslage. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für optimale Besonnung über den ganzen Tag hinweg. Der Kanalanschluss ist vorhanden, ebenso liegen Wasser, Strom und Telekommunikation an der Grundstücksgrenze. Der bestehende Schichtenplan und die geotechnische Stellungnahme bestätigen gute Voraussetzungen für eine Wohnbebauung bei fachgerechter Gründung. Widmung Das Grundstück ist als Baufläche Mischgebiet (BM) gewidmet und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die angrenzende südseitige Fläche ist als Freifläche Landwirtschaft (FL) ausgewiesen und darf nicht bebaut werden. Dadurch bleibt der freie Blick dauerhaft erhalten. Mögliche Nutzung Das Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines kombinierten Wohn- und Arbeitsgebäudes. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Lage Das Grundstück liegt in der Parzelle Ramsach, im Gemeindegebiet Möggers. Die Lage ist ruhig, sehr naturnah und bietet viel Weite. Die erhöhte Position Möggers und die großflächige, offene Landschaft prägen das Umfeld. Die umliegende Bebauung ist sehr locker strukturiert und geprägt von Einfamilienhäusern, sowie landwirtschaftlich genutzten Flächen. Diese besondere Mikrolage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und ist eingebettet in eine weitläufige, grüne Umgebung. Trotz der ländlichen Idylle ist der Dorfkern von Möggers, mit seinen infrastrukturellen Angeboten, in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar. Grundstück Zum Verkauf steht das Grundstück 3350/5 in der Katastralgemeinde Möggers mit einer Fläche von 1.577 m². Optional kann das angrenzende Grundstück 3350/6 (737 m²) zusätzlich erworben werden, womit sich ein Gesamtpaket von 2.314 m² ergibt. Widmung Die Widmung lautet BM-L (Baufläche Mischgebiet). Zusätzlich besteht eine Zone für Gebäude und Anlagen im Zusammenhang mit land- und forstwirtschaftlicher Nutzung. Diese Kombination eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Erschließung Die Erschließung erfolgt über bestehende Wege der Güterweggenossenschaft Möggers-Höflings sowie über den Güterweg Möggers Ramsach-Rucksteig. Ein grundbücherlich gesichertes Geh- und Fahrrecht gewährleistet eine dauerhafte Zufahrt. Auf dem Grundstück ist zudem eine Dienstbarkeit des Fahrens zugunsten des Grundstücks 3350/4 eingetragen. Im Zuge des Kaufvertrages wird auch dem hinteren Nachbargrundstück 3350/6 (steht aktuell zum Verkauf) eine Dienstbarkeit des Gehens und Fahrens eingeräumt. Gefahrenzone Ein Teil der Fläche ist im Gefahrenzonenplan als Wildbach- bzw. Rutschungsbereich ausgewiesen. Genauere Details sind den behördlichen Plänen zu entnehmen (ausführliches Exposé). Eine Ferienwidmung besteht nicht. Wildbach: gelbe Zone, rote Zone Rutschung: braune Zone Mögliche Nutzung Die Liegenschaft eignet sich besonders für Personen, die ein naturnahes Grundstück mit viel Gestaltungsspielraum suchen. Denkbar sind: Wohnen und Arbeiten in Kombination Selbstversorgung durch Gemüse- oder Obstgärten Kleintierhaltung oder Pferdehaltung Nutzung durch Handwerker, Kreative oder Naturfreunde, die großzügigen Raum für ihre Ideen schätzen Die besondere Lage und die vielseitige Widmung machen das Grundstück zu einer interessanten Basis für individuelle Bau- und Nutzungskonzepte. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Lage Das Grundstück liegt in der Parzelle Ramsach, im Gemeindegebiet Möggers. Die Lage ist ruhig, sehr naturnah und bietet viel Weite. Die erhöhte Position Möggers und die großflächige, offene Landschaft prägen das Umfeld. Die umliegende Bebauung ist sehr locker strukturiert und geprägt von Einfamilienhäusern, sowie landwirtschaftlich genutzten Flächen. Diese besondere Mikrolage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und ist eingebettet in eine weitläufige, grüne Umgebung. Trotz der ländlichen Idylle ist der Dorfkern von Möggers, mit seinen infrastrukturellen Angeboten, in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar. Grundstück Zum Verkauf steht das Grundstück 3350/6 in der Katastralgemeinde Möggers mit einer Fläche von 737 m². Optional kann das angrenzende Grundstück 3350/5 (1577 m²) zusätzlich erworben werden, womit sich ein Gesamtpaket von 2.314 m² ergibt. Widmung Die Widmung lautet Baufläche Mischgebiet mit einer zusätzlichen Zone für Gebäude und Anlagen im Zusammenhang mit land- und forstwirtschaftlicher Nutzung. (diese Zone kann bebaut werden ) und eine Teilfläche mit der Widmung Freifläche Landwirtschaft. (kann nicht bebaut werden) Diese Kombination eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Erschließung Die Erschließung erfolgt über bestehende Wege der Güterweggenossenschaft Möggers-Höflings sowie über den Güterweg Möggers Ramsach-Rucksteig. Ein grundbücherlich gesichertes Geh- und Fahrrecht gewährleistet eine dauerhafte Zufahrt. Für das Grundstück besteht eine Dienstbarkeit des Gehens und Fahrens über das Grundstück 3350/1. Im Zuge des Kaufvertrages kann auch eine Dienstbarkeit des Gehens und Fahrens auf dem Grundstück 3350/5 erstellt werden, sofern dies für die Bebauung notwendig ist. Gefahrenzone Ein Teil der Fläche ist im Gefahrenzonenplan als Wildbach- bzw. Rutschungsbereich ausgewiesen. Genauere Details sind den behördlichen Plänen zu entnehmen (ausführliches Exposé). Eine Ferienwidmung besteht nicht. Wildbach: gelbe Zone, rote Zone Rutschung: braune Zone Mögliche Nutzung Die Liegenschaft eignet sich besonders für Personen, die ein naturnahes Grundstück mit viel Gestaltungsspielraum suchen. Denkbar sind: Wohnen und Arbeiten in Kombination Selbstversorgung durch Gemüse- oder Obstgärten Kleintierhaltung Nutzung durch Handwerker, Kreative oder Naturfreunde, die großzügigen Raum für ihre Ideen schätzen Die besondere Lage und die vielseitige Widmung machen das Grundstück zu einer interessanten Basis für individuelle Bau- und Nutzungskonzepte. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Entdecken Sie ein außergewöhnliches Grundstück (Widmung Freifläche Landwirtschaft) in der malerischen Gemeinde Fußach mit bewilligter Riedhütte! Mit einer großzügigen Fläche von ca. 5.687 m² bietet dieses Grundstück eine hervorragende Gelegenheit für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Eingebettet in eine idyllische Umgebung, bietet es reichlich Platz für vielfältige Freizeitaktivitäten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Riedhütte verfügt über eine Solaranlage zur Stromerzeugung (elektrisches Licht, TV). Wasser- und Kanalanschluss ist nicht vorhanden. Fußach ist bekannt für seine wunderschöne Natur und die Nähe zum Bodensee, was das Grundstück zu einem perfekten Rückzugsort macht. Nutzen Sie die Chance, Ihre persönliche Oase der Ruhe und Entspannung zu schaffen. Egal, ob Sie einen Ort zur Erholung suchen oder Ihre Freizeitträume verwirklichen möchten, dieses Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren. Dieses einmalige Angebot wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Kaufpreis: Auf Angebotsbasis... [Mehr]

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+ Hauptwohnsitz + Unverbaubares Panorama, seeseitig - landwirtschaftliche Fläche + Gigantischer Bodensee-Weitblick + Vermessung, Vermessungs- und Höhenschichtenplan vorhanden + Geologisches Gutachten liegt vor + Zugang zu beliebten Wander- und Skigebieten + Lassen Sie sich von der Schönheit der Natur und Ruhe dieser besonderen Lage inspirieren + Private Zufahrt + Voll erschlossen Wo Ruhe, Weitblick und Lebensqualität in Harmonie zusammentreffen Über Lochau gelegen, mit freiem Blick auf den Bodensee, entfaltet dieses außergewöhnliche Grundstück eine Ausstrahlung, die ihresgleichen sucht. Das leuchtende Blau des Sees begleitet Sie vom ersten Morgenlicht bis zu stimmungsvollen Sonnenuntergängen und schafft eine Kulisse, die Exklusivität und Naturverbundenheit auf einzigartige Weise vereint. Auf großzügigen 1.445 m² eröffnet sich Ihnen hier die perfekte Bühne für Ihre persönliche Vision: Ob elegante Villa mit Infinity-Pool und weitläufiger Terrasse, ein harmonisches Refugium mit Weinkeller und Spa oder ein Zuhause, das klassische Eleganz und moderne Architektur verbindet – dieser Platz lässt Raum für Individualität und höchste Ansprüche. Die Lage verbindet Privatsphäre mit einer hervorragenden Erreichbarkeit: Bregenz und Lindau liegen nur wenige Minuten entfernt, während beliebte Wander- und Skigebiete sowie die Schweizer Bergwelt bequem erreichbar sind und ganzjährig zu besonderen Erlebnissen einladen. Direkt vor der Haustür wartet der Bodensee mit seinen vielfältigen Wassersportmöglichkeiten – vom Segeln und Stand-up-Paddling bis hin zu entspannten Tagen am Ufer, an denen sich Natur und Erholung zu einem besonderen Lebensgefühl vereinen. Hier entstehen nicht nur Räume, hier entsteht ein Zuhause, das heute begeistert und über Generationen hinweg Bestand hat – ein Ort, an dem Ihre Vision Wirklichkeit wird und der zu einem Rückzugsraum mit unvergleichlichem Weitblick wird. VORPROJEKT: **Nach Rücksprache mit der Gemeinde Lochau liegen uns Unterlagen für ein Vorprojekt vor.**... [Mehr]

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Lage Das Grundstück liegt in der Parzelle Ramsach, im Gemeindegebiet Möggers. Die Lage ist ruhig, sehr naturnah und bietet viel Weite und Ausblick. Die erhöhte Position Möggers und die großflächige, offene Landschaft prägen das Umfeld. Die umliegende Bebauung ist sehr locker strukturiert und geprägt von Einfamilienhäusern, sowie landwirtschaftlich genutzten Flächen. Diese besondere Mikrolage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und ist eingebettet in eine weitläufige, grüne Umgebung. Trotz der ländlichen Idylle ist der Dorfkern von Möggers, mit seinen infrastrukturellen Angeboten, in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar. Grundstück Die Liegenschaft umfasst zwei Grundstücke mit den Grundstücksnummern 3350/5 und 3350/6 in der Katastralgemeinde Möggers. Die Gesamtfläche beträgt 2.314 m² und gliedert sich in 1.577 m² (GSt-Nr. 3350/5) sowie 737 m² (GSt-Nr. 3350/6). Die Widmung der Flächen erlaubt eine vielseitige Nutzung. Das größere Grundstück (3350/5) ist vollständig als Baufläche Mischgebiet gewidmet und verfügt zusätzlich über eine Zone für Gebäude und Anlagen im Zusammenhang mit land- und forstwirtschaftlicher Nutzung. Das kleinere Grundstück (3350/6) weist eine gemischte Widmung auf: 484 m² sind ebenfalls als Baufläche Mischgebiet ausgewiesen, während 253 m² der Widmung Freifläche Landwirtschaft unterliegen und nicht bebaut werden können. Diese Kombination bietet eine spannende Grundlage für individuelle Wohnkonzepte mit ergänzender Nutzung, sei es zur Eigenversorgung, Tierhaltung oder gärtnerischen Gestaltung. Die Erschließung der Grundstücke erfolgt über bestehende Wege der Güterweggenossenschaft Möggers-Höflings sowie über den Güterweg Möggers Ramsach-Rucksteig. Zusätzlich besteht ein grundbücherlich gesichertes Geh- und Fahrrecht (Dienstbarkeit) über das angrenzende Grundstück mit der Nummer 3350/1. Damit ist die Zufahrt auch in Zukunft zuverlässig gewährleistet. Auf dem Grundstück 3350/5 ist darüber hinaus eine Dienstbarkeit des Fahrens zugunsten des Grundstücks 3350/4 eingetragen. Ein Teil der Flächen ist im Gefahrenzonenplan als Wildbach- bzw. Rutschungsbereich ausgewiesen. Detaillierte Informationen dazu sind den Plänen zu entnehmen. Eine Ferienwidmung besteht nicht. Die Liegenschaft eignet sich besonders für Personen, die ein naturnahes und vielseitig nutzbares Grundstück suchen. Ideal ist es für Selbstversorger mit Interesse an einem großen Garten oder an Kleintierhaltung, ebenso für Pferdeliebhaber, die Platz für Weide und Stall suchen. Auch Naturfreunde, Handwerker oder kreative Bauherrinnen und Bauherren, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten, finden hier eine spannende Grundlage mit viel Entwicklungspotenzial. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]